Кто Отвечает В Многоквартирном Доме За Тв
Кто отвечает за состояние крыши многоквартирного дома
Средства выделяются из местных бюджетов и государственного фонда, а также собственниками жилья. Собственникам жилья необходимо организовать общее собрание, чтобы решить вопрос об участии в данной государственной программе. Необходимым условием программы является наличие первоначального взноса, который должен составлять не менее 5% от суммы ремонта согласно смете. Если большинством собравшихся будет принято положительное решение, оставшиеся собственники должны ему подчиниться и внести свою часть платы.
Осуществление ремонта общедомового имущества без согласования и получения согласия собственников жилья является противозаконным! Вариант 1. Финансирование со стороны УК. Добиться организации ремонтных работ можно обратившись в управляющую организацию.
Кто обслуживает коллективную телевизионную антенну
Поскольку антенны коллективного доступа — часть проекта здания, то есть по факту общедомовая собственность, то и обслуживать их должна управляющая организация, ТСЖ или ответственные лица из домового совета. Так, что если Вы не знаете, какая компания обслуживает телевизионную антенну по адресу Вашего проживания, узнайте, кто обслуживает остальную общедомовую собственность.
Обычно стоимость использования коллективной антенны включена в общий счет квартплаты, где данная услуга формирует тариф наряду с уборкой лестничных клеток, обслуживанием внутридомовых сетей и т.п. Если организация, обслуживающая телевизионную антенну, предоставляет данную услугу напрямую жильцам, в обход управляющей компании, «платежка» за антенну приходит отдельной квитанцией.
Кто отвечает за стояки в многоквартирном доме
- Демонтаж: на каждом этаже пробивается отверстие вокруг трубы, через которые, начиная сверху, вытаскивают старые трубы.
- Далее производят установку новой канализационной системы, начиная снизу.
- Канализационные трубы вставляют друг в друга и закрепляют кольцом из резины, которое их плотно сжимает и не даёт им разъединиться.
- Самая верхняя точка канализационного стояка должна располагаться на чердаке.
Содержание [скрыть] В любом многоквартирном доме существуют такие инженерные системы, как отопление, водоснабжение, канализация и пр. И рано или поздно возникает необходимость ремонта данных систем. Ремонт стояков – это трудная, нервная и дорогостоящая работа, которую лучше выполнять запланировано.
Кто отвечает за состояние проводки в многоквартирном доме, и кто должен выявлять несанкционированные подключения домовой электросети? Официальное разъяснение
В случае, если УК, обслуживающая Ваш дом, ненадлежащим образом исполняет свои обязательства и допускает устройство общедомовой электрической сети с наличием соединений электропроводов по методу скруток, с наличием участков электропроводки непригодной к эксплуатации, с возможностью самовольного подключения к электрической сети помимо приборов учета, то при таких обстоятельствах значительно увеличивается расход электроэнергии на общедомовые нужды, который отражается в квитанциях, выставляемых жильцам за потребленную электроэнергию.
Ответ специалистов ОАО « Сахалинэнерго»: В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2022г. №354, обслуживанием, ремонтом и содержанием в исправном состоянии внутренних технических коммуникаций ( в т.ч. электросетей) занимается Управляющая компания ( УК), обслуживающая Ваш многоквартирный дом.
Кто Отвечает В Многоквартирном Доме За Тв
Обслуживание коллективных антенн выполняется ТСЖ или ответственными лицами из домового совета. В том случае, если ТСЖ подписало контракт на обслуживание коллективной антенны, то узнать, кто выполняет подобные услуги можно, обратившись в управляющую организацию. Такие специалисты из ТСЖ или обслуживающей компании должны проводить регулярные сервисные осмотры антенны, и при необходимости выполняют ремонт и модернизацию коллективной антенны, путем установки дополнительных усилителей и другого оборудования.
В большинстве случаев через такую коллективную антенну вещаются общефедеральные каналы, а также ряд региональных программ, которые входят в социальный пакет. А вот большинство спортивных, фильмовых или тематических каналов предлагаются уже кабельными операторами за дополнительную плату. При этом имеется возможность выбора таких различных каналов, поэтому каждый домовладелец может подобрать оптимальный вариант предложения для своих нужд.
Кто отвечает за стояки в многоквартирном доме
Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы. Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно.
Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства.
- Последний этап – это заполнение системы водой.
- Ремонт стояка водоснабжения Современные системы водоснабжения чаще всего состоят из пластиковых полиэтиленовых труб, потому как они легко монтируются, имеют долгий срок службы и редко засоряются. Этапы ремонта:
- Перекрытие стояка и слив воды.
- Демонтаж старой системы. Перед тем как приступить к работам стоит составить схему расположения разводок, иначе после окончания демонтажа придётся составлять новый план расположения труб.
- Подготовка труб нужного размера и разметка мест их расположения. Отметки делают в местах, где будут установлены крепёжные клипсы. Трубы нарезают отрезками нужной длины.
Кто отвечает за состояние балконов в многоквартирных домах
3. Собственники квартиры сами отвечают за содержание своих балконов. Самовольное переустройство балконов, установление козырьков не допускается согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 N 170. Собственники квартиры самовольно установили над балконом козырек.
Истец оставил под домом свою машину. С козырька балкона сошла наледь и повредила автомобиль. Истец потратился на оценку для определения ущерба и обратился в суд. Первая инстанция приняла сторону истца и постановила взыскать с компании, управляющей домом, стоимость ущерба. Апелляция решение отменила.
За что отвечает жкх в многоквартирном доме
Качество произведения Закон не предусматривает какой-либо зависимости между предоставлением охраны произведению и его «качеством». Авторское право распространяется на любые произведения, независимо от их назначения и достоинства.Автора, написавшего безнравственное
ЧИТАТЕЛИ СПРАШИВАЮТ — АВТОР ОТВЕЧАЕТ — Что постоянно бормочут себе под нос патрульные милиционеры, проверяющие документы у «лиц кавказской национальности»?— Они не бормочут, а напевают романс: «Вот кто-то с горочки спустился…»* * *— Почему милицейская форма столь
Домофон в каждый дом
Раньше люди не думали, о том, что кто-то может зайти в их подъезд и причинить ущерб имуществу, которое в нем находится. В советское время и вовсе стояли деревянные входные двери, а на лестничных площадках цвели цветочки в горшочках.
На российском рынке существует множество фирм, изготавливающих устройство для домофонов. Высокие технологии производства позволяют с каждым годом выпускать усовершенствованные модели. Каким будет домофон в доме — решать самим собственникам.
Кто Отвечает В Многоквартирном Доме За Тв
«… V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
… 5.7. Вентиляция
5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже….
5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
— плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
— замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
— устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
— устранение засоров в каналах;
— устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.
… 5.7.7. Вентиляционные системы в жилых домах должны регулироваться в зависимости от резких понижений или повышений текущей температуры наружного воздуха и сильных ветров.
Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны проинструктировать жильцов о правилах регулирования вентиляционных систем.
5.7.8. Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается….
5.7.9. Оголовки центральных вытяжных шахт естественной вентиляции должны иметь зонты и дефлекторы.
… 5.7.11. Перечень недостатков системы вентиляции, ПОДЛЕЖАЩИХ УСТРАНЕНИЮ ВО ВРЕМЯ РЕМОНТА жилого дома, должен составляться на основе данных весеннего осмотра….
… 4.3.12. ОРГАНИЗАЦИИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за технически исправное состояние вентиляционных каналов. Не допускается при любых работах ликвидировать вентканалы в кухонных и иных помещениях, оборудованных газонагревательными приборами. В процессе технического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в следующие сроки:
… б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, — не реже двух раз в год (зимой и летом).
Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить персоналу организации по обслуживанию жилищного фонда, имеющему соответствующую специальность и подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника.
Кто несет ответственность за порядок в подвале многоквартирного дома
Я проживаю в многоквартирном доме на первом этаже. В подвале у нас очень сыро, оттуда постоянно идет неприятный запах, жильцам досаждают комары и мошки, которых там очень много. Мы уже неоднократно обращались в Управляющую компанию с требованием благоустроить наш подвал, но они до сих пор так ничего и не сделали. Подскажите, пожалуйста, куда нам следует обратиться, чтобы наконец-то навели порядок в подвале?
