Субсидия Или Ипотека Для Военнослужащих Что Выбрать
Что выбрать — военную ипотеку или субсидию от государства
Проблема жилищного обеспечения актуальна для профессии военного. С 01 января 2022 года в стране действует накопительно-ипотечная система (НИС). Согласно ФЗ №117 от 20.05.04г. военнослужащие имеют возможность приобрести собственное жилье за кредитные средства через 3 года участия в ней, не дожидаясь увольнения в запас. Вместе с тем, военные могут не включаться в реестр НИС. В этом случае они будут пользоваться своими правами, определенными ФЗ-76 от 27.05.98 г «О статусе военнослужащих» – получать квартиру, ГЖС или жилищную субсидию-ЕДВ.
Принято считать, что субсидию получать выгодно, потому что она платится с учетом членов семьи, детей и других нюансов. Однако, как показывает практика, к середине службы участник НИС оказывается в более выгодном положении.
Военная субсидия на жилье
Согласно ФЗ «О статусе военнослужащих» у каждого военнослужащего есть право на жилое помещение. Государством гарантируется помощь как в приобретении, так и предоставлении жилого помещения военнослужащему, служащему по контракту. Основная часть жилищных вопросов для военнослужащих решается за счет оформления военной ипотеки.
Военная ипотека — не единственный способ для обеспечения военного жильем. Помимо этой программы существует выплата военной субсидии для решения жилищных вопросов.
В чем главное отчие военной ипотеки и жилищной субсидии?
Ипотека постепенно погашается за счет средств выделяемых государством, а субсидия выдается сразу на всю необходимую сумму. Субсидия предоставляется военным, начавших службу по контракту до 1 января 1998 года. Несколько лет назад система субсидирования для военных была пересмотрена. До этого военнослужащий вставал на очередь для получения квартиры в домах, построенных по заказу Министерства обороны, сейчас субсидия выплачивается денежными средствами, необходимыми для приобретения квартиры или постройки дома, а также для улучшения существующих жилищных условий. Как и в случае с военной ипотекой, военнослужащий сам может выбрать регион для проживания.
Квартиру можно купить как в новостройке, так и на вторичном рынке. Для получения субсидии семья военнослужащего должна быть признана нуждающейся в жилом помещении или в улучшении условий существующего помещения.
Как рассчитывается сумма субсидии?
Расчет производится с учетом нормативов стоимости квадратного метра, норматива общей площади и срока военной службы. Прежде всего размер выплаты зависит от выслуги лет, состава семьи, точная сумма рассчитывается по запросу. Исходя из нормативов, положенная площадь такая: 33 кв м для на одного человека 42 метра для семейной пары 18 кв м на каждого члена семьи, для семей, состоящих из 3-х человек и более. При расчете используется средняя рыночная стоимость жилья. Для подсчета выслуги лет используется коэффициент от 1,85 (10 лет службы) до 2,375 (20 лет службы). В итоге сумма жилищной субсидии может начинаться от 2 270 000 рублей для одинокого военного, прослужившего 10 лет по контракту. Если военнослужащий ранее приобрел жилое помещение, находящееся в его собственности, то сумма жилищной субсидии будет рассчитываться за вычетом имеющейся в собственности площади. Это главное отличие субсидии на жилье военным от военной ипотеки.
Существуют категории военнослужащих, котором положены дополнительные 15 кв м жилой площади. Это командиры воинских частей, сотрудники военных учреждений, имеющих научные степени, преподаватели военных ВУЗов, полковники, генералы, маршалы. Чтобы получить жилищную субсидию военнослужащему сначала нужно встать на учет как лицу, нуждающемся в улучшении жилищных условий. Для этого нужно предоставить пакет документов: паспортные данные военнослужащего и членов его семьи, свидетельства о рождении детей свидетельства о заключении и расторжении брака справка, подтверждающая выслугу лет данные из послужного списка домовая книга, выписка из лицевого счета другие необходимые документы, подтверждающие, что военному положена жилая площадь. Со временем решение жилищных вопросов для военнослужащих планируется перевести полностью на программу военная ипотека. Получение субсидии требует большее количество документов и на данный момент интереснее для военнослужащих с большим составом семьи и большой выслугой лет.
Военная ипотека или субсидия
Чтобы получить средства, которые имеются у военного на индивидуальном накопительном счете, необходимо составить и подать соответствующий рапорт о получении сертификата, позволяющего оформить военную ипотеку. Следующими действиями военнослужащего станут выбор объекта недвижимости для покупки и выбор банковского учреждения из представленного на сайте «Росвоенипотека» списка.
Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.
Выбор без права на ошибку: военная ипотека или субсидия
Однако на практике такая возможность, как правило, до указанной категории военнослужащих не доводится, более того, таким военнослужащим работники органов военного управления и регистрирующих органов зачастую говорят о том, что для них доступна только военная ипотека и иной формы обеспечения нет, что, мягко говоря, не соотносится с действующим законодательством. Почему же так происходит?
