Главная / Без рубрики / Текущий Ремонт Фз

Текущий Ремонт Фз

Изложенное в полной мере относится к закупкам работ, в том числе связанных с выполнением ремонта (в том числе текущего) объектов капитального строительства. Указания на это можно обнаружить непосредственно в Законе N 44-ФЗ (ч. 9.1 ст. 22 этого Закона), в разъяснениях Минэкономразвития РФ (письмо от 20.02.2022 N Д28и-654, письмо от 16.12.2022 N Д28и-3512, письмо от 22.11.2022 N Д28и-3074, письмо от 14.07.2022 N Д28и-1814, письмо от 21.01.2022 N Д28и-89, письмо от 17.03.2022 N Д28и-831) и в правоприменительной практике (постановление АС Уральского округа от 18.05.2022 N Ф09-1623/17, постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.09.2022 N Ф07-7796/16, постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.05.2022 N Ф05-4384/17).

Подробнее о разграничении текущего и капитального ремонта см. в материалах: Вопрос: Может ли арендодатель обязать арендатора сделать текущий ремонт помещения, сданного в аренду? В чем отличие текущего ремонта нежилого помещения от поддержания его в исправном состоянии? Кем и на основании чего должна определяться потребность в проведении текущего ремонта такого помещения? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, декабрь 2022 г.); Вопрос: К какому ремонту (текущему или капитальному) нужно отнести частичную замену окон и дверей в государственном (муниципальном) учреждении (замена производится в одной группе детского сада)? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, июнь 2022 г.); Вопрос: Заказчик проводит открытый конкурс на выполнение ремонтных работ, вид ремонта (текущий или капитальный) в конкурсной документации не указан. Правомерно ли требовать от участников свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, февраль 2022 г.); Энциклопедия решений. Капитальный и текущий ремонт арендованного имущества; Вопрос: В рамках закупочной деятельности по Закону N 44-ФЗ для целей определения возможности применения метода анализа рынка цен при обосновании НМЦК заказчику необходимо определить вид закупаемых ремонтных работ: текущий или капитальный ремонт. В чем основное отличие текущего и капитального ремонта? (журнал «Вестник Института госзакупок», N 8, август 2022 г.).

Экспертиза сметы на текущий ремонт (по 44 ФЗ)

Если же говорить о непосредственных задачах, то государственная экспертиза сметы по 44-ФЗ требуется для того, чтобы определить степень безопасности проектируемой конструкции. За счет проведения такого мероприятия специалисты определяют, насколько будущая постройка соответствует действующим требованиям технического регламента. Негосударственная процедура проводится абсолютно независимыми компаниями, и в основном здесь может проводиться даже не экспертиза сметы по 44-Ф3, а стандартная проверка документов на предмет экономической обоснованности проекта и отдельных трат по нему.

В компаниях, которые достаточно давно ведут свою деятельность на данном рынке, проведением подобных проверок в основном занимаются профессиональные инженеры-сметчики, имеющие соответствующую квалификацию и многолетний стаж работы. В основном экспертиза строительных смет в малоэтажном строительстве или каком-нибудь другом осуществляется по специальной программе, которая предусматривает разделение сметной стоимости на несколько частей, включая стоимость материалов, затраты, необходимые для оплаты работы сотрудников, арендованной техники и еще множество других особенностей. После этого специалист тщательно проверяет все эти пункты на предмет возможного мошенничества или каких-то элементарных ошибок. В преимущественном большинстве случаев современными специалистами проводится экспертиза сметы в «ГРАНД-смете» и других аналогичных программах.

Текущий Ремонт Фз

Согласно ч.6 ст. 22 Закона № 44-ФЗ метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) является приоритетным для определения и обоснования начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем). Использование иных методов допускается в случаях, предусмотренных ч. 7 — 11 ст. 22 Закона № 44-ФЗ.

При этом согласно ч. 9.1 ст. 22 Закона № 44-ФЗ проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений.

