Размеры Штрафа В Кемеровской Области За Незаконную Перепланировку
233 кузбассовца выплатят штраф за незаконную перепланировку
В ходе осмотра инженерных сетей здания выяснилось, что хозяин одной из квартир самовольно вывел трубы теплоснабжения из комнаты на балкон для установки там дополнительного радиатора. В результате собственника квартиры оштрафовали за нарушение правил пользования жилыми помещениями и обязали привести инженерные сети системы отопления в исходное состояние.
Всего сотрудники ГЖИ провели 362 внеплановые проверки по обращениям граждан, большая часть из которых подтвердилась. Так, например, в Белове специалисты обнаружили незаконное переустройство сетей отопления.
Какой штраф за незаконную перепланировку
- 2000-2500 для собственников квартир в многоэтажках;
- 1000-1500 для физлиц, которые обладают частной собственностью в жилых объектах другого типа;
- 300 – самоуправство в отношении действий по перепланировке жилого объекта.
Следует отметить, что план-проект должен быть составлен специалистом, представляющим организацию, имеющую СРО. В противном случае такой проект не будет учтен. Дело в том, что сотрудники таких компаний знают все нормативы, с которыми должна быть соблюдена перепланировка.
Размеры Штрафа В Кемеровской Области За Незаконную Перепланировку
Стоит отметить, что у собственников квартир есть право на проведение перепланировки жилья, а также изменение инженерного оборудования и коммунальных сетей. Закон допускает такую возможность, но только после получения всех разрешительных документов. В случае, если перепланировка жилого помещения проводится самовольно, без разрешений и проекта, законодательством предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа, налагаемого Государственной жилищной инспекцией.
Это самовольное переоборудование инженерных систем, неузаконенная перепланировка квартир, порча жилых домов и помещений. В отношении всех нарушителей составлены административные протоколы и вынесены предписания на устранение нарушений со сроками их исполнения. Общая сумма штрафов на граждан – владельцев жилых помещений многоквартирных домов составила 490 тысяч рублей.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры: в 2022 году
- Заявление в письменном варианте, заполненное по форме, указанной в ПП №266;
- Общегражданский паспорт;
- Технический паспорт на жилой объект;
- Проект перепланирования;
- Документы, подтверждающие право собственности на жилой объект (оригинал и копия).
- Письменное разрешение на перепланировку всех членов семьи (в случае договора социального найма жилья);
- Согласование органов по охране объектов истории и памятников культуры (когда жилой дом является историческим объектом).
Житель Кемерова получил штраф за незаконную перепланировку
Как передаёт правоохранительный портал Кузбасса, жилец исторической постройки снёс в одной из квартир все ненесущие стены, местами разобрал деревянный пол и выполнил демонтаж оконного заполнения и подшивных досок с потолочной поверхности.
Все права на материалы, опубликованные на сайте www.mk-kuzbass.ru, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством РФ.
Использование материалов, опубликованных на сайте www.mk-kuzbass.ru допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал mk.ru, до или после цитируемого блока.
Какие штрафы полагаются за перепланировку жилья не по закону
Внесение каких-либо усовершенствований в планировку жилья без разрешения соответствующих инстанций – распространенное нарушение, которое порой приводит к неприятным последствиям в виде штрафа. Разберёмся, чем грозит избегание официального оформления изменения планировки жилища.
- Собрать документы. В перечень необходимых документов входят:
- новые технические паспорта квартиры: кадастровый и технический;
- заключение СЭС о том, что при перепланировке были соблюдены технические нормы;
- проект квартиры с учтёнными изменениями, составленный техническими организациями.
- Обратиться в районную администрацию. Необходимо посещение архитектурного отдела, который необходимо официально оповестить о проведённой перепланировке.
- Обратиться в районный суд с просьбой выдать разрешение на узаконение перепланировки жилища. С этой целью необходимо составить заявление, а также предоставить следующие бумаги:
- документы, подтверждающие владение квартирой;
- заключение СЭС;
- технический паспорт квартиры;
- утверждённый проект изменений в помещении.
- Если всё проделано верно, суд вынесет вердикт в вашу пользу. С получением решения суда вам, как новому владельцу квартиры, понадобится заново оформить техпаспорт квартиры.
