Если Я Продам Квартиру Менее Чес Миллион Буду Ли Я Платить Налог
Сделки до 1 миллион налогом не облагается
рублей. Или вычетом по затратам на покупку помещения При составлении соглашения о покупке сумма налога будет меньшей, чем при оформлении договора дарения. Но учтите, что шутки с уполномоченным органом могут окончиться плохо.
КалугаОбщаться в чате Здравствуйте, Юрий!Так как срок владения менее 5 лет, обязанность по уплате налога сохраняется. Но можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере полученного дохода, что позволит вам уменьшить размер дохода до нуля и, следовательно, не платить налог.
Продажа квартиры нерезидентом — можно ли избежать грабительского налога
Получается, что на момент продажи квартиры Мюллер являлся резидентом России и по идее должен заплатить НДФЛ по ставке 13%. Однако посмотрим, что же произойдет с его статусом 01 января 2022 года. Для определения периода расчета отсчитаем назад 12 календарных месяцев. Получаем дату начала периода 01 января 2022 года. Рассчитаем количество дней пребывания Мюллера в России за период с 01 января 2022 года по 01 января 2022 года:
Если у вас нет возможности изменить свой статус можно передать квартиру в дар близкому родственнику (матери, отцу, мужу, жене, детям). Но при этом при продаже квартиры нужно будет заплатить 13 % от ее стоимости. При этом близкий родственник может воспользоваться правом на имущественный вычет при продаже квартиры. Если уж совсем не хотите платить налогов, то придется ждать 3 года.
Нужно ли платить налог если квартира в собственности менее 5 лет
Вопрос №2: С введением новых правил налогообложения изменились особенности оплаты государственного налога, поэтому некоторые граждане до конца не понимают надо ли им платить государству за торговлю собственным жилищем или такая обязанность для них не предусмотрена.
Логично, что при таких обстоятельствах налог не платится, однако, требуется предоставление документов на покупку или строительство объекта. Документы на покупку подтверждают, что он затратил на это 4,5 млн. Расчет налога будет выглядеть так: (3200000 – 4500000) * 13% = 0 рублей.:
Если Я Продам Квартиру Менее Чес Миллион Буду Ли Я Платить Налог
А что она даст ..ваша эта национализация . Государство -самый плохой собственник.. не поворотливый, не эффективный менеджмент -которому НИЧЕГО не нужно, будут только делать вид что работают ..как в последние десятилетия СССР.. будет только опустошать казну России .. и только
Налог на наследование квартиры в 2022 году. В отличие от дарения, наследство не облагается налогом, даже если обе стороны не являются родственниками, то есть при наследовании не имеет значения ни степень родства, ни объект наследования.
Кто не платит налог с продажи недвижимости менее 3 лет
Игорь, смиренно повторяю, что в строке «Документы-основания» перечислены документы, на основании которых выдаётся свидетельство о собственности. Или вы пришли в палату, сказали, что дом построили и получили документ? 🙂 Кстати, Вы не уточнили: а домик-то дачный? Если дачный и меньше определенного метража, то никаких налогов Вам и не будут присылать — только налог за землю.
Согласна, Владимир, печалька) Кстати, мой брат, проживающий в деревне (воды нет), зарплату получает около 7 тыс рублей — это не в 5 раз меньше «городской» зарплаты? Так что, везде весело… Государство — оно к народу всем лицом)
Если Я Продам Квартиру Менее Чес Миллион Буду Ли Я Платить Налог
Налог со 2 не будет взят. Хоть собственность менее 3 лет, он имеет право на налоговый вычет до 1 млн. Раз он продаёт за 800000 — то и налога нет. Но надо будет подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ в следующем году Статья 220.
13% НДФЛ и минус вычет (если есть основания) опять нет важной инфы- на каком основании эта квартира за 10 млн в собственности. Но будем исходить из того, что на безвозмездной основе (приватизация допустим или наследование). и из того.
Нерезидент не заплатил налог
Далее Вы можете продать квартиру без уплаты налога спустя три года с момента, когда Вы стали ей обладать, в случае, если получили Вы ее в наследство от Вашего близкого родственника (например, родителей или одного из них).
