Главная / Полезно знать / Капремонт Московская Область Не Могу Разобраться

Капремонт Московская Область Не Могу Разобраться

ДОЖИТЬ ДО КАПРЕМОНТА

Так что же это за новые ЖКХ-поборы? – вопрошают наши читатели. Постараемся ответить. Как известно, в стране, в каждом регионе действует программа по капремонту жилья. По подобной программе несколько лет назад в Конакове было отремонтировано несколько домов. Финансирование их осуществлялось из бюджетов трех уровней: федерального, регионального и муниципального, с обязательным участием средств собственников. Жителям домов, которые вошли в программу, в общей квитанции за коммунальные услуги, предоставляемые обслуживающей организацией (управляющей компанией или МУПом), включалась графа за капремонт. Кто в программу не попал, за него не платил.
В прошлом году были приняты изменения в Жилищный кодекс России, вышел соответствующий Федеральный закон, по которому вносить деньги на грядущий капремонт домов является обязанностью жильцов, при этом средства будут собираться не предприятием ЖКХ, а государственным фондом. Об этом население было своевременно уведомлено, и у него был выбор: либо открыть свой спецсчет и вносить деньги на него, либо этим по умолчанию займется государство. Для этого в каждом субъекте федерации появился так называемый «региональный оператор», на счет которого и перечисляются средства, как говорят коммунальщики «в общий котел». В Тверской области он находится по адресу г. Тверь, пос. Большие Перемерки, д. 6, стр. 1. Этот региональный оператор и несет теперь ответственность за сбор денег, выбор подрядчика и контроль за качеством работ.
Как часто бывает, уведомлениям население не вняло и подавляющее большинство жильцов возможность выбора проигнорировало. Видимо, не поняло и не прочувствовало всей ответственности момента. А может, так уведомляли. Так или иначе, но по данным областной статистики, жители 86 процентов многоквартирных домов в регионе теперь обязаны перечислять средства на счет регионального оператора, и деньги эти будут тратиться согласно программе на капремонт всех домов в порядке очередности.
Конечно, вопросов у людей возникло множество. В беседе с нашим корреспондентом на некоторые из них ответил глава администрации города Конаково О.В.Шаталов, который непосредственно занимался реализацией программы по капремонту в городе еще пять лет назад.
— Почему люди должны платить за капремонт?
— Правительство Российской Федерации с 1 июля текущего года на законодательном уровне обязывает это делать всех граждан-собственников жилья в многоквартирных домах. Поэтому, платить надо – это, как говорится, без вариантов.
— Что это даст жильцам?
— Участие в региональной программе капремонта возможно на условиях софинансирования из трех бюджетов. Но средства будут выделены только при условии стопроцентной оплаты населением взносов в фонд капремонта по вот этим самым квитанциям. Тарифы на капремонт приняты постановлением губернатора, они едины и зависят от характеристик жилья. Жители высоток с лифтом будут платить 7,7 рублей за квадратный метр общей площади в месяц, жители пятиэтажек – 5,6 рублей, те, кто живет в неблагоустроенном фонде – 4,4 рубля. Так что платить необходимо, если мы хотим, чтобы наши дома в будущем капитально ремонтировались.
— Как можно узнать, когда будет отремонтирован тот или иной дом?
Найти свой дом с конкретными сроками и видами работ можно в региональной программе капитального ремонта. По городу Конаково эти данные публиковались в местной газете, также они размещены в интернете на сайте www.kapremont-tver.ru
— Управляющие компании собирают средства на ремонт, не уточняя, на какой. Что будет с этими платежами?
— Если средства собирались конкретно на капремонт, то все, что собрано до 1 июля, должно быть на него и потрачено, а все что после – перечислено региональному оператору. Сама же графа «капремонт» должна из общих квитанций исчезнуть. Перечень работ, относящихся к капремонту, есть в Постановлении Правительства Российской Федерации, это, например, кровельные работы, ремонт и утепление фасадов, замена коммуникаций и так далее. Если средства собирались на текущий ремонт, то эта графа так и останется.
