Лучшая ипотека на вторичное жилье в москве
Ипотека на вторичное жилье в Москве
На сегодняшний день тенденция такова, что потенциальные заемщики кредитных средств в банке не очень-то настроены на приобретение жилья в новостройке. Цены на первичном рынке где-нибудь в многоэтажках на окраинах города существенно ниже, чем в только что построенных монолитных жилых комплексах. Однако большинство заемщиков все-таки предпочитает приобретать жилье поближе к центру в хорошо обжитых районах, не смотря на то, что эти дома не отличаются новизной.
Ипотека на вторичное жилье в Москве предоставляется практически по аналогичным ипотечным программам, что и покупка жилья в новостройке. Для оформления вторичного жилья в кредит заемщик на первом этапе должен предоставить полный пакет необходимой документации: набор справок и поручительств во всех банках практически одинаков.
Ипотека на вторичное жилье в Москве
Ипотечное предложение «Недвижимость» от «Банк Центр-Инвест» предоставляется для заемщиков всех категорий трудовой занятости, достигших 18-летнего возраста. Чтобы ознакомится с условиями и требованиями, нажмите кнопку «Подробнее».
Ипотечное предложение «Квартира» от «РосЕвроБанк» предоставляется для заемщиков всех категорий трудовой занятости, достигших 23-летнего возраста. Чтобы ознакомится с условиями и требованиями, нажмите кнопку «Подробнее».
Ипотека на вторичное жилье в Москве
Узнать условия кредитования и подать заявку на оформление вы можете не выходя из дома. Наш кредитный калькулятор рассчитает вам ставку, ежемесячный платеж и общую сумму переплаты по каждому банку, в котором выдается ипотека в Москве на вторичное жилье в Москве. Выбрав подходящий банк, вы сможете отправить свою анкету на сайте в режиме онлайн.
Несмотря на изобилие ипотечных программ, которые предлагают банки Москвы, вторичная ипотека пользуется наибольшим спросом. Кредиты на такие квартиры предоставляются по более низкой процентной ставке, в отличие от жилья в новостройках.
Ипотека на вторичку в банках: пошаговая инструкция по оформлению и где самый низкий процент
- договор купли-продажи (или предварительный договор);
- свидетельство о регистрации собственности;
- выписка из ЕГРП (ряд банков запрашивает её самостоятельно);
- отчет об оценке;
- согласие супруга (если продавец в браке) или справка, что в браке не состоял на момент приобретения собственности (нотариально заверить);
- разрешение органов опеки (если есть дети);
- документы об оплате первого взноса;
- документы по продавцу (паспорт или учредительные документы если юр лицо).
После выхода документов из юстиции вы можете получить свидетельство о праве собственности на квартиру. С ним и отрегистрированным договором вы обращаетесь в банк, чтобы подтвердить целевое использование средств.
Ипотека на квартиру навторичное жилье в Москве
Сегодня банки предлагают своим клиентам различные программы кредитования с целью приобретения квартиры или коттеджа. Льготные условия доступны для семей, в которых родился второй или третий ребенок после 1 января 2022 года.
На Banki.ru предусмотрен круглосуточный форум для непринужденного общения. Зарегистрируйтесь и вступайте в обсуждение интересующих вас тем. Поделитесь личным опытом с другими участниками, спросите совета, как лучше поступить в сложившейся ситуации.
Купить вторичку в ипотеку в Москве
Ипотека на квартиру на вторичном рынке — самый распространенный продукт кредитования сделок с недвижимостью в банках Москвы. Следует учитывать, что кредитные учреждения предъявляют особые требования к жилью, приобретаемому по ипотеке на квартиру на вторичном рынке. Дом должен быть построен не ранее 1957 года, иметь все коммуникации и санузел с горячей и холодной водой; к моменту выплаты кредита износ дома не должен превышать 70%. Объект залога не должен быть обременен правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту; в квартире никто не должен быть прописан.
