Экономические зоны минска налог на недвижимость

При этом владелец нескольких квартир может выбирать, на какую из них распространить льготу. Для этого нужно подать в налоговый орган заявление с указанием всех принадлежащих на праве собственности квартир и указать ту, в отношении которой нужно применить льготу.

  • принадлежащая физическим лицам на праве собственности;
  • полученная частным лицом по наследству;
  • не завершенная строительством, но имеющая фундамент, стены, крышу. То есть, если строительство разрешено законом, но не завершено по каким-либо причинам: строительство продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано. Может быть так, что строительство завершено, но объект не зарегистрирован.
  • объекты в аварийном состоянии, которые уже не эксплуатируются. Признание здания аварийным производит местный исполком или специализированная организация, аттестованная на проведение исследований зданий и сооружений.
  • объекты без собственника;
  • объекты, переданные в аренду, лизинг или пользование (платное/бесплатное);
  • объекты, закрепленные собственником на праве хозяйственного ведения за организацией.

Срок уплаты налога на недвижимость физических лиц – до 15 ноября текущего года. Извещение о начислении налога вручаются собственникам не позднее 1 августа, так что самое время оплатить сейчас. Точную сумму налога к уплате можно выяснить в налоговой по месту жительства, если извещение вдруг вам не дошло.

Льгота по налогу на недвижимость для резидентов СЭЗ: тонкости применения

Согласно п. 4 ст. 327 НК резиденты СЭЗ освобождаются от налога на недвижимость в течение трех лет, исчисляемых начиная с квартала, на который приходится дата регистрации организации в качестве резидента СЭЗ, по объектам налогообложения этим налогом, расположенным на территории соответствующих СЭЗ, приобретенным (возникшим) в указанный трехлетний период, независимо от направления их использования. Днем утраты права на льготу является последний день трехлетнего периода .

Указанная выше льгота не распространяется на объекты налогообложения налогом на недвижимость, взятые и (или) сданные (переданные) резидентом СЭЗ в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование, а также на здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства, признаваемые таковыми в соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 185 НК .

В соответствии с п. 2 ст. 186 НК при сдаче организациями и индивидуальными предпринимателями в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, освобожденных от налога на недвижимость, такие капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места подлежат налогообложению налогом на недвижимость в порядке, установленном главой 17 НК.

Внимание! Изменены коэффициенты к ставкам налога на недвижимость и земельного налога на 2022 год на территории г

Решением Минского городского Совета депутатов от 24 декабря 2022 года № 161 (далее – Решение № 161) внесены изменения в решение от 21 декабря 2022 года № 255 «Об установлении коэффициентов к ставкам налога на недвижимость и земельного налога и признании утратившими силу некоторых решений Минского городского Совета депутатов».

В соответствии со статьями 232 и 243 Налогового Кодекса Республики Беларусь исчисление и уплата налога на недвижимость и земельного налога по ставкам, увеличенным (уменьшенным) в соответствии с решениями местных Советов депутатов, производятся с 1 января года, следующего за годом, в котором соответствующее решение принято.

В Беларуси введен налог на квартиру

Так, сумма налога определяется с учетом расчетной стоимости квадратного метра типового капитального строения по состоянию на 1 января, общей площади жилого помещения и ставки налога в размере 0,1 %. Кроме того, размер платежа в Минске и других населенных пунктах будет различаться.

В 2022 году до 15 ноября собственники жилья должны будут внести авансовый платеж в размере 50 % от общей суммы налога. Оставшуюся часть — до 15 ноября 2023 года в соответствии с уведомлением налоговой инспекции. Для некоторых категорий граждан льгота по уплате налога на квартиру сохраняется: в частности, речь идет о пенсионерах, об инвалидах, о несовершеннолетних, членах многодетных семей, военнослужащих срочной службы и об участниках Великой Отечественной войны.

Объект налогообложения:
— капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций;
— капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам — физическим лицам;
— капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, взятые в финансовую аренду (лизинг);
— капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, подлежащие государственной регистрации, состоящие на учете (находящиеся на балансе) плательщиков-организаций, до их государственной регистрации;
— здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства плательщиков-организаций.

Уплата налога на недвижимость производится:
физическими лицами не позднее 15 ноября текущего года на основании извещения налогового органа, ежегодно вручаемого до 1 августа текущего налогового периода;
организациями по выбору один раз в год в размере годовой суммы налога не позднее 22 марта налогового периода или ежеквартально не позднее 22-го числа третьего месяца каждого квартала в размере одной четвертой годовой суммы налога.

