Как оформить на ребенка долю в квартире
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
Количество экземпляров договора должно быть равно числу участников сделки. Также один дополнительный экземпляр необходимо подготовить для регистрационной палаты. К примеру, если три дарителя передают доли одному человеку, количество экземпляров будет равно пяти. Вышеперечисленные документы являются основными. Однако регистрационная палата оставляет за собой право запрашивать и другие бумаги.
Также в договор может быть включена и дополнительная информация. Например, если прежний собственник в течение некоторого времени не хочет выписываться из квартиры. Помимо этого даритель вправе проживать квартире в течение неопределенного времени. В дарственной не нужно указывать стоимость доли.
Оформления доли в квартире на детей — порядок действий, необходимые документы
- свидетельство о рождении ребенка;
- документ, подтверждающий право собственности владельца;
- кадастровый паспорт;
- справка из БТИ об оценочной стоимости недвижимости;
- заявление дарителя;
- выписка из домовой книги;
- справка о составе семьи дарителя.
Оформление недвижимости или ее доли на ребенка является обеспечением его жилой площадью в случае возникновения различных жизненных ситуаций, например, связанных с разводом родителей и разделом имущества между супругами. Собственность ребенка под это действие никак не попадает.
Можно ли продать долю квартиры, если вторая доля на ребенке
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку
Дети – это особо охраняемый государством слой населения. Если у ребёнка есть имущество в виде доли квартиры, распорядиться родителям ей можно, но под пристальным надзором опекунского совета. При этом долю можно только продать и родители не имеют права быть покупателями .
Это наиболее выгодная сделка между близкими родственниками. Оповещать о дарении других содольщиков не нужно, да и налог с дарения родственники не платят. Дарение происходит в два шага:
Как оформить доли детям в другой квартире
У нас женой в совместной собственности имеется 1комн. квартира 36м2, которая была приобретена в ипотеку. После рождения второго ребенка, мы погасили остаток долга материнским капиталом. На данный момент имеется свидетельство о собственности без обременения. В течении 6 мес. мы должны выделить доли детям в этой квартире.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2022)ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
(п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2022 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2022 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
(в ред. Федерального закона от 24.04.2022 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
Как оформить долю квартиры на ребенка
- Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
- В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
- Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
- Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Как оформить долю в квартире на ребенка
Она провозгласила: сделки, которые должен удостоверять нотариус, станут безопаснее. Имеется в виду, например, продажа недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному (ч. 3 ст. 30 Федерального закона N122-ФЗ «О госрегистрации прав», в ред. Федерального закона от 29.12.2022 N391-ФЗ).
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному их согласию супругов (ст. 35 СК РФ). Следовательно, оформить долю в праве на квартиру на вашего сына без согласия супруги не получится.
Как оформить долю в квартире на ребенка
Важно! Полноправным собственником доли в квартире является одаряемый! Несмотря на то, что право на подписание договора принадлежит представителю (близкому родственнику), он не может совершать сделки с недвижимостью, которые прямо или косвенно нарушают права и интересы ребенка.
Дарственная (договор дарения), оформляется в случае, когда первая сторона сделки (Даритель) безвозмездно передает принадлежащее ей имущество в собственность второй стороны (Одаряемого). Оформление договора дарения является безвозмездной сделкой. В качестве дара может выступать движимое и недвижимое имущество. Если подобные сделки осуществляются между:
Как оформить долю в квартире на ребенка
Оформление доли недвижимости всегда связано с соблюдением ряда правил, обойти которые стороны могут только в ущерб законности. И наибольшее внимание к деталям требуется при участии в процедуре несовершеннолетних детей. На каких основаниях они могут стать собственниками доли жилплощади и что нужно знать родителям при заключении сделок от имени детей? Ответы на эти и другие важные вопросы можно найти ниже.
То, как оформить собственность в долевую собственность с детьми, частично будет зависеть от способа передачи им прав на квартиру — в порядке наследования, дарения, заключения договора купли-продажи либо в результате приватизации.
Как оформить долю в квартире на ребенка
Во-первых, процедура дарения полностью соответствует сделке: денежные средства за передачу имущества не предусматриваются. Во-вторых, оформление дарственной на долю в квартире близкому родственнику не облагается никакими налогами: это предусмотрено законом.
«По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одариваемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом»
Как оформить долю в квартире на ребенка
Если у ребенка была доля в старой квартире, то она может быть продана в такой ситуации, с согласия отдела опеки. Но денежные средства должны быть переведены на личный счет ребенка. При совершении сделки покупки нового жилья, деньги перечисляются напрямую продавцу. Но несовершеннолетний должен получить долю в собственности, равную или превышающую размер реализованной.
Так как несовершеннолетний не может являться самостоятельной стороной сделки, то его интересы представляет родитель. Он наделен полномочиями по осуществлению сделки от имени малолетнего и дает согласие на сделку несовершеннолетнему. Хотя фактически при оформлении сделки ребенок не присутствует, но права и обязанности возникают у него.
Как оформить доли в квартире на детей по обязательству
Важно знать, что по закону не обязательно связываться с нотариальной конторой. Можно самим составлять это соглашение без траты денежных средств. К сожалению, не создан единый образец для оформления, поэтому в пригодности документа, составленного своими силами, нет точной гарантии.
Возникает вопрос:Решением суда обращено взыскание на квартиру и продажа с торгов. В квартире проживают четверо детей и материнский капитал направлен в Банк. По обязательству, при снятии залога с квартиры детям должна быть выделена доля в квартире. Имеют ли дети право на долю? Если нет, то что происходит с обязательством?Новые собственники, купившие квартиру, какую гарантию имеют в том, что дети не будут по суду требовать долю?Другого жилья нет.
Как оформить свою долю в квартире на ребенка
Прошу Вас дать совет, как мне поступить в следующей ситуации. Мы продаем трехкомнатную квартиру, собственниками которой (в равных долях) являются мои родители и я со своей 5-летней дочерью. В результате продажи каждый получит свою долю от полученной суммы. У меня в единоличной собственности находится четырехкомнатная квартира с обременением (ипотека). Могу ли я получить деньги от продажи трехкомнатной квартиры за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь (т.к. только тогда сумма окажется достаточной для того, чтобы чтобы досрочно полностью погасить ипотеку)
Вопросы, связанные с приватизацией жилья и имущественными отношениями совладельцев квартир, относятся к категории тех, с которыми граждане чаще всего обращаются к юристам. И хотя эти вопросы затрагивают сферу действия не только жилищного, но и других областей права — семейного, наследственного, налогового, некоторые общие моменты можно выделить, чтобы иметь представление о трудностях, которые могут возникнуть в результате обретения собственности.
Как оформить свою долю в квартире на ребенка
Десятилетняя практика разрешения подобных вопросов позволяет предостеречь граждан, принимающих сегодня решение о приватизации своего жилья, от поспешных шагов и рекомендовать им прежде проконсультироваться со специалистами — адвокатами, ведущими в судах дела по спорам, связанным с правом собственности на жилые помещения.
Отметим, что может быть и доля ребенка в квартире. Оформить долю на ребенка возможно при покупке или приватизации квартиры. Также несовершеннолетнему гражданину можно подарить часть имущества, либо оформить на него право собственности. Продать долю возможно. При этом преимущественным правом на ее приобретение будут обладать другие собственники квартиры. В том случае, если никто их них не изъявит желание приобрести вашу долю, осуществить продажу доли можно будет в пользу другого лица. Процесс продажи доли в однокомнатной квартире является одним из наиболее сложных.
25 Июл 2019 jurist7sib 196
