Главная / Последние новости / Асе Плюсы Квартиры Линейки

Асе Плюсы Квартиры Линейки

Насколько площадь будет меньше или больше?
Будет ли вам комфортно в квартире с данной площадью?
Может быть купить квартиру с тем же количеством комнат, но меньше по площади в более удобном районе?
Спокойный и безопасный ли район?
Долго ли придется добираться из данного района в до работы?
Насколько развита инфраструктура района?

Очень важный момент, когда НЕ нужно торопиться — это осмотр квартиры. Лучше всего сделать фотографии, чтобы была возможность сравнивать с другими вариантами, да и так вы исключите эмоциональный фактор и манипуляции как продавцов, так и риэлторов.

Чтобы не попасться на эти уловки и исключить эмоциональную покупку квартиры, можно сделать следующим образом. Смотрите несколько квартир которые вас точно не интересуют (из-за площади, района, ремонта и т.п.), запомните ваше состояние при этом. Затем начинаете просмотр тех квартир которые вам интересны с таким же подходом, но более тщательно.

Update: В комментариях подсказали насчет парковок. Действительно, сейчас чуть ли не у каждой семьи есть свое авто, а то и по два, становится остро вопрос наличия места где можно оставить машину. Во многих городах идут чуть ли не войны за парковочные места.

Допустим, жить в купленной квартире, придется больше 5 лет. Пункты 1 и 4: дорога до работы занимает 1 час, обратно еще час. Т.е. в день тратим 2 часа времени, в месяц это выходит порядка 40 часов (20 раб. дней * 2 дня в дороге). Только вдумайтесь в эту цифру — 40 часов в месяц. — это же целая рабочая неделя уходит фактически в никуда. И это не предел. За год получится порядка 18 дней. Если перевести все это время в деньги, то за сколько лет вам окупится переплата за квартиру в центре? К примеру, вам платят 300 рублей/час, тогда за месяц получится порядка 12000 рублей вы теряете + дорога до работы также отнимает деньги. За год (берем 11 месяцев, т.к. минус 1 месяц отпуска) получается 132 000 рублей упущенной выгоды . Или за 5 лет, порядка 650 000 рублей. И это без учета роста вашего дохода и процентов которые вы могли бы получить на данную сумму. И это еще не рассмотрели другие два пункта. Рассмотрим пункты 2 и 3: последствия будут накапливаться и влиять на вас, ваше здоровье, настроение. Что может в дальнейшем выльется в походы по врачам, а это трата времени и денег. В наше время «удовольствие не дешевое».

На что обратить внимание при покупке квартиры: выбираем планировку

Дешевизна. По сути стоимость квартиры-студии является ее главным достоинством: благодаря небольшой площади и цена такого жилья заметно ниже однокомнатных квартир;
Функциональность. В такой квартире уж точно не будет пустующих квадратных метров: все пространство используется, каждый уголок отнесен к какой-либо зоне. Внутреннюю организацию пространства можно решить за счет ширм и перегородок;
Возможности для обустройства. Благодаря отсутствию внутренних рамок для обстановки и оформления помещения открываются потрясающие возможности, а талантливый дизайнер может реализовать здесь интересный проект, который станет не только удобным, но и очень стильным;
Идеальный вариант для одиночек. Если вы относитесь к тому типажу людей, которые ведут активный образ жизни, а квартиру используют исключительно для ночевки или спокойных выходных в одиночестве, студия сможет максимально удовлетворить ваши запросы!

Еще один тип жилья, который появился в России сравнительно недавно и пришел к нам, как следует из названия, из европейских стран. Особенностью планировки является то, что кухня и гостиная объединены в единое пространство, то есть представляют собой одну комнату (в идеале – большую). Кроме того, в квартире есть как минимум одна изолированная спальня. Квартира с одной спальней считается «евродвушкой».

Такой тип планировок со стопроцентной долей вероятности найдется в любой новостройке. На сегодняшний день, когда застройщики стремятся не просто обеспечить покупателей жильем, но и создать максимально комфортные для жизни условия, планировка изолированного формата является стандартным решением.