  • учитывается на балансе резидента ОЭЗ
  • создано или приобретено в целях осуществления деятельности на территории ОЭЗ
  • используется на территории ОЭЗ
    в рамках соглашения о создании ОЭЗ
  • расположено на территории ОЭЗ

Тарифы страховых взносов для организаций и индивидуальных предпринимателей, заключивших
с органами управления особыми экономическими зонами соглашения
об осуществлении технико-внедренческой деятельности и производящих выплаты физическим лицам, работающим
в технико-внедренческой особой экономической зоне или промышленно-производственной особой экономической зоне

  1. Для резидентов всех типов зон устанавливается пониженная ставка налога на прибыль подлежащего зачислению в бюджеты субъектов Российской Федерации.
  2. Резиденты освобождаются от уплаты налога на имущество на срок от 5-10 лет в зависимости от зоны с момента постановки имущества на учет при выполнении следующих условий:
  • имущество создано или приобретено в целях ведения деятельности на территории зоны;
  • указанное имущество находится на территории зоны;
  • имущество фактически используется на территории зоны.
  1. Преференции по транспортному налогу устанавливаются субъектами Российской Федерации, на территории которых создаются особые зоны. Для инвесторов льгота по транспортному налогу предоставляется с момента регистрации транспортного средства.
  2. На федеральном уровне инвесторы освобождаются от уплаты земельного налога на 5-10 лет в зависимости от зоны с момента возникновения права собственности на земельный участок, расположенный на ее территории.
  • недвижимое имущество, указанное в соглашении о создании ОЭЗ учитывается
    на балансе в качестве объектов основных средств
  • создано или приобретено в целях осуществления деятельности на территории ОЭЗ
  • имущество, а также сооружения, являющиеся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, расположено
    на территории ОЭЗ

Экономические зоны минска налог на недвижимость

Согласно Налоговому кодексу Республики Беларусь земельный налог и налог на недвижимость уплачиваются плательщиками — физическими лицами, являющимися собственниками земельных участков, частных домов, гаражей, двух и более квартир, на основании извещения налогового органа, ежегодно вручаемого плательщикам не позднее 1 сентября.

*Свой УНП можно узнать с помощью электронного сервиса «Государственный реестр плательщиков», размещенного на официальном сайте Министерства по налогам и сборам (www.nalog.gov.by) в разделе «Электронные сервисы». Для этого, зайдя в сервис, в разделе «Поиск физических лиц» нужно ввести свои ФИО, личный номер либо номер паспорта.

*Административная ответственность за неуплату налога на недвижимость и земельного налога предусмотрена частью 6 статьи 14.4 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях в виде штрафа в размере 15 процентов от неуплаченной суммы налога, но не менее 0,5 базовой величины.

Налог на квартиру и коэффициент за долгострой

До настоящего времени исчисление имущественных налогов, уплачиваемых физическими лицами, производилось за текущий календарный год и не учитывало произошедших в течение года сделок, влекущих переход прав на объекты недвижимости. В результате чего ежегодно вручаемые физическим лицам к 1 сентября извещения на уплату имущественных налогов за текущий год не содержали сведений о произошедших в течение года изменениях в отношении владельцев или характеристик объектов (п. 4 ст. 233 и п. 7 ст. 244 НК).

С целью защиты социально-уязвимых слоев населения (пенсионеры по возрасту, дети до 18 лет, многодетные, инвалиды I и II группы и др.), принадлежащие им одна квартира и один жилой дом освобождаются от налога на недвижимость в полном размере независимо от регистрации в такой недвижимости трудоспособных граждан.

До настоящего времени налоговая база налога на недвижимость определялась различными установленными способами и представляла собой стоимость, определенную в зависимости от того, в каком году объект недвижимости учитывался налоговыми органами для целей исчисления имущественных налогов.

Рекомендуем прочесть:  Пособие Малоимущим От 15 До 3 Лет В 2022 Году В Удмуртии

Учитывая, что до настоящего времени имел место неравный подход в части налогообложения недвижимости, расположенной в городе (квартиры) и сельских населенных пунктах (жилые дома), принято решение с 2022 года установить для всех граждан одинаковый подход в части налогообложения квартир и жилых домов.

