Договор Купли Продажи Судна С Ипотекой
Договор купли-продажи морского судна, обремененного ипотекой
Акт об отказе от пользования транспортным средством, предоставленным на основании договора фрахтования (приложение к договору фрахтования судна без экипажа (бербоут-чартер) для целей торгового мореплавания без права на субфрахтование судна без экипажа (суббербоут-чартер); договору фрахтования судна без экипажа (бербоут-чартер) с условием о субфрахтовании судна без экипажа (суббербоут-чартер); договору фрахтования судна без экипажа (бербоут-чартер) с условием о выкупе судна; договору фрахтования автомобильного транспорта (с условием сопровождения представителем грузовладельца груза, в отношении которого не ведется учет движения товарно-материальных ценностей))
Исковое заявление залогодержателя в суд общей юрисдикции о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой судна (строящегося судна) обязательства в связи с неприменением залогодателем мер по сохранению и поддержанию судна (строящегося судна), что ведет к значительному обесцениванию судна (строящегося судна)
Договор Купли Продажи Судна С Ипотекой
1.1. В целях погашения Продавцом задолженности Залогодержателю по Кредитному соглашению N ____ от «__»_________ ____ г. и Договору ипотеки морского судна от «__»_________ ____ г. Залогодержателем Продавец передает заложенное по названному Договору морское судно в собственность, а Покупатель (Протокол N _______ заседания конкурсной комиссии по проведению торгов от «___»__________ _____ г. принимает и оплачивает стоимость морского судна по цене _____ (__________________) рублей в соответствии со следующим графиком:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________.
1.2. Морское судно _____________________, являющееся предметом
(наименование)
настоящего Договора купли-продажи, принадлежит Продавцу на праве
собственности согласно Свидетельства N _____ о праве собственности
на судно, выданного __________________________ «__»________ ___ г.
Морское судно ________________ имеет следующие характеристики:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Порт приписки — ___________________________________________.
Качество и комплектность морского судна соответствует
установленным стандартам.
1.3. С момента вступления в силу настоящего Договора Покупатель в соответствии со ст. 353 Гражданского кодекса РФ становится правопреемником Продавца по Договору ипотеки морского судна, заключенного между Продавцом и Залогодержателем «___»________ ____ г. Покупатель несет все обязанности Залогодателя по указанному Договору ипотеки.
1.4. Обязательство Продавца перед Залогодержателем по Кредитному соглашению N _________ от «__»__________ ____ г. обеспечивается заложенным имуществом в сумме, равной покупной цене, а именно: в размере ______________ (___________) рублей. Залоговое обязательство прекращается уплатой Покупателем обусловленной цены судна в установленном в настоящем Договоре порядке либо в ином согласованном сторонами порядке. Изменение порядка расчетов осуществляется на основании письменного соглашения сторон.
Договор купли-продажи морского судна, обремененного ипотекой
5.3. За нарушение Продавцом срока устранения недостатков Судна, предусмотренного п. 4.6 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.
3.2. Покупатель производит уплату цены Договора, указанной в п. 3.1, в срок до «__»___________ ____ г. путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца по реквизитам, указанным в разделе 9 настоящего Договора.
Договор купли-продажи морского судна, обремененного ипотекой
Договор ипотеки морского судна заключен в обеспечение исполнения Продавцом обязательств по кредитному договору N _____ от «__»___________ ____ г., заключенного между _________________________, по которому _________________________.
2 В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса РФ).
Договор купли-продажи морского судна, обремененного ипотекой
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).
4.6. В случае передачи Продавцом Покупателю Судна, не соответствующего условиям настоящего Договора, если недостатки Судна не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передано Судно ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:
Договор Купли Продажи Судна С Ипотекой
4.1. Продавец обязан передать Судно Покупателю в месте нахождения Судна на рейде порта приписки ____________________.
4.2. Судно должно быть передано Покупателю в срок до «__»___________ ____ г.
