Главная / Последние новости / Дом Рф Официальный Сайт Реструктуризация

Дом Рф Официальный Сайт Реструктуризация

фамилия, имя, отчество (в том числе предыдущие);
номер телефона (стационарный домашний, мобильный);
адрес электронной почты;
сведения об аккаунтах в социальных сетях;
другие данные, указанные в моем обращении, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств в целях обработки моего обращения на сайте АО «ДОМ.РФ» и направления/предоставления мне ответа на него с момента оформления данного обращения и в течение 5 лет после него.

ООО «ДОМ.РФ Управление активами», расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом. XI, ком. 177 (ОГРН 1167746708733);
Фонду ДОМ.РФ, расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом./ком. XI/45 (ОГРН 1167700063992);
ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения», расположенному по адресу: 394036, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10 (ОГРН 1193668037870);
АО «Банк ДОМ.РФ», расположенному по адресу: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (ОГРН 1037739527077),

Единым институтом развития в жилищной сфере реализована государственная программа помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Проведение реструктуризаций в рамках программы осуществлялось до 31.12.2022.

Я в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю свое согласие АО «ДОМ.РФ» (далее – Общество), расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (ОГРН 1027700262270), на обработку (включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) моих персональных данных в следующем составе:

Указанные выше персональные данные являются необходимыми для заявленной цели обработки. Настоящим подтверждаю, что данные, указанные в обращении, не содержат специальных категорий персональных данных, а именно сведений, касающихся моей расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни.

Реструктуризация ипотеки в (АИЖК): условия программы, необходимые документы и отзывы

Уменьшение суммы ипотеки на 20 или 30 процентов.
Компенсация части основного долга (погашение 50% (за каждый месяц) задолженности в течение 18 месяцев).
Перевод валютной ипотеки в рублевую, при этом годовая ставка не будет превышать 11,5%.
Продление срока ипотеки (со снижением ежемесячного платежа).

Объект недвижимости должен находиться на территории РФ, а заемщик и солидарные заемщики быть гражданами России.
Совокупный доход семьи снизился на 30% по сравнению с периодом, когда оформлялся кредит.
Сумма ежемесячного платежа увеличилась на 30% по сравнению с периодом оформления ипотеки.
После выплаты ипотеки оставшаяся сумма при пересчете на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума.

Площадь помещения не должна превышать установленного предела, для однокомнатной квартиры он составляет 45 кв. м., для двушки – 65 кв. м., для квартир с 3-мя и более комнатами – 85 кв. м.
Стоимость 1 кв. м. общей площади не превышает более, чем на 60% среднюю стоимость по недвижимости в регионе.
У вас нет в собственности иного жилья (кроме ипотечного), или ваша доля в общей долевой собственности не превышает 50%.

копии паспортов всех участников ипотечного соглашения: основного заемщика, созаемщиков, поручителей, залогодателей;
удостоверение, подтверждающее право на господдержку (документы всех членов семьи, в том числе подтверждение социального статуса, например, инвалида);
справка из ЕГРН об объектах недвижимости в собственности.

Чтобы оформить реструктуризацию, обратитесь в отделение банка, в котором получали ипотеку. Заполните заявление, передайте сотруднику документы. В течение 1-2 недель вам поступит ответ. Если он будет положительным, необходимо подписать договор и получить обновленный график платежей.

Условиями предоставления мер государственной поддержки указанным гражданам, в частности, являются заключение ипотечного жилищного кредита (займа) или кредитного договора, направленного на его полное погашение, до 01.07.2023, а также обеспечение исполнения обязательств заемщика по такому договору ипотекой приобретенного жилого помещения или земельного участка (залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве) (ч. 1, 2, 4, 5 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2022 № 157-ФЗ; п. п. 7, 13 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 07.09.2022 № 1170).

АО «ДОМ. РФ» создано по решению Правительства РФ и предоставляет льготные ипотечные жилищные кредиты, осуществляет рефинансирование ранее выданных кредитов в связи с рождением у заемщика второго ребенка и последующих детей, заемщикам, имеющим детей-инвалидов, оказывает помощь при реструктуризации ипотечного кредита заемщиков в сложной финансовой ситуации, а также осуществляет поддержку заемщиков, у которых родился третий или последующий ребенок.

Данная программа предполагает реструктуризацию кредиторами (заимодавцами) — участниками программы выданных ипотечных жилищных кредитов (займов) с последующим возмещением им возникших при этом убытков через АО «ДОМ. РФ» за счет бюджетных средств (п. 1 Основных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 20.04.2015 № 373 (далее – Основные условия)).

Гражданин РФ, являющийся заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу), у которого в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 родился третий или последующий ребенок, имеет право на однократное получение мер государственной поддержки в виде полного или частичного погашения обязательств по такому кредиту в размере его задолженности, но не более 450 000 руб. Указанные средства направляются на погашение основного долга, а если его размер меньше указанной суммы, оставшиеся средства направляются на погашение процентов за пользование кредитом.

