Главная / Последние новости / Онлайн информация по объекту недвижимости

Онлайн информация по объекту недвижимости

Публичная кадастровая карта Росреестра по Российской Федерации

Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

Единый государственный реестр, поиск объекта и справка об объекте недвижимости могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т.д.).

Быстро получить данные Росресстра можно в режиме онлайн, заказав справку об объекте недвижимости. Документ высылается заказчику в электронном формате на э-мейл. Кроме того, его можно найти в Личном кабинете на сайте или в мобильном приложении, и скачать на ПК.

Потребовалась справка об объекте недвижимости? Получить ее в режиме онлайн можно в краткие сроки (в течение нескольких дней после подачи соответствующего запроса). Обратите внимание: справка об объекте недвижимости может содержать конкретные данные, например, нынешние права на имущество, кадастровый номер, номер здания и т.д.

Материал производства стен здания;
Рыночные расценки на недвижимость;
Целевое предназначение и особенности земли;
Экологическая обстановка в регионе;
Дата строительства здания;
Особенности инфраструктуры в районе, в котором находится объект, и т.д.

Дополнительные сведения содержатся в расширенной версии выписки. В документ вносится информация обо всех правообладателях недвижимости за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. Из справки можно узнать находится ли объект в залоге, не накладывался ли на него арест, ведутся ли судебные тяжбы в отношении указанной недвижимости. Данные важно учитывать, если вы планируете обращение в суд, вступаете в наследство, проводите перепланировку и пр.

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо знать минимальную информацию о недвижимости. К ней относится точный адрес или кадастровый номер. Номер можно уточнить на кадастровой карте. Данные вносятся в специальную форму, там же необходимо указать адрес электронной почты, на которую будет отравлен документ.

После того как заявитель отправил запрос на получение выписки, он передается в Росреестр, сведения онлайн поступают в виде документа на электронную почту, указанную при оформлении. Отчет представляет собой официальный документ с цифровой подписью. ЭЦП заменяет собственноручную подпись и печать. В техническом смысле цифровая подпись состоит из набора цифровых кодов, меняющих информацию заверяемого документа. Благодаря электронной подписи документ нельзя подделать. Таким образом, присылаемая сервисом отчет ЕГРН обладает той же юридической силой, что и обычный документ, т.к. содержит ЭЦП. Данные можно использовать по своему усмотрению – предъявлять в государственных органах, подтверждать права на недвижимость на сделке купли-продажи, обращаться за кредитом в банк и пр.

Сервис егрпонлайн.рф создан для получения информации о недвижимости в форме выписки ЕГРН. Для этого не нужно обращаться в государственные структуры или стоять в очереди в МФЦ. Отчет придет на электронный адрес в 50-60 минут. Справочная информация по объектам недвижимости онлайн нужна для оформления купли-продажи. Причем заказывают справку как покупатели, чтобы убедиться в добропорядочности продавца, так и продавцы, чтобы доказать право собственности на объект. Риэлторы используют документ для работы, арендаторы, перед тем как заключить договор аренды и в других случаях.

Справочная информация по объектам недвижимости актуальна в течение одного месяца. Однако нужно иметь в виду, что регистрация прав на квартиру или дом занимает сутки. Поэтому данные в отчете потеряют свою достоверность в любой момент. Хотя законом не зафиксировано правило относительно срока действия справки, заявителю нужно помнить, что чем свежее отчет, тем больше шансов на ее актуальность. Хранить документ в течение долгого времени не имеет смысла.

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай
Башкортостан
Бурятия
Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания
Татарстан
Тыва
Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

Добрый день, рассматриваем приобретение квартиры в доме под реконструкцию (бывшего общежитие завода) выкупленно в собственность юр лицом. Провел кап. ремонт и теперь продают. Воспользовалась вашими советами по проверке. На портале ифнс получила информацию что оно действующее. В госреестр информация информация: статус жилое помещение, но не прописано квартира как в вашем варианте. В графе форма собственности указана частная (что это значит?) В разделе «права и обременения» : собственность и за туже дату, но номер другой, ипотека. При этом собственность с 12.2022. Стоит сомневаться? 3 года то не прошли? Также продавец говорит о том что право собственности оформляет 0,5 года ту выводит квартиры из под обременения постепенно. Сталкивались ли с подобной ПРАКТИКОЙ?
Заранее спасибо.

