Есть Ли Льготы На Оплату Домофона За Обслуживание

Как дела? С вами снова я Маша Б., рассказываю и показываю свой опыт и знания в юридической сфере, мой опыт больше 16 лет, поэтому смогу быстро Вам помочь и сейчас рассмотрим — Есть Ли Льготы На Оплату Домофона За Обслуживание. Конечно, по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессионалов юристов, нотариусов, адвокатов, тогда можете написать свой вопрос, и по мере обработки смогу ответить всем. А лучше всего будет для Вас спросить в комментариях у постоянных посетителей, которые, возможно,уже раньше успешно решили данный вопрос и скорее всего смогут помочь и Вам.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Льготы по оплате коммунальных услуг военным пенсионерам и другим пожилым людям, как правило, подразумевают хорошие скидки. В некоторых ситуациях пожилых людей полностью освобождают от необходимости уплаты коммунальных счетов. Данная компенсация предусмотрена для семей пенсионеров с низким доходом, проживающих как в собственной квартире доме , так и по договору найма или в жилищных кооперативах. Она рассчитывается помесячно и зависит от совокупного дохода всех проживающих вместе с заявителем за предыдущие 6 мес. Право на ее получение должно подтверждаться каждые полгода.

Есть ли льготы пенсионерам по оплате домофона?

Добрый день. Плата за обслуживание домофона не входит в состав коммунальных услуг хотя и прописана в получаемых нами квитанциях. Домофон устанавливается по желанию и Вы имеете право от него отказаться. Поэтому льготы на его оплату нет. Единая Бесплатная Помощь Юристов. Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство.

Льготы на домофон в законе нет

Я пенсионер, хочу сдать нежилое помещения. Налог с аренды буду платить я. Как платить и есть ли льготы для пенсионеров. Есть ли льготы у пенсионеров на налог на земельный участок? Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет. Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут.

Вы пишете, что компания-установщик дополнительно выдает всем жильцам договор на техническое обслуживание домофона за абонентскую плату. Тех, кто не подписывает договор, компания отключает от домофона. Скорее всего, речь идет о домофонной трубке.

Нужно разделять домофон как оборудование, которое открывается с улицы ключом-кнопкой , и домофон как переговорное устройство. С помощью последнего можно из квартиры принять вызов человека с улицы и открыть ему дверь в подъезд.

Договор на магнитный замок и плата по нему

За наружный домофон — магнитный замок — нужно платить, если большинство собственников в доме проголосовали за его установку с последующим платным абонентским обслуживанием. Но отключить любого жильца от магнитного замка невозможно: это будет нарушать право человека на доступ к своему жилищу.

Домофон — это сложная электронная система. Для ее функционирования необходима электроэнергия. Кроме того, она нуждается в профилактическом обслуживании. Плата с пользователей взимается для организации таких мероприятий:

Откуда берется сумма за содержание домофона

Автоматическая система пунктом 7 Правил содержания общедомового имущества (Постановление № 491) отнесена к последнему. В 36 статье ЖК расшифровано понятие общей собственности. Таковая принадлежит всем жильцам подъезда или здания в долях. А в 39 статье ЖК указано, что общедомовое имущество содержат собственники.

За что нужно платить

В соглашении сторон четко прописываются условия обслуживания оборудования. Если последнее не функционирует, значит, требуется ремонт. Невыполнение условий дает собственнику право требовать у фирмы ответа. А это означает и снижение финансовых обязательств.

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в подпункте д» пункта 2 и пункте 7 (автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома) Правил.

Кодексы:

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно ст. 158 ЖК РФ, — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за домофон незаконна .

Однако, если речь идёт о домофонной трубке в квартире, то от этой услуги можно отказаться в одностороннем порядке, и тогда сумма абонентской платы будет уменьшена. На сколько — зависит от условий договора с обслуживающей организацией. Для этого нужно уведомить организацию-исполнителя. При этом компания не вправе забрать у вас ключ от домофона, поскольку он обеспечивает вход в подъезд, а значит, и доступ к жилью, и это право не может быть ограничено. Но стоит особо выделить, что за пользование общим имуществом, то есть входной дверью и домофонной установкой на ней, платить всё равно придётся.

