Главная / Последние новости / Договор Купли Продажи На Двоих Покупателей По 1/2 Одинаковый?

Договор Купли Продажи На Двоих Покупателей По 1/2 Одинаковый?

Договор купли — продажи квартиры*

7. Покупатели удовлетворены качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

1 . Иванов Иван Иванович , обязуется продать, а Петров Петр Петрович и Петров Иван Петрович обязуются купить по ½ доли каждому в праве общедолевой собственности , в соответствии с условиями настоящего договора, следующее недвижимое имущество: жилую квартиру с кадастровым номером 2-2324071 , расположенную на 5 (пятом) этаже дома, находящегося по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 6 (шесть) , корпус 1 (один) , квартира 12 (двенадцать) , состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 45,2 (сорок пять целых два десятых) кв. м, в том числе жилой площади 18,8 (восемнадцать целых восемь десятых) кв. м.

Договор купли продажи на два покупателя

«Продавец» обязуется передать в общую совместную собственность «Покупателям», а «Покупатели» обязуются принять в общую совместную собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Виктория! Гражданский кодекс предусматривает свободу заключения договора. Вы имеете право заключить один договор, в случае, если не будет возражать продавец.

Но кто сказал, что продавать квартиру это легко! Во-первых, продажа квартиры это не только оформление сделки, а очень сложный и тонкий процесс поиска покупателя, который заплатит нужные деньги. Это финансовые затраты, постоянный прием звонков, из которых сотни из любопытства, а ведь каждому надо с улыбкой на лице рассказать о достоинствах своей квартиры, даже если звонок в первом часу ночи.

Покупатель просит два разных договора купли

давай с самого начала: ты кому продаешь автомобиль? Тому, кого ты видишь, и кто отдает тебе деньги. Вот на это ты заключаешь ДКП. С кем ты якобы заключаешь второй ДКП? Ты его видишь? Ты получаешь от его деньги? Нет. Зачем тогда этот ДКП тебе?

Оформление договора купли-продажи от двух собственников

Чтобы законно распоряжаться движимым и недвижимым имуществом, необходимо обладать правом собственности. Данный документ позволяет производить любые операции — сдавать в аренду, обменивать и дарить а также продавать собственность по желанию. Однако, если гражданин является совладельцем, необходимо получить письменное согласие партнера.

При покупке квартиры, следует учитывать, что есть площадь общего пользования, например, кухня. Если продается доля в собственности, соседи должны наладить общий быт и взаимоотношения. Иначе, заселение новых владельцев может затянуться по решению суда, когда нарушаются права прежних жильцов. Совместная собственность может быть продана без согласия супруга/супруги если составлен брачный договор или другой документ, позволяющий полноправно распоряжаться таким имуществом.

Договор купли продажи от двух собственников

Купля-продажа квартиры – довольно сложная сделка, так как требует соблюдения определенного порядка, без которого не наступит юридический факт: переход права собственности от одного гражданина к другому. Покупка квартиры у двух собственников отличается еще большей специфичностью. наследования; приватизации коммунальной квартиры; покупки квартиры после заключения брака и до момента его расторжения; вложения капитала в покупку недвижимости несколькими гражданами; приватизации квартиры всеми членами в собственность.

Возможно ли составить два договора, по которым каждый хозяин продает свою долю мне, потом встретиться сразу всем троим у нотариуса, подписать договоры, передать деньги и сдать документы в рег. палату? По идее через неделю я получу документ о собственности на весь участок.

Договор купли продажи на два покупателя

Введение . У любого риэлтора (агентства недвижимости) существует 2 варианта работы с продавцами недвижимости (квартиры, дома, офиса т.п.), — далее по тексту «квартира» . Первый вариант работы с продавцами недвижимости — это устные договоренности по продаже квартиры. В этом случае к Вам никакого серьезного отношения не будет. Скорее всего, подумают, что Вы сами занимаетесь продажей квартиры.

Отдельный договор заключать не нужно, можно в одном продать и купить сразу и земельный участок и жилой дом, в договоре указывается общая цена и цена отдельно как земельного участка, так и жилого дома. Если вы покупаете вдвоем, то лучше указать не в общую совместную, а в долевую и сразу определить доли, например, по 1/2 доле, чтобы потом избежать вопросов по делению долей. «Продавец» обязуется передать в общую совместную собственность «Покупателям», а «Покупатели» обязуются принять в общую совместную собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Виктория! Гражданский кодекс предусматривает свободу заключения договора.