Об этом много говорили в прошлом году: собственники квартир вдруг узнали, что с 2022-го они тоже будут платить налог на недвижимость, даже на свою единственную прелесть. Люди возмущались, но суммы налога обещали быть совсем «не больными» для семейного бюджета. И вот час пробил: все решено и подписано. Мы действительно теперь будем платить. Для устранения «неравного подход в части налогообложения недвижимости». Сегодня Министерство по налогам и сборам опубликовало комментарий к закону «Об изменении законов по вопросам налогообложения». А конкретно — о тех самых налогах на единственную квартиру, касается комментарий и еще нескольких важных моментов.

Свободные экономические зоны (СЭЗы)

5. финансирование расходов на создание инженерной и транспортной инфраструктуры, требуемой для реализации инвестиционного проекта резидента СЭЗ, в первоочередном порядке за счет средств, предусматриваемых в Государственной инвестиционной программе и местных бюджетах, в случае реализации резидентом СЭЗ инвестиционного проекта с заявленным объемом инвестиций более 10 млн. евро.

4. указы Президента Республики Беларусь о создании СЭЗ
(от20 марта 1996 г. № 114 О свободныхэкономических зонах на территории Республики Беларусь“; от 2 марта 1998 г. № 93 О создании свободных экономических зон Минск“ и Гомель-Ратон“; от 4 августа 1999 г. № 458 О создании свободной экономической зоны Витебск“; от 31 января 2002 г. № 66 О создании свободной экономической зоны Могилев“; от 16 апреля 2002 г. № 208 ”О создании свободной экономической зоны Гродноинвест);

К важнейшим целям развития СЭЗ относятся стимулирование создания и развития производств, основанных на новых и передовых технологиях, увеличение числа рабочих мест, объема экспорта. Как и во всем мире, специальный таможенный, регистрационный и налоговый режим СЭЗ предоставляет предприятиям возможность работать в особых льготных условиях.

Единую таможенную территорию Евразийского экономического союза (далее − таможенная территория Союза) составляют территории Республики Беларусь, Республики Казахстан, Российской Федерации, Кыргызской Республики и Республики Армения. Пределы таможенной территории Союза являются таможенной границей Союза.

При помещении товаров под таможенную процедуру СТЗ товары размещаются и используются в пределах территории СТЗ без уплаты таможенных пошлин, налогов, а также без применения мер нетарифного регулирования в отношении иностранных товаров и без применения запретов и ограничений в отношении товаров таможенного союза.

При этом владелец нескольких квартир может выбирать, на какую из них распространить льготу. Для этого нужно подать в налоговый орган заявление с указанием всех принадлежащих на праве собственности квартир и указать ту, в отношении которой нужно применить льготу.

  • объекты в аварийном состоянии, которые уже не эксплуатируются. Признание здания аварийным производит местный исполком или специализированная организация, аттестованная на проведение исследований зданий и сооружений.
  • объекты без собственника;
  • объекты, переданные в аренду, лизинг или пользование (платное/бесплатное);
  • объекты, закрепленные собственником на праве хозяйственного ведения за организацией.
  • принадлежащая физическим лицам на праве собственности;
  • полученная частным лицом по наследству;
  • не завершенная строительством, но имеющая фундамент, стены, крышу. То есть, если строительство разрешено законом, но не завершено по каким-либо причинам: строительство продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано. Может быть так, что строительство завершено, но объект не зарегистрирован.

Срок уплаты налога на недвижимость физических лиц – до 15 ноября текущего года. Извещение о начислении налога вручаются собственникам не позднее 1 августа, так что самое время оплатить сейчас. Точную сумму налога к уплате можно выяснить в налоговой по месту жительства, если извещение вдруг вам не дошло.

В Минфине рассказали, кто не будет платить новый налог на квартиру

Как сообщалось, Минфин опубликовал законопроект, согласно которому физические лица, которые полностью или частично владеют жилыми помещениями в многоквартирных или блокированных жилых домах, становятся плательщиками налога на недвижимость. Эту норму планируют вести в действие с 1 января 2022 года.

  • тех, кто достиг общеустановленного пенсионного возраста, в том числе имеющих право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного возрастного порога;
  • лиц, признанных недееспособными;
  • проходящих альтернативную службу;
  • инвалидов 1-й и 2-й группы;
  • несовершеннолетних детей;
  • членов многодетных семей;
  • военнослужащих срочной службы;
  • участников Великой Отечественной войны и иных лиц, имеющих право на льготное налогообложение в соответствии с законом «О ветеранах».
  • не позднее 15 ноября 2022 года – авансовый платеж по налогу на недвижимость на основании извещения налогового органа, вручаемого плательщику – физическому лицу не позднее 1 сентября 2022 года. Авансовый платеж уплачивается в размере 50% исчисленных за 2022 год сумм налога;
  • не позднее 15 ноября 2023 года – доплату налога на недвижимость на основании извещения налогового органа, вручаемого не позднее 1 сентября 2023 года.

