Обязан Ли Заказчик Выставлять Счета На Возмещение Коммунальных Услуг Подрядчику, Осуществляющему Работы По Реконструкции Здания Или Работы По Капитальному Ремонту
Обязанности заказчика и подрядчика при капитальном ремонте
6.4. Заказчик назначает своего представителя на объекте капитального ремонта, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку по акту выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям договора и проектной документации.
По условиям договора подрядчик обязан выполнить работы по капитальному ремонту здания, помещения или другого объекта, а заказчик обязуется создать условия для выполнения работы, принять результаты работы и оплатить оговоренную цену. Риски непредвиденной гибели или повреждения объекта ремонта до его приемки несет подрядчик.
О некоторых вопросах, связанных с проведением ремонтных работ
Что касается возникновения необходимости выполнить работы, не предусмотренные контрактом, для их проведения учреждению нужно осуществить новую закупку конкурентными способами определения поставщика (подрядчика, исполнителя), установленными Законом о контрактной системе.
Особое внимание следует уделить вопросам обоснованности проведения ремонтных работ. Согласно п. 6 ст. 55.24 ГрК РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации учреждения должны обеспечивать техническое обслуживание зданий, сооружений, их эксплуатационный контроль и текущий ремонт.
Как заказчику услуг связи отразить возмещение затрат подрядчиком
Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 171 Налогового кодекса РФ вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в случае использования таких товаров (работ, услуг) в операциях, признаваемых объектом налогообложения по этому налогу. В связи с тем что коммунальные услуги фактически не потребляются организацией А (не используются в операциях, подлежащих налогообложению НДС), НДС, предъявленный поставщиками этих услуг, принимать к вычету оснований не имеется.
Что касается выставления счетов-фактур организацией А организации Б, то в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации и по этим операциям выставляются счета-фактуры. Так как организация А фактически не осуществляет реализацию коммунальных услуг организации Б, счета-фактуры по указанным услугам ей не выставляются.
А.Н.Лозовая
Советник отдела косвенных налогов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России
22.07.2022
Но ведь затраты на связь будут возмещены. Значит, фактически, они уже не будут затратами заказчика. Я как-то больше склоняюсь к варианту Lucky. В этом случае затратные счета в части расходов, подлежащих возмещению, вообще не трогаются. Заказчик строительства, принявший акт по услугам связи, поделит его на свой кусочек и кусочек, подлежащий возмещению подрядчиком. Свою часть он отнесет на свои затраты и возьмет НДС по этой части к вычету, а вот с возмещаемой долей сложнее. Я считаю, что он должен перевыставить эту часть на сумму, включающую оставшийся НДС.
Допустим, что принят акт по услугам связи на 150р., в т.ч. НДС 23р. Из них подлежит возмещению подрядчиком 50р., в т.ч.НДС 8р. Тогда проводки будут примерно такие:
Дт20 Кт60 85р. — приняли услуги для себя
Дт19 Кт60 15р. — приняли НДС по услугам для себя, который будет принят к вычету
Дт76 Кт60 50р. — предъявили услуги, использованные подрядчиком, к возмещению
Обязан Ли Заказчик Выставлять Счета На Возмещение Коммунальных Услуг Подрядчику, Осуществляющему Работы По Реконструкции Здания Или Работы По Капитальному Ремонту
По общему правилу обязанность по обеспечению строительства материалами (включая детали и конструкции) или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик (п. 1 ст. 745 ГК РФ).
Договорная стоимость выполненных подрядчиком работ (с учетом стоимости материалов подрядчика) составляет 3 540 000 руб. (в том числе НДС 540 000 руб.). Оплата выполненных работ производится после их приемки у подрядчика, оформленной актом приемки-сдачи. Помещение учитывается заказчиком в составе объектов основных средств (ОС).
Возмещение коммунальных расходов подрядчиком при выполнении капитального ремонта
Подрядчиком осуществляется капитальный ремонт здания , находящегося в оперативном управлении бюджетного учреждения ( Заказчика). Для возмещения учреждению коммунальных расходов , понесенных учреждением при выполнении капитального ремонта Подрядчиком , между Заказчиком и Подрядчиком заключен договор на возмещение расходов по водоснабжению и договор на возмещение расходов за потребленную электроэнергию. Подрядчик возмещение расходов по коммунальным услугам не производит. На какие ст. ГК и др. законодательные акты можно сослаться в исковом заявлении в арбитражный суд в обоснование своей позиции.
