Договор Оказания Услуг По Поиску Недвижимости Для Аренды

Договор оказания услуг аренды квартиры

Если Вам нужен стандартный договор на оказание услуг по аренде недвижимости, то на данной странице вы можете его скачать. Представленный ниже стандартный контракт на оказание услуг Вы можете использовать, как шаблон или образец, при заключении прямых арендных сделок по найму любых объектов недвижимости.

Провести поиск Объектов в соответствии с требованиями Заказчика и предложить найденные варианты Заказчику; 2.3. Присутствовать на переговорах о заключении Договора Аренды между владельцем Объекта и Заказчиком; 2.4.

Договор на оказание услуг по поиску недвижимости в аренду

Осуществлять в течение срока действия настоящего договора поиск информации об Объекте недвижимости, который может быть арендован Заказчиком и соответствует письменным требованиям Заказчика, изложенным в п.1.1. настоящего договора. 2.3. В случае если Заказчик проигнорирует действия Исполнителя указанные в п.2.2.

Объект должен соответствовать следующим условиям: 1.2.1. Назначение Объекта: организация розничной, в том числе комиссионной, торговли одеждой, обувью, хозяйственными и иными товарами. 1.2.2. Общая площадь Объекта: от до квадратных метров нежилых помещений.

Договор на оказание услуг по поиску объектов недвижимости для аренды или покупки (с условием о регистрации договора аренды или купли-продажи)

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
2.1. Осуществлять в течение срока действия настоящего договора поиск Объектов, которые могут быть арендованы либо приобретены Заказчиком и соответствуют письменным требованиям Заказчика, которые должны являться неотъемлемым приложением к настоящему договору.
2.2. В случае, если подобный Объект будет найден, письменно /по факсу/ известить об этом Заказчика с указанием размера арендной платы либо цены Объекта, предлагаемого для приобретения.
2.3. Организовать осмотр внешнего и внутреннего состояния Объекта во время, согласованное с Заказчиком.
2.4. Предоставить Заказчику документы, подтверждающие права владельца на заключение договора аренды либо купли-продажи Объекта, а также провести проверку данных документов на соответствие действующему законодательству.
2.5. При получении письменного согласия Заказчика на аренду либо приобретение предложенного Объекта оказать содействие при заключении подобного договора, в том числе по составлению текста договора и согласованию его между заинтересованными сторонами.
2.6. По поручению Заказчика осуществить государственную регистрацию договора аренды или купли-продажи Объекта.

6.1. За нарушение своих обязательств, согласно п. 4.2 настоящего договора, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю пени в размере [указать] % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более [указать] % от просроченной суммы.
6.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если нарушение условий настоящего договора одной из сторон вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы.
6.3. Стороны несут ответственность по сделке в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
6.4. За последствия, возникшие в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением п. 2.4 настоящего договора, Исполнитель несет ответственность в размере суммы полученного вознаграждения.

Договор на оказание услуг по поиску объекта недвижимости в аренду

Проводить предварительные переговоры с Собственником Объекта. 2.1.3. Организовывать просмотры предлагаемых Заказчику Объектов, предварительно, не менее чем за календарных дней уведомив уполномоченного представителя Заказчика в письменном виде о дате, месте и времени просмотра.
2.1.4. Организовывать переговоры уполномоченного представителя Заказчика с Собственником Объекта, предварительно уведомив Заказчика в порядке, указанном в п.2.1.3 настоящего Договора. 2.1.5. Обеспечить получение, изучение и анализ Заказчиком технической и юридической документации на Объект (в том числе документы, подтверждающие право собственности Собственника на Объект, извлечение из кадастрового паспорта на Объект, выписка из ЕГРП на Объект).
2.1.6. Самостоятельно проводить юридическую экспертизу правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на Объект. 2.2. Заказчик обязан: 2.2.1.

3.3. Оплата производится в рублях РФ. 4. УСЛОВИЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ 4.1.
В случае, если после заключения договора аренды Объекта, обнаружится, что Объект обременен правами третьих лиц или лицо, с кем заключен договор аренды, не обладает правом распоряжения Объекта, то Исполнитель возвращает Заказчику полностью уплаченное последним Вознаграждение в течение банковских дней с даты направления Заказчиком письменного требования. 5.4. При просрочке Исполнителем срока возврата Вознаграждения в случае, предусмотренном п.5.3 настоящего Договора, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя выплаты неустойки в виде пени в размере % от суммы, подлежащей возврату, за каждый день просрочки.

