С Кем Будет Прописан Ребёнок При Разделе Квартиры

Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

Сложившаяся практика судебных решений говорит о том, что самым удобным и безопасным для ребенка вариантом является оставление квартиры в собственности того супруга, с которым после развода будет постоянно проживать ребенок. Это может быть сделано путем обязания будущего собственника выплатить компенсацию второму супругу или же путем зачета остального имущества. Суды придерживаются такого же мнения, прибегая к альтернативным способам раздела квартиры при наличии детей лишь в исключительных случаях.

  • проверка условий сделки с жильем, которым пользуется или владеет ребенок;
  • обращение в суд для защиты жилищных прав несовершеннолетнего;
  • дача заключения по делам с участием несовершеннолетних лиц или же по делам, затрагивающим права и интересы детей.

Раздел квартиры при разводе с детьми

Итак, мы определились, что в случае развода и раздела жилого помещения несовершеннолетний, у которого нет доли, в разделе не участвует. Если же наоборот, он имеет долю либо является собственником недвижимости единолично, то ни его доля, ни полностью квартира не может быть разделена между родителями.

Также сложно будет разделить квартиру, передав ее супругу с детьми с выплатой денежной компенсации другому, так как остающийся с несовершеннолетними родитель априори ставится в более тяжелое материальное положение.

Раздел квартиры при разводе с ребенком

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ общая собственность супругов подлежит равноценному разделу судом, однако в соответствии с п. 2 указанной статьи суд имеет право отойти от равенства долей в пользу несовершеннолетнего ребенка и определить супругу, с которым остаются дети, большую долю.

Если сам несовершеннолетний является участником долевого владения и имеет отдельное свидетельство о государственной регистрации права или по новым правилам — выписку из ЕГРН (например, имеет 1/4 доли), собственность ребенка не подлежит разделу между супругами ни в соглашении сторон, ни в судебном порядке.

Как влияет прописка ребенка на раздел имущества

Ниже представлены наиболее часто встречающиеся ответы на вопросы обращающихся к нам граждан в области раздела имущества, нажитого в период официального брака. Развод с разделом имущества. С чего начать? Универсального ответа по данному вопросу нет, поскольку это индивидуальная особенность каждого дела, и она подлежит детальному анализу.

  • 1 Как происходит раздел квартиры при разводе
  • 2 Учитываются ли дети при разделе квартиры?
    • 2.1 Как повлиять на размер долей квартиры при наличии детей?
    • 2.2 Роль органов опеки и попечительства
  • 3 Что достается малолетним детям
  • 4 Как делят квартиру при разводе, если есть ребенок

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

В таком случае не применяется правило, установленное п. 3 ст. 38 СК РФ, относительно денежного компенсирования при несоразмерности выделенного имущества и причитающихся супругам долей. Обратим внимание, что согласно п. 7 ст. 38 СК РФ, к разделу совместной квартиры в судебном порядке применяется трехлетний срок исковой давности.

В случае наличия между бывшими супругами спора, относительно размера долей подлежащих выделению каждому из них, раздел совместно нажитой квартиры осуществляется в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ), в рамках обычного искового производства. По общему правилу, установленному п. 1 ст. 39 СК РФ, доли сторон в праве собственности на совместно нажитую квартиру являются равными.

Каков порядок раздела долевой квартиры при разводе, если в ней прописаны несовершеннолетние дети

При том, что Росреестр занимается регистрацией прав на недвижимое имущество по сделкам в досудебном порядке. Много случаев (например, в Челябинской области) о разделе нажитой супругами долевой собственности по соглашению в соответствии со ст. 38 СК РФ.

Здравствуйте! Так сложилось, что супруга после 16-ти лет брака настаивает на разводе, всвязи с чем возник вопрос. Имеется 4-х комнатная малогабаритная квартира (71кв.м) в долевой собственности. 1\3 у супруги, 1\3 у несовершеннолетнего сына и 1\3 моя доля. Но в квартире прописанна так же несовершеннолетняя дочь (без долевого участия). Грозит ли мне потеря части моей доли всвязи с пропиской дочери при продаже квартиры после бракоразводного процесса? Спасибо!
Юрий

Раздел квартиры при наличии детей

«Мировое» (добровольное) соглашение стоит заверить нотариально, дабы в дальнейшем никто не смог от него отказаться. Юристы по недвижимости рекомендуют договориться о равном разделе имущества, именно такое решение обычно выносит суд. Не стоит тратить лишние финансы и свое драгоценное время на судебные тяжбы. Не забывайте, что раздел имущества всегда проходит с участием органов опеки, тщательно следящим за интересами ребенка.