— То есть, по сути, нам навязали еще один платеж? А как быть жильцам новостроек? Или тем, чей дом уже капитально отремонтирован? Как решается вопрос с теми, кто в качестве способа управления домом выбрал ТСЖ?
— Как правило, жители новостроек организуются в ТСЖ, и собственники на общем собрании решают открыть спецсчет, собирают средства на капремонт сами и сами же ими распоряжаются. По новому закону делать взносы в фонд обязаны теперь все, независимо от того, старый дом или новый…
Как видят ситуацию сами коммунальщики? Своими мыслями о нововведениях поделился генеральный директор УК «Управдом» Иван Иванович Хильченко:
— Мы проводили среди жильцов разъяснительную работу, объясняя суть грядущих изменений. В результате, жильцы шести из восемнадцати находящихся в нашем управлении домов, приняли решение открыть спецсчета. Средства эти также хранятся у регионального оператора, но без решения собрания собственников дома ими никто не в праве распоряжаться. И по закону, в любое время жители домов могут принять решение об открытии спецсчета, правда, теперь на этот переход понадобится время.
Еще несколько лет назад графа «капремонт» в квитанциях существовала, но потом исчезла. В «Управдоме» все необходимые ремонты выполняются за счет средств, начисленных по графе «содержание и текущий ремонт». Коммунальщики говорят: несмотря на то, что виды работ, которые являются капитальными, четко прописаны в законе, на практике их довольно трудно отделять от текущих. Например, если потекла крыша — сколько времени уйдет, чтобы через регионального оператора оформить ее ремонт, как капитальный? А «Управдом» недавно из средств текущего ремонта починил две крыши – быстро и качественно. Так что, не все так однозначно.
Если резюмировать написанное, то люди нововведением сильно недовольны. Начиная от дремучих слухов, что деньги эти собираются мошенниками, и заканчивая вполне разумными мыслями. Неудобств масса. Во-первых, возросли хлопоты, связанные с оплатой «коммуналки». Раньше все можно было оплатить в «одном окне» РКЦ, там, где все мы платим за квартиру и энергоносители. Квитанцию за капремонт можно оплатить только в двух местах, славящихся своими очередями – в «Сбербанке России» и «Почте России». Во-вторых, люди опасаются за судьбу средств, поскольку считают, что с управляющей компании за собранные деньги спросить проще, чем с регионального оператора, находящегося в Твери. В-третьих, сроки капремонта большей части домов отдалены от нынешнего времени на 10-15-20 лет и более. Пенсионеры платить отказываются, потому как элементарно не доживут.
Постскриптум:
Все вышенаписанное касается собственников жилья, то есть тех жильцов, чьи квартиры приватизированы. Таких подавляющее большинство. И хотя закон сыроват и его реализация несовершенна, мы, как законопослушные граждане, должны его исполнять. И еще. В пришедшем «письме счастья» написано, что договор между собственником жилья и региональным оператором вступает в силу с момента оплаты данной квитанции. Наш корреспондент позвонил по телефону «горячей линии» регионального оператора 8(4822)638001 в Большие Перемерки, чтобы спросить, какие наступят последствия, если не оплатить эту первую квитанцию, ведь тогда договор не будет считаться заключенным и последствий не наступит? Ответ был такой:
— С 1 июля по закону каждый собственник жилья в многоквартирных домах обязуется вносить взносы на капремонт. Если вы не оплатите квитанцию, у вас возникнет задолженность, которая будет взиматься по суду. Если вы не оплачиваете первую квитанцию, то конкретно для вас последствий не наступит в случае, если в вашем доме неплательщиков — более половины. Если в вашем доме квитанции «в общий котел» оплатили 51 процент жильцов и более, считается, что все в этом доме, в том числе и вы с условиями договора согласны.
М. МАЛАХОВ.