- Далее необходимо обратиться в Кадастровую палату для оформления паспорта жилища, написав заявление и оплатив госпошлину. В инстанцию необходимо предоставить квитанцию об уплате пошлины, техпаспорт квартиры, решение суда с заключением СЭС, а также паспорт собственника квартиры. После этого будет назначен день, когда наделённый соответствующими полномочиями сотрудник посетит жилище для осмотра и регистрации необходимых бумаг.
На 279 тысяч рублей оштрафованы кузбассовцы за нарушения при перепланировке
С начала 2022 года в Кемеровской области за нарушения при перепланировке собственники недвижимости оштрафованы на 279 тысяч рублей. Такие данные во время внеплановой проверки привёл в беседе с журналистами замначальника ГЖИ Кемеровской области Владимир Евсович.
Напомним, что ранее Сибдепо писал о том, что львиная доля нарушений, связанных с перепланировкой зарегистрирована в Новокузнецке — 133 случая. В Кемерове зарегистрированы 16 нарушений. Общее количество нарушений в 2022 году составило 222.
Кемеровчанина оштрафовали за незаконную перепланировку
За перепланировку в доме, который является объектом культурного наследия местного значения, кемеровчанин был оштрафован. Горожанин произвёл демонтаж всех ненесущих перегородок, оконного заполнения, подшивных досок с потолка, разбор на отдельных участках квартиры деревянных полов.
Как сообщает «Правоохранительный портал Кузбасса», он сделал это без разрешения Управления культуры, спорта и молодёжной политики администрации Кемерова, то есть органа охраны объектов культурного наследия. Произведённые работы привели к уменьшению несущей способности и эксплуатационных характеристик, а это создаёт опасность для пребывания в доме людей.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры
Причем, если в квартирах у соседей верхних и нижних этажей уже была выполнена аналогичная перепланировка, то вероятность обрушения стены значительно увеличивается. В случае возникновения какой-либо аварийной ситуации вся ответственность будет лежать на тех, кто выполнил перепланировку , и помимо выплаты штрафа за незаконную перепланировку, необходимо будет устранять все последствия полностью за свой счет.
Несмотря на все это, далеко не каждый владелец квартиры стремится узаконить свою перепланировку. Многим кажется, что если отказаться от согласования, выполнить все работы самостоятельно, то можно сэкономить на проведении подготовительного этапа. Многие полагают, что если аналогичная перепланировка уже была выполнена кем-то из знакомых, то она теперь официально относится к разрешенным.
Размеры Штрафа В Кемеровской Области За Незаконную Перепланировку
- определение желаемого варианта перепланирования;
- согласование в Государственной противопожарной службе, водоканале, СЭСе и других ведомствах;
- обращение в муниципалитет и получение соответствующего разрешения;
- непосредственное выполнение работ при помощи подрядчиков;
- получение в БТИ нового техпаспорта;
- получение кадастрового плана в Росреестре.
Поскольку самовольная и осуществленная с нарушением требований перепланировка может создать реальную угрозу жизни и здоровью граждан, для ее проведения потребуется получить разрешение от местных властей.
Какой штраф за незаконную перепланировку
Следует отметить, что план-проект должен быть составлен специалистом, представляющим организацию, имеющую СРО. В противном случае такой проект не будет учтен. Дело в том, что сотрудники таких компаний знают все нормативы, с которыми должна быть соблюдена перепланировка.
- изменение дверных проемов;
- монтаж и демонтаж старых перегородок;
- проделка проемов в несущих перекрытиях;
- обеспечение лестницей;
- устранение проемов в стенах, не являющимися несущими;
- устранение встроенных шкафов;
- соединение туалетной и ванной комнат;
- соединение смешных комнат;
- переноска систем отопления и газоснабжения;
- устранение тамбура, балкона;
- монтаж кондиционера или антенны.
Штраф и ответственность за перепланировку квартиры без разрешения
Некоторым владельцам квартир не нравится их стандартная планировка. Им хочется преобразить свое жилье, сделать более просторным или привлекательным по дизайну и размещению помещений. Поэтому они часто решаются на перепланировку и проведение ремонтно-строительных работ без оформления соответствующего разрешения в необходимых инстанциях. Часто такое решение объясняется желанием сэкономить денежные средства и стремлением избавить себя от многочисленной беготни.
