Главная / Последние новости / Будет Ли Квартира По Реновации Собственностью Жильцов

Будет Ли Квартира По Реновации Собственностью Жильцов

Продажа квартиры полученной по реновации: налоги

На сегодняшний день в РФ допускается пользование жилыми помещениями на праве собственности и социального найма. При переселении из многоэтажек по программе это будет учитываться, и скажется на последующем распоряжении жильем. Собственники смогут по своему выбору получить равнозначные или равноценные жилые помещения, либо ограничиться денежной компенсацией, рассчитанной исходя из рыночной стоимости жилья. Наниматели по договору соц. найма не смогут претендовать на деньги, равно как и собственники помещений, в которых зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние дети, если им некуда перерегистрироваться.

Закон меняется в соответствии с текущими реалиями. Так, в п.2 ст. 217.1 НК РФ были внесены поправки. В соответствии с ними для собственников долей или квартир полученных по реновации, определен срок владения помещениями не с момента заключения договора на получение нового жилья по программе, а исходя из срока владения отданной по программе жилплощади. Это значит, что в зачет для срока налогообложения пойдут все годы, которые человеку принадлежало старое жилье.

На данный момент программа переселения по реновации только начала свою практическую реализацию. Большая часть нормативных актов принята, и первые жильцы переехали в дом на 5 Планерной улице. По предварительным опросам до половины новоселов планируют продать приобретенное по программе жилье. У них возникает целый ряд вопросов. Главный среди них в том, можно ли продать квартиру, полученную по реновации. Если можно, то придется ли платить налоги и когда в принципе можно будет это сделать? Обо всем этом и других важных сопутствующих моментах расскажет эта статья.

Жильцы по соц. найму не являются собственниками недвижимости и не могут прямо распоряжаться ей. Это значит, что официально продать квадратные метры до приватизации они не смогут. Однако после получения жилья они сразу смогут его приватизировать совершенно бесплатно. При этом срок владения новым жильем для налогообложения будет отсчитываться с момента приватизации.

Внимание! Однако поправки распространились лишь на недвижимость приобретенную после 01.01.2022. Это значит, что если передаваемая жилплощадь приобретлась до января 2022 на нее и новую квартиру по реновации распространится 3 летний срок давности, и налог платить не придется. Если недвижимость приобрелась после этой даты, придется отсчитать 5 лет с момента покупки сдаваемой по программе площади, и лишь по истечении этого периода новая квартира продастся без налога.

Будет ли полученная по программе реновации квартира считаться совместной, если старая принадлежала мне

Вы не поняли моего вопроса? Я не состою в браке. Являюсь собственником квартиры. Собираюсь регистрировать брак. Затем нас сносят. Что с квартирой? Чья квартира? Также моя собственность? Или приобретенная в браке? Я ее не продавала и ничего взамен не покупала. Это программа реновации.

Вы не поняли моего вопроса? Я не состою в браке. Являюсь собственником квартиры. Собираюсь регистрировать брак. Затем нас сносят. Что с квартирой? Чья квартира? Также моя собственность? Или приобретенная в браке? Я ее не продавала и ничего взамен не покупала. Это программа реновацииНадежда Валентиновна

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Добрый день. У меня в собственности квартира. Мой дом подлежит сносу, по программе реновации. Когда будут сносить дом, я не знаю. Но я собираюсь заключить брак с гражданином Турции. После переселения в новый дом, кто будет собственником квартиры? И будет ли считаться квартира приобретённой в браке?

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

«В другом районе участник программы реновации может приобрести дополнительную квартиру только в течение двух лет со дня оформления его права собственности на равнозначное жилье. Приобрести такое жилое помещение возможно в любом районе города Москвы, где сформирован резерв жилых помещений», — пояснили в Фонде.

В пояснительной записке к закону о реновации сказано, что новые квартиры будут примерно на 35% дороже старых. Сергей Собянин говорил о том, что новое жилье будет на 20-30% дороже старого. В то же время за год цены на квартиру в пятиэтажках под реновацию выросли на 20-25%.

