Договор Купли Продажи На Двух Покупателей
Договор купли — продажи квартиры*
11. Содержание статей 160 «Письменная форма сделки», 151 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация сделок», 179 «Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств», 283 «Собственность на жилое помещение», 290 «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме». 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения». 421 «Свобода договора», 452 «Порядок изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность Продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 461 «Ответственность Продавца в случае изъятия товара у Покупателя», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества», 558 «Особенности продажи жилых помещений» ГК РФ; ст. 220 «Имущественные налоговые вчеты» НК РФ; ст. 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» СК РФ Сторонам известно
1 . Иванов Иван Иванович , обязуется продать, а Петров Петр Петрович и Петров Иван Петрович обязуются купить по ½ доли каждому в праве общедолевой собственности , в соответствии с условиями настоящего договора, следующее недвижимое имущество: жилую квартиру с кадастровым номером 2-2324071 , расположенную на 5 (пятом) этаже дома, находящегося по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 6 (шесть) , корпус 1 (один) , квартира 12 (двенадцать) , состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 45,2 (сорок пять целых два десятых) кв. м, в том числе жилой площади 18,8 (восемнадцать целых восемь десятых) кв. м.
Договор Купли Продажи На Двух Покупателей
.1. Продавец обязуется передать в общедолевую собственность Покупателю-1 и Покупателю-2, а Покупатель-1 и Покупаатель-2 обязуется принять и оплатить на условиях настоящего Договора недвижимое имущество (далее – Имущество), — нежилое помещение, находящееся по адресу: город Москва, __________, общей площадью 19,2 кв.м., а именно:
Склад
1.2. Указанное в пункте 1.1. настоящего Договора Имущество входит в состав следующего объекта недвижимости – нежилое помещение общей площадью 19,2 кв.м., условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП): ________, расположенное по адресу: __________________, который принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества ____ заключенного Продавцом с Закрытым акционерным обществом _________________________________
1.3. Общедолевая собственность Имущества делится между Покупателем-1 и Покупателем-2 из расчёта:
1.3.1. 50 (Пятьдесят)% доли Имущества принадлежит Покупателю-1.
1.3.2. 50 (Пятьдесят)% доли Имущества принадлежит Покупателю -2.
1.4. Указанное в п.п.1.1.-1.2. настоящего Договора недвижимое имущество в залоге, под арестом, в споре не находится, правами третьих лиц не обременено.
1.можно 2-х написать
но я бы написала в п. 1 в » общую долевую собственность покупат-1 и Покупателю-2 по 1\2 доле каждому. »
и в п. 1.3 После государственной регистрации настоящего договора в федеральной службе государстственной регистрации, кадастра и картографии покупатель-1 становится собственником 1\2 доли и покупатель-2 собственником 1\2 доли имущества указанного в п. 1 договора и принимают на себя обязанности по уплате налогов и.тд.
п. 1.4 Продавец гарантирует, что . и дальше ваш текст.
ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2022 год
Если возникшее препятствие для совершения сделки в виде жильца, имеющего право проживания в отчуждаемом объекте недвижимого имущества не смущает покупателя и он по-прежнему готов заключить сделку с возникшим обременением, то стороны могут внести соответствующие изменения в договор купли-продажи и довести сделку до логического завершения, включая государственную регистрацию перехода права собственности к покупателю.
В случае возникновения каких-либо проблем юридического характера и отказе в государственной регистрации перехода права собственности к покупателю, либо признания заключенной сделки купли-продажи недействительной уже после регистрации перехода права, покупатель может столкнуться с ситуацией, когда ему вернут уплаченные им денежные средства в уменьшенном размере, т.е. только ту сумму которая указана в договоре купли-продажи недвижимого имущества.
Оформление договора купли-продажи от двух собственников
Любая сделка с имуществом предполагает ответственность среди двух людей — покупателя и продавца, ведь в последствии право собственности переходит от одного к другому. В некоторых случаях, владельцами бывают несколько человек. Тогда продать недвижимость будет гораздо сложнее (и дороже: подробнее о принципах расчета стоимости сделки — тут).