Корректировать это явление путем введения военнослужащих в заблуждение, как это делают представители отдельных органов военного управления и регистрирующих органов – самый простой и в то же время спорный выход из ситуации. Тем не менее, в целом ориентация на военную ипотеку имеет под собой весомые аргументы и делается во благо (за исключением возрастных военнослужащих с несколькими членами семьи, введение которых в заблуждение относительно якобы невозможности обеспечения по старой системе, на наш взгляд, абсолютно недопустимо), о которых военнослужащие должны знать.
Разница между военной ипотекой и субсидией
Безусловным преимуществом данной программы является возможность улучшить свои жилищные условия или приобрести недвижимость по низким процентным ставкам даже в том случае, если у военного есть собственная жилая недвижимость.
Нужно запомнить, что в случаях, когда у военного есть своя жилая недвижимость, и он нуждается в улучшении условий проживания, ему не будет отказано в предоставлении компенсации. Просто она будет считаться таким образом. Берется средняя стоимость объекта недвижимости, которая есть у военного, затем средняя цена нового жилья. Получаемая разница доплачивается из бюджета.
Выбор без права на ошибку: военная ипотека или субсидия
Ни для кого не секрет, что система жилищного обеспечения военнослужащих в Российской Федерации постепенно переводится в накопительно-ипотечную форму, и в 2022-х годах , согласно неоднократно озвученным прогнозам различных министров силовых ведомств, в том числе и руководства Минобороны России, абсолютно все военнослужащие будут обеспечиваться только в рамках этой системы. Однако проблема в том, что нормативная правовая база «не успевает» за обещаниями и планами. Объявляя о скором конце «старой» системы, государство все никак не закроет «окно», позволяющее вновь прибывающим на службу контрактникам не писать рапорт на включение в НИС и «отсиживаться» в старой системе.
Аргумент 1. Если военнослужащий-контрактник не пишет рапорт в надежде отсидеться в старой системе и в период службы получает звание прапорщика, он становится обязательным участником НИС. Таким образом, он начинает накопление средств на именном счете с даты присвоения звания прапорщик, хотя мог бы, написав рапорт сразу после заключения второго контракта, уже к моменту присвоения звания прапорщик иметь на именном счете внушительную сумму накопленных средств.
Военная субсидия и военная ипотека
Ипотека для военнослужащих-это на именных накопительных счетах военнослужащего накапливаются средства для приобретения жилья. Этими средствами погашается ипотечный кредит. Субсидия-это безвозмездная финансовая помощь.
Субсидия – денежное пособие, предоставляемое за счёт государственного или местного бюджета, а также специальных фондов. В соответствии с Бюджетным кодексом РФ следует различать два вида субсидий: Основные свойства субсидии: она безвозмездная и безвозвратная, носит целевой характер, может использоваться для софинансирования (на условиях долевого финансирования).
Военная ипотека — предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. При этом участникам накопительно-ипотечной системы выделяются денежные средства на приобретения жилых помещений в установленном порядке и на определенных законодательством условиях. Основой для создания накопительно-ипотечной системы является долгосрочный характер воинской службы.
Выбираем между военной ипотекой и субсидией
- лица, получившие первое офицерское звание после 01.01.2022 года;
- армейцы, отслужившие по контракту в общей сложности 3 года, пребывающие в звании прапорщиков или мичманов;
- граждане, обучавшиеся в военных образовательных учреждениях, заключившие контракт после 01.01.2022 года, получившие первое офицерское звание.
Вопрос: «Я военнослужащий с календарной выслугой 3 года, и по закону нуждаюсь в улучшении жилищных условий. В части меня проконсультировали, что в моем случае будет лучше оформить военную ипотеку, но я знаю, что есть еще вариант — можно взять жилищную субсидию. Хотелось бы подробнее узнать о плюсах и минусах каждого из видов обеспечения военнообязанных жильем. Что лучше взять: военную ипотеку или субсидию?»
Калькулятор жилищной субсидии для военнослужащих, Военсуд, Начфин
С 28 декабря 2022 года в качестве государственной поддержки военнослужащим выплачиваются субсидии на приобретение жилья, так как зачастую у семей нет возможности приобрести необходимую жилплощадь самостоятельно. Для того чтобы узнать её размеры, вам необходим калькулятор субсидии военнослужащим. Однако, помимо этого, вам необходимо знать, кто может подать на данную субсидию, как оформить выплаты и многие другие нюансы. Об этом вы сможете узнать в данной статье.