В случае, если организация, которая обслуживает ваш дом, не исполняет условий договора, не обслуживает должным образом общедомовое имущество, то вы вправе обратиться в органы Государственного жилищного надзора либо муниципального надзора (в Воронежской области это Государственная жилищная инспекция Воронежской области и Управление муниципального жилищного контроля администрации городского округа г. Воронеж) о привлечении к административной ответственности нерадивой управляющей компании, ТСЖ или ПЖСК. Для этого направляется обращение в уполномоченные органы, в котором вы описываете все имеющиеся нарушения.
Тема: Кто отвечает за электрощит в подъезде многоквартирного дома
Три года назад контролерами было выявлено, что отсутствует клеммная крышка на счетчике и составлен акт. Доступа к электрощиту у нас нет. Квартира не приватизирована. По показаниям счетчика исправно плачу, но в квитанциях пишут долг 2500 рублей. Счетчик поменяли, хотя на старом пломба была. Кто отвечает за электрощит в подъезде многоквартирного дома?
За этажный щит в многоквартирном доме отвечает управляющая компания или энергоснабжающая компания, но никак не жилец (собственник квартиры или квартиросъемщик). Если квартира не приватизирована, то всю ответственность за сохранность и работоспособность электрооборудования общего пользования, коммуникаций систем электроснабжения и приборов учета электроэнергии несет энергоснабжающая компания.
Гражданский кодекс РФ
Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования
2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Кто отвечает за освещение придомовой территории многоквартирного дома? Нормы освещения и что делать, если нет света
- на входе в здание, должно быть, не менее 6 люксов;
- на дорожке пешеходного типа которая ведёт к зданию, должно быть, не менее 4 люксов;
- основные проезды, пролегающие в микрорайонах должны быть освещены на 4 люкса;
- проезды второстепенного типа, а также дворы и различные хозяйственные площадки должны освещаться в пределах 2 люксов.
Перед тем как делать пламенные высказывания в адрес сотрудников вышеупомянутого административного органа нужно внимательно прочитать ФЗ No131, в котором написано, что организовать уличное освещение обязаны органы местного самоуправления и никто другой.
Лифты Одессы
Большинство застройщиков в наши дни ориентируются на строительство многоэтажного жилья, поскольку это позволяет повысить рентабельность проекта. Непременным условием возведения зданий большой этажности является установка лифтов, которые, как и всякое оборудование, с течением времени могут приходить в негодность. Кто отвечает за техническое состояние лифта многоквартирного дома?
Поскольку лифтовое оборудование принадлежит к классу технически сложных установок, то ремонт лифтов должен производиться руками узкоспециализированных специалистов. Как правило, в структуре строительной компании профессионалы в области ремонта лифтов отсутствуют, поэтому эти задачи возлагаются на стороннюю обслуживающую организацию. Ремонт лифтов оплачивается жильцами многоэтажки в составе квартплаты, которую они выплачивают местной обслуживающей организации. Последняя же отвечает за исправность и безопасность лифтового оборудования, производя регулярные технические осмотры, косметические и капитальные ремонты лифтов собственными силами или с привлечением специалистов со стороны. Было даже предложения обновить полы лифтов при помощи ламината, подробности здесь.
Что входит в техобслуживание многоквартирного дома
Ежемесячно владельцы квартир получают квитанции об оплате услуг ЖКХ, в которых отдельной строкой (а, иногда, и отдельным бланком) выделено техобслуживание здания. Но не все четко понимают, что входит в этот пункт и с кого можно требовать его надлежащее выполнение.
По сути это комплекс мер, направленных на содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии. Они распространяются на всю общую долевую собственность, к которой относятся подъезды, лестничные клетки, крыши, чердаки, подвалы, фасады и придомовая территория со всеми объектами благоустройства.
Нюансы ремонта придомовых территорий МКД
В случае, когда владельцы жилья в МКД подписали договор на обслуживание с управляющей компанией, она проводит необходимые восстановительные работы. Это связано с тем, что в ежемесячные платежи включены расходы на оплату услуг по поддержанию порядка в пределах придомовой территории.
УК должна осуществлять текущий и капитальный ремонт придомовой территории многоквартирного дома. Под текущим ремонтом понимают плановые ежегодные мероприятия, направленные на исправление повреждений и частичное восстановление элементов самого МКД и всего принадлежащего собственникам участка.
26 Июл 2019 jurist7sib 205