Сроки капитального ремонта многоквартирных домов отдалены от сегодняшнего дня на 10, 15 а то и 20 лет (график капремонта опубликован на сайте www.kapremont-tver.ru). Но начинать собирать на него людям предлагается уже сейчас. Причем, в обязательном порядке.
В последнее время в редакцию обратилось множество ничего не понимающих граждан, которые всерьез решили, что в городе орудует шайка мошенников, чтобы отнять кровные у населения. Причиной стали письма от «Фонда капитального ремонта МКД Тверской области», в которых находились квитанции об оплате взноса на капремонт. Наша газета уже отреагировала на это в прошлом номере в заметке «Где платить за капремонт?» Сегодня наш корреспондент попытался более детально разобраться в этой теме.

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Дело в том, что нужно подать заявление в двух экземплярах для администрации и регионального фонда. В нем нужно указать основания для получения возмещения, которые будут подкреплены статьями из законов.

на специальном счёте собрано 50% средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом (ч.8 ст.170);
региональный фонд может засчитать в счёт будущего периода оплаты уже произведённые ремонтные работы, если они были включены в план.

Если не платить за капремонт, что будет? Обязательный капремонт дома

Неточные данные о тарифах на новые взносы по коммунальным платежам – не редкость. Относительно выплат за капитальный ремонт можно утверждать то же самое. Средние тарифы, по которым устанавливается, сколько платить за капремонт, варьируются от 5 до 15 руб. за кв. м. То есть, регионы самостоятельно устанавливают размеры взносов, исходя из состояния, в котором находится местный жилой фонд. Самые высокие ставки отмечались еще в 2022 г., когда звучали цифры в 20-50 руб. На данный момент эксперты все же отмечают возможность применения современных технологий и материалов, а также вероятность увеличения межремонтных периодов.

Предположительно, эти факторы даже в наиболее запущенных субъектах не позволят поднять минимальную обоснованную цену выше 20 руб. за кв. м. К неприятным же моментам в этой части стоит отнести тот факт, что многие граждане уже столкнулись с высокой комиссией при оплате на почте и через сберкассы. В среднем она составляет 30-50 руб.

50 за капремонт пенсионерам в московской области

В 2022 году был принят законопроект, согласно которому была отменена для пожилого населения плата за капитальный ремонт.
Льготы пенсионерам предоставляются на особых условиях.
Изменение прошло постепенно и со временем охватило все регионы Российской Федерации.

Для назначения и выплаты компенсации по уплате взноса на капитальный ремонт необходимо обратиться с заявлением о предоставлении компенсации с указанием способа её получения (перечисление на лицевой счет получателя, открытый в кредитной организации или через отдел доставки пенсии) в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по адресу: ул.

Плату за капремонт назначат в каждом регионе

Директор департамента ЖКХ Виктор Кулинский сообщил, что в капитальном ремонте нуждаются 10 тысяч многоквартирных домов, согласно законопроекту, ежемесячный платеж на капремонт станет обязательным для жителей многоквартирных домов, а его минимальный размер установит администрация Приморского края.

«Вопрос о том, будут ли давать субсидии, или нет, зависит от политики конкретного региона. В Иркутске, например, есть такое постановление. И если регион все-таки решит давать субсидии, то ТСЖ необходимо существовать до момента начала действия документа. В ином же случае субсидии просто-напросто некому будет перечислять», — поясняет управляющий активами финансовой компании AForex Сергей Ковжаров.

Кто платит за капремонт

В случае, если управляющая компания не провела капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с договором управления, собственники помещений имеют право требовать возврат средств, уплаченных на данные цели. В случае отказа управляющей компании от добровольного возврата денежных средств необходимо взыскать их в судебном порядке.

Капитальный ремонт время от времени необходим каждому зданию. Когда речь заходит о капремонте в жилых домах, граждане, как правило, начинают негодовать и высказывать недовольство по поводу регулярных отчислений на капитальный ремонт. Тем не менее для определенных категорий граждан государство делает послабления, и они на 100% или частично освобождаются от взносов на капремонт. В следующей статье вы сможете найти ответы на вопросы, связанные с капремонтом домов, а также узнать, кто не платит за капремонт.

