Главная / Без рубрики / Ипотека сбербанка на строительство частного дома

Ипотека сбербанка на строительство частного дома

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке в 2022 году

период ипотеки на строительство частного дома колеблется от года до 30 лет, а процент банку в зависимости от прочих факторов начинается от 12,5-13,5% и выше;
первоначальный взнос обязателен, и его размер должен быть не менее ¼ от размера займа;
ограничен относительно традиционной ипотеки возраст заемщика.

Ипотечный кредит на постройку индивидуального жилья – самый рискованный вид долгосрочных займов в России. Поэтому крупнейшая финансовая организация Сбербанк – одна из исключений, предоставляет подобные кредиты населению в текущей экономической ситуации. Более того, в 2022 году только здесь есть шанс получить одобрение ипотеки на строительство частного дома из бруса (популярного и экономичного материала, распространенного во многих регионах страны).

Нюансы ипотеки на строительство частного дома в 2022 в Сбербанке

Сбербанк будет боле лоялен к вам, как к заемщику, если смета, которую вы предоставите уже будет частично оплачена вами. Частично, значит от 15%
Если к участку, предполагаемого строительства частного дома подведены коммуникации — вода, электричество, газ, т. е. ваш будущий дом не стоит в глухой тайге, а соединен с цивилизацией.
Если вы получаете зарплату через Сбербанк. В этом случае, платежеспособность проверяется здесь же в банке, а также ваше место работы, стаж и уровень дохода.
Предоставляя в залог квартиру, вы получите понижение ставки по ипотечному кредиту на строительство частного дома в размере 1%
Использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал

Вы изыскиваете 30-40% денег в рублях на строительство дома и земельный участок под ИЖС. Первоначальный взнос может предоставляться в виде чеков на закупку строительных материалов и оплаты услуг строительных бригад (компаний) с печатями действующего юридического лица.

Информация по кредитам и ипотеке

Для оформления подобной ипотеки кроме стандартных документов на получение кредита необходимо предоставить свидетельство на право собственности земельного участка и разрешение на ведение строительства. На участников ипотеки по данному направлению распространяются все льготные программы, предусмотренные кредитной политикой Сбербанка.

Ипотека Сбербанка на строительство частного дома обойдется заемщику в минимальные 12,5% годовых при условии, что он берет кредит на срок менее 10 лет, делает первоначальный взнос на сумму от 50% стоимости объекта, и при этом является владельцем зарплатной карты Сбербанка.

Кредит на строительство частного дома – критерии оформления

Проведя ряд расчетов, можно сделать вывод, что при грамотном подборе подрядчика строительство обойдется дешевле, чем покупка готового объекта. Применяя обычный калькулятор, можно просчитать стоимость работ, строительных материалов и т.д., и в итоге сравнить полученный результат с ценами на вторичном рынке недвижимости.

Банки дают займ, как для приобретения готового жилья, так и для строящейся недвижимости. Рассчитать риски и предварительную сумму ежемесячных выплат по кредиту граждане могут в сети интернет, используя простой ипотечный онлайн калькулятор.

Как взять кредит или ипотеку под строительство дома в Сбербанке России

Лидером на рынке ипотечного кредитования уже много лет является Сбербанк России. Он участвует в государственных и региональных жилищных программах, предлагая клиентам самые выгодные условия ипотеки. Но это не самое главное. Еще лучше и лояльнее условия Сбербанк предлагает льготным категориям населения, которые определены российским законодательством и попадают под одну из жилищных программ. К таковым относятся:

банк не берет с заемщиков комиссию за выдачу и оформление займа;
каждая заявка на получение кредита рассматривается индивидуально, с учетом всех обстоятельств конкретного клиента;
для зарплатных клиентов и работающих в компаниях, аккредитованных ПАО Сбербанк, действуют специальные условия и более низкие процентные ставки;
возможность привлечь нескольких созаемщиков для увеличения шансов на получение ипотеки и самой суммы кредита;
при одобрении заявки на получение ипотеки заемщик может оформить одну из кредитных карт на выбор: неперсонализированную моментальную карточку платежной системы Visa Credit Momentum или MasterCard Credit Momentum, максимальный лимит которой составляет 600 тысяч рублей или именную кредитку с таким же лимитом.

Ипотека под строительство частного дома в Сбербанке в 2022 году

Предварительно ознакомьтесь с описанием и условиями банковского предложения. Сравните его с действующими конкурентами. Сбербанк положительно зарекомендовал себя в данной области, привлекая новых клиентов;
Приступите к сбору необходимой документации. Больше всего времени потребуется на оформление залога, составление плана и оценку. С этими пунктами нужно разобраться в первую очередь;
Заполните письменное или электронное заявление для подачи запроса;
Обратитесь в ближайшее банковское отделение, где будет детально рассмотрена ваша заявка. Если в комплекте присутствуют все документы, а анкета заполнена корректно – ожидайте получение ответа.

заполненная анкета для получения займа. Принимается как письменный, так и электронный вариант. Более подробная информация в соответствующем разделе официального сайта;
паспорт заемщика и его ксерокопия;
документы созаемщиков и поручителей;
оформленный залог;
план будущей постройки и соответствующие разрешения;
оценочные бумаги.