Многие мои читатели спрашивают меня о том, как налоговая может узнать, что я нерезидент, если продажа квартиры осуществлялась по российскому паспорту. Для меня остается пока загадкой предоставляет ли ФМС России данные в налоговую инспекцию о людях пересекающих границу России. Знаю только, что сделки с недвижимостью, находящейся в собственности менее 3 лет, налоговой инспекцией отслеживаются. По таким сделкам налоговая рассылает «письма счастья» вовремя неотчитавшимся налогоплательщикам. Что же касается квартир, находящееся в собственности более 3 лет, то я не слышала о таких случаях, чтобы пр продаже квартиры налоговая требовала доказательств того, что физическое лицо является резидентом. Если у моих дорогих читателей были такие случаи, то буду благодарна если вы поделитесь ими в комментариях. (Я больше никому не скажу чес. слово!) В любом случае платить или не платить решать вам.
Получил квартиру по наследству через месяц продал какой налог платить
Под термином «проблемная» квартира подразумевается недвижимость, которую трудно реализовать по причинам правового характера либо из-за ее плачевного физического состояния. Продажа доли в приватизированной квартире регулируется нормами гражданского законодательства. Бабушка умерла, оставив квартиру своей дочери,моей тёти. 2) если мы оформим наследство на отца (мужа умершей), который является пенсионером, сможем ли мы продать 3-х комнатную квартиру ранее чем через 3 года после наследования не выплачивая налог на продажу квартиры? Она оставила завещание на него и его родную сестру. Через полгода я вступила в наследство и продала ее. Ей давали служебную квартиру, а через 3 года, когда закончился контракт выселили и они проживают со мной. Почему государство хочет поиметь с моего дома 13 % Это же мой доход,мне же дом не сосед подарил. Плачу ли я налог в этом случае, если плачу, то какой? Я получила в наследство квартиру, кадастровая стоимость которой 1млн 250 тыс. Дата смерти отца г., дата получения свидетельства о праве собственности на квартиру г. Нужно ли отчитываться в налоговой службе(подавать декларацию) : — Здравствуйте. Будет ли считаться при продаже, что она в моей собственности 3 года? Подскажите возможно ли продать 1/2 долю в квартире полученную по наследству без оформления в регпалате второму наследнику 1/2 доли у того же нотариуса где получали свидетельство о наследстве : — Здравствуйте! В будущем хочу эту долю передать второму (ее брату) наследнику. Приватизированное жилье возникает в ситуациях, когда помещения, находящиеся в распоряжении государства передаются гражданам на . Тётя вступив в наследство на квартиру продала её мне. 3) сможем ли мы осуществлять все последующие операции с квартирами от его имени, если он оформит генеральную доверенность на меня (его дочь), и избавит ли это его от необходимости лично присутствовать на сделках? Деньги я отдала дочери для приобретения квартиры в ипотеку, т.к. Просто в связи со смертью мужа,меняется собственник,тоесть уже я. Попадаю Ли я под начисление налога при продаже в декабре 2022г. Скажите сын вступил в наследство (умер отец) и продал квартиру и купил другую. В 2022 году мы приватизировали квартиру в общую долевую собственность на 3 человек (я, мама, сестра). Должен ли я платить налог с продажи (реально — доли, полученной по наследству) и подавать декларацию о доходах? Какие налоги я должна буду уплатить при передаче своей доли. В права наследства вступает ее брат и я племянница у меня умерла мама в 2.02.17 осталась квартира. я получил квартиру после смерти матери но был в браке в тот момент —теперь я в разводе могу ли я продать квартиру без проблем учитывая что единственный наследник Добрый вечер! Налоговая ставка, которую должен уплатить продавец квартиры, составляет 13%. По завещанию вся квартира перешла в собственность оставшемуся пенсионеру. Второй наследник все права передал по доверенности мне. Могу ли я сама за всю квартиру оплатить налог с продажи?