Это самый молодой формат жилья, который пришел к нам только в начале XXI века и завоевал свою нишу среди молодежи. Чаще всего студии становятся первым самостоятельным жильем, впоследствии люди стремятся заменить его на более привычный и просторный вариант.

Дискомфортное соседство: кухня-гостиная обязательно должна быть оснащена мощной вытяжной системой, иначе вся мягкая мебель очень быстро пропахнет запахами, возникающими во время готовки. Также заранее придется побеспокоиться о бытовой технике: громкая работа бытовых приборов помешает смотреть телевизор в гостиной зоне или подремать на диване, придется подбирать бесшумную технику;
Нестандартая конфигурация: будьте особенно осторожны с этим аспектом и заранее ознакомьтесь со схемой квартиры, чтобы убедиться, что вам без труда удастся ее обставить. Проблема заключается в том, что некоторые застройщики прибегают к европланировкам тогда, когда стандартное планировочное решение на оставшейся площади просто невозможно разместить.

При выборе квартиры с готовой планировкой нужно обращать внимание на то, чтобы комнаты были правильной формы , то есть прямоугольные. Помещения с круглыми или острыми углами привлекательны лишь на первый взгляд. А когда дело доходит до расстановки мебели — такие углы съедают много пространства. И нужно помнить, что если захочется сделать перепланировку — придется приложить много усилий .

Многие застройщики сдают не только готовое жилье, но и квартиры со свободной планировкой. В таких квартирах нет внутренних стен и межкомнатных перегородок — большой плюс свободной планировки в том, что перегородки не нужно сносить . Даже при намеченной трассировке не обязательно возводить стену между кухней и гостиной — получится просторная кухня-гостиная.

Угловые квартиры — вот где можно разгуляться разнообразию! Вопреки мифам, в современных угловых квартирах не холодно — технологии строительства шагнули далеко вперед. В таких квартирах больше окон, которые выходят на разные стороны света. В комнате может быть 2 окна — это удобно, помещение можно разделить на два, если позволяет площадь.

Группа «Эталон» в своем проекте «Счастье» делает упор на уют, уникальность и удобство квартир. Квартиры в новостройках этого бренда отличаются функциональностью — в них нет длинных коридоров и других пространств, которые не используются . Зачем платить за ненужные квадратные метры? В «Счастье» задействованы все площади! А еще есть панорамные окна, большие лоджии и удобные гардеробные.

4. Присмотр за детьми. Мамы, живущие на 1 этаже в новостройках, оставляют действительно хорошие отзывы: детская площадка рядом, можно не выходя из дома следить за тем, как играет ребенок, при этом делать домашние дела. И кстати, для того, чтобы зайти домой, ребенку не нужно подниматься по лестнице одному или тем более, ехать в лифте (а современные модели лифтов останавливаются в процессе спуска или подъема на разных этажах, и в лифт к ребенку может войти посторонний).

1. Шум. Стук подъездной двери, звонок домофона, веселые компании, крики детей, шум подъезжающих машин – все эти звуки жители первого этажа слышат намного громче, чем другие. Но в новостройках обычно устанавливают хорошие стеклопакеты, с которыми ничто не будет тревожить сон или отвлекать от дел.

2. Не нужен лифт. Важный момент для молодых родителей, или тех, кто планирует рождение ребенка. Лифты могут ломаться, требовать замены, а на первом этаже не будет никаких проблем с использованием коляски. То же самое, если квартира требуется для пожилого человека: ему не придется преодолевать лестницу. Удобно и для велосипедистов. Кстати, зачастую жителям первого этажа не приходится оплачивать коммунальные счета за лифт.

4. Необходимость решеток на окнах. Несмотря на то, что первые этажи действительно более привлекательны для грабителей, сегодня вовсе не обязательно ставить решетки. Существуют ударопрочные и даже пуленепробиваемые стеклопакеты, а кроме того, можно поставить сигнализацию.

