Долевая Приватизация Квартиры Плюсы И Минусы
Долевая приватизация квартиры плюсы и минусы
До окончания остается совсем немного времени. Если Вы все еще думаете необходима ли Вам приватизация квартиры или нет, то советуем Вам взвесить все плюсы и минусы и как можно раньше понять будете ли Вы приватизировать квартиру или нет.
Если вы решили провести долевую приватизацию, то в данном случае у каждого проживающего будет своя доля в квартире. Если супруги будут разводится или же при дарении, им не нужно делить доли в судебном порядке, это очень удобно.
Долевая приватизация квартиры плюсы и минусы
Кроме того, могут существенно повыситься и ежемесячные коммунальные платежи. Так, например, в Москве за квадратный метр собственной квартиры вы будете платить почти в 2 раза больше, чем за ту, в которой проживают по договору социального найма. В случае, когда дом подлежит сносу, граждане, проживающие в неприватизированных квартирах, могут рассчитывать на улучшение жилищных условий – новое жилье им предоставят по действующим нормам.
в вашем случае эти доли на квартиру уже определены — по 1/2 у каждого. и взыскание может быть обращено только на долю супруга-должника, а не на всю квартиру. но такие вещи на практике редко происходят (во-первых это сложно и долго, а во-вторых, под страхом потерять жилье должник или его супруг быстренько находят способ сделать такую квартиру неликвидной) .
Нюансы долевой приватизации квартиры
Участник долевой приватизации может продать свою долю, однако о данном решении необходимо сказать остальным совладельцам, которые согласно нормам гражданского законодательства, имеют право на преимущественную покупку доли.
Поэтому лучше сразу определиться с долевыми частями каждого члена семьи. Также намного проще приватизировать квартиру в долях, чтобы избежать проблем и споров, кто вправе распоряжаться квартирой, а кто нет.
Приватизация квартиры плюсы и минусы, нужна ли она
— если человек берет кредит и ему необходим залог, то приватизационная квартира может отлично в этом подойти. Кроме того, приватизационная квартира может стать залогом для третьего лица по согласию владельца.
Таким образом, приватизация квартиры плюсы и минусы имеет, но, если человек проживает в неприватизированной квартире, то он частично освобождается от оплаты дорогих коммунальных услуг, получает субсидии на оплату своего жилья, а ремонт помещения (крыши, подвала, фасада) будут осуществлять уже не собственники жилья, а государство.
Что даёт приватизация квартиры: преимущества, недостатки, нюансы оформления жилья в собственность
Мы расскажем: какие подводные камни можно ожидать при оформлении жилья в собственность, и во всех ли случаях стоит проводить приватизацию? Что такое долевая приватизация жилья, какие у неё преимущества и недостатки? Какую форму приватизации лучше выбрать?
Требуется ли приватизировать квартиру, если на неё у вас есть право собственности? Стоит вспомнить один из принципов приватизации – разовость процедуры. То есть, приватизировать жильё, находящееся в собственности, не нужно, так как приватизация и означает передачу квартиры в собственность.
Долевая приватизация квартиры — что это и как оформить
В случае если вы захотите продать квартиру, а остальные собственники будут против, то придется проходить процедуру деления. В отношении уплаты налогов также участвуют все лица, которым принадлежит недвижимость, и делят сумму на равные части.
Приватизация жилплощади по долям представляет собой процесс перехода муниципальной собственности в собственность хозяина, который живет по договору социального найма вместе с членами своей семьи. При данном процессе квартира делится на равные доли между всеми участниками.