  • труженики тыла;
  • ветераны труда или ветераны военной службы (в том числе ветераны труда и ветераны военной службы предпенсионного возраста — 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, получившие статус в целях предоставления дополнительных мер социальной поддержки);
  • реабилитированные лица;
  • инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды боевых действий и приравненные к ним лица;
  • участники Великой Отечественной войны;
  • лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • лица, награжденные медалью «За оборону Москвы»;
  • инвалиды 1-й группы по зрению;
  • неработающие пенсионеры, на иждивении которых есть дети в возрасте до 18 лет;
  • одинокие пенсионеры (женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет), семьи, состоящие только из пенсионеров (женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет).
Рекомендуем прочесть:  Образец Докладной Записки За Клевету

1. Кто может получать компенсацию по оплате стационарного телефона?

Вы можете оформить компенсацию по оплате за телефон в случае, если вы проживаете по месту жительства в Москве, являетесь абонентом стационарного телефона и являетесь одиноким пенсионером (женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет), либо ваша семья состоит только из пенсионеров (женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет).

2. Как оформить компенсацию, если я одинокий пенсионер или в моей семье только пенсионеры?

Также вам понадобится один из документов, подтверждающих право на льготы (в случае выдачи документа не управлением социальной защиты населения города Москвы либо в случае, если документ не представлялся ранее вами в управление социальной защиты населения Москвы):

Во многих многоквартирных домах установлены домофоны. Чтобы они работали исправно и своевременно ремонтировались, требуется регулярное техническое сопровождение. Такие услуги оказывают специализированные компании, а плата за обслуживание домофона возлагается на жителей многоквартирного дома.

Предметом договора на техническое обслуживание домофона является то, что одна сторона берет на себя обязательство по надлежащему содержанию и ремонту домофона, а вторая сторона – по оплате оказываемых услуг. В спектр услуг по техническому обслуживанию домофонного оборудования может входить прием заявок на ремонт домофона, профилактические работы, устранение неисправностей и пр.

Договор на обслуживание домофона с собственником

  1. Авторизоваться в системе, введя свой логин и пароль.
  2. Перейти в раздел «Платежи и переводы» и найти в списке обслуживающую организацию. Это можно сделать по названию или уникальному ИНН. Нужные сведения можно уточнить в квитанции или договоре на оказание услуг.
  3. На следующем этапе нужно выбрать банковскую карточку, с которой будет произведено списание.
  4. Вводится номер лицевого счета, указанный в квитанции или договоре.
  5. Далее можно будет увидеть платежное поручение со всеми реквизитами. Если все данные указаны верно, то на следующем этапе нужно подтвердить операцию.
  6. Для этого указывается секретный пароль, пришедший на телефон плательщика.
  7. На завершающем этапе плательщик сможет увидеть электронный чек с отметкой об исполнении операции.

