Приватизированный Дом Сгорел После Востановления Остается Он Приватизирован
Вопрос: В 1995 году сгорел дом соседей, не оформленный в собственность, соседи там были только прописаны
Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, обладающего правом предоставления соответствующих земельных участков.
Также следует отметить, что угроза «посадить» — это лишь угроза. К уголовной ответственности привлекаются лица, совершившие регистрацию заведомо незаконных сделок с землей, искажение сведений государственного кадастра недвижимости, а равно умышленное занижение размеров платежей за землю, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения (ст. 170 УК РФ).
Земельный адвокат Маковеев Сергей Иванович
В моей практике встречаются случаи, когда граждане построили или только начинают строить дом на месте сгоревшего старого дома, находившегося в долевой собственности. Из-за этого возникают споры с другими собственниками, которые не хотят утратить свои права на сгоревший дом.
Но в реальной жизни собственники либо восстанавливают только свою часть сгоревшего дома, либо, что чаще бывает, строят себе новый дом на месте сгоревшего с другими планировкой и площадью. А это уже новый объект недвижимости с иными характеристиками.
Сгорел дом на неприватизированной земле
Выдачей разрешений на строительство занимаются местные муниципальные органы по месту расположения участка. В каждой администрации должен быть отдел градостроительного регулирования (архитектура). Получить разрешение на строительство можно напрямую, обратившись туда, что даст возможность получить более развернутые и полные рекомендации по перечню документов и процессу получения разрешения.. В МФЦ также можно обратиться.
Также, следует учесть, что если земельный участок находится в границах территории исторического поселения нужно подготовить описание внешнего облика объекта строительства или предоставить согласованный проект.
Дом, разделенный долями, сгорел в 1996 году, действовал ли тогда кодекс обязывающий восстанавливать дом для сохранения права на землю, полученную от государства в пользование
Если есть например какое-то решение или постановление местной власти от 1995г. о предоставлении дома или участка нескольким лицам — то этот документ будет являться основанием для дальнейшей приватизации. При приватизации он должен был быть предъявлен и приватизация должна была быть произведена на его основании на всех лиц, указанных в документе. Если никто из них не предоставил письменного отказа.
Статья 38. Сохранение права на земельный участок при разрушении строения
При разрушении строения от пожара или стихийных бедствий право на земельный участок сохраняется за собственником, землевладельцем, землепользователем при условии начала восстановления строения в течение двух лет. Этот срок может быть продлен соответствующим Советом народных депутатов.
Восстановление документов на згоревший дом в селе
Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов’язана відшкодувати витрати, пов’язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.
Параллельно вы можете обратится в органы местного самоуправления з заявлением о выделении вам данного земельного участка (приватизировать землю) так как, вам это понадобится для регистрации права собственности на дом в реестре прав на недвижимое имущество (земля под домом должна быть оформлена, и должен быть кадастровый номер на неё).
Дом сгорел как оформить землю
СОЮ вообще непредсказуемы в своем применении законов. У нас пачка решений этого года, в которых суд в качестве обоснования ссылается на первый абзац части 3 статьи 222, утративший силу с 01.09.2022
Так что можете рискнуть — вложить деньги в самострой, который может будет легализован, а может нет
Нужно ли разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию для постановки на кадастровый учет и получения кадастр паспорта нового дома,построе. — Нужно ли разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию для постановки на кадастровый учет и получения кадастр паспорта нового дома,построенного на месте сгоревшего. далее
Приватизированный Дом Сгорел После Востановления Остается Он Приватизирован
Если в результате пожара, жилое помещение (жилой дом) стали непригодны для проживания и не подлежат ремонту (а лишь сносу), что подтверждено решением межведомственной комиссии, то претендовать на внеочередное предоставление жилья собственник данного дома вправе лишь при наличии ряда условий. При этом, сразу отметим, что выплата компенсации за сгоревший дом за счет средств федерального или местного бюджета законодательством РФ не предусмотрена. При наличии нижеперечисленных условий жилье во внеочередном порядке собственникам сгоревшего жилого дома может быть предоставлено только на условиях договора социального найма, но не в собственность.
