Кому Сейчас Принадлежит Земля Под Частными Домами
Проблема частной собственности на землю
В предыдущем письме я пытался дать представление о методах решения конфликтов на частной земле. Стоит поговорить о методах собственно приватизации земли. Как убедительно показано моим оппонентом, нарезка всей земли на квадраты и продажа квадрата за квадратом с аукциона являются полным безумием. К счастью, эта идея все-таки не приходит в голову ни одному из серьезных сторонников реформ.
Вы совершенно напрасно назвали меня сторонником государственной собственности. Я не сторонник и не противник ее. Такие понятия находятся в области чувств, а не разума. А я лишь строго следую логике, которая приводит меня вслед за Бояркиным к фундаментальному выводу: >
Земельный участок был в соответствии лет назад кому сейчас он принадлежит
Получается, лица, приобретшие земли до 30 октября 2001 года, до вступления в силу единого кодифицированного акта в области земельного законодательства, вероятнее всего переоформят на себя дополнительные части земель без никаких проблем.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего
Кому принадлежит земля собственника дачного участканаходящегося под высоковольтной лэп
Скажем, через землю собственника проходит магистраль линии электропередачи, установленная в незапамятные времена (когда слово «приватизация» вообще не использовалось). Тем не менее здесь исключительно важен ответ на вопрос: «можно ли приватизировать землю под ЛЭП?».
Источником права в данном случае выступают Правила установления охранных зон электросетевого хозяйства, принятые на основании Постановления Правительства за № 160. Использование земельных участков, на которых находятся ЛЭП, предполагает учет специальных охранных зон, учитываемых при межевании участков.
Это видео недоступно
Застройщик, получая участки кадастровой стоимостью более 1 млрд рублей, должен был построить дорожную развязку и выделить 55 млн на новый ипподром. Но новый ипподром так и не появился. А на строительстве развязки происходил распил денег, стоимость её в два раза дороже аналогичных развязок в крае.
Пермская городская дума в 2022 году передала огромный земельный участок в центре города в руки застройщиков. На этом знаменитый пермский ипподром и конезавод №9 прекратили своё существование. Лошадей принудительно выселили из конюшен, а противостояние конезаводчиков и депутатов закончилось ничем.
Дом в земле
Если земля не в собственности, то постройка на данном участке считается не законной и в любой момент может попасть под снос для очистки территории. Земля скорее всего в ранее возникшем праве у прежнего хозяина. Земельные участки не.
это факт. сравнивал не один раз. сейчас стоимость квадрата новой квартиры от 45000. а стоимость квадрата дома до 30000. вдобавок в квартире ежегодный платеж около 30000 за комуслуги, а в доме налог на землю около 4000 за год. смотря где земля, смотря какой дом, смотря какая квартира. Совершенно бессмысленный и неконкретный вопрос. За дом с землей на Николиной горе рядом с Пугачевой, я город могу купить. это так если сравнивать схожие по площадям объекты. например.
Как приватизировать на себя уже приватизированную землю бабушки( бабушка умерла 5 лет назад)
Если наследодатель был собственником земельного участка, то зачем же его приватизировать ?! 🙂 Если же наследодатель был владельцем или пользователем земельного участка и в порядке ст. 35 ЗК РФ к вам перешло право постоянного ( бессрочного ) пользования, право пожизненного наследуемого владения или право аренды земельного участка, то вы можете его приватизировать ! 🙂
А, что жилой дом принадлежит государству или является муниципальной собственностью? Зачем его приватизировать ? Другое дело, что при необходимости приобрести на него в установленном законом порядке право собственности, конечно же, надо !
В черте Москвы гражданам принадлежит 2, 5 тысячи земельных участков
— Проблема — в наличии документов на земельные участки и вообще недвижимость. Надо сказать, что все остальные садовые товарищества, которые в Москве есть, имеют документы на землю. В постоянном ли она бессрочном пользовании, пожизненное ли это наследуемое владение или оформлена собственность — но документы есть. Что касается Речника, то по этому вопросу создана Межведомственная рабочая группа, в рамках нее индивидуально по каждому объекту будет рассмотрена ситуация и принято решение. До принятия решений Межведомственной рабочей группой я, к сожалению, по Речнику пояснений дать не смогу.
— У нас объединилось два органа федеральной власти — Управление Роснедвижимости по Москве с Управлением Федеральной регистрационной службы. Это явно облегчило для простых граждан оформление своих прав. Не надо ходить в два места — можно все сделать в одном. Мы идем к системе одного окна. Москва так работает — и федеральные органы стараются прийти к той же системе. Один раз пришел в одно окно, документы сдал — и потом все получил.