4.3. Передача Судна Продавцом и его принятие Покупателем подтверждаются подписанием Сторонами Акта приема-передачи Судна, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 2).
До подписания Акта приема-передачи Судна Покупатель обязан произвести детальный осмотр Судна, его технического состояния. При обнаружении недостатков Судна Покупатель обязан указать об этом в Акте приема-передачи.
4.4. Риск случайной гибели или повреждения Судна, а также бремя содержания Судна и обеспечения его сохранности переходят от Продавца к Покупателю с даты регистрации перехода права собственности на Судно.
4.5. Право собственности Покупателя на Судно возникает с момента его регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.6. В случае передачи Продавцом Покупателю Судна, не соответствующего условиям настоящего Договора, если недостатки Судна не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передано Судно ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:
— соразмерного уменьшения покупной цены;
— безвозмездного устранения недостатков Судна в срок не более _______________ с момента _________________________;
— возмещения своих расходов на устранение недостатков Судна.
4.7. В случае существенного нарушения требований к качеству Судна (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю Судно в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
2.1.2. Передать вместе с Судном техническую документацию, а именно: _________________________.
2.1.3. Предупредить Покупателя о всех недостатках передаваемого по настоящему Договору Судна.
2.1.4. В течение _______________ с даты подписания настоящего Договора передать в орган, осуществляющий регистрацию судов, все необходимые документы.
2.1.5. Нести расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на Судно от Продавца к Покупателю.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Принять Судно у Продавца в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.2.2. Уплатить Продавцу цену Договора в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
2.2.3. В течение _______________ с даты подписания настоящего Договора передать в орган, осуществляющий регистрацию судов, все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на Судно.
2.2.4. Нести расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на Судно.
Договор Купли Продажи Судна С Ипотекой
1.4. Обязательство Продавца перед Залогодержателем по Кредитному соглашению № _________ от «____»____________ ______ года обеспечивается заложенным имуществом в сумме, равной покупной цене, а именно: в размере ______________ (_______________________________) рублей. Залоговое обязательство прекращается уплатой Покупателем обусловленной цены судна в установленном в настоящем Договоре порядке либо в ином согласованном сторонами порядке. Изменение порядка расчетов осуществляется на основании письменного соглашения сторон.
2.2.5. Совместно с Залогодержателем известить орган регистрации судна ______________________________ о прекращении действия Договора ипотеки в связи с исполнением Покупателем в полном объеме своего обязательства по оплате стоимости приобретаемого судна.
Договор залога судна
2) подлинники и копии согласия в письменной форме всех собственников судна с установлением ипотеки на судно на условиях предъявленного договора об ипотеке (при нахождении судна в общей собственности, а также в случае, если залогодатель владеет судном с согласия его собственника (собственников) на праве хозяйственного ведения);
Расторжение договора купли продажи квартиры по ипотеке
После принятия закона о частной собственности, у граждан появилось право распоряжения своим имуществом. К наиболее распространенному относится отчуждение недвижимости. К предмету недвижимости относятся земельные участки, квартиры, дома, здания, офисы, целые строения и части строений. Договор купли-продажи является всегда возмездным и взаимным договором.
Расторжение договора также необходимо проводить в той форме, в какой он изначально укладывался, то есть в письменной . Взаимное расторжение договоров на практике встречается достаточно редко, так как чаще всего недовольной остается только одна сторона.
Самый важный этап — заключения договора купли-продажи
То, что предварительный договор необходимо заключать, сегодня уже никто не сомневается. Именно в нем зафиксирована сумма передачи продавцу задатка, кроме того, в нем четко прописаны все те штрафные санкции, которые ждут каждую из сторон в том случае, если условия предварительного договора ими не будут выполнены, независимо от причин и обстоятельств, по которым может быть сорвана продажа или покупка.