Помощь заемщикам оказывается, только если кредитный договор (договор займа) заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации. Исключением являются случаи, когда ипотечный кредит (заем) предоставлен на цели полного погашения задолженности по кредиту (займу), предоставленному не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации (пп. «е» п. 8 Основных условий).

Средний уровень дохода за три месяца не может превышать два прожиточных минимумов для каждого из членов семьи;
В семье кредитополучателя необходимо присутствие несовершеннолетнего ребенка или ребенка в возрасте до 24 лет, обучающегося на дневном отделении учебного заведения;
Или кредитополучатель должен быть инвалидом или ветераном боевых действий;
Квартира должна соответствовать требованиям относительно площади (кроме многодетных семей);
Квартира должна являться единственным жильем семьи.

Изначально эта система была рассчитана на период по первое марта этого года, после чего произошло бы закрытие программы. Но ее сроки изменили. Теперь она продлена до 31 мая этого же года. Кроме того, некоторые условия программы заметно улучшились, и такие новости, как свидетельствуют отзывы, радуют многих россиян.

Недавно, всего лишь несколько лет назад благодаря устойчивому росту экономики финансовое состояние большинства граждан России было вполне надежным. На этом фоне россияне начали активно приобретать жилье в ипотеку. В те времена ежемесячные существенные платежи и значительная итоговая переплата не казались непреодолимой преградой.

Предполагалось, что для реализации программы потребуется определенная сумма бюджетных средств, которая и была выделена. Однако за период работы первоначального варианта программы вся сумма потрачена не была. Государством было принято решение продлить действие программы, одновременно улучшив ее условия.

паспорт гражданина РФ;
кредитный договор;
схема погашения платежей;
выписка из ЕГРП на залоговую стоимость;
справка — выписка из ЕГРП об обобщенных правах отдельного лица;
справка о доходах за последние 3 месяца;
трудовая книжка и справка из центра занятости (должен быть указан размер пособия) – при увольнении;

Отзывы о реструктуризации кредитов Банка

Выражаю огромную благодарность Нане и Елизавете за уделённое нам время, за ежедневный труд , за целеустремленность и отзывчивость! Сотрудницы компании отвечали на все наши вопросы и делали это не только в рабочее время, но и по вечерам. Все были очень оперативны, добры и вежливы, все максимально подробно разжевали и сопровождали нас своей поддержкой от и до.

Далее была комическая ситуация, когда менеджеры банка,занимающиеся залогом, задают вопросы, через менеджера, из которых понимаешь, что люди просто не умеют сопоставлять данные выписок из ЕГРН, с условиями Договора ипотеки, документов- оснований, не учитывают специфику регионов при требовании единых жилищных документов и не знают что такое непосредственное управление собственников помещений. Но зато как приятно было услышать от менеджера, что оценка изалог согласованы и «мы проходим по сумме».

Я не специалист кредитного отдела или отдела по оценке рисков, не знаком со всей внутрибанковской кухней, и даже наверняка всё в соответствии с регламентом банка, но основания, по которым принимаются такие решения мне не понятны. С кем тогда работает банк? Каким критериям нужно соответствовать?

Добрый вечер. Дошли руки, чтобы написать отзыв лучшим сотрудникам банка дом рф. Обращалась в офис 20 декабря, у меня действующая ипотека в сбере, но из-за крайне неприятной ситуации, которая произошла в сбере, решила поменять банка, сделать рефинансирование. С банком дом рф уже ранее имела опыт, сотрудники всегда подробно рассказывают о выгодных условиях, обращалась ранее по оформлению кредита, но к сожалению в связи с положением в мире, решила не брать пока кредит (хватает действующей ипотеки)))

В общем закрыли мы ипотеку, написала я заявление на электронку чтоб мне выдали закладную для снятия обременения с квартиры и тишина…спустя срок, который они сами же озвучили, никакого ответа от них не последовало и я опять начала «доставать» их через все возможные каналы. Выяснилось, что оказывается обременение они сняли сами по моему заявление, но только меня об этом не уведомили!

Что это за структура и как оформить через нее ипотеку? Плюсы и минусы

АИЖК – это Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования. Создано по инициативе Правительства РФ в 1997 году с целью проведения государственной жилищной политики. С 2022 года переименовано в акционерное общество «Дом.РФ» и представляет собой финансовый институт, занимающийся развитием жилищной сферы.

Купить любую недвижимость : строящуюся, готовую квартиру в новостройке, дом или недвижимость со вторичного рынка.
Использовать сертификат материнского капитала – как в качестве первого взноса, так и дополнительной суммы, увеличивающей максимальный размер кредита.
Деньги можно получить и на строительство собственного дома .
Возможность купить жилье, находящееся на балансе у «Дом.РФ» в качестве залога.
Молодым и многодетным семьям предлагаются дополнительные скидки и льготы.

