Дарственная на квартиру цена у нотариуса

Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса

  • паспорта гражданина Российской Федерации;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру, принадлежащее дарителю;
  • любой другой правоустанавливающий документ, который подтвердил бы собственность дарителя на квартиру :
    1. Купля-продажа.
    2. Мена.
    3. Наследство.
    4. Дарение и прочее.
  • справки из БТИ:
    1. Экспликации дома, в котором находится квартира.
    2. План помещения самой квартиры.
    3. Инвентарная оценка жилья.
    4. Подтверждение об отсутствии какой-либо перепланировки.
    5. Информация о задолженности по оплате за квартиру.
    6. Характеристика технического состояния и параметров квартиры.
  • справка из ЕГРП со сведениями о количестве зарегистрированных по данному адресу людей;
  • письменное согласие второго супруга на совершение сделки, обязательно завизированное нотариусом – необходимо в том случае, если квартира является совместно нажитым имуществом;
  • доверенность представителя одной из сторон сделки, если в этом есть необходимость – доверенность также должна предварительно заверяться у нотариуса;
  • согласие на принятие дара несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов – практикуется в том случае, если даритель собирается совершить сделку в пользу несовершеннолетнего лица.

На основании закона о нотариате в России разрешено частным нотариусам осуществлять подобную деятельность. Все оплаты за услуги ПТХ нотариусы обязаны отражать в своей отчетной или регистрационной документации (например, в книге учета услуг ПТХ).

Цена договора дарения: сколько стоит услуга оформления дарственной на квартиру у нотариуса

Нотариус не будет искать документы для дарения, формировать пакет или стоять в очереди на оформление, но он абсолютно точно поможет написать дарственную на недвижимость надлежащим образом, защитив ваши права и также, убрав сомнения сотрудников регистрирующего органа в правильности составления данного акта.

Данный документ имеет две стороны, что характеризует его как двухсторонний. Подробнее ознакомиться со всеми аспектами осуществления дарения вы можете в главе 32 гражданского законодательства. Там же есть и обоснование двусторонности.

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого

Здравствуйте. Мой бывший муж (мы официально в разводе с 2021 г.) купил квартиру, является единоличным владельцем. Он хочет подарить квартиру целиком нашей общей совершеннолетней дочери. Оформить хочет дарственную. Нужен ли нотариус для составления договора дарения в нашем случае? Спасибо.

Ответ для Наты. Следует читать:
«Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы дарите квартиру целиком одному или нескольким одаряемым — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ

Какая стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса в 2021 году

  • осуществляется сбор всех необходимых документов;
  • сам договор дарения составляется нотариусом;
  • далее подписывается в двустороннем порядке опять же в присутствии нотариуса;
  • осуществляется нотариальное заверение;
  • регистрируются права собственности.

Важно лишь учесть, что в отдельных случаях при получении в дар недвижимости или некоторых других субъектов права необходимо будет оплатить налог на доходы физических лиц. Соответственно, сама дарственная должна быть нотариально заверена.

Стоимость регистрации дарственной у нотаруса

Что касается налогообложения, то этот вопрос не касается лишь близких родственников, но для остальных лиц размер налога увеличен и зависит от того, во сколько оценена недвижимость. Кроме того, лица, не имеющие российского гражданства, обязаны платить чуть ли не в три раза больше.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужно для покупки квартиры

Разбираясь с тем, сколько стоит оформление дарственных на квартиру у нотариуса, необходимо отметить, что это будет зависеть от сложности сделки и того, кому дарится недвижимость. Если одаряемое лицо не является близким родственником собственника жилья, услуги нотариальной конторы, и без того не столь малые, обойдутся дороже. Однако подобные траты необходимы, особенно если стороны опасаются претензий или знают, что они точно появятся. Если дело дойдёт до оспаривания дарственной в суде, нотариус, удостоверяющий договор, будет выступать там в качестве свидетеля на стороне дарителя и одаряемого гражданина. Ещё одним преимуществом служит то, что если дарственная будет потеряна, украдена или испорчена, её копия останется в нотариальной конторе, и восстановить документ не составит труда.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки. Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители.

Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах. Орган регистрации обязательно должен располагаться по месту нахождения предмета дарения или по адресу проживания одного из участников сделки.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса и когда она необходима

После составления договора следует обязательный этап государственной регистрации перехода права на квартиру. Уже подписанный договор является основанием для внесения записи в реестр, одним из способов которого является подача заявления на регистрацию и соответствующих документов через МФЦ.

Можно подвести итог, что стоимость дарственной на движимую или недвижимую собственность в основном зависит от наличия либо отсутствия кровных связей между обеими сторонами (то есть, одаряемым и дарителем), а также способом оформления сделки (происходит ли это при участии нотариуса или без него).

Стоимость дарственной на квартиру

Сколько стоит оформление дарственной в Москве? При обращении к нотариусу в городе Москва составление договора стартует от 3000 рублей. Для получение устного консультирования специалиста относительно заключения самой сделки и пунктов договора придется заплатить 2000 рублей. А вот регистрация прав одариваемого в регистрационном органе — от 10000 рублей.

Понятно, что оформят данный документ в нотариате, обойдутся дороже, чем самостоятельно. Но бывают ситуации, когда это сделать необходимо. Чаще всего это делают, когда у участников сделки, есть сомнения, что их воля может быть оспорена и признана незаконной и недействительной.

