Главная / Без рубрики / Возмещение Управленческих Расходов Связанных С Содержанием И Обслуживанием Нежилого Здания При Заключении Договора Безвозмездного Пользования

Возмещение Управленческих Расходов Связанных С Содержанием И Обслуживанием Нежилого Здания При Заключении Договора Безвозмездного Пользования

Обоснование позиции:
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По правилам ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). Данное правило распространяется и на собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме.
Так, согласно правовой позиции ВАС РФ, изложенной в постановлении Президиума от 09.11.2022 N 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома (смотрите также постановление АС Поволжского округа от 4 июня 2022 г. N Ф06-23458/15 по делу N А65-20329/2022).
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Более подробный перечень общего имущества приведен в п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2022 N 491 (далее — Правила N 491), где в составе общего имущества указаны также лифты, лифтовые и иные шахты (подп. «а» п. 2 Правил N 491).
Что касается включения в общее имущество домофонов, то по этому вопросу Министерством регионального развития РФ даны следующие разъяснения.
Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества, указанным в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и в подп. «д» п. 2 Правил N 491. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ для решения вопроса об установлении домофона даже в одном подъезде необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома и получить их согласие путем проведения общего собрания собственников. Обслуживание домофона, как технической составляющей автоматически запирающегося устройства входной двери, входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью управляющей организации. Управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией.
Установка домофона в отсутствие решения общего собрания собственников является незаконной. Соответственно, если наличие домофона не предусмотрено проектными характеристиками дома и впоследствии после ввода дома в эксплуатацию специализированная компания или управляющая организация самовольно (на основании договоров, заключенных с отдельными жителями конкретных подъездов) установила домофоны, управляющая организация не вправе взимать с собственников помещений плату за установку и обслуживание домофона ни отдельной строкой в платежном документе, ни в составе платы за содержание общего имущества (смотрите письма Министерства регионального развития РФ от 23 августа 2022 г. N 30665-ИБ/14, от 27 апреля 2022 г. N 8055-14/ИБ-ОГ).
Таким образом, если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание как общего имущества, во-первых, он должен быть официально внесен в состав общего имущества, и, во-вторых, управляющая организация должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией либо осуществлять данный вид работ самостоятельно (смотрите постановление АС Московского округа от 6 марта 2022 г. N Ф05-1508/18 по делу N А40-111494/2022, определение Московского городского суда от 24 марта 2022 г. по делу N 4г-2852/2022).
Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ).
Законодательством не определено значение приведенного в ст. 695 ГК РФ понятия «расходы на содержание» имущества. На практике к расходам на содержание недвижимого имущества относится оплата коммунальных услуг (то есть оплата услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению), расходы на уборку, техническое обслуживание и иные эксплуатационные расходы (оплата услуг телефонной связи, Интернета и т.д.). Поскольку законодательством перечень таких расходов не установлен, состав расходов, которые обязан нести за свой счет ссудополучатель, определяется договором в зависимости от особенностей конкретной ситуации. Неисполнение ссудополучателем этой обязанности предоставляет ссудополучателю право потребовать в судебном порядке возмещения понесенных им расходов на содержание имущества. При этом ссудодатель может предъявить требования к ссудополучателю о возмещении расходов на содержание помещения на основании ст. 1102 ГК РФ (обязательства вследствие неосновательного обогащения) либо на основании ст. 15 ГК РФ (возмещение убытков).