Собственники квартир в пятиэтажках, которые попали в первый этап, скорее всего, будут дожидаться нового жилья. Второй и третий этапы — это уже довольно отдаленная перспектива, здесь люди будут действовать по обстоятельствам — они могут выйти на рынок вторичного жилья для решения насущных жилищных проблем.

Что интересно: в домах, определенных под снос, заметно быстрее, чем по рынку в целом, выросли цены. Если в целом по столице на вторичном рынке с февраля 2022 года (дня первого упоминания о программе) цены выросли на 18%, то «реновационные» квартиры подорожали почти на треть (на 29%), привели статистику в ЦИАН.

В будущем реализация программы приведет к тому, что с рынка исчезнет большой объем старой вторички, а именно она всегда была наиболее доступным вариантом, прогнозирует Доброхотова. По ее словам, в связи с этим средний уровень цен на вторичном рынке постепенно будет расти в связи с обновлением жилого фонда, но ожидать этого стоит, скорее всего, после 2024 года.

Житель Москвы рассказал, почему отказался от квартиры по реновации

В предложенной квартире нет кладовки (хотя в прошлой квартире она была), тут слишком узкая прихожая, так что сложно подобрать мебель, на лоджии нет оградительных конструкций из металла, что является нарушение строительных норм, а также говорит о том, что квартира не пригодна для проживания.

дома должны быть построены из современных материалов (монолит или панели нового поколения), по современным проектам — с лифтами и просторными подъездами;
перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля должен быть минимальным, а уровень пола вестибюля и лифтовых холлов — единым, чтобы инвалид или мама с коляской могли беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж;
балконы и лоджии должны быть застеклены, для кондиционеров должны быть предусмотрены специальные корзины;
входы в жилую часть дома должны располагаться преимущественно со двора, а в помещения общественного назначения — со стороны улицы;
потолки в новых квартирах должны быть выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках.

Некоторые иногда высказывают сожаление, что они отказались от первого варианта, а он, по их словам, был лучшим. Однако вернуться к нему уже нельзя, поскольку граждане добровольно написали от него отказ и Департамент мог предложить этот вариант другим жителям-отказникам.

Да. В рамках программы реновации очередники могут получить без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется. С жилищного учета после получения жилья они снимаются.

Участникам программы реновации гарантируются квартиры с чистовой отделкой комфорткласса, не требующей проведения дополнительных ремонтных работ. В них в обязательном порядке устанавливается вся необходимая сантехника: ванна, унитаз, раковина, полотенцесушитель; на кухне — плита и мойка. Если в квартире есть какие-либо недоработки по ремонту, вы можете сообщить о них в центр информирования по переселению — его сотрудники помогут вам решить этот вопрос. Платить за устранение недостатков не нужно.

Все желающие смогут за отдельную плату приобрести себе квартиру с желаемым количеством комнат и метражом. Это тоже очень хороший вариант для тех людей, которые жили много лет в коммунальных квартирах. Они, наконец-то, смогут стать обладателями отдельного комфортного жилья.

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов). Доплачивать за увеличение площади не нужно.

Под реновацию жилья попадают панельные и кирпичные пятиэтажки, построенные в советские времена, а также дома, признанные аварийными или расположенные на земельных участках, которые имеют другое целевое назначение. Чтобы дом попал в программу реновации, необходимо, чтобы за это проголосовало большинство жителей (не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме). В программу реновации включают только те дома, жильцы которых дали на это официальное согласие.

Реновация может проводиться совершенно в любой строительной отрасли. Но в настоящий момент ее в основном связывают с территориальным обновлением. Происходит уничтожение древних строений. В основном это строения жилищного фонда. В процессе реновации происходит переселение людей из их старых жилищ в совершенно новые, только что возведенные строения.

Реновация жилья в Москве — что это означает для населения

Так что для жителей таких домов реновация означает переезд, а для их соседей — разворачивающиеся в скором времени поблизости строительные и реконструкционные работы. Очередность сноса будет определяться исходя из высотности и фактического состояния многоэтажек.