Оформляем сделку по продаже комнаты в коммуналке у нотариуса. Нотариус запросил электронную выписку из ЕГРН, сказал, что она пришла с ошибкой и попросил ее исправить. В графе вид жилого помещения написано ДАННЫЕ ОТСУТСТВУЮТ. В свидетельстве о собственности написано объект права — жилая комната номер такой-то. В онлайн базе росреестра если смотреть комнату по ее кадастровому номеру, то тоже высвечивается тип — жилая комната.
Мы сходили в МФЦ и отправили заявление в росреестр об исправлении технической ошибки, приложив выписку, полученную нотариусом и техническое описание объекта недвижимости. Пришел отказ с формулировкой об отсутствии противоречий в сведениях ЕГРН и сведениях, предоставленных нами. Что посоветуете сделать?

Здравствуйте. Планирую приобрести квартиру в ипотеку, но столкнулась с тем, что адрес фактического местонахождения квартиры с указанным в ЕГРН не совпадает (в Свидетельстве о праве собственности указан верный адрес, а Росреестр указал другой район). Как исправить это несоответствие? И повлияет ли это на одобрение сделки? Кадастровый номер совпадает.

Добрый день! Я имею дарственную квартиру от матери, документы у меня на руках. Могут ли дальние родственники оформить её на себя? Я проживаю в другой области,поэтому не имею возможность приезжать и смотреть за квартирой. Может ли квартира перейти в их собственность, документов на неё у них никаких нет. Жду ваших разъяснений. Заранее Вам благодарна.

Ответ для Елены.
Бесплатной справочной информации можно доверять УСЛОВНО.
Например, посмотреть кадастровый номер, кадастровую цену и площадь объекта недвижимости в этой информации можно.
Поскольку бесплатная информация обновляется с задержкой, не стоит доверять записям об арестах и ограничениях(ипотека) прав.

Реестр: онлайн сведения об объектах недвижимости

Публичный доступ информации об имущественном праве позволяет получить необходимую информацию из первоисточников о правовых и иных характеристиках объекта права. Сегодня онлайн сведения об объектах недвижимости позволяют любому гражданину России, организации, официальным структурам узнать требуемую информацию путём запроса через специальную форму. В целом, существует бесплатная форма получения сведений, а также можно заказать расширенный кадастровый блок сведений в виде Справки об объекте недвижимости. Официальные сведения предназначены для корректировки и регулировке имущественных характеристик, которые содержатся в реестре.

Статус объекта.
Форма собственности.
Номер, присвоенный по кадастру.
Площадь территории.
Стоимость по кадастровой оценке.
Место фактического размещения участка или здания.
Территориальный подраздел.
Данные проверяющего кадастрового инженера, проводивший учет земли.

Персональные данные правовладельца объекта права.
Дата официальной регистрации на учет.
Правопритязания по суду.
Возможные ограничения или обременительные действия по недвижимости.
Причины изъятия земельных угодий в фонд государства.
Точные координатные точки земли.
Графическая схема территории.

Все сведения об имеющихся в базе объектах недвижимости сегодня доступны в онлайн режиме на сайте бесплатно. Кроме этого, публичные сведения можно заказать в расширенном варианте исполнения, где раскрываются основные и вспомогательные сведения, предназначенные для обращения в судебные инстанции, для заключения сделки купли-продажи, для передачи в наследство, для обмена жилого фонда, для проведения перепланировки помещения.

Для заказа данных сведений онлайн на объекты недвижимости необходимо заполнить специальную форму на нашем сайте, где после обработки запроса, вы получите электронный или бумажный вариант сведений из реестра. Наличие специальной печати из Регистрационной палаты подтверждают официальный статус документа. В стоимость заказа включается обязательная сумма государственной пошлины, а также условия доставки справок заказчику. Вы можете оформить доставку через курьера (по Москве), Почта России, адрес электронной почты. Рекомендуемый срок действия справок по требованию — не более 30 дней.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Если же вас интересует кадастровая стоимость на какую-то определенную дату (например, на 1 января года — начало налогового периода) или вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость, вам лучше взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН ).