На текущий ремонт в фз 44 нет рекомендаций по определению метода

Согласно части 1 статьи 22 Закона N 44-ФЗ начальная (максимальная) цена контракта и в предусмотренных Законом N 44-ФЗ случаях цена контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее — НМЦК), определяются и обосновываются заказчиком посредством применения следующего метода или нескольких следующих методов: 1) метод сопоставимых рыночных цен (анализа рынка); 2) нормативный метод; 3) тарифный метод; 4) проектно-сметный метод; 5) затратный метод.

При применении метода сопоставимых рыночных цен (анализа рынка) заказчик может использовать обоснованные им коэффициенты или индексы для пересчета цен товаров, работ, услуг с учетом различий в характеристиках товаров, коммерческих и (или) финансовых условий поставок товаров, выполнения работ, оказания услуг.

Можно ли делать текущий ремонт у единственного поставщика по 223 фз

Те организации, деятельность которых относится к регулируемым видам (связаны со сферой электроснабжения, водоснабжения и другими).
Предприятия, которые более чем на 50% принадлежат государству.
Естественные монополисты (предприятия, добывающие и обрабатывающие газ или нефть).
Организации, которые финансируются из бюджета, в том случае, когда они планируют оплатить закупку внебюджетными средствами (полученными грантами, собственной прибылью).

Таким образом, устанавливать порядок осуществления закупки у единственного поставщика, основания для использования этого способа, максимальную сумму закупки исполнители Федерального закона N 223-Ф3 (в том числе автономные учреждения) должны в собственном положении о закупке. (Для сравнения: заказчики, действующие в рамках Федерального закона N 44-ФЗ, поставлены в более жесткие условия — осуществлению закупки данным способом посвящена ст. 93, в которой приведены закрытый перечень оснований для использования закупки у единственного поставщика и требования к процедуре закупки.) Но какие именно нормы о закупке у единственного поставщика следует отразить в локальном акте, регулирующем закупочную деятельность АУ? Здесь можно ориентироваться на типовые (примерные) положения о закупке, разработанные учредителями.

Текущий ремонт по 44 ФЗ

В соответствии с последними изменениями Федерального закона от 05.04.2022 N 44-ФЗ (ред. от 21.07.2022) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» для расчета стоимости текущего ремонта вы можете применить проектно-сметный метод.

Здравствуйте. Мы гос бюджетное образовательное учреждение. Как нам обосновать в соответствии с ч.3 ст.93 по фз — 44 текущий ремонт горячего водоснабжения. Есть сметный расчет. Какой метод применить при расчете нмцк если не сопоставимых рыночных цен?

На текущий ремонт в фз 44 нет рекомендаций по определению метода

Разъяснение возможных способов определения НМЦК содержат методические рекомендаций по применению методов определения НМЦК, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 2 октября 2022 г. N 567. Вместе с тем отмечаем, что указанные рекомендации разработаны в целях оказания помощи заказчикам для определения и обоснования НМЦК и не носят нормативного характера.
Таким образом, нормами Закона N 44-ФЗ установлена обязанность применять проектно-сметный метод в случаях, указанных в части 9 статьи 22 указанного закона, и определена возможность его применения в ситуациях, перечисленных в части 9.1 статьи 22 указанного закона. В иных случаях применение проектно-сметного метода не допускается.
Также отмечаем, что, по мнению Департамента, при обоснованном применении затратного метода для определения НМЦК могут применяться в том числе государственные сметные нормы.

Такие действия нарушают положения Закона N 44-ФЗ. Напомним, за установление требований к участникам, не предусмотренных законодательством о контрактной системе, должностному лицу госзаказчика грозит штраф. Его размер составляет 1% от НМЦК, но не менее 5 тыс.

Что такое капитальный и текущий ремонт

Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией

1.3. Классификация ремонтов
Система ремонтов многоквартирных домов предусматривает проведение через определенные промежутки времени регламентированных ремонтов и ремонтно-реконструктивных преобразований (см. рис. 1.1).

Закупка услуг по ремонта здания в соответствии с Законом №44-ФЗ

Таким образом, если заказчик не воспользовался своим правом, предусмотренным ч. 3 ст. 59 Закона № 44-ФЗ и не проводит электронный аукцион на разработку проектно-сметной документации, то заказчик осуществляет закупку путем проведения открытого конкурса.

