Главная / Полезно знать / Как вступить в наследство на дом

Как вступить в наследство на дом

не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

Такие наследники имеют право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, даже в том случае, если они указаны в завещании, но им завещано меньше половины причитающейся по закону доли.

Обязательную долю выделяют из завещанного имущества только в том случае, если завещано все наследственное имущество или его незавещанной части не хватит для осуществления права на обязательную долю. При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшения обязательной доли, но не увеличения. В Это возможно в ситуации, когда получение обязательной доли не даст возможности передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (например, орудия труда, творческая мастерская и так далее).

Завещание может быть составлено единолично или же совместно с супругом . Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещание является тайной и разглашается только после открытия наследства. При этом завещатель в любой момент может отменить или изменить свою волю до наступления смерти и не обязан сообщать об этом кому-то.

Завещание должно быть составлено в письменной форме в личном присутствии дееспособного на тот момент завещателя и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в исключительных случаях . Кроме того, завещатель может сделать закрытое завещание , о содержании которого никому не будет известно до его смерти.

В случае наследования по закону (если умерший не оставил завещания или наследственного договора), имущество в равных долях распределяется между наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ от него), наследует вторая очередь и так далее. Всего существует восемь очередей наследников:

Вступление в наследство

Данная процедура в юридической литературе называется вступлением в наследство. Под этим термином понимается не только смена владельца какого-либо имущества, но и получение прав и обязанностей умершего. То есть помимо ценностей усопшего его родственники получат и его долги.

Целью установления данного срока является необходимость выявления иных наследников, в том числе тех, которые имеют право на обязательную долю в имуществе. Также этот период необходим для того, чтобы кредиторы умершего могли получить свои деньги, обратив взыскание на его имущество.

по закону — при таком способе отсутствует завещание, и наследство делится между претендентами в равных долях;
по завещанию — данный способ наследования подразумевает, что определенному наследнику может достаться все имущество или большая его часть. В таком случае воля наследодателя закрепляется в письменном документе, который называется завещанием.

Есть категории наследников, которым в любом случае положена доля. Даже если в завещании содержится распоряжение о том, чтобы все имущество отошло определенному человеку, эти лица все равно получат причитающуюся им по закону часть имущества. К таким наследникам относятся нетрудоспособные дети и родители умершего.

После того, как наследодатель умер, претенденты на его собственность в течение определенного срока должны обратиться с соответствующим заявлением в нотариальную контору. Это нужно сделать по месту жительства наследодателя либо по месту нахождению наследуемого имущества. Период составляет полгода.

Такие основания пропуска срока обращения, как незнание закона, отсутствие сведений о наследственном имуществе, о наличии завещания часто не принимаются во внимание. В связи с этим рекомендуется потенциальным наследникам своевременно обращаться к нотариусу и проводить поиск возможного завещания.

За совершение любых нотариальных действий законом предусмотрена оплата — складывающаяся из двух частей: госпошлина (ст. 333.24 НК РФ) и стоимость правовой и технической работы нотариуса (УПТХ). Размер пошлины на наследство по завещанию зависит от оценочной стоимости наследуемого имущества и составляет:

Во втором случае необходимо доказать добросовестность незнания наследника об открытии наследства. Четких критериев добросовестности не определено, поэтому судебная практика складывается по разному. Уважительной причиной пропуска считается тяжелая болезнь, беспомощное состояние (см. п. 40 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г.)

При вступлении в наследство по завещанию цена взысканной пошлины увеличивается на сумму УПТХ (стоимость услуг нотариуса по ведению дела и оформлению свидетельства). Тарифы устанавливаются городской нотариальной палатой и обязательны для всех нотариальных контор в пределах области (региона), их размер зависит от вида объекта.

На практике нередки случаи, когда родственники в корыстных интересах скрывают наличие завещательного документа. Например, дедушка оставил наследство внучке по завещанию — дачу и земельный участок. Его супругу не устраивает такое решение, так как по закону она является наследником первой очереди. В результате она уничтожает документ после смерти мужа, чтобы наследование производилось по закону. Поэтому заинтересованные лица всегда должны проверить наличие завещательного распоряжения в нотариальной базе.

