Ориентировочная Дата Начала Работ В Договоре Подряда
Рубрика — Заключение договора подряда
В договоре подряда можно предусмотреть обязанность подрядчика уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) (п. 1 ст. 823 ГК РФ). В этом случае в договоре рекомендуется указать, что: 1) подрядчику предоставляется коммерческий кредит в виде предварительной оплаты (аванса); 2) подрядчик выплачивает заказчику проценты за пользование коммерческим кредитом на сумму предварительной оплаты (аванса) в определенном размере …
Заключение договора подряда происходит по определенным правилам. В разделе описаны: порядок заключения договора подряда, возможные проблемы при заключении договора, сроки и особенности заключения договора подряда.
Примерный договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту дома
6.2. За нарушение срока выполнения работ (в том числе промежуточных сроков) Исполнитель обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости неисполненных в срок работ за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.
5.2. Оплата работ, выполненных Исполнителем, производится Заказчиком в пределах суммы договора в течении 30 календарных дней со дня завершения работ и их приемки в установленном порядке по актам формы КС-2 и КС-3 подписанным сторонами и актом оформленном в соответствии с п. 4.4. договора.
Ориентировочная Дата Начала Работ В Договоре Подряда
Однако в интересах заказчика предусматривать в договоре промежуточные сроки выполнения отдельных этапов работ, так как это всегда дисциплинирует подрядчика и способствует надлежащему исполнению своих обязательств (особенно, если за нарушение промежуточных сроков в договоре установлены штрафные санкции). Сроки начала и завершения работ предпочтительнее указывать непосредственно в тексте договора, а не в приложениях.
Продление сроков строительных работ может осуществляться только по соглашению сторон. Промежуточные сроки выполнения работ (сроки завершения отдельных этапов работ) не обязательно должны быть предусмотрены договором.
Ориентировочная цена договор подряда
Занимая такую позицию, суды апеллируют к тому, что при отсутствии других указаний цена считается твердой, а ориентировочно установленная цена к таким указаниям не относится (постановление ФАС Западно-Сибирского окр. от 04.04.2022 № А70-1109/2022).
- Приблизительно определенную цену. В обоснование такой позиции суды приводят аргумент, что ориентировочно рассчитанная цена — это открытая и подлежащая дальнейшим корректировкам цена (определение ВАС РФ от 01.07.2022 по делу № А45-1299/2022).
Ориентировочная Дата Начала Работ В Договоре Подряда
- родился в России;
- иностранные граждане на пенсии и инвалиды имеющие детей получивших Российское гражданство;
- иностранный гражданин имеет родителя — гражданина РФ в пенсионном возрасте или инвалида;
- участники государственной программы добровольного переселения;
- поступившие на военную службу в войска РФ;
- имеется дети — подданные России;
- недееспособные иностранные граждане, имеющие хотя бы одного родителя — подданного РФ.
- Подготовка пакета документов для миграционного подразделения МВД РФ.
- Подача заявления и последующее прохождение дактилоскопии в случае получения положительного решения.
- Прописка по месту фактического проживания в РФ.
- Получение ИНН в налоговой службе.
- Уведомление о подтверждении проживания.
Примерная форма договора подряда на выполнение работ по асфальтированию дороги (подготовлено экспертами компании — Гарант — )
4.1.1. Своими силами и средствами выполнить работы в объеме согласно смете качественно и в срок, установленный пунктом 2.3 настоящего договора, поставить своими средствами все необходимые для выполнения работ материалы, строительное оборудование и технику.
4.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Договор подряда на выполнение комплекса строительных (монтажных) работ (примерная форма)
2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, которая на момент подписания Договора определена протоколом соглашения о договорной цене (приложение N _____ ) и составляет _______________________ ( __________ ) руб.
4.1.9. Исполнять полученные в ходе строительства указания Генподрядчика, если такие указания не противоречат условиям строительного подряда и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Субподрядчика.
4.1.10. Привлекать сторонних исполнителей для выполнения работ по настоящему Договору только с письменного согласия Генподрядчика.
4.1.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
4.2. Обязательства Генподрядчика
Для реализации настоящего договора Генподрядчик принимает на себя обязательство:
4.2.1. Передать Субподрядчику в ___-дневный срок с даты подписания настоящего Договора проектно-сметную документацию, утвержденную заказчиком строительства к производству работ, в объеме, в сроки и в составе, указанном в приложении N ______ . Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу и утверждена в установленном порядке.
4.2.2. Обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства Субподрядчиком порученных ему по договору работ в сроки и порядке, указанном в приложении N ______ .
4.2.3. Назначить ответственного представителя(ей) Генподрядчика для контроля и надзора за ходом субподрядных работ, и приемки выполненных работ.
4.2.4. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Субподрядчиком в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
4.2.5. В случае внесения изменений в переданную Субподрядчику рабочую документацию Генподрядчик обязан не позднее, чем за ___ дней до начала производства работ по измененной документации передать Субподрядчику уточненную документацию в ___ экземплярах, а также уточнить по согласованию с Субподрядчиком договорную цену.
4.2.6. Передать разрешение на производство специальных работ, на выполнение которых требуется согласие соответствующих организаций за ___ дней до начала работ, в соответствии с перечнем услуг (приложение N ______ ).
4.2.7. Предоставить Субподрядчику временные здания и сооружения, в т.ч. дороги, необходимые для производства работ.
Ориентировочная цена выполненной работы по договору
Приблизительную цену в договоре имеет смысл предусматривать тогда , когда на момент заключения договора подрядчику неясна полная стоимость работ , в том числе стоимость материалов и оборудования , услуг третьих лиц При этом стороны указывают допустимые пределы отклонений цены , то есть устанавливают тем самым критерии несущественности превышения приблизительной цены.