5. Запах из подвала и сырость. В домах старого фонда действительно существовала такая проблема, но в новостройках, судя по отзывам живущих на 1 этаже, с этим практически нет сложностей. Фундамент делают более высоким, а современные материалы хорошо изолируют подвальные запахи и сырость. Разве что, может быть чуть более холодным пол.

Близость жилья к основным важным местам: работы, родственникам, социальным объектам, трассам. Важно проанализировать, сколько времени необходимо будет тратить всем членам семьи для того, чтобы ежедневно добираться до работы, учебы. Возможно, есть альтернативные пути решения в случае удаленности района от значимых мест путем смены учебного заведения или перевода на другую работу. Или приемлемость данного расстояния.
Наличие поблизости промышленных предприятий. Такие организации могут отравлять воздух неприятными запахами и вредными веществами. А отсутствие скверов и зеленых насаждений не сможет нейтрализовать вредные выхлопы и сделать воздух свежим. Также необходимо учитывать опасность радиоактивных отходов и их влияние в течение нескольких лет на здоровье жителей района.
Непрерывный поток автотранспорта. Такие условия создают постоянный шум и выхлопы в атмосферу. А также это повышенная опасность для перехода дорожных путей.
Экология района. Существуют в целом неблагоприятные районы, вызывающие постоянные болезни и смертельные исходы. Важно обращать на наличие природы и вредных отравляющих ее объектов.
Наличие общественного транспорта и удобство в его использовании. Для тех, кто передвигается на общественном транспорте, важно оценить ситуацию в часы пик и проанализировать время и удобство прибытия в необходимые районы.
Платные и бесплатные парковки вблизи дома. Это также очень важный момент, потому что отсутствие бесплатных парковок — это дополнительные ежемесячные расходы для семьи. Удобство и близость расположения платных парковок может гарантировать сохранность автомобилей и спокойствие их собственников.
Близость развлекательных заведений. Подобные заведения привлекают определенные группы населения. Так, например дискотека для молодежи может создавать неудобства в постоянном потоке рядом с домом пьяных подростков, раскидывающих окурки и стеклянные бутылки.

Внимательно изучить моменты расторжения контракта с застройщиком. Здесь должна быть прописана ответственность каждой стороны. Если одна из сторон нарушает свои обязательства по срокам и качеству строительства или по оплате необходимых взносов, должен быть указан порядок расторжения. Важно иметь выгодные отступные пути при некачественном выполнении строительной компанией своих обязательств. А также иметь пути отступления, в случае изменения финансовой ситуации дольщика.
Должен быть точно оговорен срок сдачи строительного объекта в эксплуатацию. Некоторые недобросовестные компании уклоняются в обозначении конкретной даты сдачи в договоре с дольщиком.
Проанализировать остальные пункты договора, они не должны ущемлять прав дольщика и должны утверждать конкретный порядок действий каждой из сторон в случае определенных ситуаций.

Важно пройтись по подъезду, по этажам и представить будущему новоселу, что он будет ходить здесь ежедневно. Оценить возможности ввоза будущей мебели и техники в свою квартиру. Так, например, отсутствие грузового лифта и узкие лестничные пролеты могут создать множество проблем при переезде.

Покупка будущей жилой площади для любого человека это очень стрессовый момент в жизни. Каждый покупатель имеет определенные требования, которые являются основой для выбора семейного гнездышка. Кто-то хочет купить особняк, а кто-то квартиру в многоквартирном доме. Одним из самых спорных моментов всегда было решение о покупке первичного или вторичного жилья. Каждое из них имеет свои плюсы и минусы.

Выбирая квартиру на первичном рынке можно встретить множество заманчивых предложений. Застройщики привлекают покупателей сниженными ценами на новые квартиры. Надо заметить, что чем более ранний этап строительства многоквартирного дома, тем более снижена цена на квадратный метр жилой площади.

