Главная / Без рубрики / Один Собственник — Две Квартиры, Два Лицевых Счёта?

Один Собственник — Две Квартиры, Два Лицевых Счёта?

Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью

Жилищный Кодекс РСФСР, действующий до вступления в силу в 2022 г. нового ЖК РФ, предусматривал подобное разграничение. В частности, на основании статьи 86 этого, уже утратившего силу законодательного акта, лица, не являющиеся более родственниками, имели право на заключение персонального договора социального найма, согласно которому происходил последующий раздел. Фактически, это происходило путем деления недвижимого имущества в натуре, при условии, что площадь и технические характеристики помещения позволяли это осуществить. Таким образом, обычная квартира превращалась в коммунальную. Но в связи с изменениями внутриполитического курса государства, направленного на устранение такого явления, как коммунальные квартиры, в новом Жилищном Кодексе подобные положения отсутствуют. Однако отсутствие регламентирующих норм не снизило актуальность проблемы. Впрочем, в действующем ЖК РФ нет и предписаний, прямо или косвенно запрещающих разделение лицевого счета для собственников при возникновении подобной необходимости.

Иногда жилищно-эксплуатационные организации безосновательно отказывают в разграничении ЛС, либо сами владельцы жилья не могут прийти к компромиссу в данном вопросе. В таком случае единственным способом распределить нагрузку по «коммуналке» остается обращение в судебные органы. Подобного рода дела относятся к юрисдикции мировых судей и являются неимущественными, поэтому размер госпошлины в соответствии с НК РФ составит 300 рублей для инициатора раздела. Подсудность дела определяется согласно месту расположения квартиры, в которой предстоит произвести разделение ЛС. В судебный орган вместе с исковым заявлением потребуется предоставить свидетельства о праве собственности и техническую документацию жилья, а также квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Два лицевых счета на одну квартиру почему

Список документов относительно небольшой и собрать его совсем не трудно. В итоге жильцы могут решить ряд спорных моментов. Ответственность за неуплату услуг ЖКХ Стоит отметить, что разделение лицевого счета в муниципальной квартире иногда является единственным адекватным выходом. Ведь когда один жилец не платит за квартиру, образуется долг, из-за которого могут пострадать все живущие в квартире граждане.
Итак, если квитанции за коммунальные услуги выставляются регулярно, а по ним не платить более трех месяцев, то поставщик может подать на жильцов в суд. В данной ситуации есть одна тонкость.

Казалось бы, что данную ситуацию поможет окончательно разрешить Верховный суд, однако это не совсем так. Судьи имеют право отказывать в подобных исках, так как это предусмотрено законом. Что говорят юристы? Некоторые опытные юристы после принятия нового ЖК РФ встали на сторону граждан, которые пытаются разделить счета на квартиру.

Начисление ЖКХ, если в квартире один собственник и 3 лицевых счета

59(1). Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода) — начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В соответствии с п34 Правил потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих в жилом помещении не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений.

Два лицевых счета

15. Была кредитная карта Русский стандарт с 2022 по 2022 год. Платили каждый месяц, считали, что выплатили. Банк присылал каждый месяц присылал смс с информацией о миним. Платеже. Откуда и знали информацию. В марте 2022 перестали платить. В августе 2022 пришло из банка извещение, что у нас есть задолженность 9100 р.хотя по нашим подсчетам мы уже переплатили 60000 р. В то время были ограничены в деньгах изза болезни раком и лечения поэтому не заплатили остаток долга. В Этом году банк подал на нас в суд и требует погасит задолженность в размере 480000 из них задолженность 370000 плюс пени и проценты. По лицевому счету из банка с 2022 года по 2022 (срок действия карты истек в марте 2022), при нашем подсчете со всеми их % и % на % и пени и штраф и комиссии мы банку должны на сегодняшний день 30000 р.Юрист же от банка в суд представляет расчеты в котором суммы искажены и не сходятся с данными лицевого счета, а так же задолженность высчитывает или урезав в половину сумму наших выплат или формируя ссудную задолженность добавляет сумму уже погашенных нами процентов или применяет в расчете формулу которая противоречит и кредитному договору и логике и арифметике. Судья на это не реагирует, ходя нарушения расчета на лицо. Как и что нужно делать, чтоб доказать не правильно делает расчет и показывает суммы которых нет в лицевом счёте.и как 9100 задолженности при нуле долга по основному долгу могла за два года привротиться в почти 500000. Помогите! Подскажите, что делать?