Обратим внимание, поскольку ресурсоснабжающие организации не участвуют в договоре безвозмездного пользования, а ссудополучатель не является стороной договоров на оказание коммунальных услуг, заключенного между такими организациями и ссудодателем, обязанности оплачивать расходы непосредственно ресурсоснабжающим организациям у ссудополучателя не возникает (п. 3 ст. 308 ГК РФ, постановление Шестого ААС от 14.05.2022 N 06АП-1782/14).
Следует также отметить, что судебная практика не пришла к единому мнению о том, обязан ли ссудополучатель помещений в многоквартирном доме в силу требования закона оплачивать расходы на содержание общего имущества в этом доме в части, пропорциональной площади занимаемых им помещений. В некоторых случаях суды указывают на то, что обязанность по содержанию имущества по общему правилу возложена на его собственника (ст. 210 ГК РФ). В силу закона бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в таком доме (ст. 39 ЖК РФ). Ссудополучатель обязан нести расходы на содержание лишь непосредственно помещения, полученного в безвозмездное пользование, поэтому бремя расходов на содержание общего имущества на него не возлагается, если иное не предусмотрено договором ссуды (смотрите постановления Двенадцатого ААС от 12.10.2022 N 12АП-8596/15, Шестого ААС от 29.09.2022 N 06АП-4373/15 и от 03.09.2022 N 06АП-4039/15, Семнадцатого ААС от 11.02.2022 N 17АП-17757/14, Одиннадцатого ААС от 11.02.2022 N 11АП-23233/13). Другие судьи высказывают иное мнение по этому вопросу, полагая, что в расходы по содержанию помещений в многоквартирном доме входят и расходы по содержанию общего имущества в доме в доле, приходящейся на эти помещения (смотрите определение Верховного Суда РФ от 10.02.2022 N 302-ЭС14-8001, постановления АС Восточно-Сибирского округа от 07.10.2022 N Ф02-3918/14, ФАС Восточно-Сибирского округа от 19.04.2022 N Ф02-725/12, Второго ААС от 01.09.2022 N 02АП-6497/15, Двадцатого ААС от 27.08.2022 N 20АП-4303/15, Четырнадцатого ААС от 21.05.2022 N 14АП-3005/15).
С учетом изложенного во избежание разногласий сторонам договора безвозмездного пользования помещением в многоквартирном доме целесообразно предусматривать в договоре условие о том, на какую из сторон возлагается обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества в доле, пропорциональной площади такого помещения.
Согласно вопросу из содержания предмета договора по возмещению затрат собственнику нежилого помещения следует, что ссудополучатель обязан, помимо расходов на оплату предоставленных коммунальных услуг, нести также расходы, связанные с техническим обслуживанием многоквартирного дома, в котором находится нежилое помещение, переданное ему в безвозмездное пользование.
В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 (далее — Правила N 170), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
В техническое обслуживание жилищного фонда входят работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. При этом система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов (п. 2.2 Правил N 170).
Согласно п.п. 5.6.2, 5.10.2 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать надлежащую эксплуатацию автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома, а также содержание в исправном состоянии лифта и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Состав работ, выполняемых в целях надлежащего содержания и ремонта лифта в многоквартирном доме, приведен в п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2022 г. N 290.
В связи с вышеизложенным в рассматриваемой ситуации возмещение затрат собственнику нежилого помещения, связанных с оплатой расходов по содержанию и обслуживанию лифта и домофона (если наличие домофона предусмотрено проектными характеристиками дома либо он установлен по решению собственников) автономным учреждением является правомерным.
Одновременно сообщаем, что данный ответ выражает наше экспертное мнение, имеет информационно-разъяснительный характер и не препятствует руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в приведенном выше ответе. В случае возникновения спора он будет разрешаться судом исходя из всей совокупности представленных сторонами доказательств по делу.