Во втором варианте перепланировки гардеробная комната переместилась в спальню, став ее частью. За хозяйку можно порадоваться: теперь не нужно будет выходить, чтобы примерять все любимые жакеты. Прихожая кажется значительно просторнее за счет объединения с гостиной, в которой появился большой журнальный стол перед диваном. В ванной комнате не оказалось ванной, но зато появилась душевая кабинка.

Данный плюс скорее относится к проведению ремонта и желанию выделить еще одно дополнительное помещение. Можно ограничиться в данном случае лишь возведением небольшой арки или проведением зонирования пространства посредством гипсокартонной стены. Оба варианта приемлемы.

Бесполезный узкий коридор был разделен дизайнерами на две части, одна из которых превратилась в довольно вместительную гардеробную. Шкаф предусмотрен и в спальне, которая во всех вариантах логично представляется самой дальней и приватной комнатой. Здесь она включает в себя просторную кровать с двумя тумбами и лампами по бокам, туалетный столик, комод и тумбу под ТВ.

Гости не откажутся и от хорошего вина, тем более что специальный отдельный винный холодильник тоже есть, в кухонной зоне слева от барной стойки. Спальня не претерпела очень больших изменений, разве что туалетный столик переместился из центра к стене, оставляя больше свободного пространства.

Что же касается цены, то здесь решающим является сложность задумки, стоимость материалов, в каком состоянии находится квартира. Кстати, цена материалов зависит напрямую от площади. Если у вас 3-х комнатная квартира, важно отдавать себе отчет, что каждое помещение желательно выполнять в том же стиле, что и все остальные.

Тумба прикроватная Ассоль плюс 4

Рассрочка по карте Халва На нашем сайте вы можете оплатить заказ картой рассрочки Халва:

Если покупка до 10 000, то рассрочка – 4 месяца
Если покупка свыше 10 000, то рассрочка – 6 месяцев
Первоначальный взнос — 0%
Переплата — 0%

Если у вас еще нет карты, оформите её за 5 минут.

Рассрочка по карте Халва На нашем сайте вы можете оплатить заказ картой рассрочки Халва:

Если покупка до 10 000, то рассрочка – 4 месяца
Если покупка свыше 10 000, то рассрочка – 6 месяцев
Первоначальный взнос — 0%
Переплата — 0%

Если у вас еще нет карты, оформите её за 5 минут.

Четвертый вариант принципиально отличается от предыдущих: кухня была целиком перенесена: теперь она расположена в коридоре, а на ее месте появилась комната, которая в недалеком будущем может использоваться как детская или кабинет. Маленькая прихожая четко обозначена, имеет вешалки, полки и мягкий пуф. Гардеробная расположена в спальне и имеет зеркала в пол, что очень удобно и не потребует дополнительных подвесных зеркал или туалетного столика.

Если дом является панельным или блочным, то он имеет свою серию- проект, на основании которого возводилось здание. Планировки в таких домах являются одними и теми же. Посмотреть планировки квартир, а также какие стены являются несущими, для разных серий домов можно здесь. О том, как узнать серию своего дома по адресу мы писали тут.

Распашонки могут включать в себя одну, две или три комнаты. Однушка-распашонка заканчивается туалетом и ванной или совместным санузлом. В левой и правой части расположены входы в комнату и на кухню. Двушки и трёхкомнатные распашонки имеют больше вариантов планировки. Все зависит от расположения квартир в доме и от их площади.

http://kvartira3.com/kvartira-raspashonka-chto-eto-takoe/
https://molnar.by/news/chto-takoe-kvartira-raspashonka/
http://premier-master.com/chto-takoye-kvartira-raspashonka
https://www.kakprosto.ru/kak-950241-chto-takoe-kvartira-raspashonka-razmery-planirovka-dizayn
http://www.luxer-design.ru/publikatsii/ob-uslugakh/trekhkomnatnaya-kvartira-raspashonka-dizayn/
http://moidom911.ru/nedvizhimost/kvartira/kvartira-raspashonka.html
https://www.ok-interiordesign.ru/blog/pereplanirovka-dvuhkomnatnoy-kvartiry-57-m2/
http://designa8.ru/dizajn-interera/dizajn-kvartir/dizajn-odnokomnatnoj-kvartiry/dizajn-1-komnatnoj-kvartiry-raspashonki
http://design-homes.ru/kvartiry/dizajn-odnokomnatnoj-kvartiry-raspashonki-37-5-kv-m

