Главная / Последние новости / Дом Рф Валютная Ипотека

Дом Рф Валютная Ипотека

ООО «ДОМ.РФ Управление активами», расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом. XI, ком. 177 (ОГРН 1167746708733);
Фонду ДОМ.РФ, расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом./ком. XI/45 (ОГРН 1167700063992);
ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения», расположенному по адресу: 394036, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10 (ОГРН 1193668037870);
АО «Банк ДОМ.РФ», расположенному по адресу: г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (ОГРН 1037739527077),

ДОМ.РФ осуществляет формирование и ведение перечня уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов на основании части 1.1 статьи 6.1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (в редакции Федерального закона от 2 августа 2022 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») и Постановления от 16 марта 2022 года № 291

Указанные выше персональные данные являются необходимыми для заявленной цели обработки. Настоящим подтверждаю, что данные, указанные в обращении, не содержат специальных категорий персональных данных, а именно сведений, касающихся моей расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, состояния здоровья, интимной жизни.

Нацпроект «Жилье и городская среда» призван помочь россиянам улучшить свои жилищные условия, сделать строительную отрасль современной, а города — красивыми и комфортными, избавляя их от аварийных домов. Ипотека, которую переведут в электронный вид, должна стать доступнее, а покупать строящиеся объекты в кредит будет безопасно — деньги дольщиков защитят на счетах эскроу. Нацпроект позволит ежегодно 5 миллионам семей улучшать свои жилищные условия. Вопросы льготной ипотеки для семей учтены в нацпроекте «Демография». Семьи, в которых родился второй и третий ребенок, смогут взять жилье в ипотеку по ставке 6% годовых.

Я в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю свое согласие АО «ДОМ.РФ» (далее – Общество), расположенному по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (ОГРН 1027700262270), на обработку (включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) моих персональных данных в следующем составе:

ЦБ заявил, что банки не могут отказывать в кредитных каникулах валютным ипотечникам

Банк России подготовил письмо в связи с поступающими обращениями клиентов, связанными с отказами отдельных кредиторов в удовлетворении требования (в соответствии с законом о потребительском кредите) о предоставлении льготного периода по валютной ипотеке.

По закону N353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» одним из условий, при соблюдении которых у заемщика возникает право на обращение к банку с требованием о «каникулах», является сумма кредита, которая не должна превышать установленный правительством максимум (сейчас 15 млн рублей). При этом положения закона не ограничивают право заемщика на «каникулы» по договору, сумма кредита по которому выражена в валюте.

Что на самом деле будет с вычетом при рефинансировании через «Дом-рф»

Ребятушки, коль скоро речь зашла о рефинансировании, спрошу здесь.
Один за другим банки отказывают в рефинансировании ипотеки. Суть в том, что в ипотеку брал 1/2 квартиры, а вторая половина у меня в собственности. Само собой, пока обращался в банки с предлагаемой ставкой Ответить

Как было раньше. При рефинансировании ипотеки можно возвращать налог с уплаченных уже по новому кредиту процентов. Главное, чтобы была привязка к первому договору, а рефинансирование проводил банк. Но многие рефинансировали ипотеку через «Дом-рф» , а эта организация не является банком, у нее нет лицензии. Поэтому вернуть 13% НДФЛ с процентов, уплаченных ей, было нельзя. Фактически остаток ипотечного вычета просто сгорал навсегда. Многие заемщики узнавали об этом, только когда уже оформили документы.

Екатерина, в 2022 году банк «Рос.капитал» в Санкт-Петербурге не выдавал кретиов по программе перекредитованме с переменной ставкой. Кредит оформлен в ПАО ДОМ.рф. и если Вы внимательно прочитали: по первая часть комплекта договоров рефинансирования (договор займа между мной и ДОМ.РФ) налоговая действительно не приняла, как отдельный договор, как законное основание для получения вычета на проценты, а вот второй договор ипотечного кредита (ипотечный договор между мной и банком-агентом, выдавшим заем, как ипотечный кредит) налоговая приняла без нареканий. Повторюсь, Ваша статья без конкретики, которую Вы привели в ответе на мой комментарий, вводит в заблуждение читателя. Вот в чем вранье, непрофессионально работаете

Анатолий, непонятно, что вы пытаетесь доказать. В статье прямо написано: по части рефинансирования банком-партнёром проблем с вычетом нет и не было.
А вот проблемы с прямым рефинансированием через Дом.РФ, без участия банка, были и есть.
Кто в чём соврал и где тут непрофессионализм?