Если реальная стоимость работ существенно превысит приблизительную , подрядчик обязан заблаговременно предупредить об этом заказчика*. Если подрядчик не сделает этого заранее ( до выполнения работ и подписания актов сдачи-приемки), он утрачивает право на получение повышенной суммы оплаты ( определение ВАС РФ от 18 августа 2022 г. № 10408/08). Однако если заказчик все же подпишет акты сдачи-приемки работ с повышенной стоимостью , то он обязан будет оплатить их по такой стоимости.
Начало и окончание работ по договору подряда
ГК РФ установленный для сделки срок определяется датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.
Поскольку п. 5.6 договора срок начала выполнения работ определяется событием, наступление которого связано с волей сторон и не является неизбежным, суд первой инстанции правомерно на основании статей 432, 708, 740 ГК РФ пришел к выводу о незаключенности договора». В то же время большинство судебных актов исходит из правомерности такого обозначения срока.
По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что подписанный сторонами договор подряда от 01.02.2022 г. не содержит условий о начальном и конечном сроке выполнения работ.Иных условий о начале и окончании срока выполнения работ договор от 01.02.2022 г. не содержит.Установленное разделом 3 договора условие о том, что настоящий договор вступает в силу с 01.02.2022 г. и действует до 31.12.2022 г., по существу является сроком действия договора и не определяет начальной и конечной даты выполнения работ.С учетом изложенного, суд сделал верный вывод о том, что в силу п. 1 ст. 432, ст. 702, 708 ГК РФ договор подряда от 01.02.2022 г.
Договор подряда на текущий ремонт помещения (с условием о приблизительной цене работы)
Исковое заявление в арбитражный суд о возмещении убытков, понесенных в результате совершения сделки по цене (денежной оценке) имущества, цене размещения или цене выкупа эмиссионных ценных бумаг общества вследствие определения такой цены (денежной оценки) в размере, равном итоговой величине рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке
Исковое заявление акционерного общества к оценщику, осуществившему оценку, в арбитражный суд о возмещении в порядке регресса расходов, понесенных в результате возмещения убытков, причиненных совершением сделки по цене (денежной оценке) имущества (или: цене размещения или цене выкупа эмиссионных ценных бумаг общества), указанной в отчете об оценке
Договор № подряда на выполнение отделочных работ
подряда на выполнение отделочных работ
г.ЧУХЛОМА — — г.
________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ___________________________, , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – “Договор”) о нижеследующем.
- Приемка этапов работ осуществляется Заказчиком согласно Приложению № 1 настоящего Договора и только в присутствии представителя Исполнителя.
- До сдачи Объекта Исполнитель несет ответственность за риск его случайного уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.
- Подписание сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ производится после завершения строительства Исполнителем и приемки Объекта Заказчиком. После приемки Объекта Заказчик принимает на себя риск возможного его разрушения или повреждения и осуществляет окончательный расчёт с Исполнителем в соответствии с п.3.4. настоящего договора.
Договор подряда на текущий ремонт помещения (с условием о приблизительной цене работы)
7.2.2. В одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 — 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии письменного уведомления другой Стороны о расторжении не менее чем за __________ до даты предполагаемого расторжения.
8.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в суд по правилам подсудности в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.
СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ В ДОГОВОРЕ ПОДРЯДА
Условие о сроках выполнения работ в настоящее время в судебной практике арбитражных судов отнесено к существенным условиям договора подряда.
Данная позиция была сформулирована в информационном письме Президиума ВАС РФ от 25.11.2022 N 127. До этого некоторые суды, включая и федеральные арбитражные, придерживались иной точки зрения, указывая, что в Гражданском кодексе РФ не содержит прямого указания т том, что срок выполнения работ является существенным условием договора подряда.
Нередки случаи, когда стороны в договоре подряда определяют начало производства работ временным промежутком либо совершением каких-либо действий с момента подписания договора (перечисление аванса, предоставление документации). Такие договоры могут быть признаны незаключенными, поскольку момент начала работ определен указанием на событие, не обладающее качеством неизбежности наступления (ст. 190 ГК РФ). Однако, если в таком договоре установлен срок окончания работ, судебная практика считает условие о сроках выполнения работ согласованным.
Договор подряда на выполнение работ содержание
Цена определяется соглашением сторон путем указания в договоре конкретной суммы либо способа ее определения. Если ни то, ни другое договором подряда не предусмотрено, цена определяется в соответствии с правилом п. 3 ст. 424 ГК. В качестве цены в договоре подряда может выступать не только денежная сумма, но и иное встречное предоставление в натуральной либо иной форме (п.
К издержкам подрядчика относятся стоимость материала и оборудования, а также стоимость услуг, предоставляемых подрядчику третьими лицами. Цена в договоре подряда и цена вещи, изготовленной по договору подряда, не всегда совпадают, поскольку в цену вещи, помимо издержек подрядчика и его вознаграждения (цены договора подряда), включаются издержки заказчика: стоимость материалов, работ и услуг, выполненных другими лицами. На выполнение работ может быть составлена твердая или приблизительная смета.
Договор подряда с физическим лицом на проектные работы
3.1. Стоимость поручаемых Подрядчику работ определяется согласно Прейскуранту цен Исполнителя, действующему на момент заключения настоящего договора, на основании прилагаемого к настоящему договору Расчета стоимости выполняемых работ.
4.6. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ и в связи с этим — в повышении цены работы на определенном этапе выполнения работ по настоящему договору более чем на 5 (пять) %, Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика. Если Заказчик не согласен на превышение согласованной первоначально по калькуляции (смете) цены работы, он вправе отказаться от договора. В этом случае Подрядчик может требовать от Заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
27 Июл 2019 jurist7sib 230
