С Какого Года Стали Платить За Капитальный Ремонт В Стерлитамаке
С какого времени: месяца, числа и года надо платить за капитальный ремонт в новом и старом доме, а также с какой площади берется плата
Федеральная программа быстро вступила в силу, огорошив жильцов новыми правилами. Причем, те, кто до 1 августа 2022 года не разобрался в этих правилах и не успел выбрать способ накопления средств, теперь перечисляют деньги в «общий котел». Давайте разберемся, когда введена плата за капитальный ремонт и даже с какого числа начали платить за капитальный ремонт.
Правда, и в том, и в другом случае принимать решение о том, когда и в какие сроки ремонтировать дом, будет принимать местная администрация. Однако плюс в специальном счете все же есть: вы точно знаете, что из ваших средств не ремонтируют другой дом или не используют нецелевым образом на другие коммунальные нужды. В случае же «общего котла» отследить расходование ваших денег будет затруднительно.
С Какого Года Стали Платить За Капитальный Ремонт В Стерлитамаке
Эту систему упразднил Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу 1 марта 2022 года. Он ввёл кардинальные изменения. Жители должны были в течение года, до 1 марта 2022-го, выбрать свою управляющую компанию. 1 июня 2022 года была образована УК «Жилкомсервис». При этой УК был открыт специальный счёт, где собирались деньги за капремонт с многоквартирных домов.
— Сколько денег собирали по отдельным домам на капитальный ремонт? Я считал по некоторым домам. Получилось, что до 2022 года на некоторых многоквартирных домах было собрано по 30-50 тысяч рублей, так как собственников было только 20-30 процентов, — говорит Ю.Дрыгин. — В 2022 году мы в последний раз работали по утверждённому титульному списку домов, подлежащих капитальному ремонту. Жилищный кодекс тогда запретил использовать деньги в «общем котле» в городе. То есть средства, собранные на доме, должны были на данном доме и расходоваться.
— Я считаю, что «Региональный оператор» — это намного лучше, чем прежняя система, когда средства копились в управляющей организации. Представитель жильцов каждого конкретного дома имеет право принимать участие в конкурсе на выбор подрядной организации для проведения ремонта в их доме. Уведомление о проведении конкурса получает старший по дому. Только управляющая компания остаётся в стороне. Однако ничто не мешает жильцам проконсультироваться в своей УК по предстоящему капремонту, стоимости работ, выборе подрядной организации. Заказчиком работ выступает «Региональный оператор», он же и контролирует проведение работ, — говорит Юрий Дрыгин.
Платить за капремонт начнём осенью
В прошлом году в Республике Башкортостан начал работу фонд «Региональный оператор РБ», основная роль которого – технический заказчик капитального ремонта многоквартирных домов. Отныне собственники помещений в многоквартирных домах (жилых и нежилых) обязаны уплачивать ежемесячный взнос: в 2022 году он составит 5 рублей 20 копеек за квадратный метр в домах до шести этажей и 5 рублей 80 копеек за квадратный метр в домах выше 6 этажей.
Ранее в федеральном законе говорилось, что собственники могут сделать выбор, где хранить деньги на капремонт: у «Регионального оператора РБ» или на собственном спецсчёте (который имеет право открыть ТСЖ одного дома). На это давалось два месяца после принятия республиканской программы капремонта, которая составляется сроком на 30 лет. В декабре 2022 года депутаты Госдумы РФ внесли изменения в закон, увеличив срок с двух месяцев до шести.
В республиканский закон также внесены поправки – соответствующий указ глава республики Рустэм Хамитов подписал 28 февраля. Собственники помещений могут решить, где будут хранить деньги, до конца июня 2022 года. Также продлены сроки начала уплаты взносов за капремонт с четырёх до восьми месяцев. То есть ранее взносы жители многоквартирных домов должны были уплачивать с апреля 2022 года, а с изменением закона – с августа (то есть квитанция придёт в сентябре).
С Какого Года Стали Платить За Капитальный Ремонт В Стерлитамаке
15 января в Стерлитамаке специалисты городского Отдела ЖКХ совместно с судебными приставами провели очередной рейд по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт по адресам: пр.Октября, 33, ул.Коммунистическая, 51, 69, 85, 91.
— Судя по итогам сбора взносов, — отметил начальник отдела ЖКХ Ильдар Гарифуллин, — собственники начали понимать свою ответственность по уплате взносов, благодаря этому появится возможность сделать капитальный ремонт в большем количестве домов.
