Дарение доли в квартире как оформить
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
- конкретизация передаваемой в дар доли квартиры,
- персональные данные сторон сделки,
- адрес квартиры, доля которой будет подарена,
- размер жилплощади,
- этажность дома, в котором расположена квартира,
- номер этажа.
Как оформить дарственную на долю в квартире на несовершеннолетнего? Этот вопрос волнует многих. В 572 и 28 статьях гражданского законодательства говорится о том, что сделка может быть заключена только законным представителем ребенка. Если ребенку 6-14 лет, он может получить в дар недвижимости на безвозмездной основе. Дети 14-18 лет вправе принимать участие в сделках, но распоряжаться полученным жильем они смогут только после достижения совершеннолетия либо с согласия законного представителя – родителя или опекуна.
Как оформить договор дарения доли квартиры
- заявление от обоих участников договора или от их доверенных лиц;
- документ и его копия об оплате регистрации;
- удостоверения личности;
- документы (и их копии), подтверждающие соответствующие полномочия представителя (это может быть доверенность, удостоверение опекуна, свидетельство об усыновлении);
- оригинал договора дарения минимум в трёх экземплярах (для участников сделки и для Регистрационной палаты);
- свидетельство о праве собственности на долю квартиры;
- выписка из домовой книги (подлинник и копия) по адресу квартиры, доля которой отчуждается;
- кадастровый паспорт помещения, в котором отчуждается доля;
- согласие супруга или супруги, заверенное у нотариуса (в том случае, если объект дарения является нажитым совместно).
В каждом отдельном случае возможны свои особые условия. К примеру, можно оговорить сроки проживания в квартире дарителя. Если даритель вообще не собирается выписываться из квартиры, то это тоже необходимо указать. Любой нюанс, входящий в интересы дарителя, следует прописать в договоре.
Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
Особое внимание при оформлении договорных отношений нужно уделить условиям, касающимся описания объекта дарения и одаряемого, поскольку именно эти пункты являются существенными для такого рода сделок.
- Экономия времени, поскольку составлением договора и соблюдением условия о регистрации занимается нотариальная контора;
- Составление договора специалистом гарантирует соблюдение всех тонкостей законодательства, что избавит заявителей от возможного отказа в регистрации права собственности и снизит риск оспаривания сделки в суде.
Договор дарения доли квартиры
Вообще по правилам все затраты, связанные с дарением доли квартиры, ложатся на плечи одариваемого. Так, ему обязательно нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Уплачивается она до момента подачи заявления в МФЦ.
Договор дарения доли квартиры – это документ, согласно которому одна сторона (даритель) дарит второй стороне (одаряемому) свою часть квартиры, принадлежащей ему на правах собственности.
Оформление дарения доли в квартире в 2022 году
Остается только ждать регистрации сделки дарения. По ст. 16 Федерального закона от 13.07.2022 N 218-ФЗ максимальный срок: 9 рабочих дней, если документы подавать в МФЦ; 7 рабочих дней, если документы подавать напрямую в отделение Росреестра . Иногда сроки срываются из-за загруженности Росреестра. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.
Здравствуйте. Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.
Дарение доли в квартире: как оформить дарственную и подарить долю родственнику или другому человеку
По общему правилу, когда проводится дарение доли в квартире, то в дарственной не указывается конкретная доля. Даритель просто прописывает площадь, которая будет принадлежать одариваемому, а также общие характеристики всей квартиры. Так как квартира принадлежит собственнику, и он оформляет передачу доли в дар родственнику, то у него есть право распоряжаться ей по его усмотрению, независимо от наличия согласия других собственников на проведение данной сделки.
Составление договора проводится в 3-х экземплярах, из них один остается у дарителя, второй передается одариваемому, а третий должен храниться у нотариуса. Стороны должны уделить особенное внимание на вид договора. Экземпляры, которые останутся у нотариуса и у дарителя, оформляются на обычной бумаге, а вот экземпляр, который будет передаваться одариваемому должен быть оформлен на уникальном бланке, с водяными знаками.
Как оформить дарственную на долю в квартире
В целом первый вариант менее дорогой, что и делает его более популярным. И так, как и где оформить дарственную на долю в квартире? Начнем с рассмотрения более простого и менее затратного варианта и постараемся определить, насколько он приемлем.
Решение вопроса своими силами предполагает прохождение двух рабочих этапов осуществления сделки: оформление договора и его регистрация. Бывают случаи, когда одаряемой стороне менее 14 лет, в таком случае её интересы придется представлять кому-то из взрослых.
Как оформить дарственную на долю в квартире — инструкция
Вопрос: Здравствуйте! Такой вопрос: моей мамой в 2022-м году было куплено жилье. Она желает возвратить 13% налог, после чего передать в дар данное жилье моей 12-летней дочери, то есть, собственной внучке. Сможет ли она вернуть налог, если оформит дарственную сейчас?