- Копии паспорта, как вашего, так и всех проживающих с вами членов семьи. Если у вас есть несовершеннолетние детки, то необходимы будут копии свидетельства о рождении;
- Также необходимо будет свидетельство о браке, подтверждающее то, что вы действительно женаты/замужем в данный момент;
- Заявление на получение субсидии, подписанное всеми членами семьи;
- Договор об открытии вами личного счёта в банке (на который будут перечислены средства);
- Также будут необходимы ещё несколько бумаг: выписка из послужного списка, документы на право собственности на уже имеющееся жильё, если таковое есть, и отчёт по вашим счетам за последние пять лет.
Предоставление военнослужащим жилищной субсидии
По закону на проверку заявителя и принятие документов ответ работе даётся 30 дней. По окончании того, как будет принято итоговое ответ, его в течение трёх дней перенаправят в департамент финобеспечения Минобороны (обратившийся заберёт копию ответа).
Подсчет размера субсидии происходит при перечислении средств. Именно на это дату учитывается количественный состав семьи, стаж воинской работы, наличествующая площадь, льготы, права на дополнительные квадратные метры, нормативная цена одного кв. метра, площадь выбранного жилья. Программа жилищных субсидий разрешает покрыть 80 % затрат на приобретение жилья в пределах установленной учетной нормы, остальные 20 % – армейский обязан изыскать сам.
Субсидия Или Ипотека Для Военнослужащих Что Выбрать
Жилищная субсидия военным носит безналичный денежный характер. Выдается единовременно и один раз. Она введена как альтернатива очередности на предоставление постоянного жилья кадровым офицерам и военнослужащим, уволенным в запас. Субсидия представляет собой социальную выплату, оформленную свидетельством, которое дает право на льготную покупку жилья.
Офицеры и прапорщики, уволенные с воинской службы по состоянию здоровья или по сокращению штатов, а также по достижении ими предельного возраста. При условии, если они успели отслужить по контракту 10 и более лет. Только если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Или если они использовали служебное жилье;
Виды и правила оформления субсидии на жилье для военнослужащих
Необходимо помнить о том, что недвижимость по договору социального найма предоставляется на весь период прохождения воинской службы. Сама недвижимость предоставляется непосредственно в военных городках закрытого типа.
Все вышеуказанные военнослужащие имеет полное право на приватизацию недвижимости, которая была предоставлена из муниципального фонда. Отличительной особенностью является тот факт, что приватизировать можно на любого члена семьи.
Можно ли использовать вместе военную ипотеку и материнский капитал, а также обналичить субсидию на жилье
В частности, военным запрещено заниматься коммерческой деятельностью, а сдача жилья в аренду предполагает извлечения из этого выгоды, т.е. своеобразный бизнес. Но не все сдают квартиру официально, декларируя тем самым свои доходы, поэтому многие пользуются этой возможностью.
Если военнослужащий не воспользовался возможностью приобрести жилье на те средства, которые перечисляло Министерство обороны на лицевой счет, то он может обналичить их в дальнейшем. Как обналичить военную ипотеку?
Переход от военной ипотеки к ЕДВ «жилищным субсидиям»
Сегодня в законодательной сфере не прописаны нормы, разрешающие перейти к другим форматам жилищного обеспечения. В федеральных законах No89 и No117 указан только список условий, необходимых для исключения сотрудников военного ведомства из государственной программы:
НИС – практичная и современная система по улучшению жилищных условий для сотрудников силовых ведомств. Посредством ипотечного кредитования, нуждающиеся военнослужащие могут выбрать более достойное и качественное жилье. Однако невзирая на явные преимущества государственной программы, некоторые военные выступают за отказ от военной ипотеки и замену формы жилищного обеспечения.
Военная субсидия: кому положена, порядок оформления и получения
- покрывается только некоторая часть стоимости недвижимости, поэтому все равно необходимо обладать определенной суммой средств для доплаты;
- субсидию можно совмещать с материнским капиталом, заемными средствами или другой помощью от государства;
- деньги перечисляются на счет военного, а не непосредственному продавцу недвижимости.
Для предварительного расчета военной субсидии целесообразно пользоваться специальными онлайн-калькуляторами. Для этого в них вводится информация о выслуге лет, количестве членов семьи и разных заслугах. Но точную информацию можно будет узнать только у работников жилищной организации, производящих расчет.
Военный сертификат: условия выдачи и использования
Чтобы стать обладателем сертификата следует обратиться в воинскую часть либо в администрацию, в которой претендент на ГЖС состоит на учете. Лица, переселяющиеся из закрытых территориальных единиц, должны обращаться в местный орган субъекта. Сам процесс оформления сертификата делится на 2 этапа:
Но тут важно знать, что при увольнении со службы ранее 20 лет стажа получателю выплаты придется вернуть все полученные деньги Росвоенипотеке и платить кредит самостоятельно. Если увольнение произошло по льготным основаниям, и военный успел отслужить не менее 10 лет, то такие санкции ему не грозят, идти оплата ипотеки также будет.
15 Фев 2020 jurist7sib 136
