Соглашение О Возмещение Ущерба За Утраченное Арендованное Имущество
Возмещение ущерба по арендованному имуществу
Арендатор производит оплату стоимости аренды согласно договора. Оплата производится в тенге платежным поручением в безналичной форме путем перечисления средств на банковский счет, указанный Арендодателем, либо наличными деньгами в кассу Арендодателя.
Заключить договор страхования квартиры может как ее собственник, так и арендатор. Соответственно, в зависимости от того, что именно страхуется в квартире, выгодоприобретателем может быть арендатор или хозяин недвижимости.
Возмещение ущерба арендованного имущества
Придется ли ему уплатить НДС с полученных сумм возмещенного ущерба? При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором аренды (ст. 622 ГК РФ)
Именно поэтому неотделимые улучшения арендованного имущества — это тема данной статьи, тем более что арендные отношения в современном обществе очень широко распространены. Заодно разберемся и в том, полагается ли компенсация арендатору за подобные улучшения.
Соглашение О Возмещение Ущерба За Утраченное Арендованное Имущество
N ¿82-142/01-√/2). œËÏ 3. œÓÚ·ËÚÂθÒÍÓ ӷ˘ÂÒÚ‚Ó Ó·‡ÚËÎÓÒ¸ ‚ ÒÛ‰ Ò ËÒÍÓÏ Í Ô‰ÔËÌËχÚÂβ Ó ‚ÓÁÏ¢ÂÌËË Û˘Â·‡, Ô˘ËÌÂÌÌÓ„Ó ÔÓʇÓÏ ‚ ‡Ẩӂ‡ÌÌÓÏ ÔÓÏ¢ÂÌËË.
œË ˝ÚÓÏ Ó·˘ÂÒÚ‚Ó ÛÊ ÔÓÎÛ˜ËÎÓ ÓÚ ÒÚ‡ıÓ‚ÓÈ ÍÓÏÔ‡ÌËË ‚ÓÁÏ¢ÂÌËÂ, ÍÓÚÓÓ ˜‡ÒÚ˘ÌÓ ‚ÓÁÏ¢‡ÂÚ Ô˘ËÌÂÌÌ˚È ‚‰. —ÛÏχ ÔÂÚÂÌÁËË Í ‡Ẩ‡ÚÓÛ — ‡ÁÌˈ‡ ÏÂÊ‰Û ÓÒÚ‡ÚÓ˜ÌÓÈ ÒÚÓËÏÓÒÚ¸˛ ÔÓÏ¢ÂÌˡ Ë ÒÚ‡ıÓ‚˚Ï ‚ÓÁÏ¢ÂÌËÂÏ. œÂ‰ÔËÌËχÚÂθ Ô‰ÒÚ‡‚ËÎ ‰Ó͇Á‡ÚÂθÒÚ‚Ó Ò‚ÓÂÈ Ì‚ËÌÓ‚ÌÓÒÚË ‚ ‚ÓÁÌËÍÌÓ‚ÂÌËË ÔÓʇ‡. —Û‰ ̇ԇ‚ËÎ ‰‡ÌÌÓ ‰ÂÎÓ Ì‡ ÌÓ‚Ó ‡ÒÒÏÓÚÂÌËÂ, ÌÂÒÏÓÚˇ ̇ ÚÓ, ˜ÚÓ ‚ ‰Ó„Ó‚Ó ‡Ẩ˚ ÒÓ‰ÂʇÎÒˇ ÔÛÌÍÚ, Ó·ˇÁ˚‚‡˛˘ËÈ ‡Ẩ‡ÚÓ‡ ÛÒÚ‡ÌˇÚ¸ ÔÓÒΉÒڂˡ ÔÓʇ‡ Á‡ Ò‚ÓÈ Ò˜ÂÚ. —Û‰ ‚˚ÌÂÒ ÔÓÒÚ‡ÌÓ‚ÎÂÌË ̇ ÓÒÌÓ‚‡ÌËË ÚÓ„Ó, ˜ÚÓ ‚ χÚ¡·ı ‰Â· ÓÚÒÛÚÒÚ‚Û˛Ú ‰ÓÍÛÏÂÌÚ˚, ÔÓ‰Ú‚Âʉ‡˛˘Ë ÒÓ·ÒÚ‚ÂÌÌÓÒÚ¸ ÔÓÚ·ËÚÂθÒÍÓ„Ó Ó·˘ÂÒÚ‚‡ ̇ ÔÓÏ¢ÂÌËÂ. ÓÏ ÚÓ„Ó, ‰Ó„Ó‚Ó ‡Ẩ˚ Ì Á‡Â„ËÒÚËÓ‚‡Ì ‚ ÒÓÓÚ‚ÂÚÒÚ‚Û˛˘ÂÏ Û˜ÂʉÂÌËË ˛ÒÚˈËË.
