Образец Перевода Договора Купли Продажи Квартиры

Образец Перевода Договора Купли Продажи Квартиры

__________, именуем____ в дальнейшем «Организация», в лице ____________, действующ___ на основании _________, с одной стороны и _____________, именуем___ в дальнейшем «Сотрудник», паспорт: серия _____, N ____, выдан «___»______ ____ г. ___________, зарегистрирован по адресу: _______________, с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.3. По Договору купли-продажи Продавец обязан передать Организации (Покупателю) в собственность квартиру N _____, подъезд ___, этаж___, жилой площадью _______, общей площадью _________, расположенную по адресу: г. __________, ул. _____________, дом ____.

Информационные материалы партнеров Международного центра услуг

10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
10.3. Срок окончания Договора 31.12.2021.
10.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах на русском и английском языках по одному экземпляру для каждой стороны, причем оба текста имеют одинаковую силу.
10.5. Все документы, переданные электронной почтой (факсом), являются действительными до момента получения оригиналов.

4.1. If the agreed delivery date of the present Contract is not observed due to negligence on the part of the Seller, the Seller shall pay to the Buyer the conventional penalty at the rate of 0,5 percent of the delayed Equipment value per each week for the first four weeks and 1 percent per each following week, but total amount of agreed and liquidated damages is not to exceed 10 percent of the delayed goods value.
4.2. If the agreed payment dates of the present Contract are not observed due to negligence on the part of the Buyer, the Buyer shall pay to the Seller the conventional penalty at the rate of 0,5 percent of the unpaid on term Equipment value per each week for the first four weeks and 1 percent per each following week, but total amount of agreed and liquidated damages is not to exceed 10 percent of the unpaid on term Equipment value.

Договор купли-продажи квартиры с участием переводчика

В случае нарушения этого пункта договора, — Покупатели имеют права на возмещение нанесенного материального вреда, а после государственной регистрации этого договора на их имя, имеют права беспрепятственного доступа в указанную квартиру, не несут ответственности за вещи, оставленные в ней Продавцами и в случае наличия препятствий ко всем правам собственников — имеют право на возмещение нанесенного им морального вреда.

8. Затраты по оплате удостоверения договора в размере, которая равняется ставке государственной пошлины, несут Продавцы, оплату взноса в Пенсионный фонд совершают Покупатели. Прочие затраты, по нотариальному оформлению договора, в случае их наличия, стороны совершают поровну.

Договор купли-продажи квартиры 2021 года

Вы можете использовать данный типовой бланк в качестве базового шаблона для составления собственного документа при подготовке сделки с квартирой. Рекомендуется, чтобы окончательный вид документа, с учетом особенностей Вашей сделки, контролировал юрист или Нотариус.

Перед регистрацией сделки в Росреестре или МФС рекомендуем внимательно изучить образец договора купли продажи квартиры между физическими лицами, чтобы избежать типичных ошибок при заполнении. Договор заполняется черной или синей ручкой, понятным и разборчивым почерком, без помарок и исправлений. Типовой бланк можно скачать у нас на сайте в формате word или pdf. Также договор можно заполнить онлайн у наших партнёров fireblank.ru

Рекомендуем прочесть:  Должностное Лицо Как Субъект Административного Права

Как написать договор купли-продажи квартиры: составить и скачать договор купли-продажи квартиры по жилищному сертификату на конструкторе 2021

Особое внимание нужно уделить разделу «Оплата». Договор купли-продажи квартиры, сертификат в котором используется в качестве части или полного расчета, должен содержать информацию о том, что передача средств проводится безналичным способом и из государственного бюджета.

«Оплата стоимости недвижимости проводится путем перечисления финансовой организацией/банком (наименование организации) денежных средств с блокированного ранее целевого счета владельца сертификата в сумме … на счет, указанный Продавцом № ___». Также можно сделать приписку о том, что: «средства будут перечислены в течение 15 дней с момента предоставления сертификата в банк плательщика». Указать можно любой срок, главное – не менее 15 дней.