Договор Купли Продажи На Двоих Покупателей По 1/2 Одинаковый?

&nbsp Не бывает таких образцов (и договоров тоже) договор пишется в свободной форме и в нем оговариваются все условия. В договоре конечно можно написать что угодно, хоть жениться пообещать на продавце, у нас «свобода договора «. Только зачем.

«ПРОДАВЦЫ» продали, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил двухкомнатную квартиру на первом этаже, общей площадью 42,5 (Сорок две целых пять десятых) кв.м. по адресу: г.___, ул.____, д.9 (Девять), кв.44 (Сорок четыре), именуемая в дальнейшем «Квартира».
Приобретаемая квартира находится в долевой собственности «ПРОДАВЦОВ»: ½ (Одна вторая) доля в праве собственности принадлежит Ф.И.О. ¼ (Одна четвертая) доля в праве собственности принадлежит Ф.И.О. ¼ (Одна четвертая) доля в праве собственности принадлежит Ф.И.О. на основании: ________________________________
Квартира оценивается по соглашению сторон и продается за 000000 (Сумма прописью) рублей. Оплата произведена полностью до подписания настоящего договора (либо: Оплата производится после подписания настоящего договора и подачи его на государственную регистрацию ).
«ПРОДАВЦЫ» обязуются фактически освободить отчуждаемую квартиру в срок до ____20__года. На момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире нет зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания граждан, что подтверждается соответствующей справкой.
На момент совершения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от любых третьих лиц. «ПРОДАВЦЫ» несут ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанной квартиры в залоге, под запрещением, либо арестом.
«ПРОДАВЦЫ» гарантируют отсутствие ограничений в дееспособности в судебном порядке в отношении распоряжения имуществом по настоящему договору.
«ПРОДАВЦЫ» гарантируют отсутствие недееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи, проживающих в отчуждаемом жилом помещении, права и охраняемые законом интересы которых затрагиваются при отчуждении жилого помещения.
«ПРОДАВЦЫ» предоставляют указанную квартиру «ПОКУПАТЕЛЮ» в том качественном состоянии, как оно есть на день подписания договора: пригодно для эксплуатации, с имеющимся на момент подписания договора оборудованием.
«ПОКУПАТЕЛЬ» осмотрел указанную квартиру, претензий к санитарным и техническим требованиям и потребительским свойствам не имеет. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и оплате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.
Риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры переходит на «ПОКУПАТЕЛЯ» с момента подписания настоящего договора.
Передача указанной квартиры «ПРОДАВЦАМИ» и принятие её «ПОКУПАТЕЛЕМ» осуществляется путем подписания настоящего договора без передаточного акта.
Расходы по заключению и регистрации настоящего договора стороны несут в соответствии с действующим законодательством.
Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Содержание статей 131, 167, 209, 288, 549, 550, 551, 558 ГК РФ сторонам понятно, смысл и значение договора сторонам ясны и соответствуют нашим намерениям.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме до заключения настоящего договора.
Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру выдается сторонам.

Образец договора купли продажи с двумя покупателями

По этой причине такие варианты как долевая собственность на автомобиль или совместная собственность не будут отражены в документах, однако их надо стараться предполагать. Чаще всего встречается совместная собственность супругов. Поэтому при совершении сделки купли-продажи спросите у продавца не только паспорт транспортного средства, но и дату регистрации брака. Если брак был зарегистрирован раньше, чем приобретался автомобиль, то необходимо участие супруги в сделке. Долевая собственность – это режим собственности, когда имущество находится в разных долях у разных лиц.

Ростов, ул. Луначарского, дом № 176, кв. 99, именуемая в дальнейшем «Покупатель», 1. Продавец передает Покупателю в собственность (продает), а Покупатель принимает от Продавца в собственность (покупает) жилое помещение — однокомнатную КВАРТИРУ (далее по тексту – квартира), находящуюся по адресу: Россия, Московская область, город Железнодорожный, ул. Яблочная, дом 2 (два), квартира 19 (девятнадцать), этаж 5, общая площадь квартиры – 34,10 кв.