Так, 06.05.2008 власти Северной столицы приняли закон «Об адресной программе Санкт-Петербурга “Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге”» № 238-39. Конечно, ее масштаб не так заметен, как это ожидается в Москве, но программа вполне может стать основой для дальнего движения в направлении сноса морально и физически устаревшего жилья.

Ипотека стала довольно массовым явлением в стране. И неудивительно, что в расселяемых по программе домах найдутся квартиры с таким обременением. Вопросы, связанные с судьбой ипотечного жилья, волновали в равной степени и банки, и жильцов. Ни одна сторона не хочет прогадать, потерять в стоимости залога или получить новые менее удобные условия договора. В итоге вопрос решился следующим образом (новая редакция ст. 20 закона «Об ипотеке…» от 16.07.1998 № 102-ФЗ):

Итак, долгожданный и столь резонансный закон, положивший начало программе реновации столичного жилого массива, принят. В ходе слушаний были внесены множественные правки и учтены интересы жителей домов, попавших в программу (всего их порядка 1 500). При этом недовольных осталось достаточно: так, жители примерно 300 домов хотели включения в программу своего жилья, а более 400, наоборот, желали вычеркнуть свою недвижимость из списка.

Вот уже два десятилетия власти пытаются решить проблему коммуналок, но по факту они все еще есть. Существуют они и в многоквартирных домах, которые попали в программу реновации. На практике у одной комнаты в квартире может быть даже не один хозяин, а несколько лиц, получивших ее, например, по наследству. Законодатели согласились, что создание коммуналок в новых домах, построенных по современным технологиям, не отвечает целому ряду требований, и приняли решения, изложенные в новой редакции ст. 7.3 закона № 4802-I:

Глава комиссии Мосгордумы по градостроительству Сергей Зверев сообщил, что пока официальных решений насчет расселения семей нет, но сам проект закона содержит норму о возможности улучшения жилищных условий. В таком случае значительно усложняется данный процесс, единственный способ – это перезаключить договор социального найма.

Ст. 7.3. Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством РФ источников. 14 Сентября 2022, 13:31 1 0 Похожие вопросы 22 Июня 2014, 19:17, вопрос №482129 06 Декабря 2014, 17:20, вопрос №644048 01 Июля 2022, 16:31, вопрос №1301835 13 Апреля 2022, 10:20, вопрос №1607019 28 Марта 2022, 15:04, вопрос №1198233 Смотрите также

«Согласно вступившему в силу закону о реновации, бывшие супруги получат одну равнозначную или равноценную квартиру в общую долевую (или совместную) собственность. Кроме того, вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения они могут получить равноценное возмещение в денежной форме», — говорит Юлия Калганова.

По данным издания Znak, там было решено подавлять предложения о том, чтобы жильцам хрущевок предоставлялись квартиры, равнозначные не по метрам, а по рыночной стоимости. Чтобы успокоить москвичей, город должен гарантировать переселение в рамках квартала, уверен управляющий партнер компании Kvartour Артем Цогоев: «Предполагается реновация с помощью волнового метода, когда ставится первый стартовый дом, туда переселяются люди из ближайших пятиэтажек, они рушатся, и дальше строятся уже коммерческие дома. Город должен гарантировать, что людей переселяют в рамках вот этого квартала, этого стартового дома.

Этот процесс может занять до 30 дней. Когда собственник/наниматель получает проект договора на новое жилье и желает приобрести жилое помещение (жилые помещения) за доплату — он должен в течение 30 дней подать заявление на докупку со всеми положенными документами в Фонд реновации.

В трёхкомнатной квартире пятиэтажного дома попавшего под реновацию прописаны мой муж с двумя разнополыми детьми и две его взрослые сестры, квартира в соц. найме на одну из сестёр. Что мы получим при переселении по программе реновации? И стоит ли нам сейчас приватизировать свою долю с участием детей?