Так как, НК РФ в 217 ст. 65п. указывает, что налог на доходы с мат выгоды освобождаются ипотечные кредиты взятые в ин. валюте и переведенные в рубли в связи с реструктуризацией кредита банком, то существует ли норма или регулирует ли п. 65 абзац 3 реструктуризацию кредита в ин. валюте, когда кредит остается в той же валюте?

ВТБ и «» разработают программу поддержки ипотечных заемщиков в регионах

В рамках ПМЭФ-2022 ВТБ и «ДОМ.РФ» договорились создать универсальную региональную программу поддержки ипотечных заемщиков. Ее условия предполагают возможность субсидирования первоначального взноса и ставки по кредиту. Проект планируется разработать к 4 кварталу 2022 года, его условия будут едиными для всего рынка.

«ДОМ.РФ» и ВТБ в рамках совместной работы планируют разработать принципы универсальной региональной программы поддержки отдельных категорий ипотечных заемщиков, для которых будет сформирован единый инструментарий и определены четкие правила участия. Стороны намерены создать простой механизм подключения и работы с таким субсидированием. На сегодняшний день «ДОМ.РФ» разработан Единый стандарт сопровождения программ государственной поддержки в жилищной сфере, создана единая платформа для взаимодействия участников программ поддержки на базе информационной системы наш.дом.рф. ВТБ готов участвовать в инициативах «ДОМ.РФ» по повышению адресности оказываемых мер поддержки для отдельных категорий граждан, масштабированию наиболее эффективных практик рынка. После разработки нового механизма планируется его совместная апробация и оценка эффективности.

«Ипотечный рынок в России развивается все активнее. Мы ожидаем, что по итогам первого полугодия российские банки выдадут порядка 2,7 трлн рублей на жилищные кредиты, что почти в 2 раза превышает результат аналогичного периода прошлого года. Всего же по итогам 2022 года объем выдачи на рынке может превысить 5,4 трлн рублей, что выше рекордного 2022 года. Однако важно не просто наращивать объем продаж, но и сделать ипотеку более понятной и доступной для населения в долгосрочной перспективе. Мы убеждены, что для этого необходимо объединение многочисленных региональных программ в единый проект с одним техническим оператором, который позволит российским семьям получать реальную поддержку в своем регионе и выбирать ипотеку в удобном для обслуживания банке. Профессиональная экспертиза таких крупных игроков как ВТБ и „ДОМ.РФ“ позволит учитывать интересы всех клиентских сегментов и решить этот вопрос на долгие годы», — отметил Анатолий Печатников.

В настоящее время в России, по данным ДОМ.РФ, реализуется более 240 региональных жилищных программ. Все они охватывают разные территории страны и категории клиентов, а условия их предоставления значительно отличаются друг от друга. У заемщиков не всегда есть возможность получить меры поддержки в режиме «одного окна», в этом сегменте нет единого технического оператора. В результате, к участию в программах допускается ограниченный круг банков-кредиторов, что существенно сокращает число потенциальных клиентов таких программ.

«За счет сочетания федеральных, региональных и отраслевых программ процентная ставка при покупке квартиры может составить 3,5%, а если в семье родился ребенок с начала 2022 г. — 2,5 %. При покупке квартиры или ИЖС на селе процентная ставка может составить от 0,1 до 1%. Такие условия позволят гражданам, перед которыми у регионов есть обязательства по улучшению жилищных условий, оперативно решить свой „квартирный вопрос“. Надеюсь, новую программу поддержат и другие кредитные организации», — прокомментировал заместитель генерального директора АО «ДОМ.РФ» Артём Федорко.

Сроки рассмотрения заявки — ДОМ.РФ — высокотехнологичная компания, в которой отсутствуют типичные бюрократические проволочки, поэтому рассмотрение Вашей заявки будет максимально быстрым — обычно не более 24 часов. При этом предварительное решение мы сможем Вам направить уже в течение 1 часа после получения от Вас документов.

Если Вы хотите заранее знать, кто будет вести Вашу сделку, то лучше самим выбрать Агента, направить ему заявку и уже Агент будет заниматься организацией рассмотрения Вашей заявки в ДОМ.РФ, а после получения положительного решения проведет по поручению ДОМ.РФ сделку.

Бесплатно через систему интернет-банка «ВТБ-Онлайн». Интернет-банк «ВТБ-Онлайн» можно подключить в любом офисе Банка ВТБ (ПАО).
Вы можете вносить свои платежи через любую кредитную организацию или производить оплату через другие системы интернет-обслуживания. Но важно помнить, что иные организации и банки, а также системы интернет-обслуживания банков могут взимать комиссию / плату за свои услуги согласно своим тарифам.

