Подать объявление на авито о продаже квартиры

После проверки объявления модераторами, которая в среднем занимает около 30 минут, объявление будет размещено на сайте и станет доступно в его поиске. Об всем этом вы будете проинформированы по электронной почте.

В любой момент через личный кабинет вы можете отредактировать объявление, а также за отдельную плату сделать его VIP или премиум-объявлением, что в некоторых случаях помогает продать товар быстрее.

Способы бесплатно подать объявление на Авито о сдаче квартиры

Платить нужно тем, кто размещает информацию в такие подразделы о недвижимости, как «Квартиры» и «Комнаты», «Дома и дачи», «Гаражи и места для машин», а также «Землю» сроком на месяц. В отдельном разделе под названием «Коммерческая недвижимость» платным будет и первое объявление.

Сотрудники, которые занимаются проверкой объявлений, могут заблокировать учетную запись. Если попытаться завести другую, введя данные и воспользовавшись новым электронным адресом, не нужно забывать о том, что успел «засветиться» IP адрес. Этот вариант не пройдет, так как IP будет также заблокирован.

Те, кто заинтересован в скорейшей сделке, стремятся и дальше разместить объявления на Авито. Специально для любителей «халявы» в интернете появилось множество рекомендаций о том, как бесплатно подать объявление о сдаче и желании снять, покупке и продаже квартиры на Авито. Они не работают, и в итоге все равно приходится платить. То, что может пройти на канале Youtube, не получится.

Но после того как запустились платные объявления, практика показала возросшую эффективность процесса для всех сторон. Выросло количество реальных сообщений, по которым предлагали сдать квартиру. По этой причине на данном ресурсе невозможно сдать, снять, купить и продать квартиру бесплатно.

Когда ресурс стал платным, многим это не понравилось. Были предложения даже бойкотировать ресурс и переходить на иные площадки. Когда Авито стал взимать плату, то почти превратился в монополиста, оставив позади себя все остальные сайты, предлагаемые подобные услуги.

Как продать недвижимость на Авито

Первый этап – это эмоциональное воздействие. Нужно добиться, чтобы человек начал доверять продавцу. Объявление начинается с фразы, на которую человек ответит: “Да”. Пример: “Каждый человек мечтает купить квартиру с евроремонтом, в спальном районе и по цене, ниже рыночной. Предлагаю вам такой вариант”.

Человек 3 раза согласится со словами автора. Благодаря этому формируется базовый кредит доверия, который улучшает отношение к продавцу. Не все хотят иметь жилье в спальном районе, но эта категория людей продавцу неинтересна. Его недвижимость купят только те, для кого спальный район важен, потому эмоциональное воздействие оказывается на них.

“Торг уместен” – фраза, которую не следует употреблять. Люди задумываются: раз уместен торг, то цена изначально завышена. Этот факт вызывает неприязнь к продавцу. Другой вариант – торг уместен из-за того, что у недвижимости имеются недостатки, иначе хозяин не согласился бы снизить цену.

Не стоит ставить цену выше рыночной, иначе шанс на продажу будет минимальный. Выбрав стоимость, нужно применить маркетинговую уловку: вместо 1 млн руб (как пример) изменить ее на 990 тыс. руб. Разницы почти нет, но люди в первую очередь просмотрят объявления с более низкой ценой.

1. Придомовая территория: есть ли детская площадка, парковка.
2. Состояние квартиры.
3. Инфраструктура. При наличии недалеко от дома магазина, спортзала, школы, детских садов и других важных элементов нужно упомянуть о них в объявлении. Иногда развитая инфраструктура побуждает человека приобрести недвижимость.
4. Расположение. Указать, далеко ли от жилья остановки транспорта и станции метро.

• двор, подъезд;
• вид на окна;
• коридор;
• кухня;
• туалет (трубы коммуникаций должны быть видны);
• ванная комната;
• система отопления (если есть котел – помещение и сам АГВ);
• водонагреватель (если есть);
• каждая комната в разных ракурсах;
• выход на балкон;
• вид с балкона или окна.