в процессе кадастрового учета — когда объект недвижимости только появляется (например, сдается в эксплуатацию дом) или когда меняются его характеристики, влияющие на стоимость (например, после продажи части участка земли);
в результате Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — старый, и Федеральный закон от 03.07.2022 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» — новый, он вступил в силу в январе 2022 года.

Очередная государственная кадастровая оценка проводится через 4 года с года проведения последней государственной кадастровой оценки, в городах федерального значения, в том числе в Москве, в случае принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации соответствующего решения — через 2 года.

Сведения о том, как, когда, кем и по чьему заказу была установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости вместе с отчетами о проведении кадастровой оценки хранятся в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Ознакомиться с ними можно онлайн на сайте Росреестра, на сайте mos.ru или на сайте государственного бюджетного учреждения города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования».

При этом, например, если кадастровая стоимость вашей московской недвижимости была установлена в результате государственной кадастровой оценки в 2022 году, а в 2022-м вы ее оспорили, срок до момента проведения следующей оценки будет отсчитываться с 2022 года, а не с 2022 года.

Бесплатно проверям квартиру в Росреестре

Теперь на счет выписки о переходе прав. Если в выписке видите частую смену собственников, то я крайне советую не покупать такую квартиру. Частыми сменами владельцев обычно пользуются мошенники, чтобы скрыть какую-либо аферу. Например, мошенники с помощью поддельной доверенности подарили квартиру подставному лицу. Через несколько дней опять сделка дарения другому подставному лицу, а после нее уже сделка купли-продажи. Цепочку сделок сложнее оспорить в суде, ведь одна из них может быть вполне законной. Например, когда квартиру купили обычные граждане, которые оказались жертвами такой мошеннической схемы. Поэтому не связывайтесь с такими квартирами.

Выписки можно будет скачать в самом письме или через указанную ссылку. Формат выписки будет в PDF и HTML — их легко открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Чтобы скачать архив с исходными файлами, выберите архив ZIP. В нем будет файл в формате SIG — это электронная цифровая подпись регистратора Росреестра.

Я всегда с изучения этих выписок начинаю свою проверку квартиры на юридическую чистоту. С помощью выписки на объект недвижимости можно узнать: кто владеет квартирой; когда было зарегистрировано право собственности; о наложенных обременениях и ограничениях; план квартиры; план этажа (есть не всегда) и т.п. Выписка о переходе прав расскажет о том: кто владел и кто владеет квартирой; на основании каких сделок квартира переходила в собственность (например, если квартира куплена, то договором основания будет показан договор купли-продажи).

Небольшое отступление — я, как риелтор, для проверки квартиры никогда не пользуюсь сайтом Росреестра. На это есть 2 причины: 1) В открытом доступе показано мало сведений. Например, нет ФИО собственников, истории владения и т.п.; 2) Эти справочные сведения не всегда актуальные. В самом ЕГРН сведения в актуальном состоянии, но их не всегда обновляют справочном разделе сайта Росреестра. Для проверки квартиры я всегда пользуюсь выписками из ЕГРН.

В выписке из образца показано, что первым собственником была некая Кунашова, причем она сразу продала квартиру Чвановой (дата регистрации права и дата перехода права один и тот же день — 14.05.2003г). Через 2 месяца Чванова продала квартиру Самохиной (дата перехода права — 15.07.2003г). Самохина продала квартиру 17.10.2011г некому Кудряшову, который через несколько месяцев (20.02.2012) продал квартиру некому Ланцова. А далее по решению суда за 23.08.2013г собственниом квартиры опять же стала Самохина, которая владела ею ранее с 15.07.2003г по 17.10.2011г (имя и отчество я закрасила, в выписке они совпадают). Лично я бы не стала связываться с такой квартирой, даже если бы собственник снял обременение и можно было оформлять купли-продажу.