Ипотечное кредитование снова бьет рекорды – на этот раз благодаря льготной госпрограмме. Но еще давно, когда ипотечное кредитование только развивалось, правительство создало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое затем переименовали в «Дом.РФ». Организация помогает заемщикам оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях, а также помогает застройщикам. Что это за агентство и как с ним можно сотрудничать – разберемся детальнее.

Относительно невысокие ставки по сравнению с предложениями коммерческих банков.
Индивидуальный подход к каждому заемщику в зависимости от его особенностей и возможностей.
В отдельных случаях кредит может быть выдан без подтверждения доходов и наличия официальной занятости – если заемщик сможет доказать наличие денег на погашения кредита.
Возможна переменная ставка – с этой опцией при определении ставки будет учитываться общая экономическая ситуация в стране и рост индекса потребительских цен, сопоставленный с реальными доходами. В сложных ситуациях (к примеру, карантин по коронавирусу 2022) поможет значительно снизить кредитную нагрузку за счет снижения процентной ставки.
Наличие льготных региональных программ для многодетных и молодых семей, работников бюджетной сферы и других льготников. Решение об участии в программах принимает местная администрация по каждому отдельному случаю.

Привлечение инвестиций в сферу жилищного строительства;
Повышение качества и доступности покупаемого жилья;
Внедрение федеральных стандартов в сферы строительства и кредитования;
Стимулирование увеличения предложения готового комфортабельного жилья;
Разработка мер и ограничений по формированию доступных цен на жилье;
Освоение неиспользуемых земельных участков для жилищного строительства;
Развитие градостроение во всех регионах страны.

Теперь прийти к банкротству можно двумя способами, в зависимости от обстоятельств — внесудебным и через суд. Внесудебный способ (через систему многофункциональных центров, МФЦ) подходит тем заемщикам, чьи долги находятся в диапазоне от 50 тысяч до полумиллиона рублей. И у которых нет имущества — при этом данный факт должен быть признак судом и приставами.

Впрочем, несколько лет назад ситуация была еще более плачевная. До 2022 года рынок взыскания долгов не имел четких правил. Поэтому у коллекторов были развязаны руки практически для любого прессинга должников. Этой возможностью многие из них активно пользовались, запугивая, угрожая и даже физически третируя несчастных заемщиков.

Если сумма долгов больше 500 тысяч рублей, то доступен будет только вариант банкротства посредством арбитражного суда. В этом случае суд назначит финансового управляющего. Но необходимо помнить, что его услуги платные — 25 тысяч рублей. Также придется заплатить 300 рублей госпошлины. И оплатить расходы на извещение кредиторов и публикацию сообщений о том. Что вы решили списать долги.

Из последних новостей на эту тему — в апреле 2022 года Госдумой был принят закон, расширяющий список лиц, имеющих право на получение финансовой помощи от государства для погашения ипотечного кредита. К таким лицам дополнительно отнесли граждан, купивших в ипотеку земельные участки для ведения приусадебного хозяйства, а также на покупку недостроенного дома или на его строительство.

Как известно, что если банк или МФО не видят перспектив в вопросах возврата просроченного долга, то они зачастую уступают такие обязательства коллекторским агентствам. А те, в свою очередь, уже выбивают долги из своих новых подопечных. Делают они это разными способами, интернет полон историй о коллекторском беспределе, когда взыскатели пользуются недопустимыми и даже незаконными методами.

Ну и вишенка на торте — в сентябре выходит менеджер с больничного, назначает дату сделки. Мы активно изучаем новые версии договоров. За 2 дня назначенной даты звонит девушка и говорит, что у нее программа не дает оформить на меня документы, т.к. мой остаток по кредиту менее 10 % от суммы квартиры. На этом все.

В течение месяца банк 2 раза сменил текст договора. Если без подробностей, то на следующей попытке сделки мы узнали, что договор опять поменялся. Объяснения по всем пунктам не могли добиться. Нужно было разбираться и заключить сделку не успели. Это произошло 21 мая 2022 года.

Именно из-за того, что с первого и второго раза не получилось, это выяснилось так поздно и меня одобрили примерно через месяц. Целый месяц… Хотя по телефону обещают 3-5 рабочих дней. После первого этапа (одобрение заемщика) быстро прошла второй этап (одобрение предмета ипотеки) и была полностью готова подписать документы.

Сразу советую ПОДАВАЙТЕ ЗАЯВКУ ЛИЧНО. Не надо соблазняться на дистанционный способ. Руководитель отделения мне лично сказал, что они сами постоянно страдают от дистанционной подачи. Якобы приходят клиенты с жалобами, а их отделение не при чем, т.к. дистанционные заявки принимают и рассматривают не они.