Оформление дарственной на квартиру

  • При стоимости квартиры до 1 миллиона рублей – 1% от стоимости, указанной в договоре, но не менее 300 рублей;
  • При стоимости квартиры в промежутке от 1 до 10 миллионов рублей – 0,75% от суммы, превышающей 1 миллион плюс ещё 10 тысяч рублей;
  • При стоимости квартиры свыше 10 миллионов рублей – 0,5% от суммы, превышающей 10 миллионов рублей плюс ещё 77500 рублей.
Рекомендуем прочесть:  Обязано Ли Сельское Поселение Предоставлять Жилье Работникам Бюджетной Сферы

Когда все необходимые документы собраны и переданы регистратору, и им оформляется заявление о дарении, участники сделки получают расписки, где подробно описывается ситуация, идет перечень принятых на хранение документов (он не имеет права брать оригинал паспорта, только копию) и указывается дата подписания заявления о передаче прав собственности на жилье. Договор дарения квартиры получают все участники сделки. Свидетельство же выдается одаряемому. Когда в сделке участвует несколько одаряемых, каждый из них получает свидетельство.

Дарственная на квартиру у нотариуса – сколько стоит в 2021 году

Если вы решили самостоятельно оформить договор на дарение квартиры, то, собрав все необходимые бумаги и написав дарственную, вы подаете пакет документов в органы, занимающиеся регистрацией (Федеральную службу регистрации, Кадастровую палату, управление кадастра и картографии). При этом вам надлежит оплатить госпошлину в размере 1 000 рублей за регистрацию договора дарения. А затем необходимо внести средства за госпошлину за регистрацию нового права собственности в размере 500 рублей.

В русском языке слова «подарок» и «даром» однокоренные, а значит, имеют общее значение. Согласно гражданскому праву, соглашение двух сторон, по которому одна из них передает второй имущество или имущественное право, называется договором дарения, или дарственной. И хотя дар передается дарителем одаряемому безвозмездно (то есть даром, если вспомнить Сову из мультфильма про Винни-Пуха), на оформление дара потратиться все же придется. А сколько стоит дарственная, к примеру, на квартиру, зависит от того, у нотариуса вы оформляли договор или самостоятельно. Вот в этом вопросе и разберемся.

Стоимость дарственной

  • кем составляется дарственная. Если участники сами её составляют, то эта статья расходов пуста. Если же к делу привлекают нотариуса, то возникает отдельная статья расходов – оплата его работы;
  • кем приходятся друг другу получатель дара и даритель;
  • сколько стоит подаренный объект;
  • заверяется ли договор дарения.
  • до 1 млн. руб. – 3000 и 0,4% от общей стоимости квартиры;
  • от 1 до 10 млн. руб. – 7000 + 0,2% от оценочной стоимости квартиры, свыше 1 миллиона;
  • от 10 млн. руб. – 25000 + 0,1% от суммы, свыше 10 млн. руб., но в пределах 500000.

Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы

Казалось бы, никаких проблем процесс не должен вызывать. Но на практике все не так легко, как кажется. Особенно в плане подготовки документов. Иногда этот процесс вызывает определенные трудности и влечет за собой дополнительные траты.

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса после смерти дарителя невозможно. Впрочем, как и воплощение задумки в жизнь самостоятельно. Дело все в том, что дарственная составляется и подписывается при жизни дарителя. И никак иначе.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса

В случае, когда дарение квартиры предполагается близким родственникам, цена на оформление документа будет существенно выше. В данном вопросе все напрямую будет зависеть от стоимости самого даримого объекта. Так, в 2021 году тарифы выглядят следующим образом.

  1. Процедура составления дарственной на квартиру – 5-10 тысяч рублей. Цена будет напрямую зависеть от сложности документа.
  2. Сбор и подготовка всех нужных документов, среди которых потребуется согласие одного из супругов на осуществление сделки, свидетельство, подтверждающее отсутствие законных супружеских отношений и т.п. В среднем цена на такую услугу составит около 1 000 рублей.
  3. Процедура регистрации в Регистрационной палате сделки дарения – около 5 000 рублей.
  4. Потребуется также самостоятельно внести плату госпошлиной в размере 1 000 рублей за получение свидетельства, подтверждающего право собственности на даримую квартиру. Данную процедуру можно доверить и нотариусу, однако подобная услуга также предполагает дополнительную оплату.
Рекомендуем прочесть:  Срок Исковой Давности Возврата Из Фсс Пособия По Беременности И Родам Сроки

Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2021 год

Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2021 N 218-ФЗ.

Пример №2 . У Андрея в собственности квартира в Санкт-Петербурге. Он решил подарить ее своей тете и дяде — Марине и Кириллу, т.е. неблизким родственникам. Кадастровая стоимость квартиры — 12,5 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% *(12,5 млн — 10 млн)) = 27 500 р. Всего 33 500 р.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Если гражданин хочет заранее спланировать процедуру оформления безвозмездной передачи квартиры родственнику и рассчитать примерную стоимость манипуляции, он должен принять во внимание все денежные аспекты сделки. Перед тем, как выяснять, сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса в 2021 году, стоит разобраться, как осуществляется процедура дарения.

Если в дар по договору приносится дом или квартира в Москве, которая находится в долевой собственности, для заключения договора потребуется согласие всех владельцев недвижимости. Если гражданин хочет подарить имущество сразу нескольким лицам, они также должны поставить подписи, подтверждающие, что они согласны принять имущество дар и вступить в права владения.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

  1. Пошлина не назначается в случае переоформления имущества на близких родственников.
  2. Налог устанавливается в 13% от стоимости недвижимости для иных лиц и организаций, являющихся гражданами и резидентами РФ.
  3. Пошлина назначается в 30% в случае передачи квартиры в дар иностранным гражданам и компаниям и лицам, без определенного места жительства.

Согласно законодательству договор дарения представляет собой практически необратимую сделку. В соответствии с этим, срока давности у такого документа нет. Само соглашение безвозмездной передачи квартиры, заключенное после 2021 года, не подлежит государственной регистрации, при этом производится оформление перехода вещного права на имущество.