Ремонт от застройщика: плюсы и; минусы покупки квартиры с; отделкой и; без

придётся всё делать самостоятельно — искать бригаду рабочих, закупать стройматериалы, вникать в технологию проведения тех или иных работ;
ремонт будет занимать массу времени, средств и сил;
переехать сразу не получится, процесс ремонта может затянуться надолго.

Квартира с чистовой отделкой от застройщика. Это уже вариант «под ключ», готовая к переезду жилая площадь. Подразумевается, что застройщик выполнит все без исключения ремонтные работы, а также установит сантехнику. Плюсы готовой квартиры в новостройке:
- переехать можно сразу, что особенно важно для тех, кто снимает жильё — прямая и существенная экономия средств;
- ремонт может оказаться в целом дешевле, чем если делать всё самим — застройщик закупает отделочные материалы оптом, работы идут потоком;
- солидные строительные компании дают гарантию на отделочные работы. Спросить с застройщика проще, чем добиваться исправления погрешностей от бригады шабашников.

Постараемся рассмотреть все плюсы и минусы наличия ремонта от застройщика, чтобы помочь вам сделать правильный выбор: покупать ли квартиру в новостройке с готовой отделкой или получить голые стены с возможностью сделать всё самостоятельно, «с нуля» на свой вкус.

Квартира в новостройке с черновой отделкой. Это промежуточный вариант, который пользуется популярностью у покупателей. Квартира с черновой отделкой — это уже оштукатуренные стены, проведённые коммуникации, простая бетонная стяжка на полу, радиаторы под окнами, крюки для люстр на потолке. То есть застройщик берёт на себя всю грязную работу, а чистовую отделку, работу над оформлением интерьера оставляет вам. Плюсы приобретения квартиры с черновой отделкой:
- не придётся тратить время на самые трудоёмкие и грязные ремонтные работы;
- есть возможность выбрать цвет стен, качественную сантехнику, оформить интерьер, согласно своим пожеланиям;
- сроки ремонта заметно сокращаются.

С другой стороны, именно ремонт от застройщика может стать неплохой альтернативой. То есть, отделка от строительной компании окажется компромиссом — вы получите возможность переехать сразу, а уже через несколько лет, после окончательной усадки дома, сделать новый ремонт самостоятельно.

Плюсы и минусы ламината в квартире: Плюсы и минусы ламината – преимущества

Сегодня в продаже огромный ассортимент и разнообразие материалов для отделки пола. Все они прекрасно выглядят, имеют множество цветовых решений, фактур, форматов. Среди них достойно держат свои позиции ламинированный материал и линолеум. Стоимость и того, и другого покрытия хорошего качества сопоставима. По внешнему виду выигрывает ламинированный паркет. Линолеум долговечен, имеет огромную палитру цветов и рисунков. Итак, ламинат или линолеум, что лучше в квартире, какие есть плюсы и минусы? Попытаемся выполнить сравнение двух покрытий, чтобы прийти к какому-то выводу.

Покрытие из линолеума понижает уровень звука шагов при ходьбе по полу. Разновидность материала на войлочном или вспененном слое обладает отличными свойствами звукопоглощения. Лишь тонкая разновидность линолеума в случае монтажа на бетон не обеспечит шумоизоляцию.

Ламинированное покрытие требовательно к подготовке и выравниванию основания. Подобных жестких требований линолеум не предъявляет по причине своей эластичности, значительно упрощая процесс монтажа. Но при невыровненной поверхности основания линолеум не скроет, а повторит все эти неровности, что не прибавит красоты полу. Но если требуется быстро выполнить ремонт — это неплохой выход.

