Обяснение По Проверке Целевого Использования Земли
О порядке изменения вида разрешенного использования земельного участка и ответственности за нарушение законодательства об использовании земель не по целевому назначению
В письме поясняется: «1. Согласно ч. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном ст. ст. 31 и 32 ГрК РФ, устанавливающими обязательность согласительных процедур с представительным органом местного самоуправления.
Приложение 2
3.5. Секретарем комиссии готовится материал по повестке дня и согласовывается с председателем комиссии за два дня до назначенной даты заседания. Повестка дня заседания и необходимые материалы доводятся секретарем до сведения членов комиссии накануне дня заседания.
3.2. Комиссия обсуждает и решает вносимые на рассмотрение вопросы, находящиеся в пределах ее компетенции, привлекая при этом специалистов подразделений территориального управления и других организаций, в том числе специалистов органов местного самоуправления.
Минимущество Омской области проверит целевое использование земельных участков
Минимущество Омской области проверит целевое использование земельных участков Министерство имущественных отношений Омской области по поручению регионального правительства приступило к комплексной проверке целевого использования находящихся в областной собственности земельных участков. В ходе проверки будет проведен мониторинг соблюдения требований законодательства в сфере земельных отношений и порядка использования земель, находящихся в государственной собственности. Специалисты министерства проверят более 500 земельных участков в Омске и Омской области.
В частности, будут проверены участки, предоставленные в постоянное бессрочное пользование государственным учреждениям образования, здравоохранения, культуры, спорта; земельные участки, закрепленные на условиях аренды за производственными предприятиями, а также земельные участки под автомобильными дорогами.
Проверка целевого использования объектов государственной собственности направлена на повышение эффективности управления земельными ресурсами, формирование единой практики в сфере регулирования земельных отношений, исключение нецелевого использования земельных ресурсов в регионе.
По информации регионального министерства имущественных отношений, уже даны пять предписаний об устранении выявленных нарушений в ходе проверки целевого использования земельных участков в городе Омске.
Постановление губернатора Белгородской обл
По данным комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Белгородской области, из проверенных в течение текущего года 423,4 тысячи гектаров сельскохозяйственных угодий, что составляет 21 процент от их общего количества, выявлено 415 нарушений земельного законодательства на площади 105,7 тысячи гектаров.
2. Утвердить Положение о порядке работы постоянно действующей областной комиссии по контролю за использованием земель сельскохозяйственного назначения на территории области, а также схему взаимодействия структурных подразделений по организации земельного контроля на территории муниципальных образований области (прилагаются).
Обяснение По Проверке Целевого Использования Земли
1 Корнеев АЛ. Сделки с земельными участками: Учебное пособие. М.: Городец, 2022.
2 См.: Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова. Второе изд., доп. и перераб. М., 2022. С. 26.
3 См.: Земельный участок. Вопросы и ответы / Под ред. С.А. Боголюбова. Изд. третье, перераб. и доп. М.: Юстицинформ, 2022.
4 СЗ РФ. 1995. № 12. Ст. 1024.
5 Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 марта 2022 г. по делу № 3367/08 // СПС «Консультант-Плюс». Использованные в дальнейшем материалы судебной практики содержатся в СПС «КонсультантПлюс».
изменения категории земель, тем более, что условия приведения нарушенных земель в состояние, пригодное для последующего использования, устанавливаются на основании положительного заключения государственной экологической экспертизы (п. 6 Основных положений о рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы, утвержденных приказом Минприроды РФ № 525, Роскомзема № 67 от 22 декабря 1995 г.29).
По смыслу норм Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» лицами, заинтересованными в переводе, могут выступать юридические лица, граждане, индивидуальные предприниматели, а также общины коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока и, кроме того, лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока.
Как пишет Е.А. Сухова, «заинтересованным лицом является любое лицо (гражданин, организация, представитель органов власти и т.д.), которое может обосновать необходимость перевода и подтвердить свои права на землю»30. «В случае необходимости перевода выбранного земельного участка в иную категорию заявитель может расцениваться как лицо, заинтересованное в изменении категории земельного участка, а заявление о предоставлении земельного участка для строительства следует готовить с учетом требований Федерального закона от 21 декабря 2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»31.
Следовательно, существенным условием для подачи ходатайства о переводе земельных угодий из состава одной категории в другую является обладание земельным участком на определенном праве — собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения. По мнению отдельных ученых, правом обращаться с соответствующим ходатайством наделены также арендаторы и обладатели сервитута32.
Указанный выше порядок изменения категории земель сельскохозяйственного назначения подлежит применению по аналогии к правоотношениям, связанным с изменением целевого назначения и разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, не относящихся к особо ценным, в той части, в какой он не противоречит самой сущности производимых изменений. Этот подход не противоречит существу земельных отношений, согласуется с нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и с действующим региональным законодательством.
