Главная / Без рубрики / Распоряжения Директора Жкх

Распоряжения Директора Жкх

Как выглядит должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ: образец документа с обязанностями и информацией об ответственности

В обязанности зам. директора УК ЖКХ входит работа с жильцами дома, организация и проведение консультаций с ними.

Первой обязанностью директора является забота о поставке необходимых коммунальной службе ресурсов, заключение соответствующих договоров с поставщиками. Этот пункт является важным, но выбор поставщиков подобных ресурсов на российском рынке мал, поэтому все обязанности по этому пункту сводятся к периодическому продлению уже имеющихся договоров.
Важным пунктом в обязанностях этого лица является отслеживание состояния оборудования и инфраструктуры. Особенно актуально это для старых домов, а в новостройках достаточно лишь своевременно проводить профилактику поломок.

ГИС ЖКХ

Должность директора подразумевает наличие должностной инструкции, в которой прописываются основные функции, права и обязанности, условия, график работы, иерархия подчинения, меры ответственности и социальные гарантии. Документ является частью устава организации. Соответственно, должностные обязанности директора должны быть разработаны еще при создании компании. Подписывается инструкция со стороны будущего директора и того лица, которое нанимает или назначает его.

После перехода сферы ЖКХ в ведение частных управляющих компаний на их руководство легла ответственность за качество предоставляемых пользователям услуг. Перечень основных обязанностей, функциональных особенностей, правовой защищенности и законодательной ответственности содержится в важном документе — должностной инструкции.

Должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ

Работа с жильцами дома. Он должен проводить с жильцами систематическую просветительскую работу, целью которой является повышение бытовой культуры жильцов МКД.

подписывать финансовые, отчетные и иные документы;
заключать от имени УК договора, соглашения;
согласовывать калькуляции и утверждать тарифы, договорные цены на услуги;
утверждать должностные инструкции для инженеров, паспортистов, и даже дворников, вносить изменения в штатное расписание, увольнять сотрудников или принимать их на работу;
поощрять добросовестных работников и наказывать взысканиями нерадивых;
следить за сохранностью имущества многоквартирного дома;
обеспечивает исполнение коллективного договора;
создавать безопасные условия работы;
держать ответ перед муниципальными органами и жильцами за качество работы предприятия.

Должностная инструкция директора ЖКХ

• утверждать финальные версии должностных инструкций персонала (от дворников до главного инженера), вносить какие-либо изменение в действующее штатное расписание, осуществлять прием или увольнение сотрудников, занимающих разные должности;

Теги по материалу: должностная инструкция директора ЖКХ, должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ, должностная инструкция директора ЖКХ образец, должностная инструкция директора ООО ЖКХ, должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ образец.

Должностная инструкция технического директора управляющей компании жкх

2.1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.
2.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту.
2.3. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов к зиме. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и арендной платы.
2.4. Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.
2.5. Принимает меры по укреплению материально-технической базы жилищно-эксплуатационной организации, сохранности и правильному использованию оборудования и материалов.
2.6. Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов жилищно-эксплуатационной организации.
2.7. Контролирует соблюдение сроков заключения договоров найма жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда.
2.8. Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и распределением служебной площади, а также соблюдением паспортного режима.
2.9. Организует культурно-просветительную работу с детьми и подростками по месту их жительства, соревнования жильцов за образцовое содержание жилых домов.
2.10. Ведет прием жильцов.
2.11. Принимает меры по обеспечению жилищно-эксплуатационной организации квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их жилищных и культурно-бытовых условий.

заключать договора с поставщиками энергоресурсов (воды, электроэнергии, тепла, газа);
контролировать своевременную оплату ресурсопоставщикам;
в соответствии с планами организовывать выполнение текущих ремонтов в общих помещениях домов;
контролировать выполнение текущих и профилактических ремонтов технологического оборудования (насосов, котлов, лифтов и т.п.);
координировать деятельность специалистов УК по правильной эксплуатации наружных и внутренних магистралей и сетей;
принимать меры по улучшению благоустройства прилегающей к дому территории;
контролировать финансовое состояние УК;

Должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ: правила составления, изменения и утвержденный образец

За отсутствие качественного и своевременного осуществления функций управляющей компании.
За убытки, которые были причинены жильцам, действием или бездействием предприятия в процессе исполнения его обязанностей.

Должностная инструкция директора управляющей компании в сфере ЖКХ – это документ, в котором прописаны все требования к руководителю такой организации или человеку, желающему занять эту должность. Кроме этого, в инструкции указаны права и обязанности начальника УК, а также случаи, за которые он несет ответственность.

Что должен знать руководитель управляющей компании в сфере жкх

Должностная инструкция руководителя управляющей компании и ЖКХ разрабатывается и планируется исключительно непосредственными руководителями, иногда при помощи советников и помощников, а также директоров по персоналу, отдела кадров и HR-менеджеров. После полного составления и согласования инструкция должна быть подписана руководством.

Именно согласно данным законодательным нормам, сторона-работодатель (высшее руководство компании, занимающейся капитальной застройкой) и директор управляющей компании и ЖКХ (это также касается других руководящих должностей, например, директора отдела продаж, ИТ, по общим вопросам, по развитию или главного менеджера) имеют законной право (в рамках трудового законодательства) вносить поправки и дополнения в должностную инструкцию.

Должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ: образец, работа зам

Таким сложным делом, как хозяйство жилого дома, должны заниматься профессионалы, с грамотным и опытным руководителем во главе. Эта должность требует от претендента определенного опыта работы в сфере ЖКХ, а его права и обязанности полностью регламентированы должностной инструкцией.

И с одними, и с другими УК связана договорами, на которых стоит подпись главы. К тому же, компания и лично ее руководитель подотчетны муниципальным органам в части качества и полноты услуг, предоставляемых населению.

Распоряжения Директора Жкх

2.10. Организовывать регулярный осмотр и планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий домового оборудования. Определять объемы работ, потребность в материально-технических и трудовых ресурсах, стоимость работ.

2.17. Отвечать в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда.

Должностная инструкция Руководителя Управляющей компании ЖКХ

1.5. Генеральному директору УК непосредственно подчиняются
Исполнительный директор,
Заместитель генерального директора по маркетингу,
Юрист, Главный бухгалтер,
Руководители структурных подразделений,
Офис-менеджер/секретарь УК.

1.6. На время отсутствия Генерального директора его должностные обязанности выполняет назначаемый приказом сотрудник УК, относящийся к категории руководителей, который несет ответственность за качественное, эффективное и своевременное их выполнение.

Образец распоряжения руководителя

Распоряжение, ровно как и приказ, нужно обязательно обосновывать. Если есть возможность, следует указать норму закона, выполнение которой послужило основанием для написания распоряжения или внести объективную причину для создания документа (в виде «В связи с….»). После изложения обоснования дальнейшую часть распоряжения следует заканчивать словом «Предлагаю» или «Обязываю».

Как к содержанию распоряжения, так и к его оформлению, закон не предъявляет ровно никаких требований, поэтому писать его можно на обыкновенном листе А4 формата или на фирменном бланке предприятия. Текст можно набирать на компьютере или писать от руки (шариковой ручкой любого темного цвета, но не карандашом).

Распоряжения Директора Жкх

Кроме сроков письменного уведомления, к увольнению директора по собственному желанию применяются те же правила, закрепленные в статье 80 ТК РФ и регулирующие процедуру расторжения трудового договора. Согласно части 3 статьи 80 ТК РФ, директор имеет право потребовать от работодателя увольнения до истечения месячного срока в определенных ситуациях.

После подачи заявления работодатель или собрание участников общества (при увольнении директора ООО) принимают решение по заявлению. По итогам оформляется протокол (или решение, если в обществе один участник), в котором отражается решение о расторжении трудового договора с руководителем.

Должностные обязанности генерального директора управляющей компании

Освобождение или назначение на должность генерального директора проводится решением собрания учредителей организации. 7. На должность генерального директора назначается лицо, имеющее высшее образование, опыт работы на руководящих должностях в соответствующей профилю компании отрасли не менее 5 лет. 8. Генеральный директор должен знать:

Директор должен иметь базу знаний о деятельности ЖКХ, которая включает: • основные законодательные акты, регулирующие деятельность ЖКХ; • азы экономики, бухгалтерского учета и организации труда; • специализацию, особенности и основные способы управления всеми подразделениями; • основные технологические процессы и пути для стабилизации и роста финансовых показателей деятельности; • нормы охраны труда и техники безопасности. 2. Должностные обязанности директора ЖКХ Директор ЖКХ обязан: 1.

Должностная инструкция на помощника генерального директора в управляющей компании

Как правило, заместитель занимается контролем за осуществлением текущих конкретных задач, которые поставил директор, а также проводит встречи с жильцами. Должностные инструкции заместителя и директора совпадают по стольким пунктам, что разница между заместителем и директором во многих управляющих компаниях размыта.

Заключать и расторгать от имени УК любые виды договоров, в том числе трудовые.4) Открывать все виды счетов УК в банках.5) Утверждать и подписывать Должностные инструкций подчиненных сотрудников, приказы, распоряжения, давать в пределах своей компетенции указания, обязательные к исполнению подчиненными сотрудниками.6) Утверждать Правила внутреннего трудового распорядка и другие локальные нормативно- правовые документы Общества, относящиеся к его компетенции.7) Распоряжаться имуществом и денежными средствами УК.8) Выдавать доверенности.9) Утверждать штатное расписание УК.10) Принимать на работу и увольнять сотрудников УК.11) Поощрять и привлекать к дисциплинарной и материальной ответственности сотрудников УК12) В соответствии с законодательством РФ определять систему, формы и размер оплаты труда и материального поощрения сотрудников УК .

Должностная инструкция начальника жилищно-коммунального отдела

6. На время отсутствия начальника жилищно-коммунального отдела (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет заместитель (при отсутствии такового — лицо, назначенное в установленном порядке), который несет ответственность за надлежащее их исполнение.

11. Принимает меры по обеспечению жилищно-эксплуатационной организации квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их жилищных и культурно-бытовых условий.

Распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г

Распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы
от 15 мая 2022 г. N 05-01-06-157/5
«Об утверждении типового положения для территориальных органов исполнительной власти города Москвы по организации системы оплаты труда, премирования (депремирования) руководителей в государственных бюджетных учреждениях типа «Жилищник района», «Автомобильные дороги административного округа»

1. Утвердить Типовое положение для территориальных органов исполнительной власти города Москвы по организации системы оплаты труда, премирования (депремирования) руководителей государственных бюджетных учреждениях типа «Жилищник района», «Автомобильные дороги административного округа» согласно приложению.

14 Сен 2019 jurist7sib 137