Бывает, что причиной становится незнание закона или безалаберность. Например, человек построил дом, получил разрешение на ввод в эксплуатацию, но не обратился за регистрацией права, потому что решил, что акта о вводе в эксплуатацию достаточно. Или отложил на потом, которое так и тянулось до самой смерти.

Кроме того, вам надо будет представить суду свидетельство о смерти наследодателя, документы о родстве, а также документы, из которых будет видно, что относится к наследственному имуществу. Еще надо будет приложить отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для принятия наследства. Если нотариус отказывается выдать свидетельство, требуйте, чтобы он выдал вам постановление об отказе в письменной форме — его вы и приложите к остальным документам.

Чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, он должен выяснить, что входит в наследственное имущество. Проще говоря — сколько квартир или иных объектов недвижимости вам оставили и где они находятся. В ваших интересах сообщить эти сведения нотариусу самостоятельно.

Свидетельство о смерти наследодателя.
Документы о родстве — свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака — если вступаете в наследство по закону.
Завещание — если вы вступаете в наследство по завещанию.
Выписку из лицевого счета или домовой книги, подтверждающую последнее место регистрации умершего.

Если сведения о квартире или доме вносились в ЕГРН, вы можете вписать такое имущество в заявление и приложить правоустанавливающий документ на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи , мены, дарения, договор о передаче квартиры (приватизации), свидетельство о праве на наследство — если умершему квартира также досталась по наследству, решение суда или другие документы. Такой документ должен храниться у наследодателя.

Как вступить в наследство

Второй связан с так называемым наследование по праву представления. Это сложная с правовой точки зрения ситуация, когда в разделе имущества участвуют внуки и другие потомки наследников первой очереди в случае, когда последние умерли после смерти наследодателя.

Важное значение для присвоения наследнику статуса недобросовестного имеет очередность двух событий — принятия соответствующего решения и составления завещания. Каждая подобная ситуация рассматривается индивидуально, а правовую оценку ей способен дать только грамотный юрист, который специализируется на наследственном законодательстве.

Альтернативный вариант – предоставление свидетельства о регистрации прав собственности или, что оформляется в последние годы – выписки из ЕГРН. Хотя обычно нотариус самостоятельно направляет запрос в региональное подразделение Росреестра для подтверждения прав собственности. В некоторых случаях – при регистрации права собственности до конца января 1998 года – необходимо дополнительно получить в БТИ и передать нотариусу справку, составленную по форме №2.

Отсутствие у наследников информации об оформлении завещания и тем более его содержании не ведет к нарушению их прав. Дело в том, что нотариус, который открывает наследственное дело в соответствии с установленными правилами, в течение суток обязан проверить факт наличия завещания. Сделать это несложно, так как любые подобные документы заносятся в общефедеральную базу данных, ведением которой занимается нотариат.

Вступление в наследство предусматривает сбор и предоставление нотариусу комплекта документов. С некоторой долей условности они подразделяются на две категории. В первую входят обязательные в любой ситуации, во вторую – те, которые требуется подать в зависимости от вида наследуемого имущества.

Так, вы можете вселиться в квартиру наследодателя, сделать там ремонт, установить новые замки и охранную сигнализацию. Также возможно оплатить долги наследодателя или получить от других лиц причитавшиеся ему деньги. Данные действия вы можете совершить самостоятельно или поручить их совершение другим лицам, но должно быть очевидно, что именно вы намерены принять наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Вам необходимо подготовить заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также указанные нотариусом документы, подтверждающие, в частности, основания для призвания к наследованию и факт принятия вами наследства (ч. 1 ст. 72, ч. 1 ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 48, 49, 51 Регламента N 156).

По общему правилу получить его можно по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется, свидетельство может быть выдано до истечения шестимесячного срока (п. п. 1, 2 ст. 1163 ГК РФ).

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется (п. 1 ст. 1153 ГК РФ; п. п. 5.18, 5.19, 5.23, 5.24 Методических рекомендаций).

Наследник считается принявшим наследство при совершении действий, свидетельствующих о фактическом его принятии, в частности действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Дело в том, что в состав наследуемого имущества может входить недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю при жизни и оставшееся неизменным после оформления им права собственности, т. е. после регистрации права наследодатель не производил работы по его перестройке, перепланировке.