Капитальный ремонт

Прошло два года. Капитального ремонта никто не сделал. Но и табличку снимать не стали. Сейчас она из информационной доски превратилась в памятную и даже ритуальную. Жители дома №25 по улице Комбинат с глубоким прискорбием обнаружили, что чиновники совсем вычеркнули их развалюху из списка капитального ремонта. Лучшие люди Подмосковья, очевидно, решили, что жильцам аварийного дома для полного счастья вполне хватит и памятной таблички.

Глава Игорь Сухин на своей странице ВКонтакте сказал несколько дежурных слов о важности капитального ремонта и дал ссылку на адреса домов, которые в 2022-2022 годах попали в эту программу в Богородском городском округе.

Пришла жировка от мособлеирц о оплате капремонта

Юр.адрес г Протвино ул победы д2 комната 7. Данные по собственнику и квартире написаны от балды, например лицевой счет не совпадает.
Вопрос , что это за ерунда? Ищут лохов? Никаких договоров с какимито еирц не заключал, плачу только по квиткам УК. Приходить второйраз, причем первый раз предлагали оплатить за квартиру какого-то дяди из Балашихи.

Взносы на кап ремонт можно платить напрямую в фонд капремонта, минуя мособлеирц. Квитанцию скачать с сайта фонда, а сумму можно самим посчитать или посмотреть в платежке мособлеирц. Так хоть деньги в кап ремонт попадут, а не очередному Бендеру .

Без капремонта – нельзя, но как жить после капремонта

— Я пятьдесят пять лет живу в доме №2 по улице Пойденко (на фото). Согласно письму из минЖКХ, дом был включён в программу капремонта в 2022 году. Далее были внесены изменения, и срок исполнения работ продлён до конца 2022 года. Указывалось, что контроль работ осуществляет Фонд, но его контроль был только на бумаге. В результате мы имеем сплошные протечки кровли, красочное покрытие фасада дома – под угрозой, сливные желоба установлены с нарушениями. По нашей просьбе по факту некачественного выполнения работ была назначена внеплановая проверка. Было выявлено, согласно письма ГЖИ, что стропильная система согласно плану капремонту не подлежала, замена шиферного покрытия на металлическое произведена без изменения уклона скатной крыши, отмечены другие огрехи. Сейчас в отношении работ – мёртвая тишина. На чердаке валяется инструмент, утеплитель мокрый, сломан домофон, на двери смотреть страшно. Мы ждём ремонта инженерной системы, которая находится в ужасном состоянии. Все недочёты заактированы, имеются фотографии. Местная администрация в лице Сидоровой, Тамаркина и других внимательно отнеслась к нашим сигналам, каждый четверг проводились осмотры и актирование, по пятницам – обсуждение недочётов, только от Фонда не было существенной помощи. Просим ускорить ход ремонта, ведь до октября, когда будет включено отопление, осталось мало времени.
— На 2022 год Фондом по Наро-Фоминскому району выбран единый подрядчик исполнения работ, эта компания является дочерней организацией крупной строительной компании ОПИН, известного в Московской области застройщика. Мы надеемся, что качество работ будет в этом году на должном уровне, и они будут выполнены в срок. Что касается работ по 2022 году, то об этом уже сказал Олег Рожнов. В прошлом году с отбором компаний было хуже, чем в этом. Мы будем проверять ситуации, будем заставлять эти организации дорабатывать за собой, выходить на гарантийный ремонт, в противном случае – взыскивать с них штрафы. Кроме того, существует механизм, позволяющий недовыполненные работы 2022 года передавать подрядчику 2022 года.

— Каково Ваше впечатление от этого мероприятия?
— Многие вопросы были разъяснены жителям в ходе встречи с руководителем фонда капитального ремонта. Ещё больше вопросов, наверное, родилось после этого совещания. Жителям были даны обещания, в работе посмотрим, насколько они будут выполнены.