Подавая объявление о продаже квартиры, вы уверены в успехе и ждете бесперебойных звонков от желающих приобрести именно вашу недвижимость? На самом деле реальность совершенно иная. Предложений на рынке недвижимости очень много, чтобы потенциальные покупатели заметили ваше объявление и позвонили, нужно постараться вложить в короткое описание именно ту информацию, которая пробудит интерес, и желание набрать ваш номер. Поэтому правильно составленное объявление на авито и других продающих квартиры сайтах, удачная фотосессия – половина дела по привлечению покупателей.

1. Доска объявлений авито – это 20% от всех потенциальных клиентов. Остальные 80% ищут жилье на профессиональных сайтах недвижимости. Разместите объявления повсюду, где можно.
2. Считается, что первыми, по свежим объявлениям, звонят риэлторы. Надейтесь на быструю продажу квартиры, то будьте готовы к тому, что процесс затянется на 3 – 4 месяца.
3. Когда начнут поступать звонки, правильно на них отвечайте. Продумайте, как будете вести диалог. Не надо “кидаться” на каждого клиента с радостью в голосе. Люди могут подумать, что вы жаждете избавиться поскорее от квартиры, а значит, с ней что-то не так. Ваш голос и речь должны быть спокойны, приветливы. Говорить нужно со знанием дела. Используйте ту информацию, о которой может знать только владелец недвижимости.
4. Подготовьте документы, подтверждающие ваши права собственника.
5. Достаньте квитанции по оплате коммунальных за последний год.
6. Вам не нужно сразу показывать их каждому.
7. При осмотре квартиры не произносите слово “нет” на пожелания покупателей. Создайте впечатление понимающего, но, защищающего свои интересы, человека.
8. Обязательно имейте несколько бланков договоров задатка и купли-продажи. Если клиент просит подождать с продажей, пока он решит свои проблемы, потребуйте задаток. В вопросах торгов нельзя верить на слово.
9. Остерегайтесь мошенников – не приглашайте в жилую квартиру кого попало, не отдавайте ключи, если у вас нет времени показать самому. Настоящий покупатель не пойдет рассматривать дом без вас.

Помните! Все слова и фразы работают только в связке. Поэтому выражения, взятые из разных источников, могут не сработать. Используйте слова по принципам и правилам составления продающего текста именно в вашем объявлении. Не надо бездумно копировать с других источников.

1. Местоположение многоквартирного дома. Здесь важно назвать район, расстояние до остановок автобуса и метро. Идеально, если вы точно замерите расстояние в метрах или по времени пути.
2. Инфраструктура. Не упускайте мелочи – для родителей важно, чтобы рядом были школа, секции, парки, детские сады, поликлиника и т. п. Для спортсменов и людей, пропагандирующих здоровый образ жизни, важна доступность спортзалов, стадионов и спортивных площадок. Для тех, кто поздно возвращается с работы очень удобно, если продуктовые магазины находятся рядом с домом или остановкой транспорта. А вот развлекательные клубы и рестораны, где играет громкая музыка, могут приветствоваться очень узким кругом лиц.
3. По квартире. Пластиковые окна обеспечивают тишину и тепло в квартире. Перечислите достоинства полового покрытия, ремонта, чистоту санузлов – все подкрепите фотографиями. Старайтесь быть объективными и краткими. Балкон (плюсы его наличия). Тамбур, общий с соседями.
4. Наличие или отсутствие гаража, парковочного места.
5. Территория перед домом (двор) – наличие детской площадки, мест для отдыха.

Быстро подать объявление недвижимости бесплатно о продаже, покупке, сдаче или съеме объекта без регистрации всего за 30 секунд. Бесплатно сроком на 1 год собственнику можно подать 3 объявления, риелтору и агентству можно подать 30 объявлений и использовать XML загрузку, застройщику 3 объявления. Кстати с компьютера или ноутбука до 10 раз быстрее и удобнее добавлять объявления, по сравнению с телефоном или планшетом.

