Где оформляется договор дарения доли квартиры
Где оформляется договор дарения доли квартиры
- какие документы потребуется собрать;
- кто может быть дарителем, одариваемым;
- можно ли отказаться от дара, отозвать дарственную;
- юридические риски;
- во что обойдутся финансовые расходы и сколько времени уйдет на оформление.
Где оформить дарственную на долю в квартире Логично возникает вопрос о том, как написать дарственную на долю в квартире в соответствии с требованиями закона. Возможно два варианта: договор может быть оформлен по установленному законом образцу в простой письменной форме или же нотариально. Целесообразно обратиться к профессиональным юристам. Они знают, как составить заявления и договор правильно. К тому же существует образец дарственной на долю квартиры родственнику либо лицу, не состоящему с дарителем в родстве. Юридическую силу договор приобретает только после регистрации в Федеральной Регистрационной Службе – уполномоченном государственном органе. Это конечная инстанция, фиксирующая любые операции с переходами прав собственности на территории РФ.
Где оформляется договор дарения доли квартиры
- Одариваемый родственник совершил покушение на жизнь и/или здоровье дарителя, либо членов его семьи, умышленно нанес им тяжкие или средней тяжести телесные повреждения.
- Смерть дарителя наступила по вине одаряемого.
На основании требований Налогового Кодекса РФ одаряемый обязан подать декларацию в налоговую инспекцию и уплатить 13% (если одаряемый является иностранцем – 30%) от стоимости доли квартиры в местный бюджет. Не должны платить налог лица, состоящие в близком родстве с дарителем. Предлагаем вам скачать образец дарственной на долю в квартире близкому родственнику: Скачать бланк. к содержанию ↑ Как подарить долю в квартире через нотариуса? Для составления договора дарения нотариусу потребуются:
Где оформляется договор дарения доли квартиры
Все свидетельства заверяются у нотариуса, иначе они будут признаны недействительными. Порядок оформления Как оформить дарственную на долю в квартире? Точно так же, как и на всю квартиру. Процесс в целом ничем не будет отличаться. Порядок действий прост.
Кстати, это одна из причин, по которой одариваемые иногда отказываются от дара – им попросту нечем платить налог, размер которого может быть весьма ощутимым. От того, насколько грамотным будет подход к оформлению дарения доли в квартире, зависит сумма расходов, а также благополучие одариваемого. Ведь в дальнейшем именно ему предстоит распоряжаться этой собственностью (перепродавать, сдавать в аренду, завещать и др.). Чистоплотная юридическая сделка – гарантия безопасности в дальнейшем.
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
- конкретизация передаваемой в дар доли квартиры,
- персональные данные сторон сделки,
- адрес квартиры, доля которой будет подарена,
- размер жилплощади,
- этажность дома, в котором расположена квартира,
- номер этажа.
У россиян довольно часто возникают ситуации, когда необходимо законным путем передать имущество близким родственникам. Одной из самых популярных сделок в последние годы является дарение. Договор является документом, который закрепляет безвозмездную передачу имущества от прежнего собственника новому. Это соглашение после его подписания не может быть расторгнуто одной из сторон сделки. Передать имущество можно как близким и дальним родственникам, так и третьим лицам. Как оформить дарственную на долю в квартире?
Где оформляется договор дарения доли квартиры
Если подобные сделки осуществляются между: членами одной семьи (супруги, дети, родители) — налог на дарение не взимается близкими родственниками (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры) — налог на дарение не взимается дальними родственниками (тетя, дядя, племянники, двоюродные родственники) и людьми, не состоящими в родственных отношениях — налог составляет 13% от стоимости квартиры. Сначала необходимо оформить договор дарения квартиры родственнику и пройти государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр). Дарственная на долю в квартире и документы необходимые для ее оформления Для того чтобы оформить квартиру на родственника, необходимо заключить с ним договор дарения.
Необходимые документы для оформления дарственной Для того, что бы оформить дарственную на квартиру, дом (договор дарения) в Украине необходимы такие документы: Даритель должен иметь документы, что подтверждают право собственности на имущество, которое передается в дар (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, документы подтверждающие наследство решение суда и т.п.); Документы подтверждающие рыночную стоимость недвижимости; Справка о прописанных (зарегистрированных) лицах в квартире (доме); Если квартира (дом), что передаются в дар были приобретены в браке, то для того, что бы подарить квартиру необходимо нотариально оформить заявление о согласии второго из супругов; В случае дарения квартиры ребенку не достигшему 18-тилетнего возраста, а также в случаях, когда в отчуждаемом жилье зарегистрировано место проживания детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, то дополнительно потребуется разрешение на проведение такой сделки от органа опеки и попечительства. Другие вопросы, что могут возникнуть при оформлении дарственной Какое различие между заключением сделки купли-продажи и дарением? Между этими сделками существует несколько существенных отличий: Если недвижимое имущество было подарено одному из супругов в браке, то второй супруг не может на него претендовать; Отличается срок исковой давности.
