Договор Дарения Доли Квартиры Yf Ytcrjkmrj Jlfhztvs[
Доверенность и договор дарения доли квартиры по доверенности: понятия и образцы
О порядке дарения доли квартиры между близкими родственниками, в частности о том, как лучше оформить дарственную, и какие документы потребуются для сделки, вы можете узнать на нашем сайте. Образец договора дарения доли квартиры близкому родственнику вы можете скачать тут.
На что бы вы ни уполномочивали своего протеже, лучше все же избегать генеральной доверенности. Нередко юристы вообще отказываются заниматься делами по односторонним сделкам с генеральной доверительной бумагой.
Договор дарения квартиры (доли квартиры)
- свидетельство или другой документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
- справка об оценке имущества, выданная БТИ;
- справка о зарегистрированных в квартире лицах;
- документы, удостоверяющие личность участников сделки;
- подписанный сторонами договор безвозмездной передачи имущества;
- кадастровый паспорт на квартиру, оформленный в БТИ;
- письменное и нотариально заверенное согласие члена семьи при передаче недвижимости совместного владения.
2. Указанная квартира состоит из _______ жилой комнаты. Общая площадь квартиры без учета площади лоджий (балконов) составляет _____ (прописью ______________) кв. м., расположена на _________ этаже жилого дома. Кадастровый № _________________. Описываем всю квартиру! Даже, если продается доля.
Как оформить договор дарения доли квартиры
После этого регистратор составит 2 заявления, которые обе стороны должны тщательно проверить и подписать. Далее участникам сделки выдадут расписки, в которых будет указана точная дата получения свидетельства о праве собственности на долю в квартире. Как правило, срок регистрации договора составляет максимум 7 дней.
- конкретную долю квартиры, передающуюся в дар (даритель может передать всю свою долю либо только её часть);
- паспортные реквизиты дарителя и одаряемого;
- правильный и полный адрес жилплощади, в которой находится передаваемая в дар доля;
- точное количество квадратных метров, переходящих одаряемому (рассчитывается от общего метража недвижимости);
- этаж, на котором располагается жилплощадь;
- общее количество этажей в доме;
- сведения о лицах, имеющих право на проживание в данной квартире после того, как одна из долей будет зарегистрирована на одаряемого;
- особые условия.
Как оформить дарственную на долю в квартире
В целом первый вариант менее дорогой, что и делает его более популярным. И так, как и где оформить дарственную на долю в квартире? Начнем с рассмотрения более простого и менее затратного варианта и постараемся определить, насколько он приемлем.
Важно знать: Отсутствие опыта дарения без участия нотариуса требует проведения полноценной консультации у специалистов, которым вы можете доверять. Только при таком условии можно надеяться, что будут учтены интересы всех участников сделки.
Договор дарения доли квартиры
* В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
* Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Мы, гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан ___________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан _____________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- Я, гр. ______________, подарил(а) дочери (сыну) ______________ долю из принадлежащей мне _____ квартиры общей площадью _____ кв.м., в том числе жилой площадью _____ кв.м., находящейся по адресу: г.______________, ул._______________, д._____, кв._____. Доля исчислена из жилой площади квартиры.
- Указанная квартира принадлежит мне, гр. ______________ по праву собственности, что подтверждается __________________ района г. ______________ от «__»________ 20__ г. №____.
- Я, гр. ______________, в дар от отца (матери), ______________, _____ долю указанной квартиры принимаю.
- Подаренная ______________, _____ доля указанной квартиры оценивается сторонами в ________ рублей. Сумма ______ доли составляет ______ рублей.
- Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемой ______________ поступает в пользование изолированная комната размером ____ кв.м. и гр. ______________ – изолированная комната _____ кв.м. Места общего пользования будут находиться в пользовании обоих (обеих).
- Одаряемая (ый) осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
- Расходы по заключению настоящего договора уплачивает гр. ______________.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один хранится в делах _____________ нотариальной конторы, а другие выдаются гр. ______________ и гр. ______________.
Подписи сторон
Договор дарения доли
• Дата и место составления соглашения.
• ФИО, сведения о рождении, паспортные данные, адресные реквизиты дарителя и одаряемого.
• Наименование предмета дарственной с указанием размера доли в квартире, адреса дома, места расположения квартиры, размера жилой площади и количества комнат в квартире.
• Инвентаризационная стоимость передаваемой в дар доли.