Бесплатно поможем с подготовкой документов — по Вашему поручению мы сами организуем оценку и страхование, предварительно согласуем с Вами компании и тарифы. Организуем подачу документов на регистрацию сделки в МФЦ. Консультируем по всем вопросам любым удобным способом. Полностью сопровождаем сделку — бесплатно.

для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга: 500 000 — 30 000 000 рублей РФ, до 80% от стоимости передаваемой в залог недвижимости;
для остальных регионов: 500 000 — 15 000 000 рублей РФ, до 80% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.

Что касается строительной отрасли, то по словам руководителя Аналитического центра ДОМ РФ, ключевой тенденцией года стало продолжение перехода на проектное финансирование. В конце 2022 года пройден экватор – больше половины жилья строится с применением проектного финансирования. Важно, что люди полностью поддерживают реформу – согласно опросам ВЦИОМ, почти 80% граждан положительно оценили новую схему финансирования жилья, полную сохранность своих средств, вложенных на этапе строительства. Доверие – важнейший фактор спроса на жилье в будущем.

Всего в России по состоянию на 19 апреля 2022 года строилось 92,5 млн кв. м многоквартирного жилья в рамках Федерального закона № 214-ФЗ (не включает строительство без привлечения средств граждан, строительство за счет бюджетов разного уровня либо специальными институтами развития). Из них 54,6 млн кв. м строилось с использованием счетов эскроу, из которых продана уже треть на сумму 1,8 трлн рублей.

По его словам, банк за год расширил форматы обслуживания клиентов, начал проводить сделки в электронном или удаленном формате в условиях смещения предпочтений клиентов в сторону дистанционного обслуживания. «Планируем сохранить взятую динамику и дальше развивать ипотечные программы, чтобы больше семей могли улучшить жилищные условия», — заключил он.

«Мы стараемся делать ипотеку доступнее для людей, в результате спрос на кредиты в нашем банке неуклонно растет. В январе-феврале 2022 в банк поступило вдвое больше заявок от потенциальных заемщиков по сравнению с тем же периодом прошлого года», — рассказал Данила Литвинов, заместитель председателя правления Банка ДОМ РФ.

Среди других наиболее востребованных программ — ипотека на вторичном рынке по ставке от 6,8%, на нее пришлось около 10% выдач. Доля «Семейной ипотеки» составила 5%, она доступна по ставке от 4,7%. Банк входит в тройку лидеров по объемам кредитования семей с детьми.

Напомним, что параметры госпрограммы т.н. сельской ипотеки, которую неоднократно подробно анализировал портал ЕРЗ.РФ, определены Постановлением Правительства РФ от 30.11.2022 №1567. Этот документ принят в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» (проект «Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений»).

Дочерняя кредитная организация госкорпорации ДОМ.РФ начала выдавать сельскую ипотеку со ставкой от 2,3% на улучшенных условиях. Первоначальный взнос снижен до 10% от стоимости приобретаемого жилья, а для его оплаты разрешено использовать средства материнского капитала, который также можно направить на погашение кредита, уточнили в банке.

Сельская ипотека распространяется на покупку квартиры в новостройке, а также на рефинансирование кредита, взятого в другом банке не ранее 1 января 2022 года. Максимальная сумма ипотеки составляет 3 млн руб., для Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа и Ямало-Ненецкого автономного округа — 5 млн руб. Срок кредитования — до 25 лет.

«Сельская ипотека занимает особое место среди льготных ипотечных программ с господдержкой, она позволяет на выгодных условиях оформить кредит на покупку жилья в сельской местности, — заявил директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин (на фото). — Отмечаем большой интерес со стороны наших клиентов к этому продукту, приложим все усилия, чтобы как можно больше граждан могли улучшить жилищные условия с его помощью», — заверил топ-менеджер.

Дом Рф Валютная Ипотека

Перед отправкой заявки в банк, рекомендуется самостоятельно рассчитать условия займа, при помощи специального калькулятора. Инструмент разработан на основе формул финансового учреждения и позволяет за считанные секунды узнать основную информацию по кредиту:

Для получения достоверного результата пользователю понадобится ввести в поля калькулятора стоимость квартиры/дома/земельного участка, сумму первоначального взноса (ориентироваться на условия отдельных программ), процентная ставка (указана в таблице для каждого предложения) и планируемый срок погашения кредита.