В свою очередь, если выполнение работ по капитальному ремонту или текущему ремонту осуществляются в рамках выполнения работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, реставрации музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав Музейного фонда РФ, документов Архивного фонда РФ, особо ценных и редких документов, входящих в состав библиотечных фондов, выполнения работ, оказания услуг, связанных с необходимостью допуска подрядчиков, исполнителей к учетным базам данных музеев, архивов, библиотек, к хранилищам (депозитариям) музея, к системам обеспечения безопасности музейных предметов и музейных коллекций, архивных документов, библиотечного фонда, то такие закупки могут быть осуществлены заказчиком путем проведения конкурсов с ограниченным участием, двухэтапных конкурсов, закрытых конкурсов с ограниченным участием, закрытых двухэтапных конкурсов или аукционов, где к участникам закупки, в том числе, должны быть предъявлены дополнительные требования согласно приложению № 1 Постановления № 99.

Текущий ремонт общего имущества МКД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 марта 2022 г. N 33-3776/2022
Так в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 4.1, введенным Федеральным законом от 04 июня 2022 N 123-ФЗ, названной статьи принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме также отнесено к компетенции общего собрания собственников.
Как усматривается из материалов дела собственниками помещений в доме 20 по ул. Карташихина в Санкт-Петербурге не проводились общие собрания для принятия решений по проведению капитального и (или) текущего ремонта общего имущества дома.
Вместе с тем, согласно п. 2.1.2 договора от 01 марта 2022 года обслуживающая организация обязана произвести капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома только в соответствии с дополнительным соглашением к договору, заключенным на основании соответствующих решений общих собраний собственников помещений и с участием представителя Санкт-Петербурга, уполномоченного в установленном порядке администрацией Василеостровского района Санкт-Петербурга. В договоре также указаны требования к дополнительному соглашению.
На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что право самостоятельно принимать решение о необходимости проведения ремонта общего имущества в доме, определять необходимые виды работ, их объем и стоимость, а также степень финансового участия конкретных собственников в проведении таких работ предоставлено собственникам помещений в многоквартирном доме.

С одной стороны, УО должна оказывать услуги в соответствии с НПА, с другой стороны, полномочия на принятие решения о проведении тек. и кап. ремонта принадлежат собственникам (т.е. как бы УО обязана делать ремонт, но только по команде собственников).

Дополнительные требования 44 фз текущий ремонт

Качественные, функциональные и экологические характеристики объекта закупки;
Квалификация участников закупки, в том числе наличие у них финансовых ресурсов, оборудования и других материальных ресурсов, принадлежащих им на праве собственности или на ином законном основании;
Наличие опыта работы, связанного с предметом контракта;
Наличие деловой репутации, специалистов и иных работников определенного уровня квалификации.

Следует учесть, что постановление N 99 не устанавливает требований к выбору заказчиком способа определения поставщика (подрядчика, исполнителя) для осуществления указанных в приложениях N 1 и N 2 закупок товаров, работ, услуг, поскольку способ определяется заказчиком в соответствии с частью 5 статьи 24 Закона N 44-ФЗ. Учитывая, что частью 2 статьи 24 Закона N 44-ФЗ предусмотрены такие виды аукциона, как аукцион в электронной форме и закрытый аукцион, дополнительные требования, согласно приложению N 1 к постановлению N 99, устанавливаются к участникам закупки, осуществляемой путем проведения как закрытого аукциона, так и аукциона в электронной форме.

Можно ли провести закупку на текущий ремонт по фз

И у бюджетных учреждений есть свои особенности. Комментирует Олег Бируля, эксперт по тендерам: «Бюджетные учреждения — это организации, которые работают в рамках 44-ФЗ. По 44-ФЗ они тратят государственные деньги.

При закупках определенного товара у единственного поставщика на протяжении значительного времени в действиях заказчика усматривается коррупционная направленность и злоупотребление. Не ждите жалоб, проводите конкурентные закупки на OTC-tender уже сейчас! Угроза №2.