7 правил как быстро продать квартиру на Авито

Вот и настал этот волнительный момент. Надо продать квартиру! Но есть одна сложность. Заглядываем на Авито и видим миллионы объявлений. Как пробиться через лес конкурентов? Как добиться продажи вашей квартиры или комнаты? Хотите узнать, на что обратить внимание, чтобы ваше объявление заметили покупатели с деньгами? Подробности в этой статье.

Думаете, что адрес вашего жилья – это мелочь, которую можно скрыть и сказать уже по телефону? Ошибаетесь! Без указания адреса люди недоверчиво относятся к объявлениям и считают их опубликованными от агентов. Адрес в обязательном порядке должен быть указан вплоть до номера дома! А лучше до номера квартиры. Многие покупатели ищут жилье не просто на конкретной улице, но даже в конкретном доме – помните это.

На фото вашей квартиры или комнаты (если вы продаете комнату) обязательно должны присутствовать как сама квартира, так и дом снаружи. Не стесняйтесь — фоток должно быть максимум! Сейчас Авито разрешает добавлять до 16 фотографий в раздел недвижимость – пользуйтесь этим.

Дни, когда на досках объявлений размещались по десять или сто объявлений – давно прошли. Сегодня в любом крупном городе агенты заваливают сайты десятками и сотнями тысяч фэйковых публикаций, чтобы расставить свои сети, удержать высокую цену, отбить других конкурентов и не дать обычным собственникам вроде вас продать вашу квартиру. Как преодолеть этот барьер? Как обойти стену из агентов и быстро продать жилье через Авито?

Это пятый по списку, но далеко не пятый по значению параметр успешной продажи квартиры через Авито. Цена – это главное, на что обращают внимание все покупатели. Если укажете завышенную цену, то есть такую, которая явно выше среднерыночной – ждать вам покупателей до второго пришествия Христа.

Подать объявление на авито о продаже квартиры

Для того, чтоб грамотно составить свое предложение товара, стоит воспользоваться сопутствующей информацией и просмотреть правила сервиса. Довольно часто происходит ситуация, что объявление не соответствует правилам сайта и оно не проходит модерацию (блокируется). В случае повтора данного объявления, без исправления указанных данных, происходит блокирование аккаунта. Для того, чтоб это не произошло, не нарушайте правила, даже вне зависимости от того, какие платные услуги вы подключали на сервисе. Если это произошло, зарегистрируйтесь снова, но с другим e-mail и контактным телефоном.

Перед тем как добавится на сайт, каждое объявление проходит жесткий контроль администрации. Перед отправкой своего предложения, внимательно просмотрите набранный текст, он должен привлекать покупателей и соответствовать всем требованиям сервиса. Это даст значительное преимущество перед другими предложениями в вашей категории.

• заходим на официальный сайт avito.ru;
• справа, в верхней части экрана находится кнопка «подать объявление»;
• нажимаем на нее и сайт направляет на форму;
• в ней указываются все контактные данные продавца;
• заполняются соответствующие товару поля;
• в них указываем всю подробную информацию о товаре;
• прилагаем несколько фотографий;
• подтверждаем свой номер телефона;
• объявление уходит на модерацию;
• в течение самого ближайшего времени, ваше предложение будет опубликовано в соответствующем разделе.

Не публикуйте одно и тоже предложение, несколько раз. Не предлагайте запрещенные товары и услуги. Указывайте только верную информацию о товаре. Фотографий должно быть не больше пяти. Используйте только русские буквы. Предлагайте соответствующую и правдоподобную цену товару. Не рекламируйте интернет магазины, блоги, чаты и остальные ресурсы. Размещайте объявления только с одного аккаунта. Не предлагайте продажу товаров на аукционе. Сообщения сомнительного характера не публикуются на сайте.

Как дать объявление на Авито бесплатно без регистрации

После процедуры объединения, посредством покупки таких сервисов, как Slando и Olx, Авито стал крупнейшим ресурсом перепродаж. В своей нише он является бесспорным лидером, позволяющим физическим лицам и субъектам предпринимательской деятельности продать или купить товар или услуги.

Сервис является основным источником продаж многих субъектов предпринимательской деятельности. Он является удачным способом заявления о наличии определённой продукции.Физические лица также имеют возможность заработка за счёт очистки пространств своей квартиры.