На сегодняшний день банк разработал множество финансовых продуктов, направленных на решение жилищного вопроса для всех категорий граждан РФ. Наиболее популярные — предложения с господдержкой, благодаря минимальным процентным ставкам и лояльным условиям оформления кредита. К их числу относятся:

Результаты: ежемесячный взнос – 22 300 рублей, общая стоимость ипотеки – 3 млн. 815 тысяч рублей, переплата банку – 1 млн. 255 тысяч рублей. Подставляя различные суммы, с учетом семейного бюджета, можно найти наиболее приемлемый вариант займа, при котором финансовая нагрузка будет посильной и относительно комфортной. Следует учитывать, что банк одобряет кредит только в том случае, если совокупный доход семьи, после ежемесячного взноса, уменьшается на 35-55% (в редких случаях 60-70%). Поэтому следует трезво оценивать свои материальные возможности и искать недвижимость, которую реально купить прямо сейчас.

Банк ДОМ.РФ входит в число ведущих участников ипотечного рынка России. Государственная организация создавалась с целью развития доступного кредитования покупки недвижимости, в том числе для самых уязвимых слоев населения. Внедрение на федеральном уровне принципиально нового стандарта в сферу жилищного строительства позволило предложить финансовому институту простые и выгодные программы ипотечного кредитования.

Ипотека «» в 2022 году

Наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ.
Возрастной ценз – от 21 до 65 лет.
Достаточная платежеспособность.
Стаж от полугода на последнем месте работы и от года в целом.
Полная дееспособность.
Возможность сбора необходимого комплекта бумаг.

Изучение предложений и выбор программы кредитования.
Получение консультации в банке-партнере или Дом.рф.
Сбор пакета документов.
Поиск приобретаемого объекта недвижимости и предварительная договоренность с продавцом.
Подача кредитной заявки.
Принятие решение о целесообразности выдачи жилищного займа.
Заключение кредитного договора и договора об ипотеке в банке.
Покупка страховки.
Оплата первого взноса.
Регистрация сделки в Регпалате (обременение жилья).
Перечисление банком остатка средств продавцу.

В соответствии с заключенным договором заемщик берет на себя обязательство по оплате текущих платежей в соответствии с наглядным графиком без нарушения сроков. Также в обязанности входит ежегодное приобретение страхового полиса и информирование кредитора о любых изменениях своих личных данных.

Перед подачей ипотечной заявки каждый будущий заемщик должен разбираться в основных понятиях ипотеки и нюансах взаимодействия с кредитором, в том числе:

знать, что такое закладная;
как оформляется ипотечная сделка;
что важно не упустить в кредитном договоре;
что такой эффективная ставка и др.

Получить ипотеку Дом.рф в 2022 году сроком до 30 лет могут граждане России в возрасте от 21 до 65 лет, обладающие полной дееспособностью. Жилищные займы по стандартам Дом.рф выдаются уполномоченными банками-агентами. Ипотечные программы Дом.рф 2022 года отличаются выгодной процентной ставкой и соц. направленностью, то есть поддержкой наиболее уязвимых слоев населения.

копии паспортов всех участников ипотечного соглашения: основного заемщика, созаемщиков, поручителей, залогодателей;
удостоверение, подтверждающее право на господдержку (документы всех членов семьи, в том числе подтверждение социального статуса, например, инвалида);
справка из ЕГРН об объектах недвижимости в собственности.

Площадь помещения не должна превышать установленного предела, для однокомнатной квартиры он составляет 45 кв. м., для двушки – 65 кв. м., для квартир с 3-мя и более комнатами – 85 кв. м.
Стоимость 1 кв. м. общей площади не превышает более, чем на 60% среднюю стоимость по недвижимости в регионе.
У вас нет в собственности иного жилья (кроме ипотечного), или ваша доля в общей долевой собственности не превышает 50%.

Уменьшение суммы ипотеки на 20 или 30 процентов.
Компенсация части основного долга (погашение 50% (за каждый месяц) задолженности в течение 18 месяцев).
Перевод валютной ипотеки в рублевую, при этом годовая ставка не будет превышать 11,5%.
Продление срока ипотеки (со снижением ежемесячного платежа).

Объект недвижимости должен находиться на территории РФ, а заемщик и солидарные заемщики быть гражданами России.
Совокупный доход семьи снизился на 30% по сравнению с периодом, когда оформлялся кредит.
Сумма ежемесячного платежа увеличилась на 30% по сравнению с периодом оформления ипотеки.
После выплаты ипотеки оставшаяся сумма при пересчете на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума.

Чтобы оформить реструктуризацию, обратитесь в отделение банка, в котором получали ипотеку. Заполните заявление, передайте сотруднику документы. В течение 1-2 недель вам поступит ответ. Если он будет положительным, необходимо подписать договор и получить обновленный график платежей.

