Дарственная на квартиру стоимость оформления у нотариуса
Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы
Передача имущества от одного собственника другому может быть разной. Например, по завещанию или дарению. Второй вариант развития событий в реальной жизни считается наиболее приемлемым. Поэтому сегодня мы разберемся, как происходит оформление дарственной на квартиру. Стоимость у нотариуса данной услуги, размер госпошлин и перечень необходимых бумаг для воплощения задумки в жизнь будут представлены вашему вниманию. При правильной подготовке подарить квартиру будет проще, чем кажется на самом деле.
Например, частные конторы просят за свои услуги от 500 рублей до нескольких тысяч. А у государственных нотариусов можно обойтись оплатой госпошлины. Все это необходимо учитывать при заключении договора дарения.
Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса
Этот этап занимает немного времени, примерно 1-2 дня, чтобы нотариус успел еще раз внимательно изучить документы, их подлинность и успел напечатать договор дарения и все необходимые для этого заявления сторон.
Остальное уже зависит от очередей в нотариальных конторах, но на сегодняшний день существует очень много нотариусов как государственных, так и оказывающих услуги в частном порядке, а потому выбрать нотариуса, который оформит дарственную в кратчайшие сроки, не составит сложности.
Какая стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса в 2022 году
Особенно важно учесть фактор ограничения срока действия данного договора. Соответственно, если права на имущество не зарегистрировать до того, как конкретный гражданин будет признан умершим или же пропавшим без вести, право на использование будет утрачено.
- осуществляется сбор всех необходимых документов;
- сам договор дарения составляется нотариусом;
- далее подписывается в двустороннем порядке опять же в присутствии нотариуса;
- осуществляется нотариальное заверение;
- регистрируются права собственности.
Стоимость оформления дарственной на квартиру
Тем не менее, услугами специалистов нотариата пользуются регулярно, т.к. это значительно снижает риск оспаривания дарственной в суде. Даже при судебном разбирательстве, нотариус может выступать свидетелем. Дополнительно в архиве нотариата сохраняется копия сделки. Поэтому если договор утерян, его можно восстановить. Касаемо документов, они аналогичны тем же, что предоставляются в государственные регистрирующие организации. Некоторые случаи предусматривают увеличение или уменьшение перечня документов. Специалист также рассматривает поданные документы, визирует их и отправляет на регистрацию.
Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса отчасти регламентировано НК и ГК России. Отметим, что цена на оформление будет недешевой, особенно для тех, кто передает жилье дальнему родственнику.
Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны). Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны.
Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку.
Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2022 год
Пример №3 . Владимир имеет квартиру в Самаре. Он решил подарить ее своему тестю — Андрею, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 960 тыс.руб. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * 950 т.) = 6 800 р. Всего 10 800 тыс.руб.
- А) Составление договора – от 4 до 11 тыс.руб. Это называется услуги технического и правового характера. В каждом регионе цена различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – от 8 тыс.руб., в Санкт-Петербурге 6 — 8 тыс.руб. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?
- Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от сумма сделки . Обычно при дарении квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую? Как узнать кадастровую стоимость квартиры читайте по этой ссылке.
Цена договора дарения: сколько стоит услуга оформления дарственной на квартиру у нотариуса
Данный документ имеет две стороны, что характеризует его как двухсторонний. Подробнее ознакомиться со всеми аспектами осуществления дарения вы можете в главе 32 гражданского законодательства. Там же есть и обоснование двусторонности.
Нотариус не будет искать документы для дарения, формировать пакет или стоять в очереди на оформление, но он абсолютно точно поможет написать дарственную на недвижимость надлежащим образом, защитив ваши права и также, убрав сомнения сотрудников регистрирующего органа в правильности составления данного акта.
Стоимость дарственной на квартиру
- персональные идентификационные документы участников сделки;
- правоустанавливающий документ на квартиру;
- выписка ЕГРП;
- выписка из домовой книги;
- письменное одобрение официальной второй половины, если объект дарения являться совместно нажитым имуществом.
Сколько стоит оформление дарственной в Москве? При обращении к нотариусу в городе Москва составление договора стартует от 3000 рублей. Для получение устного консультирования специалиста относительно заключения самой сделки и пунктов договора придется заплатить 2000 рублей. А вот регистрация прав одариваемого в регистрационном органе — от 10000 рублей.
Оформление дарственной на квартиру
Увы, однозначно сказать, какую сумму вам придется потратить, даря квартиру ребёнку, родителям, брату, сестре или другому близкому человеку, нельзя. Это зависит от многих факторов. В первую очередь вам придется заплатить 1500 рублей, чтобы зарегистрировать договор дарения в Регистрационной палате.
Законодательство предусматривает, что госпошлина должна оплачиваться одаряемым. Но по желанию участников процедуры и их устному договору, госпошлина может быть оплачена дарителем или поделена между участниками.