Власти ввели налог на первую квартиру

В Беларуси с 1 января появился налог на первую квартиру. Сейчас этот сбор взимают со второго и последующего жилья. Сами чиновники говорят, что налог не ввели, а отменили льготу. Zerkalo.io посмотрело, кого освободили от этого сбора, а также какой выйдет налог на квартиру в 50 квадратных метров в разных городах.

Для многих крупных городов ставку установили на уровне 0,6 рубля. Налог за квартиру в 50 «квадратов» составит 30 рублей, а в 60 квадратных метров — 36 рублей. Речь про Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Горки, Дзержинск, Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Смолевичи, Сморгонь, Солигорск, Фаниполь.

Мы взяли квартиру площадью в 50 квадратных метров. В Минске на 1 января этого года расчетная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в многоквартирном жилом доме составляет 810 рублей. Ставка налога в 0,1% от стоимости одного «квадрата» — 0,81 рубля. За 50 квадратных метров налог получится 40,5 рубля. Для сравнения: за квартиру в 60 «квадратов» нужно будет заплатить 48,6 рубля, а за 100 «квадратов» — 81 рубль.

От уплаты сбора на первую квартиру освободили пенсионеров, несовершеннолетних, членов многодетных семей. Налог не нужно платить также инвалидам I и II группы, а также тем, кого признают недееспособным. Тем, кто проходит альтернативную службу, а также военнослужащим срочной военной службы, тоже не придется вносить этот налог.

Свободные экономические зоны на территории Республики Беларусь

  • общественное питание, деятельность в сфере игорного бизнеса, деятельность по организации и проведению электронных интерактивных игр, операции с ценными бумагами;
  • реализация товаров (работ, услуг), производство (выполнение, оказание) которых осуществляется полностью или частично с использованием основных средств, находящихся в собственности или ином вещном праве резидента СЭЗ, и (или) труда работников резидента СЭЗ вне ее территории;
  • деятельность банков и страховых организаций.

В соответствии с Инструкцией о проведении валютных операций, утвержденной Национальным банком Республики Беларусь (постановление Правления от 31.05.2022 г. № 147), все расчеты в безналичном порядке между юридическими лицами-резидентами и юридическими лицами-нерезидентами могут осуществляться как в иностранной валюте, так и в белорусских рублях без ограничений. Поэтому, если клиентами коммерческой организации будут резиденты, расчеты осуществляются в белорусских рублях, если же клиентами коммерческой организации будут юридические лица-нерезиденты, то расчеты будут производиться в основном в иностранной валюте, хотя возможно использование и белорусских рублей.

Обязательным условием применения специального правового режима является получение резидентом СЭЗ сертификата продукции (работ, услуг) собственного производства. Порядок и условия отнесения продукции (работ, услуг) к продукции (работам, услугам) собственного производства определены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1817 от 17.12.2001 г., а также Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1520 от 20.10.2010 г.

Компенсация стоимости национализированного или реквизированного инвестиционного имущества иностранному инвестору выплачивается по выбору иностранного инвестора в белорусских рублях или в иностранной валюте в государство, указанное иностранным инвестором, если такой перевод не противоречит международным обязательствам Республики Беларусь.

  • денежных средств, полученных иностранными инвесторами после частичного или полного прекращения осуществления инвестиций на территории Республики Беларусь, включая денежные средства, полученные иностранными инвесторами в результате отчуждения инвестиций, а также образуемого в результате осуществления инвестиций имущества, иных объектов гражданских прав;
  • денежных средств, причитающихся в счет выплаты заработной платы иностранным гражданам и лицам без гражданства, осуществляющим трудовую деятельность по трудовому договору;
  • денежных средств, причитающихся иностранным инвесторам согласно судебному постановлению.
Рекомендуем прочесть:  Расходы Понесенные В Браке На Содержание Имущества Одного Из Супругов Приобретенное До Брака

Чтобы избежать перерасчета налога на недвижимость, уплачивать его за 2022 год его нужно следующим образом. Не позднее 15 ноября 2022-го плательщик внесет авансовый платеж — 50% от суммы налога за 2022 год. Извещение от МНС придет плательщикам не позднее 1 сентября 2022 года. Не позднее 15 ноября 2023-го придется доплатить оставшуюся часть налога на недвижимость. Извещение о нем придет не позднее 1 сентября 2023 года.