От банка ипотека Дом.рф отличается выгодными тарифами и выраженной социальной ориентированностью на помощь уязвимым слоям населения. Целью организации является повышение доступности кредитов на жилье среди широких масс, в то время как банки могут выставлять условия, отбирая наиболее платежеспособных клиентов.

Ранее Дом.рф был известен под аббревиатурой АИЖК – это акционерное общество с полностью государственным капиталом, созданное в 1997 году под эгидой Правительства РФ с целью оказать населению помощь в приобретении жилья с помощью ипотечных займов и поддержания ликвидности в дающих эти займы банках. Организация функционирует в рамках разработанных в начале ее существования стандартов, которые содержат общий перечень требований к заемщикам, условиям сделки и форме договора кредитования. В стандартах учитываются интересы наиболее распространенных категорий граждан.

Желающим получить военную ипотеку сверх обычного списка документов необходимо предоставить свидетельство участника НИС, а претендующим на семейный кредит – свидетельство о браке и рождении детей. Некоторые разновидности ипотеки от Дом.рф предполагают упрощенное получение ссуды по двум документам – паспорту и СНИЛС, военному билету, водительским правам или загранпаспорту на выбор клиента.

знать, что такое закладная;
как оформляется ипотечная сделка;
что важно не упустить в кредитном договоре;
что такой эффективная ставка и др.

Изучение предложений и выбор программы кредитования.
Получение консультации в банке-партнере или Дом.рф.
Сбор пакета документов.
Поиск приобретаемого объекта недвижимости и предварительная договоренность с продавцом.
Подача кредитной заявки.
Принятие решение о целесообразности выдачи жилищного займа.
Заключение кредитного договора и договора об ипотеке в банке.
Покупка страховки.
Оплата первого взноса.
Регистрация сделки в Регпалате (обременение жилья).
Перечисление банком остатка средств продавцу.

Наличие российского гражданства и регистрации на территории РФ.
Возрастной ценз – от 21 до 65 лет.
Достаточная платежеспособность.
Стаж от полугода на последнем месте работы и от года в целом.
Полная дееспособность.
Возможность сбора необходимого комплекта бумаг.

Какую поддержку ипотечные заёмщики могут получить от АО (ранее — АИЖК)

3) при получении кредита собственные средства заемщика (в том числе полученных из бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала) или от организации — работодателя заемщика) составляют 20 и более процентов стоимости приобретаемого жилого помещения, а при рефинансировании отношение остатка задолженности по кредиту к стоимости приобретенного жилья составляет 80% и менее;

Условиями предоставления мер государственной поддержки указанным гражданам, в частности, являются заключение ипотечного жилищного кредита (займа) или кредитного договора, направленного на его полное погашение, до 01.07.2023, а также обеспечение исполнения обязательств заемщика по такому договору ипотекой приобретенного жилого помещения или земельного участка (залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве) (ч. 1, 2, 4, 5 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2022 № 157-ФЗ; п. п. 7, 13 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 07.09.2022 № 1170).

• снижение денежных обязательств заемщика перед банком-кредитором на сумму не менее 30% остатка суммы кредита (займа) на дату заключения договора о реструктуризации, но не более чем на 1,5 млн руб. за счет прощения части суммы кредита и (или) изменения валюты кредита (займа) с иностранной валюты на российские рубли. Специально созданной межведомственной комиссией указанная предельная сумма может быть увеличена, но не более чем в два раза;

Получение помощи в виде реструктуризации ипотечного кредита (займа) возможно при таком изменении финансового положения заемщика, когда среднемесячный совокупный доход семьи заемщика, рассчитанный за три месяца до даты подачи заявления о реструктуризации, после вычета размера планового ежемесячного платежа по кредиту (займу) на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах РФ, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика в расчетном периоде равняется сумме среднемесячных доходов заемщика и членов его семьи, а указанный размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу) увеличился не менее чем на 30% по сравнению с его размером на дату заключения кредитного договора (договора займа) (пп. «б» п. 8 Основных условий).

АО «ДОМ. РФ» создано по решению Правительства РФ и предоставляет льготные ипотечные жилищные кредиты, осуществляет рефинансирование ранее выданных кредитов в связи с рождением у заемщика второго ребенка и последующих детей, заемщикам, имеющим детей-инвалидов, оказывает помощь при реструктуризации ипотечного кредита заемщиков в сложной финансовой ситуации, а также осуществляет поддержку заемщиков, у которых родился третий или последующий ребенок.

Ипотека банка Дом РФ

кредит на приобретение готового дома;
семейная ипотека;
ипотека на квартиру в новостройке;
военная ипотека;
займ на покупку квартиры из вторичного фонда;
ипотека под залог недвижимости;
приобретение объекта Urban Group;
покупка машино-места;
реструктуризация кредита.