Приватизация квартиры — плюсы и минусы
Я, где-то в 1995 г. одна приватизировала свою двухкомнатную квартиру в Киеве (Украина). С тех пор я, в первое время, не обращала внимание на дотошные вопросы посторонних людей, типа: «а квартиру мне вернут?». Ко мне просто подсаживались и начинали «слёзную беседу». Уже в 2000 г., когда мне исполнилось 33 года, имея три свои недвижимости в Киеве я погрузилась полностью в сценарий жизни «Вий».. В моей однокомнатной квартире оказалось незаконное подключение к паре «+-» электрической проводке, через общую стенку с соседней квартиры. Просто дырка в стене, прикрытая фанерой и закрашенная краской. «Буратино и золотой ключик». Ворами была семья с единственной, толстой и едва привлекательной, пердушкой Витой, которая портя воздух в своей квартире, эхом глушила мне тишину в моей. Она горделиво ходила с худым кавалером, на которого я б никогда не посмотрела. Ужасная ситуация ещё более усложнилась, когда мне блондинка, начальница Киевского ЖЕК в открытую заявила, что «в подключении всё правильно» дав понять, что я буду платить за соседского вора-педафила и всю его семью, причём, где начинался «отсчёт» воров-скотов можно было догадаться. Прихожу в квартиру, стою в парадном и смотрю, как бешенно крутится мой электрический счётчик, без единого электрического прибора в моей квартире. Эти твари просто в открытую воровали среди белого дня, под крылом сотрудников милиции, суда, прокуратуры и президента. Судимости Януковича сейчас не удивляют. Каков народ, такой и президент. Эти дешёвые «революции» на Майдане, просто лишний раз доказывают о желании «украинских «работяг»» работать. Поля опять не засеяны, трактора не работают. Украина — это не только Киев. Праздник Новый год превратили в дешёвый балаган алкоголиков и проституток с вонью и смрадом. Срок президента 5 лет, не такой и большой и он заканчивается. Но для быдла пришло время напиться. Под напряжением 220 Вт я отключила незаконное подключение и блондинка, начальница ЖЕК, которая не скрывая ярости и злобы, своими настырными и тупыми приказами: «Вернуть всё обратно!» лишний раз подтвердила, что она воровка, ворует и будет воровать. А там, где так воруют и убийство, ограбление, изнасилование. «У меня сын» — заявил мне участковый милиции, который ходил ко мне на кофе «по дружески», кабинет которого был в здании ЖЕК. Эта милицейская скотина знала все мои правовые документы и оказалась такой же дешёвой ворюгой и уголовником. Блондинка долго не думала и незаконно отключила мне электричество на 9 месяцев. Такая себе, дешёвая сучка. Вот я зашла в ЖЕК, а участковый мне скорую с психиатрической больницы вызвал. Отобрали у меня ключи от всего моего имущества и незаконно удерживали в психушке.. Ну, как полагается для скатов. Мне пришлось найти в себе все последние силы, что б проявить своё мастерство.. я скромно владею гипнозом. Но для придурков из психушки, типа «профессора» с рукой в моём кармане сложно понять, что при вводе в гипноз «на подобном уровне» не говорятся слова: «Придурки, я вас в гипноз ввожу». Меня через месяц отпустили с официальным диагнозом: «Астеническая недостаточность», то есть слабая мышечная система, где рекомендуемый мясной рацион. Это область неврологии. А с самого детства, такая же придурашная медсестра, делая мне укол после моего рождения в 1967 г. занесла мне инфекцию на правую ягодицу, после чего образовался шрам-ямка с отсутствием «мышцы». Вначале калечим, а потом ставим «правильно-точный» диагноз «в яблочко». Прошло уже почти 14 лет со всякими соответствующими мерзопакостными событиями, как я решила продать свою двухкомнатную квартиру. А у меня шарашкина бригада блондинки-воровки с «сынишкой» участкового украли водительские права, подобрав ключи от моей бронированной двери. Как же в психушку с водительским удостоверением? Как я его получила можно догадаться по моему объявлению в Киевской газете «Експрес об’ява» №206-207(4909) от 25-31 жовтня (октябрь) 2022, рубрика «Оповiщення», стр. 20. Работницы агенства недвижимости «Благовест» усиленно пытались сорвать мне сделку. Григоренко Татьяна Николаевна просто настырно требовала у меня справку «от психиатра!». Я дала им деньги, что б они документы собрали, типа из БТИ, экспертную оценку, а она мне «справку от психиатра принеси!». Моя квартира у нотариуса оформлена была уже «под залог предварительного договора» и прошла проверку. Вместо нормального ожидания сделки я сама начала собирать экспертную оценку, справку БТИ и т.д. Татьяна Николаевна мне так вредила своей уголовной тупостью, что я ели сдерживалась. Наконец сделка состоялась и . Татьяна Николаевна выманила у меня 500 долларов, как «залог» на выписку и оплату последнего месяца на период выселения из проданной квартиры. Радует то, что я спокойно оплатила себе новую квартиру-студию (27,36 кв.м., с невысоким этажём) небольшую в новостройке Киева, недалеко от Ленинградской площади с будущим метрополитеном, пополнила свой банковский депозит, с доходом обычной зарплаты и, нужно не забывать, что я ещё немного учусь. Повышаю свой уровень интеллекта. Для меня норма, когда я могу вслух своё отношение к какому-то действию, в основном на компьютере. Бывает. А ещё в мою привычку вошло подпевать под «Скарпион», «Квин». в наушниках и перед камерой, при этом я не владею разговорным английским.. Мне нравятся дорогие машины, но нужно понимать, что не всё то «золотце». Когда чмо за рулём, которое более 14 лет посылаешь прямым текстом, а тупорылому не доходит, то здесь не только будет «всплеск эмоций» в слух. Мне всё равно у кого это дешёвое и убогое быдло угнало машёнку и к каким четырём сиськам оно пригнало эту машёнку. Теперь забрать у Татьяны Николаевны нужно свои 500 долларов и готовится подать в Соломенский суд г. Киева на сексуальное домагание в виде незаконной установки на «учёт» в психиатрическую больницу. Я планирую выехать из Украины и отказаться от гражданства, но . разумно, разумно и ещё раз разумно.
