Главная / Полезно знать / Включение В Реновацию Девятиэтажек

Включение В Реновацию Девятиэтажек

Программа реновации пятиэтажек, хрущевок в Москве в 2022 году

Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.

Все дома соответствуют современным стандартам качества. И возведены они на местах, где ранее стояли неказистые пятиэтажки. По площади новые квартиры такие же, как и были прежде, но жить в них станет комфортно. Да и стоить такие квартиры будут на 30% дороже. Не удивительно, ведь подъезды будут оснащены домофонами, в квартирах установят энергоэффективные батареи, счетчики. Плюс удобная планировка, раздельный санузел, пластиковые окна, металлическая входная дверь.

“Для начала проектирования домов необходимо было разработать проекты планировки и межевания территорий, — рассказывает руководитель службы по работе с государственными органами “СПб Реновация” Дмитрий Михалев. — Они были утверждены постановлениями правительства Санкт–Петербурга в 2011 и 2012 годах. Первое разрешение на строительство “СПб Реновация” получила только в 2012 году”.

Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.

Процедура замены жилого помещения на новое рассчитана на срок строительства нового дома, но напрямую от этого не зависит. Проверить, можно ли переселить жильцов в комфортное, только что возведённое здание, можно с помощью официального сайта или по личному обращению в мэрию. Также детальной информацией владеют строительные организации, которые непосредственно выполняют заказ на строительство.

Как включить дом в программу реновации по сносу пятиэтажек через общее собрание? Пошаговая инструкция

2. В ГосДуме проходит рассмотрение и последующее принятие закона о реновации. В начале марта 2022 года в Госдуму был внесен законопроект, регулирующий порядок реновации пятиэтажного жилого фонда в столице, а 20 апреля документ был принят в первом чтении. В мае некоторые политические партии предложили внести поправки к закону о реновации. Второе чтение намечено на середину лета (источник: https://www.kommersant.ru/doc/3292975 )

Погонный проезд, д. 6, дом на 139 квартир.
Дом не попал в реновацию и даже не представлялся в голосовании на Активном гражданине и в офисе Мои документы. Мы пытались собрать собрания собственников, но нашли только 60 квартир, этого не хватило, остальные или тут не живу или сдают, в итоге те боялись давать контакты хозяев, вдруг что не так.
Мы хотим попасть в реновацию, нам пытались сделать капремонт, в итоге ничего не заменили, кроме крыши и подъездных дверей, так как трубы в доме менять нереально, разламывая туалеты и прочее, все гнилое уже давно. Мы хотим в реновацию, помогите нам.

1. Не состоящие в списке для голосования по новой программе реновации жители пятиэтажек еще могут принять в ней участие, – об этом заявил Сергей Собянин. Сегодня порядок включения в эту программу исключительно добровольный, включаются только те дома, которые сами инициируют процесс реновации своего жилого фонда, – сказал мэр Москвы (источник: http://dgp.mos.ru/presscenter/news/detail/5843466. )

здраствуйте! Г. МОСКВА 4-УЛИЦА МАРЬИНОЙ РОЩИ ДОМ 8.СЕРИЯ 1-515 ЗА 66-ПРОТИВ 34.НЕ УЧТЕНЫ ГОЛОСА ОДНОЙ КВАРТИРЫ.МНЕНИЯ СОБСТВЕННИКОВ РАЗДЕЛИЛИСЬ.ПОРОВНУ .МНОГИЕ. ПРОСТО ЗДАЮТ И НЕХОТЯТ .УЕЗЖАТЬ.БАБУШКИ .ХОТЯТ ПОСЛЕДНИЕ ДНИ СВОЕЙ ЖИЗНИ .ПРОВЕСТИ В ЭТОМ СТАРЬЕ. ДВОЕ В ДОМЕ УМЕРЛО. ПОЧЕМУ .МЫ ДОЛЖНЫ МУЧИТЬСЯ ИЗ-ЗА ЭТИХ КВАРТИР? СЫРЫЕ. ПЕРВЫЕ ЭТАЖИ.УГЛОВЫЕ ПРОМЁРЗШИЕ КВАРТИРЫ.ПОМОГИТЕ ПОПАСТЬ В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ. ЗА ПЕРЕЕЗД -ВСЁРАВНО БОЛЬШЕ ЛЮДЕЙ.ПОМОГИТЕ.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста!
Я проживаю в 9 этажном доме. В список сносимых домов по программе реновации дом не входит. Получил уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Повестка собрания о включении в программу реновации пятиэтажного жилищного фонда. Как мы можем попасть в программу с 9 этажным домом. Уведомление размещены в местах общего пользования.