Условия выдачи ипотеки в Сбербанке на строительство частного дома

При согласии на выдачу ипотечного кредита в качестве формы обеспечения по кредитному договору может выступать как строящаяся, так и находящаяся в собственности у кредитополучателя недвижимость. В составе документов обязательно присутствие:

Образец договора банковского счета.
Образец договора на приобретение/строительство жилого помещения.
Выписку по Единому государственному реестру недвижимости, содержащую сведения обо всех лицах, владеющих правом на жилплощадь.
Копию договора с работодателем (в случае если кредитополучатель выступает в роли молодого специалиста).
Образец договора строительного подряда (если застройкой является индивидуальный жилой дом).

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

Еще один неочевидный плюс строительства собственного дома – это существенная экономия на квадратных метрах. Квартира, даже на первичном рынке жилья, проходит несколько посредников и получает свою наценку – так, квартира в новостройке перед самой сдачей резко взлетает в цене.

Приветствуем! Ипотека на строительство частного дома Сбербанк – это тема нашего поста сегодня. Вы узнаете все нюансы ипотеки под строительство дома, получите список документов и пошаговую инструкцию по оформлению.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

То же самое касается и строительства дома. Для того чтобы оформить займ на такую цель, клиенту необходимо прибегнуть к ипотечной программе. Особенность такой программы в том, что залогом по ссуде будет выступать не сам дом, которого еще нет, а земельный участок, на котором такое строительство будет производиться. Вот и все отличие.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке — это уникальная возможность для тех людей, которые хотят не просто купить свою собственную недвижимость, а построить ее своими руками. Для этого в рамках ипотечных программ в Сбербанке работают две ипотечных программы: на строительство жилого дома в индивидуальном порядке и возведение/покупку загородной недвижимости. Обе ипотеки оформляются почти на одинаковых условиях и отличаются лишь некоторыми особенностями. И далее о том, какие особенности есть у кредитования строящегося дома, и отличается ли такой продукт от обычной ипотеки.

Ипотека сбербанка на строительство частного дома

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Сбербанк ипотека на строительство частного дома

Банку необходим залог под выдаваемую ипотеку на частный дом, который еще не построен. Это перестраховка кредитной организации на тот случай, если вы не сможете платить по кредиту и в результате останется никому не нужный недострой, который реализовать, как правило, очень сложно.

Для вас не будет новостью, если я скажу, что банк не примет в рассмотрение ваше заявление, если вы не предоставите Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, на котором планируете строить частный дом.

Ипотечный кредит на строительство дома в Сбербанке

По условиям ипотеки в Сбербанке на строительство частного дома, понадобится предоставить в компанию оформленную анкету. Анкета можно скачать с официального сайта, после чего внимательно изучите ее составляющие пункты. Укажите в опроснике такие данные:

возраст военнослужащего, вносящего последний платеж, не должен превышать более 45 лет;
кредитный лимит для военнослужащих составляет до 90% от итоговой стоимости дома, который строится;
размер процентной ставки от 9,5% в год.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

На сегодня, банковские учреждения предлагают для категории тех заемщиков, чья кредитная история приемлема и способных обеспечить своевременность ежемесячных взносов по оформленному кредиту, такую выгодную программу, как ипотека на строительство.

До того момента, пока заемщиком не будет полностью выплачена сумма задолженности перед банковским учреждением, дом останется в залоге, или же в качестве залога может выступить другой объект недвижимости, находящийся в законном владении заемщика.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

Размер процентной ставки не фиксирован и зависит от условий кредитования, уровня доходов и срока выплат. В некоторых случаях можно рассчитывать на ставку в 10,6%, если выполнено одно из ниже перечисленных условий:

увеличен первоначальный взнос;
небольшой срок погашения кредита;
получение зарплаты на счет карты/вклада в Сбербанке;
когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка;
оформлен полис страхования жизни.

Перечень действующих надбавок:

+1% — на период до регистрации ипотечнего займа;
+1% — при отказе от услуги страхования жизни заемщика;
+0,3% — если заемщик не имеет зарплатной карты Сбербанка.

к содержанию ↑

Ипотека на строительство в Сбербанке

Сбербанк разработал специальную программу по ипотечному кредитованию тех лиц, желающих иметь в собственности загородный дом. Особенность программы в том, что возможно не только покупка готового дома, но и ипотека под строительство частного дома в Сбербанке.

Возраст клиента ограничивается 21 и 75 годами. Соответственно на начало и на время окончания кредитного договора.
Клиент должен быть официально трудоустроен. Его общий трудовой стаж не должен быть менее 12 месяцев, из них последние 6 он должен трудиться на последнем рабочем месте.
Возможно привлечение до трех созаемщиков, в таком случае сумма кредита будет большей. Супруги в качестве созаемщиков выступают автоматом.

Как получить ипотеку в Сбербанке на строительство частного дома

Семьям с двумя и более детьми доступна такая форма государственной поддержки, как материнский капитал. Она позволяет использовать определенную сумму, выделяемую государством (в 2022 году – 453 026 рублей), чтобы:

Стандартная ипотека отличается от предыдущего продукта наличием параметра обязательной проверки целевого использования кредитных средств. Клиент фактически не получает деньги после подписания договора, они перечисляются безналичным переводом на счет продавца. Стоит отметить, что профильный продукт является самым выгодным для покупки недвижимости, однако он не подойдет людям, желающим самостоятельно построить дом.

25 Июл 2019 jurist7sib 159