Договор Купли Продажи На Двоих Покупателей По 1/2 Одинаковый?

Нововведение серьезно изменит рынок, рассказали «РБК-Недвижимости» риелторы и нотариусы. «Прежде нотариальные сделки были исключением из правил. Договоры составлялись в основном в простой письменной форме, — рассказала Андрейченко. — В настоящее время у нас нет статистики по количеству нотариальных сделок после принятия нового закона, однако, учитывая, что по меньшей мере половина квартир находится в общей долевой собственности, становится понятно, какой процент участников сделок обратится к нотариусу».

Но, по самым разным причинам, при указании полной цены за квартиру, в договоре может быть четко определено, кто и сколько платит. Здесь будет несколько иная формулировка: «Мы, Иванов, Степанов и Свечников купили квартиру за 3500000 руб.

Оформление договора купли-продажи от двух собственников

Заключение любых сделок требует наличия договора и дополнительной документации. Для составления договора купли-продажи недвижимого объекта от двух собственников, требуется собрать перечень некоторых бумаг.

Если один из участников не может присутствовать при оформлении документа или при его подписании, то он может поручить такие полномочия своему представителю. Для этого необходимо составить доверенность, заверить ее у нотариуса и предъявить остальным участникам в качестве приложения к договору.

Договор купли продажи квартиры два покупателя

25.1. Здравствуйте! У Вас же была нотариальная сделка, нотариус указал в договоре тот расчетный счет, который Вы ему указали для перечисления денег. Свой экземпляр договора Вы можете получить в МФЦ. Дальше Вы уже увидите в условиях договора куда должны были быть перечислены деньги. А дальше только суд, если Вам не отдают деньги добровольно.

28.1. Добрый день. Сам факт подачи искового заявления в суд не свидетельствует о том, что на вашу квартиру будет наложен арест и вы не сможете ее продать. Должно состояться решение суда, которое вступит в законную силу не сразу, а по истечении срока на обжалование, только потом приставы могут наложить арест. Советую обратиться за помощью к адвокату, ситуация вполне решаема, только делать это нужно как можно быстрее.

Договор купли-продажи авто- один продавец-три покупателя

Тут небольшую подборку, сообщений подыскал, от курьезных до нормальных. Из собранных сведений выресовывается, что в договоре, который будет передаваться для регистрации в ГИБДД можно указать 2 и т.д. собственников, только информацию о втором владельце могут внести в графу «особые отметки» СТС и ПТС, информации, где бы было 2 и более именно владельцев не встретилась пока):

Если приобретается ТС в браке, то оба супрагу имеют право на ТС, независимо, одни супругом преобретено ТС или обоими. Если ТС преобретается Несупругами, то ТС может быть преобретено в совместную собственность. При этом в договоре должны быть указаны доли новых собственников, либо доли будут распределятся пропорционально суммам платежей. Если не указано ни то, ни другое, то 50% на 50% по умолчанию. ТС является неделимым имуществом, поэтому если вы решите выделить свою долю, то второй собственник либо обязан вам возместить текущий размер стоимости доли деньгами (или натурой, например картошкой или видеотехникой).
И не забудтье, что в любом случае если вы в браке, то все преобретенное в браке делится при разделе имущества 50-50. Ну если, конечно, у вас нет брачного контраката (хотя суды в России часто эти контракты игнорируют).
Так что вы никогда не сможете при разводе супруге сказать, что мол это преобретали вы и это ваша вещь.

Как оформить договор купли продажи квартиры на двоих покупателей

Когда все бумажные дела будут законным образом устроены, можно приступать к заключению договора покупки-продажи жилого помещения, который оформляется при личном присутствии всех сторон, участвующих в сделке и закрепляется их личными подписями.

244 ГК РФ. В их число входят как базовые правила оформления недвижимости, так и переоформление в долевую собственность. Справка! Согласно нормам статьи 35 СК РФ, супруги владеют имуществом совместно, для этого им не обязательно оформлять долевую собственность.