Свидетельство о праве собственности выдано в марте 2022 года. Цена всего дома с участком ниже кадастровой стоимости. Через шесть месяцев одна сестра и брат отказались от наследства по заявлению, Наследство было оформлено на вторую сестру, которая в сентябре продала дом. Как избежать подоходного 13% налога( я 2 года на пенсии)? подскажите,пожалуйста,будет ли с женщины взят подоходный налог за продажу квартиры,которая перешла ей по наследству от мужа после его смерти. Получена мамой в наследство в 2022г, в январе 2022 была мне подарена. Правильно ли я поняла, что я должна поджать декларацию по месту нахождения имущества, но с нулевой налоговой ставкой. Вступил в наследство в апреле 2022 года , претендентов кроме меня нет . квартиру я владею с 2004 года (после приватизации) остальные доли перешли ко мне по наследству менее трех лет назад и одна доля по договору дарения также менее трех лет назад. В ноябре 15 года мы с сестрой получили в наследство квартиру (Каждая по 0.5%. Ждать три г Получила однокомнатную квартиру по завещанию в наследство в июне 2022 г. Решила продать квартиру за руб и купить комнату за руб. Надо ли платить налог от продажи всей квартиры ,если дочери владели своими долями более 3 лет? Мы с братом имееем в собственности по 1/6 на квартиру, и щас приняли в наследство оставшуюся часть от отца, хотим продать и поделить, доход каждого не привышает миллион, при этом мы что должны еще заплатить налог, кадастровая стоимость 1 400 000Продаю 1/2доли дома с участком. Я буду продавать квартиру, полученную по наследству, срок нахождения имущества в собственности меньше года, стоимость более 1 млн.руб., но я пенсионерка. Как избежать подоходного 13% налога( я 2 года на пенсии)? Время владения квартирой считается со дня смерти владельца квартиры? Другой дочери принадлежит четверть квартиры, а отцу ещё четверть.после смерти отца вторая дочь отказалась от наследства в пользу зарегистрированной сестры и хочет подарить свою долю сестре. Имеем ли мы право свои половины продавать не в равных долях. Но нам сказали,что с доли папы мы должны заплатить налог с продажи. На вашем сайте в «Жилищном кодексе» написано, что в случае наследования квартиры и при ее дальнейшей продаже от налога на продажу освобождаются инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры. Нужно ли будет в данном случае платить налог с продажи? скажите, пожалуйста, нужно ли мне будет платить налог с продажи картиры, в мае 2022 года, если квартира получена в наслендство после смерти мамы 24 января 2022 года, но свидетельство о гос регистрации оформлено только 5 ноября 2022 год Получила однокомнатную квартиру по завещанию в наследство в июне 2022 г. Решила продать квартиру за руб и купить комнату за руб. В приватизированной квартире зарегистривана 1дочь которой принадлежит пол квартиры. Она хочет продать дом, который находился в их собственности более 20 лет. Нужно ли обращаться в регистрационную палату для получения единого свидетельства о регистрации права собственности на квартиру если имею свидетельство на право собственности на 1/2 долю и на вторую1/2 долю выписку из гос реестра на право собственности на квартиру,полученную через суд? В этом году она хочет продать ее своей дочери (мне) за 1 миллион. должна ли я платить налог от продажи квартиры, полученной в наследство при следующих условиях: отец умер в декабре 2022, в право наследства вступила сразу, а квартиру унаследовала в декабре 2022 (по решению суда) свидетельство о праве собственности получила в апреле 2022? Мой муж и его сестра в 2022 году вошли в наследство на 2х комнатную квартиру. Три года назад умер папа, единственный наследник на дом -мама. Вопрос такой: моя мама вступила в наследство в 2022 году, ей перешла квартира от ее мамы. Имеют ли они налоговы Продаем квартиру, в собственности с 1995 года , собственность была совместная, в 2022 году сделали долевую на троих, сейчас продаем должны ли мы платить налог 13%? В данный момент моя доля не зарегистрирована, имею лишь свидетельство о праве на наследство. Помогите разобраться в вопросе о вычете налога с продажи дома. А его сестре 75 лет она является ветераном труда союзного значения. Вопрос: тогда на основании чего земля пренадлежит мне (т.е Мать получает наследство от сына, квартиру, которая была в ипотеки, продает ее за3300тыс.руб. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, если она будет зарегистрирована как общая долевая собственность на нас с отцом(1/2 доли каждому)? После смерти матери, в 2022 г., право собственности на 1/2 долю квартиры перешло ко мне по наследству. в свидетельстве о рождении допущена ошибка) хочет передать дом, полученный по наследству от родителей. Как это произвести грамотно, чтобы не платить налоги. Риелтор сказала, что срок три года истекает 13 сентябра 2022, когда муж вступил в права собсвенности Здравствуйте. Мне сказали, что при продаже этой земли в МФЦ можно сразу подать два заявления (на продажу и на госрегистрацию). В данный момент моя доля не зарегистрирована, имею лишь свидетельство о праве на наследство. находилась в собственности квартира в равных долях. В собственности более 3-х лет по наследованию.как быть? Наследодатель умер , таким образом при продажи квартиру мы не платим никакие налоги, верно? Было два суда, на первый подала эта женщина, чтоб признали умершего отцом ребенка со слов соседей, на второй суд уже подавал законный сын и якобы отцовство так и не Подскажите, пожалуйста, Есть земля по наследству (не оформленная в россреестре, но от нотариуса есть свидетельство наследования). Обязана она платить налог при продаже квартиры, которая находилась в собственности 1,5 года. После смерти матери, в 2022 г., право собственности на 1/2 долю квартиры перешло ко мне по наследству. в декабре 2022 года-дом достался по наследству-5 наследников,теперь заполнила декларацию ,говорят,что со надо заплатить налог,. такой вопрос- продаем квартиру,которая досталась по наследству. Имеем ли мы право продать данную кв-ру без уплаты налога?
