Практика Судебных Дел По Затопление Квартиры Квартиранты
Залив квартиры, Судебная практика
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда города Москвы.
Факт того, что залив квартиры истца произошел из квартиры № из-за неисправности гибкой подводки бачка унитаза, подтверждается также записями в журнале ОДС, актами от 08 октября 2022 года и 15 октября 2022 года, не оспаривались ответчиком в судебном заседании.
Что делать, если квартиру затопило по вине управляющей компании
Рассматривая дела о затоплении квартиры по вине управляющей компании, практика показывает, что при рассмотрении дел возникает множество нюансов. Решение может быть вынесено как в пользу истца, так и в пользу ответчика.
Как показывает практика юристов, лучше, если вы после сбора всех документов еще раз попробуете переговорить с виновным лицом о решении конфликта мирным путем, ведь решение вопроса в суде – процесс длительный и затратный.
Залив квартиры: судебная практика
- Время и место произошедшей аварии;
- Степень нанесенных квартире повреждений;
- Детальное описание всех поврежденных конструкций, элементов помещения, предметов интерьера;
- Причина залива;
- Имена и должности всех лиц, принимающих участие в составлении акта.
Независимо от того, кто виновен в заливе квартиры, невнимательный сосед сверху, не выключивший воду, или авария произошла по вине управляющей компании (треснул стояк и тому подобное), следует обсудить возможность решения конфликта без обращения в судебные органы. Если определенные договоренности будут достигнуты, их необходимо зафиксировать в письменном виде, а еще лучше у нотариуса, в противном случае надо не затягивая направлять материалы дела в суд.
Судебная практика по делам о затоплении квартиры
2022 В этом судебном споре специалисты нашей компании помимо 92 086 рублей на ремонт квартиры, взыскали дополнительно такую же сумму в качестве неустойки. Суд первой инстанции отказал во взыскании неустойки, однако нами была подана апелляционная жалоба. В результате решение суда первой инстанции было изменено и дополнительно взыскана неустойка в размере 92 086 рублей.
В большинстве случаев, если ответчик не является в суд, либо не оспаривает сумму ущерба суд взыскивает по документам, представленным истцом. Если проводится экспертиза, то суд взыскивает по экспертизе. Результаты экспертизы обычно оспариваются путем проведения дополнительной либо повторной экспертизы.
Судебная практика по затоплению квартиры соседями в 2022 году
Кроме того, если жильцы пострадавшей квартиры предъявляют иск квартире сверху на возмещение ущерба, то жильцы «протёкшей» квартиры имеют право подать встречный иск по затоплению квартиры к ЖЭКу, если они считают, что это полностью их вина.
Например, увидев, что произошло с дорогостоящей мебелью после того, как она попала под струю горячей воды, которая текла с потолка, хозяину квартиры стало плохо с сердцем, и его увезли в больницу, где он проходил дорогостоящее лечение.
Судебная практика по затоплению квартиры соседями
- Указать точное время и место происшествия.
- Приложить объективные результаты профессиональной оценки ущерба.
- Предоставить подробное описание элементов, конструкций, деталей интерьера, пострадавших в результате происшествия.
- Установить причину затопления.
- Представить список имен и должностей оценочной комиссии, граждан, принимавших участие в составлении акта.
В судебной практике зафиксированы случаи, когда компенсировать последствия залива должен осуществить ошибочно установленный ответчик. Предпосылкой может являться отсутствие экспертизы в затопленной квартире. Тогда бремя ответственности возлагается на невинного человека.
Судебная практика по затоплению квартир
В затоплении может быть виновна ресурсоснабжающая организация (далее — РСО). Это может быть скачок давления, вызванный технологическими ошибками в работе РСО, скачок напряжения, повлекший сбой в работе насосов, и т. п.
Аналогичное решение не в пользу ТСЖ было принято в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 03.09.2022 по делу № А12-29520/2022. Суд установил, что факт затопления помещения общества установлен, пострадавшее помещение расположено в подвале жилого дома, а на ТСЖ возложена обязанность по содержанию инженерных сетей в технически исправном состоянии. В данном решении суды руководствовались несколько иными доказательствами. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2022 № 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Судебная практика по заливу квартиры соседями сверху
Но и при наличии акта от независимого эксперта виновники не торопятся возместить причиненный вред. Хотя, как показывает судебная практика по заливу квартиры, пострадавшему полагается не только оплата за материальный ущерб, но и компенсация моральных потрясений. Затопить квартиру не сложно, а вот добиться справедливости в 2022 году получается не у каждого.