В ситуации, когда арендатор не желает возмещать причиненный им вред имуществу, либо не согласен с оценкой ущерба, то взыскание с него компенсации происходит в порядке искового производства в суде общей юрисдикции.
Бюджетные проводки по возмещению ущерба имущества арендодателю
Расходы вашей организации по возмещению ущерба, причиненного контрагенту (например, в случае вашего отказа от исполнения обязательств по договору), учитывайте в составе прочих расходов (п. 11 ПБУ 10/99). Эту проводку нужно делать на дату, когда (п. 14.2 ПБУ 10/99): – или ваша организация признала претензию контрагента (например, контрагенту направлено письмо о согласии возместить ущерб, подписанное руководителем вашей организации); – или вступило в силу решение суда о взыскании с вашей организации суммы причиненного ущерба.
Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета бюджетных учреждений, утв. Приказом Минфина России от 16.12.2022 N 174н. Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений, утв.
Причинение ущерба арендованному имуществу и возмещение убытков
Предприниматель обратился в суд с иском к ЗАО о возмещении затрат по ремонту автомобиля КамАЗ. Суд, изучив материалы дела, удовлетворил иск предпринимателя. Автомобиль КамАЗ был передан предпринимателем ЗАО по договору аренды транспортного средства без экипажа.
Вернуться к содержанию ↑ ○ Страхование имущества как способ защиты. Страхование имущества является надежным способом защиты от возможного ущерба. Стороны сами договариваются о том, кто именно оплачивает страховку и соответственно, получит, страховую компенсацию.
Соглашение О Возмещение Ущерба За Утраченное Арендованное Имущество
Но бывает, что рыночная стоимость оказывается ниже остаточной. Тогда сделайте проводку Дт счета 91, субсчет «Прочие расходы», – Кт счета 76 на эту разницу.
Учет у арендатора А теперь посмотрим, какие налоговые последствия утраты чужого имущества ждут арендатора и как это отразить в бухучете. Налог на прибыль Сумму возмещения за утрату арендованного имущества можно учесть при расчете налога на прибыль в составе внереализационных расходовподп.
Размер причиненного имущественного вреда по соглашению сторон составляет десять тысяч рублей.1.3. Размер имущественного вреда является окончательным и сторонами не оспаривается.2.
Платежи и расчёты2.1. Сумма по договору предусмотренная пунктом 1.2.
Возмещение ущерба за — утраченное арендованное имущество
Арендатор должен содержать арендованное имущество в целости и сохранности, ведь вернуть арендодателю его нужно в том же состоянии, в котором оно было получено (с учетом нормального износ Но на практике нередко встречается ситуация, когда арендатор утратил или повредил полученное в аренду имущество и оно не подлежит ремонту. Арендатор вину признал, и ему придется возместить причиненный арендодателю ущер Как отразить это в учете у обеих сторон, читайте в нашей статье.