Выписку из ЕГРН с данными о переходе собственности (в документе указан собственник квартиры, возможное ограничения, обременения, аресты)
ДКП, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации ( запросите один из документов, чтобы убедиться в приобретение квартиры у собственника).
Паспорт, свидетельство о рождение прописанных собственников квартиры (данные должны совпадать с данными в документах на квартиру)

Выяснения сведений о недвижимости в Росреестре онлайн

Из Росреестра интересующиеся могут узнать основные данные о недвижимом имуществе. Материалы предоставляет справочный сервис, доступный в онлайн-режиме. Поиск проводится по кадастровому номеру имущества или по адресу. Из Росреестра удастся узнать такие данные:

Полная информация об объектах недвижимого имущества доступна гражданам, оплатившим госпошлину. Сайт единого реестра позволяет просмотреть данные по интересующему адресу в сокращенном варианте бесплатно.

Поиск объектов недвижимости по адресу выполняется по следующей процедуре. Для поиска необходимо установить флажок на поле «Адрес». В графе ГКН/ЕГРП выбрать ГКН. После формируется запрос сведений. Вводится наименование субъекта, район, улица, номер дома, корпуса, квартиры.

Полная информация по объектам недвижимости онлайн находится на портале Единого российского реестра тут. Федеральная служба проводит кадастровый учет объектов недвижимости в режиме online. Сведения по объектам недвижимости находятся непосредственно на сайте. Для получения электронной выписки, содержащей сведения об объекте, необходимо оплатить госпошлину. Информация об объектах недвижимости готовится на протяжении 5 суток и высылается электронной почтой на электронный адрес или почтовым отправлением по заказу обратившегося гражданина.

Для заключения сделок требуются сведения в бумажном виде. Выписку брать лучше в отделении федеральной службы регистрации. Выдать документацию вправе и государственный мультифункциональный центр. На практике установлено: оформление выписок через МФЦ длится дольше.

Войдите в сервис «Справочная информация об объекте недвижимости в режиме онлайн».
Выберите регион Российской Федерации.
Укажите район субъекта РФ, вид и наименование населенного пункта.
Введите тип и название улицы.
Наберите номера дома, корпуса, строения, квартиры (при наличии).
Кликните по кнопке «Сформировать запрос».

Ведомство предоставляет гражданам Российской Федерации, предпринимателям, государственным органам разнообразные виды сервисов по регистрации прав и кадастровому учету недвижимых объектов, предоставлению сведений и справочной информации из официальных реестров и кадастра. Государственные услуги можно получить на едином интернет-портале службы, в территориальных представительствах, в отделениях многофункциональных центров (МФЦ).

С физических лиц – от трехсот рублей за документ в бумажном формате, от ста пятидесяти рублей за электронную выписку.
С юридических лиц – от 950 рублей.

Пройдите в Форму запроса сведений ЕГРН.
Укажите тип объекта недвижимого имущества.
Заполните кадастровый и условный номер при наличии.
Выберите из выпадающих списков ваш регион, район, населенный пункт, номер дома, корпуса, квартиры.
Представьте дополнительное описание местоположения объекта недвижимости.
В графе «Способ предоставления сведений» выберите «Ссылки на электронный документ».
Заполните адрес электронной почты.
Введите цифровой код с картинки.
Наберите личные сведения заявителя:

Вид (физическое или юридическое лицо).
Категория обратившегося гражданина.
Фамилия, имя, отчество.
СНИЛС.
Тип и данные документа, удостоверяющего личность гражданина.
Номер мобильного телефона и email.
Почтовый индекс и адрес.

Отметить согласие на передачу персональных сведений в Росреестр.
Нажмите кнопку «Отправить запрос».

Для получения кадастрового плана территории заполните в форме запроса сведения о кадастровом номере и ориентирах территории. Укажите, как удобно получить результат заявки: в электронном виде, в бумажном варианте почтовым отправлением либо при посещении территориального отделения. Введите адрес электронного почтового ящика и заполните данные личных документов. Отправьте заявку и ожидайте уведомления о необходимости оплаты пошлины в Личном кабинете.