Если же наследодателем принадлежащий ему на праве собственности жилой дом был перестроен, что нашло отражение в государственном кадастре недвижимости, а право на такой перестроенный объект наследодатель не зарегистрировал в упрощенном порядке, то у наследников не может возникнуть право ни на жилой дом, который значится по сведениям ЕГРП принадлежащим наследодателю, ни на фактически существующий (в перестроенном виде) жилой дом.

Очень часто граждане, заключив договор купли-продажи, дарения, другие сделки, получив вступившее в силу решение суда о признании за ними права собственности, останавливаются на этом, ошибочно полагая, что стали титульным собственником имущества и с их стороны больше никаких действий предпринимать не нужно. Еще как нужно! Необходимо зарегистрировать право собственности на это имущество в территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Институт наследования обеспечивает переход права собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе жилые дома. Процедура оформления наследства довольно не простая и требует много времени и внимания, наследники ради желаемого имущества вынуждены решать сложные вопросы, которые при жизни не успел разрешить наследодатель.

По правилам пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В этой связи право собственности на перестроенный жилой дом регистрируется в упрощенном порядке: достаточно, чтобы земельный участок под этим домом принадлежал гражданину на праве собственности и был осуществлен учет изменений жилого дома. Такой упрощенный порядок государственной регистрации направлен на устранение препятствий оформления наследниками прав в случае не подтверждения законного права собственности наследодателем, поэтому гражданину лучше проявить осмотрительность и зарегистрировать право собственности на измененный жилой дом.

Если в течение шести месяцев вы не успели вступить в наследство, то придется обращаться в суд. Единственный способ решить дело без судебных тяжб – это получить от всех других наследников, уже принявших наследство, письменное согласие о признании вашего права. Случается такое очень редко. Для того, чтобы восстановить свои права через суд, нужно доказать, что вы пропустили срок по уважительной причине. Например:

Родные и официально усыновленные дети, вдовец\вдова;
Близкие родственники усопшего — братья и сестры, родители.
Третье поколение семьи.
Четвертое поколение семьи.
Двоюродные бабушки и дедушки, внучатые племянники.
Троюродные родственники, двоюродные тети, дяди и правнуки.
Неофициально усыновленные дети, неродные родители.

находились за границей по каким-либо причинам и не могли вернуться;
тяжело болели и не имели возможности передвигаться;
находились в тюрьме или колонии без возможности связаться с нотариусом;
не знали о родственнике\наследстве;
не знали о смерти родственника.

Самого понятия налога на наследства нет уже более 10 лет, зато появилась госпошлина, которую вы должны уплатить в нотариальной конторе. Она включает в себя услуги нотариуса. Сумма зависит от стоимости имущества и степени родства и порой может быть довольно высокой.

свидетельство о смерти;
доказательства родства (для вдовы или вдовца это может быть свидетельство о браке, для сына или дочери — свидетельство о рождении);
удостоверение личности;
доказательство, что наследуемое имущество приобретено после женитьбы (для вдовы/вдовца);
выписка из домовой книги об усопшем;
документы на наследство.

Вступление в наследство: как оформить, вступить, список документов, наследство без завещания

Законодательство России строго относится к передаче прав на имущество и права, поэтому существуют нормы для выявления недостойных наследников. Так называют лица, которые оказывали воздействие на умершего, чтобы он действовал в их интересах, игнорируя интересы других наследников или собственные. К этой категории могут быть причислены родственники, которые не оказывали уход за усопшим, не помогали в трудные времена.

Восстановление права можно организовать и в суде. Для этого должна быть уважительная причина. Обратиться в суд следует в течение 6 месяцев после просрочки. Тогда оформить права не выйдет. При этом обращение в суд предусматривает составление иска, а также сбор документов, подтверждающих уважительность причины пропуска сроков. Иск и документы следует скопировать и отправить копии другим наследникам. Используется заказное письмо с уведомлением о получении.

Поскольку не всегда известно, оставил ли наследодатель завещание или договор, потенциальные наследники могут сделать запрос у нотариуса согласно предписаниям закона. Оформление наследства через нотариуса обязует его проверить в специальной базе наличие договора или завещания.