К сожалению, федеральный законодатель не спешит принять нормативные акты в сфере правового регулирования изменения целевого назначения и разрешенного использования земельных участков в составе сельскохозяйственных угодий. Между тем, данные объекты являются важнейшими элементами экологической системы и подлежат соответствующей охране. Поэтому на изменение целевого назначения и разрешенного использования таких участков, помимо применения по аналогии порядка перевода земель в иную категорию, должны быть в обязательном порядке распространены также требования Федерального закона от 23 ноября 1995 г. № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе»33. Фактически сложившийся характер землепользования, возможность дальнейшей рекультивации (восстановления) сельскохозяйственных угодий должны быть отражены в экспертном заключении.
Нецелевое использование земель
объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Статья 8.8. Использование земель не по целевому назначению,
Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; (в ред. Федерального закона от 18.12.2022 N 232-ФЗ) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и
Как получить участок земли от государства бесплатно
Внесение данных в кадастр и регистрация прав осуществляются в десятидневный срок. Регистрация земли в собственность — в семидневный срок. Если заявитель указал электронный способ получения выписки, то срок сокращается до 5 дней. Если документация была предоставлена в МФЦ, то срок подготовки документов увеличивается на 2 дня. Получение конечного результата увеличивается вплоть до 2 недель, если документы были поданы посредством почты.
В современной России существует единый порядок получения земельных участков, именно поэтому процесс практически одинаковый во всех уголках страны, а получение угодий кардинально не отличается ни в Ленинградской области, ни в Подмосковье, ни на Дальнем Востоке. Хотя сама процедура может иметь ряд отличий, утвержденных на уровне федеральных поправок, связанных с плотностью населения и наличием свободной земли.
Отчет по результатам проверки целевого и эффективного использования средств бюджета Республики Татарстан, выделенных на обеспечение функционирования специальных (коррекционных) школ-интернатов Министерства образования и науки рт за 2022-2022 годы и 9 месяцев 2022 года
В 2022 году в результате принятых по выявленным нарушениям мер возвращено средств в бюджетную систему республики и устранено нарушений на сумму более 577 миллионов рублей. Справочно: в 2022 году этот показатель составил 484,1 млн. рублей.
Счетной палатой республики и Департаментом казначейства выявлены нарушения при учете объектов недвижимости, переданных муниципальным образованиям. На сегодня не проведено межевание земельных участков и техническая паспортизация более 58 тысяч объектов недвижимости общей остаточной стоимостью 45,5 млрд. рублей.
Обяснение По Проверке Целевого Использования Земли
То есть, в соответствии с уставной деятельностью ГУ «УАД» работы по выполнению технического надзора должны оплачиваться в пределах и за счет сметы расходов на содержание учреждения и не должны одновременно учитываться в составе сводного сметного расчета стоимости строительства объекта.
1.3.2. Неправомерные расходы в сумме 39,1 млн. руб. установлены по объекту: «Переход ул. Стахановская — Ива, на участке от ул. Куйбышева до бульвара Гагарина». Так, при определении стартовой цены государственного контракта по данному объекту в полном объеме исключены работы по шумозащитным мероприятиям (остекление окон домов, находящихся в зоне строительства). Однако часть средств на исключенные виды работ необоснованно оставлена в цене государственного контракта, заключенного по итогам проведения конкурса с ОАО «Пермдорстрой», без подтверждения соответствующих объемов работ.
Проверка по вопросу земельного контроля
Это связано с тем, что функции БТИ переданы в ведение Росреестра и налог на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости зарегистрированных объектов недвижимости. Фактически на территории России много участков без надлежащего оформления, с незарегистрированными строениями и не соответтвующие по площади документам. По жалобе назначена камеральная проверка по использованию земельного участка снт днт, половина участка это сад и теплица другая половина здание кВ м и открытый склад где хранятся шины, что за это гразит и что делать?
Решение о продлении срока рассмотрения жалобы сообщается заявителю в письменном виде с указанием причин продления. Если в письменной жалобе не указаны фамилия, имя, отчество лица, направившего ее, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается.
Цель использования земельного участка
- сверхкрупные города (свыше 3 млн. чел.);
- крупнейшие города (1–3 млн. чел.);
- крупные города (250 тыс. — 1 млн. чел.);
- большие города (100–250 тыс. чел.);
- средние города (50–100 тыс. чел.);
- малые города и поселки (до 50 тыс. чел.);
- крупные сельские поселения (свыше 5 тыс. чел.);
- большие сельские поселения (1–5 тыс. чел.);
- средние сельские поселения (200–1000 чел.);
- малые сельские поселения (менее 200 чел.).