Регистрация в частную собственность недвижимости.
Предоставление справочных материалов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Информация о проектах и отчетах определения кадастровой и рыночной цены объекта, предоставляемая фондом данных государственной кадастровой оценки.
Поиск объекта недвижимого имущества по номеру кадастра.
Материалы и информация из федерального пространственного картографо-геодезического фонда.
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн.
Вычисление размера имущественного налога физических лиц (предоставление сервиса осуществляется Федеральной налоговой службы РФ).
Осуществление проверки выполнения запроса гражданина.
Справочные данные по Реестру инженеров кадастра.
Сервис формирования квитанции. Доступен только для услуги подачи заявления на госрегистрацию прав собственности на недвижимое имущество. Для формирования платежного документа нужно ввести двадцатизначный код платежа, сформированный при обращении в многофункциональный центр (МФЦ).
Данные для открытого доступа граждан.
Проверка электронного формата документа.
Предварительная запись на посещение ближайшего офиса Росреестра.
Просмотр и поиск опубликованных извещений о продаже долей собственности в составе общей.

Важной информацией является наличие или отсутствие различных обременений и арестов за объектом. Особенно это актуально для тех, кто планирует приобрести землю, квартиру или иное недвижимое имущество. Поэтому настоятельно рекомендуется обратиться к онлайн-сервисам Росреестра, где быстро и бесплатно можно получить краткие сведения.

кадастровый номер квартиры, жилого дома, земельного участка и т.п.;
дата регистрации права собственности (постановки на учет);
площадь объекта;
кадастровая стоимость на момент проведения оценки;
категория разрешенного использования относительно участка земли;
точный адрес (месторасположение);
тип недвижимости;
если это квартира в многоквартирном доме, то будет указан этаж, на котором она расположена;
права и ограничения, которыми обладает конкретный недвижимый объект.

Для получения справочной информации на официальном сайте Росреестра имеется соответствующий раздел. Запросив данные по указанному адресу или номеру кадастра, в течение нескольких секунд сформируется краткая справка о недвижимом имуществе. Порой ее достаточно, чтобы иметь представление об интересующем объекте. Более подробные сведения содержатся в выписке из ЕГРН, но это уже платная услуга.

Узнать информацию об интересующем объекте недвижимости может каждый желающий в режиме реального времени. Все данные по зарегистрированным квартирам, домам, участкам земли и т.д. содержатся в базах Росреестра. К части из них имеется свободный доступ, достаточно лишь знать кадастровый номер или адрес объекта.

Отметим, что не всегда можно получить ответ на запрос в справочной системе Росреестра. Чаще всего такая ситуация наблюдается при поиске объекта по точному адресу. В результате может выйти сообщение о том, что данных о нем в базе не найдено. Причин на то несколько:

Сведения об объектах недвижимости онлайн из Росреестра

Запросить сведения может как собственник, так и любое заинтересованное лицо. Некоторые данные доступны бесплатно, за другие же взимается государственная пошлина. Такой материал может пригодиться для определения юридической «чистоты недвижимости», также с ее помощью можно запросить данные о кадастровой стоимости, на основании которых исчисляется имущественный налог и многое другое.

Пользоваться Сайтом Росреестра также просто как справочником и под силу даже начинающему пользователю. Сведения бывают платные и бесплатные:

Как через Росреестр онлайн получить сведения об объектах недвижимости? В настоящее время можно достаточно легко и просто узнать всю интересующую информацию об объектах недвижимости, для этого даже не придется выходить из дома. Сделать это можно на портале Росреестра в режиме онлайн, имеющем обширную базу данных.

Зайти на сайт Росреестра, внизу страницы выбрать пункт » электронные услуги и сервисы».
В открывшемся списке выбрать «Получение сведений ЕГРН».
Заполнить электронную форму.
Вписать адрес электронной почты для последующей отправки на него выписки из ЕГРН.
После завершения операции на электронную почту придет номер заявки, а также указан код, по которому можно будет получить документ после его готовности.
Для проверки статуса запроса нужно выбрать во вкладке «Сервисы» соответствующий пункт и ввести номер заявки.