Больше всего в новой программе москвичей пугает неопределенность. В каком районе будет новый дом, не придется ли доплачивать за увеличение общей площади, сколько времени дадут на переезд – это основные вопросы, которые обсуждаются на форумах и лестничных площадках.

На первоначальном этапе строить планируют только за счет бюджета города, с привлечением инвесторов на более поздних этапах. Так жители получат дополнительные гарантии, что новое жилье будет возведено в запланированные сроки. Проект рассчитан на 15-20 лет. Запланирована постройка волновым методом – первый дом возводят на стартовой площадке, в него переезжают жильцы из ближайших зданий. Затем сносят их дома, на их месте строят следующие.

Откроется предварительный адресный список домов под программу реновации, найдите в нем свое жилье.
Отметьте, поддерживаете вы или нет включение дома в перечень реновации.
Подтвердите право участвовать в опросе – укажите настоящее ФИО, номер СНИЛС, паспорта, счета на ЖКУ.

В процессе подготовки перечня зданий изучали их техническое состояние, анализировали жалобы жильцов за последние годы, опрашивали старших по дому и местных депутатов. Был проведен и поквартирный опрос по телефону. В программу не вошли добротные пятиэтажки в удовлетворительном состоянии. Больше всего зданий отобрано в ВАО – 1064, из них 217 – в Перово. За ним с большим отрывом идет ЮВАО – 671, ЗАО – 534 и СВАО – 520 домов.

В столице продлена программа реновации устаревших домов. На предыдущем этапе было снесено 1722 здания, построенных в 1950-х и начале 1960-х годов. Разберемся, какие изменения в программу вносит новый закон о реновации жилищного фонда в Москве – какие дома будут снесены и куда переселят их жителей.

Бойцовая ул., д.18 к.13
Ивантеевская ул., д.1 к.3
Кузнецовская ул., д.7
Миллионная ул., д.10
Миллионная ул., д.10 А
Миллионная ул., д.8 к.2
Миллионная ул., д.8 к.3
Открытое шоссе, д.6 к.3
Открытое шоссе, д.6 к.4
Открытое шоссе, д.6 к.5
Открытое шоссе, д.6 к.7
Рокоссовского Маршала бульв., д.10

Измайловский бульв., д71\25 к.1
Измайловский бульв., д71\25 к.2
Измайловский бульв., д71\25 к.3
Парковая 16-я ул., д. 16 к.2
Парковая 16-я ул., д. 29 к.1
Парковая 16-я ул., д. 29 к.2
Сиреневый бульв., д.70 к.1

Амурская ул., д.26
Амурская ул., д.28
Амурская ул., д.30
Амурская ул., д.32
Амурская ул., д.34
Амурская ул., д.40
Амурская ул., д.42
Амурская ул., д.46
Амурская ул., д.48
Амурская ул., д.52
Амурская ул., д.64
Амурская ул., д.66
Амурская ул., д.68
Амурская ул., д.70
Амурская ул., д.74
Байкальская ул., д. 14 к.1
Байкальская ул., д. 16 к.1
Байкальская ул., д. 16 к.2
Байкальская ул., д. 16 к.3
Байкальская ул., д. 16 к.4
Щелковское шоссе, д.31
Щелковское шоссе, д.35 к.1
Щелковское шоссе, д.35 к.2
Щелковское шоссе, д.37
Щелковское шоссе, д.39
Щелковское шоссе, д.41
Щелковское шоссе, д.43 к.1
Щелковское шоссе, д.43 к.2
Щелковское шоссе, д. 47 к.1
Щелковское шоссе, д. 47 к.2
Щелковское шоссе, д. 49
Щелковское шоссе, д. 51
Щелковское шоссе, д.53
Щелковское шоссе, д.55
Щелковское шоссе, д.57 к.2
Щелковское шоссе, д.63