Возмещение причиненных компании убытков учитывается в составе прочих доходов в сумме, признанной должником (или присужденной судом), на дату принятия решения о выплате компенсации (или на дату вынесения судом решения о взыскании убытко
Причинение ущерба арендованному имуществу и возмещение убытков
Вместе с тем арендные правоотношения могут предусматривать в некоторых случаях (например, в рамках п. 3 ст. 615 ГК РФ) возмещение убытков, понесенных при утрате или повреждении вещи собственнику арендатором. Очевидно, что в такой ситуации арендатор, в свою очередь, несет убытки и приобретает регрессное право требования по отношению к третьему лицу (п. 1 ст. 1081 ГК РФ). Соответственно, взыскать возмещение вреда объекту аренды в пользу арендатора возможно, руководствуясь общими нормами ст. 15 ГК РФ, либо правилом о регрессе п. 1 ст. 1081 ГК РФ (для случаев, когда арендатор понес ответственность за повреждение вещи перед арендодателем).
Отношения по договору аренды регулируются главой 34 ГК РФ. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Причинение ущерба арендованному имуществу и возмещение убытков
- Арендодателем нарушены сроки сдачи помещения в аренду.
- Арендодателем не предоставлены документы на имущество.
- Если арендодатель скрыл существенные недостатки сдаваемого в аренду имущества, и в ходе эксплуатации они проявились и нанесли какой-либо финансовый ущерб арендатору.
- Если в ходе эксплуатации имущества арендатором появились третьи лица, имеющие на него право и не заявленные ранее арендодателем.
- Если на арендодателя по договору возложены обязанности по проведению капитального ремонта помещения, но он их не выполняет.
- Иные нарушения договора.
Претензия по ущербу имущества составляется арендодателем на основании пунктов договора, которые были нарушены арендатором. От того, насколько грамотно она составлена, зависит решение суда: давать делу ход, или нет. Ее можно составить как собственноручно, взяв образец из Интернета, так и с помощью помощника судьи или грамотного юриста.
Утрата и повреждение арендованного имущества
Пример 1. ЗАО обратилось в суд с иском к ОАО о взыскании вреда, причиненного аварией предоставленного в пользование ОАО крана. Согласно договоренности сторон ЗАО должно было передать ОАО колесный кран. Однако ввиду отсутствия такого крана был передан кран на гусеничном ходу. Авария, в результате которой переданный в аренду кран был поврежден, явилась результатом проседания почвы под гусеницей крана.
Суд, рассмотрев все обстоятельства дела, отметил, что правоотношения сторон должны быть квалифицированы как отношения аренды транспортного средства с экипажем. В соответствии со ст.639 ГК РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды. Между тем арендодателем не доказано, что повреждение крана произошло по обстоятельствам, за которые арендатор должен отвечать в соответствии с законом или договором аренды. Вследствие этого суд правомерно отказал ЗАО в иске (см. Постановление ФАС Уральского округа от 16.08.2004 N Ф09-2590/04ГК).
Утрата и повреждение арендованного имущества
Пример 6. Организации «А» и «Б» заключили договор аренды оборудования. Первоначальная стоимость оборудования 30 000 руб., сумма начисленной амортизации — 11 000 руб. За время использования оборудование было повреждено, что привело к невозможности его дальнейшего использования. Виновные лица не установлены. Договором аренды предусмотрено, что в таком случае арендатор обязан возместить арендодателю ущерб в размере 24 000 руб.
Пример 5. ООО обратилось в арбитражный суд с иском к театру о возмещении убытков, причиненных в результате пролива арендуемого ООО помещения. Общество предъявило иск о возмещении ущерба в размере стоимости материалов для восстановления потолка арендуемого помещения. Однако суд иск отклонил, поскольку ООО не представило убедительных доказательств, что поврежденные плиты потолка были заменены. Общество не представило акты об уничтожении поврежденных плит и документы, свидетельствующие о проведении ремонтных работ (см. постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17.06.04 г. N А17-31/12-206/9).