В результате пожара сгорел жилой дом, принадлежащий нам на праве собственности. Полагается ли нам, долевым собственникам указанного частного жилого дома какая-либо компенсация за сгоревшее жилье от государства, либо нам должны предоставить во внеочередном порядке другое, пригодное для проживания жилье? Если нам положено жилье, то на каком праве – на праве собственности или по договору социального найма?
Дело № не определено
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом особенностей, установленных указанной выше статьей.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества»
Вопрос: В 1995 году сгорел дом соседей, не оформленный в собственность, соседи там были только прописаны
Согласно п. 1 ст. 54 ЗК РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в пп. 1 п. 2 ст. 45 ЗК РФ, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания).
В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ как собственники земельных участков, так и лица, не обладающие правом собственности на земельные участки, обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования, причем способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Дом в собственности сгорел что делать
- Для начала необходимо самостоятельно визуально оценить причиненный пожаром ущерб, попробовать разыскать фундамент, после чего обозначить место нахождения строения при помощи флажков или же простых прутьев.
- Если дом расположен в сельской местности, следует обратиться в сельский совет, где в обязательном порядке должны храниться планы всех строений и получить план на свой собственный дом.
- Вызвать работников службы БТИ, которым нужно показать остатки строения и имеющийся план. По имеющимся документам после осмотра сотрудники БТИ должны составить новый кадастровый паспорт и план, так как по земельному закону сгоревшее строение можно признать на 90% непригодным для жилья, но все же имеющимся на указанном месте.
В идеале надо всегда быть готовым к разным непредвиденным обстоятельствам. Именно для таких случаев хранят в банке определенную сумму накоплений, чтобы в экстренных ситуациях были средства на непредвиденные расходы: сбор подтверждающих документов, предметы первой необходимости, съем временного жилья до решения квартирного вопроса. Многое будет зависеть и от самих пострадавших – надо собрать все силы, самоорганизоваться. Сохраняйте спокойствие, ведь для человека нет ничего невозможного – вы не первый и не последний в такой беде, а, значит, все проблемы решаемы, возможно, новый этап в жизни будет ярче всех предыдущих.
Сгорел дом
- Первое – надо подать запрос в МЧС. Именно Госпожнадзор должен письменно подтвердить факт пожара и выдать соответствующий документ, с которым которого бегать по инстанциям и собирать другие справки.
- Следующий шаг ─ обращение в ЖКХ для определения степени повреждения отопительной, электрической и водопроводной систем и составления соответствующего заключения. Случился пожар в частном доме или в квартире ─ без заключения такой комиссии не обойтись.
- Теперь путь лежит в муниципальный Комитет по строительству: там определяют техническую пригодность прогоревшего дома для проживания. Для погорельцев государственных квартир эта процедура бесплатная. Остальным придется оплатить не менее трех копий такой справки (можно сделать и больше).
- Необходимо обратиться и в органы социальной защиты, ЖКХ, а также непосредственно к главе Администрации района с заявлением о материальной помощи. Можно просить и своего депутата о ходатайстве в администрацию по вашему вопросу, если в администрации лично заявление принимать и регистрировать отказываются, можно отправить его почтой заказным письмом с уведомлением. Копии писем-обращений надо сохранять: в случае отказа, их можно предъявить для обоснования необходимости постановки на учет в муниципальный жилой фонд как лицо, нуждающееся в улучшении жилищных условий.
- По результатам технического заключения о состоянии жилого помещения можно рассчитывать на компенсацию ущерба или на расселение в новую квартиру. К заключению в администрации надо приложить заявление с указанием, что в результате пожара семья осталась без крова. Если в документах отмечено, что сгоревшее жилье после ремонта еще пригодно к эксплуатации, положена компенсация. Если эксперты пришли к выводу, что дом восстановлению не подлежит, можно готовить документы для получения нового жилья.