Примечание. Водонепроницаемый ламинат имеет внутреннюю основу из синтетического материала, а не из органического материала. Он не впитывает воду, поэтому напольное покрытие можно назвать водостойким, а не водостойким.См. Ответы на часто задаваемые вопросы ниже и наше руководство по покупке лучшего водостойкого ламината.

Плюсы плитки:
- Поверхность плитки легко чистится
- прочный
- Водонепроницаемость
- Доступен во всех диапазонах цен
Минусы плитки:
- Плохой изолятор
- Плитка может треснуть или взлететь
- Необходимо очистить раствор
- Может потребоваться запечатать или отполировать
- требует определенных навыков для установки
Подходит для:
- Подвалы
- Ванные комнаты
- Общие зоны
- Влажный климат
- Кухни
Избегайте;
- Использование дома в холодном климате.
- Обычно не встречается в спальнях.

Правила и советы по выбору лучшего ламината для квартиры

Выбор напольного покрытия – один из наиболее важных этапов ремонта. Каждому из нас хочется жить в теплом, уютном и красивом доме, и при этом не хочется переплачивать. В части напольных покрытий ламинат – один из наиболее подходящих вариантов, способных удовлетворить вашу потребность в красоте и уюте за приемлемые деньги. Как выбрать ламинат для квартиры и каковы критерии выбора – постараемся в этом разобраться.

Какой фирмы ламинат выбрать для квартиры? Существует несколько наиболее популярных производителей ламинированных покрытий. Выделить среди этого списка лучшего невозможно, как говорится, каждому – свое. Тем не менее, данные марки завоевали доверие потребителей и пользуются наибольшим спросом. К ним относятся:

Справка: Класс ламината может рассказать об износоустойчивости, долговечности покрытия и типе помещения, для которого он может быть использован. В зависимости от того, насколько часто ламинат будет подвержен воздействию (сколько людей будет по нему ходить, с какой частотой), определяется класс покрытия.

Соединение Click производится под углом в 45 градусов посредством защелкивания. Такое соединение считается более прочным и надежным, при нем риск расхождения панелей друг от друга практически исключен. Ламинат такого типа прост в сборке и демонтаже.
Соединение Lock заключается в том, что здесь панели необходимо подбивать молотком друг к другу для фиксации. Монтаж такого ламината лучше выполнять специалисту, чтобы самому не повредить крепления замка. Минусом такого соединения считается постепенное стирание фиксирующих частей замка с течением времени, однако для малопроходимых комнат этот вариант вполне подойдет.

Для помещений с небольшой проходимостью (для спальни, кабинета) лучше использовать 31 класс.
Ламинат класса 32 подойдет для большинства комнат в квартире, поскольку он рассчитан на среднюю проходимость.
Класс 33 подходит как для квартиры, так и для коммерческих помещений, он выдерживает высокую проходимость и прослужит долгое время.
Самый высокий класс – 34, срок его службы в жилых помещениях практически неограничен. Ламинат этого класса прекрасно подойдет для спортзалов и общественных учреждений.

Программа расселения москвичей из старого жилого фонда по программе реновации предусматривает предоставление им бесплатно равноценного жилья в новых домах. Они могут отказаться от части жилой площади при переселении. За разницу в квадратных метрах им будет выплачена денежная компенсация. Расчёт выплат будет проводиться по рыночной стоимости жилья.

На выставке москвичи могли увидеть проекты квартир повышенной комфортности. Все они были оснащены окнами из ПВХ и керамической сантехникой. Посетители выставки могли ознакомиться с несколькими вариантами планировки квартир с различным количеством комнат.

Все «однушки» спроектированы одинаково (за исключениемсанузла). В случае с двух- и трехкомнатным жильем выбора больше. Возможны два варианта. Первый – окна, выходящие на обе стороны. Для многих это удобнос точки зрения функциональности и комфорта. Второй тип – окна, выходящие на одну сторону. Несмотря на то, что для кого-то это большой минус, такая квартира имеет важное преимущество – её площадь больше. Разница – один квадратный метр. Однако, и он не может быть лишним.