После составления текстовой части объявления, рекомендуется внимательно его проверить. В случае необходимости проведения корректировки следует вернуться назад и внести исправления. После того, как текстовая часть документа была проверена, следует нажать кнопку «далее» и после ввода капчи в специальном поле, информация передаётся на рассмотрение модераторам. Проверка длится на протяжении 30 минут, после чего объявление становится доступным к просмотру на сайте, а на электронную почту пользователя приходит уведомление о том, что информация проверена модераторами и размещена на сайте.

Прежде чем осуществлять какие-либо действия на любом сайте, рекомендуется ознакомиться с нюансами функционирования сервиса, а также с правилами поведения, регламентированными для пользователей. Если на начальном этапе пожалеть время и не ознакомиться с этой информацией, впоследствии можно столкнуться с такими неприятностями, как блокировка объявления или аккаунта. Решение этих вопросов, займёт гораздо больше времени, а также повлечь финансовые потери.

Поэтому рекомендуется ответственно отнестись к этому разделу оформления. Фотография объекта должна быть выполнена с продаваемой позиции. Рекомендуется загрузить несколько изображений с разных ракурсов, чтобы продемонстрировать продукцию со всех сторон. Такой нюанс является частью психологического воздействия на покупателя, который вызывает доверие и предоставляет полный объём визуальной информации.

1. Заголовок. Должен быть ярким, притягивающим. Это первое, что увидит посетитель сайта. Если заинтересуете на этом этапе – ваше объявление откроют.
2. Подзаголовки. Должны быть интригующими, побуждающими желание прочитать все объявление.
3. Тело объявления должно содержать нужные слова и фразы.
4. Обязательно маркированный список. Люди, во время поиска, устают читать все подряд. Поэтому пробегают глазами по диагонали текста. В этом случае краткое перечисление достоинств очень выгодно – вас прочтут.
5. Заключение. Всегда побуждение, призыв к действию оставляют для заключительной части. После этого ни в коем случае не надо уговаривать. Никаких фраз на подобии «вам понравится».

Помните! Все слова и фразы работают только в связке. Поэтому выражения, взятые из разных источников, могут не сработать. Используйте слова по принципам и правилам составления продающего текста именно в вашем объявлении. Не надо бездумно копировать с других источников.

1. «Торг» или «торг уместен». Этим вы заранее предупреждаете, что ваша квартира не стоит тех денег, которые вы заявили.
2. «Срочно!» Это слово играет против вас. Покупатель будет шантажировать вас и снижать цену. «Продам срочно в связи со сменой ПМЖ» – более подходящее предложение. Сразу понятно, что вы готовитесь к переезду и назначили окончательную стоимость.
3. Фразы, которые не являются отражением действительности. Не обещайте и не говорите о том, чего нет. Вы привлечете не «своих» покупателей, потратите время на показ квартиры.

• Рекламные посты не должны нарушать законодательство России. Нельзя выставлять на продажу товары, если для этого требуется получение лицензии или специального разрешения, а его у вас нет.
• Нельзя публиковать ложную или неполную информацию, которая может ввести в заблуждение потенциального покупателя.
• Обязателен выбор максимально соответствующей категории товара. Если нужного раздела нет, размещать объявление на Авито запрещено.
• Можно выставить на продажу несколько товаров в одной категории, но при условии, что они различаются.
• Объявление нельзя дублировать, даже в рамках разных разделов. Даже если вы сделаете повторное размещение с другого аккаунта, система автоматически отправит его в спам.
• Запрещено снимать объявление и публиковать его снова. Модераторы сразу же заблокируют подозрительную рекламу.
• После продажи предложение товара следует удалить с Авито.

1. На каждой странице сайта в правом верхнем углу есть синяя кнопка «Подать объявление», нажмите на нее.
2. В новом окне откроется форма для изменения контактных данных. Если у вас поменялся номер телефона, вы сможете внести коррективы, используя кнопку «Изменить».
3. Далее выберите категорию, к которой относится ваш товар или услуга.
4. Заполните форму объявления: название, цену и подробное описание.
5. Вставьте фото или видео при необходимости. Укажите примерный адрес вашего нахождения.