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
В рассматриваемой ситуации возмещение затрат собственнику нежилого помещения, связанных с оплатой расходов по содержанию и обслуживанию лифта и домофона (если наличие домофона предусмотрено проектными характеристиками дома либо он установлен по решению собственников) автономным учреждением является правомерным.

Договор на возмещение эксплуатационных расходов

По настоящему договору Обслуживающая организация оказывает техническое обслуживание инженерных сетей и санитарное содержание жилого дома № _______ по ул. ________________________, в котором Заказчик занимает нежилые помещения (далее по тексту «Помещения»), а Заказчик принимает на себя обязательства по возмещению Обслуживающей организации затрат, связанных с эксплуатацией жилого дома, а также затрат, связанных с использованием Заказчиком внутридомовых сетей и коммуникаций.

Следует помнить, что в соответствии с п. 23 ч. 1 ст. 93 Закона № 44-ФЗ закупка у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) может осуществляться заказчиком в случаях заключения контракта на оказание услуг по содержанию и ремонту одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление заказчику, (в случае, если данные услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, переданные заказчику в безвозмездное пользование или оперативное управление).

Возмещение коммунальных услуг по договору безвозмездного пользования

постановления Двенадцатого ААС от 12.10.2022 N 12АП-8596/15, Шестого ААС от 29.09.2022 N 06АП-4373/15 и от 03.09.2022 N 06АП-4039/15, Семнадцатого ААС от 11.02.2022 N 17АП-17757/14, Одиннадцатого ААС от 11.02.2022 N 11АП-23233/13).

Возможность самостоятельного заключения таких договоров и оплаты этих услуг ссудополучателем напрямую (без участия ссудодателя) подтверждается и судебной практикой (см., например, постановления ФАС Волго-Вятского округа , Семнадцатого ААС , Третьего ААС ).

Договор на возмещение эксплуатационных расходов

Соблюдать правила внутреннего распорядка предприятия Арендодателя, правила и нормы эксплуатации помещений, инженерных сооружений и оборудования в соответствии с регламентирующими документами (СНИП, правила по охране труда, технике безопасности, противопожарной безопасности и т.п.). 2.2.4. Не производить без письменного разрешения Арендодателя, работ, связанных с изменением любых инженерно-технических коммуникаций, в том числе охранной и пожарной сигнализации.

При этом пункт 23 части 1 статьи 93 Закона №44-ФЗ предусматривает возможность Заказчика заключить контракт с единственным поставщиком (независимо от цены контракта) на оказание услуг по содержанию и ремонту одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление заказчику. услуг по водо-, тепло-, газо- и энергоснабжению, услуг по охране, услуг по вывозу бытовых отходов в случае, если данные услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, переданные заказчику в безвозмездное пользование или оперативное управление.

Возмещение Управленческих Расходов Связанных С Содержанием И Обслуживанием Нежилого Здания При Заключении Договора Безвозмездного Пользования

____________________________________________, с одной стороны, и ___________________________________________________, далее именуемые соответственно Владелец и Предприятие, заключили настоящий договор о нижеследующем: 2. Предприятие при пользовании Помещением обязано:

соблюдать временной режим работы, установленный для всего здания, т.е.: время начала работы — 9.00, время окончания работы — 17.00, выходные дни — Суббота и воскресенье. Работу в иное время Предприятие обязано согласовать с Владельцем заблаговременно.

Правовые отношения, возникающие в результате заключения соглашения о безвозмездном пользовании жильем, регулируются положениями 36 главы российского Гражданского кодекса. У нас есть только приказ нашего ГРБС о наделении полномочий АДБ с кодом дохода 00011302064040000 Согласно Указаниям № 171н это

Управление многоквартирным домом

Кроме того, статья 609 ГК РФ, относящаяся к договору аренды, некоторые правила которого, могут использоваться при заключении и исполнении договора безвозмездного пользования, не поименована в статье 689 ГК РФ .

д) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий, за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Ссудополучатель возмещает ущерб от чрезвычайных событий в случае, если эти события произошли по вине Ссудополучателя.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением — образец составления

При безвозмездной передаче помещения должны учитываться права третьих лиц на эту собственность. Собственник, передающий помещение, должен проинформировать ссудополучателя об ограничениях, которые могут возникнуть при пользовании помещением из-за прав других лиц на эту собственность (третьи лица могут обладать правом залога или другими правами на передаваемое имущество).

В статье 690 ГК РФ отдельно оговаривается, что если ссудодателем выступает коммерческая организация, она не имеет права передавать имущество членам этой же организации, в т.ч. ее учредителям или контрольным органам.