Зеленый просп., д.101
Зеленый просп., д.103
Зеленый просп., д.89 к.1
Зеленый просп., д.89 к.2
Зеленый просп., д. 93
Зеленый просп., д. 95
Зеленый просп., д. 97

Никитинская ул., д.15 к.1
Никитинская ул., д.19 к.1
Никитинская ул., д.19 к.2
Никитинская ул., д.19 к.3
Никитинская ул., д.21 к.1
Никитинская ул., д. 21 к.3
Никитинская ул., д.5
Никитинская ул., д.8 к.1
Никитинская ул., д.8 к.2
Прядильная 1-я ул., д.3
Прядильная 2-я ул., д.3 к.2
Прядильная 3-я ул., д.10
Прядильная 3-я ул., д.11
Прядильная 3-я ул., д.13 к.1
Прядильная 3-я ул., д.13 к.2
Прядильная 3-я ул., д.13 к.4
Прядильная 3-я ул., д.14 к.1
Прядильная 3-я ул., д.14 к.2

Камова ул., д.1
Камова ул., д.22 к.1
Камова ул., д.24 к.1
Камова ул., д.24 к.4
Камова ул., д.25 к.5
Камова ул., д.26
Камова ул., д.28
Камова ул., д.3
Камова ул., д.5
Камова ул., д.5А
Камова ул., д.7
Оренбургская ул., д.1
Оренбургская ул., д.24 к.2
Оренбургская ул., д.4
Оренбургская ул., д.6 к.1
Оренбургская ул., д.6 к.2
Оренбургская ул., д.6 к.3
Черное Озеро ул., д.10
Черное Озеро ул., д.7 к.1
Черное Озеро ул., д.7 к.2
Черное Озеро ул., д.7 к.3
Черное Озеро ул., д.8

Николая Химушина ул., д.15 к.1
Николая Химушина ул., д. 17 к.2
Николая Химушина ул., д. 19 к.1
Николая Химушина ул., д. 19 к.2
Николая Химушина ул., д. 19 к.3
Николая Химушина ул., д. 21 к.1
Николая Химушина ул., д. 21 к.2
Открытое шоссе, д.25 к.14
Открытое шоссе, д. 25 к.15
Открытое шоссе, д. 26 к.1
Открытое шоссе, д. 26 к.2
Открытое шоссе, д. 27 к.5
Открытое шоссе, д. 27 к.7
Открытое шоссе, д. 27 к.6
Открытое шоссе, д. 27 к.4

Владимиркая 2-я ул., д.11Д
Владимиркая 2-я ул., д.15 к.2
Владимиркая 2-я ул., д.28 к.1
Владимиркая 2-я ул., д.30 к.1
Зеленый просп. д.39 к.1
Зеленый просп. д.39 к.2
Зеленый просп. д.39 к.3
Зеленый просп. д.39 к.4
Металлургов ул., д.30
Металлургов., д.32 к.1

Программа реновации жилья в Москве предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5175 домов. Уже утвержден адресный список из 489 стартовых площадок с потенциалом строительства более 7 млн кв. метров недвижимости. 277 домов по реновации проектируется и возводится в настоящее время. Сформирован ориентировочный перечень переселения по программе реновации.

Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.

Восточный Административный округ — второй по размеру округ в городе Москва на 2022 год. До 2012 года он занимал место первого округа по размеру. Округ включает в себя 16 районов и вмещает 1,5 млн. человек. Округ с богатой историей — он так полюбился царю Алексею Михайловичу, что тот построил в нём свой дворец. Ныне этот округ решили обустроить власти Москвы, преображая его внешний вид и помогая жителям перебраться в достойное жильё.