Ситуация осложнена тем, что эта квартира находится в доме, попавшем под реновацию, и уже начинается расселение. Можно ли обязать остальных собственников выделить доли в той квартире, которую дадут по реновации? Или без их согласия это невозможно, а квартиру по реновации госорганы будут оформлять тоже в совместную собственность?

Отец хочет оформить свою квартиру на дочь договором дарения. Я проживаю в другой квартире, дом который включён в программу реновации. Если оформить договор дарения, повлияет ли подаренная квартира в другом регионе на расчёт кв метров при получении квартиры по реновации в Москве? Будет ли учитывать подаренная жил. площадь при получении квартиры по реновации при условии, что квартира муниципальная и стою на очереди по улучшению жилья?

Вопросы по реновации в Москве. В доме попавшем под реновацию проживет семья из 3 человек. Квартира муниципальная, уведомление о переселении пока не выдавали, по информации с сайта правительства Москвы активные действия в этом районе намечены на 2022-2022 года. Теперь вопросы:

Если вы уже переехали, в течение ближайших 2-х лет с момента оформления в собственность по договору мены равнозначной квартиры вы можете приобрести еще одну квартиру общей площадью не более 100 квадратных метров со скидкой 10%. Приобрести дополнительную квартиру по Программе реновации возможно однократно.

Кроме того, программа реновации включает возведение в тех районах, где сносятся старые дома и строятся новые, объектов социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и мест досуга, а также развитие транспортной сети. Планируется благоустройство города по современным стандартам: озеленение, создание парков, велодорожек, спортивных площадок. В новых кварталах также планируется строительство дополнительных мест для парковки.

Нет. В тот момент, когда вы будете регистрировать права на новую квартиру в Росреестре, предмет залога будет автоматически перенесен с квартиры в снесенном доме на квартиру, предоставленную по программе реновации. Условия договора об ипотеке при этом не меняются.

С 1998 года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с 1957 по 1968 год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25–50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы.

дома должны быть построены из современных материалов (монолит или панели нового поколения), по современным проектам — с лифтами и просторными подъездами;
перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля должен быть минимальным, а уровень пола вестибюля и лифтовых холлов — единым, чтобы инвалид или мама с коляской могли беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж;
балконы и лоджии должны быть застеклены, для кондиционеров должны быть предусмотрены специальные корзины;
входы в жилую часть дома должны располагаться преимущественно со двора, а в помещения общественного назначения — со стороны улицы;
потолки в новых квартирах должны быть выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в старых домах.

Обратите внимание на довольно странное условие в законе: на докупку площади отводится срок не более чем 30 дней, а на согласие с квартирой, предложенной по реновации 90 дней. То есть до истечения срока заключения договора мены или купли-продажи на квартиру по реновации вы уже должны не просто определиться, а заключить договор на докупку площади.

На правовую позицию СПЧ можно ссылаться как в жалобе в Конституционный Суд РФ, так и в возражении на иск о выселении с принуждением к получению другого жилья. В возражении можно просить суд не применять не соответствующие Конституции РФ вышеназванные нормы права (пп. 4 п. 3 статьи 11 ЖК РФ), хоть это и заведомо нереально. Других способов защиты нет.

Входные группы должны обеспечивать безбарьерную среду и удобный доступ для маломобильных граждан. В частности, минимизированный перепад между уровнем входа с тротуара и уровнем пола входного вестибюля, пол во входном вестибюле на одном уровне с входами в лифты.

С итогами голосования и включёнными в программу домами можно ознакомиться здесь . Если ваш дом не включен в действующую программу реновации, то участвовать в ней вы не можете, и перспективу включения дома в проект следующего этапа реновации следует уточнить в Департаменте городского имущества г.Москвы, обратившись с письменным запросом в свободной форме.

В любом случае, несогласие с предложенным вариантом должно быть мотивированным, со ссылками на детальные недостатки и нарушения конкретных положений законодательства. Для этого лучше провести независимую инженерно-техническую оценку квартиры, мест общего пользования и др.