кадастровый, условный и/или инвентаризационный номер;
вид недвижимого имущества (квартира, индивидуальный жилой дом, земельный участок, гараж);
назначение объекта (для земельных участков: категория земель и разрешенное использование, для зданий и сооружений (ОКС): тип и этажность, а также год окончание строительства);
общую площадь;

сведения о владельце недвижимости (ФИО, год рождения);
дату внесения записи о регистрации собственности;
наличие обременений на собственность (возникновения прав на собственность третьих лиц);
наличие правопритязаний по суду;
координаты местоположения дома или участка;
схема объекта.

кадастровый номер и кадастровая стоимость;
статус записи об объекте (например, актуальные ранее учтенные, актуальные незасвидетельствованные, временные и т.д.);
статус постройки (например, объект незавершенного строительства);
тип объекта;
площадь помещения или земли;
месторасположение;
количество этажей.

Вы также можете получить выписку, включающую всю информацию (и о характеристиках и об истории передачи прав собственности). Если вам не нужно предоставлять документ в государственные органы, вы можете получить сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн. На нашем портале также есть опция получения выписки с электронно-цифровой печатью напрямую из Росреестра. Такой документ имеет аналогичную юридическую силу, что и стандартный бумажный.

Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн — это оптимальный способ подтвердить и проверить данные, предоставленные другим лицом, например, при продаже/покупке недвижимости, аренде жилого или нежилого помещения и т.д. Онлайн намного удобнее и быстрее получить информацию, особенно если нет необходимость в дальнейшем предоставлять ее в государственные инстанции, если сведения нужны только для подтверждения.

Как правило, информации, находящейся в открытых источниках, оказывается недостаточно, поскольку в основном лица, планирующие осуществить сделки с недвижимостью в первую очередь интересуются данные о собственниках, основаниях владения имуществом, чтобы в дальнейшем избежать рисков судебных разбирательств. Такие данные можно получить, заказав выписку из ЕГРН онлайн.

Для арендатора квартиры сведения о собственнике необходимы, чтобы мошенники не обманули. Если собственник представляет свидетельство о собственности старого образца – сверяйте номер документа со справочными данными на сайте Росреестра, которые предоставляются бесплатно. Однако, лучше заказать свежую выписку ЕГРН, где указаны ФИО собственника квартиры.

Выписка ЕГРН — официальный документ подтверждения собственности можно заказать на любой объект. Для этого не нужно быть собственником участка. В выписке содержатся расширенные сведения об участке, в том числе и ФИО собственника. Выписка платная и ждать ее надо несколько дней.

И немного о грустном. Каждый сталкивался со сбоями электронных ресурсов в государственных органах. То сервер не справляется, то база не скачивается, то окно не открывается. Росреестр не исключение. Ежеминутно добавляется на сайт новая информация о кадастровом учете и регистрации прав по стране. Данные меняются и старые распечатки теряют актуальность. Участки вдруг «пропадают» с публички, сведения о собственнике исчезают. Вчера были красные границы и сведения – сегодня нет. Порой на кадастровый учет два раза дома ставят – и налоговая два счета выставляет. Много косяков бывает – система не усовершенствована. Возможно, это переходный период и все наладится. Как скоро – вопрос риторический.

Росреестр онлайн

Помимо электронного сервиса, который предоставляется в соответствии с нормами и правилами закона, пользователь отыщет на портале категорию популярных запросов. Это ознакомительные сведения, которые сформированы, исходя из наиболее часто запрашиваемых данных.

Сразу под «шапкой» веб-сайта находится отдельный блок, в котором значатся различные категории. Гражданину необходимо выбрать раздел «Физическим лицам». Для этого следует кликнуть на соответствующую иконку. Сразу же осуществится переход на другую страницу. После переадресации пользователь увидит список предлагаемых электронных сервисов Росреестра онлайн. Они выделены в отдельный блок зеленого цвета. Наведя курсор на каждый из них, пользователь убедится, что они кликабельны. Данные услуги позволяют:

рассчитать налог на недвижимость;
получить выписку ЕГРН о кадастровой стоимости и др. данные ЕГРН;
проверить данные из базы данных кадастровой оценки;
получить реестр кадастровых инженеров;
проверить исполнение запроса.

