Образец соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество
Привет, всем, как Ваши дела? С вами снова я — Евгения Сергеевна, рассказываю, показываю свой большой опыт в юридическом поле, мой опыт небольшой, всего 8 лет, и все равно смогу быстро Вам помочь, а если потребуется проконсультируюсь у своих коллег и сейчас рассмотрим и узнаем о — Образец соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество. Есть возможность, что по какой-то причине в Вашем городе может не быть профессиональных юристов/нотариусов/адвокатов, тогда сможете написать свой вопрос, и по мере возможности смогу ответить всем. А лучшее решение будет для Вас узнать в комментариях у постоянных посетителей/читателей, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделяться с Вами его решением.
Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Примечание. Если при реализации заложенного движимого имущества во внесудебном порядке федеральным законом предусмотрено обязательное привлечение оценщика, начальная продажная цена заложенного движимого имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, если иное не предусмотрено соглашением сторон об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке.
ГАРАНТ:
[ сведения о должнике ], именуемый в дальнейшем «Залогодатель», «Должник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение об удовлетворении требований Залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке:
ГАРАНТ:
Реализация заложенного имущества может быть осуществлена до истечения указанных сроков при существенном риске гибели или повреждения предмета залога, а также существенном риске значительного снижения цены предмета залога по сравнению с начальной продажной ценой, указанной в уведомлении.
- убыток кредитора (от неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательства) — больше пяти процентов от стоимости предмета залога;
- такой убыток существует дольше трех месяцев;
- при отсутствии иных установлений в залоговом договоре для обязательств, которые исполняются периодическими платежами, таким условием будет систематическое нарушение сроков внесения платежей (более 3 раз за год). После чего (даже при несущественности каждой отдельной просрочки) можно обращаться к правосудию либо уведомлять залогодателя о бессудебности удовлетворения интересов залогодержателя.
Внесудебное обращение взыскания
По ГК РФ (п. 4 ст. 349 ), возможно включение сторонами в текст залоговой сделки положения о внесудебном режиме обращения взыскания. Когда документ с таким положением заверен нотариально, появляется шанс обратить взыскание на предмет залога через исполнительную нотариальную надпись. Это происходит с соблюдением «Методических рекомендаций по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество» (утв. ФССП России 08.12.2015 № 0014/14), гл. XVI.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) и ст. 78 ФЗ от 02.10.2007 № 229.
Соглашение о внесудебности режима обращения взыскания на предмет залога
Допускается ли обращение взыскания на заложенное имущество? Когда должник не исполняет обязательства, которые он на себя принял (не платит кредит, ипотеку и т. д.), его ждет обращение взыскания на актив, который он заложил. Этот процесс инициирует кредитор.
5. Реализация Предмета залога либо его частей, за счет которых Залогодержатель по своему усмотрению и при наличии оснований, предусмотренных Договором залога, вправе удовлетворить свои требования, осуществляется на публичных торгах.
4. Настоящим Соглашением Стороны договорились, что при возникновении в соответствие с условиями Договора залога оснований для обращения взыскания на Предмет залога, Залогодержатель имеет право удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества без обращения в суд путем осуществления реализации Предмета залога (его частей).
Текст документа:
3. Залог обеспечивает требования Залогодержателя по Договору в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения требований, в частности сумму основного долга, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, расходов Залогодержателя на содержание Предмета залога и расходов по взысканию.
Чтобы произвести обращение взыскания во внесудебном порядке необходимо предусмотреть такую возможность в договоре или составить соответствующее соглашение между залогодержателем и залогодателем (п. 2 ст. 349 ГК РФ). Этот документ может быть оформлен как отдельный документ или быть включенным в договор залога (п. 4 ст. 349 ГК РФ).
Особенности составления соглашения об обращении взыскания на предмет залога во внесудебном порядке
Стороны признают, что если какое-либо из положений Соглашения становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Соглашения обязательны для Сторон в течение срока действия Соглашения.
Содержание соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке на предмет залога
Форма соглашения об обращении взыскания на предмет залога должна быть такой же, как и у договора залога п. 5 ст. 349 ГК РФ. Таким образом, если договор о залоге прошел государственную регистрацию и нотариально удостоверен, то соглашение о внесудебном порядке взыскания тоже подлежит государственной регистрации и нотариальному удостоверению.
______________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодатель», в лице ________________________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и ______________ «_____________________», именуем__ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице _________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Бланк документа
1. В соответствии с заключенным Сторонами договором ______________ N ___ от «___»___ 20___ г. (далее — «основной договор») Залогодатель должен оплатить Залогодержателю ____ (___________) руб. в счет ____________________ (суть обязательства Залогодателя).
Скачать образец документа
7. Настоящим соглашением Стороны договорились удовлетворить требования Залогодержателя к Залогодателю за счет заложенного имущества путем приобретения Залогодержателем в собственность предмета залога по цене, указанной в п. 8 настоящего соглашения, с зачетом в счет покупной цены требований последнего к Залогодателю, указанных в п. 4 настоящего соглашения.
1.2. На момент заключения настоящего договора имущество, передаваемое в залог, принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается __________ от ___________ ____ г., _________________, не заложено или арестовано, не является предметом исков третьих лиц.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.3. Залогодержатель вправе по своему выбору получить удовлетворение за счет всего заложенного имущества либо за счет какой-либо из вещей, сохраняя возможность впоследствии получить удовлетворение за счет других вещей, составляющих предмет залога во внесудебном порядке.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
Банк ___ (наименование банка) ___, именуем__ в дальнейшемЗалогодержатель, в лице ___ (должность, фамилия, имя, отчество) ___, действующ__ на основании ___ (Устава, положения) ___, с одной стороны, и ___ (наименование организации) ___, именуем__ в дальнейшемЗалогодатель, в лице ___ (должность, фамилия, имя, отчество) ___, действующ__ на основании ___ (Устава, положения) ___, с другойстороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Необходимо обратить внимание, что реализация, так же как и в судебном порядке, должна осуществляться через продажу с торгов, но стороны в соглашении могут обговорить процесс реализации имущества, а также выбрать организацию, которая будет заниматься реализацией имущества, и определить размер вознаграждения за указанную работу.
Внесудебный порядок взыскания должен быть установлен соглашением сторон
Что касается залога недвижимого имущества, то эти отношения регулируются Федеральным законом от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон об ипотеке), а порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество — ст. 55 указанного закона.
Особенности внесудебного порядка
если предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, на который распространяется действие Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и на котором отсутствуют здание, строение, сооружение;
Далее всё будет зависеть от воли должника и обстоятельств дела. Если объект хранится у кредитора, то он может начать процедуру в любой момент, а вот если он в пользовании у должника, то реализация будет возможна только в том случае, если он её передаст кредитору.
Обращение взыскания на залоговое имущество реализуется в том случае, если должник не исполняет своё обязательство, полностью или в какой-то части (пункт 1 статьи 348 ГК РФ). Второй вариант, когда процедура представляется возможной – это реализация процедуры банкротства гражданина.
Когда обращается взыскание на имущество должника
Имущество реализуется с торгов. Если суммы, оставшейся после реализации, недостаточно для полного покрытия обязательства, взыскатель вправе обратиться в суд с иском. Если же средства после реализации остались, то взыскатель должен передать их должнику.
06 Июл 2021 jurist7sib 174