Как подать объявление на Авито Как подать объявление на Авито изменить контакты Выберите категорию
Заполните форму объявления Вставьте фото или видео

Если ваш товар продан, его нужно снять с продажи на Авито
Нельзя дважды подавать одно и то же объявление
На добавленном фото не должно быть никаких контактных номеров.
В названии запрещается указывать, сколько стоит товар или услуга.
Нельзя предлагать запрещенные товары или услуги.

3. Заполняем анкету: выбираем «частное лицо» либо «компания», лучше выбрать первый вариант, если Вы таковым являетесь, однако, если Вы собираетесь слишком часто размещать свои объявления, то выбираете «компания». Вводите свое имя, Ваш email адрес, номер телефона и город. Выбираете категорию товара, например услуги или личные вещи, телефоны, музыкальные инструменты, домашние животные, далее из предложенных пунктов ставим нужные параметры в зависимости от категории, т.е выбираем вид предложенного Вами товара, если это телефон, то обязательно его марку, животные — породу, и прочее. Пишете название, краткое описание, выставляете удобную для Вас цену, желательно ставите фотографию своего товара и жмете «далее».

После введения вышеперечисленных данных нужно обязательно оставить номер телефона, по которому будут звонить покупатели. Отобразится окно с сообщением об успешной отправке объявления на проверку. Как только содержимое будет проверено модератором, оно будет опубликовано или наоборот, удалено за нарушение правил. Вот что рекомендуется предпринять для одобрения объявления:

Даже если продавец находится в другом городе, не следует пересылать ему стопроцентную предоплату за товар. Тем более, если он сильно настаивает на этом. Есть большой шанс нарваться на мошенников. Аналогичная схема применяется к соискателям. Якобы работодатель запрашивает сумму денег для оформления договора (пропуска и прочих материалов). По такой схеме действуют мошенники.

Пример. В рамках категории предусмотрено одно бесплатное сообщение. Оно было использовано 1 мая. Значит, следующее подавать или продлевать можно будет только 31 мая. Если дополнительно в этой же категории будет опубликовано одно платное объявление, например, 6 мая, то дата отсчета сместится на этот же день. То есть уже 7 мая можно будет публиковать или обновлять бесплатное объявление в данной категории.

3) Детальное описание квартиры
Это очень важный аспект. Чем детальнее вы опишете квартиру, тем, опять таки, больше доверия к вашему объявлению будет. Расписывать много совершенно не обязательно — можно описать конструктивно и ёмко. На Авито предложены самые распространённые пункты для таких описаний: этаж/этажность дома, тип дома, площадь квартиры и количество комнат.
Желательно не дублировать эту же информацию в повествовании о квартире, так как в этом случае ценится конструктивность.
Вместо этого можете расписать о документах на жильё, инфраструктуре прилегающих территорий, дворе, и так далее. Обязательно сообщите об особых привилегиях, к примеру наличие рядом метро, школы, гипермаркета, и прочее. Это выгодно выделит ваше объявление на фоне других.

Сейчас уже не те времена, когда люди размещали объявления на досках объявлений. И их там висели сотни. Одни перекрывали другие, посреди этого хаоса не могла жить здоровая конкуренция. Сейчас же, почти у каждого большого города, есть свой сайт объявлений о продаже недвижимости. Но и это не спасло ситуацию. На таких сайтах появляется куча фальшивых объявлений от различных агентств. Всё это делается для того, чтобы вмешаться в ход непосредственной продажи собственности и забрать у вас возможность продать недвижимость напрямую. Так как не оплошаться при продаже квартиры используя сайт Авито? Как не дать агентам вам помешать и забрать часть стоимости вашей квартиры?

2) Адрес квартиры
Указывая адрес сразу вы тоже сильно поднимете кредит доверия у посетителей вашего объявления. Если вы не укажете адрес, то наученные горьким опытом покупатели будут подозревать, что ваше объявление — агентское. Обязательно указывайте в объявлении номер дома. Желательно указывать и номер квартиры, но если вы не хотите нежданных гостей, то хорошо подумайте над этим вопросом. Не редки ситуации, когда люди мало того что ищут квартиры на определённой улице, но ещё и в определённом доме. Вот таких людей ваше объявление заинтересует в первую очередь.