Многих интересует, необходимо ли нотариальное заверение для предварительного договора, а также его госрегистрация. Ответ – нет. Во-первых, предварительный договор составляется в письменной форме, а, во-вторых, теоретически предварительно подписанное соглашение по закону не относится к тем документам, которые требуют обязательного нотариального заверения, конечно, в отличие от основного договора. Но если покупатель настаивает, то все важные документы, которые относятся к сделке с недвижимостью, можно все-таки заверить.
Договор купли-продажи с залогом со стороны покупателя
Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Договор купли-продажи с залогом со стороны покупателя» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Договор купли-продажи с залогом со стороны покупателя» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры по ипотеке
- Нецелевое использование денег, взятых на ипотеку. Перенаправление ипотечных средств не на покупку выбранного жилья в ипотеку, а на не оговоренные в договоре ипотеки, цели. Влияние данной причины на желание банка расторгнуть заключенный договор ипотеки маловероятно, поскольку банк комплексно контролирует весь процесс ипотеки, начиная от подписания договора ипотеки и заканчивая оформлением квартиры в ипотеку.
Досрочно разорвать имеющийся договор ипотеки и потребовать вернуть деньги по ипотеке банк может, если заемщик ипотеки умышленно утаил информацию или предоставил банку неверные данные о доходах и месте работы при оформлении ипотечного договора.
Договор купли-продажи с ипотекой – важные моменты для продавца и покупателя
Считаем обязательным включение в договор следующего условия: «Продавец и Покупатель подтверждают и гарантируют, что на момент заключения настоящего договора в отношении них и их супругов не возбуждалось производство по делу о банкротстве; имущество, являющееся предметом данного договора, не входит в конкурсную массу; у них и установленных Законом лиц (конкурсного кредитора, уполномоченного органа) нет намерения начинать процедуру банкротства».
Супруги имеют одинаковые права на имущество, нажитое в браке, даже когда собственником является только один из них. С 2022 года купить-продать совместно нажитую недвижимость возможно без письменного согласия супругов, но такие сделки считаются оспариваемыми, о чем будет указывать отметка в Росреестре. Банки требуют нотариально заверять согласие. Перечислим случаи, когда супруг имеет право распоряжаться имуществом единолично, и согласие второго супруга не требуется:
Договор купли продажи при ипотеке
1. До вступления в брак в 2022 году с девушкой купили квартиру в ипотеку. В договоре купли-продажи (с застройщиком) указывались мы оба как покупатели и соответственно собственники. Затем был заключен ипотечный договор, в котором я значусь как созаемщик. После чего нами со счета девушки (который создается в банке при заключении договора ипотечного кредитования) были списаны наш первый взнос 500 тыс. и банковские деньги в размере 2,4 млн. рублей. Подавали документы в реестр и собственниками указаны мы оба в равно доли. После этого мы сыграли свадьбу. В этом году подали декларацию и запросили возврат НДФЛ. Жене вернули. А мне нет мотивируя тем, что я не понес затрат при приобретении жилья. Мы предоставили соглашение от 2022 года, в котором мы прописывали, что приобретаем жилье совместно, совместно несем все затраты на его приобретение и будем являться собственниками 50 на 50. Было много звонков в налоговую и они все путаются и никто не может дать ответ. Но денег сказали не получим. Правомерны ли действия налоговой? Можем ли мы рассчитывать на возврат НДФЛ?