Хотелось бы сразу пояснить, что для применения второго пункта статьи 39 нужны веские обстоятельства, например, наличие трех и более детей, доказательство факта, что жилье покупалось для улучшения условий проживания несовершеннолетних детей. А любителям казуистики скажем, если суд применит пункт второй статьи 39, то действие пункта третьего, предусматривающего финансовую компенсацию за неравно поделенное имущество, не применяется.

Раздел имущества при разводе: учет прав детей, форм

При разводе все имущество, приобретенное после заключения брака, считается совместным и делится пополам (если иное не предусмотрено брачным договором). Однако если у пары есть дети, требуется учесть их интересы. В этом случае суд может отступить от принципа равенства при разделе (ст.39 СК РФ). Как делится имущество при разводе с детьми, чтобы результат был справедливым и не ущемлял права ни родителей, ни детей?

Рекомендуем прочесть:  Когда можно продать подаренную квартиру без уплаты налога?

Если у сторон нет брачного контракта, и они не могут мирно договориться о разделе имущества, вопрос будет решать суд. При этом предполагается, что все совместно нажитое имущество делится в равных долях. Из раздела исключаются только личные вещи детей, а также собственность, полученная в наследство или в дар. В то же время раздел собственности при расторжении брака не является обязательным – супруги могут остаться совладельцами.

Деление квартиры при разводе

  • Копии искового заявления;
  • Копии паспортов сторон;
  • Копия свидетельств о заключении/расторжении брака, рождении детей;
  • Справка о составе семьи по месту проживания;
  • Копия брачного договора, соглашения о разделе совместной собственности (если он заключался между сторонами);
  • Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения квартиры, свидетельство о приватизации, наследстве);
  • Регистрационный документ: свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
  • Технические документы (паспорт, план квартиры);
  • Оценочные документы;
  • Документы, которые подтверждают право на раздел квартиры. В зависимости от обстоятельств, это могут быть договора, квитанции, фотографии, выписки по банковским счетам, другие документы, которые подтверждают описанные в иске обстоятельства;
  • Документ, который подтверждает разрешение органа опеки, если в разделе квартиры принимают участие несовершеннолетние дети;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Может ли доля одного из супругов в общей квартире быть увеличена за счет доли другого супруга по той причине, что после развода дети останутся проживать с ним? По общему правилу – нет. Квартира, принадлежащая супругам по праву общей совместной собственности, должна быть поделена между ними поровну даже при наличии детей. В большинстве случаев суд так и поступает – делит квартиру надвое, без учета того, где и с кем будут проживать дети. Это аргументируется тем, что дети не могут претендовать на собственность родителей (получить собственность родителей ребенок может по наследству или по договору дарения).

Рекомендуем прочесть:  Имеется Ли Надбавка К Зарплатепри Получении Звания Заслуженный Работник Молодежной Политики Республики Татарстан

Как делится квартира при разводе если дети являются собственниками

Чаще бракоразводный процесс и раздел ведет районный или городской суд. Если у вас есть дети, то это учитывается не только при разводе, но и при разделе имущества. Согласно законодательству, должны учитываться интересы несовершеннолетних лиц, и поэтому не удивляйтесь, почему вашему супругу/супруге выделяют большую долю совместной собственности. Рассмотрим нюансы раздела имущества, в том числе и если есть совершеннолетние дети.

Влияет ли наличие детей на порядок раздела квартиры? Встанет ли суд на сторону родителя, воспитывающего детей? Как происходит раздел квартиры при разводе Квартира делится при разводе в том случае, если она относится к общему совместному имуществу, то есть была приобретена в браке на общие средства.

Как делится квартира при разводе если есть совершеннолетние дети

Это может быть недвижимость, банковские вклады, личные вещи (одежда и обувь, музыкальные инструменты, спортивный инвентарь, книги, учебные принадлежности. Это имущество приобретает особый правовой режим – оно не подлежит разделу между супругами. Без какой-либо компенсации оно передается тому из супругов, с кем останутся после развода дети.

Расходы на нотариальное оформление соглашения намного ниже, чем расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска, которая рассчитывается на основе стоимости спорного имущества. Раздел имущества в суде Раздел имущества в суде – процедура, которая может быть инициирована одним или обоими супругами путем подачи искового заявления в суд, если достичь согласия внесудебным способом не удалось. Подавать иск о разделе совместной собственности можно как одновременно с разводом, так и до или после него.