Отражение в соглашении пункта о том, что даритель собирается передать в дар иному человеку собственное имущество без описания определенных характеристик, влечет за собой автоматическое аннулирование соглашения.
Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику, несовершеннолетним детям
Следующей характеристикой названной сделки можно считать положение закона, которое определяет недопустимость совершения дарения под условием. Например, если в договоре прописано, что жилая недвижимость перейдет к одаряемому уже после летального исхода дарителя, то договор посчитают недействительным со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями.
Стороной правоотношения, в качестве одаряемого, выступает гражданин до 18 лет, законный представитель не является стороной сделки. Нотариальное заверение договора не является обязательным условием его законности. Договорные отношения могут быть оформлены не только между близкими родственниками. Представитель не может совершать в сделке действия, противоречащие интересам несовершеннолетнего лица.
Как оформить дарственную на долю в квартире? Как составляется договор дарения доли
Процедура подписания и регистрации договора дарения может быть проведена в одном из следующих государственных учреждений по месту нахождения передаваемой в дар недвижимости (как это и предписано 131-ой статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации):
Мошенничества со стороны юриста в данном случае стоит бояться меньше всего: хороший специалист заинтересован, прежде всего, в сохранении своей репутации. На всякий случай, перед тем, как остановить свой выбор на конкретном нотариусе, можно ознакомиться с отзывами о его деятельности в том же интернете.
Как оформить дарение доли квартиры
«1. Имущество, принадлежавшее каждому
из супругов до вступления в брак, а также имущество,
полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или
по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его
собственностью». Соответственно при разводе, имущество, переданное в дар,
остается у собственника.
Дарение доли в квартире – процедура очень распространенная. Но чтобы подарить долю необходимо выполнить ряд действий, которые во многом схожи с процедурой дарения всей квартиры. При этом в договоре дарения очень важно отметить, что в дар переходит лишь определенная доля.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
У дарителя есть право проживать в квартире и некоторое время после того, как дарственная оформлена. В такие договора нельзя включать пункты, согласно которым доля передаётся в собственность другого человека только после смерти дарителя. Такие указания могут содержаться только в завещаниях.
- Документального банковского подтверждения оплаты налогов.
- Документации из органов БТИ.
- Документов о согласии супругов.
- Выписки из ЖЭКа, либо из домовой книги обо всех прописанных, либо их отсутствии.
- Свидетельства о праве собственности.
- Бланка договора.
Как оформить дарственную на долю в квартире самостоятельно и через нотариуса
Однако, во многих случаях нотариусы настаивают и на составлении этого документа. Поэтому нужно сначала обзвонить нотариальные конторы и поинтересоваться особенностями процедуры, чтобы сэкономить деньги.
- Сбор необходимой документации;
- Процесс по грамотному составлению договора;
- Заверение составленного и подписанного документа;
- Передача собранной документации в местную Кадастровую Палату или отделение МФЦ.
к содержанию ↑
Оформление договора дарения доли квартиры у нотариса
Важно узнать подробности не только касательно этих бюрократических новшеств, но также и порядок оформления дарственной, а также как ее отменить при необходимости и в каких случаях юридически ее признают недействительной.
Таким образом, мы получаем следующую картину – у нотариуса нужно оформлять только такую дарственную квартиры, если у недвижимости есть зарегистрированные легально несколько владельцев и квартира находится в общей (не совместной!) собственности.
Оформление дарения доли квартиры между близкими родственниками: процедура, документы
Юристы предупреждают, что данную процедуру будет крайне сложно отменить, после того как её зарегистрируют официально. Если всё пройдёт законно, то будет невозможно добиться аннулирования сделки. Подобное возможно только через суд и при наличии веских оснований. Если же собственник просто передумает, то ему уже не позволят вернуть себе права.
Договор на дарение части будет автоматически отменён, если владелец квартиры или получатель умрёт, и при этом сама сделка не будет завершена на момент смерти. Если собственник жилища письменно пообещал сделать дарственную, то в этом случае есть шанс всё-таки её оформить. Однако здесь будут свои сложности, так как другие наследники могут вмешаться.
Дарственная на долю в квартире
- Действительные паспорта обеих сторон
- Нотариально заверенная доверенность. Требуется, если в интересах одной из сторон действует доверенное лицо
- Выписка из ЕГРН или свидетельство о наличии права собственности на объект
- Документ, подтверждающий приобретение права собственности на долю квартиры дарителем
- Техпаспорт жилплощади
- Согласие супруга, удостоверенное нотариусом. Если квартира или ее доля находится в совместном владении супругов
- Справка о лицах, имеющих регистрацию в жилье
- В сделке участвует несовершеннолетний или ограниченно дееспособный гражданин
- Квартира находится в долевом владении нескольких лиц
- Жилье является совместно нажитым имуществом, и в качестве дарителя выступает один супруг, а в качестве одариваемого другой супруг