Чаще всего ответчик старается избежать ответственности или минимизировать затраты. После того, как вы обнаружили, что вас затопили, необходимо вызвать аварийную службу и представителей компании, обслуживающей ваш многоквартирник. До приезда специалистов ничего не трогать и не убирать. Представители УК должны составить акт о заливе. При этом необходимо присутствие и пострадавшей стороны, и предположительно виновной. Нанесенный ущерб должен быть отражен в этом документе, вплоть до каждого сантиметра замоченных обоев. По факту отраженной в акте информации будет рассчитываться сумма для возмещения. Точная сумма рассчитывается с помощью специалиста из оценочной компании. По выбору пострадавшей стороны обратиться можно, как в частную организацию, так и в государственную. В качестве эксперта можно привлечь и частное лицо, имеющее разрешение на оказание подобных услуг (допуск СРО). После получение оценочного документа на руки необходимо идти к предполагаемому виновнику (презумпции невиновности еще никто не отменял) и постараться договориться миром. Хотя в большинстве своем подобные конфликты разрешаются в судебном порядке. И чем выше сумма к возмещению, тем более вероятность обращения в суд.
Залив квартиры, Судебная практика
УСТАНОВИЛ:
Истец Рудаков В.А. обратился в суд с иском к ответчику Мухину В.И. и просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, денежные средства в размере ., расходы, связанные с оплатой отчета об оценке ущерба в размере ., почтовые расходы в размере ., расходы, связанные в оплатой государственной пошлины, в размере , мотивируя свои требования тем, что 29 сентября 2022 года по адресу: , по вине ответчика, являющегося собственником жилого помещения — квартиры №, произошел залив его квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, в результате залива был причинен ущерб квартире в размере ., что подтверждается отчетом № от 26 декабря 2022 года ООО по определению рыночной стоимости работ и материалов необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке квартиры, а также имущества. Добровольно возместить ущерб ответчик отказывается.
Доводы представителя истца о том, что виновным в заливе, имевшем место 29 сентября 2022 года является собственник квартиры № подтверждаются актами о заливе от 08 октября 2022 года и 15 декабря 2022 года, соответствующими записями в журнале ОДС, доказательств, которые бы опровергали данные доводы представителя истца стороной ответчика не представлено в ходе судебного разбирательства, а судом при рассмотрении дела не добыто, поэтому оснований не доверять данным доводам у суда не имеется.
Судебные дела по затоплению квартир
Истцы, являющиеся собственниками квартиры, обратились в суд с иском к управляющей компании (ЖСК) о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры . Залив квартиры истцов произошел в результате того, что в квартире этажом выше сгнил сгон батареи. Сославшись на положения статей 1064. 1095 ГК РФ. 36, 161 ЖК РФ. суд второй инстанции согласился с выводами суда, указав, что именно на управляющей компании лежит бремя доказывания надлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества МКД. Заключением экспертов установлено, что замена стояков отопления в МКД не производилась, что позволило прийти к выводу о том, что причиной залива являлось ненадлежащее содержание управляющей компанией системы отопления в МКД. Суд пришел к выводу о том, что непринятие мер со стороны управляющей компании по предупреждению причин протечек свидетельствует о наличии вины ответчика в причинении ущерба заливом квартиры. Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: председательствующего Елкановой И.А. судей Тришкиной М.А.
Ко мне как к адвокату с большим опытом ведения гражданских дел, часто обращаются граждане с просьбой помочь от стаять их интересы при затоплении квартиры. В данной статье я попытаюсь обозначить важные моменты в данной категории дел, что бы прочитав ее еще до нашего с вами знакомства, вы смогли выделить для себя наиболее значимые моменты и принять правильное решение. Считаю, что в первую очередь пострадавшим от затопления квартиры необходимо точно знать на какие компенсации они могут рассчитывать в сложившейся ситуации, далее перечислю случаи из практики, чего удавалось добиться обратившись в суд: Компенсация расходов связанных с восстановительным ремонтом по устранению последствий затопления квартиры, как на услуги ремонтников так и на строительные материалы. Компенсация расходов на приобретение мебели и бытового имущества уничтоженного или поврежденного в результате залива квартиры. Компенсация морального веда пострадавшему и членам его семьи в результате залива квартиры. Компенсация всех судебных расходов, в том числе и на оплату услуг адвоката понесенных пострадавшим от затопления квартиры. Компенсация прочих расходов и убытков причиненных в следствии залива квартиры.
Судебная практика по затоплению квартиры соседями
Лучшее, что может сделать сосед квартиры, расположенной сверху – настоять на проведении компетентной проверки. Таким образом, на практике он максимально обезопасит себя, повысит вероятность судебного решения в свою пользу.
Акт необходимо направить на судебное рассмотрение. Практика свидетельствует о том, что может понадобиться повторная экспертиза. Если по ее результатам вину ответчика из квартиры сверху не удастся доказать, ответственность с него будет снята.
Судебная практика по делам о затоплении квартиры
Претензионный порядок. Он не является обязательным, однако, если вы хотите получить неустойку, то рекомендуем перед подачей иска направить виновнику затопления претензию с требованием возмещения убытков с указанием суммы и приложением документов обосновывающих ваши требования (отчет об оценке, калькуляция, смета, чеки за ремонт).