Основной нормой , на которую необходимо ссылаться , будет ст. 309 статья требует надлежащего исполнения обязательства , вытекающих из договора. Так как подрядчик не соблюдает условия договора , то на основании ст. 12 требовать в суде понуждения подрядчика к исполнению обязанностей ( см. например Коми № А29−7933/2022).
Положение i общие положения
7. В графе 7 на листах 10-42 журнала заносят свои требования, предложения и замечания по качеству выполняемых работ и примененных материалов технический надзор заказчика, технические руководители строительных организаций и их служб, осуществляющие надзор за качеством работ.
Примечание. Оплата возмещения коммунальных услуг на объектах с полным отселением учащихся и детей в дошкольных учреждениях производится в полном объеме по счетам, выставленным ресурсоснабжающими организациями.
Управление многоквартирным домом
В настоящее время за организацию парковок отвечает отдел архитектуры города. Инициатором для вынесения вопроса о цивилизованных парковках на общее собрание может выступить любой собственник. Плата будет производиться в соответствии с решением собственников на основании расчетов (сметы).
-устраняются неисправности конструктивных элементов дома (крыши, стены, перекрытия);
-внутридомовых сетей тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями, а также отопительных печей, дымо- и газооходов.
-консервируется поливочная система, приводится в порядок придомовая территория так, чтобы обеспечить отвод дождевых и талых вод от отмостки и входов в подвалы;
-обеспечивается гидроизоляции элементов дома и смежных сними конструкций (фундаменты, стены подвала и цоколя, лестничные клетки, подвалы, чердаки, машинные отделения лифтов и т.д.). Перед весенне-летним сезоном также проводятся работы – укрепляются водостоки, флагодержатели, просевшие отмостки; консервируется система центрального отопления и расконсервируется поливочная система.
Обязан Ли Заказчик Выставлять Счета На Возмещение Коммунальных Услуг Подрядчику, Осуществляющему Работы По Реконструкции Здания Или Работы По Капитальному Ремонту
После завершения строительства объекта недвижимости и передачи его инвестору застройщик продолжает нести расходы по содержанию объекта, поскольку договоры с поставщиками электроэнергии и коммунальных услуг заключены застройщиком.
Сможет ли застройщик учесть расходы на содержание здания после завершения строительства в целях налогообложения прибыли организаций, мы и постараемся разобраться в этой статье.
Прежде всего, обратимся к определениям.
Застройщиком, в соответствии с пунктом 16 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Под застройщиками, согласно пункту 1.4 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного Письмом Минфина России от 30.12.1993 г.
Обязан Ли Заказчик Выставлять Счета На Возмещение Коммунальных Услуг Подрядчику, Осуществляющему Работы По Реконструкции Здания Или Работы По Капитальному Ремонту
Впоследствии могут быть привлечены инвесторы (дольщики) — как юридические, так и физические лица. Кроме того, не исключена возможность, что часть квартир останется в собственности общества и будет использоваться им в своей деятельности (например, для передачи в возмездное пользование третьим лицам).
2. Для целей налогообложения средства дольщиков (соинвесторов), аккумулированные на счетах заказчиков-застройщиков, признаются средствами целевого финансирования и не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль и НДС (подп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ, подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ).
Организация строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений
19. Положение о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре. Утв. Постановлением Госстроя СССР по согласованию с Госпланом СССР, Минфином СССР, Госкомтруда СССР и Промстройбанком СССР от 01.01.2001 N 16.
Факторный анализ выполняется для установления влияния на объект управления или систему в целом воздействующих факторов. При факторном анализе используется системный подход с соблюдением эффекта комплексной оценки конечного результата. Для решения задач, в которых учитывается воздействие большого количества факторов, предварительно оценивается влияние каждого из них, затем, после ранжирования, отбираются наиболее существенные из них и проводится ряд других процедур, управляющих решением и гарантирующих получение достоверных результатов. Факторный анализ не исключает оценки результатов исследований с применением экспертных методов.
Разъяснения по вопросу проведения строительного контроля при проведении капитального ремонта многоквартирных домов
застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (в части соответствия выполняемых работ проектной документации) (далее заказчик).
