Имущественные Паи В Сельхозорганизациях

Постановление Правительства РФ от 4 сентября 1992 г

С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме.

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и другим законодательством.

Как получить имущественный пай в колхозе по наследству

Согласно принципу свободы волеизъявления. наследодатель вправе оставить пай одному из преемников или нескольким . В последнем случае он может указать или не указывать, в каких долях отойдет имущество каждому.

• комиссия по уточнению стоимости имущества, созда­ваемая по приказу руководителя предприятия-право­преемника или другого предприятия — пользователя имущества. Выполнив расчеты, она передает их в комиссию по организации

Порядок определения земельных долей и имущественных паёв в процессе реорганизации сельскохозяйственных предприятий

3. и, в-третьих, временно отсутствующие работники (например, военнослужащие срочной службы; работники, направленные на повышение квалификации; женщины, находящиеся в отпуске по беременности и родам и отпуске по уходу за ребёнком).

1. во-первых, работники колхозов и совхозов, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях (то есть если пенсионер на постоянное место жительство уехал из колхоза или совхоза – право не сохранялось, а если остался – то сохранялось, и неважно, как давно он вышел на пенсию или сколько проработал), также лица уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 1 января 1992 года (все, кто был уволен ранее этой даты автоматически лишались права приобретать в собственность бесплатно);

Как я могу получить свой имущественный пай в хозяйстве

Чтобы этого избежать, рассмотрим детально правила и требования к их оформлению и регистрации, узнаем, как продать и приобрести пай. Купля-продажа Земельный пай может быть приобретен исключительно для сельскохозяйственных целей физическими и юридическими лицами. Преимущественные права на приобретение имеют участники кооператива, в котором размещается участок, или сельхоз предприятия, которые были сформированы в результате реорганизации такого кооператива. Приобретенные организацией земельные паи оформляются в собственность юридического лица. Такие участки впоследствии могут быть использованы в качестве залога или проданы.Оплата приобретенного земельного пая может быть проведена одной суммой или в рассрочку. Во втором случае ежегодные выплаты в основном выше, чем при заключении договора аренды.

При таких условиях определения и использования арендной платы выдерживаться условие, при котором размер сданных в аренду имущественных паев в стоимостном выражении со временем не уменьшаться, поскольку срабатывать механизм их воспроизведения. С окончанием срока аренды арендодатель имеет право требовать возврата ему имущественного пая в таком стоимостном размере, как и при сдаче его в аренду. Вторая составляющая арендной платы вознаграждение арендодателю устанавливается в процентах от стоимости сданного в аренду имущества.

ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Существенные изменения внес Закон «О кооперации» 1988 г., где право распоряжения имуществом принадлежало самому кооперативу, а следовательно, и колхозу. Кооператив нес самостоятельную ответственность всем имуществом, включая основные средства. Была предусмотрена возможность создания в колхозе долевого фонда членов кооператива. Его средства распределялись между членами кооператива и зачислялись на личные счета пропорционально их трудовому вкладу. Ежегодно на них начислялись проценты, размер которых определялся общим собранием кооператива. Порядок образования и использования определялся уставом.

Животные выступают в качестве особого объекта. Несмотря на применение общих норм, учитываются и особенности данного объекта – запрещается жестокое обращение с животными, противоречащее гуманности, предусматривается возможность выкупа животных при ненадлежащем обращении через суд. Безнадзорные животные – см. ГК.

Рекомендуем прочесть:  Льгота ветеранам труда по оплате жкх в москве

Учет имущественных и земельных паев

Разделу на земельные доли подлежали все сельскохозяйственные угодья хозяйства, за исключением земельных участков: включенных в фонд перераспределения земель; переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том числе земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования; переданных данному хозяйству в аренду; используемых как сортоучастки для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур; земли, занятые под дороги общего пользования.

В том случае, когда земельные угодья, числящиеся на балансе организации, поделены на паи (доли), на их стоимость выдаются работникам организации земельные акции и на счете 01 «Основные средства» эти земельные угодья в аналитическом учете учитываются персонально по каждому работнику, пенсионеру и др.