4) Точные контактные данные
Без правильных контактных данных продать квартиру у вас почти не будет шансов. Позаботьтесь об указании правильных номеров, упомяните о возможности связи через Skype/Viber/WhatsApp/E-Mail. Не забудьте написать своё имя. Указание в графе названий из ряда «продавец», «не агент», «хозяин» — скажется плохо на успешности вашего объявления.

Вы давно этого ждали. И вот, ура! Настал этот момент — вы наконец решились продавать квартиру . Но, само собой, задача эта не такая простая, как хотелось бы. Если зайти на Авито, и посмотреть похожие предложения, то среди них вы сможете потеряться. Так как правильно разместить объявление? Как заинтересовать людей, и при этом не потерять деньги продешевив? Хотите знать особые приёмы размещения объявлений?

10 лучших сайтов по продаже недвижимости в России

Совсем недавно появился на рынке недвижимости, но уже занял одно из первых мест в ТОП-10 лучших сайтов по продаже недвижимости. Ежемесячная посещаемость этого нового ресурса – более 10 млн. Пользователи радуются удобному поиску объявлений на сайте, а самое главное – возможности бесплатно выставлять свои предложения по продаже квартир, домов, участков и других видов недвижимости.

Хороший проект Мэйл.Ру, представляющий собой портал для продажи и покупки любого типа недвижимости. В разделе «Новости» можно узнать о ситуации на рынке недвижимости. Опубликовать объявление можно абсолютно бесплатно. Этот интернет-ресурс ежемесячно посещает боле 4,5 млн. человек.

Доска частных объявлений в интернете. Ежедневно здесь размещается около 1000 различных объявлений по продаже недвижимости. Месячная посещаемость сайта – более 5 млн. человек. Интересным отличием от других сайтов является бесплатная публикация предложений в печатном издании еженедельно.

Верхние строки новостей занимают те объявления, которые больше всего заполнены информацией, фотографиями и описанием. Ежедневно страница Домофонда обновляется и в него добавляется список объявлений и усовершенствованных услуг. Все это можно прочитать на главной странице портала.

Посещаемость сайта каждый месяц составляет около 260 тыс.человек. На этом портале можно бесплатно и без посредников продать любую недвижимость в Российской Федерации. Можно размещать свои новости, новости своей компании, самостоятельно писать интересные статьи. Все это абсолютно бесплатно.

Как подавать объявление о продаже квартиры на Авито и прочих рекламных досках

• Адрес. Укажите подробный адрес вплоть до подъезда. Сайты часто просят номер квартиры. Не стоит беспокоится о безопасности. Номер квартиры не публикуется. Он нужен, чтобы сайт смог проверить информацию о существовании в реальности данного объекта.
• Площадь. Указывайтенаибольшую из возможных. Это будет маркетинговый ход – рекламируйтеобщую площадь квартиры, включающую площадь лоджии и балко объявления уже распишите отдельно: площади каждой комнаты, кухни, санузла, гардероба и лоджии.
• Этаж и этажность домауказывайте честно
• не забудьте тип конструкций дома: монолит, кирпич, панель и т.д

Во-первых, определитесь на каких сайтах, рекламных досках вы будете размещаться.
Если постараться, то объявление можно опубликовать и на 50 с лишним досках. Эффективно работающих при этом – неболее 5. Первые места в рейтингах в нашем регионе по-прежнему достаются Авито и Циану.

Уделитевнимание фотографиям квартиры. Оптимальное их количество – 10.Фотографируйте в светлое время суток, желательно при попадании солнечных лучей.Уберите или не захватывайте в кадр личные вещи.Выберите ракурс от угла комнаты, тем самым захватив больше пространства.

Важно изначально разместить объявление в правильном разделе. Простой совет, но люди ошибаются. Например, при продаже квартиры это выбор между разделом новостроек и вторички. От данного параметра зависят просмотры, и, как следствие, показы и реализация квартиры.