Возмещение расходов собственнику помещений

С 1 июля 2022 года по 1 января 2022 года у заказчиков переходный период – разрешено проводить и электронные, и бумажные процедуры. С 2022 года конкурсы, аукционы, котировки и запросы предложений на бумаге запретят, кроме восьми исключений.
Читайте, какие закупки проводить на ЭТП, как выбрать площадку и получить электронную подпись, по каким правилам заключать контракты в переходный период и после.

Мы (федеральное казенное учреждение) являемся владельцами жилого и нежилого помещений в многоквартирном доме. Администрацией района, в котором находится данный дом, по результатам торгов определена управляющая компания. Как Заказчику заключить договор на возмещение затрат управляющей компании на содержание, ремонт и коммунальные услуги по этим помещениям, если сумма договора превышает 100 000 рублей? Какие документы будут являть обоснованием нецелесообразности выбора других способов определения поставщика, подрядчика, исполнителя?

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением, закрепленным на праве оперативного управления за государственным учреждением города Москвы

2.3.1. Ссудополучатель пользуется предоставленным ему имуществом исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора, и в пределах, определяемых настоящим Договором и нормами гражданского законодательства.

7.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

Составление договора безвозмездного пользования нежилым помещением в соответствии с требованиями закона и по актуальному образцу

адрес нахождения;
общая площадь;
техническое оборудование помещение и его состояние;
пригодным для использования по назначению для арендатор;
номер свидетельства права собственности;
отсутствие прав каких-либо лиц, кроме владельца.

в договоре можно указать на необходимость оплаты коммунальных и иных регулярных платежей, которая после подписания становится обязанностью арендатора;
арендатор несет ответственность за предмет договора его целостность, сохранность, а это снижает риск порчи имущества и гарантирует оплату его в случае порчи или гибели;
можно указать любые условия использования помещения, которые будет соблюдать арендатор;
в случае проверки сотрудниками ФНС арендатор предъявляет договор безвозмездного пользования и может избежать проблем.

Кто несет расходы на содержание помещения при безвозмездном пользовании нежилым помещением

Расходы на содержание общего имущества дома, уборка территории текущий ремонт не включаются в расходы. А Мусор и электроэнергия? Также я хочу понять, достаточно ли Договора между УК и собственником помещения для того6 чтобы предприятие оплачивало расходы? Может нужен какой-нибудь тройственный договор?

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 19.09.2022 по делу N А52-887/2022/2 «. В силу статьи 616 ГК РФ на арендатора (нанимателя) возлагается обязанность поддерживать имущество в исправном состоянии, в том числе оплачивать коммунальные услуги, если иное не предусмотрено законом или договором аренды.

Когда нужно заключать договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Составляя договор безвозмездной аренды нежилого помещения, стороны должны в точности описать техническое состояние объекта. После подписания такого документа арендатор будет нести ответственность за поддержание помещения в должном состоянии. Если в процессе эксплуатации будут выявлены различные проблемы, он должен будет устранить их за свой счет. К договору должны прилагаться все копии документов на передаваемое во временное пользование помещение. Если после подписания договора собственник объекта недвижимости не спешит выполнять свои обязательства перед арендатором, то наниматель может в судебном порядке потребовать расторжения сделки и возмещения всех понесенных убытков.

В соответствии с регламентом Гражданского Кодекса РФ, передавать в безвозмездное пользование нежилые помещения могут только их собственники либо представители владельцев, наделенные такими полномочиями (действуют на основании нотариально заверенной доверенности). В Федеральном законодательстве существует одно ограничение. Не могут выступать в качестве ссудополучателей физические лица, которые имеют хоть какое-либо отношение к организации, передающей объект недвижимости во временное пользование на безвозмездной основе.

