Какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю

Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить

А самое главное, хоть вы сами и честный, добросовестный человек, не стоит всех судить по себе, обязательно необходима проверка всех документов и знание всех нюансов сделки, и только тогда она будет успешной.

Имеются ли у продающего такие документы, как свидетeльство о праве собственности, договор основания на всех владельцев и наличие технического паспорта и кадастрoвого. Если один из документов отсутствует, продавец должен его получить.

Какие документы продавец должен предоставить для ипотеки

Продаем квартиру, покупатели берут на нее ипотеку. Какие документы мы обязаны им предоставить? БТИ,документы собственности, копии паспортов? Нас почему то просят предоставить копии водительских удостоверений (если их нет то ехать в гаи брать справки), копии свидетельств о браке, разводе! И еще кучу таких странных документов? Неужели продавец обязан их предоставлять? Особено поразило водительское удостоверени? Зачем оно банку? Может я чего-то не понимаю и сколько по времени одобряют обычно? Нас постоянно кормят завтраками, что банк думает, потом что банк перенес встречу, потом оказывается что нужно водительское удостоверении и т.п.

1) Документы, удостоверяющие личность продавца. Помимо паспорта такую роль могут выполнять водительское удостоверение, удостоверение личности офицера, военный билет (если продавец проходит срочную службу), свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет (если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом).

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2022 году

Здравствуйте, Ксения. Получается немного двоякая ситуация. Технический паспорт не обязательный документ для регистрации сделки купли-продажи и он прежде всего потребовался вашему банку. Но с другой стороны вы имели право потребовать показать этот документ перед сделкой. И все таки, по закону бывший собственник не имеет право требовать от вас деньги за этот техпаспорт.

Проблем не должно быть. Регистратор перед регистрацией сделки все равно посмотрит наличие обременения. Если бы было обременение, программа бы не дала ему зарегистрировать переход права. Для своего спокойствия можете приложить уведомление, которое получили после снятия обременения. Если его нет на руках, то ничего страшного.

Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца

1. Официальная выписка ЕГРН с информацией о продаваемом строительном объекте. В 2022 году действуют внесенные ранее изменения: выписка ЕРГН является единственным подтверждающим документом о владении жилищным объектом. Ранее выдаче подлежали свидетельства о владении объектом, в данном случае, квартирой. С 2022 года свидетельства не выдаются.
2. Договор о приобретении жилой площади, оформленный на имя будущего владельца.
3. Продавец или застройщик обязан предоставить кадастровый и технический паспорта. При отсутствии документа, он должен оформляться в соответствующих органах. В противном случае покупатель на всех основаниях имеет право разорвать сделку, не выплачивая положенные пенни, даже при том условии, что пункт об этом указан.

К хозяевам относятся следующие группы населения: отбывающие наказания в местах лишения свободы, военнообязанные выполняющие срочную службу, несовершеннолетние дети, воспитывающиеся в специальных учреждениях, пожилые люди, не имеющие возможность самостоятельно ухаживать за собой, лица, проходящие лечение в психоневрологическом диспансере или других заведениях.

Какие документы необходимо проверять при покупке квартиры? Днепропетровск

1. Свидетельство о рождении
2. Идентификационный код
3. Решение опекунского совета
4. Согласие родителей / опекунов на продажу квартиры
5. Если ребенок старше 14 лет и является сособственником квартиры, то он должен присутствовать при оформлении договора и расписаться в нем (в присутствии нотариуса)

Я отвечу, что знаю о том, как определить не будут ли сносить дом. Официально — никак, к сожалению. Планы застройки городов держатся в секрете :-). Может у Вас есть знакомые проектировщики, возможно они видели, или могут посмотреть Ваш район в плане. Но обычно им просто делают копию из плана с тем местом, где они проектируют и строят. Еще один вариант, тоже не прямой. Можно уточнять в ЖЭКе, прописывают ли они маленьких детей в этот дом. Если нет — (под разными предлогами),- то точно что то планируется. Если прописывают без проблем,- то это еще ни о чем может не говорить, так как просто могут сами не знать. Дело втом, что потом, при сносе и расселении, проще получить компенсацию, если прописаны маленькие дети.