Договор купли-продажи квартиры в 2021 году — правила составления соглашения

Стоит отметить, что при оформлении стандартного договора купли-продажи квартиры покупатель должен убедиться в том, что объект относится к категории жилой недвижимости. Его технические характеристики должны полностью совпадать с данными, указанными в техническом и кадастровом паспорте. Если владелец квартиры сделал в ней перепланировку, но не узаконил ее, то у нового собственника могут возникнуть проблемы при постановке недвижимости на учет.

Если у людей нет сбережений, они могут заключить с родственниками договоры безвозмездной аренды жилых помещений, в которых будут проживать определенный период времени. Также им стоит рассмотреть вариант участия в кредитовании и узнать в любом банке, как получить ипотеку на квартиру. Тем гражданам, которым удастся заработать на квартиру, стоит без помощи заемных средств приобрести недвижимость, заключив с продавцами договоры купли-продажи.

Как написать договор купли-продажи квартиры: составить и скачать договор купли-продажи квартиры по жилищному сертификату на конструкторе 2021

Для получения средств по договору владелец сертификата должен в течение 3-х дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры обратиться в банк. Там необходимо выписать поручение о перечислении средств со своего счета на счет продавца недвижимости. Стороны могут указать любой другой срок.

Особое внимание нужно уделить разделу «Оплата». Договор купли-продажи квартиры, сертификат в котором используется в качестве части или полного расчета, должен содержать информацию о том, что передача средств проводится безналичным способом и из государственного бюджета.

Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам

  1. Взять документ из управляющей компании о наличии задолженности либо потребовать её с бывшего хозяина.
  2. Сообщить управляющей компании о смене собственника квартиры, а также организацию, предоставляющую коммунальные услуги с приложением к уведомлению документа о собственности (свидетельства) и договора на сделку о купле/продаже (копия).
  3. Предупредить прежнего собственника о предъявляемых вам требованиях погасить долги.

Сделки по купле/продаже жилья должны быть безопасными, поэтому прежде чем купить квартиру необходимо узнать нет ли у прежних хозяев задолженности по платежам, в том числе коммунальным и ипотечному кредиту, а также не наложен ли арест или ограничение на осуществление сделок на данную недвижимость.

Образец договора купли-продажи квартиры

1. Продавец продал, а Покупатель купил ___________ квартиру № _______, находящуюся по
адресу: ________________________________________________
__________________________________, общей площадью ______________ кв.м, жилой
площадью _______________ кв.м.
2. Указанная квартира продана за _____________________________________
руб. (сумма прописью) в соответствии с договором-обязательством № _______ от _______. Такую сумму
Покупатель уплатил до подписания настоящего договора. Расчеты произведены полностью.
Балансовая стоимость квартиры согласно справки бюро технической инвентаризации № ___ от __________________ составляет ___________________ руб. (сумма прописью)

Рекомендуем прочесть:  Какие льготы дает свидетельство о проживании на территории пострадавшей от аварии на чаэс

3. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в __________
_________________________________________________ (муниципальный орган), после чего Покупатель
становится собственником квартиры и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержании квартиры, дома и придомовой территории соразмерно с занимаемой площадью.

Договор купли-продажи квартиры: образец, основные положения, структура

Данный вид сделки, является самым распространенным, он предусматривает, передачу от одной стороны сделки к другой, право собственности на квартиру, а вторая сторона договора (приобретатель) возмещает ее стоимость. Любой договор, в первую очередь, представляет собой соглашение его сторон, об установлении их прав и обязанностей. Стороны договора купли-продажи – это продавец и покупатель.

В некоторых случаях с целью уменьшить сумму налога, подлежащего уплате, стороны не указывают в договоре фактическую цену, за которую приобретается квартира, ограничиваясь балансовой стоимостью. Данный подход является достаточно рискованным. Выбрав такой механизм расчетов, нужно понимать, что в случае если возникнет необходимость расторгнуть договор, возврату будет подлежать указанная в договоре сумма. То же самое произойдет и в случае судебного спора, доказать, что была уплачена другая сумма будет невозможно. Поступая, таким образом, покупатель потеряет статус добросовестного и не сможет рассчитывать на защиту закона.