43. Купила комнату в общежитии в июне 2022 года, пошла как новый собственник, по коммунальным, инстанциям. в августе заявила о себе в горгаз, оказалось, что газ отключен в блоке уже год, но лицевые счета собственников бывших (их было два) были действующие и набежали долги, на что мне в горгазе ответили, что им без разницы, кто собственник и чьи долги, они работают по адресу.. я начала действовать дальше, добилась найти акт об отключении газа, обещали сделать перерасчет за все это время, газ подключили снова. но по сей день я не получила ни одной платежки на свое имя, идут платежки на старых собственников, два лицевых счета, с долгами и угрозами в суд, никакого перерасчета.. что мне делать? Почему я должна платить долги старых собственников? Почему нельзя оставить их долги на них, а мне открыть новый лицевой счет?

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью

Прежде чем рассматривать возможность выделения индивидуального счёта, стоит сказать, что такую процедуру можно сделать только в приватизированной квартире. В муниципальной раздел невозможен.

Как правило, необходимость поделить обязанности по уплате коммунальных услуг возникают, когда люди, живущие вместе, не могут распределить ответственность самостоятельно. Это может произойти из-за раздора в семье, вследствие развода, когда на одной территории оказались бывшие супруги или когда жилплощадь унаследовали несколько чужих друг другу человек.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

вход в комнату очень узок (менее 70 см);
окно помещения выходит во двор площадью менее чем пять на 5 м;
комната с шириной менее или равной 2 м;
расстояние между окнами и стеной противоположного здания не больше 3 м.

Зачастую люди, живущие под одной крышей, интересуются вопросом: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? В этом поможет отдельный договор на обслуживание недвижимости для совладельцев жилплощади. С ним они могут справедливо разделить свои затраты на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

Судебная коллегия учитывает, что требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не было заявлено истцом в качестве способа защиты нарушенных прав.

Нормы права не предусматривают право истцов требовать отнесения долга перед третьим лицом ( ООО « ПКФ « Уралкомп», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» ( обслуживающую организацию или поставщика коммунальных услуг) на ответчика Захарова А.А.

Содержание долевой собственности или как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Вопрос о том, как разделить лицевой счет в приватизированной квартире с долгами, может возникнуть и тогда, когда право собственности возникло, например, в связи с вступлением в право наследования. По закону долг будет делиться между всеми наследниками, согласно их долям. Они также могут договориться о разделе долга в ином порядке.

Поскольку разделить лицевой счет нельзя, существует возможность получить отдельный счет, на основании которого каждый собственник, пропорционально своей доле, будет нести бремя содержания общего имущества.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

Определить порядок и размеры платежей стороны могут путем оформления соответствующего соглашения. Предложение о заключении такого документа может исходить, как от нанимателя по договору соцнайма, так и от бывшего члена семьи.

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью

После получения свидетельств из Росреестра владельцы могут обратиться в ТСЖ или Управляющую компанию с заявлением о намерении получить разделенный ЛС для каждого из хозяев помещения. Для этого в ТСЖ или УК подается заявление о выделении индивидуального ЛС на основании имеющихся свидетельств о праве собственности на часть жилплощади и соглашения, заключенного между собственниками. Соглашение заключается предварительно в письменной форме и заверяется в нотариальном порядке. Определенных требований к данному документу не предъявляется, его составление определяется общими условиями для подобного рода документов в соответствии с гражданским законодательством. В самом соглашении поясняется порядок внесения, размер оплаты и в какие сроки будет осуществляться расчет по коммунальным платежам каждым из собственников. Количество экземпляров сформированного соглашения должно быть эквивалентно количеству участников, его заключивших, плюс, дополнительные экземпляры изготовляются для организаций, предоставляющих коммунальные услуги, в зависимости от их общего количества.