Распространяется ли раздел имущества на детей при разводе родителей

Согласно 65 статьи Семейного кодекса РФ, место жительства детей определяют супруги по обоюдному согласию или суд. Суд обязан действовать в интересах несовершеннолетнего, чтобы предоставить ему наилучшие условия. Отталкиваясь от этой статьи, есть возможность требовать изменения размеров доли одного из родителей.

Ребёнок до 18 лет обязан обеспечиваться родителями, но у него есть личные вещи — купленные опекунами предметы быта, одежда, мебель, игрушки, книги которыми пользуется малыш. Они ему не принадлежат, но куплены для его обеспечения.

Порядок раздела квартиры во время развода, если есть дети

Другое дело, если у наследника есть только доля в доме, который принадлежит родителю. В подобной ситуации важно будет решить, с кем именно останется ребенок. Тогда доля несовершеннолетнего присоединится к части, принадлежащей родителю. Следовательно, если супруги разводятся, то оставшаяся часть будет принадлежать второму взрослому.

Важным является вопрос, как разделить частную квартиру при разводе, если есть дети. При отсутствии несовершеннолетних разделяться легче, потому как меньше противоречивых моментов. Но когда у пары есть ребенок, и он прописан в квартире, то приходится более тщательно вдаваться в подробности расторжения брака и раздела имущества.

Рекомендуем прочесть:  Какие выплаты за второго ребенка дают

Порядок раздела квартиры

Нельзя дожидаться решения суда, кому достанется недвижимость, и не платить. Банк не рассматривает развод супругов в качестве форс-мажорных обстоятельств. Поэтому если выплаты прекратятся, в соответствии с условиями договора, квартира, находящаяся в залоге, может быть выставлена на аукцион для погашения долга. Ее цена в таком случае будет значительно ниже рыночной.

Знание правовых норм в этом случае поможет правильно составить исковое заявление и защитить свои интересы. В законодательной базе Российской Федерации существует понятие «неделимая вещь». Согласно 133 статье Гражданского кодекса, это такой предмет, который невозможно разделить в натуре так, чтобы он остался по-прежнему функциональным. Нельзя поделить между двумя собственниками автомобиль, разобрав его на детали. Он потеряет свое назначение. Не имеет смысла раздробить компьютер на составные элементы и раздать их поровну спорщикам.

Права ребенка при разводе родителей

В семье родился ребенок. И за этим радостным событием родители практически никогда не обращают внимания на то, какие именно имущественные права, в каком размере и на каком основании приобретает малыш. Точно так же, до поры до времени, практически никакого внимания не уделяется изменению этих прав. Вспоминают о них, как правило, лишь тогда, когда дело доходит до развода и сопутствующего ему раздела имущества. Вот тогда-то и выясняется, что несовершеннолетний ребенок также владеет определенными правами, нарушать которые никому не позволено.

Не менее распространенной можно считать и иную ситуацию. Приватизация квартиры проводилась в том момент, когда в семье уже был малыш. Поэтому и распределение общей жилплощади было произведено в равных долях на всех членов семьи. В таком случае ребенок имеет свою долю в квартире и при разделе имущества это обстоятельство обязательно должно быть учтено. Ни один из родителей не имеет права лишить ребенка права на принадлежащую ему долю квартиры. И в том случае, если сделка по ее продаже будет совершена с нарушением прав ребенка, суд отменит ее как незаконную.

Как разделить квартиру при разводе если есть дети

Как уже было сказано, раздел квартиры при разводе возможен в двух вариантах. Первый из них находит свое выражение в мирной процедуре заключения соответствующего соглашения, а второй выражается лишь в долговременных судебных спорах.
Порой жизненная ситуация не позволяется согласиться с предложением о разделе квартиры мирным путем, так как одна из сторон излишне проявляет активность и желание оставить второго супруга буквально без средств к существованию. Поэтому любая бракоразводная ситуация требует индивидуального подхода и анализа всех имеющихся обстоятельств.

Порой возникает коллизия норм права, при которой преимущество следует отдать непременно федеральному закону в лице Гражданского кодекса. Именно нормами указанного законодательства и разрешается возникающая в большинстве бракоразводных дел задача – как делится квартира при разводе если есть дети и именно положения статей данного кодекса содержат в себе подробный алгоритм действий по отстаиванию нарушенных прав при разделе имущества.