27. Не можем понять, должны ли мы с мамой платить налог с продажи квартиры, помогите, пожалуйста. Квартира была приобретена в декабре 2004 г. на имя моего папы (родители поженились в 1979 г.) В мае 2022 папа умер, мы с мамой через полгода вступили в наследство (3/4 доли квартиры — у мамы, 1/4 — у меня). 30.11.2022 г. мы продали квартиру молодой семье по ипотеке. При этом, деньги перечислялись только на мамин счет, отдельный договор Сбербанка о перечислении денег при помощи номинального счета — на мамино имя (там фигурирует ФИО покупателя и ФИО мамы). Но в самом договоре купли-продажи квартиры указаны 4 ФИО: мама, я, покупатель и его жена. Кадастровая стоимость в два раза выше цены продажи (во всем городе так, рыночные цены намного ниже кадастровых). Сейчас встал вопрос о подаче налоговой декларации за 2022 год. На горячей линии налоговой нам сказали, что мама не должна подавать декларацию и платить налог с продажи, т.к. квартира была приобретена в период брака, а значит, находилась в совместной собственности, и хотя она была записана на папу, мама тоже по закону являлась собственницей с 2004 года (налоговик привела ст. 256 Гражданского кодекса, ст. 34 Семейного кодекса, также я дополнительно нашла Письмо ФНС России от 18.04.2022 №КЕ-4-3/6127, Письмо Минфина от 01.04.2022 № 03-04-08/10-58). Она сказала, что мама может написать заявление в налоговой, приложив свидетельство о браке и договор купли-продажи квартиры от 2004. Но этот договор изъяла у нас нотариус в 2022 г. при оформлении наследства. Мы переехали в другой город, поехать к нотариусу не можем, и даже не уверены, отдаст ли она нам этот договор от 2004 г. Можем ли мы предоставить в налоговую свидетельство о браке и выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости? Второй вопрос — насчет меня самой. Должна ли я платить налог с продажи, если я доход не получила (все деньги перечислены на мамин счет), договор Сбербанка о номинальном счете — только между мамой и покупателем? Кроме того, не подпадает ли мой случай также под «общую собственность» (ст. 256 Гражданского кодекса, ст. 34 Семейного кодекса, Письмо ФНС России от 18.04.2022 №КЕ-4-3/6127, Письмо Минфина от 01.04.2022 № 03-04-08/10-58)? В квартире я так же, как и родители, была прописана с 2004 года. В 2004 мне было 22 года. Выписана из квартиры я была только после продажи, уже в декабре 2022.
Заранее благодарю за разъяснения.
Закон РАА
Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.
2.1. Срок поставки _________________________________ дней с момента _________(заключения Договора купли-продажи с залогом, оплаты и др. условия)___________ Продавец ___________(имеет, не имеет)_____________ право на досрочную поставку.
2.2. Вид транспорта и базис поставки ________________________________________________
2.3. Упаковка (тара) и маркировка (описание или ссылка на стандарт, ТУ) _____________________________________
2.4. Срок, порядок и форма расчетов ______________________________
2.4.1. Срок оплаты ___________________________________ дней со дня ______________
2.4.2. Порядок оплаты (предварительная оплата, последующая, в момент получения товара, телеграфная или почтовая) ___________________________________
2.4.3.Форма оплаты (платежное требование; платежное поручение, аккредитив; чек; платежное требование-поручение) ______________________________
Налог на добавленную стоимость должен быть показан отдельной строкой в платежных документах. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим пунктом, стороны руководствуются «Правилами безналичных расчетов в народном хозяйстве».
2.5. При предварительной оплате Покупатель обязан в трехдневный срок с момента оплаты вручить Продавцу заверенную банком копию платежного документа или известить его телеграммой с уведомлением.
При невыполнении Покупателем требований настоящего пункта Договора, Продавец вправе по истечении ) _________________ дней с момента подписания договора реализовать товар и расторгнуть настоящий Договор.
2.6. _____ (дополнительные условия) _____
Договор купли продажи с залогом
Покупателю, ставшему собственником, как будто бы ничего не остается, как предъявить в суд иск к продавцу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивированный переходом права собственности.
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя (указать вид программного продукта). именуем__ в дальнейшем «Программный продукт», а Покупатель обязуется принять Программный продукт и уплатить за него определенную настоящим Договором денежную сумму (цену).
26 Июл 2019 jurist7sib 179