Если своевременно не произвести оплату штрафа, то жилищная инспекция вполне может подать в суд. Имеется даже вероятность, что собственник может потерять жилую площадь в результате торгов. По их завершении бывшему владельцу должны выплатить деньги, которые выручены за реализацию, за вычетом суммы штрафа и понесенных государственными инстанциями финансовых затрат.
Какие штрафы полагаются за перепланировку жилья не по закону
Собственники, пренебрегающие оформлением документов, в своём стремлении избавиться от бумажной волокиты не только нарушают закон, но и подвергают опасности не только собственную жизнь, но и жизни других жильцов дома. Если некоторые виды перепланировки могут быть довольно безвредными, то иные нарушения могут привести к обрушению здания и повлечь за собой человеческие жертвы.
Внесение каких-либо усовершенствований в планировку жилья без разрешения соответствующих инстанций – распространенное нарушение, которое порой приводит к неприятным последствиям в виде штрафа. Разберёмся, чем грозит избегание официального оформления изменения планировки жилища.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения
Итак, что Вас ждёт, если у Вас выявили незаконную перепланировку. К Вам выйдет инспектор и, как уже говорилось, вначале составит протокол об административном правонарушении, а затем выпишет квитанцию наштраф за несогласованную перепланировку квартиры. Далее он выполнит её обследование. Если перепланировка не нарушила никаких СаНПиНов, СНиПов, постановлений и т.д., что на нашей практике бывает редко, то инспектор ограничится штрафом и выдаст предписание её согласовать. Подробнее о самом процессе узаконивания в этом случае мы подробно рассказывали в статье «Как узаконить перепланировку?». Отметим, что документы в этом случае Мосжилинспекция рассматривает в течение 3-х месяцев, что гораздо дольше рассмотрения документов при их подаче на получение разрешения (1 месяц).
Если же Ваша перепланировка нарушила какие-либо нормы, а данная ситуация встречается гораздо чаще, так как норм очень много, то тут согласованием и одним штрафом за перепланировку квартиры без разрешения обойтись не получится. Инспектор выпишет Вам предписание вернуть перепланировку в исходное положение в части нарушенных работ. Иными словами, Вам придётся вернуть дорогостоящий ремонт в первоначальное состояние, чтобы планировка не нарушала никакие законы, а затем её согласовать.
Звоните, если заметили подозрительных строителей, делающих перепланировку в вашем доме
В Новокузнецке созданы рабочие группы в каждом районе города, в их состав войдут сотрудники управления внутренних дел, отдела надзорной деятельности, Государственной жилищной инспекции, инженеры-строители. На данный момент детально прорабатывается алгоритм действий рабочих групп, — сообщает пресс-служба администрации Новокузнецка.
Заседание провел первый заместить главы Новокузнецка Е.А. Бедарев. Всем уполномоченным структурам дано распоряжение сделать анализ документов, выданных на перепланировку жилых и нежилых помещений, перевод из жилого фонда в нежилой, предмет законности проведения строительных работ.
Штраф за незаконную перепланировку
Нервотрепки, потери времени и рассмотренных выше последствий — штрафов за перепланировку, устранение отклонений от выданного бюро технической инвентаризации (БТИ) технического паспорта, выселения без компенсации — можно избежать. Как это сделать, рассмотрим далее.
- Статья 25 Жилищного кодекса РФ — формулирует юридическое понятие «перепланировка»;
- Статья 26 ЖК РФ — обязывает каждого, затевающего переустройство или перепланировку, проходить процедуру согласования в органах местного самоуправления (ОМСУ); определяет перечень необходимых документов;
- Статья 27 ЖК РФ — регламентирует основания для отказа во время рассмотрения заявлений о получении разрешения на изменение планировки;
- Статья 29 ЖК РФ — определяет понятия «самовольное переустройство», «самовольная перепланировка», к которым относит любое вмешательство в несущие стены, опоры, перекрытия (проделывание отверстий и проемов, демонтаж, перенос, пр.); очерчивает ответственность за последствия нарушений;
- Статья 7.21 Кодекса административных правонарушений — регулирует ответственность, наступающую в результате незаконной перепланировки (определяет размер штрафа);
- Федеральный закон №133-Ф3 от 27.07.2022 — уточняет многие ранее действовавшие нормы.