По телефону трубку берет оператор, который ничего не знает и отвечает на самые простые вопросы. Может соединить со специалистом, который знает уже чуть больше. Раньше нельзя было соединиться со специалистом, поэтому приходилось оставлять заявки на звонок и ждать ответ в течение нескольких дней. Через раз ответного звонка не следовало. У меня, якобы, был менеджер, но я ни разу не смогла с ним связаться — не берет трубку или занято.

Личный кабинет заемщика – это онлайн-сервис, который предоставляет заемщикам и созаемщикам удобный доступ к информации по своему ипотечному кредиту. Для входа необходимо использовать пароль, который Вы самостоятельно задали при регистрации в системе. Вашим логином для входа в личный кабинет является номер закладной.

Решение по заявлению выносит специальная комиссия АО «Дом.РФ». Сам заемщик не контактирует со специалистами данной организации, в качестве посредника выступает банк-кредитор. По отзывам клиентов, после проведения процедуры реструктуризации и подписания соглашения, ежемесячный платеж по кредиту уменьшается в среднем на 2 000-3 000 руб.. Для семьи, оказавшейся в трудной жизненной ситуации это достаточно большая сумма.

Основные справки и копии можно подготовить заранее. Некоторые из них готовятся несколько дней, поэтому лучше сделать предварительный заказ данных бумаг. Но в этом случае необходимо помнить, что выписки имеют ограниченный период действия (как правило, до 30 дней), и нужно подавать документы сразу, как они будут готовы.

Перед обращением за помощью, следует убедиться, что недвижимое имущество, приобретенное по ипотеке, соответствует критериям, предъявляемым аижк. Официальный сайт агентства сообщает, что к этой категории не относятся квартиры, дома элитного класса. Жилье должно располагаться на территории одного из субъектов Российской Федерации, быть единственным у заемщика, находиться на момент подачи заявления в залоге у банка-кредитора. Реструктуризация ипотеки 2022 распространяется на одно, двух, трехкомнатные квартиры площадью свыше 45, 65, 85 метров квадратных соответственно. Указанные требования к максимальной площади жилья становятся неактуальными, если в составе семьи есть более двух детей, не достигших возраста 18 лет. В этом случае квартира может быть более просторной. Реструктуризация долга по займу на приобретение жилья выполняется только по истечении 12 месяцев с момента заключения соответствующего договора с кредитной организацией. Актуальные подтвержденные доходы заемщиков на три месяца, должны быть ниже задекларированных перед подписанием действующего соглашения.

Агентство по ипотечному кредитованию не всегда выносит положительные решения по заявлениям о реструктуризации. Нередко люди получают и отказы. Как уже говорилось выше, каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке, и даже при наличии всех оснований на получение помощи в выплате ипотеки, комиссия может посчитать, что заемщик в силах сам справиться со своими финансовыми проблемами и в поддержке государства не нуждается.

Что на самом деле будет с вычетом при рефинансировании через «Дом-рф»

Ребятушки, коль скоро речь зашла о рефинансировании, спрошу здесь.
Один за другим банки отказывают в рефинансировании ипотеки. Суть в том, что в ипотеку брал 1/2 квартиры, а вторая половина у меня в собственности. Само собой, пока обращался в банки с предлагаемой ставкой Ответить

65) доходы в виде суммы задолженности по ипотечному жилищному кредиту (займу) и материальной выгоды в следующих случаях:
при реструктуризации ипотечного жилищного кредита (займа) в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков, утверждаемым Правительством Российской Федерации, в размере, не превышающем в совокупности с материальной выгодой, предусмотренной подпунктом 1 пункта 1 статьи 212 настоящего Кодекса, если такая материальная выгода возникла при указанной реструктуризации, предельной суммы возмещения по каждому такому кредиту (займу), установленному указанными программами;
Также, можно ли вернуть уже уплаченный налог по материальной выгоде возникшей в связи с реструктуризацией кредита в ин. валюте путем временном снижении ставки?

Еще странно вот что: программа помощи заемщикам в трудной жизненной ситуации фактически давно не работает, а официально договоры можно было заключать только до 31 декабря 2022 года. То есть в 2022 году рефинансировать ипотеку по этой программе невозможно ни через «Дом-рф» , ни через банк. Есть планы продлить ее на 2022 год, но пока это только проект.

Что изменилось. С 2022 года налог с процентов можно вернуть при рефинансировании не только через банк, но и через другие организации, которые выдают ипотеку по программам помощи заемщикам. Имеется в виду именно «Дом-рф». То есть теперь вроде бы есть шанс вернуть налог даже при таком рефинансировании. И как будто заемщики смогут получить назад 13% от суммы процентов с помощью вычета. Но так кажется только на первый взгляд.