Рассмотрение заявки занимает 3 календарных дня. Независимо от того, какую программу по ипотеке выбрал клиент, необходимо учесть несколько нюансов перед оформлением договора. Важный аспект – страхование. Процедура банка, сопровождающая ипотеку, позволяет покрыть возможные риски при наступлении случаев, прописанных в договоре.

Ипотека в банке ДОМ РФ включает в себя несколько продуктов. Финансовая организация была основана в 1997 г. Главный акционер – Правительство РФ (Федеральное агентство по управлению гос. имуществом). Ипотечная программа банка АИЖК ДОМ РФ позволяет быстро решить вопрос с жильем. Условия погашения и оформления кредита гибкие. На официальном сайте ДОМ РФ имеется калькулятор ипотеки, с помощью которого можно рассчитать ежемесячный платеж. Там же имеются контакты организации (телефон горячей линии, адреса офисов, режим работы).

Подать заявку на ипотеку через ДОМ РФ можно онлайн через Личный кабинет. С 2022 г. вступили в силу новые стандарты, учитывающие предпочтения граждан Российской Федерации. Они включают в себя общие условия ипотеки, этапы оформления договора. Займ выдают уполномоченные агенты, если клиент полностью соответствует требованиям финансовой организации.

За выплату компенсаций и возмещение ущерба отвечает страховая компания. Договор нужно заключать с организацией, аккредитованной банком. Полис обеспечивает дополнительную защиту жизни и здоровья заемщика. Клиент банка по закону не имеет права отказаться от страхования ипотеки, в договоре прописаны следующие риски:

Ипотека в Банке

Подберите для себя ипотеку в Банке Дом.РФ. Оставьте заявку на ипотечный кредит онлайн или обратитесь с паспортом в отделение банка. На странице собраны все предложения банка по ипотечным программам в 2022 году, а также подробная информация о требованиях к заемщику и объекту недвижимости, необходимых документах и других условиях. Воспользуйтесь приведенной инструкцией для оформления заявки на ипотеку онлайн на сайте www.domrfbank.ru. Ответы на частые вопросы об ипотечном кредитовании.

Срок действия решения о предоставлении ипотечного кредита — 3 месяца. В течение данного срока заемщик может заключить кредитный договор. После получения положительного решения о выдаче кредита заемщику нужно получить положительное решение по выбранному объекту недвижимости. Срок его действия — 30 календарных дней с момента одобрения предмета ипотеки.

Да, банк предоставляет возможность оформления ипотеки без справки о доходах. Для этого потребуется паспорт гражданина РФ и любой второй документ на выбор — СНИЛС, загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

Подробная информация о получении ипотечного кредита в банке Дом.РФ. Сведения об условиях получения ипотеки — размере первоначального взноса, суммах, процентных ставках и сроках. Какие требования предъявляются к заемщику, созаемщикам/поручителям и объекту недвижимости. Какой пакет документов необходимо собрать. Как подать заявку на ипотечный жилищный кредит на сайте domrfbank.ru — пошаговая инструкция. Самые популярные ответы на вопросы об ипотечном жилищном кредите в банке Дом.РФ.

Для увеличения кредитного лимита можно привлекать созаемщиков. Максимальное количество созаемщиков вместе с титульным заемщиком — не более 4 человек. Созаемщиком может стать супруг/супруга заемщика, мать, отец, брат, сестра, бабушка, дедушка или другой близкий родственник. Также допускается привлекать в качестве созаемщика гражданского супруга/супругу.

Получается, что второй банк выкупает ипотеку у первого, и полностью погашает её. Теперь должник будет являться клиентом второго банка и выплачивать долги по новым условиям. Главное, оформить рефинансирование в рублях, чтобы снова не попасть в ту же ловушку.

Заёмщик получал доход в валюте или зарплата привязана к курсу валюты.
В России существует неограниченный оборот валюты, то есть не требующий разрешения органов власти.
Пониженный первоначальный взнос.
Процентная ставка на 4-5% ниже, чем в рублёвых кредитах.
Размер кредита составлял 100% стоимость недвижимости.
Продолжительный срок действия кредитных договоров.
Выставление продавцами недвижимости цен в валюте.
Низкий валютный курс.
При одобрении валютной ипотеки учитывались и «серые» доходы.

Кроме того, государство закладывало в бюджет помощь некоторым категориям валютных заёмщиков, но основную проблему этот шаг не решил. Суть поддержки заключалась в следующем – заёмщику однократно выделяется полтора миллиона рублей или погашается тридцать процентов основного долга. Программа действовала два года, помощью смогли воспользоваться 22 000 должников.