Добрый день. Хочу задать вопрос. В нашей квартире прописано 5 человек. 63 кв.метра. 16 этажный панельный дом, которой , как кажется, сносить в ближайшее время не собираются. Имеет ли смысл приватизировать квартиру? Какой процент налога на собственность? Какие расходы мы еще можем понести (интересует сумма)? Что если квартира передана нам до 2022 года? Куда обращаться касательно приватизации.
Заранее спасибо за ответ.
Долевая приватизация квартиры плюсы и минусы
Гражданин, который раннее принимал уже участие в приватизации может не составлять отказ, он должен подать документы, которые подтвердят данное действие. Участник долевой приватизации может продать свою долю.
Также если вы берете кредит, то только приватизированная квартира может стать предметом залога, как и передана по наследству родственнику или лицу, прописанному в завещании. Это означает, что выгоднее всего приватизированная квартира для наследников, а также для бизнес-людей, которым необходимо для кредита в банке заложить недвижимость. Если человек выписывается из приватизированной квартиры, то даже при смене жительства и снятии с места регистрации, гражданин не теряет свою долю в приватизированной квартире.
Плюсы и минусы приватизации
Предыдущий оратор не зря находится в смешанных чувствах. Размер предоставляемого жилого помещения — жилплощадь по договорам социального найма — и безвозмездного пользования предоставляется по норме, составляющей 18 кв. метров площади жилого помещения на одного человека. А если же он еще и инвалид с нарушением опорно-двигательного аппарата, то размеры жилого помещения предоставляемого по договору безвозмездного пользования, могут быть более нормы предоставления, но не более чем в два раза.
И это на самом деле так. Деприватизацию можно произвести так же, как и приватизацию жилого объекта. Лица, не приватизировавшие квартиру, живут в ней по договору социального найма. Что им это дает? Освобождает от оплаты чрезвычайно подорожавших коммунальных услуг. Не всех, конечно, а частично. Те, кто проживает в квартирах или коммуналках по договорам социального найма, имеют право получать субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг. Кстати договора социального найма являются бессрочными и выгнать хозяина из его владений никто не имеет права.
Приватизация жилья: плюсы и минусы
Наследование приватизированной квартиры тоже имеет свои подводные камни. Хорошо, если собственник квартиры оставил завещание. А если нет? Тогда все наследники могут по закону претендовать на эту недвижимость.
- Прежде всего, приватизировав квартиру, вы становитесь ее полновластным владельцем и можете делать с ней все, что только захотите. Можете продать ее или завещать наследникам, сдать в аренду и выставить в качестве залога при получении кредита;
Долевая приватизация квартиры плюсы и минусы
Впервые о приватизации широкие слои населения узнали в 1991 году. Под этим словом понимается передача жилья из собственности государства в частную собственность. Для выполнения процедуры составляется договор, который, фактически, превращает бывших квартиросъёмщиков в полноправных владельцев квартиры. Однако такой договор может быть заключен только на квартиры, находящиеся в муниципальном или государственном фонде.
Принять участие в таком переходе собственности – это право каждого гражданина. Никто не может быть принужден ни к обязательному использованию этой возможности, ни к отказу от нее. Обязательно участие несовершеннолетних детей в возрасте до 18 лет. Если их родители не разведены и проживают в разных жилых помещениях, то ребенок может участвовать в приватизации любой из них. всех жильцов, которые в этом случае остаются в квартире на условиях социального найма; или же одного из нанимателей, который в этом случае сохраняет право проживать в квартире пожизненно. С одной стороны, это тоже собственность, а с другой – владение ею связано с некоторыми неудобствами.