Услуги физическим лицам

Юридическим лицам доступны те же сервисы, что и физическим лицам, но при переходе в определенную категорию может быть предложено несколько других услуг. Если клиент перейдет, к примеру, во вкладку государственного фонда кадастровых данных, справа в колонке появится ряд следующих предложений:

При необходимости получения сервисов или информационных данных, касающихся объектов недвижимости и земельных участков, официальный сайт исполнительной службы предоставит ответы на любые вопросы. При этом нет нужды отправляться в офис территориального отделения лично или через посредника. Владельцам компаний, управляющим или другим ответственным лицам могут также потребоваться услуги оформления или переоформления недвижимости или земель. Как раз для такой категории населения и создан раздел «Юридическим лицам». Чтобы попасть в него, нужно под «шапкой» сайта кликнуть на соответствующую надпись или картинку над ней.

Сведения об объектах недвижимости в Росреестре онлайн бесплатно

В последнее время каждый, кто хочет получить какие-либо сведения об объектах недвижимости, вне зависимости от имеющегося у них статуса, обращается на официальный сайт Росреестра. Этому есть разумные объяснения – на сайте можно быстро выяснить публичные сведения о любом объекте, проверить обременение на недвижимость и решить множество других задач, например узнать планировку квартиры по адресу. Причем получить необходимые данные пользователи могут как в форме справочной информации, так и сделав официальный запрос для предоставления документов в соответствующие инстанции.

Портал услуг online Росреестра отличается простотой в использовании, поэтому у его посетителей обычно не возникает никаких сложностей. Однако пользователям следует обращать особое внимание на актуальность доступной информации (дату ее обновления). Не исключено, что в скором времени пользователи смогут получать сведения в формате реального времени, но на сегодняшний день, сведения отражаются с некоторым «опозданием».

Заявку на получение требуемой услуги граждане могут подать как при личном обращении в подразделение Росреестра или в офисе «Мои документы», так и через официальный портал Росреестра, направив соответствующий онлайн запрос. Условия получения услуги могут различаться, в зависимости от статуса заявителя и некоторых других параметров.

кадастровые номера всех объектов недвижимости, находящихся на территории нашей страны,
местонахождение и адресные координаты недвижимости,
главные параметры объекта – размеры, границы и прочее,
точные границы объекта (геодезические координаты),
сведения о постановке недвижимости на учет в кадастре,
вид собственности на недвижимое имущество.

Открытости и максимальной доступности – информация находятся в публичном доступе, а это значит, что заинтересованным лицам для получения сведений не потребуется специальной идентификации.
Достоверности – сведения электронного сервиса в точности повторяют данные общероссийского реестра недвижимого имущества. Все изменения сведений об объектах сопровождаются надлежащими правками на публичном сервисе.
Актуальности – любые изменения информации о недвижимом имуществе буквально ежедневно обновляются на публичном сервисе.

Кроме этого, публичные сведения можно заказать в расширенном варианте исполнения, где раскрываются основные и вспомогательные сведения, предназначенные для обращения в судебные инстанции, для заключения сделки купли-продажи, для передачи в наследство, для обмена жилого фонда, для проведения перепланировки помещения.

Для справки: ЕГРП, как портал Росреестра прав по недвижимым объектам и совершенных сделок с ними, перестал быть актуальным еще в декабре 2022 года. Эта организация расформирована на несколько других, сегодня активно работающих. Две из них — ЕГРН и Росреестр (или Федеральная служба госрегистрации, кадастра, картографии).