Первым делом будет возведен стартовый объект, квартиры в котором будут предоставлены жильцам первой ликвидирующейся пятиэтажки.
После расселения первых участников программы и сноса первого дома, на месте бывшей «хрущевки» будут возводить вторую многоэтажку для жильцов следующего сносимого объекта и т.д.

Собственникам квартир, расположенных в подлежащих сносу зданиях, которые отказываются от переезда, предстоит пройти через судебные тяжбы, поскольку подобные споры будут решаться исключительно в судебном порядке, если мирным путем стороны не придут к компромиссу. Но шансы выиграть суд у граждан, отказывающихся от переезда, ничтожны, поскольку суд встанет на сторону государства, ведь программа реновации – государственная, а переселение жильцов осуществляется на законных основаниях и в установленном законом порядке. Единственный спор, который может выиграть в данном случае простой гражданин, так это если он не согласен с предоставляемым ему взамен вариантом.

Были и такие пятиэтажки, адресов которых изначально не было в предварительном списке, но их жильцы самостоятельно на общих сборах проголосовали «за» реновацию, на основании чего их включили в программу. До тех пор, пока жильцы не заключили первое соглашение на получение новой квартиры, они могут повторно собраться и провести голосование и если большая часть из них передумала и против участия в проекте, они могут в любой момент оформить отказ.

Согласно официальным данным по результатам голосования были выбраны для участия в проекте реновации 5144 дома. Голосование проходило на столичном портале «Активный гражданин» и в центрах оказания государственных услуг «Мои документы». Для определения списка подлежащих демонтажу жилых зданий было проанализировано более четверти миллиона обращений жильцов ветхих домов, на основании чего проводилось голосование. Также были проведены следующие работы:

Реновация – это процесс модернизации, восстановления с целью улучшения состояния отдельных составляющих элементов, без разрушения целостности основной структуры. Другими словами реновация – это обновление жилого фонда путем снесения отдельных элементов (домов), срок эксплуатации которых истек или подходит к концу.

Создан перечень для голосования по включению в проект программы реновации. Жители пятиэтажек призываются высказать свое мнение за или против включения дома в проект программы реновации. Решение по данному вопросу можно также принять на общем собрании собственников.

1. Написать заявление в свободной форме и получить в районном ГУИС реестр собственников дома. Реестр (посмотреть , как это выглядит) имеет стандартную форму и содержит полный перечень всех собственников, площади, принадлежащие им, высчитанные доли, которыми каждый собственник вправе голосовать. Есть еще свидетельство о собственности как правоустанавливающий документ, но его обычно не дают в соответствии с законодательством о персональных данных.

2. Как минимум за 10 дней до очной части собрания необходимо в разрешенных для этого местах (на информационных досках в подъездах) развесить уведомления о проведении общего собрания. Строго говоря, в соответствии с Жилищным кодексом, уведомления должны быть разосланы всем собственникам заказным письмом или вручены под подпись лично в руки, но, в случае голосования по вхождению в программу реновации вряд ли кто-то будет оспаривать протоколы.

upd 22 июня 2022
Тем, кто вышел из программы реновации и собирается долго и счастливо жить в своем любимом доме,
а также тем, кто вошел в программу и готовится к новоселью,
советуем воспользоваться он-лайн калькулятором класса энергоэффективности многоквартирного дома Энергоконтур — за 250 рублей с возможностью оплаты он-лайн вы получите комплект документов с результатами расчетов, которые принимаются в ГЖИ для официального установления класса энергоэффективности. А дальше можно планировать мероприятия (в том числе в рамках капремонта) по снижению потребления тепла и электроэнергии в доме, чтобы снизить и платеж за коммунальные услуги.

Второй шоу-рум посетили около 50 000 человек. На экспозиции работали консультанты, которые отвечали на вопросы, собирали мнения и составляли список пожеланий. Больше всего посетителей интересовали возможности демонтажа межкомнатных перегородок, материалы отделки, благоустройство территорий между домами.