- Так, имеют код 003001000000. Для того, чтобы выделить внутри этой категории отдельные виды, вместо двух последний нулей ставится номер подкатегории.
- Пашни, сенокосы, сады и прочие сельхозугодия имеют код 003001000010.
- скрываются за обозначением 003002000000. А участки, выделяемые под жилищное строительство гражданам (ИЖС) зашифрованы как 003002000050.
- А вот такой код как 003002000100 обозначает прочие земельные участки, не отнесенные явно к одной из своих категорий.
- Используются коды, в частности, при налогообложении. Для земель разных категорий предусмотрен разный размер земельного налога.
- Зная к какой категории относится участок, можно определить его код, равно как и наоборот.
Приоритетным считается использование земель
Уполномоченный орган, принявший акт, направляет его копию в течение 5-ти дней с даты его принятия в Росреестр. Последний, осуществив изменение целевого назначения земельного участка на основании акта путем внесения новых сведений в кадастровый паспорт участка, уведомляет о них заинтересованных правообладателей земельного участка и делает соответствующую запись в Единый госреестр прав на недвижимость (ЕГРП).
К данной категории относят земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и полностью или частично изъяты из хозяйственного использования и оборота. К ним относят особо охраняемые природные территории, в том числе лечебно-оздоровительные местности и курорты; земли природоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения.
В Новороссийске провели проверки участков на предмет нецелевого использования
Как сообщает пресс-служба городских властей, в Восточном округе города-героя проведены рейдовые мероприятия по выявлению фактов нецелевого использования земельных участков под коммерцию. По итогам работы выявлено 22 объекта, все материалы и данные по адресам переданы в управление муниципального контроля для принятия соответствующих мер.
Принадлежащий Вам на праве собственности земельный участок должен использоваться только в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Действующее земельное законодательство устанавливает правовой режим земель, который определяется целевым назначением земельного участка, состоящим из двух элементов:
Яшкульский район Официальный сайт Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия
Главным специалистом – ревизором Собрания депутатов Яшкульского РМО в соответствии с п. 1.3 Плана работы, утвержденного Председателем Собрания депутатов Яшкульского РМО РК 20.06.2022г., проведена проверка целевого и эффективного использования средств местного бюджета, выделенных на ремонт МБОУ «Яшкульская средняя общеобразовательная школа» (далее – МБОУ «ЯСОШ») в 2022 г . и за текущий период 2022 года. Проверка проведена в помещении МБОУ «ЯСОШ»» с ведома директора Опуевой Светланы Бадмаевны, в присутствии главного бухгалтера Лиджиевой Вероники Гаряевны. Результаты проверки оформлены актом, который подписан Учреждением 16.12.2022г. без разногласий. МБОУ «ЯСОШ» является некоммерческой организацией, созданной с целью оказания муниципальных услуг, выполнения работ и (или) исполнения муниципальных функций в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий органов местного самоуправления в сфере образования. Школа является муниципальным бюджетным учреждением, финансируемым за счет средств бюджета РК и бюджета Яшкульского РМО с привлечением внебюджетных средств. Имущество школы находится в муниципальной собственности ЯРМО, отражается на балансе МБОУ «ЯСОШ» и закреплено за ним на праве оперативного управления. При осуществлении оперативного управления имуществом учреждение обязано обеспечивать его сохранность, осуществлять текущий и капитальный ремонт. Фактические расходы, связанные с проведением ремонта недвижимого имущества (зданий школ), находящегося в оперативном управлении МБОУ «ЯМГ», за проверяемый период составили 2407,71 тыс. руб., в том числе:
В соответствии с Постановлением Администрации Яшкульского РМО от 01.11.2022г. № 452 МБОУ «ЯСОШ» передан на баланс в оперативное управление двухэтажный учебный корпус площадью 1033,2 кв. м, расположенный по адресу: РК, Яшкульский р-н, п. Яшкуль, ул. Коломейцева, д. 42, по акту приема-передачи от 01.11.2022 № 5. Балансовая стоимость здания составляет 4795,4 тыс. руб. Учреждением получено свидетельство о государственной регистрации права от 16.03.2022г. № 08-08-07/101/2022-191. Капитальный ремонт за проверяемый период проводился в данном здании учебного корпуса. В 2022г. проведен капитальный ремонт по устройству электроосвещения, в 2022г. здание переведено на автономное теплоснабжение и произведена замена системы отопления. Размещение муниципальных заказов на выполнение работ по капитальному ремонту учебного корпусов МБОУ «ЯСОШ» осуществлено путем проведения открытого аукциона в электронной форме. В обоих случаях