Договор на куплю-продажу квартиры

Существенное условие договора купли-продажи квартиры, в которой живут лица, которые сохраняют право пользования данным жилым помещением после его приобретения покупателем — список этих лиц с указанием их прав на использование продаваемой квартирой (к примеру, в коммунальной приватизированной квартире). Если не соблюдается это требование договор считают незаключенным (п.1 ст. 558 ГК РФ).

Особенность предмета договора купли-продажи квартиры — характер его использования. Вне зависимости от того, в чьей собственности квартира находится (физического или юридического лица), ее необходимо использовать лишь для проживания граждан.

Договор купли-продажи квартиры

С появлением многофункциональных центров предоставления государственных услуг сопровождение сделок с недвижимостью значительно упростилось. Государственная регистрация производится по месту нахождения объекта сделки в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом. Первым шагом для продавца и покупателя квартиры становится запись на прием в МФЦ.

Субъекты договора могут записаться в центре «Мои документы» лично, позвонить по телефону, воспользоваться веб-сайтом МФЦ или Госуслуг.

Далее следуют условия перехода прав и цена недвижимого имущества. В случае рассрочки платежей, четко формулируются сроки, размеры и порядок оплаты. При покупке жилья на земные средства, в документе указываются реквизиты кредитного договора или иного документа, определяющего условия предоставления займа. Приложением к юридическому акту идет копия такого соглашения.

Договор купли — продажи квартиры

4. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены квартиры и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.

Рекомендуем прочесть:  Документы Физического Лица Для Получения Инн По Доверенности

15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Образец договора купли-продажи квартиры

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу ИВАНОВУ ИВАНУ ИВАНОВИЧУ на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 15.03.2002 г., зарегистрированного Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.03.2002 г. за №77-01/11-88/2002-777.3-1; право собственности зарегистрировано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ЕГРП за №77-01/11-88/2002-777.2-1 от 20.03.2002 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 77 АА 100003, выданным 01.04.2002 г.

5. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

Образец предварительного договора купли продажи квартиры с задатком: образец расписки и соглашения

  • Паспорта договаривающихся;
  • Правоподтверждающий документ продающего недвижимость квартировладельца; если участвует поверенный — его доверенность;
  • Если покупатель женат/замужем, но хочет, чтобы приобретаемая квартира была только в его владении, нужно подтверждение законности этой процедуры: им может быть брачный договор, добровольное соглашение о разделе общего имущества и т.д.;
  • Выписка из домовой книги, указывающая на отсутствие зарегистрированных по данному адресу граждан или называющая тех, которые, согласно нормам законодательства, не утрачивают право на регистрацию и при перемене квартировладельца (что такое выписка из домовой книги подробнее здесь);
  • При переводе ден. средств задатка на счёт в банковской организации или помещении их в банковскую ячейку — подтверждающий документ.

Когда потенциальный покупатель находит подходящую по всем его требованиям квартиру, но не имеет достаточных средств, чтобы уплатить сразу всю цену полностью, ему очень важно не упустить этот объект недвижимости, ведь в интересах продавца скорее его реализовать. В помощь таким приобретателям в гражданском законодательстве содержится такая правовая конструкция, как предварительный договор купли-продажи квартиры (или любого другого объекта) с задатком (образец документа и всех необходимых бумаг можно будет скачать в этой статье). В чём его отличие от распространённого на рынке недвижимости залога? Какие «подводные камни» могут встретиться?

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры

При покупке вторичного жилья покупатель практически ничем не рискует (см. Порядок покупки квартиры на вторичном рынке), поскольку при невыполнении продавцом обязательств он обязан вернуть аванс или задаток в двукратном размере. Однако при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры покупатель должен быть уверен в том, что он успеет к установленному сроку собрать требуемую сумму и документы. Если договор не выполнен по вине покупателя, то задаток ему не возвращаются.

Если собственниками квартиры является несколько лиц (или покупаемая недвижимости будет поделена между несколькими гражданами), то их данные должны быть указаны в предварительном документе. Таким образом, в документе указываются все участники сделки.