Продажа квартиры с долей менее 3х лет
В Письме Минфина РФ от 20 мая 2022 г. N 03-04-05/23772 речь идет о продаже долей в праве, а не квартиры полностью. В указанном письме на общий вопрос (размер долей в вопросе не указан)дается общий ответ Например возможен вариант когда 1/10 доля принадлежала лицу с 2003 г,, а другая 1/10 с 2022г. Поэтому указанное письмо ни в чем не противоречит другим письмам Минфина на которые ссылается автор вопроса.
Не продавайте долями, а продавайте полностью и налогов нет. и ДКП правильно составляйте. Противоречия в письмах это потому что кадастровый разный и только не единый объект потому подразумевается возникновение нового объекта кадастровый учет и только. Также в дкп при продажи единым укажите стороны оценивают часть за стока а вторую долю за 450 000 рублей и это так чтобы в налоговой не доказывать.
Закон о налогах на приватизированные квартиры
Приватизированый участок — переведенный в частную собственность бесплатно, или с частичным выкупом. Участок в собственности может означать что угодно — приватизацию, выкуп, покупку, дарение. Если будете смотреть приватизированные участки. Процесс перевода участка в собственность называется приватизацией. private — -частный Прихватизация и собственность одно и то-же, точнее прихватизация это и есть перевод в свою собственность! Т.е. участок принадлежит им. приватизирован и в.
В суд не хотите подать, если «физически насилует дочек»? Или вам только деньги важны? Ничего не понятно. И про налоги с приватизацией что-то таинственное) ) )Если квартира приватизирована на вас и мл. дочь -и только вы являетесь.
Налог с продажи квартиры по переселению
Если в договоре мены меняемые квартиры не оценены, то это плохо. Налоговая посчитает налог 13% с суммы продажи, уменьшенной на миллион. Но мена — это возмездная сделка, и Вам квартира новая не даром досталась, Вы за нее заплатили старой квартирой. А при продаже квартиры, приобретенной по возмездной сделке, налогоплательщик имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов по приобретению проданной квартиры. Ваши расходы можно было бы рассчитать, исходя из кадастровой стоимости старой квартиры. Дело за малым: убедить налоговую в том, что это корректный расчет. Если не получиться подобру поздорову договориться с ними, то придется в суде доказывать свою правоту. Закажите справку о кадастровой стоимости старой квартиры на тот год, когда была мена. Потом приложите ее к декларации, а в декларации вычтите из дохода от продажи расход на приобретение в сумме кадастровой стоимости старой квартиры. Я уверена, что даже если налоговая подаст в суд по вопросу налогообложения, то суд будет на Вашей стороне.
Но посчитать в срок владения новой квартирой те пять лет, которые Вы владели старой квартирой — это точно не получится.