Для осмотра планировки квартир на этот раз были выставлены 5 вариантов – 2 однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), 2 двушки (распашонка и линейка) и 1 трешка. В 1-комнатной квартире на 50% увеличены площади коридора и прихожей, во всех квартирах добавлена гардеробная или встроенный шкаф, увеличена высота потолков до 2,75 м, выполнена улучшенная отделка комфорткласса.

Замена. Подразумевает полную ликвидацию старого объекта недвижимости и возведение на его месте нового. Общая структура квартала населенного пункта при этом совершенно не изменяется – новое жилье строят точно там, где раньше располагалось старое.
Капитальный ремонт. Это мероприятие тоже относится к реновации. Правда, оно не столь радикально как полная замена одного жилого здания другим. В ходе капитального ремонта меняют трубы водопровода и канализации, общедомовую проводку, укрепляют стены, а иногда даже надстраивают еще несколько этажей, если это позволяет конструкция дома.
Реставрация. Этот метод применяют к жилым домам, которые представляют историческую или художественную ценность. Главная задача реставрации – восстановить первоначальный внешний вид таких сооружений (в том числе элементы декора). Если внутри воссоздать все в первозданном виде получается не всегда, то снаружи обычно это делают вполне успешно.
Реновация территорий. Подразумевает снос здания и удаление всех коммуникаций, которые к нему были подведены. Обычно такое мероприятие проводят по отношению к строениям, в которых давно никто не живет. Полученный в результате земельный участок выделяют для муниципальных нужд или выставляют на продажу.

“В Программу включены многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов многоквартирные дома, в которых собственники жилых помещений и граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, поддержали включение данных многоквартирных домов в Программу”.

В июле 2022 г. прошел Московский урбанистический форум, в рамках которого состоялось открытие шоу-рума программы реновации. В павильоне ВДНХ был представлен этаж дома с детально проработанными элементами квартир, подъездов, дворов. Это был первый шоу-рум, его посетили более 70 000 человек. Экспозиция не была привязана к адресам новостроек, но давала представление о том, в чем разница между строящимися домами и хрущевками (хрущевок и домов под снос представлено не было).

Снос пятиэтажек в москве программа реновации

Реализация программы реновации предусматривает снос пятиэтажек в столице и замену ветхого жилищного фонда новыми зданиями с улучшенной планировкой и бытовыми условиями. Обновление жилищного фонда связано с демонтажем морально устаревших домов разных серий, построенных в середине прошлого века.

В последних новостях программы реновации сказано, что в ней будут участвовать более пяти тысяч жилых домов. За снос старых домов и расселение жителей того или иного здания голосовали сами москвичи, которые участвовали в проекте «Активный гражданин». Ведь именно им предстоит переселится в более современные, комфортабельные апартаменты. 26 сентября 2022 года был опубликован список стартовых площадок, участвующих в программе реновации.

было установлено, какие дома имеют ненадлежащее техническое состояние и, срок эксплуатации которых подходит к концу в ближайшие пять лет;
встреча с главами попавших в перечень домов, с целью установления фактических проблем с жильем;
изучение обращений собственников домов в коммунальные службы касательно выявления технических проблем с постройкой;
интерактивная телефонная проверка мнений жителей домов-претендентов.

на улице Подвойской;
в Шмитовском проезде;
по Шепелихинской набережной;
по Пресненскому валу;
по улице Литвина-Седого;
по улице Антона-Овсеенко;
по Стрельбищенскому переулку;
по Мукомольному проезду;
по Второй Черногрязской;
по Второму Красногвардейскому проезду;
в Чешихинском проезде;
по Госпитальному валу;
в Сыромятническом проезде.

Будут ли сносить здания несносимой серии, какие дома попадут в список как архитектурные и исторические памятники, определяется результатами голосования населения. Это проводится с целью сохранения наследия и гарантии, чтобы попавший в список объект не был уничтожен по ошибке застройщиков.