• Права, обязанности и ответственность сторон договора.
• Данные о лицах, зарегистрированных в квартире.
• Момент передачи права собственности на долю в жилом помещении.
• Порядок несения расходов, связанных с оформлением дарственной.
• Реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые в дар имущественные права.
• Паспорта участников дарственной.
• Заявление на регистрацию перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
• Заявление на регистрацию права собственности одаряемого гражданина на долю в квартире.
• Договор дарения.
• Доверенность, необходимая представителю стороны договора дарения. Следует отметить, что доверенность должна пройти через процедуру нотариального удостоверения.
• Свидетельство о регистрации права собственности дарителя.
• Выписка из домовой книги.
• Документы из БТИ, к которым относят поэтажный план здания, кадастровый паспорт и экспликацию, то есть приложение с данными о конструкции и характеристиками площадей помещения.
• Правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество.
• Согласие супруга дарителя на совершение безвозмездной сделки, которое необходимо официально заверить у нотариуса.
• Согласие родителей, опекунов или попечителей на сделку, если передача или отчуждение доли на квартиру осуществляется в отношении лица в возрасте от 14 до 18 лет.
• Разрешение залогодержателя, которое требуется, если передаваемая в дар доля на жилое помещение является предметом залога.
• Согласие от получателя ренты на распоряжение имуществом, которое было передано ему для обеспечения пожизненного содержания с иждивением.
Что должно быть указано в договоре дарения квартиры
Если даритель Вам близкий родственник — налог не берется. А зачем Вам нотариус? Сделки с недвижимостью оформляет управление регистрационной службы.
Какие Вас ждут расходы? Как при договоре дарения, так и купли-продажи — оплата за составление договора. Заказ тех. паспорта в БТИ (если срок составления тех. паспорта более 6 месяцев) . Соответственно оплата услуг рег. палаты. (регистрация прав на недвижимость. )
Все таки удобнее через куплю-продажу. Если недвижимость не покупали будет еще и льгота по налогооблажению (подоходный налог будут возвращать 3 года).
При заключении договора дарения квартиры одаряемый получает доход, поэтому должен уплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества.В дарственной можно не указывать стоимость квартиры, так как это безвозмездная сделка, тогда для расчета налога применяется.
Договор дарения долив квартире«Любисан-ЭКО»
Народ вы меня просто убиваете. Какого черта все делят собственностьв долях? Да это проще всего сделать, но никто не думает какие головняки возникнут когда начнутся проблемы с квартирой и ее дележкой, тем более у Вас последующее дарение. Определите собственность на квартиру в натуральной величине т. е. в кадратных метрах, посидите над техпаспортом и разделите жилую площадь в соответствии с комнатами квартиры — потом мне еще спасибо скажете и не раз, поверьте. А текст договора элементарный мы такие-то, паспортные данные, находясь в здравом уме, определили собственность, комната столько квадратов — тому, комната столько-то квадратов — тому, места общего пользования — соразмерно доли комнаты — все! Удачи!
Дарственная на долю квартиры для несовершеннолетнего ребенка должна обязательно содержать информацию о сторонах договора, необходимоСписок документов, которые нужны для оформления государственной регистрации договора дарения доли квартиры
Договор дарения доли квартиры
– Граждан, оформляющих договор дарения 1/2 доли квартиры на работников социальной сферы (медицинских/образовательных учреждений) в том случае, если они находятся на лечении или в данный момент проходят обучение в заведении, где работает одаряемый.
Договор дарения долей квартиры близкому родственнику, образец которого есть на сайте, ничем не отличается от классического соглашения по форме и содержанию. Принципиальное отличие только в налогах. Родственнику не нужно будет платить ничего, а вот постороннему человеку нужно отдать государству 13 % от рыночной стоимости доли в том случае, если он совершит продажу недвижимости в первые 3 года после оформления дарственной. Сложнее всего придется резидентам других стран – их отчисления в налоговую должны составить 30 % от стоимости доли.
Дарственная на долю в квартире: как и где оформить договор на дарение доли в квартире, какие документы необходимы и многое другое
- паспортную информацию инициатора и уполномоченного лица;
- фразу о том, что конкретное лицо уполномочивает указанное лицо совершить от своего имени сделку (далее точная информация о том, что именно переходит в дар), собирать необходимые бумаги, ставить подписи;
- срок действия доверенности;
- дата, подпись.