Виды возмещения ущерба арендатором арендодателю
Мы нашли решение суда, в котором сделан вывод, что при утрате (уничтожении) арендуемого вышеприведенная норма не применяется и арендную плату за утраченное имущество арендодатель потребовать уже не може т Постановление ФАС СКО от 04.03.2022 № А32-5850/2022 .
606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Как прописать в договоре аренды порядок возмещения ущерба за порчу имущества
Если договор аренды предусматривает досудебный порядок урегулирования спора, то в этом случае обязательно должна быть направлена претензия о порче имущества арендодателя, которая должна быть рассмотрена в установленные договором аренды сроки. Если квартиросъемщик испортил имущество и не реагирует на полученную претензию, то необходимо предпринимать уже меры принудительного взыскания причиненного ущерба, в том числе обращение в суд. Необходимо крайне внимательно и квалифицированно составлять договор аренды, который должен обязательно содержать в себе такие моменты как порядок передачи имущества, целевое использование этого имущества, а также, ответственность арендатора за сохранность имущества.
И тут у вас может возникнуть вопрос: а надо ли при утрате основного средства корректировать налоговую базу по «упрощенному» налогу за весь период его использованияп.
3 ст. 346.16 НК РФ? Спешим вас успокоить: делать это не нужно, поскольку такая обязанность может возникнуть только при реализации (передаче) основных средств, а это не наш случайПисьмо УФНС по г.
Москве от 01.12.2022 № 18-11/3/88107. Бухучет В бухучете арендодателю надо отразить списание утраченного имущества и получение возмещения убытков от арендатора.
Бюджетные проводки по возмещению ущерба имущества арендодателю
10 Постановления Пленума ВАС от 30.05.2022 № 33. НДС при списании имущества по причине его утраты не начисляется, только если компания документально докажет, что это имущество выбыло именно по указанному основанию (то есть не по воле компании-арендодателя) и, соответственно, полученные от арендатора деньги являются компенсацией ущерба, а не платой за его продажу.
А значит, очень важно, чтобы у вас были подтверждающие документы: акт об утрате имущества, согласие арендатора возместить причиненный ущерб, акт о списании выбывшего основного средства и т.
п.
Организацией в учетной политике установлен порядок выбытия объектов без использования субсчета «Выбытие материальных ценностей» 1 76 91-1 Отражен прочий доход по взысканию залоговой стоимости выбывшего предмета проката. Прочий доход в сумме выручки от реализации, которой является залоговая стоимость предмета проката, признан на дату, когда должен был состояться его возврат 2 008 Списана сумма залога, зачтенного в оплату невозвращенного предмета проката, с указанного забалансового счета 3 91-2 68, субсчет «Расчеты по НДС» Начислена задолженность бюджету по НДС с залоговой стоимости выбывшего предмета проката.
Возмещение ущерба по арендованному имуществу
Уважаемый ООО Супермаркет, 26 июня года, в связи с засорением ливневой системы ремонтом кровли в арендуемом нами мною помещении произошел залив принадлежащего мне имущества и отделки. В соответствии со ст.
В данном случае важно, чтобы оценка ущерба производилась специалистами, которые составят официальный отчет либо хозяином в присутствии свидетелей, которые подпишут составленный им акт. Согласно статье УК РФ: Если преступник действовал один — до 3 месяцев ареста.
Возмещение ущерба за утраченное арендованное имущество
Строительные инвесторы, желая привлечь внимание потенциальных покупателей к строящемуся или построенному зданию, нередко заказывают его макет, чтобы демонстрировать на выставке или в холле крупного торгового центра. Срок полезного использования макета можно определить самим. А в зависимости от срока (больше или меньше 12 месяцев) учитываются затраты на его изготовление. Обо всех особенностях читайте в ГК.
Если лифт изначально учитывался не как самостоятельный объект ОС, а в составе здания, тогда при его замене возможны риски по налогу на прибыль. О том, когда они возникают и что можно сделать, чтобы избежать проблем, читайте в одной из наших статей.
20 Дек 2019 jurist7sib 158