Более подробно обо всех условиях ипотеки на «вторичку» вы можете узнать в программах различных банков Москвы, которые представлены на сайте Выберу.ру. А выгодно и недорого купить вторичку в Москве в ипотеку можно, сравнив кредитные продукты и оформив онлайн-заявку на нашем портале.
Ипотека на вторичное жилье в Москве
В некоторых банках ипотека на вторичное жилье в Москве выдается без подтверждения доходов. Но если вы хотите получить низкие ставки, то лучше собрать все требуемые документы. Помимо справки о зарплате и трудовой книжки нужно подтвердить наличие средств на первый взнос. Ипотека на вторичку в Москве по ряду программ может быть оформлена без взноса при условии, что клиент предоставляет иные гарантии платежеспособности, например, залог.
На этой странице вы сможете быстро найти подходящий вариант в режиме онлайн. Сравнительная таблица банковских предложений позволяет сравнить условия и отсортировать программы по размеру ставки. Ипотечный калькулятор в Москве поможет рассчитать параметры кредита.
Ипотека на вторичное жилье — лучшие предложения банков
Так как большинство банков определяют ставку и возможную сумму по кредиту индивидуально для каждого клиента, в рейтинге будет указана минимально допустимая процентная ставка и максимальная сумма по ней.
На 2-й строчке нашего рейтинга расположился банк ВТБ 24,предлагающий ипотечный кредит на вторичное жилье на весьма интересных условиях. Ставка 13,1% действует при условии оформления полного страхования рисков. При оформлении страхового полиса только по риску утраты либо повреждения приобретаемой квартиры ставка увеличивается на 1% годовых. Гашение долга досрочно осуществляется без комиссий и штрафов со дня его предоставления суммами от 15 тысяч рублей. Срок рассмотрения заявки займет до 14 дней.
Условия ипотеки на вторичное жилье от разных банков
- удостоверение личности;
- ИНН;
- книжку трудовую, где стаж насчитывает не менее 6 месяцев;
- справку с работы (без нее получение кредита возможно, но процент по ипотеке на вторичное жилье будет не самым низким).
В этом случае самые низкие процентные ставки равны 12%. Чтобы рассчитывать на них, претендент должен соответствовать ряду параметров. Так, ему должно быть не менее 21 года, он согласен на комплексное страхование. Кредит начинается от 3 млн. рублей и может вырасти до 20 млн. рублей и 30 млн. рублей для тех, кто проживает в двух столицах и их областях. Однако, если соискатель откажется от комплексного страхования, то маленьким процент назвать будет нельзя. Ставка возрастет на 6%.
Проценты банков по ипотеке на вторичное жилье
«Вторичное жилье» – продукт со ставкой 13% участникам программы «Люди дела»: педагогическим и медицинским работникам, силовикам и работающим в сфере гос. управления. Для остальных заемщиков – 14%. Срок до 30 лет, макс. сумма неограниченна, взнос от 20%.
Крупнейшая частная кредитная организация в России реализует ипотечную программу «Квартира» с интересной особенностью. Финорганизация берет на себя поиск квартиры в соответствии с пожеланиями заемщика.
Ипотечный кредит на вторичное жилье в банке Москвы
При необходимости, можно менять значения ежемесячного платежа или срока кредитования, нажимая, соответственно, кнопки “минус” или “плюс”, и при этом посмотреть, как будет меняться платеж при увеличении срока ипотеки, или срок при изменении размера платежа.
- ожидание звонка специалиста с предварительным одобрением ипотеки;
- сбор и подготовка документации по клиенту и недвижимости, проверка соответствия объекта недвижимого имущества основным требованиям банка;
Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге
Личные документы (паспорт, справка о доходах и трудовая книжка) подаются в момент первого обращения в банк вместе с анкетой. Заявку можно оставить онлайн на сайте, а бумаги занести в отделение уже после первичного рассмотрения анкетных данных.