Пример. В 2007 году Светлана Николаевна решила оформить ипотеку и подала заявки в несколько банков. Зарабатывала она хорошо и рассчитывала получить заём на 4 млн рублей. Однако банки соглашались кредитовать её только на 2 млн под 13% годовых. На уже выбранную квартиру не хватало, поэтому Светлана Николаевна взяла валютную ипотеку, где ей предложили 4,5 млн рублей под 9,7%.

Досрочно погасить кредит. К сожалению, для этого нужна немалая сумма денег, к тому же в ипотечном договоре должны быть прописаны условия досрочного погашения.
Перекредитование. Старый кредит погашается с помощью нового, но в этом случае заёмщик попадает ещё в большую кредитную кабалу.
Рефинансирование. Этот способ возможен, только если в других банках существуют подобные программы с более выгодными условиями и пониженной процентной ставкой.
Реструктуризация. Если заёмщик не в состоянии платить по кредиту, то банк может предложить ему облегчённые условия – увеличить общий срок ипотеки (до 30 лет), при этом ежемесячный платёж уменьшается, или оформить ипотечные каникулы, чтобы за несколько месяцев решить свои финансовые проблемы.

В кассу ВТБ при величине платежа от 30000 рублей;
В режиме онлайн через личный кабинет клиента банка. При выборе этого способа клиент должен совершить ряд последовательных действий:
- для получения доступа в «ВТБ-онлайн», оформить пластиковую карту в офисе банка на безвозмездной основе;
- открыть мастер-счет;
- подписать с сервисным агентом договор комплексного обслуживания;
- войти в личный кабинет и перевести средства с карты на мастер-счет.
Через предварительно установленное на смартфон мобильное приложение «ВТБ-онлайн».
На официальном сайте своего кредитора, перейдя в раздел «Интернет-банк».
В сторонних кредитных организациях. При этом заемщику потребуется паспорт и реквизиты мастер-счета.

После внесения последнего платежа по ипотеке заемщик вправе получить на руки закладную с отметкой о погашении кредита и визой уполномоченного сотрудника банка. Впоследствии с этим документом необходимо обратиться в Росреестр и по готовности получить выписку, в которой будут отсутствовать сведения о зарегистрированных обременениях.

Каждая кредитная организация, включая такие крупные банки, как ВТБ и Сбербанк, имеют своего еще более крупного и могущественного кредитора. Этот кредитор, если говорить простыми словами, может дать денег взаймы или рефинансировать действующую задолженность.

Во-первых, многие заемщики жалуются на то, что ВТБ не возвращает закладные после погашения кредита, однако, это скорее частные случаи, никоим образом не связанные с передачей ипотеки ДОМ.РФ. Во избежание конфликтных ситуаций, целесообразнее обращаться за выдачей закладной в отделение кредитной организации по месту оформления ипотеки, а не доверять подготовку документации специалисту горячей линии.

Из содержания разработанных ДОМ.РФ стандартов следует, что каждая финансово-кредитная организация должна иметь гарантии возмещения убытков на случай неисполнения обязательств ее заемщиками. Такие гарантии предоставляет право продажи долговых обязательств. В свою очередь ипотечный заемщик гарантирует банку возврат ссуженных средств посредством передачи кредитуемого объекта в залог.

Применяется такая процедура, как рефинансирование. Россияне смогут не только использовать выгодные условия в 1 банке, но и в других тоже. Многие популярные акции уже имеют Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, Совкомбанк, Хоумкредит. При этом компания может компенсировать до 30% задолженности при переводе долга в рубли.

Ранее среди россиян было популярным оформление подобной сделки с банком. Граждан уверяли в том, что процедура более простая и весьма выгодная. До 2015 года после взлета курса люди оказались в безвыходной ситуации.

При растущем рубле ежемесячный платеж будет уменьшаться, клиент будет экономить средства.
Низкая годовая ставка в процентах.
Предоставление срока до 30 лет для полного погашения кредита.
При определенных обстоятельствах существует риск оказаться банкротом. Это приведет к потере жилья, а также денежных средств.
Постоянно меняются условия и ежемесячные платежи.
Имеются высокие требования и жесткая политика у кредитных учреждений.

Чтобы воспользоваться услугой, рекомендуется выбирать банк с хорошей репутацией, уровнем надежности и качества предоставления кредитных продуктов.
При заключении договора обязательно нужно ознакомиться со всеми пунктами. Они могут содержать совершенно невыгодные условия для клиента.
Перед подписанием документа обязательно нужно составить список плюсов и минусов, чтобы ипотека не стала непосильной ношей.
Не рекомендуется соглашаться на высокую процентную ставку (годовую ставку). При изменениях курса долг станет увеличиваться в разы.