Какие документы должен предоставить продавец покупателю при продаже товара

Здравствуйте! Скажите обязан ли продавец предоставлять покупателю платежный документ (кассовый чек, квитанцию к приходно-кассовому ордеру) при продаже товара? Если нет, то как мне подтвердить что я потратил деньги по назначению?

1. Контрольно-кассовая техника, включенная в Государственный реестр, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.
Порядок совершения кредитными организациями кассовых операций с применением контрольно-кассовой техники определяется Центральным банком Российской Федерации.
2.1. Организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, не подпадающие под действие пунктов 2 и 3 настоящей статьи, при осуществлении видов предпринимательской деятельности, установленных пунктом 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники при условии выдачи по требованию покупателя (клиента) документа (товарного чека, квитанции или другого документа, подтверждающего прием денежных средств за соответствующий товар (работу, услугу). Указанный документ выдается в момент оплаты товара (работы, услуги) и должен содержать следующие сведения:
наименование документа;
порядковый номер документа, дату его выдачи;
наименование для организации (фамилия, имя, отчество — для индивидуального предпринимателя);
идентификационный номер налогоплательщика, присвоенный организации (индивидуальному предпринимателю), выдавшей (выдавшему) документ;
наименование и количество оплачиваемых приобретенных товаров (выполненных работ, оказанных услуг);
сумму оплаты, осуществляемой наличными денежными средствами и (или) с использованием платежной карты, в рублях;
должность, фамилию и инициалы лица, выдавшего документ, и его личную подпись.

Как правильно оформить документы для покупки квартиры

• свидетельство о смерти лица-наследодателя;
• паспорт;
• документы и справки, подтверждающие родство с покойным;
• правовые документы на долю, если есть;
• завещание, если такое было составлено;
• документы на квартиру.

Соответствующий договор должен заключаться только у нотариуса, который подтвердит подлинность и правомерность предстоящей сделки. Существует определенный пакет документов, который обязан иметь при себе потенциальный покупатель при покупке квартиры:

Какие документы нужно требовать с продавца при покупке квартиры

Существует установленный перечень документов, которые продавец обязан предоставить по первому требованию покупателя. Кроме того, есть и дополнительный перечень документов — с ними покупателю также необходимо ознакомиться перед заключением сделки.

Если квартира является совместной собственностью супругов (т.е. она была приобретена в период брака и не получена в наследство), то для продажи собственник помещения должен получить согласие супруга и предъявить его покупателю.

Какие нужны документы при покупке квартиры и что еще важно требовать с продавца для сделки

Подписание договора в присутствии двух свидетелей может обезопасить вас. В случае обнаружения факта мошенничества они смогут подтвердить совершение сделки в суде.

Комната в общежитии – жилплощадь, находящаяся в долевой собственности, покупка такого вида собственности имеет свои особенности. Главная из них – преимущественное право покупки доли. Количество владельцев долей в подобном жилье может достигать 10 -15. Собрать отказы от права покупки крайне сложно. Риэлторы предлагают в этом случае оформить вместо покупки договор дарения. Решение принимать вам, но в этом случае есть риск остаться и без денег, и без комнаты.

Документы, которые должен предоставить продавец при продаже квартиры

Покупаем квартиру у семьи (муж, жена, трое детей до 5 лет) Собственники жилья муж и жена по 1/2 доли, в квартире никто не прописан. Какими документами (справками, заявлениями, обязательствами) мы должны обзавестись, чтобы избежать проблем по вопросу «жилищные условия несовершеннолетних детей» ?

4. Нотариально заверенное согласие супруга. Согласие супруга не требуется, если есть брачный договор или же квартира была получена по наследству или подарена. Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти.