Согласно нового закона, расчетная стоимость метра в Минске на 1 января 2022 года — 810 рублей. Это значит, что за квартиру в 60 квадратов надо будет заплатить 48,6 рубля ( 0,81 умножить на 60). За однушку в 35,5 квадрата надо будет платить 28,755 рубля.

С 2022 года в Беларуси владельцы первых и единственных квартир все же будут платить налог, который раньше распространялся только на тех, у кого две и более квартиры. Это следует из опубликованных сегодня на Национальном правовом портале изменений в Налоговый кодекс.

Согласно нового закона, от уплаты налога на первую квартиру освободили пенсионеров, несовершеннолетних, членов многодетных семей, инвалидов 1 и 2 группы, недееспособных, военнослужащих ( включая проходящих альтернативную службу), участников Великой Отечественной войны и тех, кто имеет право на льготное налогообложение согласно закону « О ветеранах».

Налог на недвижимость может уплачиваться физлицом также исходя из рыночной стоимости капитального строения. Для этого необходимо представить в налоговый орган заключение о независимой оценке рыночной стоимости капитального строения (здания, сооружения), определенной в ценах на 1 января года, за который исчисляется налог. Документ должен быть составлен юрлицом или ИП, осуществляющими оценочную деятельность.

  • не завершенные строительством капитальные строения;
  • капитальные строения (здания, сооружения), их части, взятые физлицом, выступающим при заключении договора в качестве ИП, в финансовую аренду (лизинг), (финансовый лизинг), у организации, если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организации-лизингодателя;
  • одноквартирные жилые дома или квартиры, взятые физлицом, не выступающим при заключении договора в качестве ИП, в финансовую аренду (лизинг) по договору финансовой аренды (лизинга), предусматривающему выкуп предмета лизинга.
  • расчетной стоимости 1 кв.м типового капитального строения (здания, сооружения) и общей площади (для машино-мест – площади) садового домика, дачи, гаража, иного нежилого здания и сооружения, машино-места, а также указанных объектов, не завершенных строительством;
  • расчетной стоимости 1 кв.м типового капитального строения (здания, сооружения) и общей площади жилого помещения для жилого дома, жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме, а также указанных объектов, не завершенных строительством;
  • расчетной стоимости 1 м типового капитального строения (здания, сооружения) и протяженности сооружения, у которого отсутствует площадь.
  • капитальные строения (здания, сооружения), законсервированные в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь;
  • не завершенные строительством капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на земельных участках, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, садоводства, дачного строительства, строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, в виде служебного земельного надела, жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, жилые дома с нежилыми постройками (при их наличии), садовые домики, дачи, гаражи, машино-места (доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество), принадлежащие членам многодетных семей;
  • одно жилое помещение в многоквартирном или блокированном жилом доме, находящееся в собственности или принятое по наследству (доля в праве собственности или доля в наследстве на указанное имущество), один жилой дом с нежилыми постройками (при их наличии) принадлежащее:
  • лицу, достигшему общеустановленного пенсионного возраста, или лицу, имеющему право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста;
  • инвалиду I и II группы;
  • несовершеннолетнему ребенку;
  • лицу, признанному недееспособным;
  • военнослужащему срочной военной службы;
  • физическому лицу, проходящему альтернативную службу;
  • участнику Великой Отечественной войны и иному лицу, имеющему право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь «О ветеранах».
  • не завершенные строительством капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на земельных участках, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, садоводства, дачного строительства, строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, в виде служебного земельного надела, жилые дома с нежилыми постройками (при их наличии), жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, садовые домики, дачи, гаражи, машино-места (доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество), расположенные в сельской местности и принадлежащие физическому лицу, зарегистрированному по месту жительства в сельской местности и работающему:
  • в организации, расположенной в сельской местности и осуществляющей сельскохозяйственное производство;
  • в расположенном в сельской местности и производящем сельскохозяйственную продукцию филиале или ином обособленном подразделении организации, приобретшей в порядке, установленном законодательными актами, в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций;
  • в организации здравоохранения, культуры, в учреждении (его структурном или обособленном подразделении) образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности.