Договор оказания услуг по поиску недвижимости с целью заключения договора аренды

2.1. Осуществлять в течение срока действия настоящего договора поиск информации об Объекте недвижимости, который может быть арендован Заказчиком и соответствует письменным требованиям Заказчика, изложенным в п.1.1. настоящего договора.

_____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», паспорт: серия ______ № ____________ выдан _______________________________________________________________, «___»________ 20__ г., зарегистрирован:______________________________________________________________________________________________________________________________ с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», паспорт: серия ______ № ____________ выдан _______________________________________________________________, «___»________ 20__ г., зарегистрирован:______________________________________________________________________________________________________________________________ с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор на оказание услуг по поиску объектов недвижимости для аренды

— 100% от суммы причитающегося Исполнителю вознаграждения перечисляется Заказчиком на расчетный счет Исполнителя либо оплачивается путем наличного расчета в офисе Исполнителя, на основании подписания акта согласия, который является неотъемлемым приложением к настоящему договору (Приложение ), в течение 3-х банковских дней с момента подписания данного акта. Акт оказанных услуг подписывается сторонами не позднее 2-х банковских дней, с момента подписания, договора аренды Объекта.

3.1. Произвести осмотр внешнего и внутреннего состояния Объекта в согласованные с Исполнителем сроки и произвести роспись в акте просмотра Объектов, который является неотъемлемым приложением к настоящему договору (Приложение ).

Договор об оказании услуг по поиску обьекта недвижимости

Принципал возмещает понесенные Агентом расходы:- на в сумме ;- на в сумме .4.5. Расходы возмещаются Принципалом в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения (п. п. 4.2, 4.3 настоящего Договора). 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непреодолимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до момента надлежащего исполнения Сторонами настоящего Договора своих обязательств. 8. РАСТОРЖЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА 8.1. Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место в следующих случаях:

Договор оказания услуг по поиску недвижимости для аренды

Зачем же тогда заключать эксклюзивный договор с агентством? Далеко не все владельцы квартир и загородных коттеджей вообще обращаются в московские агентства недвижимости. когда решают сдавать свою дополнительную свободную недвижимость, а передавать исключительные права на сдачу квартиры или загородного дома конкретному риэлтору им кажется совершенно бессмысленным. Ведь, основная задача найти платежеспособных арендаторов, в идеале на долгий срок, а это проще всего сделать, задействовав максимальное количество источников. Попробуем разобраться, насколько в действительности необходим эксклюзивный договор с агентством недвижимости в случае сдачи в аренду вашей недвижимости, и в каких случаях такой вариант является наиболее выгодным для собственника квартиры или загородного дома. Обратившись в одно из московских агентств недвижимости.

1. Предмет договора 1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг поиска объекта недвижимости (далее — Объект), с целью использования его Заказчиком на основании договора аренды, субаренды, совместной деятельности, сотрудничества, ответственного хранения и пр. далее по тексту именуемого «Договор Аренды». 1.2. Заказчик предъявляет следующие исходные требования к Объекту: ______________________. 1.3.

Договор об оказании услуг по поиску объектов недвижимости для аренды (или: покупки)