Есть письмо Минфина от 19 июня 2022 г. N 03-04-05/41643 на этот счет, где однозначно написано:
В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Кодекса под банком понимаются коммерческие банки и другие кредитные организации, имеющие лицензию Центрального банка Российской Федерации.

АИЖК – программы помощи ипотечным заемщикам в 2022 году

Одним из важнейших показателей считается уровень заработной платы на сегодняшний момент и соотношения размера платежа по кредиту на день оформления и на день обращения в АИЖК. Заявитель должен иметь невысокий ежемесячный доход. Предельная величина зарплаты высчитывается следующим образом:

Валюта ссуды переводится в национальную по текущему курсу.
Ставка по валютному займу устанавливается не выше 12% годовых. Ставка по рублевому займу фиксируется до конца периода кредитования.
Текущий платеж снижается до 50% на срок до полутора лет. При этом недоплаченная сумма переносится на последующие периоды.
Финансовые обязательства клиента снижаются на 10% от остатка долга, но не больше, чем на 600 000 р.
Банк не взимает с клиента оплату за проведение реструктуризации.

Система проверит наличие указанных сведений в базе, и зарегистрирует личный кабинет заемщика. Чтобы войти в профиль, перейдите на страницу авторизации lkz.ahml.ru. Впишите в форму логин, пароль, и щелкните «Войти». Чтобы не вводить регистрационные данные каждый раз, поставьте галочку напротив пункта «Запомнить меня».

Для получения финансовой помощи крайне важно, чтобы и сам кредит соответствовал установленным требованиям. Они распространяются в основном на сумму ипотечного займа. Устанавливать какие-либо ограничения в денежном эквиваленте крайне неразумно, потому что стоимость жилых объектов различна в зависимости от региона и населенного пункта, поэтому требования выдвигаются непосредственно к недвижимости, взятой в ипотеку. Залоговое жилье должно подходить под следующие критерии:

не иметь просроченных платежей более 30 дней перед банком на протяжение полугода перед подачей заявления о перекредитовании;
не иметь совокупных просрочек более 60 дней за последние 3 года пользования кредитом;
количество внесенных в счет погашения ипотеки платежей должно быть не менее 6;
заключен договор страхования заемщика.

В рамках реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» ДОМ.РФ разработал Стандарт комплексного развития территорий, который был одобрен проектным комитетом по национальному проекту. Разработаны и реализованы дизайн-проекты 12 общественных пространств в 11 городах, а также документы пространственного развития для регионов России: в их числе мастер-планы для Калининграда, Владивостока, Сергиева Посада и Свободного.

В соответствии с решением президента РФ Владимира Путина на базе банка ДОМ.РФ создан уполномоченный банк в сфере жилищного строительства. Основные направления работы банка обозначены как ипотека и проектное финансирование, и сегодня он входит в топ-3 банков по кредитованию проектов, строительство которых осуществляется с использованием эскроу-счетов, а также является одним из крупнейших участников рынка ипотечного кредитования и занимает третье место по выдаче «семейной ипотеки».

Для достижения целевых темпов строительства, установленных паспортом национального проекта «Жилье и городская среда», определены показатели по вовлечению ДОМ.РФ в срок до 2024 года в оборот 25,3 тыс. га неэффективно используемых земельных или подлежащих жилой застройке земельных участков до 2024 года, не менее 3,4 тыс. га в год.

В мае 2022 года президент России поручил правительству совместно с органами исполнительной власти регионов и ДОМ.РФ обеспечить реализацию пилотных проектов по строительству жилья, включая апартаменты для коммерческого найма, в том числе с привлечением частных инвестиций.

Отдельным направлением, которое курировал в ДОМ.РФ лично Плутник, уделяя внимание качеству подготовки молодых специалистов, является карьерный центр финансового института. В 2022 году различные программы стажировки в ДОМ.РФ прошли около 200 молодых специалистов. Почти половина из них остались работать в группе компаний ДОМ.РФ. При этом конкурс на стажировку составлял более 40 человек на место.

Моя новая заявка была зарегистрирована только 11 июня (через 3 недели). Чувствуете как «легко» подать заявку, даже если все необходимые документы на руках? Начался этап длительного ожидания. Я звонила «специалистам» каждые 2-3 дня, но они мне отвечали, что Ваша заявка еще на рассмотрении. Ожидайте.

После первого этапа снова быстро прошла второй этап. Ну хоть на этом спасибо. Это было прямо перед моим отпуском, поэтому поход в банк я отложила на пару недель. Замем Мой менеджер оказался на больничном и трубку не брал. С отделением банка в этот период никак не связаться — горячая линия оставляет запрос на звонок, но ответа не следует. О причинах игнорирования узнаешь, когда сотрудник банка соизволит появиться на работе и позвонить.