Договор купли-продажи жилого дома (продавец — физическое лицо; покупатели — два физических лица)

4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателям Жилой дом в надлежащем состоянии в порядке и сроки, которые установлены настоящим Договором.
4.1.2. Предупредить Покупателей обо всех имеющихся недостатках Жилого дома.
4.1.3. Произвести оплату стоимости коммунальных услуг, потребленных в связи с использованием Жилого дома, до момента государственной регистрации перехода права собственности.
4.1.4. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Жилой дом, и представить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.2. Покупатели обязаны:
4.2.1. Уплатить цену настоящего Договора в установленные сроки и порядке.
4.2.2. Осмотреть Жилой дом и принять его в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Договором.
4.2.3. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Жилой дом, и представить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.3. В случае передачи Продавцом Покупателям Жилого дома, не соответствующего условиям настоящего Договора, если недостатки Жилого дома не были оговорены Продавцом, Покупатели, которым передан Жилой дом ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:
— соразмерного уменьшения покупной цены;
— безвозмездного устранения недостатков Жилого дома в разумный срок;
— возмещения своих расходов на устранение недостатков Жилого дома.
4.4. В случае существенного нарушения требований к качеству Жилого дома (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатели вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

5.1. За нарушение Продавцом срока передачи Жилого дома, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатели вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение Покупателями срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

3.1. Недвижимое имущество передается Продавцом Покупателям путем подписания Сторонами передаточного акта. Недвижимое имущество должно быть передано Продавцом в срок до «____»____________ ___ г.
3.2. Ответственность за сохранность Недвижимого имущества, а также риск его случайной гибели или порчи с момента подписания передаточного акта несут Покупатели. Вариант: Ответственность за сохранность Недвижимого имущества, а также риск его случайной гибели или порчи до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество несет Продавец.
3.3. Право собственности на Недвижимое имущество переходит к Покупателям с момента государственной регистрации права собственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

______________________________________________________________________, в лице ______________, действующего на основании _____________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и граждане: ______________________, «___»_______ ____ г. рождения, паспорт: серия ______, N ________, выдан ______________ «___»____________ ____ г., зарегистрирован(-а) по адресу: ____________________, и ___________________, «___»_______ ____ г. рождения, паспорт: серия _________, N ________, выдан _____________ «___»____________ ___ г., зарегистрирован(-а) по адресу: _________________________, именуемые в дальнейшем «Покупатели», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Договор купли продажи квартиры если два покупателя

Москва, Мичуринский проспект, дом 6, корпус 1, квартира 12 , паспорт 45 07 235000, выдан 10 апреля 1995 года паспортным столом №2 города Москвы , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин РФ Петров Петр Петрович , пол: мужской , год рождения: 1970 , место рождения: город Москва , зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Строителей, дом 5, квартира 12, паспорт 45 07 222000 , выдан 15 февраля 1995 года ОВД района Левобережный города Москвы ; гражданин РФ Петров Иван Петрович , пол: мужской , год рождения: 1975 , место рождения: город Москва , зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Строителей, дом 5, квартира 12, паспорт 45 07 222000 , выдан 15 февраля 2000 года ОВД района Левобережный города Москвы, именуемые в дальнейшем «Покупатели» , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1 .
ПРОДАВЕЦ гарантирует, что предоставленные документы на продаваемое помещение получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные сведения; продаваемое помещение никому не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, не обременено правами третьих лиц, в том числе в силу закона, не фигурирует в обязательственных отношениях ПРОДАВЦА с третьими лицами; право собственности ПРОДАВЦА на отчуждаемое помещение никем не оспаривается; задолженности по оплате коммунальных и иных платежей нет.9.

Сделкам, в которых участвуют 2 и более продавцов, нужно уделить особое внимание. Если брать каждого в отдельности продавца, то речь может идти о продажи доли квартиры по договору, но ведь множественность возможна и на стороне покупателей. Разберемся в этом вопросе. Договор купли продажи квартиры несколькими собственниками: особенности соглашения Квартира может принадлежать нескольким продавцам в следующих случаях: • Когда речь идет о наследовании недвижимости или покупке после заключения брака; • При вложении денег в покупку несколькими гражданами/приватизации квартиры всеми членами семьи/приватизации коммунальной квартиры.

26 Июл 2019 jurist7sib 158