С какого года собственники квартир должны платить за капитальный ремонт
Плательщиками являются собственники жилых помещений в многоквартирных зданиях. В случае аренды жилого помещения осуществлять оплату за капитальный ремонт обязан наймодатель (не относится ко всем коммунальным услугам). Если собственниками являются сразу несколько субъектов, они должны производить оплату солидарно.
Срок был оговорен не точный, закон гласит, что жилые здания, введенные в эксплуатацию после вступления закона в силу, имеют право не оплачивать взнос от 3-х до 5-ти лет. Точный срок устанавливает региональное правительство. По истечении срока отсрочки жильцы на собрании определяют вид фонда для будущих отчислений.
Актуальные вопросы по капремонту в Стерлитамаке
— решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 2 года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ).
Республиканская программа опубликована на сайте правительства Республики Башкортостан (http://www.npa.bashkortostan.ru/?show=1&seed=6334). В соответствии с частью 5 стати 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Это означает, что в региональной программе должны найти отражение изменения состава МКД, произошедшие в течение года, в том числе исключены МКД признанные аварийными, включены МКД вновь введенные в эксплуатацию в прошедшем году, а также учтены результаты проведения мониторинга технического состояния МКД, изменения в отношении видов работ, если отдельные виды работ по капитальному ремонту были выполнены (в том числе по решению собственников).
С 2022 года жители Башкирии будут платить за капремонт домов в разы больше
При сборе средств будет сохранен принцип территориальности – так, деньги, собранные с уфимцев, будут использоваться для ремонта домов только в Уфе и т.д. Для надзора за использованием денег, ходом ремонтных работ будут созданы филиалы оператора – в Уфе, Туймазах, Стерлитамаке, Кумертау, Нефтекамске и Сибае.
Кроме регионального оператора, до 1 января следующего года всем субъектам РФ предстоит создать региональные программы капремонта, содержащие перечень всех многоквартирных домов, перечень работ и сроки их проведения (на 20 лет и более).
Взнос на капитальный ремонт в новостройках: кто и когда должен платить
Срок в 5 лет указан в ЖК РФ в связи с тем, что именно на застройщика возлагается исправление всех появившихся неполадок и недостатков в течение этого времени (статья 7 ФЗ №214 от 30/12/2004 года). 5 лет — гарантийный срок строительной компании. Если за это время произойдёт аварийная ситуация, то обязанности по её устранению полностью ложатся на застройщика.
- Тип жилого помещения. Различаются тарифы для панельных, кирпичных, монолитных домов. Расценки на капремонт для зданий с большим количеством этажей будут несколько выше, чем для таких же аналогичных построек, но меньшей этажностью. Повышенные ставки будут иметь дома с мусоропроводами и лифтами.
- Региональное расположение. Власти в регионе определяют минимальные расценки взносов на капремонт. Самые маленькие установлены для жителей Санкт-Петербурга. Наибольшие применяются в Москве, где позже остальных регионов было введено начисление за капремонт.
- Площадь квартиры. Размер взносов определяется по формуле: сумма за капремонт = тариф за 1 м² * общая площадь квартиры.
За капремонт стали платить больше
В 2022 году уже были приняты поправки к Жилищному кодексу, которые предусматривали компенсацию взносов на капремонт неработающим пенсионерам, которым исполнилось 70 лет (50 % от суммы взноса) или 80 лет (100 %). Собственник мог воспользоваться этим правом, если он одинок или с ним проживают другие неработающие пенсионеры. Соответствующее решение было принято и на областном уровне. Однако льгота не предоставлялась пенсионеру, если он живет вместе с инвалидом I или II группы. Теперь же с 1 января 2022 года субъекты вправе расширить список льготников.
Вместе с тем несколько дней назад президент России Владимир Путин подписал закон, который позволит компенсировать взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов семьям, где проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет совместно с неработающими инвалидами I и II групп.
С Какого Года Стали Платить За Капитальный Ремонт В Стерлитамаке
Собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был ли заключён договор между собственником помещения и Региональным оператором. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт закреплена в статьях 169 и 181 Жилищного кодекса РФ.
По данным Регионального оператора в Стерлитамаке осталось около 5% злостных неплательщиков от общего количества жильцов многоквартирных домов (МКД), которые включены в региональную программу капитального ремонта.
Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома
Таким образом, если вам по каким-то причинам неудобно воспользоваться поиском или поиск не дал результатов и вы не смогли узнать, когда будет капремонт дома по адресу, можно попробовать найти перечень домов, включенных в программу капитального ремонта в вашем регионе.
Чтобы узнать, участвует ли ваш дом в какой-либо федеральной, региональной или местной программе по капремонту жилых помещений, можно обратиться в аппарат местного совета. Обращаться нужно также письменно и в запросе попросить уточнить, в каких именно программах и на каких условиях принимает участие ваш дом.
Капитальный вопрос
В нынешнем году на капремонт по республиканской программе направят свыше 965 млн рублей. Из них 196,2 млн — средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, 100 млн — республиканского бюджета, 213,2 млн — местных бюджетов и 456 млн — собственников.
— Средства, которые поступят в фонд Регионального оператора, не пропадут, — подчеркнул Р. Хамитов. — Надо информировать людей о том, сколько денег на счету у этого дома, когда может подойти срок ремонта. Они должны знать, какие конкретно дома отремонтированы, насколько повысилось качество жизни жильцов. И самое главное — это будет прямой отчет о том, куда и в каком объеме направлены деньги.
С Какого Года Стали Платить За Капитальный Ремонт В Стерлитамаке
Здравствуйте, Ольга! В течение 5 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию, его жильцы не должны оплачивать взносы за капремонт. Соответственно, если Ваш дом был сдан в эксплуатацию в декабре 2022 года, значит региональный оператор должен начать начислать плату за капремонт для Вас с декабря 2022 года.
По поводу проведенных работ можно написать письмо региональному оператору о том какие работы предусмотрены региональной программой и краткосрочным планом в отношении Вашего дома и какие работы были выполнены в доме, на какую сумму, а какие от запланированных остались без исполнение и почему. Подобное письмо можно написать и в прокуратуру.
Что будет, если не оплачивать взносы за капитальный ремонт
Обратите внимание! Для определения правомерности начисления и уплаты взносов необходимо убедиться, что многоквартирное здание включено в программу капремонта. Для этого можно ознакомиться с региональным перечнем домов, размещенным на официальном портале властных органов.
На протяжении первых месяцев действия новой программы капремонта региональные операторы не предпринимали активных действий по принудительному взысканию задолженности по взносам. Такая ситуация возникла по причине многочисленных обращений граждан и организаций в судебные учреждение и Конституционный Суд РФ по вопросам законности установления этих выплат. Тем не менее, суды всех инстанций, в том числе и Конституционный Суд РФ, неоднократно подтверждали законность и обоснованность нормативных правовых актов о введении нового платежа с граждан.
Есть ли плата за капремонт в новостройках, которым меньше 5 лет
На характеристику дома для признания его новостройкой не влияют такие параметры, как внешний вид, состояние инженерных коммуникаций и состояние инфраструктуры.
Например, ст. 6.9 Закона Тюменской области №197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» устанавливает срок в 4 месяца, Курская область обязывает платить по истечении 8 месяцев (ч.6, ст.10 Закона №63-ЗКО от 22 августа 2022 года).
Cо всей Башкирии начиная с 2022 года на капремонт собрано 3, 3 млрд
В первом квартале 2022 года взносы за капитальный ремонт полностью оплатили жители только двух районов. В Кумертау собираемость составляет 100,2 процента, в Краснокамском районе – 109,5. Также в «зеленой» зоне, где собираемость достигает более 85 процентов, значится Мишкинский, Илишевский, Чишминский, Мелеузовский, Шаранский, Кушнаренковский, Бирский, Белебеевский, Бакалинский, Караидельский, Аургазинский, Нуримановский, Белокатайский, Янаульский, Кугарчинский районы, Сибай, Салават, Стерлитамак и Межгорье.
Среди должников, значится 15 районов. Это Гафурийский, Архангельский, Ермекеевский, Старлибашевский, Хайбуллинский, Федеровский, Бижбулякский, Благоварский, Абзелиловский, Салаватский, Баймакский, Кигинский, Зианчуринский, Зилаирский районы и город Агидель. Здесь собираемость взносов не превышает 75 процентов, но больше 50 процентов. Районов, где не собирают и половины взносов, в Башкирии нет.
19 Окт 2019 jurist7sib 143
