Можно Не Платить Коммуналку При Безмозмездной Аренде
Это страшное слово «жировка»
Дальше видим еще три категории: «Коммунальные платежи АИС Расчет ЖКУ», «Платежи ТС/ЖСПК АИС Расчет-ЖКУ» и «Платеж через ЦИТ». Выбираем одну из первых двух — и вводим лицевой счет с квитанции. Оплата прошла? Поздравляем. Если нет, то выбирай вторую категорию. В ЕРИПе объясняют, что понять «свою» можно эмпирическим путем.
Итак, допустим, мы пошли по простому и популярному пути — зашли в приложение своего банка и ищем что-то наподобие «Оплата услуг» — там и будет ЕРИП. С 2022 года схема следующая: выбираем сначала раздел «Коммунальные платежи», дальше подкатегорию («Жилищно-коммунальные услуги»), потом — регион, а затем конкретную услугу. Например: Минск, а дальше…
Кто обязан платить коммунальные платежи
Если собственник не оплатит вовремя или не в полном размере, то у него через некоторое время могут возникнуть трудности. К примеру, при продаже помещения с неоплаченными коммунальными услугами, на него может подать в суд региональная расчетная компания.
Оформить перерасчет можно только некоторым коммунальным платежам – холодная и горячая вода, электроэнергия, газ и водоотведение. По таким услугам можно выполнить перерасчет и в случае отсутствия приборов учета.
Договор безмозмездной аренды
Лучше заключить договор — так как он гарантирует не столько ВААм, соклько ей ее права, ну и Вам меньше хлопот. Ольга Юрьевна далее все верно пояснила, но есть одно но. если есть коммунальные затраты то надо согласовать все с ЖЭК или управляющей по объему этих коммунальных, вам надо документально подтвердить что вы не проиживаете и договор безвозмездного использования будет как раз документом что затраты не ваши а их — иначе налоговые могут признать оплату коммунальных за вас вашим доходом.
Мне кажется, что москвичка (в отличие от приезжих, в особенности южан) едва ли имеет шанс привлечь повышенное внимание соседей, а тем более участкового. Важно лишь, чтобы она мирно сосуществовала с соседями. Во избежание: «А ты кто такой? Давай, до свидания!» Менее всего я бы опасался налоговых проверок. В налоговой инспекции и штата-то нет, чтобы проверять всех граждан подряд (это касается как камеральных проверок, так и тем более выездных). Поэтому заявлениями через СМИ о какой-то «сплошной проверке» они, по-моему, просто пытаются взять на испуг честных людей вроде Вас. Да и мне непонятно, каков может быть механизм подобной проверки.
КонсультантПлюс: Форумы
C какого момента у дольщика возникает обязанность нести расходы за коммунальные услуги: с момента получения разрешения на ввод объекта долевого строительства в эксплуатацию или с момента подписания передаточного акта? Можно ли в договор долевого участия в строительстве включить условие, устанавливающее обязанность дольщика внести плату за коммунальные услуги с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а не с момента подписания передаточного акта?
Вопрос: С какого момента возникает обязанность оплачивать коммунальные платежи, содержание и ремонт, а также капитальный ремонт – с момента регистрации права собственности? На какие статьи закона следует ссылаться при разговоре с УК? Заранее спасибо!
ЗА КОММУНАЛКУ МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ
С 1 января 2022 года жители многоквартирных домов могут не оплачивать квитанции по квартплате, если они не отражены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Такая мера лучше любой армии контролеров заставит управляющие компании и ресурсоснабжающие организации работать через эту систему.
С 1 января 2022 года жители многоквартирных домов могут не оплачивать квитанции по квартплате, если они не отражены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Такая мера лучше любой армии контролеров заставит управляющие компании и ресурсоснабжающие организации работать через эту систему.
Арендатор не платит за съем и коммуналку – что делать
Если имеется указанная выше просрочка, обращайтесь в суд с требованием о расторжении договора найма и взыскании задолженности. Как только решение суда вступит в силу, у нанимателя не будет законных оснований для пользования квартирой, и он должен будет незамедлительно ее покинуть. В случае противодействия Вы можете обратиться в полицию (для содействия в выдворении из помещения лиц, незаконно находящихся в нем), к судебному приставу для исполнения решения суда, а также при правильной подготовительной работе (чтобы вас встречно не обвинили в нарушениях закона, пропаже вещей и пр.) вправе заменить замки в квартире.
Успех принудительного взыскания денежных средств с нанимателя в судебном порядке будет зависеть от того, насколько правильно оформлены ваши отношения. Во-первых, должен быть правильно оформлен и заключен договор найма с указанием всех существенных условий, то есть с подробным описанием жилого помещения, передаваемого внаем. Во-вторых, должен быть оформлен акт приема-передачи жилого помещения от наймодателя к нанимателю. Что касается обращения в суд, то направить исковое заявление по месту нахождения недвижимости можно почтовым отправлением с приложением копии иска для ответчика, квитанции об оплате госпошлины и заявления о рассмотрении дела без Вашего участия. Обратиться в суд возможно также через представителя в городе нахождения Вашей квартиры, оформив у любого нотариуса соответствующую доверенность на представительство в суде и заключив договор на оказание юридических услуг.
За какие коммунальные услуги должен платить квартиросъемщик в 2022 году
Гражданин, который использует жилое помещение или владеет им, обязан вносить плату за целый ряд ресурсов и услуг. Конкретный перечень зависит от многих факторов: площади квартиры, интенсивности потребления ресурсов, возраста дома, состава общего имущества и т.д.