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

• Выписка из домовой книги (справка о проживающих);
• Справка о состоянии лицевого счета (отсутствии или наличии долгов по ЖКУ);
• Нотариальное согласие супруга (если квартира является общей собственностью);
• Разрешение органов опеки на сделку, если затрагиваются пава несовершеннолетних детей;
• Выписка из ЕГРН, со сведениями об отсутствии обременений и арестов. Она может быть получена в течение 3-х дней в отделении Росреестра, в МФЦ, либо запрошена нотариусом (в электронной форме, на следующий после обращения день). За ее получение оплачивается госпошлина (750 рублей за бумажную справку, 300 рублей — за электронный документ).
• Согласие на продажу квартиры, где зарегистрированы несовершеннолетние, выдает орган опеки и попечительства в течение месяца после предоставления документов (бесплатно).
• Акт оценки квартиры (от 2000 рублей, для вторичного рынка);

Договор купли-продажи, документы-основания, можно подать зарегистрировать в отделение Росреестра лично, через МФЦ, при выездном приеме уполномоченного лица Росреестра, по почте или в электронной форме (в Росреестр, либо через портал госуслуг).

Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры

Очень важно изучить техпаспорт на квартиру, а также узнать о возможных перепланировках: они должны быть согласованы с БТИ. В противном случае (при незаконности «перепланировочных» действий продавца) вся ответственность за них ляжет на нового собственника.

Какие документы должен предоставить продавец перед сделкой купли-продажи

Каждый объект недвижимости уникален, поэтому кроме всех перечисленных обязательных и дополнительных документов могут существовать и другие официальные бумаги, предоставление которых будет нелишним для будущего владельца жилья. Опишем самые распространенные ситуации.

Однако существуют и другие документы на квартиру, необязательные для продажи объекта, но необходимые при регистрации нового права собственности либо важные для продавца. Пренебрегать ими покупателю нельзя, дабы не создавать для себя проблем в будущем.

Какие документы должны передать при продаже квартиры

Ближайшие 5 лет документы БТИ Вам, скорее всего, не потребуются. Если продажа будет по ипотеке, то потребуются, но возможно потребуются сделать новые. Расписка должна быть на ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи.

Добрый вечер.
Все зависит от Ваших договоренностей с Продавцом. В Законе четких указаний относительно Вашего вопроса нет.
Очень часто все правоустанавливающие документы передаются покупателю и хранятся у него как «история» квартиры. Мое мнение, что документы, где в качестве субъекта права указано физическое лицо, должны храниться у этого физического лица (Продавца), но это не панацея. По большому счету все документы Продавца после осуществления государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по нему теряют свою юридическую силу.
В Вашем вопросе ничего не сказано относительно акта приема-передачи квартиры и расписки от Продавца в получении денежных средств за проданную им квартиру. Эти документы обязательно должны быть у Вас.
Справки из БТИ, кадастровые паспорта Вам совершенно не нужны. При необходимости без особых проблем можно сделать новые.
В налоговую инспекцию тоже обращаться необходимости нет. РОСРЕЕСТР должен самостоятельно направить туда информацию о совершенной сделке и о приобретенных Вами правах.
Все, что Вам необходимо – это переоформить на свое имя телефон (если таковой конечно имеется и Ваш договор купли-продажи дает Вам на это право). Кроме того, необходимо обратиться в ЕИРЦ или управляющею компания для переоформления на Ваше имя финансово-лицевого счета.
p.s. с новосельем!

Какие документы должен предоставить Продавец Покупателю

Существует около десятка форм владения недвижимостью, каждой из которых соответствует свой документ, устанавливающий право собственности. Содержание этой бумаги зависит от того, при каких условиях вы стали владельцем квартиры.

Например, квартира была получена в результате мены, стала вашей по договору купли-продажи, была подарена, получена в наследство, перешла из государственной собственности в вашу в результате приватизации. Соответственно, во всех этих случаях правоустанавлива ющий документ – это договор купли-продажи, мены , дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность (в случае приватизации). Точно так же правоустанавлива ющим документом может являться решение суда, если продавец стал собственником в результате какого-либо судебного разбирательства.

Похожие записи
• 
  Изменения Выплаты Ветеранам Труда В Нижегородской Области В 2030
• 
  Как Поменять Карту Москвича
• 
  Дисциплинарное Взыскание Водителю
• 
  Есть Ли Вред От Ксерокса