Все о программе реновации пятиэтажек в москве

Увы, этому сбыться было не суждено. Хотя реновировать получилось, но жилье, которое дали взамен утраченного оказалось хуже. Получается, что пока жили в хрущевках ругали хрущевки, а как получили реновируемый вариант, так сразу и заскучали. Такое происходит во всех районах, в том числе, в Рыбацком.

В департаменте строительства столицы поясняют, что на снос одного здания требуется пара недель, 10 месяцев уйдет на возведение нового, а на переселение будет затрачено два года. Целые микрорайоны пятиэтажек включаются в программу. А это гарантия, что люди будут избавлены от излишней пыли и шума, чего не было бы, если бы в квартале сносилось по одному дому.

Основная задача открывшихся колл-центров состоит в том, чтобы помочь жителям столичных пятиэтажек «сделать осознанный выбор о включении либо невключении своих домов в программу реновации». Так, по крайней мере, говорится на официальном сайте мэра Москвы. Консультанты должны помочь разобраться, где и как проголосовать «за» или «против» включения многоэтажки в программу, и ответить на любые другие волнующие граждан вопросы.

Это только те сложности и недостатки, которые находятся на вершине пирамиды и, с которыми столкнется программа реновации 2022. Вместе с тем, есть и ряд других нюансов, которые прослеживались на практике при воплощении в жизнь аналогичных программ. В частности речь идет о воплощении в жизнь первой волны проекта программы реновации, которая стартовала в 1999 году. Масштабы реформы были гораздо меньшими (снос коснулся мене двух тысяч хрущевок), но и она затянулась на долгих 19 лет. И на сегодняшний день первая волна проведения программы не может считаться завершенной.

Однако гораздо более общей информации москвичей интересует, что же они получат взамен своих обжитых квартир. «Квартиры предоставляются рав-ноз-нач-ные», — уверяет на заданный вопрос консультант, последнее слово растягивая по слогам. При этом он подчёркивает, что жильё предоставляется в том же районе, где стоит нынешняя «хрущёвка».

Все о программе реновации пятиэтажек в москве

О масштабах программы реновации пятиэтажек говорит тот факт, что в общей сложности сносу подлежит жилой фонд площадью около 16 млн. кв. метров, на которой проживает около одного миллиона москвичей.
Больше всего домов под снос находится на территории Восточного округа (ВАО) Москвы — здесь включили в список больше одной тысячи «старых» пятиэтажек. Меньше всего снесут жилых домов в Зеленодольске, — тут программа реновации затронет всего 34 дома. Минимальное количество домов, участвующих в программе, есть и в отдельных районах, например, в Хамовниках, на Арбате и в ряде других.
Следует отметить, что программа реновации в Москве имеет общий срок реализации — до 2032 года, то есть срок ее действия — 15 лет. Уже в 2022 года должны быть определены первые стартовые площадки и снесены первые пятиэтажки из опубликованного списка.

Люди утверждают: даже жизнь в коммуналке или комнате предпочтительнее переезда. Конечно, правительство может дать даже больше метров, поскольку компании строят жилье повышенной комфортности. Однако, старые дома были выполнены из качественных материалов. Это верно не только для столицы, но и, например, для Красноярска.

К финансовым проблемам нужно добавить и необходимость выделения компенсаций тем семьям, которые будут требовать получение денежного эквивалента взамен предлагаемой квартиры по реновации. Сколько средств понадобится на такое предприятие – неизвестно. Тем более, что в планах реновации жилья в Москве – улучшение самых престижных регионов.

Московская программа реновации жилья была принята настолько экстренно и неожиданно, что это не дало возможности городским властям до конца изучить возможные трудности и недостатки, связанные с внедрением проекта. Поэтому за пять месяцев существования программы реновации жилья в Москве уже вносились изменения в содержание Проекта. И это еще не конец.

Бывший мэр города Юрий Лужков начал реализацию программы еще в 90-е годы. Планировалось осуществлять программу в течение нескольких десятилетий, но к началу 2000-х предстали определенные трудности с ее выполнением. Затруднения были связаны с охватившим страну кризисом, сложностью финансового характера и нечестными подрядчиками.

