Договор О Совместном Использовании Тепловыми Сетями Здания

Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2022 г

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, 01.12.2022 года между открытым акционерным обществом «Волжская территориальная генерирующая компания» (энергоснабжающая организация) и товариществом собственников жилья «Луна» (абонент) был заключен договор N 52920т на снабжение тепловой энергией в горячей воде.

Договор О Совместном Использовании Тепловыми Сетями Здания

1.7 Справка из налоговых органов о банковских счетах или извещение об открытии лицевого счёта (для бюджетных организаций).
Согласно Положению Центрального банка РФ от 03.10.2002г. № 2-П «О безналичных расчетах в РФ» безналичные расчеты в Российской Федерации осуществляются через кредитные организации (филиалы) и/или Банк России по счетам, открытым на основании договора банковского счёта. Представление указанных документов необходимо для подтверждения наличия сетов у абонента.

1.6 Договоры банковского счета с условием о безакцептном списании денежных средств по договору теплоснабжения.
При обращении в ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга» с целью заключения договора теплоснабжения юридическое лицо вправе предоставить договор банковского счета, не содержащий условия о безакцептном списании денежных средств по договору теплоснабжения. В этом случае Договором теплоснабжения в горячей воде должна быть установлена обязанность по представлению дополнительного соглашения к договору банковского счета о безакцептном списании денежных средств и срок для его предоставления.

Договор о совместной эксплуатации сетей

Оплата Пользователем услуг по содержанию технологических электрических сетей совместного использования осуществляется платежным поручением на основании выставленного Владельцем сетей счета и оформленного Акта приема-сдачи оказанных услуг в десятидневный срок с даты получения счета. 8. Ответственность Сторон 8.1. Ответственность Владельца сетей: 8.1.1. Владелец сетей обеспечивает передачу электрической энергии технологическими электрическими сетями совместного использования с соблюдением показателей качества электрической энергии и категории надежности электроснабжения. В случае ухудшения предусмотренных условиями договора о поставке электрической энергии показателей качества электрической энергии по вине Владельца сетей последний возмещает Пользователю причиненные убытки в соответствии с законодательством Украины. 8.1.2.

  1. решать иные задачи, вытекающие из настоящего договора.
  2. выделить Фирме необходимые помещения для успешной реализации задач, вытекающих из настоящего Договора, по адресу: ;
  3. оказывать организационное, материальное и иное содействие Фирме в ходе реализации совместных программ и проектов;
  4. оказывать содействовать Фирме в поиске деловых партнеров;

Документы, необходимые для заключения договора (контракта) теплоснабжения

Управляющая организация (УО), товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищный кооператив (ЖСК), и иные специализированные потребительские кооперативы.
Документы, необходимые для заключения договора (контракта) ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ:

  1. заявление на заключение договора (контракта) с указанием:
    • полного наименования организации (индивидуального предпринимателя);
    • места нахождения организации (индивидуального предпринимателя);
    • сведений о должностном лице (представителе), уполномоченном подписывать договор (Ф.И.О., должность, контактный телефон),
    • сведений об уполномоченных должностных лицах Контрагента, ответственных за выполнение условий договора (Ф.И.О., должность, контактный телефон)
    • банковских реквизитов.

К заявлению на заключение договора прилагаются следующие документы:

  1. Сведения об ориентировочном объеме потребления ТЭ (ТН) в течение срока действия договора (с разбивкой по месяцам);
  2. Копия устава (положения) — для юридического лица; копия паспорта – для (индивидуального предпринимателя);
  3. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя) и (или) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
  4. Документ, подтверждающий полномочия должностного лица, подписывающего договор (контракт), на заключение договора от имени Контрагента (копия приказа о назначении, доверенность);
  5. Документ, подтверждающий полномочия лица, представляющего интересы Контрагента при представлении документов для заключения договора (протокол, приказ о назначении, доверенность, иное);
  6. Приказ о назначении ответственного лица за эксплуатацию тепловых сетей и систем теплопотребления с приложением копии удостоверения об аттестации в уполномоченных органах. При выполнении работ по эксплуатации ТПУ специализированной сторонней организацией предоставляется копия договора на техническое обслуживание ТПУ.
  7. Документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;
    • для вновь вводимых в эксплуатацию — акт о подключении (присоединении), технические условия с отметкой об их исполнении и т.п.;
    • при смене владельца — акт приема-передачи тепловой нагрузки.
  1. Документы, содержащие сведения о размере площади земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом) или документы, подтверждающих балансовую принадлежность наружных тепловых сетей (при наличии наружных тепловых сетей);
  2. Паспорта индивидуальных тепловых пунктов многоквартирного (жилого) дома;
  3. Документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек;
  4. Сведения об имеющихся общедомовых приборах учета, их технические характеристики (копии актов допуска в эксплуатацию узлов учета либо установки приборов в узле учета);
  5. Расчет объема тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета, подтвержденный технической или проектной документацией;
  6. Сведения о надлежащем техническом состоянии ТПУ Контрагента (копия разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию энергоустановок в соответствии с Приказом Ростехнадзора от 07.04.2022 N 212) — для вновь вводимых в эксплуатацию или реконструированных ТПУ (если не предоставлялись ранее);
  7. Документы , подтверждающие наличие у УО (ТСЖ, ЖСК) обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу потребителям-собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме (жилом доме):
  • Протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принято решение о выборе способа управления МКД;
  • Протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принято решение о выборе управляющей организации (создании ТСЖ (ЖСК)) либо копия протокола открытого конкурса по выбору УО (если УО выбрана по конкурсу органом местного самоуправления);
  • Копия (реестр) договора(-ов) управления МКД (если таковой(-ые) заключен(-ы)).
  • Копия протокола общего собрания собственников помещений в МКД, на котором принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно РСО (если такое решение было принято);
  1. Заявление на заключение договора (контракта), подписанное Контрагентом или уполномоченным лицом, действующим от имени Контрагента, с указанием:
            • полного наименования организации (индивидуального предпринимателя);
            • места нахождения организации (индивидуального предпринимателя);
            • перечня и места нахождения (места их подключения к системе горячего водоснабжения) объектов Контрагента, в отношении которого будет заключен договор горячего водоснабжения;
            • планируемый объем потребления горячей воды в год с указанием температурного режима подаваемой горячей воды (заявка на потребление с разбивкой по месяцам).
            • сведений о должностном лице (представителе), уполномоченном подписывать договор (Ф.И.О., должность, контактный телефон);
            • сведений об уполномоченных должностных лицах Контрагента, ответственных за выполнение условий договора (Ф.И.О., должность, контактный телефон);
            • банковских реквизитов;
            • срок действия договора;
Рекомендуем прочесть:  Какая сумма не может быть изъята в качестве платы по иску

К заявлению на заключение договора (контракта) прилагаются следующие документы:

  1. Копия устава (положения) – для юридического лица; копия паспорта – для индивидуального предпринимателя.
  2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя) и (или) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
  3. Документ, подтверждающий полномочия должностного лица, подписывающего договор (контракт), на заключение договора от имени Контрагента (копия приказа о назначении, доверенность)
  4. Документ, подтверждающий полномочия лица, представляющего интересы Контрагента при представлении документов для заключения договора (протокол, приказ о назначении, доверенность, иное)
  5. Копии документов подтверждающих право собственности и (или) иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования Контрагента в отношении объектов недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, договор купли-продажи с актом приема-передачи, договоры аренды, оперативного управления, безвозмездного пользования с актами приема-передачи и т.д.)
  6. Сведения о величине подключенной нагрузки по каждому объекту, подтвержденные технической или проектной документацией.
  7. Копия документа, подтверждающего подключение к системе горячего водоснабжения в установленном порядке;
  8. Копии технической документации на установленные средства измерений (приборы учета), а также проекты установки (монтажа) средств измерений (приборов учета), копии актов их ввода в эксплуатацию;
  9. Копии документов, подтверждающих принадлежность водопроводных сетей и иных устройств, подключенных к объектам системы горячего водоснабжения, принадлежащим организации, осуществляющей горячее водоснабжение. (Контрагенты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения, принадлежащим организации, осуществляющей горячее водоснабжение, представляют акт разграничения эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или на ином законном основании водопроводными сетями, через которые осуществляется горячее водоснабжение.)
  10. Сведения о надлежащем техническом состоянии систем горячего водоснабжения Контрагента — для вновь вводимых в эксплуатацию или реконструированных систем горячего водоснабжения. (желательно)
  11. Копию удостоверения об аттестации лица, ответственного за эксплуатацию систем горячего водоснабжения в уполномоченных органах. При выполнении работ по эксплуатации специализированной сторонней организацией (индивидуальным предпринимателем) предоставляется копия договора на техническое обслуживание. (желательно).