20 сентября 2014 года между нами; ООО «………….» как Исполнитель и …………… как Заказчик, был заключен договор без номера на сервисное обслуживание многоквартирной домофонной связи и запирающего устройства. Предметом договора является сервисное обслуживание домофонной связи и запирающего устройства по адресу: расположенного в …………………………………………………………….
Ваше ООО пользуясь неорганизованностью и неграмотностью жильцов установила в нашем доме свои законы.
Для установки домофона нужно решение не менее 60% жильцов. Если у вашей домофонной компании нет протокола собрания, подписанного согласными жильцами всего дома, то установку домофона можно признать незаконной. Даже если домофон планируют установить собственники только одного подъезда, для решения такого вопроса необходимо получить согласие и других собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ).
МЫ жители 3 подъезда заплатили за дверь и переговорное устройство (провода, трубки в квартиру), после установки это все стало нашей общей собственностью, всё это должно работать без дополнительных ежемесячных вложений.. . По закону услуга, оказанная гражданину, априори должна быть полезной и пригодной для использования. Кроме того, после установки на устройство должна быть передана вся техническая документация, акты приема-передачи, акты выполненных работ. Чего Вами не сделано. Не стоит забывать, что ваша фирма после установки не освобождается от исполнения обязательств. В ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» чётко написано, что гарантийный срок на недвижимое имущество, к которому относится дверь с домофоном, составляет пять лет. В это время все поломки, если только их не устроили вандалы, должны устраняться бесплатно. А ваша ООО берёт за это деньги!
Кстати, в конце прошлого года мой сын написал письмо в Минрегион России и прокуратуру всё с тем же вопросом законности взимания так называемой платы за домофон по договору сервисного обслуживания . Из Минрегиона и прокуратуры пришёл официальный ответ: …входная дверь и домофон после установки переходит в собственность жильцов и относится к общему имуществу дома, его обслуживание входит в перечень работ по содержанию общего имущества. Отдельное взимание платы за сервисное обслуживание не соответствует законодательству… .
В 2006 году правительство РФ выпустило постановление за номером 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», по которому домофоны относятся к общему имуществу (п. 7 правил), за которое собственники жилья не обязаны вносить отдельную плату. Согласно жилищному законодательству заключать прямой договор с владельцами жилых помещений МКД на ремонт и обслуживание общего имущества не допускается. Осуществлять работы по содержанию коллективной собственности многоквартирного дома обязана управляющая компания (в соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ).
Ваш договор, п.1.2. предусматривает периодический осмотр (один раз в квартал) оборудования и устранение неисправностей. По результатам выполнения этой работы, Вы обязаны предоставить Акт выполненных работ и подписав его с каждым Заказчиком этой услуги передать копию ему. Но за все время действия договора ни одного акта вами мне и другим заказчикам не подписано и не предоставлено. Это считается, что свои обязательства по договору вами не выполнялись. Лично я за пять лет, что вношу плату за домофон, ни разу не видела мастера, который бы ремонтировал аппарат или хотя бы проводил профилактический осмотр.
Входная дверь установлена некачественно, швы не промазаны, присутствуют щели, дверь обмерзает, пена от времени уже начинает крошиться, в меж стыковых проемах нет уплотнителя, в дверь дует ветер, доводчик двери не исправен, дверь сильно хлопает.
Стоимость технического обслуживания такого устройства должна входить в плату за содержание жилья. В случае если запирающая система была установлена не при строительстве и проектная документация на дом не предусматривает ее наличия, то необходимо передать всю документацию по входной двери и домофону УК и официально включить домофон в состав общего имущества МКД, через решение общего собрания дома.
Как поясняют в Роспотребнадзоре, договор на техническое обслуживание домофона заключается с обслуживающей организацией также на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с утверждением цены договора. В обязанности УК (ТСЖ) входит подписание договора на обслуживание охранных систем с компанией, занимающейся данным видом деятельности. В противном случае она должна осуществлять все необходимые работы сама, поскольку УК является организацией, которая функционирует на рынке ЖКУ и по договору управления и в соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса обязана выполнять работы по содержанию и восстановлению общего имущества МКД.
Управляющие компании должны осуществлять обслуживание и ремонт домофонов в многоквартирных домах, поскольку этого требует жилищное законодательство нашей страны. Главное требование – размер платы должен устанавливаться в соответствии с действующим законодательством, то есть решением общего собрания жильцов дома.
На основании чего, делаем вывод о том, что «оборудование, используемое для автоматического запирания дверей подъездов многоквартирного дома, является частью единых систем (автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома), конструктивным элементом инженерного оборудования многоэтажного дома, обслуживающим более одного помещения (квартиры) полностью отвечающим признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с этим оно утратило свойства самостоятельного объекта права собственности и в силу своего функционального назначения относится к общему имуществу многоквартирного дома. Обслуживание запирающегося устройства входной двери является обязанностью организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, самостоятельно либо с привлечением третьих лиц».
Плату за обслуживание берёте через кв. 44 без предоставления квитанций. Налицо нарушение бухгалтерского учета и уклонение от налогов. Из за этого я не могу включить данные расходы в сумме 3 150 руб. в получение жилищной субсидии.
При этом в силу положений статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 153, 154, 156, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позиции, изложенной в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, от 12.04.2011 N 16646/10 и от 17.04.2012 N 15222/11, собственники помещений в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязаны вносить управляющей организации расходы на обслуживание автоматического запирающего устройства дверей подъезда многоквартирного жилого дома (домофон). Исходя из целей (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации) и предмета (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) договора управления и с учетом требований к надлежащему содержанию общего имущества управляющая компания обязана осуществлять все мероприятия, описанные в законах и подзаконных нормативных актах, обеспечивающие выполнение указанных требований. Исходя из вышесказанного, потребитель вправе расторгнуть договор в любое время.
Учитывая, что в договоре право на односторонний отказ не предусмотрено, то руководствуясь п.1 ст. 782 ГК РФ, которая предоставляет заказчику, то есть мне, право в одностороннем порядке отказаться от договора при условии компенсации исполнителю фактически понесенных им расходов. Реализация данного права осуществляется в соответствии со ст. 165.1, 450.1 ГК РФ, то есть я должна направить уведомление данной организации об одностороннем отказе от договора. По общему правилу договор будет считаться прекращенным с момента получения данной организацией моего уведомления, согласия вашей организации в данном случае не требуется так односторонний отказ от договора имеет правовую природу односторонней сделки (п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года).
Учитывая, что я понесла убытки в связи с ненадлежащим исполнением вашей организацией своих обязательств по договору, я вправе их взыскать на основании ст. 393 ГК РФ. Это я сделаю если договор Вами не будет расторгнут и дело дойдёт до суда.
Если у меня, Вами будет отключена домофонная трубка в квартире, то вынуждена буду написать: 1. заявление в полицию на самоуправство (ст. 330 УК РФ) и повреждение чужого имущества (ст. 7.17 КоАП РФ).
2. заявление в прокуратуру о грубом нарушении законности;
3. заявления в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию о защите моих прав потребителя и нарушении жилищных прав и законодательства.
4. Заявление в Органы Налоговой инспекции о нарушении бухучета и сокрытии налогов при исполнении работ (услуг) по обслуживанию домофонной связи и запирающего устройства.
После проверок и дачи ответов по существу заявлений обратиться в суд о Защите своих прав потребителя, с взысканием своих убытков на основании ст. 393 ГК РФ и морального вреда Статья 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 18.07.2022) «О защите прав потребителей»
Учитывая вышеизложенное, с момента получения Вами моего Уведомления, ПРОШУ считать заключенный между нами договор, на сервисное обслуживание многоквартирной связи и запирающего устройства, РАСТОРГНУТЫМ.
О принятом решении прошу дать письменный ответ до 1 февраля 2022 года на адрес;