[attention type=green]1. Выплачивать рублевую или валютную ипотеку банку, который сотрудничает с организацией в рамках данного предложения.
2. Подтвердить материальное положение справками, подтверждающими, что после выплаты платежа по займу на содержание одного члена их семьи остается не более 2 прожиточных минимумов, установленных на региональном уровне.
3. Воспитывать несовершеннолетнего ребенка или ребенка-инвалида, либо содержать ребенка, не достигшего 24 лет, обучающегося на стационаре, либо являющегося инвалидом.
4. Не иметь жилья, кроме ипотечного. Допускается наличие доли в объекте недвижимости не более 50% у одного члена семьи.
5. Выплачивать кредит не менее чем 1 год до подачи заявления о реструктуризации.
6. Потерять не менее 30% дохода в сравнении с моментом когда была оформлена ипотека (учитывается и увеличение выплат на 30% и более).[/attention]

Условия предложения выгодные и в банки РФ были поданы заявления о реструктуризации ипотечного долга. Выделенные государством средства были израсходованы до окончания срока действия предложения. Но программа не была закрыта. Было вынесено Постановление Правительства о выделении дополнительных 2 миллиардов рублей для помощи нуждающимся заемщикам. Состоянием на 1 мая 2022 года остаток выделенных средств — 429 094 840,05 рубля и у граждане, взявшие жилье в кредит, еще могут поучаствовать в реструктуризации. Информация есть на сайте аижк — дом.рф. В марте 2022 года произошло переименование организации аижк в дом рф.

[attention type=red]1. Заемщики обращаются в банк, где взяли кредит, с документами, подтверждающими их материальное положение, и заявлением.
2. Банк обрабатывает заявление и направляет пакет документов партнерам.
3. Агентство компенсирует банку убытки от реструктуризации из выделенных государством средств.[/attention]

Реструктуризация состояла в уменьшении остатка тела кредита на 30%, но если 30% от остатка — не более 1,5 миллиона рублей. Размер ежемесячных платежей по кредиту пересчитывался и уменьшался, а заемщик мог улучшить свое материальное положение. Но платежи по страховым договорам, заключенных в рамках ипотеки, не реструктуризируются и обязательства по их уплате остаются за соответствующей стороной договора.

Процентная ставка по реструктуризированному кредиту остается неизменной на протяжении всего срока кредитования и не может превышать 11,5% годовых для валютных кредитов, и действующей на момент реструктуризации для ипотеки в рублях. Долг по кредитам в иностранной валюте, переводится в рубли по ставке ниже, чем действует по курсу Центрального банка на момент реструктуризации.

Освоение бюджетных миллиардов

Ещё одна структура, которая попала под реформу, — банк «Дом.РФ». Он был создан на базе государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Оно должно было помогать россиянам решить вопрос с квартирой. Например, оформить ипотеку на более выгодных условиях.

В университете он и познакомился с Дарьей Платоновой — дочерью известного московского бизнесмена Алексея Платонова, одного из отцов-основателей российского Интернета. В 1992–2010 годах Платонов возглавлял Российский НИИ развития общественных сетей (РосНИИРОС), который до 2001 года являлся единственным регистратором доменных имён зоны .ru. С 2010 по 2022 год Платонов возглавлял уже ЗАО «Технический центр Интернет», которое ежегодно получало 70 рублей с каждого домена .рф и .ru.

По данным Счётной палаты, среднемесячный оклад рядового сотрудника фонда составлял 279,6 тысячи рублей — эта цифра в 25 раз превышает среднюю зарплату, например, по моногороду Каменка, равную 11 004 рубля. Зарплата гендиректора фонда Ирины Макиевой — один миллион в месяц. Годовой оклад Макиевой в два с лишним раза превышает годовой бюджет моногорода Светлогорье.

У Фонда развития моногородов был непримиримый враг — аудитор Счётной палаты Сергей Агапцов, который четыре года подряд беспощадно, жёстко и всегда по делу критиковал траты Макиевой. Хоть сам Агапцов больше не работает аудитором, в публичном доступе осталось его наследие — ворох разгромных отчётов о деятельности фонда.

Инициативы Плутника на посту руководителя не заставили себя ждать, но их смысл и рентабельность могли вызвать вопросы. До сих пор не до конца объяснено, куда ушли многие десятки миллиардов рублей, выделенных государством на санацию банка «Российский капитал», который после очередных гигантских финансовых вливаний превратился в банк «Дом.РФ». Как капризный ребёнок, банк требовал всё больших и больших государственных вливаний. У любого другого ЦБ давно бы отобрал лицензию. Но жилищное строительство — стратегическая отрасль, и государство скрипя зубами продолжало спасать проблемный «Российский капитал», а «Дом.РФ» Плутника получал новые бюджетные миллиарды.