В кои-то веки пришмонтас что-то дельное сказала)) Я и не знала, что на эту тему есть мнение Минфина, а просто высказала свое видение ситуации. Что же касается рыночной или кадастровой стоимости, то у того же Минфина в разных письмах разное мнение, если, например, почитать письма по поводу оценки дара в целях налогообложения: на однотипные вопросы они отвечают по-разному, т.е. то с учетом рыночной стоимости налог надо платить, а то с учетом кадастровой. При том, что наше любимое государство декларировало, что кадастровая стоимость приближена к рыночной и потому справедливо привязывать к ней налоги на имущество и даже на доход от продажи, закономерно думать, что возражений быть не должно при применении налогоплательщиком в декларации кадастровой стоимости .
Когда платится налог с продажи гаража
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Подавать декларацию нужно до 30. 04 следующего года, который идёт за тем, в котором продавец получил доход от сделки. Например, гараж был продан в августе 2022 года. Подать декларацию нужно до 30. 04. 2022 года.
Налоговый вычет после продажи жилья если оно принадлежало пятерым
Подскажите мне еще вот какой момент, пожалуйста 🙂
купила (как уже говорила) квартиру за 2 млн в 2022 году. в июне 2022 ушла в декрет. Вобчем к возврату НДФЛа у меня за 2022 порядка 15 тыщ.
Вопрос, стоит ли подавать мне декларацию в этом году (должна ли я вообще ее подавать если я например пока не хочу заявлять на возврат)? В течение какого времени могу просить возврат с этой сделки? (3 года? т.е. вплоть до 30 апреля 2022 года?) А если я подам сейчас, получу эти 15 000, а потом у меня доходов никаких еще 3 года скажем не предвидится, то я так с этими 15 000 и останусь? В течение какого времени мне могут постепенно возвращать 260 000.
Татьяна писала про то что я должны приостановить возврат если у меня нет доходов.
Могу я например поступить таким образом,
1) сейчас не подавать декларацию и возврат не просить, а скажем через 3-4 года после покупки квартиры ее продать, соответственно НДФЛ мне платить не надо будет (вычет будет на всю сумму продажи), и заявить на возврат, у меня ведь будет доход как минимум в 2 млн и тогда сразу получить 260 тыщ 😛 😉
Тут дело не в налоговой, а в том, что есть конкретные нормы, когда пишется заявление о предоставлении отсрочки по уплате. Я счас дома и конса под рукой нет. Так что конкретно подсказать не могу про возможность отсрочки, сроки, на которые она предоставляется и пр.
Инвестиции в недвижимость
Вы, в поте лица, экономите энную сумму, чтобы поставить в качестве депозита за доходный дом, на вашей шее висит ипотека, вы несете все риски, корячитесь на двух работах и после этого вы еще и платите налоги.
7. loan interest and other financial costs. А вот это – как раз иллюстрация к последнему предложению. Существует негласное правило, которому я стараюсь следовать: «недвижимость, в которой ты живешь, должна иметь, по возможности, минимальную ипотеку, доходная недвижимость должна иметь максимальную ипотеку». Объясняю позицию партии. Если у вас проблемы, чтобы платить ипотеку за дом, в котором вы живете, то придет банк и выбросит вас на панель. Если у вас нет денег, чтобы заплатить за ипотеку за квартиру, которую вы сдаете в аренду, вы ее просто продаете, а если на рынке кризис, отдаете банку, который мается с этой головной болью без вашего участия. Еще один аргумент в пользу этого выражения. Дом, в котором вы живете, это ваша финансовая ответственность, грубо говоря, вы должны заработать определенное количество тугриков, чтобы оплатить ипотеку. Ваша доходная недвижимость, в принципе, должна зарабатывать на ипотеку, то есть банку вы платите не из своих денег, а из денег вашего арендодателя. Поэтому основным правилом инвестора является: «Получить ипотеку на недвижимость в размере, как минимум 65% от ее стоимости». Позже я расскажу немного больше о стратегии планирования портфолио, покамест мы анализируем налоги. Итак, у вас доходная недвижимость стоимостью, скажем 200,000 фунтов, из которых ипотека составляет 150 тысяч. В большинстве случаев я советую брать ипотеку interest free, это самое эффективное с точки зрения инвестирования и налогообложения. Итак, при ставке в 3% ваша ипотека банку в год будет примерно 5000 фунтов. Раньше эту сумму моджно было всю и без проблем отсчитать от вашего дохода брутто. Но в 2022 году все стало менее привлекательным.
26 Июл 2019 jurist7sib 188