Где оформляется договор дарения доли квартиры
Видео: договор дарения доли квартиры В договоре дарения надлежит прописать сроки дарения. Также должен регламентироваться порядок передачи подарка – условия, на каких посторонний человек получает дар, способ передачи и прочее.
- налог на приобретенное имущество (при отсутствии близких родственных связей) в размере 13 % от стоимости получаемой доли;
- госпошлина за регистрацию в размере двух тысяч рублей. Если нотариус сам обращается в Регпалату, то стоимость услуги оплачивается отдельно (примерно пятьсот рублей);
- госпошлина на нотариальные услуги (зависит от степени родства и стоимости предмета дара) 1 % от стоимости, но не меньше трехсот рублей Когда стоимость объекта равна сумме до одного миллиона рублей – для чужих людей и дальних родственников 0,3 % от стоимости, но не меньше трехсот рублей Когда стоимость объекта равна сумме до одного миллиона рублей – для близких родственников 0,75 % от суммы свыше одного миллиона + десять тысяч рублей 0,5 % от суммы более десяти миллионов рублей + семьдесят семь с половиной тысяч рублей
- составление договора – около двух тысяч рублей;
- дополнительные расходы – может оплачиваться сбор документов и иные отдельные услуги.
Где оформляется договор дарения доли квартиры
Указание в договоре формулировки, выражающей намерение дарителя передать в собственность другому лицу личное имущество без определения конкретных характеристик, автоматически приводит к недействительности договора. Дарение имеет безвозмездный характер и включение в договор любых встречных требований, предъявляемых дарителем к одаряемому, приводит к недействительности договора. Даритель имеет право оставить за собой право проживать в подаренной им квартире на определенный срок или до конца жизни.
Запрещается включать в договор пункт о том, что доля в недвижимом объекте передается во владение одаряемого после смерти дарителя.
В данном случае согласие органов опеки не требуется, если ребенок не будет лишен постоянного места регистрации. | 2022/12/21 Здравствуйте. В 3-х комнатной квартире 4 собственника, 4 одинаковых доли: муж, жена, двое взрослых детей. Муж и дети хотят отказаться от своих долей в пользу жены.
Каким лучше способом это сделать: отказ через суд или дарение иии ещё каким способом, чтобы сэкономить деньги на оформление и выиграть время и по-меньше всяких бумажек и волокиты. и главный вопрос, когда полноценным собственником станет жена (при дарении допустим) не дай Бог, в случае чего- муж и дети останутся с квартирой или как? | 2022/12/30 Здравствуйте Юлия! В данном случае наилучшим вариантом по отчуждению собственности в пользу другого лица станет дарение доли, поскольку дарение между близкими родственниками не облагается налогом в 13%.
Договор дарения доли квартиры где оформляется
Иногда даритель недоволен тем, что одаренный создает угрозу безвозвратной утраты объекта, полученного в дар. Например, имеет место факт небрежного отношения к вещи (подаренное доле к квартире), представляющей собой большую архитектурную, научную или этическую ценность.
Согласно 9-й ст. 302-го ФЗ, им является Росреестр. Во 2-мабз. 1-ой части 9-й ст. говорится о том, что полномочия могут быть переданы органам исполнительной власти субъектов РФ (республик, краев, областей и др.) и подведомственным бюджетным организациям.
Где оформляется договор дарения доли квартиры
Дарственная на долю в квартире: содержание Стандартный договор дарения, составленный между родственниками в отношении доли на квартиру, предусматривает следующие данные: Дата и место составления соглашения.
Важно, чтобы договор дарения был подписан всеми сторонами сделки. Форма договора дарения доли в квартире родственнику Дарственная составляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению, а затем – государственной регистрации в отделе Росреестра.
Где оформляется договор дарения доли квартиры
Содержание может быть свободным, но должно отвечать требованиям закона. Документ можно даже написать вручную, но почерк должен быть разборчивым и не должно возникать разночтений и проблем с пониманием содержания.
Гражданин, решивший подарить долю, должен знать, что квадратные метры таким способом не дарятся. Передается определенных прав абсолютно бесплатно, на безвозмездной основе и без каких-либо требований и условий.