3.1. Вознаграждение Исполнителя рассчитывается следующим образом:
В случае аренды Объекта ____(__________)% годовой базовой арендной платы, где базовая арендная плата — совокупная сумма арендных платежей и платы за паркинг, включающая НДС, за период ___ месяцев аренды, в течение которых взимается арендная плата по Договору в полном размере без предоставления льготных условий использования Объекта.
В случае продажи Объекта (либо его части) — __ (_____) процентов от суммы сделки.
3.2. Сумма вознаграждения Исполнителя НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
3.3. В течение одного рабочего дня по факту исполнения настоящего Договора Исполнитель и Заказчик подписывают Акт выполненных работ по настоящему Договору. В Акте выполненных работ Стороны фиксируют сумму вознаграждения Исполнителя. В случае необоснованного отказа Заказчика от подписания Акта выполненных работ Исполнитель вправе выслать подписанный Акт выполненных работ в одностороннем порядке на адрес Заказчика, заказной почтой. В случае неполучения ответа от Заказчика в течение __ (_____) рабочих дней с момента получения им Акта, поручение считается исполненным и принятыми Заказчиком с момента получения Акта без каких-либо замечаний, а Акт выполненных работ, составленный Исполнителем в одностороннем порядке, является основанием для расчетов по настоящему Договору.
3.4. Фактом, подтверждающим выполнение Исполнителем настоящего Договора, является заключение договора (купли-продажи, аренды, либо предварительного договора аренды, предварительного купли-продажи) и получение Заказчиком гарантийного, либо авансового платежа, задатка, либо любого другого невозвратного платежа от арендатора/покупателя, по которому был оформлен Акт показа Объекта, согласно п. 2.1.2 настоящего Договора.
3.5. Заказчик выплачивает вознаграждение Исполнителя в течение __ (______) банковских дней с момента подписания Акта выполненных работ и/или с момента принятия Заказчиком выполненного Исполнителем поручения. Обязанность Заказчика по выплате считается исполненной в момент поступления средств на расчетный счет Исполнителя либо с момента письменного подтверждения факта оплаты вознаграждения при альтернативной форме расчета.
3.6. В случае если объем первого полученного от клиента платежа превышает сумму вознаграждения Исполнителя за данного клиента Заказчик выплачивает вознаграждение Исполнителю в полном объеме единовременно. В случае если объем полученного от клиента платежа меньше суммы вознаграждения Исполнителя за данного клиента, то Заказчик передает ___ (_____)% полученного платежа в счет частичной выплаты вознаграждения Исполнителю, а оставшуюся часть вознаграждения Заказчик выплачивает Исполнителю при получении от клиента любого последующего платежа.
3.7. В случае если в течение двенадцати месяцев после прекращения выполнения поручения по настоящему Договору, в том числе по причине прекращения действия Договора, будет произведено подписание договора (договора аренды, купли-продажи, предварительного договора аренды, предварительного договора купли-продажи) на Объект с любым из потенциальных арендаторов/покупателей, подобранным Исполнителем и зафиксированным Актом представления Объекта в соответствии с п. 2.1.2 настоящего Договора, в том числе и по электронной почте, Заказчик обязуется выплатить Исполнителю вознаграждение на условиях настоящего Договора.
3.8. В случае если в течение двенадцати месяцев после расторжения настоящего Договора, либо после прекращения выполнения поручения по настоящему Договору, в том числе по причине прекращения действия Договора, арендатор/покупатель, подобранный Исполнителем, зафиксированный согласно п. 2.1.2 настоящего Договора и арендовавшим/купившим ранее часть Объекта, подпишет договор аренды на увеличение первоначально арендуемой площади или дополнительный договор купли-продажи на Объект, либо его часть Заказчик обязуется выплатить Исполнителю вознаграждение на условиях настоящего Договора.
3.9. Компенсации Исполнителю:
3.9.1. В случае прекращения настоящего Договора (кроме п. 3.9.2 настоящего Договора) в связи с обнаружившейся невозможностью сдачи в аренду/продажи Объекта, в том числе в связи с передачей объекта в залог, в безвозмездное пользование, обращением взыскания на объект, а также при одностороннем отказе Заказчика от настоящего Договора, Заказчик выплачивает Исполнителю компенсацию в размере документально подтвержденных расходов на продвижение Объекта, а также компенсации работы сотрудников из расчета _____ (______) рублей за каждый месяц с даты подписания Договора.
3.9.2. В случае прекращения настоящего Договора (кроме п. 3.9.2 настоящего Договора) в связи с обнаружившейся невозможностью сдачи в аренду/продажи Объекта, в том числе в связи с передачей объекта в залог, в безвозмездное пользование, обращением взыскания на объект, а также при одностороннем отказе Заказчика от настоящего Договора, на этапе, когда имеется реальный клиент, зафиксированный в соответствии с п. 2.1.2 настоящего Договора и готовый арендовать/ приобрести Объект на условиях Заказчика, оговоренных в настоящем Договоре, то Заказчик выплачивает Исполнителю компенсацию в размере _____% от предполагаемой в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора суммы вознаграждения Исполнителя в течение ___ (______) рабочих дней с момента прекращения Договора или с момента обнаружения невозможности продажи/сдачи в аренду Объекта.