Можно ли при реновации получить 2 квартиры

Правила предоставления жилья при проведении программы реновации закреплены в Программе реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением правительства Москвы от 01.08.2022 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» (далее — Программа реновации).

Согласно ч. 11 ст. 7.3 Закона о статусе столицы нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Одновременно с этим, получить большую площадь можно только в том случае, если потенциальный собственник произвести доплату в установленном размере. Более того, допускается возможность при нехватке собственного капитала оформить ипотечный кредит на льготных условиях.

В начале 90х у меня товарищ переезжал из 2 ки в 3 ку, доплата была 5000р за квадрат. Потом на месте его бывшего дома застройщик вкрячил что-то дохрена этажное и по заоблачным ценам учитывая что дело было не сильно далеко от нынешнего парка победы маржа застройщика даже с этими почти халявными метрами была космическая.

Малоимущая семья живет в квартире 56 кв. м. Всего восемь человек, шесть человек прописаны. Дочь с тремя несовершеннолетними детьми и мужем живет в комнате 14 кв. м. В другой комнате проживаю я с сыном и невесткой. Все родились в Москве. Квартира муниципальная. Дом вошел в программу реновации. Возможно ли расселить нашу семью?

Предоставление равнозначных жилых помещений при осуществлении реновации 1. Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, и гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих реновации, по договорам социального найма, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения.

2. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 „Об обеспечении права жителей города Москвы

Теперь программа расширилась, не только этой серии хрущёвок в столице не останется, но и остальные двадцать пять миллионов квадратных метров пятиэтажного жилья будут уничтожены. А потому очень многие москвичи желают знать, какую квартиру дадут при сносе пятиэтажки.

Собянин и авторы закона о реновации, депутаты Госдумы в основном от «Единой России», заявляют, что закон о реновации позволяет снести ветхое и аварийное жилье и переселить людей из него в новые, комфортабельные дома в новых, комфортных для жизни кварталов.Но законы, позволяющие расселять ветхие и аварийные дома, а также законы, позволяющие улучшать жилищные условия людей, уже существуют. Уже много лет эти законы позволяют переселять людей и улучшать их жилищные условия.Зачем же понадобился новый закон?

Что же на самом деле написано в законе «о реновации»? Кому и для чего он нужен?Ниже приведена таблица, в которой даются:- вопросы о содержании закона,- цитаты из закона, отвечающие на эти вопросы,- ответы на эти вопросы понятными словами.Что на самом деле написано в законе о реновации: вопросы, цитаты из закона и ответы.

№ 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (далее – Закон г. Москвы № 29);3) новое жилье находится в том же районе Москвы, где и старое, кроме домов в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах – в этих случаях новое жилье предоставят в границах округа.

28 Августа 2022, 17:32 0 0 592 юриста готовы ответитьОтвет на сайте в течение 15 минут Задать вопрос Похожие вопросы 22 Августа 2022, 15:56, вопрос №1353014 08 Января 2022, 22:15, вопрос №1092612 17 Января 2022, 09:58, вопрос №1501883 25 Августа 2013, 17:50, вопрос №189856 04 Апреля 2022, 19:45, вопрос №1597034 Смотрите также

Так как программа реновации будет проходить реализацию в каждом регионе на своих условиях исходя из реалий того или иного региона, то и нормативная база в каждом таком регионе также будет своя. Программа реновации имеет свой четко определенный порядок реализации, который регламентирует все основные этапы переселения населения из домов,

федеральные нормативные акты (Федеральный закон «О реновации» 2022 года и принятые для его реализации Постановления Правительства);
региональное законодательство (в настоящее время наиболее ярким примером такого законодательства следует считать Закон г. Москвы «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при реновации жилищного фонда в городе Москве»).