• эргономичная планировка, ликвидная квартира, светлая и уютная и тд.
• количество собственников, наличие несовершеннолетних среди них.От структуры владения квартирой зависит: как и где будет происходить оформление договора купли-продажи, пакет документов, сроки оформления и т.д.
• чистая продажа или “альтернат”. Второе означает, что квартира продается с целью приобретения новой, которую также ещё необходимо подобрать и приобрести.
• вид расчетов. Можно ли квартиру приорести с вариантами форм оплаты: ипотека, военная ипотека, материнский капитал, наличный расчет, безналичный расчет и др.
• в собственности более 3-5 лет.Указывая срок владения квартирой ориентируйтесь на документы о праве собственности.От данного факта зависит попадаете ли Вы на уплату налога НДФЛ – 13% с прибыли или нет.
• наличие перепланировки. Для покупателей желательно, чтобы она была узаконенной.

1. Местоположение многоквартирного дома. Здесь важно назвать район, расстояние до остановок автобуса и метро. Идеально, если вы точно замерите расстояние в метрах или по времени пути.
2. Инфраструктура. Не упускайте мелочи – для родителей важно, чтобы рядом были школа, секции, парки, детские сады, поликлиника и т. п. Для спортсменов и людей, пропагандирующих здоровый образ жизни, важна доступность спортзалов, стадионов и спортивных площадок. Для тех, кто поздно возвращается с работы очень удобно, если продуктовые магазины находятся рядом с домом или остановкой транспорта. А вот развлекательные клубы и рестораны, где играет громкая музыка, могут приветствоваться очень узким кругом лиц.
3. По квартире. Пластиковые окна обеспечивают тишину и тепло в квартире. Перечислите достоинства полового покрытия, ремонта, чистоту санузлов – все подкрепите фотографиями. Старайтесь быть объективными и краткими. Балкон (плюсы его наличия). Тамбур, общий с соседями.
4. Наличие или отсутствие гаража, парковочного места.
5. Территория перед домом (двор) – наличие детской площадки, мест для отдыха.

Продать квартиру с помощью риелтора проще. Всё, что вам нужно будет сделать, — это найти посредника, присутствовать при просмотрах квартиры (желательно, но не обязательно, если вы, например, находитесь в другом городе) и при заключении договора купли-продажи. Но за помощь придётся заплатить специалисту 2–6% от стоимости объекта недвижимости.

На авито разрешено бесплатно выставить до 16 фото в разделе о недвижимости. Вам необходимо воспользоваться этим. Сделайте для своей квартиры фотосессию. Наведите порядок, придайте товарный вид. Если вы живете в этом доме, то не обязательно убирать все вещи – придайте побольше эстетики и аккуратности.

• паспорт;
• свидетельство о праве собственности;
• кадастровый паспорт на квартиру из БТИ;
• выписку из Единого государственного реестра недвижимости (брать нужно в территориальном отделении Росреестра, или на сайте ведомства, или в МФЦ);
• выписку из домовой книги о числе зарегистрированных в квартире лиц (отправляйтесь в УК, ТСЖ, ЖСК или МФЦ);
• справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам (ТСЖ, ЖСК, УК, ЖЭК или Единый информационно-расчётный центр);
• справку о законности перепланировки, если она была проведена (БТИ);
• нотариально заверенное согласие супруга на продажу недвижимости, если она была куплена в браке;
• разрешение органов опеки на продажу квартиры, если её собственником является несовершеннолетний.

Качество фоток имеет значение. Если ваш телефон не выдает четкого красивого изображения, обязательно воспользуйтесь фотоаппаратом. Можете пригласить профессионала. Ракурс должен быть выгодным. Днем включить свет, чтобы комната не показалась мрачной. Иногда выгоднее делать фотографии ночью, при искусственном освещении. Что фотографировать:

«Недвижимость» / «Продам» — 1 объявление.
«Транспорт» / «Автомобили с пробегом» — 1 объявление.
«Транспорт» / «Мотоциклы» — 1 объявление бесплатно.
«Личные вещи» / «Красота и здоровье» – 10 объявлений.
«Личные вещи» / «Детская одежда и обувь» – 30 объявлений.
«Личные вещи» / «Одежда, обувь, аксессуары» — 30 объявлений.
«Бытовая электроника» / «Телефоны» — 3 объявления.
«Мебель и интерьер» / «Кухонные гарнитуры» — 3 объявления.
«Услуги» / «Предложение услуг» — 1 объявление.
«Для дома и дачи» / «Ремонт и строительство» — 5 объявлений.