Дополнительно:

Типовой договор о совместном использовании технологических электрических сетей

2.4. Ежемесячно до ___________ дня расчетного периода предоставлять Пользователю счет на оплату услуг за совместное использование технологических электрических сетей и два экземпляра Акта приема-сдачи оказанных услуг (приложение N ___), оформленных Владельцем сетей.

6.5. В случае отсутствия резервного питания с сообщением не позднее чем за 10 дней для проведения плановых ремонтных работ в электроустановках электропередаточной организации (поставщика электрической энергии), Владельца сетей или для присоединения новых потребителей.

Договор о совместном использовании помещения

2.2.3. За два дня до начала занятий предоставить списки учителей физической культуры, тренеров, педагогов дополнительного образования, а также сопровождающих и ответственных лиц для каждой группы обучающихся.

3.1. Школа несет ответственность за нарушение правил и мер безопасности при организации и проведении учебных, учебно-тренировочных занятий и других физкультурно-спортивных мероприятий в помещениях, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору.

Минстрой — РФ о — заключении прямых договоров в — домах с — ИТП

Органы регулирования в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду для теплоснабжающих организаций, которые поставляют горячую воду с использованием открытой системы теплоснабжения / горячего водоснабжения (ч. 5 ст. 9 № 190-ФЗ, п. 87 ПП РФ от 22.10.2022 № 1075).

При централизованной закрытой системе теплоснабжения и горячего водоснабжения с потребителями горячей воды заключается договор горячего водоснабжения. Он содержит условия и правила подачи горячей воды, регулируемые № 416-ФЗ (п. п. 1 и 6 ст. 13 № 416-ФЗ).

Образец акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Рекомендуем прочесть:  Доверенность В Полицию На Представление Интересов Юридического Лица

Для решения подобных жилищно-коммунальных проблем жители многоквартирных домов обращаются к управляющим компаниям (УК), товариществам собственников жилья (ТСЖ), Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) и в другие подобные организации. Данным учреждениям владельцы недвижимости перепоручают вести все действия по обеспечению их дома необходимыми ресурсами и жилищными благами. В свою очередь, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК заключают договора с ресурсоснабжающими организациями о выгодном взаимодействии.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ N Ф09-7166

Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2022 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 03 сентября 2022 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Гайдука А.А.,
судей Громовой Л.В., Тимофеевой А.Д.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ИНН: 5904176536, ОГРН: 1075904022644; далее — общество «ПСК») на решение Арбитражного суда Пермского края от 13.12.2022 по делу N А50-16025/2022 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2022 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие представители:
— общества «ПСК» — Синцова И.А. (доверенность от 07.05.2022 N 45);
— товарищества собственников жилья «Челюскинцев, 19/5» (ИНН: 5903014797, ОГРН: 1065903003066; далее — ТСЖ «Челюскинцев, 19/5») — Жабчиков А.Н. (доверенность от 27.06.2022).
От Администрации г. Перми поступило ходатайство о проведении судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы общества «ПСК» без участия ее представителя. Ходатайство судом кассационной инстанции рассмотрено и удовлетворено на основании ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ТСЖ «Челюскинцев, 19/5» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу «ПСК» об обязании внести изменения в договор снабжения тепловой энергией в сетевой воде от 01.01.2022 N 62-5626, определив границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон в месте соединения коллективных приборов учета ТСЖ «Челюскинцев, 19/5» с транзитными тепловыми сетями, проходящими от дома по ул. Челюскинцев, 17 до дома по ул. Челюскинцев, 21 через многоквартирный дом по ул. Челюскинцев, 19.
Определениями Арбитражного суда Пермского края от 15.08.2022, 23.10.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены Администрация г. Перми, Администрация Дзержинского района г. Перми, муниципальное образование г. Пермь в лице Департамента имущественных отношений Администрации г. Перми.
Решением суда от 13.12.2022 (судья Корлякова Ю.В.) исковые требования удовлетворены.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.04.2022 (судьи Масальская Н.Г., Лихачева А.Н., Рубцова Л.В.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество «ПСК» просит обжалуемые судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении исковых требований отказать. Заявитель жалобы ссылается на неполное выяснение судами обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, недоказанность обстоятельств, которые суд счел установленными, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела. По мнению общества «ПСК», судами неправильно применены и нарушены нормы материального права — ст. 450, 451, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявитель жалобы считает, что суд при разрешении спора применил не подлежащий применению п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2022 N 307 (далее — Правила N 307).
Общество «ПСК» считает не соответствующим Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2022 N 491 (далее — Правила N 491), ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам дела вывод суда об отсутствии в материалах дела соглашения собственников с управляющей или ресурсоснабжающей организацией. Поскольку ТСЖ «Челюскинцев, 19/5» уполномочено действовать только в интересах собственников помещений дома, заключенный между ним и обществом «ПСК» договор является соглашением собственников с ресурсоснабжающей организацией об установлении иной границы.
Заявитель жалобы указывает на то, что в п. 8 Правил N 491 предусмотрена возможность определения внешней границей сетей теплоснабжения по соглашению собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией. Учитывая тот факт, что договор поставки тепловой энергии между сторонами заключен, имеется подписанный акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, являющийся неотъемлемой частью договора, сторонами достигнуто соглашение по вопросу определения границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей, отличных от указанных в Правилах N 491. В силу диспозитивности нормы п. 8 Правил N 491 установление границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности тепловых сетей по соглашению сторон не противоречит нормам действующего законодательства.
Как отмечает общество «ПСК», изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. Доказательства подтверждающие, что на момент подачи заявления, вынесения решения, имелась совокупность указанных выше условий, предусмотренных ст. 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, в материалах дела отсутствуют. Заявитель жалобы оспаривает вывод суда апелляционной инстанции о том, что договор на момент рассмотрения дела являлся действующим в соответствии с п. 3 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В отзыве на кассационную жалобу ТСЖ «Челюскинцев, 19/5» просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу общества «ПСК» — без удовлетворения.

Рекомендуем прочесть:  Для Расчета Больничного Листа Районный Коэффициент Новосибирск

Договор о поставке тепловой энергии в многоквартирном доме

— вызванных стихийными явлениями (буря, землетрясение, гроза, наводнение, пожар, длительное похолодание, при котором температура наружного воздуха держится более 48 часов ниже 3°С и более от расчетной температуры для проектирования отопления);

— выявление неисправности хотя бы одного индивидуального водомера горячей воды, либо нарушения целостности на нем пломб, самовольного демонтажа водомеров или осуществления действий, направленного на искажение их показаний или повреждений, за период с момента последней поверки показаний индивидуальных водомеров горячей воды.

Договор О Совместном Использовании Тепловыми Сетями Здания

Правом заключать договор аренды тепловых сетей наделены муниципальные учреждения, соответствующие (по результатам конкурса) органы по управлению муниципальным имуществом и унитарные предприятия, пользующиеся правом хозяйственного ведения.

Адепт Арендодателя присутствует каждый день с __________ до __________ в Помещении N _____. Обеспечить соблюдение общего режима работы, Верховодил работы Здания, Верховодил проведения строительно-монтажных работ в Помещении, установленных Арендодателем. При всем этом принимаемые меры обязаны быть более важны, нежели те, которые Сторона воспринимает для сбережения собственной своей инфы сходственного семейства.

Об утверждении Правил пользования тепловой энергией

36. На основании акта нарушения энергоснабжающая или энергопередающая (энергопроизводящая) организация определяет количество недоучтенной тепловой энергии и направляет потребителю расчеты с обоснованием суммы перерасчета.

39. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварий в своей сети энергопередающая или энергопроизводящая организация временно отключает систему теплопотребления потребителя с обязательным его извещением, с последующим перерасчетом энергоснабжающей организацией за недопоставленную тепловую энергию потребителю.

Тепловые сети договор

Производственный контроль на источниках теплоснабжения и в точках распределительной сети осуществляется в соответствии с рабочей программой согласованной с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» занимается решением вопросов теплоснабжения жителей города на Неве уже почти 75 лет. Формально работая только с юридическими лицами, предприятие осознает также ту большую ответственность, которая лежит на плечах теплоэнергетиков перед конечными потребителями тепловой энергии — горожанами.

Договор аренды тепловых сетей

2. Может ли глава администрации города быть учредителем коммунальных систем? И должна ли быть лицензия у МУП» коммунальные системы «? мне, как юр.лицу, МУП «коммунальные системы» принесли договора на отпуск тепловой энергии и водоснабжения при этом заявив, что у них нет лицензии, а якобы «сети» они арендуют у администрации. На основании чего заключаются договора?

4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендатор обязан:
4.1.1. Передать соответствующее Помещение после подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи.
4.1.2. Не препятствовать прямо или косвенно пользованию Субарендатором Помещением и пропуску в него работников Субарендатора, лиц, сотрудничающих с Субарендатором, и иных посетителей, не вмешиваться в производственную и хозяйственную деятельность Субарендатора.
4.1.3. Устранять неисправности, аварии в сети электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и иных обеспечивающих системах по содержанию Помещения в нормальных условиях, в случае, если такие ситуации произошли не по вине Субарендатора.
4.1.4. Обеспечить тепловой режим, исправность системы канализации, а также – снабжение Помещения электроэнергией, необходимое для нормального использования Помещения.
4.1.5. Арендатор не несет материальной ответственности никаким иным способом кроме указанного в п. 4.1.7. за перебои в снабжении электроэнергией, теплом, водой, канализацией, телефонной связью, если перебои произошли по вине снабжающих организаций или других лиц, повлекших своими действиями кратковременные или долгосрочные отключения.
4.1.6. В случае, если по какой-либо причине в арендованном Помещении произойдет централизованный сбой в работе электросети, системе водоснабжения или сбой иных систем обеспечения, что приведет к простою Помещений и, соответственно, к остановке работы Субарендатора, Арендатор обязан принять все необходимые меры по восстановлению таких систем и возобновлению функционирования Помещений в кратчайшие сроки.
4.1.7. В случае, если Помещение не начнет свое нормальное функционирование в течение 3 (трех) суток после сбоя в работе систем обеспечения, Субарендатор освобождается от уплаты арендной платы за соответствующий период времени остановки функционирования систем обеспечения.
4.1.8. До дня подписания Акта (приема-передачи) возврата помещения, Арендатор обязан возвратить Субарендатору сумму «обеспечительного платежа» в размере ежемесячной арендной платы, указанной в п.5.1. настоящего Договора.

Управление многоквартирным домом

— плату за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома;
— плату за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (на основании решения собрания собственников);
— плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (на основании решения собрания собственников)
— плату за коммунальные услуги.

Согласно этому стандарту уже через два месяца со дня вступления в силу этого постановления действующие управляющие компании обязаны разместить нужную Вам информацию на своем сайте или на сайте регионального правительства.

Оплата потерь тепловых сетей за границей жилого дома

Исходя из изложенного, без установления обстоятельств, связанных с надлежащим подтверждением собственниками помещений в многоквартирном доме нахождения спорного теплопровода в составе общедомового имущества, законных оснований для возложения на общество бремени оплаты стоимости тепловых потерь в спорном участке тепловых сетей не имеется.

Суд первой инстанции исходил из того, что в силу ст. 438 ГК РФ фактическое пользование услугами теплоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, следует рассматривать как акцепт абонентом оферты, предложенной энергоснабжающей организацией, следовательно, спорные правоотношения сторон следует квалифицировать как сложившиеся договорные отношения.