Территории ЛЭП: выгодно для строительства или опасно для жизни? Кому принадлежит земля под лэп
№ 170-ФЗ «Об использовании атомной энергии»[4] регулирует некоторые вопросы правового режима земель, занятых ядерными установками, радиационными источниками и пунктами хранения. В данном Законе урегулирован порядок размещения ядерных объектов (ст.
Можно ли как-либо, без вызова специалистов, определить, представляет ли ЛЭП какую-либо опасность или нет? Специалисты утверждают, что дальность распространения опасного магнитного поля от ЛЭП напрямую зависит от ее мощности. Даже при беглом взгляде на висящие провода можно примерно установить ее класс напряжения. Определяется это по числу проводов (но не на опоре, а в фазе, т. е. в «связке»): 750 кВ – 4 провода; 500 кВ – 3 провода; 330 кВ – 2 провода; ниже 330 кВ – 1 провод на фазу. Точно определить класс можно только приблизительно по числу изоляторов в гирлянде: 220 кВ 10-15 шт., 110 кВ 6-8 шт., 35 кВ 3-5 шт., 10 кВ и ниже – 1 шт.
Можно ли приватизировать дом без приватизации земли
Бумажка на землю должна быть.. кому и кем дана земля. затем приватизация.. Земельные участки не приватизируют. Они в ранее возникшем праве. Если есть документ о предоставлении на момент выхода земельного кодекса значит в собственности.
Для продажи дома (домовладения) приватизация земли не обязательна. Однако, если вы ее приватизируете — цена Вашего дома может значительно повыситься.чтобы продать дом надо приватизировать землю. по другому никак!
ЛЭП на земле в частной собственности
Купил дом в черте города (с обременением — ипотека), чуть позже оформил землю вокруг в частную собственность. На земле находятся столбы ЛЭП* (380 В) и кабель идет низко (в некоторх местах впечатление, что можно достать рукой). Из-за этого примерно треть участка непригодна для строительства и садовых насаждений. Так же на участке находятся 2 ветхих дерева, угрожающих ЛЭП и даже постройкам в случае падения. Пока земля не была оформлена звонил электрикам и просил убрать потенциально опасные для них деревья. По их словам мастер глянул на деревья и ответил: «У нас дел и так хватает». Хотел спросить у юристов:
1. Нормально, что дом с обремением, а земля в моей собственности? Чем мне это может угрожать?
2. Могу ли я как-то бороться с ЛЭП? Подать в суд с претензией на ее перенос или брать аредную плату за ее наличие на участке? Как мне лучше поступить?
3. Кто будет виноват в случае, если деревья все таки упадут (сами или с моей помощью) на злосчастную ЛЭП?
Ну что здесь можно сказать? Для начала, как написал Антон (ака Неизвестный Автор) надо определиться в желаниях. Что хочешь? Убрать ВЛ совсем или просто привести ее в порядок? Если убрать совсем, то возникают следующие вопросы:
1. Кто подключен к ВЛ? Если ты и твои соседи, то убрать ее невозможно. Если ВЛ питает кого-то там еще, то возникает второй вопрос.
2. Как и кто устанавливал опоры ВЛ. В ПУЭ записано, что устройство ВЛ возможно лишь в свету проездов. Они не могут быть установлены на частной территории, так как к ним тем самым затрудняется доступ для обслуживания. Если устанавливали электросети (муниципальные или вообще, любые) то это значит, что когда-то земли под опорами принадлежали муниципалитету, и вовсе не факт, что и сейчас не принадлежат, а твое оформление собственности легко оспаривается. Перед тем, как оформить участок по «дачной амнистии» надо сделать замеры и согласование границ и присвоить кадастровый номер. Именно на стадии согласования границ участка и выясняются различные «пикантные» подробности. Так вот в этом случае придется искать компромисс с обслуживающей ВЛ организацией, ибо ВЛ никто убирать, естественно, не будет.
3. Кому сейчас принадлежит ВЛ? Если горэлектросетям, то все уже рассказано выше, и тебе придется мириться с их наличием на твоей земле. Если же ВЛ все таки частная (принадлежит коммерческой структуре, либо СНТ, либо кому нибудь еще), то тогда ты можешь в судебном порядке добиться ее демонтажа со своего участка и суд, скорее всего, пойдет навстречу.