Также есть возможность купить вторичное жилье в ипотеку в Санкт-Петербурге без первого взноса. Однако наиболее выгодная схема – это внесение не менее 30% от стоимости недвижимости. В этом случае сумма кредита будет не такая большая, а это значит, что график погашения будет удобным.
Ипотека на вторичное жилье: особенности получения
Если вы молодая семья, которая уже не первый год скитается по съемным квартирам, то рано или поздно вы представите – сколько денег вы отдали чужому дяде или тете за все это время? Сумма получится весьма внушительная, а, главное, этой суммы вполне хватило бы на покупку собственного жилья или на первоначальный взнос по ипотеке. И вот здесь вас одолеет миллион вопросов: «Какое брать жилье – вторичку или новостройку или вступить в долевое строительство? Какие выгоды вторичного жилья перед новым? Брать в ипотеку, в рассрочку или накопить самостоятельно?
- Обойдите несколько банков, проконсультируйтесь с банковскими специалистами и определите несколько выгодных ипотечных программ на вторичное жилье, которые подходят именно вам.
- Заранее оформите на работе справки о ваших доходах, и другие необходимые документы (полный перечень вам выдадут в любом банке).
- Подайте заявку на кредит. Это можно сделать через интернет или при личном посещении отделения банка.
- Получить ответ по заявке от банка (как правило, решение принимается банком в течение 5 рабочих дней).
- После того, как вам станет известна одобренная банком сумма, приступайте к поиску подходящего объекта недвижимости. Чаще всего, на поиск жилья банком отводится срок в 30 дней. Поэтому многие заемщики, чтобы уложиться в срок, пользуются услугами риелторских компаний.
- Если подходящая квартира найдена, необходимо, чтобы собственник предоставил полный пакет документов на квартиру. С этим перечнем вы обращаетесь в банк для оформления договора.
- После подписания договора, вы обращаетесь в Росреестр для оформления вас в качестве нового собственника жилья, а далее в ближайший МФЦ для оформления и регистрации сделки.
- После получения всех документов в МФЦ и Росреестре вы снова обращаетесь в банк. Он проверяет порядок и правильность оформления всей документации. После чего, заключается ипотечный договор с вами как с покупателем. А продавец получает свои деньги на расчетный счет.
Ипотека на вторичном рынке жилья в Москве и области (ипотека на вторичку)
В этой статье мы рассмотрим покупку квартиры в ипотеку на вторичном рынке жилья. Напомним, что ко вторичному рынку недвижимости относятся объекты, на которые получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Также к вторичному рынку недвижимости можно отнести квартиру, которая фактически находится в новостройке, но уже оформлена застройщиком в собственность. (Вы можете оформить заявку на ипотеку с этой страницы, пройдя по ссылке)
Мы рассмотрели плюсы и минусы оформления ипотеки на квартиры на вторичном рынке жилья. При оформлении ипотеки внимательно ознакомьтесь со всеми нюансами выбора недвижимости. Вы можете узнать об ипотеке на новостройки в нашей статье «Ипотека на новостройку в Москве и области».
Ипотека на вторичное жилье: как лучше
И, наконец, сам гражданин, желающий купить вторичное жилье в ипотеку, должен доказать, что сможет заемные средства банку вернуть. Именно поэтому, кроме паспорта и документов на квартиру, у потенциального заемщика потребуют еще ряд документов: о трудоустройстве (трудовая книжка, трудовой договор, свидетельство ИП); о доходах (справка с работы, налоговая декларация, выписка из банка); о членах семьи и их доходах; о возможности использовать государственную помощь (сертификат на материнский капитал, жилищный сертификат).
Выяснить все эти вопросы можно самостоятельно, без привлечения юриста, если продающая сторона не ставит перед собой задачи обмануть покупателя. Для проверки достаточно запросить у продавца документы на квартиру: выписку из государственного реестра, кадастровый паспорт, технический паспорт, справку из БТИ об износе жилья, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам, выписку из паспортного стола о прописке.
25 Июл 2019 jurist7sib 171