Закон О капитальном ремонте

Закон 271-ФЗ «О капитальном ремонте» (с изменениями) установил, что до 2022 г. органами местного самоуправления должны быть сформированы фонды и определены региональные операторы. В обязанность последних входит проведение надлежащих мероприятий в многоквартирных домах и своевременное предоставление отчетов в Интернете. Несмотря на то что вроде бы все ясно в формулировке, на практике возникает достаточно много вопросов. Большая часть из них связана с процессом сбора и расходования средств собственников.

Не все граждане имеют возможность купить квартиру на свои деньги. Многие сегодня обращаются в банки за ипотекой. При этом на такое жилье не выдается необремененное св-во о праве на собственность до полного погашения задолженности. Соответственно, возникает вопрос о том, кто должен осуществлять взносы на капремонт. Судебная практика не дает однозначного на него ответа. Некоторые инстанции считают, что взимание платы является незаконным, другие принимают противоположную позицию. По мнению ряда экспертов, вполне логичен второй вариант, при котором отчисление взносов – обязанность владельцев. В данном случае фактически граждане, имеющие кредит, пользуются квартирой – банк держит ее только в залоге и эксплуатацию не осуществляет. Бремя по содержанию жилплощади, таким образом, возлагается на приобретателя. Однако данная позиция не закрепляется законодательно.

Текущий Ремонт Фз

ответственность сторон за нарушение условий сделки;
обязанности исполнителя (выявить дефекты и поломки транспортного средства, провести ремонт в полном объеме, предоставить заказчику акт выполненных работ);
стоимость работы специалистов, порядок выплаты вознаграждения;
перечень услуг, которые обязуется предоставить исполнитель;
обязанности заказчика (предоставить автомобиль, принять и оплатить оказанные услуги);
конфиденциальность информации.

Также необходимо указать основания для внесения изменений, предусмотренные : если такое право предусмотрено документацией: в случае снижения суммы договора без изменения объема продукции, работ или услуг или в случае увеличения количества продукции или объема работ (услуг), но не более чем на 10 % (по предложению заказчика); если сумма заключенного договора сроком не менее трех лет на федеральном или субъектовом уровне составляет или превышает размеры, установленные Правительством РФ (в том числе изменение контракта без внесения в него изменений невозможно); если цена договора сроком не более одного года, заключенного для обеспечения нужд муниципалитета, составляет или превышает размеры, установленные Правительством РФ; в случае изменения тарифов на продукцию, услуги или работы; ; цена может быть изменена в случае заключения договора на лечение за рубежом гражданина РФ (по медицинским показаниям).

Выполнение работ по текущему ремонту помещений

Контракт может быть заключен не ранее чем через семь дней с даты размещения в единой информационной системе протокола рассмотрения и оценки заявок на участие в запросе котировок и не позднее чем через двадцать дней с даты подписания указанного протокола (срок установлен в извещении).

Участниками закупки могут являться только субъекты малого предпринимательства, социально ориентированные некоммерческие организации в соответствии со ст.30 Федерального закона от 05.04.2022 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», Федерального закона от 24.07.2022г № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства Российской Федерации» и Федерального закона от 12.01.1996г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях»;

Текущий Ремонт Фз

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 12 Федерального закона «О размещении заказов» при рассмотрении заявок на участие в конкурсе или заявок на участие в аукционе участник размещения заказа не допускается конкурсной или аукционной комиссией к участию в конкурсе или аукционе в случае непредоставления документов, определенных частью 3 статьи 25 настоящего Федерального закона (за исключением документов, предусмотренных подпунктом \»г\» пункта 1 части 3, частью 3.1 статьи 25 настоящего Федерального закона), частью 2 статьи 31.4 или частью 2 статьи 35 настоящего Федерального закона, либо наличия в таких документах недостоверных сведений об участнике размещения заказа или о товарах, о работах, об услугах, о произведении литературы или искусства, об исполнении, о национальном фильме, соответственно на поставку, выполнение, оказание, создание которых либо финансирование проката или показа которого размещается заказ.

4. Комиссия считает необоснованными действия Заказчика, установившего в конкурсной документации требование о наличии у участников размещения заказа лицензии, послужившее основанием для отказа в допуске к участию в торгах ООО «СИБГОРСТРОЙ-Омск», исходя из следующего.

05 Мар 2020 jurist7sib 126