Налог на недвижимость 2022

Но существует также и налог на недвижимость 2022 года для юридических лиц. Поэтому выполнению обязательства подвергаются еще и организации, корпорации, разные предприятия, производства, компании, фирмы. К этой категории налогоплательщиков относятся также и представители среднего и малого бизнеса – индивидуальные предприниматели (ИП).

Эти виды объектов должны получить статус недвижимости, исключенной местной властью из перечня налогооблагаемых. Что касается самовозведенных конструкций, то если администрация города решит о продолжении строительства и последующей регистрации здания, тогда налог оплачивается в общем порядке.

  • земельные участки;
  • одноэтажные отдельно стоящие дома;
  • хоз. постройки;
  • дачные дома;
  • коттеджи;
  • многоэтажные многоквартирные дома;
  • новые квартиры (или находящиеся на вторичном рынке жилья);
  • апартаменты;
  • помещения, комнаты;
  • гаражи;
  • место для парковки во дворе многоэтажного дома;
  • нежилые помещения, здания и строения на фундаменте;
  • незавершенные строительные объекты, не сданные в эксплуатацию;
  • другие здания (ст.185 Налогового Кодекса Беларуси).

Из физических лиц заплатить налог в 2022 году может как гражданин Республики Беларусь, так и иностранец и человек, не имеющий гражданства. Для внесения платежа должно быть выполнено одно условие – правовладение недвижимым объектом на территории страны. Плательщик может:

  • одно помещение во всем многоквартирном доме, которым владеет физ. лицо;
  • объекты государственного жилфонда, находящиеся в использовании негосударственными организациями;
  • сверхнормативное сооружение, возведение которого еще не окончено (п.1 ст.227 НК РФ);
  • все строения и территории, принадлежащие учреждениям здравоохранения, реабилитации, образования, спортивно-физкультурной или курортно-санаторной сферы;
  • автомобильные трассы, мосты и дороги;
  • другое, отмеченное в ст.186 НК РБ.

Льготы по налогообложению, предоставленные резидентам СЭЗ не применяются для:

  • общественного питания
  • игорного бизнеса
  • деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр
  • торговой и торгово-закупочной деятельности
  • операций с ценными бумагами
  • реализации товаров (работ, услуг), производства (выполнение, оказание) которых осуществляется полностью или частично с использованием основных средств резидента СЭЗ, и (или) труда работников резидента СЭЗ вне ее территории
  • банков и страховых организаций

Резиденты СЭЗ освобождены от уплаты некоторых налогов:

  • налога на прибыль от реализации товаров (работ, услуг) собственного производства в течение пяти лет с даты объявления ими прибыли
  • налога на недвижимое имущество, расположенное на территории СЭЗ

Резиденты СЭЗ уплачивают следующие налоги:

  • налог на прибыль по ставке, уменьшенной на 50% от ставки, установленной законодательством с учетом вида деятельности, но не более чем по ставке 12%
  • НДС по ставкам, установленным налоговым законодательством
  • НДС по ставке 10% в случае реализации на территории РБ товаров собственного производства, произведенных в СЭЗ и являющихся импортозамещающими товарами
  • акцизы
  • налог на недвижимость, если иное не установлено налоговым законодательством
  • экологический налог
  • налог за добычу (изъятие) природных ресурсов
  • земельный налог
  • государственную пошлину
  • патентные пошлины
  • оффшорный сбор
  • гербовый сбор
  • таможенные пошлины
  • таможенные сборы
  • местные налоги и сборы

На территории СЭЗ создается свободная таможенная зона. Товары, помещенные под таможенный режим свободной таможенной зоны, и товары, образовавшиеся при совершении операций переработки товаров, помещенных под таможенный режим свободной таможенной зоны, для вывоза с территории свободной таможенной зоны в Российскую Федерацию подлежат помещению под таможенный режим свободного обращения.

Условия для предоставления льгот и преференций для резидентов свободных экономических зон (СЭЗ)

  • до обращения за регистрацией в качестве резидента СЭЗ, необходимо зарегистрировать субъект хозяйствования: юридическое лицо или индивидуального предпринимателя
  • субъект хозяйствования должен находиться и осуществлять деятельность в границах СЭЗ
  • субъект хозяйствования, регистрирующийся в качестве резидента СЭЗ должен иметь инвестиционный проект
  • объем инвестиций в реализацию инвестиционного проекта должен составлять в эквиваленте не менее 1 миллиона евро
  • инвестиционный проект должен быть направлен на создание, развитие производства, ориентированного на экспорт и (или) импортозамещение.
Рекомендуем прочесть:  Договор Материальной Ответственности За Получение Товаров По Доверенности

В Министерстве по налогам и сборам сообщили, что расчет суммы налога на недвижимость будут вести с учетом расчетной стоимости квадратного метра типового капитального строения, общей площади жилого помещения и ставки налога в размере 0,1%. Размер выплат в Минске и регионах страны отличается. Так, в райцентре налог на двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м за год составит примерно 27 рублей, в столице – около 50 рублей.