Право наследования получают не все, потому важно проконсультироваться со специалистом, прежде чем претендовать на имущество усопшего. Это сложная процедура, которая предусматривает сбор папки документов и соблюдение всех предписаний закона. Рассмотрим положение подробнее.

Прежде чем начинать вступление в наследство по закону следует определить, что входит в категорию «наследство». Это имущество, права и обязанности, что принадлежали наследодателю на момент его смерти. В том числе это касается долгов, которые переходят наследнику, вместе с имуществом, на котором они «висят».

Как наследовать землю при отсутствии правоустанавливающих документов

Для начала, надлежало доказать, что наследники вступили в наследство в течении установленных законом 6 месяцев, чтобы претендовать на имущество в виде земельного участка. Фактические действия, то есть содержание земельного участка, его обработка, уплата налогов и принятие части наследства, означали совершение действий, направленных на принятие наследства в целом, в том числе, на земельный участок.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

На земельный участок имелось только Постановление, датированное 1988 годом, подписанное главой местной администрации, которая уже была упразднена. Наследодатель при жизни не определил границы земельного участка, не поставил его на кадастровый учет и не оформил право собственности на свое имя. Все это затрудняло процесс принятия наследниками наследства и создавало риск утраты земельного участка.

Что касается того, что наследодатель не успел оформить наследство на свое имя, то тут действуют положения п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Итак, что вы должны сделать, чтобы стать законным владельцем недвижимости умершего? В первую очередь — обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Заявление подается нотариусу по последнему месту жительства наследодателя (там, где он был зарегистрирован). На практике из этого правила бывают исключения: например, если недвижимость находится в другом регионе или при трансграничном наследовании.

инвалиды I–III групп (III группы — только если зафиксирована утрата трудоспособности);
несовершеннолетние (дети до 16 лет);
пенсионеры;
учащиеся общеобразовательных школ в возрасте до 18 лет;
студенты средних и высших учебных заведений в возрасте до 23 лет.

Причем иждивенцу необязательно быть родственником покойного. Это может быть совершенно посторонний человек. Главное — доказать, что он нетрудоспособен, находился на содержании у наследодателя и проживал с ним в течение как минимум последнего года.

За редким исключением производство по наследственному делу длится шесть месяцев — те самые, в течение которых наследники имеют право заявить о своих притязаниях. Если права на имущество подтверждаются и никто их не оспаривает, нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство — на его основании будет оформлено право собственности.

«Россия, в отличие от многих стран, предъявляет достаточно строгие правила к форме завещания, в особенности на недвижимое имущество, предупреждает Александра Тагирова. — Залогом бесспорного наследования недвижимости в большинстве случаев служат предельно ясные и недвусмысленные формулировки завещания, которые исключают какое-либо толкование. Чем больше идентифицирующих признаков недвижимости и ее наследника в завещании, тем для последнего окажется комфортнее процесс оформления права собственности».

Допустим, малолетний получил квартиру и автомобиль. Продать их можно, только если взамен будет приобретено другое имущество, которое по своим характеристикам не уступает проданному. И на такие сделки потребуется согласие органов опеки, которые будут оценивать, соответствует ли договор интересам ребенка. Например, можно продать автомобиль и купить новую машину, которая также будет зарегистрирована на ребенка. А вот продать авто и потратить деньги на ремонт в своей квартире уже не выйдет. Причем до совершеннолетия ребенка родителям придется без какого-либо возмещения содержать наследственное имущество, например проходить техосмотр, оплачивать жилищно-коммунальные услуги и т.д. (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2022 г. № 22). Так, если мать 10 лет платила за квартиру сына, она тем самым не приобретет права на нее.

Извещение тоже осуществляется формально. В кино можно увидеть, как нотариусы лично приезжают к наследникам и сообщают им о свалившемся на них богатстве. Реальность другая. Если нотариус знает место жительства или работы наследника, он отправит письмо. Оно потерялось или не дошло? Это проблемы наследника. А если сведений об адресе нет, нотариус разместит на сайте Федеральной нотариальной палаты информацию о вызове наследника. Человек никогда не слышал о таком сайте и тем более не заходит на него? Ему просто не повезло. Никаких дополнительных мер по розыску нотариус принимать не будет.