Порядок определения земельных долей и имущественных паёв в процессе реорганизации сельскохозяйственных предприятий

2. во-вторых, лица, занятые в социальной сфере села (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территории сельскохозяйственных предприятий);

Трудовые коллективы принимают решения о выборе формы собственности на землю, предусмотренную земельным кодексом. С учётом этого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельхоз предприятий подаётся заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме.

Агро Корзина

• комиссия по уточнению стоимости имущества, созда­ваемая по приказу руководителя предприятия-право­преемника или другого предприятия — пользователя имущества. Выполнив расчеты, она передает их в комиссию по организации;

Свидетельство выдается сельским, поселковым или городским советом согласно списку лиц, имеющих право на имущественный пай предприятия (далее — спи­сок), и удостоверяется гербовой печатью и подписью председателя совета.

Оформление права собственности на имущественные паи

Что же такое имущественный пай? В период распаевки на территории Крыма действовало украинское законодательство. К нему и обратимся. Так, согласно Закона Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» имущественный пай является денежным эквивалентом трудового вклада каждого работника в коллективное имущество. Данный эквивалент определяется на дату паевания и корректируется в день выбытия работника из состава членов коллективного предприятия.

Протоколом общего собрания пайщиков утверждалась постоянно действующая комиссия по защите прав пайщиков земельных и имущественных паев, акты оценки основных средств и оборотных фондов, определялась сумма паевого фонда и распределялась на списочный состав пайщиков. Членам бывшего совхоза выдавались имущественные сертификаты и сертификаты на земельные паи.

Имущественные Паи В Сельхозорганизациях

Указанные сделки с земельными долями осуществляются в соответствии с законодательными и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, а также положениями настоящего Указа с учетом ранее принятых обязательств собственниками земельных долей. Возмездное отчуждение земельных долей производится с соблюдением правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Местная администрация должна обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на праве собственности на земли, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право. Этот же документ устанавливает право граждан, выходящих из колхозов и совхозов, на обмен земельных и имущественных паев, а также сдачу их в аренду

Имущественные Паи В Сельхозорганизациях

Право собственности на земельную долю удостоверялось выдачей правообладателю специального правоустанавливающего документа — свидетельства. На первых порах земельной доле придавался статус самостоятельного объекта гражданско-правовых сделок: купли-продажи, аренды, наследования, дарения и т.п. Позже это положение было существенно ограничено Законом»Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Реорганизация существовавшей ранее колхозно-совхозной организационно-хозяйственной системы занимает одно из центральных мест в земельной реформе. Суть ее сводится к переходу от старых организационно-хозяйственных форм (колхозов, совхозов), основанных на государственной собственности на землю, к рыночным принципам хозяйствования на базе различных форм собственности на землю и прежде всего частной собственности. Основными нормативными актами, регулировавшими эти отношения, были: УказПрезидента РФ от 27 декабря 1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы»,ПостановлениеПравительства РФ от 29 декабря 1991 г. «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации других государственных сельскохозяйственных предприятий»,Положениео порядке реорганизации колхозов, совхозов и др., утвержденное Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. N 708, и др.

Рекомендуем прочесть:  Доверенность от юридического лица на транспортное средство

Боголюбов С

Размер паевого фонда увеличивается путем увеличения размера обязательных паевых взносов или за счет приращенных паев. Но размер паевого фонда не должен превышать размера чистых активов кооператива – иначе паевой фонд должен быть уменьшен путем пропорционального сокращения обязательных паевых взносов и приращенных паев членов кооператива. Об уменьшении размера паевого фонда кооператива должны быть поставлены в известность его кредиторы, которые могут заявить свои претензии.

Порядок расчета имущественных паев и земельных долей определен постановлениями Правительства РФ: от 4 сентября 1992 г., утвердившим Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, и от 1 февраля 1995 г. «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев». Ими же определено, кто имеет право на получение земельной доли и имущественного пая. Коротко говоря, это все работники данного сельскохозяйственного предприятия (включая временно отсутствующих и уволенных по сокращению штатов после 1 января 1992 г.) и пенсионеры хозяйства. Но здесь есть два момента: 1) в отличие от имущественных паев, правами на земельные доли наделяются также лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, образовательных учреждений, расположенных на территории данной сельскохозяйственной организации); 2) земельную долю можно получить только в одном хозяйстве, а имущественные паи одному лицу могут быть начислены и в нескольких сельскохозяйственных организациях.