- если не получено согласие второго супруга или дольщика, высока вероятность обращения в суд обманутого совладельца. В этом случае, законодательство будет на стороне пострадавшего. Исковая давность по оформлению сделки с недвижимостью — 3 месяца.
- в случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок, органы ОП могут отказать в продаже недвижимости. Это приведет к невозможности совершения сделки.
Договор купли–продажи недвижимости–ДВА ПОКУПАТЕЛЯ
Почему нет? п.4 ст.244 ГК РФ:
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не можетбыть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Я так понимаю, что ПБОЮЛам не нужны раздельные помещения в магазине, а нужен именно магазин как единое здание/помещение с сохранением его функций. Прибыль и расходы тоже согласны несть соразмерно долям?
Тогда пишите договор, в котором на стороне Покупателя будут два лица. Только учтите, что продаете Вы им не доли, а именно помещение/здание магазина в общую долевую собственность. Доли определите 50/100 и 50/100, если они поровну платят, либо высчитываете, какой размер доли кому приходится соразмерно вносимой сумме.
Цену магазина пишете единую, а суммы, вносимые лицами, прописываете как порядок оплаты.
Потом идете с договором в УЮ — регистрировать доли юр.лиц.
Вообще почитайте гл.16 ГК РФ — до 252 ст., и ст. 255 — надеюсь, кредиторов нет на горизонте?
Два человека решили приобрести магазин. Возможно ли, в договоре указать двух покупателей. Если да, то, видимо, необходимо указать какую сумму вносит каждый из них.
Вышеуказанные граждане являются предпринимателями без образования юридического лица.
Помогите пожалуйста начинающему специалисту, очень необходим Ваш совет!
Договор купли-продажи жилого дома (продавец — физическое лицо; покупатели — два физических лица)
4.1.4. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Жилой дом, и представить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.3. В случае передачи Продавцом Покупателям Жилого дома, не соответствующего условиям настоящего Договора, если недостатки Жилого дома не были оговорены Продавцом, Покупатели, которым передан Жилой дом ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:
Договор купли-продажи квартиры (приобретается в долевую собственность покупателей)
и гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, вместе именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Мы, нижеподписавшиеся: гр.____________, ____ года рождения, паспорт: серия __ номер___ выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,
Договор купли-продажи квартиры (один продавец и несколько (два и более) покупателей)
Вариант договора предусматривает приобретение квартиры, как за счёт собственных средств покупателей, так и/или за счёт социальных выплат (субсидий), кредитных средств, материнского капитала. Покупатели могут выбрать один или несколько вариантов, по своему усмотрению.
2. Наличие существующих ограничениях (обременениях) права (аресты, ипотека и т.п.). Эту информацию Вы можете узнать, получив в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним выписку из Единого государственного реестра прав.
Договор купли продажи недвижимости на двух покупателей
, или «1/2 доля (далее по тексту — НЕДВИЖИМОСТЬ)»? 3. При указании данных в соотв. со ст. 555 ГК РФ, нужно суммировать стоимость долей, или указать две суммы? 4. Нужно ли указывать, кому передается какая сумма? (Продавцам не принципиально — любому из продавцов).
Отделением УФМС России по гор. Москве по району ____, к. п. __________, зарегистрирован по адресу: город Москва, _________________ и ФИО полностью _______ года рождения, место рождения: г. _________, пол: женский, паспорт: серия _____ номер __________ выдан ____________ г. __________________________________, к. п. __________, зарегистрирована по адресу: город Москва_________________________, именуемые в дальнейшем ПРОДАВЦЫ, с одной стороны, и гражданин РФ ФИО полностью .
Договор купли-продажи земельного участка с домом
8. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, права на Недвижимое имущество рентой, арендой, доверительным управлением, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не обещано в дарение, свободно от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет. С даты подписания настоящего Договора, до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, Продавец обязуется не сдавать его в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять иными правами, сохраняющимися в соответствии с законодательством после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.