на стадии проведения торгов достигнута экономия, принцип результативности и эффективности использования бюджетных средств, установленный ст. 34 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее — БК РФ) соблюден. Проверкой выполнения условий и правильности оформления муниципальных контрактов в соответствии с положениями Федерального закона от 27.07.2022г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее – Федеральный закон №94-ФЗ) нарушений не выявлено. В ходе проверки было установлено, что работы по капитальному ремонту МБОУ «ЯСОШ» проводит в соответствии с проектно – сметной документацией. Локальные сметы составлены ООО «Технопроект» в базисных ценах на 01.2000г. по НБ: «ГЭСН 2001 «ТСНБ-2001 Республики Калмыкия (эталон)»». Проектно – сметная документация по объекту: «Автономное теплоснабжение и замена системы отопления» согласно заключению ГУ «Государственная экспертиза Республики Калмыкия» от 07.08.2022г. № 08-1-3-0060-12 соответствует установленным нормативным требованиям. В 2022г. МБОУ «ЯСОШ» были доведены лимиты бюджетных обязательств по разделу 07 «Образование», подразделу 02 «Общее образование», целевой статье 4362100 «Модернизация региональных систем общего образования», виду расходов 611 «Субсидии бюджетным учреждениям на финансовое обеспечение государственного задания на оказание государственных услуг (выполнение работ)», КОСГУ 225 «работы, услуги по содержанию имущества», в размере 553,4 тыс. руб. В рамках доведенных лимитов Учреждение заключило муниципальный контракт № 0305300000712000001-0129961-01 от 29.10.2022 г. на проведение капитального ремонта здания МБОУ «Яшкульская СОШ» в п.Яшкуль Яшкульского района РК по ул. Коломейцева,42 – электроосвещение с ОО «РАДО». Для подтверждения возникновения расходных обязательств к проверке представлены акт о приемке выполненных работ от 30.11.2022 г. №1, справка о стоимости выполненных работ и затрат от 30.11.2022г. №1, счет-фактура № 23 от 30.11.2022г. Оплата произведена по платежному поручению от 30.11.2022 г. № 761. Сроки выполнения работ и оплаты соответствуют контракту. В ходе проверки установлено, что наименования, количество, стоимость работ, указанные в акте о приемке выполненных работ соответствует локальному сметному расчету. Перевод МБОУ «ЯСОШ» на автономное отопление осуществлен в рамках районной целевой программы « Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия на 2022 – 2022 годы и на период до 2022 года» на условиях софинансирования из республиканского бюджета в равных долях. МБОУ предоставлена субсидия на осуществление работ по капитальному ремонту имущества, закрепленному за муниципальным учреждением на праве оперативного управления по коду субсидии 15002, КОСГУ 310 «увеличение стоимости основных средств» на сумму 1565,6 тыс. руб. В ходе проверки правильности расходования средств на указанные цели установлено следующее. По результатам открытого аукциона заключен муниципальный контракт № 0305300000713000001-0129961-01 от 03.07.2022г. на сумму 1565520 руб. с ООО «Стандарт». Приемка выполненных работ осуществлена Учреждением на основании унифицированных форм: Актов о приемке выполненных работ (форма №КС-2) с приложением Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма №КС-3). о статье КОСГУ 340 «увеличение стоимости материальных запасов» МБОУ «ЯСОШ» отражены расходы на проведение текущего ремонта: приобретены пластиковые окна, двери, строительные и лакокрасочные материалы. Договора на закупку перечисленных товаров заключены в соответствии с п.14 ч.2 ст.55 Федерального закона №94-ФЗ. Нарушений в случаях размещения заказов у единственного поставщика не выявлено. Статьёй 73 БК РФ определено, что бюджетные учреждения обязаны вести реестры закупок, осуществлённые без заключения муниципальных контрактов. Пункт 2 ст.73 БК РФ устанавливает обязательные требования к реестру. В частности, он должен содержать следующие сведения:
Обяснение По Проверке Целевого Использования Земли
— регистрация права собственности Полевского городского округа на земельные участки, на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории Полевского городского округа, с целью эффективного использования данных объектов и получения прибыли при сдаче их хозяйствующим субъектам на возмездной основе;
В нарушение п.7 ст. 23 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» в ходе продажи посредством публичного предложения нежилого помещения, расположенного по ул. Степана Разина 50 Латышева Н. В. незаконно допущена к участию в торгах и признана участником торгов без внесения задатка в размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже имущества. В информации по движению средств, находящихся во временной распоряжении ОМС Управление муниципальным имуществом ПГО сведения о поступлении суммы задатка от Латышевой Н.В. отсутствуют.
27 Июл 2019 jurist7sib 170