- Коммунальные платежи оплачивает квартиросъемщик. Помимо платы за жилье он платить и коммунальные платежи. Но есть риск в том, что квартиросъемщик может не оплачивать, вырастить долг и собственнику жилья придется оплачивать все самостоятельно.
- Коммунальные платежи оплачивает сам собственник. В этом случае квартиросъемщик оплачивает только арендную плату, а собственник за собственные средства оплачивает коммунальные услуги.
- Коммунальные услуги включаются в арендную плату. В этой ситуации квартиросъемщик оплачивает аренду жилье в фиксированном размере, где уже включена сумма за оплату коммунальных услуг и собственник сам оплачивает эти платежи.
- Компенсация расходов по коммунальным платежам – это когда квартиросъемщик оплачивает отдельным платежом коммунальные услуги на счет собственника жилья.
Оплачиваем коммуналку при аренде
При первом варианте сумма платы арендной складывается из двух частей: фиксированной (то сама есть арендная плата) и переменной (стоимость услуг коммунальных). Переменная часть арендной платы меняться может каждый месяц, например, из-за разного потребляемых объема услуг или повышения тарифов. плата Арендная также может меняться, но не чаще раза одного в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).
кассовом При методе доходы отражаются по факту оплаты поступления (п. 2 ст. 273 НК РФ). При методе начисления признается доход на дату реализации услуги, обычно – на подписания день ежемесячного акта (если такой составляется документ). Это условие действует, только аренда если – обычный вид деятельности арендодателя. сдача же Если имущества в аренду не является для обычным него видом деятельности, то доход признается на следующих из одну дат (п. 3, подп. 3 п. 4 ст. 271 НК РФ):
Россиянам разрешат не платить за «коммуналку»
Предполагается, что на едином интернет-портале ГИС «ЖКХ» уже в следующем году будет храниться вся информация о системе ЖКХ: паспорт каждого российского дома, тарифы на услуги, сведения об УК, ресурсоснабжающих организациях, а также отчеты об их работе. В личном кабинете каждый потребитель услуг ЖКХ сможет посмотреть льготы и детализацию своих счетов за каждый месяц.
На рассмотрение в Госдуму внесен законопроект, согласно которому можно не оплачивать услуги жилищно-коммунального хозяйства, если управляющая компания не предоставила сведения о своей работе в единую информационную систему ЖКХ.
ЭКСКЛЮЗИВ: Оплаченную за нерадивого арендатора коммуналку можно учесть в расходах
Если по договору аренды ваш арендатор взял на себя обязанность по уплате коммунальных платежей (т.е. не возмещает вам «коммунальные» суммы, а сам должен заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг и оплачивать их непосредственно им), но свои обязательства не исполнил, вам ничего не остается, как оплатить коммуналку самим.
Но можно ли данные суммы учесть в составе «прибыльных» расходов? С этим вопросом мы обратились к специалисту Минфина Буланцевой Валентине Александровне. И вот какой ответ получили: «В соответствии с ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Налоговая база может быть уменьшена на произведенные расходы, которыми признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты. Поэтому при наличии у арендодателя заключенного договора, предусматривающего оказание коммунальных услуг, затраты по оплате таких коммунальных услуг могут учитываться в расходах для целей налогообложения прибыли организаций».
Можно Не Платить Коммуналку При Безмозмездной Аренде
скажите, а с моральной точки зрения это этично? красиво? в смысле денег просить?
я не думала, что жильцы окажутся не самыми приятными, что бумажной волокиты много, и что до сбера не всегда будет возможность добежать в тот же день — сказала «да» — теперь жалею
Я рассуждала с точки зрения арендодателя (мечтателя :)) ): мне бы совесть не позволила просить подругу ежемесячно заниматься контролем выплат по аренде и оплатой (или контролем оплаты арендаторами) коммунальных услуг :017:
Мне кажется вполне этично — это же не одноразовая услуга (за такую ИМХО можно и не платить — в зависимости от услуги и ситуации, конечно).
О стоимости такой услуги спросите в разделе «недвижимость». Мне почему-то приходит на ум 10 % (ну, может, 5 %, если квартира за дорого сдается) от стоимости аренды (но это просто мои рассуждения — я понятия не имею, сколько стоят такие услуги).
Учет расходов на аренду возможен, даже если собственник не платит коммуналку
Учет расходов по аренде помещения не зависит от того, какую отчетность сдает владелец офиса и оплачивает ли он коммунальные услуги. К такому выводу недавно пришел Арбитражный суд Поволжского округа суд в постановлении от 13.11.2022 № А12-1049/2022.
На проверке налоговики сняли компании расходы и вычеты по аренде помещения. Причин было несколько: арендодатель не платил за коммуналку, находился не по юридическому адресу, а в отчетности отражал минимальную прибыль.
Можно Не Платить Коммуналку При Безмозмездной Аренде
Сегодня часто складывается такая ситуация, когда гражданин вынужден длительное время находится за пределами своего города, области или даже страны — на заработках, на обучении. И в это время в его квартире или доме никто не живет. Помещение просто закрыто, но, тем не менее, платежки за коммунальные услуги продолжают исправно приходить. Можно ли в такой ситуации «сэкономить» на квитанциях за ЖКХ и что для этого нужно сделать.
Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», потребитель услуг имеет право на неуплату стоимости жилищно-коммунальных услуг за период своего временного отсутствия и/или отсутствия членов своей семьи при соответствующем документальном оформлении.
27 Июл 2019 jurist7sib 199