— Купите 3G/4G модем и посещайте Авито с модема. Просто вынимайте и вставляйте модем из компьютера или ноутбука, как правило, ваш айпи должен поменяться. (Есть сервисы, где вы можете проверять свой айпи адрес.) Загружайте только оригинальные фотографии и изображения. Понятно, что все мы продаем одни и те же товары и вещи но всё же старайтесь писать оригинальные тексты (описание) товара или вещи. Вбивайте пишите разные номера телефонов. Много сим карт это конечно «запара», но всех их можно настроить на переадресацию на один номер.

Пакет «Быстрая продажа» позволяет подключить вип-выделение и поднятие объявления в течение 3 раз через каждые 48 часов.
Пакет «Турбо-продажа» поднимает объявление в поиске 6 раз. Стоимость пакетов можно узнать в личном кабинете пользователя и она зависит от региона, категории объявления и личных настроек.
Что же, объявление на сайте авито можно разместить абсолютно бесплатно. Однако из-за особенностей категории «Недвижимость» стандартные правила сайта относительно цены действуют только при размещении одного объявления в месяц, все последующие объявления окажутся платными. Также пользователь может воспользоваться дополнительными платными услугами для выделения объявления в результатах поиска на сайте.

В последние несколько лет Авито получил широкую известность среди людей которые хотят купить или продать товар. Сперва это были товары бывшие в употреблении, затем люди стали предлагать новые товары или предлагать услуги. Одним из таких направлений стала купля-продажа и аренда недвижимости.
Авито — лидер на российском рынке по объявлениям купли-продажи и аренды недвижимости. Тысячи новых объявлений появляются ежедневно на этом портале. Самое большое преимущество Авито — это скорость поступления объявления от продавца к покупателю и тот факт, что все объявления бесплатны.
Кроме случаев, когда требуется дополнительно простимулировать продажу. Еще одно неоспоримое преимущество. Интерфейс понятен даже пенсионеру. Любой человек может продать или купить на авито что угодно. Также Авито работает за рубежом. Отправляясь в отпуск, можно арендовать квартиру за пределами России. Это очень удобно.

— Конечно, есть. Их не может небыть! Досок объявлений огромное множество. Но вот с посещаемостью конечно там есть проблемы. Всё таки как ни крути, а Авито у нас одно! И самые большие проблемы у похожих на Авито сайтов — это их индексация поисковыми системами. Просто напросто Ваше объявление будут дольше искать.
Если честно, то на самом деле изменения на Авито коснулись только любителей халявного и бесплатного. Конечно, отток, какой то будет и он судя по статистике уже есть. Но, по сути, мало что поменяется или поменялось. Заплатить за продаваемую квартиру или машину 200 рублей можно без вопросов! Но..
Теперь вопрос другой, почему Авито по прежнему позиционирует себя «БЕСПЛАТНОЙ» доской объявлений!? Хотя имеет право, ведь большенство объявлений можно по-прежнему подать именно бесплатно..

Для Авито ваш ip — это адрес, с которого приходит объявление, если с одного ip адреса будет размещено более 10 объявлений и при этом эти объявления будут отправлены с разных аккаунтов (учётных записей) то вероятнее всего этот ip будет занесен в бан лист (чёрный список) Авито.

Похожие записи
• 
  Возмещение Кассового Расхода В 1с Бюджетного Учреждения Рф 2022 Проводки
• 
  Надо Ли Покупать Билет На Метро Москвы Ребенку 6 Лет
• 
  Богородское Реновация
• 
  Жилой Дом На Две Семьи Изменили На Многоквартирный