Выписки из госреестра прав на недвижимость и бумаги, какие необходимы для подтверждения состояния залогового имущества, сведения о недвижимом имуществе, отсутствие или наличие в собственности заемщика иных объектов жилое недвижимое имущество, площадь жилья и прочие сведения. Бумаги из госреестра обязаны затрагивать абсолютно все объекты жилого недвижимого имущества, пребывающих у заемщика и членов его семьи, а не только лишь ипотечной ссуды. Выписки считаются действенными до 3 месяцев до того времени, как их потребуется представить совместно с заявкой о получении экономической поддержки, а если же говорить о ипотечном жилище – месяц.

Москва и Московская область всегда славились самым высоким уровнем социальных льгот для населения. Специально для работников бюджетной сферы – врачей, учителей работников научных учреждений предлагаются льготные условия пролучения займов. Сразу жде после заключения договора из бюджета выделяется 50% стоимости жилья для внесения первоначального взноса. Остальные 50% выплачиваются в течение 10 лет ежемесячными платежами.

Постановление №373 с момента первого его принятия постоянно дорабатывалось и улучшалось, в него вносились новые существенные пункты, которые улучшали процедуру взаимодействия и учитывали интересы, прежде всего заемщиков. Документ прописывает основные условия участия в программе и сумму выделенных из специального правительственного фонда средств. В 2022 году на реализацию программы было направлено два миллиарда рублей.

Программа господдержки была разработана после того, как экономический кризис значительно ослабил финансовые возможности плательщиков. Еще несколько лет назад ипотека оформлялась по плавающим ставкам, так как данный аспект не регулировался государством. Такой порядок хорошо защищает саму кредитную организацию от потери прибыли, но вот для заемщика может стать долговой ловушкой, что собственно и произошло со многими плательщиками.

Заемщик должен числиться в реестре «Urban Group». Прием документов осуществляется в нескольких отделениях, расположенных в Химках, Видном, Опалихе. Рефинансирование ипотеки распространяется на все объекты недвижимости застройщика – ЖК «Видный город», ЖК «Опалиха 03», ЖК «Солнечная система», «Лайково».

Программа «Под залог квартиры» позволяет получить ипотеку на квартиру под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика. Размер одобряемого кредита может достигать до 60% стоимости закладываемого жилого имущества. Срок кредита составляет от 3 до 30 лет, а процентная ставка – от 11%.
Требования к заемщику: возраст заемщика – 21-65 лет на дату погашения задолженности, стаж работы – от 3 месяцев, отсутствие недееспособных лиц или несовершеннолетних детей в составе собственников жилья.

Военная ипотека

«Рефинансирование ипотеки» нацелено на клиентов, обладающих недвижимостью в жилом комплексе от застройщика «Urban Group». По правилам программы минимальная процентная ставка начинается с 9,75%. Первоначальный взнос составляет от 20%. Срок кредитования – от 3 до 30 лет.
К заемщику выдвигаются следующие требования – возраст от 21 до 65 лет на дату выплаты задолженности и 3 месяца стажа работы на последнем рабочем месте.

Программа «На готовое жилье» предназначена для приобретения в ипотеку жилья на вторичном рынке. Размер процентной ставки – от 10%. Минимальный первоначальный взнос – от 20%. Длительность ипотечного кредитования варьируется от 3 до 30 лет в зависимости от выбранных условий. Воспользоваться предложением способны российские граждане возрастом от 21 до 65 лет на дату выплаты долга. При этом важен стаж работы от 3 месяцев на последнем рабочем месте. Предельное кол-во созаемщиков – 4 человека.

«Новостройка» предназначена для приобретения в ипотеку нового жилья. Согласно правилам программы, минимальная процентная ставка составляет 9,25%. Размер первоначального взноса составляет от 20% от стоимости покупаемой квартиры. Заемщик получает кредит сроком от 3 до 30 лет. Главное требование – возраст от 21 до 65 лет на момент выплаты задолженности и стаж работы от 3 месяцев на последнем месте работы. Максимальное количество созаемщиков достигает 4 человека.

Личный кабинет АО Дом РФ

Когда вы открываете страницу своего профиля на сайте дом РФ, вам предоставляется полный спектр возможностей заёмщика. Интерфейс предусматривает удобную навигацию по функциональным разделам вашей учётной записи. К таковым относятся: кредиты, договора страхования, обращения, сообщения, профиль. Разберемся в этих разделах.

Известная в России акционерная компания «Дом.рф» существует уже порядка 24 лет. За это время сфера деятельности данной государственной компании расширилась, и теперь фирма развивается в следующих направлениях: привлечение инвестиционных средств, обеспечение достойного уровня жилищных условий россиян, разработка стандартов и регламентов для жилищной сферы. Клиентский сервис официального сайта компании доступен каждому, кто создал здесь свой личный кабинет.