Реновация жилья — это не просто ликвидация устаревшего жилищного фонда, но и расселение его жильцов в новые комфортабельные квартиры. Все новые квартиры для переселенцев будут предоставляться с качественным ремонтом комфорт-класса. В рамках программы реновации жильцам «хрущёвок» взамен их прежних квартир будут предоставлены новые в том же районе города. При этом за дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. И также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

В последнее время для москвичей тема реновации стала весьма актуальной. Она привлекает к себе внимание не только простых жителей, но и многих экспертов и общественных деятелей. Наряду с этим, эта тема вызывает множество вопросов. Основополагающим является: реновация – что это такое простыми словами о сути программы? Ответ на этот вопрос вы можете узнать из этой статьи.

В 2022 — 2022 годах планируется построить более 60 домов, до 2022 года — еще более 180. Сейчас готовы 33 ранее построенных стартовых дома. Из них 12 домов-новостроек уже заселяются жителями 15 трехэтажных и пятиэтажных домов. В новые квартиры переехали 373 семьи. Всего в сносимых домах на начало переселения проживало 1117 семей (2,6 тысячи человек).

В контексте столичной программы реновации речь идёт в основном о сносе, а не о ремонте или реконструкции жилых объектов (за исключением тех, что представляют собой культурное и историческое наследие). Московская реновация жилья – это снос «хрущёвок» с последующей постройкой новых домов и переселение в них жителей пятиэтажек.

На втором этапе происходит снос коробки строения специализированной техникой. Место сноса огораживают от жилых застроек сеткой-плёнкой, которая способствует снижению уровня шума. Зелёные насаждения защищают от повреждений специальными коробами. Стены рушат экскаваторами с гидравлическими ножницами. При разрушении здания поливают водой из гидропушек, чтобы пыль не разлеталась по сторонам.

На сегодняшний день план расселения сформирован не в полном объёме. Предполагается завершить его формирование к концу 2022 года. В частности, на конец 2022 года ещё не окончился конкурс на определение концепции застройки экспериментальных участков, участвующих в реновации.

Государство гарантирует, что при переселении сохранится не только площадь квартиры, но и количество комнат. Предполагается, что переселенцы могут получить жильё большей площади, доплатив за дополнительные квадратные метры.

В некоторых случаях новое жильё дадут в том же районе. Однако может случиться и так, что оно окажется в том же округе. Возможна ситуация, что гражданин добровольно пожелает переселиться в другой район. Но сделать он это сможет только в том случае, если жители целевого района уже расселились и ещё остались свободные квартиры нужного метража.

При переезде уже внесённые платежи на капитальный ремонт будут потрачены на строительство новых квартир для населения. Если принято решение о реновации и здание включено в список под расселение, то выплата упомянутых платежей прекращается.

Программой предусмотрено, что под эту программу попадут не только пятиэтажные здания. Основным критерием для включения в неё является высокий износ и неисправное состояние жилья. Поэтому те девятиэтажные здания, которые настолько же изношены, как и «хрущёвки», тоже могут попасть под снос.

Все о программе реновации пятиэтажек в Москве

Идея переселить москвичей в более комфортные дома не нова – при бывшем мэре Москвы Ю. Лужкове из «хрущёвок» переселили свыше 300 тыс. человек, и среди них недовольных было мало. Однако потрачено на это было 15 лет. Нынешнее правительство столицы рассчитывает действовать более стремительно и масштабно – чем и пугает жильцов. В рамках программы реновации пятиэтажек «под снос» пойдут сразу 3 500 домов.

Пользователь окажется на сайте www . ag . mos . ru «Активный гражданин», где за реновацию пятиэтажек Москвы удастся отдать голос, не выходя из дома. Здесь же доступна и карта реновации пятиэтажек в Москве. Нужно прокрутить страницу вниз до раздела «Текущие голосования» и в блоке «Программа реновации пятиэтажек» кликнуть на клавишу «Голосовать».