Несовершеннолетние совершают сделки с письменного согласия законных представителей (ч. 1 ст. 26 ГК РФ). Это значит, что самостоятельно несовершеннолетний не вправе открыть наследственное дело. Заявление будет подаваться от его имени за его подписью, но с согласия родителей или опекунов. Данная позиция подтверждается судебной практикой. Например, суд указал, что несовершеннолетняя К. не могла полностью осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства и была неправомочна самостоятельно подать нотариусу заявление о принятии наследства, поскольку за нее эти действия в силу ст. 64 Семейного кодекса осуществляет ее законный представитель или же он дает на это согласие (п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2013 г.).

Хотя Гражданский кодекс устанавливает, что несовершеннолетние обладают частичной дееспособностью, он не ограничивает их права на владение имуществом. Если ребенок вступает в наследство, независимо от его возраста имущество будет зарегистрировано на его имя. Часто взрослые не до конца понимают, что это значит, и считают имущество ребенка своим. Это не так. Родители и опекуны могут распоряжаться наследством только в ограниченном объеме.

Последний документ оформляется на детей, оставшихся без попечения родителей. Это могут быть как сироты, так и несовершеннолетние, которых бросили родители. Родственник, желающий заботиться о ребенке, обращается в органы опеки. Его назначают опекуном и выдают соответствующее решение.

Наследование дома через суд: что делать, если право собственности на имущество не было оформлено при жизни наследодателя

Что нам предоставил клиент: копию паспорта, доверенность, паспорт домовладения, где мать Кирилла указана не была, домовую книгу, согласно которой его мать была зарегистрирована в доме с 2003 года и до даты смерти; свое свидетельство о рождении; свидетельство о смерти матери.

Наследниками умершей стали наш клиент и его сестра, которая проживает в другой части России и интереса к наследственному имуществу не проявляла. Клиент обращался к нотариусу для принятия наследства от матери, получил отказ в связи с тем, что право собственности не зарегистрировано.

Юрист ЕЦЗ принял решение о необходимости обращаться в суд с исковым заявлением с требованием о признании за клиентом права собственности в порядке наследования по закону, основывая свою правовую позицию на ст.ст. 12, 218, 1112, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст. 264-268 ГПК РФ.

В ресурсоснабжающей организации запрошены история начислений на интересующий нас адрес с 2003 года, но удалось получить только с 2015 года, т.к. ранее дом обслуживала другая организация, которая в настоящее время ликвидирована. Платежи за весь период начислялись на мать клиента. Дополнительным подтверждением проживания матери клиента по адресу спорного дома стала справка от центра социального обслуживания. В данной справке помимо указания адреса, по которому производился уход на дому за подопечной женщиной, указали данные социального работника, осуществлявшего уход. Дополнительный свидетель.

Исходные данные: мать клиента проживала в доме, стоящем на участке, который ранее был предоставлен в качестве земельного участка под строительство. Дом оформлен в собственность надлежащим образом не был. Документы, подтверждающие право собственности, были утрачены еще при её жизни. Мать Кирилла умерла в 2022 году.

ВСТУПЛЕНИЕ В НАСЛЕДСТВО: КАК ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ ОТ ПОЧИВШЕГО РОДСТВЕННИКА ПО ЗАКОНУ И ПО ЗАВЕЩАНИЮ

Полноценное вступление в наследство после смерти родственника возможно только при грамотном и своевременном оформлении пакета соответствующих документов. В этой статье рассмотрим частный случай — получение недвижимости, а именно квартиры. Чтобы претендовать на наследство, нужно быть либо членом семьи почившего, либо быть вписанным в завещание. Существует масса нюансов и оговорок, в которых мы и разберемся.

Неприватизированное недвижимое имущество принадлежит муниципальной организации. Если вам досталась по наследству такая квартира, вы можете только использовать ее по назначению — жить в ней, но распоряжаться ею права иметь не будете. Чтобы переиграть ситуацию, нужно приватизировать ее самостоятельно через суд.