Кто несет расходы на содержание помещения при безвозмездном пользовании нежилым помещением

Кто несет расходы на содержание помещения при безвозмездном пользовании нежилым помещением Возмещение коммуналки и содержания STD83 » 07 ноя 2022, 13:13 STD83 Профессор Сообщений: 4986 Зарегистрирован: 25 дек 2022, 13:03 Откуда: Красноярск Благодарил (а): 102 раз. Поблагодарили: 787 раз.

Однако институт безвозмездного пользования — явление довольно распространенное в личных и бытовых отношениях, в государственном секторе, а также часто используется в просветительских, благотворительных и иные социально значимых целях.

Возмещение затрат по договору безвозмездного пользования в многоквартирном доме

При этом обоснованными расходами признаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме. Документально подтвержденными расходами являются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством РФ либо с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными документами, отчетом о выполненной работе согласно договору). Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Другие судьи высказывают иное мнение по этому вопросу, полагая, что в расходы по содержанию помещений в многоквартирном доме входят и расходы по содержанию общего имущества в доме в доле, приходящейся на эти помещения (см. определение Верховного Суда РФ от 10.02.2022 N 302-ЭС14-8001, постановления АС Восточно-Сибирского округа от 07.10.2022 N Ф02-3918/14, ФАС Восточно-Сибирского округа от 19.04.2022 N Ф02-725/12, Второго ААС от 01.09.2022 N 02АП-6497/15, Двадцатого ААС от 27.08.2022 N 20АП-4303/15, Четырнадцатого ААС от 21.05.2022 N 14АП-3005/15). Те же правовые позиции применимы и к отношениям по безвозмездному пользованию помещениями в нежилом здании (ст.ст.
210, 249 ГК РФ, п.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением в оперативном управлении образец 2022

6.5.
Настоящий Договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой из Сторон и Министерства имущественных отношений Московской области). РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ССУДОДАТЕЛЬ: Место нахождения: Почтовый адрес: ИНН КПП ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ: Место нахождения: Почтовый адрес: ИНН КПП Приложение: 1. Перечень недвижимого имущества — нежилых помещений, находящихся в собственности Московской области, закрепленных на праве оперативного управления, передаваемых в безвозмездное пользование, на л.
в 1 экз. 2. Акт приема-передачи недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области, закрепленного на праве оперативного управления, от » » 20 г. на л. в 1 экз. 3. Копии документов, подтверждающих полномочия лиц, подписавших Договор, на л. в 1 экз.

ПОДПИСИ СТОРОН ССУДОДАТЕЛЬССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ (полное наименование организации-(полное наименование организации- ссудодателя)ссудополучателя) (наименование должности руководителя(наименование должности или уполномоченного лица)руководителя или уполномоченного лица) ФИО ФИО (подпись)(подпись) М.П.М.П. СОГЛАСОВАНО Министерство имущественных отношений Московской области Министр В.М. Витринский М.П. Рег.

Попадает ли под действие 44-ФЗ договор возмещения коммунальных и эксплуатационных расходов

При этом пункт 23 части 1 статьи 93 Закона №44-ФЗ предусматривает возможность Заказчика заключить контракт с единственным поставщиком (независимо от цены контракта) на оказание услуг по содержанию и ремонту одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление заказчику, услуг по водо-, тепло-, газо- и энергоснабжению, услуг по охране, услуг по вывозу бытовых отходов в случае, если данные услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, переданные заказчику в безвозмездное пользование или оперативное управление.

И пусть Вас не пугает отсутствие в данном пункте слов «возмещение расходов». Фактически, по контракту на возмещение расходов по содержанию и эксплуатации помещений вы являетесь получателем указанных услуг, хоть и косвенно — через 3-е лицо, и у Вас также возникает обязанность по их оплате, тоже через 3-е лицо. Кроме того, Вы оплачиваете эти услуги за счет бюджетных средств. Поэтому такие правоотношения попадают под сферу регулирования Закона №44-ФЗ.

25 Июл 2019 jurist7sib 170