Напомним, до 1 января 2022 года собственники двух и более жилых объектов ежегодно платили в казну 0,2% от стоимости квадратных метров. Теперь же платить налог надо на каждую недвижимость. В соответствии с Законом «О налоге на недвижимость», доля собственности на жилое помещение (часть квартиры) и дачи также облагаются налогом.

Перед подписанием соответствующего документа главой государства заместитель главы Администрации Президента Дмитрий Крутой пояснил, что ранее налог на недвижимость в Беларуси существовал для частных домов – сельчане платят его уже 30 лет. Эксперт уточнил, что, когда в 1990-х годах вводили эту льготу, 95% жилищного фонда в городе – квартиры – были государственными (наследие СССР). А сейчас пирамида полностью перевернулась: 95% жилищного фонда – частные. По словам Дмитрия Крутого, властям удалось восстановить принцип справедливости в налоговой системе.

– Льгота по одной квартире будет предоставлена автоматически. Если у человека две квартиры, то льгота будет действовать на более дорогую по стоимости, а за квартиру с меньшей стоимостью налог на недвижимость надо будет заплатить, – прокомментировали в МНС.

О том, что с 2022 в Беларуси налогами будет облагаться даже единственная квартира, стало известно осенью прошлого года. Тогда портал 1prof.by изучил, каким образом аналогичные механизмы работают в других странах мира. Например, россияне должны оплатить имущественные налоги до 1 декабря – сумма рассчитывается по кадастровой стоимости. Налог на недвижимость в Америке платят один или два раза в год в окружном суде. А в Китае налоговой базой по налогу на недвижимость является стоимость недвижимости, уменьшенная на 10-30%.

Основу валютного законодательства составляет Закон Республики Беларусь «О валютном регулировании и валютном контроле» от 22.07.2003 г. Все коммерческие организации, зарегистрированные на территории Республики Беларусь, являются резидентами Республики Беларусь с точки зрения валютного законодательства. Термин “резидент” обозначает граждан Республики Беларусь, за исключением имеющих разрешение на постоянное проживание в иностранном государстве и фактически находящихся на территории Республики Беларусь в календарном году в совокупности 183 дня и менее, а также иностранных граждан и лиц без гражданства, получивших разрешение на постоянное проживание в Республике Беларусь, а также юридическое лицо, зарегистрированное в Республике Беларусь, с местом нахождения в Республике Беларусь, его филиалы и представительства, находящиеся в Республике Беларусь и за ее пределами.

  • производство, хранение, реализация, ремонт оружия, его составных частей и компонентов, боеприпасов к оружию, взрывных устройств, а также производство, хранение, реализация взрывчатых веществ;
  • производство, переработка, хранение, обезвреживание, реализация радиоактивных и иных опасных материалов;
  • оборот наркотических средств, психотропных веществ, их прекурсоров;
  • посев, выращивание, переработка, хранение, реализация культур, содержащих ядовитые вещества;
  • производство алкогольных напитков, за исключением шампанского, виноградных вин и пива;
  • производство табачных изделий;
  • изготовление ценных бумаг, денежных знаков и монет, почтовых марок;
  • лотерейная деятельность;
  • подготовка и трансляция радио- и телепередач, за исключением технического обслуживания радио и телевидения;
  • лечение лиц, страдающих заболеваниями, представляющими опасность для здоровья населения;
  • лечение животных с особо опасными заболеваниями;
  • деятельность, связанная с трудоустройством граждан Республики Беларусь, иностранных граждан, лиц без гражданства, постоянно проживающих в Республике Беларусь, за границей.

В случае продолжения деятельности на общих основаниях юридическим лицом, утратившими статус резидента СЭЗ вследствие ликвидации СЭЗ либо исключения из границ СЭЗ территории с местом нахождения данных лиц, договоры аренды предоставленных им земельных участков, зданий, иного недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, обязательства по которым в связи с этим прекращены, по их желанию должны быть перезаключены с ними на период не менее чем оставшиеся сроки аренды государственными органами и иными организациями, уполномоченными распоряжаться данным имуществом. При этом такие договоры, за исключением договоров аренды земельных участков, перезаключаются на прежних условиях.