Если ты хочешь просто привести ее в надлежащее техническое состояние, то надо подать заявку в обслуживающую организацию с просьбой устранить нарушение в части высоты прохода проводов(не менее 4,5 метров), а если твою заявку игнорируют, то заявление на имя руководителя обслуживающей организации.
Приватизация земли в общем дворе
Так вот, моя квартира находится в литере В. Соседи ( из литера А) повели себя не адекватно! И это мягко сказано. После многочисленных скандалов по поводу того, что в общем дворе (земля не приватизирована) нам не разрешают ставить машину (в то время как сами они там устраивают, даже, авто-мойку, что приводит к подтоплению моей части дома) и под верандой нашего дома, оказывается, находится их личный подвал, в который они усердно помещают хлам(который, явно, противоречит правилам пожарной безопасности), а из-за постоянных водных процедур для машин,этот хлам в подмоченном состоянии(страшно подумать кто там завелся).
- Все работы по обустройству земли были проведены до того, как новый Кодекс вступил в силу.
- Есть кадастровый паспорт.
- Все владельцы квартир имеют на участок землеустроительное дело и проект границ, который утвержден местным органом власти.
Инструкция по межеванию земельного участка
Межевой план нужен для постановки на кадастровый учет одного или нескольких земельных участков, технический план — для постановки здания, сооружения или объекта незавершенного строительства. Межевое дело предоставляют в электронном виде (на CD диске), если нужно в бумажном (например для суда), — вам не откажут.
Со дня подписания договора услуг и до выдачи готовых документов проходит 10-14 дней. Спустя еще 5-10 дней, новые границы и данные о земельном участке начнут отображаться на публичной кадастровой карте РосРеестра. Чтобы наглядно убедитесь в результатах межевания — введите в кадастровый номер участка здесь: pkk5.rosreestr.ru.
Помощь юриста
В частности, согласно ст. 49 ЗК РФ, законом субъекта РФ могут быть обусловлены иные обстоятельства изъятия только в отношении земельных участков, находящихся в собственности данного субъекта РФ (в нашем случае г. Москвы). Это еще раз подтверждает, что собственнику здания имеет смысл выкупить земельный участок у г. Москвы. Иначе этот участок с расположенными на нем объектами недвижимости однажды может оказаться включенным в какую-либо городскую целевую программу или подпасть под застройку в соответствии с Генеральным планом города Москвы, как это предусмотрено ст. 24 Закона г. Москвы. В таких случаях для защиты своих прав необходимо руководствоваться принципом исключительности изъятия и только для государственных и муниципальных нужд (ст. 49 ЗК РФ), к которым вряд ли можно отнести, например, изъятие участка для передачи частному инвестору под строительство коммерческого объекта (пусть и социальной направленности), включенного в городскую программу. Город не может изъять участок, не подпадающий под случаи изъятия, перечисленные в ст. 49 ЗК РФ, у собственника этого участка.
Пункт 1 ст. 7 Закона г. Москвы формально предполагает возможность установления запрета для всех категорий собственников земельных участков. Однако из ст. 3 Закона (п. 3 ст. 2 Федерального закона от 25 октября 2022 г . «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) в редакции ст. 3 Закона) следует, что этот запрет может быть установлен только в отношении двух категорий собственников, указанных в п. 1 ст. 2 Вводного закона (в редакции ст. 3 Закона):
HQ — — — Адвокат
Если все постройки оформлены официально, то вы вправе требовать долю. Один гараж Ваш, другой его. Сложно давать какие то советы по Вашему описанию. В любом случае надо смотреть ДОКУМЕНТЫ. Когда именно, на кого, как и что оформлялось.
на каждую хитрую .опу есть х. й с винтом А я и за землю не плачу, потому что в гаражном кооперативе. Нет документов на гараж — значит он не ваш. а собственности только ворота. потому что стены принадлежат соседям. а земля — часть.
Как приватизировать дом на приватизированной земле
Чудные эти русские. И как им только это удается — сначала купить, а потом приватизировать. Приватизация — это бесплатная передача государственного/муниципального имущества. Естественно, не надо. Смотря о чем договор купли продажи.
это «бесплатно» выливается в весьма приличную копеечку.(((( сборы, на самом деле ПОБОРЫ. бесплатно это образно.сама приватизация платная.и никакое бти бесплатно ничего делать не будет.просто имеется в виду на одного человека один раз.
26 Июл 2019 jurist7sib 196