По народным приметам строить новый дом на том участке, где стоял сгоревший, нельзя. У закона свое мнение на этот счет: если земля на месте пожара приватизирована и принадлежит погорельцам, можно смело строить там новый дом в любое время. Если участок в аренде, со строительством нового жилья придется поторопиться: если построить в течение трех лет с момента пожара, то эту собственность уже никто не отберет.
Сгорел дом в деревне, земля не оформлена
Статьи 20 и 21 ЗК. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении (постоянном (бессрочнгом) пользовании), имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении (постоянном (бессрочнгом) пользовании) земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Статья 36 ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами
Если дом официально признан сгоревшим, документов о правах на землю нет, разрешения на строительство нового дома нет, то Вы потеряете право на земельный участок. В этом случае Вам необходимо через суд признавать право собственности на самовольную постройку и в случае положительного решения суда обращаться за рег. права собственности на дом и приватизацией земельного участка.
Можно избежать суда договорившись с местной администрацией и оформить все документы полюбрвно.
Наследование разрушенного дома, регистрация
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
*вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
*принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
*оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Касаемо вдовы: формальные основания для наследования у неё есть. Доказывать их отсутствие (то, что она не вступила во владение и управление имуществом, а так же что она не производила расходы на содержание имущества) придётся в суде.
Касаемо матери: думаю тут можно говорить о действиях направленных на сохранение наследуемого имущества, а следовательно о фактическом принятии наследства. Но опять же, в связи с давностью, доказывать всё это придётся в суде.
Какое жилье должны предоставить, если сгорела квартира
Если сгорела неприватизированная квартира, собственником которой является Муниципальное образование, новое жилье вам должны предоставить исходя из нормы жилой площади на одного человека, установленной в вашем регионе. Если сгорела приватизированная квартира, жилье вам должны предоставить того же метража. Кроме того, у вас есть право выкупить дополнительные метры.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В 2022 году сгорела квартира, нас поставили на очередь. По истечению 7 лет мы узнали, что администрация города включила нас в программу переселения из ветхого дома. В их документах написано, что якобы они проводили проверки в 2022 году и признали жильё ветхим и до сих пор присылают письмо о том, что отключили свет, воду и газ. В квартире прописаны 1 взрослый и 2 разнополых ребёнка. На какое в этом случае жильё нам нужно претендовать? И подскажите, должны ли нам дать жильё больше чем было, так как 2 ребёнка разного пола? И какой ФЗ?
Консультация юриста по вопросам дома после пожара
Мама с папой развелись очень давно. Папа постоянно проживал со своей родной тетей в собственном доме в Липецкой области. Я с мамой живу в Хабаровском крае, моя родная сестра — в Белоруссии. В результате пожара погибла тетя отца. По непонятным причинам примерно через месяца два умер папа. Так как жили друг от друга очень далеко, о всем произошедшем я узнала совершенно случайно от посторонних людей. Документы все сгорели вместе с домом, папа после больницы был отправлен для проживания в интернат, там и скончался. Кем и как , за чей счет был похоронен он не знаем. Являемся ли мы с моей родной сестрой наследницами? Или дом с землей, банковский счет перешли к государству? Могли ли отправить отца в интернат без нашего с сестрой согласия?
Мама с папой давно разведены.Папа со своей родной тетей жил в собственном доме в Липецкой области. Я и мама живем в Хабаровском крае, моя родная сестра — в Белоруссии.Недавно совершенно случайно от посторонних людей я узнала, что в результате пожара умерла тетя отца и спустя месяца два умер папа.Тетя не имела мужа и детей. После пожара папа находился в больнице. Потом его поместили в какой-то социальный приют. Там он и умер.Кто и за чей счет хоронил отца не знаем.Могли отца оформить для проживания в интернат без нашего с сестрой официального отказа от него? Можем ли мы с сестрой претендовать на наследство или оно перешло к государству? Если дом почти что сгорел, а земля не была приватизирована — это является наследством?Знаем, что были накопления на банковском счету.Все документы сгорели.
27 Июл 2019 jurist7sib 149