Что такое долевая приватизация квартиры
- ФЗ №1541–1 – полностью регулирует все действия по приватизации, права и обязанности граждан, сроки.
- Жилищный кодекс оговаривает все объекты недвижимости, подлежащие оформлению приватизации.
- Гражданский, Уголовный и Административный оговаривают все права и нюансы оформления.
- Оформляется синей ручкой, прописывается место расположение объекта недвижимости, излагается просьба, предоставляются персональные данные.
- Оговаривается документ, на основании которого возникает такое право.
- Прилагаются все согласия и отказы других зарегистрированных лиц, прилагаются все документы.
- Ставится подпись и дата оформления.
Неприватизированная квартира, ее плюсы и минусы
— За муниципальную квартиру не нужно платить налог, а вот за собственное жилье он ежегодно уплачивается. Расчет данного налога производится таким образом, что при подсчетах учитывается инвентаризационная стоимость данной недвижимости. Кстати, давно уже идут разговоры о том, чтобы в расчет бралась рыночная стоимость квартиры.
— Еще одной положительной стороной является тот факт, что у нанимателя есть возможность улучшить свои условия проживания. Конечно, собственник квартиры тоже имеет такое право, но есть разница. Дело том, что собственник квартиры может получить только равноценное недвижимое имущество, а вот наниматель может рассчитывать на минимум, который установлен законом.
Стоит ли приватизировать квартиру? Плюсы и минусы
- государственные органы власти не всегда быстро реагируют на заявления;
- невозможность сбора документов от участников приватизации из-за их местонахождения;
- большая очередь в органах самоуправления;
- долги за коммунальные услуги.
- несоответственное состояние объекта.
Процесс приватизации стал возможен после того, как распался советский союз, до этого момента эта процедура не была возможной. Только частные дома подлегали приватизации.
На приватизированное помещение собственник получает намного больше прав. Такие квартиры подлежат перепланировкам, после соглашения с БТИ. К тому же их уже можно продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду и прочее. Собственник самостоятельно может решать, кого ему прописывать или выписывать. Квартиросъёмщика невозможно выселить с приватизированной квартиры в случае задолженности перед ЖКУ.
Долевая приватизация квартиры — как как выделить свою долю
В этой статье мы рассмотрим порядок определения доли собственности, выясним, какие документы для этого понадобятся, а также попробуем дать ответ на самые часто встречающиеся вопросы, возникающие у людей, столкнувшихся с данной процедурой.
Если определение долей собственности происходит не по взаимному согласию, то вам также понадобится решение судебной инстанции. Не стоит забывать о чеке или квитанции об уплате государственной пошлины.
Долевая приватизация квартиры
В случае долевой приватизации деление квартиры осуществляется в равных долях с учетом интересов всех участников, в том числе и интересов несовершеннолетних детей. Выделение доли ребенка в приватизации квартиры является обязательным условием, нарушение которого повлечет за собой безусловный отказ в выдаче соответствующего разрешения органами опеки и попечительства и, соответственно, дальнейший отказ в приватизации. В случае отказа одного из членов семьи принять участие в долевой приватизации квартиры, отказавшийся должен представить заверенный у нотариуса соответствующий документ. Далее доля отказавшегося будет делиться между остальными членами семьи. Лицо, ранее уже принимавшее участие в приватизации квартиры, должно представить подтверждающие данный факт документы.
Что такое долевая приватизация квартиры? Это порядок действий, предполагающий выделение равной доли в жилом помещении каждому из проживающих в нем. Возможность долевой приватизации исключает необходимость разделения имущества в судебном порядке, например, в случае развода супругов, а также позволяет избежать многих споров и конфликтов, связанных с осуществлением гражданско-правовых сделок (купля-продажа, дарение, другое). В данном случае необходимо просто поставить в известность остальных собственников квартиры о заключении сделки, и можно не получать их согласия. Однако, стоит отметить, все совладельцы квартиры имеют преимущественное право на приобретение вашей доли, и только в случае их отказа можно осуществлять продажу доли в квартире другому лицу.
26 Июл 2019 jurist7sib 261