1.1. Земельный участок, категория земель: земли ______________, разрешенное использование: ______________, общей площадью _______ кв.м, кадастровый (условный) номер _______, находящийся по адресу: ________________________________________, участок №_______, (далее по тексту – Земельный участок).
Составить и скачать на конструкторе 2022 договор купли-продажи квартиры: несколько покупателей или продавцов-собственников
Покупателю необходимо самостоятельно уточнить, нет ли никаких разногласий между дольщиками. Вы должны иметь на руках нотариально заверенное соглашение об определении долей в местах общего пользования. В ситуации с куплей-продажей коммунальной квартиры не стоит забывать о праве преимущественной покупки. Должно пройти не менее 30 дней, прежде чем продавец приступит к поиску покупателя «извне».
Договор купли-продажи квартиры (несколько собственников) может быть заключен как в случае долевого владения недвижимостью, так и в ситуациях, когда имущество является общей совместной собственностью. В первом случае доли четко определены, а во втором конкретные цифры не выводятся. Конечно, квартиру, находящуюся в совместной собственности несложно перевести в разряд долевой. Сделать это можно у нотариуса – нужно заверить доли каждой стороны. Но для покупателя это не имеет практически никакого значения.
Договор Купли Продажи На Двух Покупателей
  Не бывает таких образцов (и договоров тоже) договор пишется в свободной форме и в нем оговариваются все условия. В договоре конечно можно написать что угодно, хоть жениться пообещать на продавце, у нас «свобода договора «. Только зачем.
  Если квартира в ЖСК, то на основании справки о выплаченном пае- есть право собственности. Это ранее возникшее прав надо собственнику зарегить в ЕГРП, обратившись в управление Росреестра по месту нахождения недвижимости с заявлением.
Договор купли-продажи земельного участка двум покупателям
Оформление договора на двух покупателей позволит избежать фактического разделения участка на части, что предполагает проведение землеустроительных работ и постановку каждой из вновь сформированных частей на кадастровый учет.
В ряде случаев при оформлении соглашения о продаже земельного надела возникает необходимость вписать в качестве покупателя двух или более лиц. Такая ситуация может возникнуть, например, при продаже земли, принадлежащей одному владельцу, двум смежным землепользователям или родственникам.
Договор купли продажи квартиры если два покупателя
Форма договора купли продажи недвижимости в обязательном порядке должна включать следующие данные: • стороны договора (с указанием ФИО, гражданства, пола, даты и места рождения, семейного положения);• паспортные данные сторон (серия и номер паспорта, кем и когда выдан, код подразделения);• адреса мест их регистрации;• стоимость продаваемого объекта недвижимости. Порядок и сроки оплаты;• описание предмета договора, в данном случае квартиры (полный адрес, инвентарный номер, этаж, количество этажей в доме, число комнат, площадь);• перечень правоустанавливающих документов, подтверждающих, что объект продаваемой недвижимости действительно принадлежит продавцу (Свидетельство о регистрации собственности или иной документ; плюс документ, на основании которого это Свидетельство было выдано). 3. При подписании договора по доверенности обязательно, в самом договоре, об этом должно быть написано.
Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемую квартиру к Покупателям, несут Покупатели. 14. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора. 15. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, два их которых вручаются Покупателям, третий — Продавцам, а четвертый экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Договор купли продажи 2 покупателя
50. По договору купли-продажи приобреталась квартира от застройщика в сданом доме.
После регистрации сделки в ЕГРН застройщик 87 дней тянул с передачей ключей, делая ремонт квартиры.
В итоге он был выполнен и ключи переданы.
(Отдельного договора на ремонт и его сроки нет, т.к его стоимость была включена в ипотеку. Квартира «уже как бы с ремонтом» по договору ипотеки).
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
26 Июл 2019 jurist7sib 156