Пятиэтажку в столице не смогут снести, если собственники дома большинством отдадут голоса «против». Для добавления дома в программу реновации пятиэтажек в Москве нужно, чтобы 2/3 собственников квартир и нанимателей, проживающих в доме по договору социального найма, проголосовали «за». Тогда желание 1/3 жильцов остаться в тех квартирах, которые они сейчас занимают, не будет никого волновать.

Представители правительства Москвы подчёркивают, что переселение окажется для москвичей выгодным – в том числе в материальном плане. Рыночная цена жилплощади в новостройках будет в среднем на 25-30% больше, чем у аналогичных квартир в разваливающихся пятиэтажках. Самим переселенцам при этом не придётся ничего доплачивать.

Большая часть панельно-каркасных пятиэтажек в Москве была построена ещё в середине прошлого века – в 50-60-х годах. Притом пятиэтажные дома тогда рассматривались как временное жилищное решение, а потому срок эксплуатации изначально задумывался небольшим – 25-50 лет. На данный момент срок эксплуатации большинства пятиэтажек уже завершился; у остальных близок к концу. Мэр Москвы сообщил, что по результатам проведённой экспертизы значительная доля столичных 5-этажных домов пребывает в аварийном состоянии. Ремонт этих зданий производить бессмысленно – проще построить новые.

В отмеченный перечень включены дома, жители которых провели общие собрания владельцев. Для того чтобы поучаствовать в реновации за снос пятиэтажки должны были проголосовать от 2/3 собственников в нем. В свою очередь, жители пятиэтажек вправе на любой стадии реновации исключиться из программы.

Результаты голосования по районам всех округов можно найти на сайте реновации. По итогам голосования был выработан план выделения стартовых площадок для возведения первых домов для переселенцев. Проводилось оно сразу по постройкам всех округов города. В первоначальный список домов для голосования за включение в программу реновации было включено 4539 жилых строения.

В программу реновации Северного административного округа (САО) города Москвы вошли дома, выбранные по итогам голосования их жителей. В первоначальный список для голосования было включено 422 жилых строения. Против реновации выступили жильцы 41 дома. Их место в программе заняли ранее не заявленные строения, жители которых захотели стать участниками реновации.

Принятую программу реновации планируется реализовать до 2032 года. После проведения голосования были утверждены списки домов, подлежащих реновации. В САО в него вошло 515 хрущёвок, находящихся в 12 районах округах. Старт программы был дан в 2022 году. Проводиться она будет в 3 этапа. Голосования москвичей по поводу включения домов в программу реновации проводилась на портале Госуслуг и на портале «Активный гражданин».

Аэропорт;
Бескудниковский;
Войковский;
Головинский;
Западное Дегунино;
Дмитровский;
Копитево;
Левобережный;
Молжаниновский;
Савеловский;
Тимирязевский;
Хорошевский.

Реновация пятиэтажек что это такое

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

В феврале 2022 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.

Изменятся и сами квартиры. Количество комнат, а также жилая площадь в них будет не меньше, чем в старых. А вот кухни и санузлы станут больше. Если в пятиэтажках размеры кухни редко превышали шесть квадратных метров, то в новых домах кухни будут не менее девяти «квадратов». Кроме того, площади квартирам добавят и широкие коридоры и балконы. В среднем площадь новых квартир на 30 процентов больше, чем старых. На одного человека в новом доме будет приходиться 27,5–30 квадратных метров площади квартир, в то время как в пятиэтажках этот показатель был около 18–20 квадратных метров.

Территорию вокруг новостроек благоустроят. Возле них проложат полноценную сеть дорог с тротуарами. Во дворах и зеленых зонах появятся детские и спортивные площадки, а также площадки для отдыха. В шаговой доступности от домов будут объекты социальной инфраструктуры.

За десятки лет, которые прошли с момента появления пятиэтажек, изменились строительные нормативы, появились новые материалы, сами москвичи стали предъявлять более высокие требования не только к жилью, но и к инфраструктуре. Вместе с новыми домами участники программы реновации получат и обновленную городскую среду, которая учитывает потребности всех жителей.

10 Фев 2022 jurist7sib 67