После того, как все необходимые документы подготовлены, стороны обращаются в Кадастровую палату или в Регистрационную палату по месту жительства, где получившему подарок будет выдано свидетельство о праве собственности. Перед тем договор подписывается в присутствии чиновника.
Особенности сделки дарения доли квартиры между близкими родственниками с изменениями 2022 года
Нотариальная форма договора не обязательна, хотя при желании стороны могут заверить его нотариально. Однако в любом случае, договор регистрируется в территориальном управлении «Федеральной службы регистрации».
- если сторона, принявшая дар, покушалась на жизнь дарителя или кого-то из членов его семьи, либо нанесла им телесные повреждения умышленно;
- при смерти дарителя по вине одариваемого законные наследники дарителя обладают правом потребовать отмену сделки дарения;
- на основании общих характеристик недействительности сделок, то есть если даритель находился в недееспособном состоянии или действовал под угрозой;
- при признании договора дарения ничтожным в случае несоответствия его законным условия сделки;
- если сделка признана фиктивной.
Договор дарения доли квартиры родственнику, особенности оформления
Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетнее лицо, то имеются определенные особенности. Прежде чем перейти к их рассмотрению, отметим то общее, что есть между договором дарения как родовым понятием и договор дарения несовершеннолетнему лица как разновидностью:
3) Оригинал и копия документа, подтверждающего уплату государственной пошлины. Дело в том, что регистрация представляет собой административную процедуру, которую проводят государственные органы в интересах физических лиц и на основании их волеизъявления;
Договор дарения квартиры долей
Мы, Ф.И.О. , (год рождения), место рождения: гор. Москва, пол мужской, гражданство Российской Федерации, паспорт ** ** ****** выдан 14.12.2002 года Паспортным столом № 1 ОВД района Северное Тушино города Москвы, код подразделения ***-***, зарегистрирован по адресу: гор. Москва, (адрес), именуемый в дальнейшем «Даритель», c одной стороны, и
Гражданин Тимофеев Петр Илларионович, 10 мая 1966 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 3748 №475098 выдан Нижегородским УВД г. Тюмень 13 августа 2002 г., код подразделения 374-098, проживающий по адресу: г. Тюмень, ул. Молодежная, 27 кв. 92, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Семенюта Сергей Семенович, 20 июня 2001 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 3475 №774944 выдан Нижегородским УВД г. Тюмень 24 мая 1999 г., код подразделения 374-098, проживающий по адресу: г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, 28 кв. 45, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы
Все нюансы надо прописывать в договоре дарения сразу, потому что потом изменить ничего не получится. Внимательное отношение к составлению документа избавит от последующих недопониманий и конфликтов между одаряемым и дарителем.
- Предположим, что человеку досталась целая квартира в наследство или он приобрел ее до заключения брака. В этом случае он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, не спрашивая ничьего согласия. Владелец такого объекта недвижимости может подарить любую его часть без проблем кому захочет.
- В последнее время часто возникают проблемы с дарением долей детям, особенно при использовании материнского капитала. Каждый родитель хочет обезопасить и обеспечить своих детей, поэтому старается оформить документы должным образом, чтобы у каждого ребенка была своя собственная доля. Но ведь и себя нельзя обделить.
Дарственная на квартиру, дом, долю в квартире
В течение всей своей жизни человек получает разнообразные подарки. Согласитесь, недвижимость дарят не каждый день, поэтому к такому подарку следует отнестись со всей долей ответственности вне зависимости от вашей роли – дарителя или одаряемого.
Договор дарения автомобиля можно осуществлять и по доверенности. Документ должен быть составлен в предусмотренной законодательством форме и в нем обязательно должно быть прописано полномочие по осуществлению дарения.
Договор дарение доли квартиры
Бабушка подарила долю квартиры внуку, теперь по истечению 10 дней передумала и хочет эту долю подарить другому внуку. Документы на эту подаренную долю на первого внука уже оформлены в юстиции и имеется св-во о собственности. Чего нам ожидать? может ли она сама признать факт дарения недействительным?
Бывший тесть(отец бывшей супруги) приехал ко мне и заявил что буду здесь жить минимум неделю. Я ответил отказои-он из квартиры не удалился. Вызвал полицию-она мер не приняла по выдворению бывшего тестя. Мотивируя тем что он в гостях у вашей бывшей жены(живём до сих пор с ней на одной жилплощади).
26 Июл 2019 jurist7sib 165