Как разделить лицевые счета по ЖКХ, если один из собственников не платит

Здравствуйте! У нас 2 собственника в квартире. У каждого по 1\2 доли. Один собственник там прописан и проживает, а второй собственник вступил в права наследования в апреле этого года и там не прописан и не проживает. Как можно совершить разделение лицевых счетов по жкх? Т.к первый собственник на данный момент продолжает оплачивает все квадратные метры причитающие и ему и другому собственнику. Как можно заставить его платить за свои кв.метры?

При делении лицевого счета между собственниками необходимо учесть статья 249 ГК РФ, которая гласит, что оплата платежей по имуществу участников долевой собственности должна проводится согласно их долей. Основанием внесения коммунальных платежей является получение собственником платежных документов (статья 155 ЖК РФ). Соответственно, если квартира находится в общей долевой собственности, то каждый из сособственников должен оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доли владения квартирой. В этом случае каждый собственник может обратиться в коммунальное предприятие для заключения отдельно на каждого из них договора на оплату коммунальных услуг.

Начисление ЖКХ, если в квартире один собственник и 3 лицевых счета

Вероятно, после приобретения всех трех комнат, новые данные в коммунальные организации не поступали, лицевые счета всё так же оформлены на бывших собственников. Вам необходимо, как указал коллега, объединить лицевые счета в один.

Можно ли разделить лицевые счета в квартире с одним собственником

Организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, вправе заключить договор на техническое обслуживание жилого дома только с гражданином, оформившим право собственности в установленном законодательством порядке, с момента регистрации права собственности на долю в жилом помещении.

Положение о порядке расчёта и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы пользование помещениями государственного жилищного фонда утверждено постановлением Совета министров №571 от 12 июня 2022 года. В соответствии с документом, лицевой счёт открывается для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги при создании объекта недвижимости. В пределах одного объекта недвижимости лицевой счёт может быть открыт при разделе жилого помещения и определении порядка пользования им на основании решения суда либо соглашения граждан.

Раздел лицевых счетов в приватизированной квартире

вход в помещение составляет менее 70 см;
окно из помещения выходит на замкнутый двор, размер которого менее 5 м;
ширина помещения составляет меньше 2 м;
между окном в помещении и стеной противоположного здания расстояние составляет меньше 3 м.

Во-первых, получить право на долю в этой квартире.
Во-вторых, обратиться к судье по месту проживания с требованием выделения доли в квартире. При этом необходимо основываться на Гражданский кодекс РФ главу 16.
В-третьих, обратить в ЖЭС.

Если один из собственников не платит коммунальные платежи в России

После подачи искового заявления и необходимого пакета документов может пройти некоторое время, после которого вас оповестят о принятии дела к рассмотрению или об отказе (неправильное составление иска, нехватка каких-либо документов, отсутствие законных обоснований для открытия судебного делопроизводства).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Один Собственник — Две Квартиры, Два Лицевых Счёта?

В том случае, если купля-продажа квартиры произошла до 2000 года, при формировании реестра ее собственники могли не войти в него. В результате, человек приходит платить в банк за капремонт, а ему там говорят, что лицевой счет на квартиру есть, но он пустой. При обращении к нам наши специалисты в течение короткого времени решают этот вопрос и вносят фамилию собственника в лицевой счет. Кроме того, у нас в республике есть новые дома, в частности, в поселке Яблоновском и других муниципальных поселениях. И порой собственники квартир в этих многоэтажках не фигурируют в реестрах ни регистрационной палаты, ни муниципального образования. Им необходимо написать заявление с просьбой внести их в лицевые счета на оплату капитального ремонта и обратиться к нам. В короткий срок этот вопрос будет решен. Кстати, на 95% плательщиков лицевые счета за капитальный ремонт уже сформированы.

— В 2022 году Республика Адыгея, как субъект Российской Федерации, будет продолжать участвовать в реализации республиканской адресной программы по капитальному ремонту МКД в рамках ФЗ №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». И капитальный ремонт домов будет проводиться за счет как средств фонда, так и ежемесячных взносов собственников, которые они накапливают на своих лицевых счетах. Всего в республике в будущем году будет отремонтировано 96 многоквартирных домов.

27 Июл 2019 jurist7sib 184