Общая площадь квартиры составляет 57,29 квадратных метров.
Кухня увеличена до 10,73 квадратов, что вполне удобно и комфортно.
Туалет опять расположили рядом с кухней, но на этот раз площадь составила 2,13 квадратных метров и в санузле предусмотрен рукомойник, чего в прежних хрущевках тоже никогда не было.
Отдельную гардеробную размером 2 квадратных метра расположили между туалетом и прихожей. Ее можно использовать полностью по назначению, то есть действительно как гардеробную, так как нет необходимости отводить эту комнату под верхнюю одежду, как в других вариантах. Прихожая в этой планировке настолько велика, что вполне запросто можно найти другое место для шкафа или гарнитура.
Площадь зала в данном варианте планировки уменьшена до 16 квадратных метров. Для кого-то это удобно, а для кого-то – не очень.
Лоджия по размерам не изменилась, осталась 2,8 квадратных метров. Выход расположен из зала, как и раньше.
Спальню увеличили заметно, теперь ее площадь составляет 13,5 квадратных метров. Для одних это – простор, для других – вариант разделить и выделить отдельную комнату или зону.
Ванная комната разделяет зал и спальню, что функционально удобно. Размер – 3,32 кв.м, предусмотрено место под стиральную машину.

Относительно санузла стоит упомянуть, что на каждом элементе сантехники будет установлен счетчик. Это позволит лучше следить за потреблением воды в доме. Этот счетчик отправляет данные о потреблении воды автоматически, и вам не потребуется беспокоиться об отчетности. Планируется, что также будет отсылаться отчет и об электричестве.

В случае если нужна срочная оценка для ипотеки цена наших услуг незначительно возрастет, но и ускорится выполнение отчета, мы подготовим его в два раза быстрее, электронная версия бесплатно направляется на вашу электронную почту. Ее можно оперативно перенаправить в банк, напрямую менеджеру ведущему сделку, оценка квартиры при покупке в ипотеку имеет важное значение, при формировании итогового пакета документов, необходимого для успешного одобрения сделки в банке.

Оценка для ипотеки – это определение рыночной стоимости независимым оценщиком, для предоставления в банк. Оценщик подтверждает рыночную стоимость квартиры на соответствие рынку жилой недвижимости, проводит анализ цены по нескольким основным параметрам.

Рыночная оценка квартиры учитывает общее количество квартир на этаже, куда выходят окна квартиры в уютный двор или на оживленную улицу, или квартира имеет окна на обе стороны дома, отдельно рассматриваются угловые квартиры. Отдельные преимущества имеют видовые квартиры, расположенные, как правило, на высоких этажах дома с панорамными видами на живописные окрестности, такое преимущество учитывает независимая оценка квартиры для ипотеки.

Самое главное внимание, кода выполняется оценка квартира ипотека, конечно же, относится к характеристикам непосредственно самой квартиры, ее планировка, количество комнат, наличие раздельного или совмещенного санузла или нескольких санузлов, что значительно улучшает ее характеристики. Оценка квартиры оценщиком учитывает смежные или раздельные в квартире комнаты, их количество и конечно же площадь комнат их расположение, относительно входа в квартиру, кухни и санузлов.

Оценщик рассматривает качество и уровень выполненного в квартире ремонта, все ее неотделимые улучшения, подбирая сопоставимые квартиры для сравнения с идентичным ремонтом. Если используются для сравнения квартиры с более дешевым или наоборот, более дорогим и качественным ремонтом оценщики обязательно применяют корректирующие коэффициенты, которые позволят установить справедливую рыночную стоимость жилого имущества, когда происходит оценка ипотека вне всяких сомнений будет одобрена, если выполнена аккредитованной компанией с многолетним опытом.

Эта информация актуальна для тех, кто выбирает квартиру в уже сданной и частично заселенной новостройке. Очень актуальна. Данный параметр многие недооценивают, а зря — если с соседями не повезет, то радость от покупки долгожданной жилплощади может обернуться бесконечными бытовыми проблемами и «потрепанными» нервами.