Где оформляется договор дарения доли квартиры
Установленный перечень документов для дарственной можно предоставить как непосредственно в орган государственной регистрации (Управление Росреестра по соответствующему субъекту РФ), так и в организации, оказывающие услуги по приему заявителей: Филиалы кадастровых палат; Многофункциональные центры предоставления госуслуг (МФЦ).
Нотариус оформляет соглашение, а также заверяет его своей печатью и подписью, после чего стороны могут подавать документы в Росреестр для их последующей регистрации и получения свидетельства о праве собственности одаряемым.
Где оформляется договор дарения доли квартиры
Законодательство РФ постоянно совершенствуется, чтобы соответствовать требованиям времени. Именно поэтому тем, кто заключает различные сделки необходимо следить за изменениями, чтобы оформление прошло успешно.
Дарение в приватизированной – процедура, требующая знания целого ряда нюансов гражданского законодательства , а также смежных отраслей права, предусматривающих определенные ограничения и последствия заключенной сделки.
Как оформить договор дарения доли квартиры
После этого регистратор составит 2 заявления, которые обе стороны должны тщательно проверить и подписать. Далее участникам сделки выдадут расписки, в которых будет указана точная дата получения свидетельства о праве собственности на долю в квартире. Как правило, срок регистрации договора составляет максимум 7 дней.
Обратите внимание! Если вы дарите свою долю в квартире, то спрашивать согласия или разрешения на это у остальных собственников недвижимости необязательно. Исключение составляет ситуация, когда дольщиками являются муж и жена.
Где оформляется договор дарения доли квартиры
Кому можно дарить Следующий весьма важный вопрос — это кому можно дарить имущество. Немаловажный момент, требующий отдельного внимания. На кого можно составлять дарственные? По установленным законам гражданин имеет право дарить имущество любым гражданам.
На практике получателями недвижимости или ее частей являются чаще всего родственники. Причем близкие. Оформление дарственное на долю квартиры имеет огромное количество особенностей.
Некоторые нюансы зависят от того, кому именно будет передаваться имущество.
В случае спорных ситуаций нотариус может подтвердить в суде, что сделка осуществлялась добровольно и осознанно, а даритель на момент оформления дарственной был полностью дееспособным. Сколько это стоит Стоимость оформления дарственной на долю квартиры зависит от нескольких факторов:
Где оформляется договор дарения доли квартиры
Предусмотрено несколько вариантов оформления процедуры передачи в дар жилых помещений. Граждане могут лично составить договор и оформить требуемые для регистрации документы. Установленный перечень документов для дарственной можно предоставить как непосредственно в орган государственной регистрации (Управление Росреестра по соответствующему субъекту РФ), так и в организации, оказывающие услуги по приему заявителей:
- Филиалы кадастровых палат;
- Многофункциональные центры предоставления госуслуг (МФЦ).
После подписания договора дарения подготавливаете документы для регистрации перехода права собственности на долю и подаете документы в Росреестр или в МФЦ (многофункциональный центр). | 2022/07/29 Добрый день.Мать хочет подарить своей дочери долю (1/4) в квартире. Договор дарения доли нужно заверять у нотариуса? | 2022/08/10 Здравствуйте Светлана! Нотариальное удостоверение договора дарения обязательным не является, то есть, договор дарения доли в квартире у нотариуса можно не заверять. | 2022/07/31 День добрый!Мы продаём 2Х комнатную квартиру, 1/2 доли в собственном и у несовершеннолетнего. Хотим выделить долю несовершеннолетнего через договор дарения, возможно ли это | 2022/08/10 Здравствуйте Максим! Для отчуждения в пользу иных лиц доли несовершеннолетнего (в том числе, и путем дарения) вам необходимо разрешение органов опеки.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
Соответственно, возбуждается уголовное дело. Если в ходе следствия доказано, что со стороны одариваемого действительно были совершены предумышленные злостные деяния, даритель скорей всего потребует расторжения договора дарения. И очень велика вероятность того, что его иск будет удовлетворен.
- квитанция об оплате госпошлины за предстоящую сделку;
- документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
- заявление дарителя о своем намерении зарегистрировать переход права собственности;
- заявление одариваемого о регистрации перехода права собственности (если он не достиг возраста совершеннолетия или недееспособен, тогда согласие его опекунов);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности (то есть на каком основании даритель отчуждает принадлежащую ему долю в квартире другому лицу);
- согласие совладельцев квартиры, в которой находится доля;
- справка из ЖЭУ о составе проживающих (зарегистрированных) в квартире, доля которой передается в дар;
- кадастровый паспорт на объект недвижимости (он выдается в БТИ на всю квартиру, в которой находится отчуждаемая доля);
- справка об инвентаризационной оценке всей квартиры (также выдается в БТИ).