Круглосуточный номер телефона горячей линии для получения справок.
Номер телефона доверия.
Связь Роскадастра с социальными сетями.
Можно изучить и получить услуги государственного уровня.
Открыта для пользования рубрика «Сервисы».
Удобно оформлен интерфейс получения помощи и поддержки.
Можно задать вопрос нотариусу Росреестра прямо на сайте.
Регистрация и вхождение в личный кабинет — по желанию.

Если гражданину не нужно представлять данную выписку в официальные инстанции, а нужно лишь убедиться в том, что сведения указаны правильные, то можно ограничиться электронным документом. Такой вариант подойдет, если нужно предъявить справку покупателю квартиры или арендодателю. Заказывают электронную выписку также и риэлторы для того, чтобы проверить «чистоту» недвижимости.

Дело в том, что при наличии всевозможных (установленных законодательством) обременений, к числу которых относится залог, ипотека, аренда, рента, арест имущества, собственник ограничен в правах распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Выяснения сведений о недвижимости в Росреестре онлайн

При строительстве предварительно требуется подготовить разрешительную документацию на возведение жилья. Затем следует обращаться в федеральную кадастровую службу. После получения выписки владельцы регистрируют права на возведенное жилье. При несоблюдении порядка распоряжаться построенным недвижимым имуществом невозможно.

Прошли времена, когда людям требовалось выстоять многочасовую очередь, чтобы зарегистрировать объект недвижимости. Сейчас доступен кадастр недвижимости онлайн. Можно просмотреть общедоступные данные либо запросить выписку из Росреестра. Без оплаты разрешено просматривать публичные сведения в интернете. Граждане вправе подать заявку, чтобы зарегистрировать объект недвижимости, не выходя из дома.

В правоустанавливающих документах на муниципальную квартиру принадлежащую сельсовету и техническом плане не совпадает площадь квартиры. Из за не совпадения площади в документах не ставят квартиру на кадастровый учет. Что делать как доказать что это одна и та же квартира?

В садовом товариществе СНТ Трансмаш прошел слух, о том, что крайние участки ( с кадастровыми номерами: 50:08:0050213: 89,261,85,25, будут в ближайшее время отрезаны и эта земля пойдет под строительство дороги. Как проверить обоснованы ли слухи и где получить официальный ответ?

Иногда по запросу о той или иной квартире система не находит ни одного результата. Чаще всего это происходит по причине «человеческого фактора». Дело в том, что регистрация в Росреестре происходит по заявлению граждан, а они могут подать документы с опозданием.

Участок не был поставлен на кадастровый учет, значит, по закону совершать с ним сделки нельзя.
Сведения об участке действительно были предоставлены, но произошло это совсем недавно. Базы публичной кадастровой карты еще не обновились. Придется подождать некоторое время или подавать запрос на кадастровую выписку (об этом мы поговорим ниже).
Программный сбой. В единичных случаях происходит и такое. Даже самые лучшие онлайн-сервисы не застрахованы от ошибок в работе. Поэтому не паникуйте сразу. Попробуйте поискать участок через некоторое время. Если он так и не будет найден, значит, сведений о нем в базе данных действительно нет.

Для получения информации о квартире в жилом доме два первых пункта можно пропустить. Но если они известны, и вы укажете кадастровый и условный номера, лишними они не будут. Либо вы получите все необходимые данные, либо сервис укажет на ошибки в этих номерах, что также может оказаться полезной информацией, например, для последующего уточнения сведений.

Найти информацию о многоквартирном доме намного проще. Здесь практически невозможно встретить проблемы, связанные с тем, что владелец не подал своевременно сведения в ЕГРН. Застройщики понимают, что подобные ошибки чреваты штрафами и даже потерей лицензии. Поэтому все данные государство получает своевременно.

Внесенные в Росреестр объекты недвижимости данные периодически обновляются для того, чтобы пользователи имели самую свежую и объективную информацию, поэтому не ориентируйтесь на память давних проверок, зайдите на сайт снова, если когда-то ранее проверяли объект. Срок действия «бумажной» выписки составляет 30 дней, т. е. после получения документа вы можете его использовать в течение месяца. Позже данные теряют актуальность и придется заказывать выписку заново.

22 Фев 2022 jurist7sib 52