Компенсация стоимости национализированного или реквизированного инвестиционного имущества иностранному инвестору выплачивается по выбору иностранного инвестора в белорусских рублях или в иностранной валюте в государство, указанное иностранным инвестором, если такой перевод не противоречит международным обязательствам Республики Беларусь.

Свободные экономические зоны (далее — СЭЗ) как институт рыночной экономики занимают особое место в правовой системе Республики Беларусь. Сегодня каждый областной центр Беларуси может предложить, как иностранному, так и отечественному инвестору привлекательные условия для инвестирования на территории СЭЗ.

Вместе со специалистом разобрались, как самостоятельно рассчитать новый налог на недвижимость

С нового года в Беларуси владельцы первых и единственных квартир будут платить налог, который раньше уплачивали только те, у кого в собственности числилось две и более. Это закреплено в обновленном Налоговом кодексе. Специалисты поясняют: обязательный платеж за жилплощадь — не новый налог, а отмена налоговой льготы для владельцев одной квартиры. Вместе с заместителем начальника инспекции МНС по Могилевской области Натальей ШЛОГОВОЙ разобрались, как собственникам метров самостоятельно рассчитать обязательный платеж.

Меняется и порядок исчисления налога на недвижимость в части определения налоговой базы. Раньше, чтобы узнать, откуда по­явилась сумма платы за дом, необходимо было увидеть расчет налоговой инспекции. Сейчас плата и за жилые дома, и за квартиры, и за гаражи рассчитывается по тому же Приложению 31. Разберемся на примере. У вас в собственности дом в Белыничском районе. Та же формула, но один нюанс: решениями местных исполкомов применяется повышающий коэффициент. На сайте ИМНС по Могилевской области есть графа «Местные налоги». Находим интересующий нас Белыничский район, налог на недвижимость на соответствующий год. Там прописано увеличение ставки налога для физлиц в два раза. Считаем: из таблицы выбираем «одноквартирный блокированный жилой дом в иных населенных пунктах». Расчетная стоимость в этом случае 250 рублей. Умножаем на площадь (60 метров), ставку 0,1 процента и повышающий коэффициент 2. Годовая сумма — 30 рублей.

Налог на первую недвижимость в 2022-м можно определить по следующей формуле: расчетная стоимость 1 квадратного метра типового капитального строения на 1 января умножается на общую площадь квартиры и ставку налога в размере 0,1 процента. Чтобы узнать в 2022 году расчетную стоимость квадратного метра, которая разнится для Минска, областных городов, крупных райцентров, мы должны руководствоваться Приложением 31 Закона Республики Беларусь от 31 декаб­ря 2022 г. № 141-З «Об изменении законов по вопросам налого­обложения» (таблица с разбивкой по населенным пунк­там приведена ниже). К примеру, вы владеете квартирой в Бобруйском районе, который относится к иным населенным пунктам. Значит, умножаем расчетную стоимость 450 руб­лей на метраж и на ставку налога 0,1 процента. Предположим, площадь квартиры 60 мет­ров. В итоге годовой налог — 27 руб­лей. Другие повышающие коэффициенты в нынешнем году не применяются.

— Есть нюанс по оплате налога. Собственникам квартир нужно будет оплатить авансовый платеж в размере 50 процентов от начисленной суммы до 15 нояб­ря 2022 года. Плательщику до 1 сентября 2022-го придет извещение налогового органа. Не позднее 15 ноября 2023 года будет доплата налога на недвижимость на основании извещения налогового органа, вручаемого до 1 сентября 2023-го. Переход на исчисление налога на недвижимость по завершении календарного года, а также уплата в 2022-м авансового платежа вызваны необходимостью учесть все изменения по смене объектов в отчетном году, исключить впоследствии перерасчеты налога при изменении плательщиков и объектов налогообложения, недопустить в 2022-м значительных потерь местных бюджетов, — отмечает Наталья Шлогова.

— Однако предусматривалась льгота в отношении одной квартиры, которая имелась в собственности у физического лица. Вместе с тем у граждан, в собственности у которых дома, данной льготы не было, что предусматривало не совсем равный подход и было причиной обращений в налоговые инспекции собственников жилых домов. С 2022 года льгота на квартиры отменена.