Слишком сильные изменения могут повлечь разорение кредитных компаний. Депутат А. Рашкина не раз предлагала производить перерасчет процентных ставок в связи с курсом валюты. Если заемщики будут постоянно должны, то банки не смогут компенсировать расходы. В данной ситуации они должны применять меры по улучшению условий граждан, чтобы они могли погасить ипотеку полностью.

Залог смерти: что стоит за валютной ипотекой

«У меня двое детей и я тогда задумалась об улучшении своих жилищных условий. Нам нужна была прописка и регистрация. Зарплата была выше средней. Но, в рублях я бы платила 40 тысяч в месяц, в долларовом эквиваленте в пересчете на российскую валюту – 20 тысяч. Банки тогда не одобряли рублевые кредиты тем, у кого доход средний и выше среднего».

Что интересно, все издания открыто признают, что ипотека бралась в валюте, поэтому так и называется – «валютная ипотека», в отличие от «рублевой ипотеки». Правда когда приводятся аргументы, что по законам РФ на территории России единственным платежным средством является рубль, а покупка за иностранную валюту чего-либо, в том числе и квартиры, является преступлением, западные СМИ и банки мгновенно забывают про свои же слова и начинают доказывать, что деньги, оказывается, брались в рублях, но почему-то привязывались к курсу валют. Хотя всем давно известно, что курсы валют – инструмент не рыночный, а спекулятивный. Мало того, как показывают последние события, это – инструмент политический и в определенной степени военный.

Существует крайне интересный документ под названием «Доклад экспертов Лондонской Школы Экономики» от 10-11 сентября 2006 года (гиперссылка на документ), в котором в частности перечисляются риски от деятельности иностранных банков в России в сфере ипотечного кредитования. В числе явных препятствий названы:

Жаль, что чиновники не видят, что за каждой цифрой стоит судьба и жизнь сотен и тысяч простых людей и, что более страшно, детей. Одно законное решение государства, и эти люди будут спасены, а бесконечный поток за океан отобранных у россиян денег наконец-то иссякнет.

Одновременно начальник судебно-искового отдела АО «КБ «ДельтаКредит» во время судебного заседания в Останкинском районном суде г. Москвы официально заявил, что в банке на 2022 год было более 30 000 «валютных ипотечников». Что следует из этого факта? Очень простая вещь — утаивание банком реальной отчетности от регулятора отрасли, налоговой инспекции и других контролирующих органов, что является уголовным преступлением. Но и это нарушение является «семечками». При выдаче валютных ипотечных кредитов банки нарушали целый букет законов РФ: 173-ФЗ «О валютном контроле», 115-ФЗ «Легализация и отмывание доходов», 102-ФЗ «Об ипотеке», 122-ФЗ «О регистрации», ГК РФ, «Закон о защите прав потребителей», а также нормы Положений ЦБ РФ, и как следствие, статьи 199.1 НК РФ.

АО «Банк ДОМ.РФ» — ипотечно — строительный банк с широкой федеральной сетью обслуживания, который входит в ТОП-20 крупнейших российских банков по объему капитала. Чистая прибыль Банка ДОМ.РФ (в соответствии с МСФО) за 9 месяцев 2022 года выросла более чем в 2,5 раза — до 5,7 млрд рублей.

АО «Банк ДОМ.РФ» (до декабря 2022 АКБ «Российский капитал») — российский коммерческий банк, уполномоченный в сфере жилищного строительства. Основан в 1993 году. С 2009 года находился на санации в АСВ. В конце 2022 года 100% акций банка переданы в ДОМ.РФ. В декабре 2022 года АКБ «Российский капитал» (АО) изменил фирменное наименование на АО «Банк ДОМ.РФ».

Проектное финансирование застройщиков — одно из приоритетных направлений деятельности Банка. С 1 июля 2022 года жилищное строительство перешло на новую схему финансирования с использованием эскроу — счетов. Это защитит права граждан, так как при строительстве жилья средства дольщиков будут замещены банковским кредитованием. Чтобы переход на новую схему был максимально эффективным, Банк ДОМ.РФ по поручению Президента России В. В. Путина стал уполномоченным банком в сфере жилищного строительства и центром компетенции для девелоперов в новых условиях. В банке разработаны актуальные, удобные и выгодные продукты по проектному финансированию и управлению проектами.

15 Фев 2022 jurist7sib 52