Хорошо, если есть возможность съездить на стройку и посмотреть, насколько интенсивно ведутся работы, и есть ли вообще движение на площадке. Для удаленного контроля подойдут установленные ответственным застройщиком веб-камеры, или фотографии, отображающие динамику застройки.

При покупке товара или услуги все мы хотим оптимальный выбор по лучшей цене. Но зачастую имеющийся опыт потребителя при покупке недвижимости дает сбой. Рынок недвижимости имеет свою специфику, и то, что работает при покупке телевизора, становится ошибкой при выборе квартиры.

огромное множество предложений на рынке;
наличие возле дома уже развитой инфраструктуры;
квартира и фактически и юридически готова к заселению, т.е. Вы сможете переехать в течение нескольких дней после сделки;
как правило, ремонт в такой квартире требует меньших финансовых вложений;
процентная ставка по ипотеке будет ниже, чем на новостройку.

Популярный и бюджетный вариант многоквартирной застройки. Использование многослойных панелей позволяет добиться хороших показателей по тепло- и звукоизоляции. Из минусов технологии — возможны неровные стены, пол и потолок, а значит, расходы собственника на отделку могут существенно увеличиться.

ЮРИДИЧЕСКИЙ ПОРТАЛ Путеводитель по кредитам и законам

Квартира – высшая материальная ценность в жизни человека. Но к сожалению, сегодня среднестатистическому россиянину приобрести жилую недвижимость только за счет собственных средств практически невозможно. Безусловно, можно попытаться накопить необходимую сумму, но только тогда вы должны быть готовыми к тому, что цены на недвижимость непрерывно растут, а высокий уровень инфляции может полностью обесценить ваши сбережения. Выйти из сложившейся ситуации можно еще с помощью ипотечного кредитования.

на весь срок выплаты взносов по ипотеке, человеку предоставляется льгота по уплате подоходного налога;
взятый на длительный срок ипотечный кредит делает платежи по нему не очень крупными, что не обременительно сказывается на семейном бюджете;
в большинстве банков есть возможность рассчитаться по ипотеке досрочно.

Ипотека начала развиваться примерно в середине 2000-ых годов, но в то время многие россияне даже и не знали, что это такое. А если провести опрос сегодня, то вряд ли найдется хоть один человек, который не знает, что такое ипотека, поскольку это словечко у всех на слуху.

Во-первых, выдается большая сумма. Она составляет примерно 75-80% стоимости жилья. Получить столько же на других условиях могут только предприниматели, да и то не всегда. Простым гражданам на такую сумму можно не рассчитывать.
Во-вторых, кредит носит целевой характер. То есть получить его и купить вместо квартиры, например, автомобиль, не получится. Средства будут переведены продавцу жилья в безналичной форме, заемщик их получить не сможет.
В-третьих, погашать такой займ придется долго. В среднем ипотеку оформляют на 10-15 лет. Но банки готовы выдать такой кредит и на больший срок, до 30 лет. И все это время придется регулярно вносить платежи.
В-четвертых, помимо средств банка придется вложить в покупку и собственные средства в виде первоначального взноса. По разным кредитным программам он может составлять от 10 до 30% стоимости жилья.
И последнее, самое главное отличие. Все то время, пока заемщик погашает кредит, его квартира находится у банка в залоге (ипотеке). Это не мешает ей пользоваться, но создает сложности при продаже. А главное, дает банку право в случае невозврата займа получить свои средства обратно за счет реализации заложенного жилья

Дело в том, что крупнейшие банки предпочитают напрямую сотрудничать с некоторыми строительными компаниями. Такой шаг гарантирует всем покупателям льготные условия, делающие жилье ближе и доступнее. В результате этого проявляются плюсы оптимальной ипотеки, которой стоит воспользоваться семьям. Причем не нужно собирать обширный пакет документов и искать несколько поручителей, что также следует назвать важным преимуществом.

21 Фев 2022 jurist7sib 57