На самом деле я в такой коммунизм не верю((( ЮЗАО Зюзино Сообщения: Зарегистрирован: 16 мар 2022, 16:19 Откуда: ВАО Северное Измайлово » 17 окт 2022, 18:17 писал(а): 17 окт 2022, 15:50 Я тут слышала, что метры будут продавать по себестоимости, но информация не проверенная. Не очень верится в такое светлое будущее В старой программе пока был разрешен докуп метров цены за квадрат были вполне себе рыночные, так что и здесь ожидать щедрости от властей думаю не стоит.

Как получить квартиру большей площади при сносе пятиэтажки по программе реновации в Москве

Общая площадь нового жилья будет больше старой примерно на 20%. Жилая площадь останется примерно такой же (обязательно не должна быть меньше, чем в снесенной квартире). Общий метраж увеличится за счет роста площади мест общего пользования, а именно: кухонь, коридоров, санузлов, прихожих. Платить за такое увеличение метров участники реновации не будут.
Количество комнат останется прежним, но может быть увеличено при желании жильцов за доплату.
Высота потолков в новых квартирах будет выше.

Для семей и одиноких граждан, участвующих в реновации, власти продают жилье с доплатой при условии, что дополнительные метры будут выкуплены по рыночной стоимости за минусом 10%. Это базовая скидка для всех переселенцев. Причем положенные суммы могут быть внесены разными способами:

Многие собственники жилья в Москве хотят получить квартиру большей площади при сносе пятиэтажки по программе реновации. Существует ли такая возможность сегодня, и если да, то, как происходит процедура увеличения метража, требует ли она дополнительных финансовых вложений?

Первая волна реновации в Москве началась еще в 1998 году. Тогда сносили пятиэтажные дома, возведенные в 1957 – 1968 годах. После завершения этого этапа реновации выяснилось, что существует много домов, которые имели примерно тот же период постройки, но не были снесены. Такое жилье отнесли к категории ветхого, так как их эксплуатация составляет 25 – 50 лет, а у многих домов эти сроки уже закончились или подходили к концу.

Жители сносимых пятиэтажек будут получать взамен своих квартир новое жилье в новостройках. Участники программы реновации за предоставляемое им жилье платить не будут. При этом будущие жильцы нередко задают вопросы, как получить квартиру лучше. Сразу нужно сказать, что само новое жилье уже по определению будет иметь более высокие качественные и количественные характеристики. Без каких-либо доплат жильцы смогут получить квартиры в новостройках на следующих условиях:

Право выбора конкретного варианта предлагается предоставить самим регионам. Для инвесторов могут быть созданы особенно выгодные условия, ведь бизнес необходимо чем-то заинтересовать. К примеру, обсуждается свободный подход к формированию районов перестройки устаревшего жилья без привязки к границам кварталов и районов. Это позволит обеспечить наличие стартового пятна на любой площадке. Соответственно, строительство можно будет запустить еще до расселения и сноса хрущевки.

Выделения жилых помещений взамен сносимых без сокращения метража и количества комнат.
Предоставления жилья, соответствующего действующим нормативам в санитарном и техническом плане, а также в части благоустройства.
Переселения в новые дома, расположенные в том же населенном пункте, что и старые.
Выделение жителям коммунальных квартир взамен освобождаемых комнат отдельного жилья.

Власти СПб разработали свой законопроект, согласно которому реновация по всей России не должна проходить по московскому сценарию. Разработчики документа поясняют, что таких бюджетных возможностей, как в столице, нет больше нигде. Здесь рассматриваются иные возможности финансирования:

Наделение органов власти в субъектах федерации правом реализовывать программы реновации в регионах.
Использование в этих целях средств бюджета конкретного субъекта, а также других источников финансирования, не запрещенных законом.
Введение самого понятия реновации.
Формирование местными властями фондов содействия реновации в целях реализации программы.

Разработчики нового законопроекта не исключают, что их предложения и документ, разработанный «Справедливой Россией», могут быть объединены. Они подчеркивают, что обе стратегии преследуют одну и ту же цель: предоставление гражданам комфортного жилья и снижение расходов на ремонт домов и коммунальных сетей, которые уже отслужили свой срок.

13 Мар 2022 jurist7sib 57