Таков налог на дарение квартиры, установленный текущим законодательством в 2022 году.
Стоимость регистрации дарственной у нотаруса
Для дарителя тоже есть свои нюансы. Пока дарственная будет оформляться, он считается владельцем квартиры, но как только договор вступит в силу, одаряемый гражданин имеет право сразу же выселить бывшего владельца и это будет совершенно законно. При этом даритель не может подстраховать себя, поставив какие-либо условия. Он полностью теряет свои права.
Оформление дарственных у нотариуса, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, не обязательное условие, поскольку важна именно государственная регистрация. Однако самостоятельно составленный документ может не содержать в себе важных пунктов, в результате чего у некоторых лиц может появиться возможность оспорить и аннулировать сделку. Кроме того, без нотариального утверждения риск оспаривания возрастает в десятки раз и в разы увеличивается шанс, что требование недовольных будет удовлетворено. Утверждение сделки нотариусом гарантирует правильность составления документа, подтверждает дееспособность дарителя и юридическую чистоту дарения.
Какова средняя стоимость на оформление дарственной на квартиру
Ранее оформить дарственную можно было только при помощи нотариуса. Это связано с тем, что практически все нотариальные конторы являлись государственными, и контроль над ними осуществляло Министерство юстиции.
После составления соответствующего договора о дарении имущества потребуется сразу же приступить к сбору необходимой документации, которая сдается в Кадастровую палату либо расположенный неподалеку многофункциональный центр (МФЦ).
Дарственная на квартиру стоимость оформления у нотариуса
Необходимо пройти государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по вашему городу. Для прохождения государственной регистрации необходимо предоставить следующие документы: Заявление одаряемого о регистрации права собственности; Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру. Паспорта обеих сторон, либо другие документы удостоверяющие личности Кадастровый паспорт на квартиру.
Стороны договора дарения квартиры В оформлении договора дарения жилого помещения участвуют две стороны, такая сделка предусматривает процедуру государственной регистрации. Можно оформить дарственную на квартиру в простой письменной форме .
Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса: от чего зависит цена договора
В законодательстве РФ нет никаких запретов на самостоятельное регистрирование сделок по дарению, но тогда и ответственность ложится на свои же плечи. Стоит ли цена на услуги нотариуса того, чтобы при оформлении сделки серьезно думать о его помощи, как об основном варианте решения проблемы? К цифрам перейдем позже, а пока перечислим, чем может быть полезен нотариальный работник:
На заметку: Отдельные фирмы предлагают пакет услуг по так называемой «регистрации дарения «под ключ»», цена которых около 10 000 рублей, что включает в себя полную ставку оформления соглашения, начиная с составления макета договора, и заканчивая регистрацией. Срок исполнения подобного заказа составляет от недели до месяца.
Сколько стоит оформить дарственную
Имея на руках составленных договор, стороны сделки отправляются в орган регистрации где при сотруднике данного учреждения ставят на нем свою подпись и вносят госпошлину (2000 рублей) плюс подают пакет документов, который состоит из:
- паспорта;
- договора – 2 экземпляра для обоих участников сделки и 1, который передается в Регистрационную палату;
- документы на владение недвижимой собственностью;
- выписку из домовой книги;
- письменное согласие мужа или жены дарителя на заключение данной сделки;
- доверенность (при наличии представителя);
- разрешение, выданное органами опеки (если одаряемый находится на попечении).
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость у нотариуса
Обратите внимание! Сделка при уполномоченных юристах или риэлторах имеет такую же правовую силу, как и при нотариусе. Стоимость услуги определяется этими специалистами в зависимости от внутреннего прейскуранта. Однако большая часть граждан выбирает между МФЦ и нотариальной конторой.
Дарение недвижимости – это один из способов быстро решить квартирный вопрос. Нередко владелец жилья желает имеющуюся у него собственность передать в дар безвозмездно. Это позволяет исключить длительную процедуру наследования и избежать сопутствующих затрат. Одариваемым может быть любой человек. При сделке необходимо уплатить госпошлину и налог НДФЛ, равный 13%. Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику, будет зависеть от степени родства. Главное условие передачи в дар – отсутствие каких-либо требований и выполнение всех условий взамен переоформления недвижимости. Возможно несколько вариантов переоформления. У каждого способа есть свои преимущества, которые будут рассмотрены более подробно.
Оформление дарственной на квартиру у нотариуса: стоимость услуги и госпошлина
После посещения нотариальной конторы или самостоятельного составления бумаги у вас на руках официальный документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру другому лицу. Теперь переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.
При самостоятельном оформлении вам необходимо заполнить договор дарения. В качестве образца можно взять типовую форму или воспользоваться услугами юриста. Профессионал составит необходимый документ с учетом особенностей вашего случая.
25 Июл 2019 jurist7sib 155