Желательно также приложить к пакету документов данные о задолженностях за коммунальные услуги, числящихся за данной квартирой, и справку о том, где последнее время проживал умерший родственник. Если техпаспорта на квартиру нет, можно заказать его в БТИ — в течение недели он будет у вас на руках. Подробности уточняйте у нотариуса на консультации.

Процедура вступления в наследство без завещания пошагово описана в ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ, в этих документах указана очередность наследников и регламент. Все люди, кому гарантированы обязательные доли, даже если последней волей наследодателя их интересы не учтены, перечислены в ст. 1149 ГК РФ. Если в завещании указано, в каких долях распределяется недвижимость между наследниками, так она поделена и будет. Если доли не обозначены, все получают равные паи (ст. 1122 ГК РФ).

Узнаем, каков алгоритм действий, как получить то, что вам полагается, какие препятствия и подводные течения могут вас поджидать. Разберемся, куда обращаться за помощью, что делать на каждом этапе (от сбора бумаг до регистрации прав у нотариуса), как действовать после вступления в наследство на квартиру, чтобы ваши права были соблюдены. Остановимся на особенностях раздела ипотечной и неприватизированной недвижимости. Поговорим об обязательных долях, очередности наследования, сложностях и способах их преодоления.

Что делать если: надо оформлять наследство, а документов на имущество нет

Когда же наследник был зарегистрирован всё такине по одному адресу с наследодателем на день его же смерти, тогда ему следует на основаннии ст. 1270 Гражданского кодекса Украины на протяжении шести месяцев со дня смертинаследодателя, что и есть фактом открытия наследства, написать заявление нотариусу и волеизъявить желание принять наследство. Обоснования пропуска срока на подачу указанного заявления оговорены в ст. 1272 Гражданского кодекса Украины, т.е. наследнику, при наличии у него уважительной причины, суд определяет дополнительный срок, достаточный для подачи им заявления что будет волеизъявлением к нотариусу о принятии наследства.)

Особенность справки про адрес за которым был зарегистрирован умерший т.е. наследодатель, заключаетсяименно в том, что исходя из этого документа констатируется информация о том что, зарегистрирован ли был потенциальный наследник по одному и тому же адресу с наследодателем именно на день смерти последнего.

Когда решение судаоб удовлетворении исковых требований о признании права собственности на наследственное имущество, уже вступило в законную силу, наступает возможность реально закрыть вопрос как вступить в наследство если нет документов на наследуемую квартиру.

Как вступить в наследство если родственники не дают документы илиесли у наследника по иной причине нет документов на наследуемую квартиру, которые должны быть предоставлены нотариусу, согласно указанного выше перечня.Возможность вступить в наследство в Украине предоставлена с помощью судебной процедуры.

Так, при наличии паспорта и документов, что подтверждают родственную связь с наследодателем, наследник имеет законное право обратиться в органы регистрации актов гражданского состояния с просьбой о предоставить свидетельство о смерти наследодателя (как правило, свидетельство о смерти наследодателя могут получить близкие родственники (муж, жена, дети, родители).

У каждого земельного участка есть свое целевое назначение . Земельные участки, на которых располагаются дачные участки, предоставляют членам садоводческих товариществ для ведения коллективного садоводства .
То есть, чтобы пользоваться участком земли, который находится в границах садоводческого товарищества, нужно быть членом этого товарищества.

При личном обращении к нотариусу нужно предъявить паспорт или иной документ, удостоверяющий вашу
личность . Также нотариус может запросить следующие документы:
— свидетельство о смерти наследодателя ;
— документ с последнего места жительства наследодателя. Например, справка о последнем месте жительства наследодателя и составе его семьи на день смерти ;
— документы о родстве с наследодателем, если завещания нет или дача в нем не указана ;
— завещание, если оно есть ;
— документы, которые подтверждают право принадлежности дачи наследодателю;
— иные документы, перечень которых лучше уточнить у нотариуса.

По общему правилу наследники могут получить свидетельство о праве на наследство по истечении срока принятия наследства, т.е. через шесть месяцев после смерти наследодателя . Если срок для принятия наследства продлен, свидетельство выдадут после окончания этого продленного срока .