Здесь существуют особые требования, относящиеся непосредственно к объекту, на приобретение которого и берётся кредит. Должен быть соблюден федеральный закон номер 214. Объект должен быть аккредитован представителями фирмы дом.рф. В противном случае можно подать запрос на аккредитацию объекта. Представитель фирмы дом.рф может связаться с лицом, выразившим желание взять кредит, и запустить процесс подготовки документов об аккредитации сооружения. Процесс этот не сиюминутный, подготовка документов может занимать от двух дней и более.

Войти непосредственно в личный кабинет можно через кнопку «личный кабинет» на главной странице сайта. После успешного ввода и регистрационных данных вы увидите страницу своего профиля на сайте, где уже будет указана актуальная информация о вас. Здесь же можно будет найти и интересующий вас раздел с данными. На почту придет уведомление о входе. Это происходит в целях безопасности, чтобы предотвратить вторжение злоумышленников.

Заемщики могут относиться к разным группам населения, представлять разные группы и социальные слои. Современный рынок ипотечного кредитования это учитывает. На сайте дом.рф предусмотрены самые разнообразные ипотечные программы для наибольшего охвата групп населения.

Реструктуризация ипотеки в (АИЖК): условия программы, необходимые документы и отзывы

Для погашения ипотечного кредитования могут использоваться денежные средства с материнского капитала. Функционирующая программа в АИЖК, под названием «Жильё для российской семьи» осуществляет рефинансирование займа, оформленного в каком-либо другом кредитном учреждении.

Однако, на практике бывают исключения: нередко после реструктуризации возникают сложности в получении кредита в том же самом банке. Но если крупные игроки (ВТБ, Газпромбанк, Сбербанк, Альфа Банк) часто не обращают внимания на факт реструктуризации в прошлом, то такие организации, как Русский стандарт, ОТП, Хоум Кредит могут занести заемщика в список неблагонадежных клиентов.

Копия соглашения долевого участия в постройке (в случае если объект ипотечной ссуды – жилище, которое заемщик желает получить в пределах подобного соглашения). Пример соглашения можно увидеть справа.

Документы (соглашение, новый кредитный договор), затрагивающие обстоятельства реструктуризации ипотеки, а кроме того новейший график платежей исходя из таких требований.

Небольшие просрочки не являются препятствием к получению банковской услуги. К примеру, например Тинькофф Банк сохраняет лояльность к заемщикам, даже просрочившим кредит на 2–3 месяца. Но не стоит испытывать терпение банков, попутно ухудшая свой кредитный рейтинг. И если проблема с выплатами кредитов возникла, то решайте ее немедленно.

Площадь помещения не должна превышать установленного предела, для однокомнатной квартиры он составляет 45 кв. м., для двушки – 65 кв. м., для квартир с 3-мя и более комнатами – 85 кв. м.
Стоимость 1 кв. м. общей площади не превышает более, чем на 60% среднюю стоимость по недвижимости в регионе.
У вас нет в собственности иного жилья (кроме ипотечного), или ваша доля в общей долевой собственности не превышает 50%.

Если вы оказались в совсем безвыходной ситуации, денег на оплату ипотеки нет, когда они появятся неизвестно (затяжная болезнь, отсутствие работы и т.д.), можно попробовать решить проблему другим путем. Есть вариант: обратиться в банк и попросить разрешение на продажу ипотечного жилья. Себе купить квартиру подешевле, а разницу перечислить на погашение кредита.

Рассмотрим еще один пример. Гражданин Синицын обратился в банк с просьбой снизить ежемесячный платеж по кредиту. Причина – нестабильное финансовое положение в связи с потерей работы. Банк пошел навстречу, увеличил срок кредитования, тем самым снизив сумму ежемесячного платежа.

Наиболее распространенными и востребованными являются программы АИЖК, направленные на помощь молодым семьям и заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. На данный момент последняя программа претерпела ряд изменений, коснувшихся категорий граждан, которые могут рассчитывать на помощь от государства.

Если этот вариант вам не подходит, можно попробовать решить вопрос мене радикальным, но более сложным и длинным путем: сдать ипотечную квартиру в аренду. Для этого также нужно посетить отделение банка, взять разрешение на сдачу жилья, для себя снять более дешевую квартиру, а разницу в цене также направлять на погашение долга.

Жилье не должно быть элитным (ограничения по стоимости кв. метра и площади квартиры).
В собственности заемщика может быть только половина другой недвижимости.
Доходы должны сократиться на треть.
Плата за ипотеку резко увеличиться.
Должник – ветеран боевых действий или инвалид 1, 2 группы (не обязательное условие, но шансы на одобрение увеличиваются, даже при отсутствии других причин на реструктуризацию).
В семье есть несовершеннолетний ребенок.
После оплаты долга по ипотеке, в семье остается менее 2 прожиточных минимумов на человека.

19 Фев 2022 jurist7sib 53