Согласно акта о последствиях залитая жилого помещения №27, расположенного по адресу: г.Москва, 6-ой Красносельский пер., д.З от 17 февраля 2022 года составленного комиссией обслуживающей организации ЗАО РЭУ «Красное село» в присутствии ФИО 2 обследовано жилое помещение, квартира 27 по вышеуказанному адресу по заявке на ОДС-7 от 12.02.2022г. №8 в 12.22 час. Причиной залитая квартиры послужило залитие из вышерасположенной квартиры №43, в связи с лопнутым бачком от тройника к гибкому шлангу на ГВС, вода на квартиру №43 перекрыта. Степень повреждения, комната: потолок отделка водоэмульсионная краска — желтые протечные пятна площадью 10 кв.м.; комната: стены отделка обои — желтые протечные пятна и вздутие, площадь повреждения 6 кв.м.; пол отделка паркет — вздутие и отставание от пола, площадь повреждения 6 кв.м; кухня: потолок отделка водоэмульсионная краска — желтые протечные пятна, площадь повреждения 3 кв.м.; ванна: потолок отделка водоэмульсионная краска — желтые протечные пятна, площадь повреждения 3 кв.м.
Судебная практика по заливу квартир
5. Вот еще один показательный пример из судебной практики по заливу квартир. Суд установил, что жилой дом управлялся товариществом собственников жилья. Причиной затопления явилась протечка крыши, вызванная несоответствием конструкции проектным решениям и строительным нормам и правилам. Не приняв этот факт во внимание, кассационный суд одобрил постановление нижестоящей инстанции и возложил ответственность за случившееся на ТСЖ.
Администрация владела квартирой, из которой случилась протечка. По указанию суда, собственник помещения обязан поддерживать свои владения в надлежащем состоянии, безопасном для других жильцов. Экспертиза установила, что авария произошла по причине неисправного соединения отопительной батареи с трубой стояка в квартире. В связи с этим, в судебную практику по заливу квартир добавился еще один прецедент, в котором администрация, как собственник помещения, была признана виновной в потопе и должна была возместить причиненные убытки.
Практика Судебных Дел По Затопление Квартиры Квартиранты
ТСЖ не право. Надо было составлять акт об отказе ТСЖ писать акт, за подписью 2-х свидетелей (это на будущее) , и дальше стандартно — в суд на собственника квартирой выше и на ТСЖ и т. д. (основано на личном опыте) А по факту — возможно.
Сына можно вызвать в суд. Я так понимаю, бабушку хотите в дом престарелых отправить? ! Ну так и напишите в заявлении, что ввиду преклонного возраста бабуся не может контролировать свои действия, стала практически недееспособной, что.
Затопление квартиры, практика решения спора
В ходе досудебного изучения материалов гражданского дела было установлено, что согласно акта с ЖЕКа затопление в квартире Клиента произошло с квартиры, расположенной этажом выше. Указанная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности супружеской паре. В добровольном порядке возместить ущерб вторая сторона спора отказалась, на письменные требования не реагировала.
В соответствии с положениями ч. 5 ст. 319 Гражданского кодекса Украины, владелец не может использовать право собственности во вред правам, свободам и достоинству граждан, интересам общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли.
Юрист в Караганде
Так, Сабельфельд П. обратился в суд с требованием о взыскании с Лайыковой З. морального вреда в размере 5 000 000 тенге, мотивируя свои требования следующим. Сабельфельд П. проживал со своей семьей по адресу: город Актобе, улица Тургенева, дом 102/1, квартира 21. Ночью 13 марта 2022 года на квартире 18 возник пожар, в результате чего жильцы подъезда выбегали на улицу, прыгали из балконов своих квартир. Истец, почувствовав запах дыма и гари в своей квартире, примерно в 00.30 часов ночи со своей семьей пытались выйти на улицу, но на первом этаже бушевало пламя. В связи с этим открыв окно, истец прыгнул вниз, но упал на пень сухого дерева, повредил позвоночник, сломал ногу в двух местах, потерял сознание. Истец в бессознательном состоянии был доставлен в БСМП, где был приведен в сознание, была произведена новокаиновая блокада места перелома левой ноги, наложен гипс, со скелетным вытяжением за пяточную кость с грузом в 5 кг. Истец месяц находился на скелетном вытяжении, затем были наложены гипсовая лангета и корсет на поясничный отдел позвоночника. Считает, что он и его семья в результате пожара в квартире №18 потерпели нравственные и физические страдания, боль и ужас пожара по вине собственника указанной квартиры Лайыковой 3., которая посуточно сдавала внаем свою квартиру, и наниматели допустили пожар, причинив тем самым беспокойство, имущественный и неимущественный вред истцу и его семье.
Дело в том, что пунктом 4 статьи 951 Гражданского Кодекса Республики Казахстан предусмотрено, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, возмещению не подлежит.
27 Июл 2019 jurist7sib 190