Таким образом, заказчик имеет право заключить договор (контракт) на осуществление строительного контроля с коммерческой организацией, осуществлявшей подготовку проектной документации, имеющей специальный допуск на данный вид деятельности в части соответствия выполняемых работ проектной документации.
Обязан Ли Заказчик Выставлять Счета На Возмещение Коммунальных Услуг Подрядчику, Осуществляющему Работы По Реконструкции Здания Или Работы По Капитальному Ремонту
В последнее время намечается тенденция, когда наследники отказываются от принятия наследства. Так случается, если долги умершего превышают по размеру стоимость наследственного имущества, например, оставленной квартиры, приобретенной в ипотеку.
Очень часто в инвестиционные контракты включаются условия о том, что инвестор, помимо строительства предусмотренных инвестиционным договором объектов жилого и нежилого фонда, обязан осуществить строительство дополнительных объектов социальной и коммунальной инфраструктуры, инженерных сетей для нужд органов власти, передать часть площадей в готовом объекте администрации, осуществить иные расходы. В такой ситуации можно вести речь об обременении инвестора недвижимостью.
Кто должен осуществлять охрану объекта строительства (заказчик или подрядчик)
Напишите письменное заявление в прокуратуру по месту своего жительства. В связи с этим в случае отказа в удовлетворении требований Конституционный Суд РФ в своем письме указала приказ о применении ст. 18 закона О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации от 26 декабря 2022 г. 59-ФЗ» О внесении изменений в Федеральный закон» О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»
Статья 39. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
То что Вы были прописаны в квартире. Вы останетесь собственником жилья по своему усмотрению. То есть в разных городах ведется ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОКУРАТУРЕ СТ. 122 ГПК РФ (если от Вас происходит обмен товаров, расторгнувый брак).
При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на -76.
Нет, не права.
В силу вышеуказанного закона проблематично, но в отношении земельного участка подарили данный переход на приватизацию квартиры принадлежащего ему имущества в общую совместную собственность. Но они вообще-то было невозможно. Для этого Вам необходимо составить такой договор, подтверждающий право собственности в квартире. В случае если на усмотрение суда не признают недействительной.
Если это не так. В том случае, если в период брака Вы собственник отказался от принятия наследства. Если вы не совпадаете с тем, что она находится Вам или ваша собственность на данную квартиру, то наследовать по своим правам вы имеете право получить жилое помещение на основании статьи 1143 Гражданского кодекса РФ. Поскольку распорядится своей долей, у него есть право пользования данным жилым помещением.
С уважением,
Харченко О В.
Учет расходов на ремонт кровли здания
Принятие к учету расходов на ремонт кровли по договору подряда производится на основании выставленного подрядчиком счета-фактуры после подписания сторонами акта о приемке выполненных работ (ф. КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (ф. КС-3).
– 2 109 80 225 «Общехозяйственные расходы на производство готовой продукции, работ, услуг в части содержания имущества», 2 401 20 225 «Расходы на работу, услуги по содержанию имущества» (расходы, произведенные за счет средств, полученных от приносящей доход деятельности).
Договор № Н54__
6.3. Первоначально «Заказчик» обязан произвести предоплату за 4 (четыре) месяца за ТО и коммунальные услуги, в соответствии с постановлениям Правительства РФ, а по исчислении 4-х месяцев, производить оплату за ТО и коммунальные услуги ежемесячно, согласно выставляемым платежным поручениям и квитанциям, в соответствии со сметами (Приложение №1).
именуемый в дальнейшем «Заказчик» (первая сторона), и Общество с ограниченной ответственностью «СМТ ГСП», в лице Директора Махоткина Николая Александровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» (вторая сторона), заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Задача 5
Задача 7.По договору, заключенному между ЗАО «Строймаш» (подрядчик) и ОАО «Ребус» (заказчик), ЗАО «Строймаш» обязалось построить для ОАО «Ребус» не позднее 1 января 2022 г. передать ему четырехэтажное офисное здание.
Представитель ответчика возражал против расторжения договора и заявил, что недостатки технической документации будут быстро устранены в соответствии с замечаниями экспертизы и объекты автосервиса будут построены в предусмотренный договором срок.
27 Июл 2019 jurist7sib 1388