Наследник может отказаться от вступления в состав членов садоводческого товарищества. Для этого ему необходимо подать соответствующее заявление в правление садоводческого товарищества в порядке и сроки, установленные его уставом. После этого наследник обязан продать земельный участок и/или строения, находящиеся на нем. Срок для этого — один год со дня госрегистрации прав на земельный участок .

Получить дачу в наследство, несомненно, приятно. Но сразу возникают вопросы: куда, к кому и с какими документами обратиться. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, нужно все сделать правильно и не пропустить сроки оформления. Мы расскажем вам о том, с чем придется иметь дело.

Как правильно оформить наследство

Тема оформления наследственных прав является очень многообразной и достаточно сложной. Самыми частыми консультациями у нотариусов являются консультации по наследству. Актуальные вопросы и проблемы, возникающие в нотариальной практике при обращении граждан за оформлением своих наследственных прав, мы рассматривали в предыдущем выпуске:

В том случае, если завещание составлено не в пользу обратившегося лица, то сведения о завещании могут быть выданы супругу, родителям, детям, внукам, деду, бабке, родным братьям и сестрам завещателя, в связи с чем нотариусу предъявляются документы, подтверждающие родственные отношения, факт регистрации брака между умершим и обратившимся к нотариусу лицом.

Если же у обратившегося лица отсутствуют документы, подтверждающие факт смерти наследодателя, или подтверждающие родственные отношения, факт регистрации брака, то нотариус по его просьбе запросит необходимые копии из записей актов гражданского состояния для подтверждения вышеуказанных фактов.

На день смерти вашей мамы Вы были зарегистрированы отдельно. Поэтому Вам для принятия наследства необходимо до истечения 6-месячного срока со смерти мамы подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поэтому Вам всем троим: отцу и Вам с братом надо будет заключить и подписать такое соглашение. Если же кто-то из участников приватизации и (или) наследников возражает в заключении такого соглашения, то разделить эту квартиру, определить доли на нее можно только в судебном порядке.

После обращения с соответствующим заявлением и необходимыми документами у нотариус устанавливает, если ли необходимость в составлении и направлении запросов для установления наличия всех прав и обязанностей, входящих в состав наследства. Так, например, если наследник указывает, что в банке у умершего имеется вклад, нотариус сделает запрос для выяснения этого обстоятельства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, определяемое по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии – месту пребывания) на день открытия наследства, а если оно неизвестно, – место нахождения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества (ст.1036 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Т.е. к нотариусу стоит обращаться по последнему месту жительства наследодателя.

Если наследник унаследовал недвижимое имущество, то после получения свидетельства о праве на наследство по закону наследнику необходимо обратиться в орган по государственной регистрации и земельному кадастру и зарегистрировать за собой возникновение права собственности на такое недвижимое имущество.

Важным при наследовании, что следует помнить, является то, что в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью (ст.1033 Гражданского кодекса Республики Беларусь). Таким образом, в состав наследства входит не только имущество, иные права, но и долги наследодателя.

Многие люди сталкиваются со смертью близких родственников. После смерти близких людей возникает необходимость в оформлении наследственных прав на наследуемое имущество. В статье будет рассмотрен алгоритм действий в связи с возникновением правоотношений при наследовании лицами имущества по закону.

Оформление дома по наследству

Необходимо отметить, что при наследовании жилого дома необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения дома. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти бывшего хозяина дома. В случае пропуска срока принятия наследства, его придётся восстанавливать через суд.

Наследование дома в деревне, если он расположен в границах населённого пункта, происходит по тем же правилам, что и обычный жилой дом. Если дом расположен на землях, предназначенных для ведения дачного хозяйства, то он наследуется по правилам наследования дач.

Однако наследники, постоянно проживавшие в жилом доме или постоянно пользовавшиеся им, не имеют преимущественных прав на него при наследовании, если есть наследники, которые обладали правом общей собственности на этот дом совместно с умершим собственником.

Но если договоренность о продаже дома не достигнута, а кто-то из наследников всё-таки хочет продать свою долю жилого дома, то вначале он должен предложить эту долю другим наследникам, уведомив их о продаже своей доли дома. Уведомление должно быть в письменной форме с указанием цены.

Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом.

21 Фев 2022 jurist7sib 51