Брынцалов поручил разобраться в причинах отставания от графика капремонта

«На депутатском контроле находится 3 163 дома, ремонт которых планируется завершить в 2022 – 2022 годах: 1778 домов в текущем году и 1385 – в 2022 году», – рассказал Игорь Брынцалов. При анализе проведенных депутатами мероприятий выявлено, что по состоянию на 1 ноября объем работ по капитальному ремонту МКД выполнен на 54% (632 дома из 1778).

«В настоящее время работы по многим объектам завершаются. Приемка домов, в которых завершился капитальный ремонт, проводится в ежедневном режиме», – подчеркнул руководитель фракции. Он поручил депутатам обратить особое внимание на муниципалитеты, в которых выявлены проблемы – это Дмитровский и Талдомский районы, а также город Серпухов. Также Игорь Брынцалов поручил разобраться профильному Комитету Думы в ситуации и при необходимости инициировать его вынесение на заседание парламента в формате «Часа Правительства».

Не могу разобраться с переездами в Краснодаре! Помогите

1) Где в итоге расположен автовокзал в Кабардинке (Геленджике)? Пойиск дает 2 адреса:
Революционная 71 и Объездная 3. Там в общем недалеко друг от друга оба адреса, но между ними 4 км есть, куда мне бежать с этого богоугодного заведения, где имеет место быть мероприятие?
2) Сколько должно стоить такси от вокзала до аэропорта в Краснодаре и по какому телефону его правильно вызывать? Бюджет не резиновый и переплачивать я не могу соотв.

Законны ли сборы за капитальный ремонт в московской области

Произведенный ремонт кровли не дает основания для взыскания этих средств с собственников жилья путем ежемесячного сбора средств, поскольку доказательств утверждения на общем собрании собственников сметы и порядка оплаты этих работ не имеется. Тем самым ответчиком нарушены положения ч. 2 ст. 158 ЖК РФ, оснований для сбора с собственников жилых помещений в многоквартирном доме платы за капитальный ремонт у ответчика не имелось.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества — обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме была определена частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса.

Можно ли не платить за капремонт дома

Если дом официально признан аварийным (в этих случаях подготавливается расселение жильцов за счет федерального или местного бюджета).
Если дом в ближайшее время перейдет в собственность государства (например, в случае перехода его в пользование военными структурами или вследствие прокладки магистрали через его территорию) – такое решение принимается на уровне федеральной или региональной власти, о чем выходит соответствующее постановление. Плата прекращает взиматься с ближайшего месяца.
Если дом не признан аварийным, но его несущие конструкции, стены и кровля износились более чем на 70%, о чем есть соответствующее заключение экспертизы.
Если в доме менее 3 квартир (т.е. он не относится к категории многоквартирных).
В домах со стоимостью капремонта, намного превосходящей принятую по региону. Как правило, речь идет о ветхих, аварийных помещениях (вне зависимости от того, был ли им официально присвоен этот статус).

Суть этой услуги состоит в том, что за определенное длительное время управляющая компания организует сбор средств со всех собственников в специальный ремонтный фонд. Деньги из него будут тратиться планово на проведение необходимых восстановительных работ, а также внепланово в случае чрезвычайных обстоятельств (например, повреждения крыши ураганом).

Капремонт Московская Область Не Могу Разобраться

Для информирования абонентов в МО был создан сайт ЖКХ с новостями и актуальной информацией по действующим тарифам. Популярные вопросы пользователей и ответы на них приведены на странице «Вопрос-Ответ». Кроме того, уточнить любые технические, финансовые и другие моменты можно у оператора контакт-центра:

После заполнения регистрационной формы останется дождаться электронного сообщения от компании. На вашу эл. почту придет сообщение со специальной ссылкой для подтверждения E-mail. Нажмите на нее, и регистрация в личном кабинете будет успешно завершена.

26 Июл 2019 jurist7sib 193