Рекомендуем прочесть:  Больничный Возмещение От Фсс

А у меня — при отсутствии трубки- домофонщики умудряются брать 25 рублей за якобы ,,обслуживание дверей. Не уверена в законности этого сбора, но нет ни желания ни времени ,,бодаться,, с ними — пусть подавятся, если это не законно. Живу в центре Новосибирска.

Платить ли за домофон, если нет трубки

переговорное устройство в квартиру -это дело ваше. Как телефон.А вот за вход в подъезд и открывание двери платить не нужно. Читаем постановление 491 и Постановление госстроя 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда. » Организация, которая обслуживает мкд, Управляющая компания обслуживает кодовые запирающие устройства».так что и чипы вам должны выдать УК

Чтобы отключить ту или иную услугу, необходимо обратиться к ее поставщику. Порядок и способы обращения зависят от региона РФ, в котором вы проживаете. Тем не менее есть ряд условий, одинаковых для всех. Так, вне зависимости от места проживания вам будет нужно подать заявление установленной формы на имя компании-поставщика, предоставить запрашиваемые документы, подтвердить отсутствие задолженности (долгов быть не должно, иначе вам откажут в отключении услуги); в некоторых случаях – оплатить государственную пошлину.

Нередко в квитанции на оплату коммунальных услуг можно обнаружить «лишние строчки». Так, многие люди продолжают платить за радиоточку, домашний телефон или коллективную антенну, которыми при этом не пользуются. Однако не все знают, что при желании собственник квартиры может отказаться от ненужных ему услуг. Как это сделать – читайте в материале.

Важно! «Отключить» радиоточку может только собственник квартиры или жилого дома. Если отказ от этой услуги оформляет представитель собственника, то следует предоставить нотариально заверенную доверенность. Тем же, кто занимает жилье по договорам социального найма, необходимо обращаться к соответствующему органу государственной власти или местного самоуправления, который владеет данным жильем.

Рекомендуем прочесть:  Какие билеты в экзамене в гаи

Общедомовая телеантенна

В случае с отключением общедомовой антенны собственнику также необходимо узнать, какая организация отвечает за данную услугу. Получить информацию об этом можно в своей управляющей компании (а выяснить, какая УК занимается вашим домом, легко через интернет). Далее следует обратиться в эту компанию и получить образец заявления на отключение услуги. Впрочем, документ можно скачать и через личный кабинет на официальном сайте организации (такая опция есть, например, в Ростелекоме).