Имущественные паи: возникновение права, оформление, выделение

Объектами права коллективной собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия (далее – КСП) является земля, другие основные и оборотные средства производства, денежные и имущественные взносы его участников, произведенная ими продукция, полученные доходы, имущество, приобретенное на законных основаниях. Объектами права собственности КСП являются также доли в имуществе и прибылях межхозяйственных предприятий и объединений, участником которых является предприятие. Имущество на предприятии принадлежит на праве совместной долевой собственности (далее – СДС) его участникам. Субъектом права собственности у предприятия является предприятие как юридическое лицо, а его члены – в части имущества, которое они получают при выходе из предприятия.

Пай является собственностью участника КСП. Право распоряжаться им по собственному усмотрению такой гражданин получает после прекращения членства в КСП. Пай может наследоваться в соответствии с гражданским законодательством и уставом предприятия, в случае выхода из предприятия граждане имеют право на пай натурой, деньгами или ценными бумагами в соответствии с размером и структурой паевого фонда или иной, по соглашению сторон, форме.

Понятие и состав имущества сельскохозяйственных коммерческих организаций

Свидетельства собственникам земельных долей выдаются по форме, утвержденной Указом Президента РФ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27 октября 1993 г. Однако и свидетельства, выданные до вступления в силу этого Указа, имеют такую же законную силу. Временным документом, который при реорганизации сельскохозяйственных предприятий может удостоверять право собственности на земельную долю, служит выписка из приложения к документу, удостоверяющему право общей собственности на землю (решению местной администрации, государственному акту). Эта выписка выдается районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, а при получении свидетельства о праве собственности на земельную долю подлежит сдаче.

Что касается аренды земельных долей, то необходимо иметь в виду различия договоров аренды, заключаемых с отдельными гражданами – собственниками земельных долей, и аренды всего массива земель, находящихся в общей собственности граждан – участников данной сельхозорганизации, когда составляется многосторонний договор аренды. В первом случае необходимо выделение земельного участка, соответствующего доле, в натуре. Для этого нужно достичь соглашения с собственниками других долей по поводу местоположения выделяемого участка с учетом рациональной организации территории; в случае разногласий решение принимает орган местного самоуправления при участии комитета по земельным ресурсам и землеустройству; это решение можно обжаловать в суд. Любой договор аренды заключается на срок не менее чем три года; в нем кроме размера арендной платы, форм и сроков ее внесения необходимо оговорить, кто – арендатор или арендодатель – вносит налоговые и иные платежи за землю.

Рекомендуем прочесть:  В Каком Случае Торговые Сети В Праве Вернуть Пищевую Продукцию Поставщику

Имущественные паи

«»1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
«»2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
«»3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
«»4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
«»5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2022 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей «редакции»)
«»4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
«»Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2022 N 220-ФЗ)

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

О порядке совершения и регистрации сделок с земельными долями и имущественными паями и налогообложении юридических и физических лиц при реорганизации сельскохозяйственных предприятий

В случае отказа заявителей от имущества, предлагаемого руководством предприятия, заявители имеют право на денежную компенсацию паев по правилам, предусмотренным в п.11.4 настоящего Положения.

11.9. Изложенный порядок выдела имущества в счет имущественных паев не распространяется на сельскохозяйственные предприятия, реорганизованные в соответствии с п.п.20-23 и 26 Положения о реорганизации колхозов и совхозов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации N 708 от 4 сентября 1992 года.

Настоящее Положение применяется при совершении сделок с земельными долями и имущественными паями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Сделки, совершенные до вступления настоящего Положения в силу (внесение в уставные фонды, аренда и т.д.), могут быть приведены в соответствие с ним по соглашению сторон по таким сделкам.