Сейчас сложно представить многоэтажный дом без домофонного устройства (ДУ). Из-за этого многие жители квартир задаются вопросами: плата за домофон – законно ли это и является ли домофон общим имуществом многоквартирного дома? В нашей статье вы найдете исчерпывающие ответы.

Законодательство

Если сумма за использование ДУ прописывается в счете за комуслуги, тогда ее нужно выплачивать раз в месяц. Если пользователь отказывается заплатить по такому графику, у него образуется задолженность. При ее игнорировании нарушителю выпишут штраф.

Если у аппарата отсутствует трубка

По-другому обстоит ситуация, если ДУ долгое время не работает из-за технических неисправностей, но ежемесячный платеж начисляется. Пользователь обязан платить согласно подписанному соглашению, однако он имеет право потребовать перерасчет. Если обсуживающее лицо отказывается провести такую операцию, потребитель может подать исковое заявление в суд и, в большинстве случаев, выиграть процесс.

Работы и услуги, оказание и проведение которых требуется для поддержания работы домофона, должны быть указаны в договоре на обслуживание и ремонт запирающих устройств, заключенным между управляющей и подрядной организацией. Вот их примерный перечень:

  • технический осмотр оборудования,
  • ремонт домофона,
  • выезд для устранения неполадок в работе домофона,
  • восстановление линий связи.

Управляющая организация не может требовать от собственников уплаты отдельной услуги «Обслуживание домофона» (письмо Министерства регионального развития РФ от 23.08.2010 № 30665-ИБ/14). Этой же позиции придерживается Минстрой РФ в своём письме от 11.04.2022 № 10686-АТ/04 «О содержании и ремонте общего имущества в МКД».

Порядок установки и подключения домофона

Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме устанавливает п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В него входят:

  • межквартирные лестничные площадки;
  • лестницы;
  • коридоры;
  • технические подвалы, в которых есть инженерные коммуникации;
  • иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения.

Если вы хотите быть уверенным, что ваши деньги направляются туда, куда нужно, вы можете подать запрос в управляющую компанию. Во время обхода квалифицированные специалисты должны составлять акт технического осмотра. Однако вся беда заключается в том, что далеко не все компании делают это. Но при отсутствии соответствующей документации у вас есть все основания начать судебное разбирательство по причине неисполнения подрядчиком условий договора.

Этому аспекту стоит уделить особое внимание. Наверное, каждый человек хотя бы раз задавался вопросом: «Обязан ли я платить за домофон, если он не работает?» К сожалению, однозначно ответить на него невозможно. С одной стороны, подписывая договор с управляющей компаний, вы берете на себя обязательства вносить абонентскую плату за предоставляемые ею услуги, но с другой, она должна следить за работоспособностью оборудования и своевременно проводить профилактические мероприятия и техническое обслуживание в соответствии с установленными сроками. Если вдруг домофон перестанет работать и никто не будет заниматься решением проблемы, то вы имеете полное право подать иск в суд и потребовать с УК компенсации за причиненный ущерб.

Нужно ли платить, если оборудование сломано?

Помимо этого, с каждым годом возрастает риск террористических актов, поэтому домофоны также нужны для оповещения граждан о возникновении чрезвычайной ситуации. Однако здесь есть один немаловажный нюанс. Прибор обязательно должен обладать системой селективного оповещения. Если таковой нет, то его функциональность ограничена, поэтому требование оплаты за использование домофона может быть незаконным. А в этом случае есть веские основания для начала судебного разбирательства и требования с ЖКХ или управляющей компании возмещения ущерба.

Наличие или отсутствие трубки домофона в вашей квартире никак не влияет на необходимость оплачивать эту услугу. Если вы заключили договор на обслуживание — платите. Если не заключали — не платите. Трубка тут не при чем.

Должен. Если заключен договор на обслуживание, то вы обязаны платить. Иначе задолженность может быть взыскана через суд с процентами. Вы, в свою очередь можете тоже подать в суд и потребовать компенсацию за сломанный домофон, если в договоре обозначены сроки, в которые УК должна его чинить.

Сколько платить за домофон в 2022 году

  • доходы обслуживающих домофоны компаний основаны на «всеобщей юридической безграмотности»;
  • ст. 29 Закона о защите прав потребителей говорит о том, что на дверь с домофоном распространяется гарантия на 5 лет. В течении этого гарантийного срока все поломки должны устраняться бесплатно.
  • отключение квартирных трубок с юридической точки зрения является «уголовно наказуемым покушением на имущество граждан».