Руководство Спб Реновация
Генеральный директор «СПб Реновации» Андрей Репин: «Застройщики скорее выживают, чем процветают»
Мы в общей сложности инвестировали в жилищное строительство на сегодня 57,6 млрд рублей. Из этих всех денег часть еще не освоена: средства уже вложены, но стройка не закончена. Стройка, к сожалению, не торговля, где вы продали товар и сняли сливки. Здесь, пока объект не введен в эксплуатацию, никакая прибыль невозможна. Не знаю, насколько это секрет, но озвучу: за 10 лет работы «СПб Реновация» своим инвесторам, своим учредителям не выплатила ни копейки дивидендов. Это к вопросу о том, что мы жируем. Вы получаете зарплату эти 10 лет, я получаю, а мой инвестор, который учредил компанию, дал деньги, не получает ни копейки. Это несправедливо, согласитесь.
Другой вопрос — как в них работать. С точки зрения фактической обстановки ничего не поменялось. Если честно, видится два пути, которые возможны сегодня в развитии «красных кварталов». Мы надеемся, что город пойдет нам навстречу и с нашей помощью, самостоятельно либо с помощью федерального бюджета изыщет возможность расселить стартовые пятна. А после того, как квартал будет завершен, мы произведем все взаиморасчеты с той стороной, которая участвовала, — это первый сценарий, который довольно реалистичен, при условии участия городских властей и их желания продвигать программу.
Реновация тасует кадры
Рокировки в руководстве что-то зачастили. В середине февраля на этом посту Игоря Евтушевского заменил Дмитрий Кашинский. Он перешёл в «СПб Реновацию» из холдинга «Эталон». Евтушевский остался в совете директоров. Главное кресло в фирме г-н Кашинский занимал всего три недели. Вряд ли он даже успел толком принять дела…
В компании начинается «перезагрузка»: в числе первоочередных задач – «повышение доли передачи жилых площадей под расселение». В сложный для рынка период это будет нелегко. Однако есть и плюсы: чтобы не переходить на эскроу с 1 июля компании, работающие по программе развития застроенных территорий, должны продемонстрировать не 30%-ю, а 15%-ю готовность домов. В кварталах, которыми занимается «СПб Реновация», все начатые новостройки отвечают этому условию. То есть квартиры можно будет продавать по ДДУ.
Компания СПб Реновация сократила до 30% персонала для оптимизации затрат
Гендиректор ГК «Легенда» Василий Селиванов говорит, что девелоперы активно оптимизируют расходы последние 2 года. «Сейчас формально можно назвать основаниями и поправки 214–ФЗ. В рамках новых правил мы не сможем строить столько, сколько строили, проекты будут запускаться тяжелее, циклы будут растягиваться. Отсюда и непропорциональность постоянных расходов», — поясняет Василий Селиванов.
Владелец СК «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров говорит, что подобные сокращения в пределах 20% ждут и другие компании. «Примерно такие сокращения, думаю, будут и в нашей компании, если поправки вступят силу в нынешнем виде», — уточняет он.
Описание компании СПб Реновация
Жилой комплекс «Стереос» возводится на Ржевке в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Строительством нового квартала эконом-класса занимается компания «СПб Реновация».ЖК «Стереос» — современный жилой квартал, который возводится по проекту французского архитектурного бюро AS Architecture Studio . На территории квартала будут построены каркасно-монолитные дома эконом-класса.
Жилой комплекс «Живи! В курортном» проект одного из крупнейшего застройщика города Санкт-Петербурга и Ленинградской области компании «СПб Реновация». Комплекс находится в курортном районе Северной столицы в отличном, экологически чистом месте, в поселке Песочный, на перекрестках Краснофлотской, Школьной и Ленинградской улиц
ООО — БСС
ООО «БСС» зарегистрирована 28 декабря 2022 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве. Руководитель организации: генеральный директор Палюхевич Павел Иванович. Юридический адрес ООО «БСС» — 108823, город Москва, поселение Рязановское, Рязановское шоссе, домовлад. 12 строение 1, этаж 1.
Основным видом деятельности является «Торговля оптовая прочими машинами, приборами, аппаратурой и оборудованием общепромышленного и специального назначения», зарегистрировано 13 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БЕССВАРНЫЕ СОЕДИНИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ» присвоены ИНН 1779814976, ОГРН 1437929054516, ОКПО 90594677.
СПб Реновация, ООО
СПб Реновация, ООО зарегистрирована по адресу 191104, г.Санкт-Петербург, ул.Некрасова, д.14, 191104. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР организации Общество с ограниченной ответственностью «СПб Реновация» Елистратов Антон Николаевич. Основным видом деятельности компании является Строительство жилых и нежилых зданий. Также СПб Реновация, ООО работает еще по 15 направлениям. Размер уставного капитала 821 480 000 руб.
Компания СПб Реновация, ООО принимала участие в 1 тендере из них выиграла 1. Основным заказчиком является Теплоэнерго, ООО. В судах организация выиграла 29% процессов в качестве истца и 21% в качестве ответчика , проиграла 18% процессов в качестве истца и 22% в качестве ответчика.
Строительная компания «СПб Реновация»
Помимо строительства новых домов на территории жилых кварталов Санкт-Петербурга, «СПб Реновация» осуществляет снос старых зданий. В программу также входит комплексная реконструкция, а также развитие инженерной и социально-бытовой инфраструктуры в районах. Компания реализует программу реновации совместно с правительством Северной столицы.
На сайте компании можно найти данные о всех разрабатываемых и строящихся проектах компании. Также выложены планировки, фотографии хода строительства, проектные декларации строящихся ЖК. Представлена на сайте также информация о компании, учредителях, финансовом положении, партнерах ООО и т. д. Сайт содержит подборку публикаций о компании. При этом отсутствует финансовая отчетность и данные о структуре компании.
О — нас
Опыт работы:
В 1991-1993 гг. занимал должность генерального директора в группе компаний «Самолет», занимавшейся оптовой торговлей, управлением сетью супермаркетов и жилищным строительством.
С 1993 по 1996 гг. являлся президентом ассоциации «Самолет», строившей жилые и торговые объекты.
С апреля 2001 г. по апрель 2003 г. возглавлял культурно-развлекательный комплекс «Самолет-Боулинг» с общей численностью персонала 670 человек.
С апреля 2003 по 2004 г. был генеральным директором компании «Самолет Девелопмент Групп».
С 2003 по 2022 гг. работал в должности генерального директора в компании «Ведис Девелопмент».
С 2022 по 2022 гг. занимал должность генерального директора в компании «Главстрой СПБ».
С 2022 по 2022 гг. работал заместителем ген. Директора по девелопменту в компании «Главстрой-Менеджмент».
С августа 2022 г. возглавляет компанию «Самолет Девелопмент»
«Самолет ЛО» специализируется на строительстве жилых микрорайонов в Ленинградской области. Каждый проект представляет собой продуманное пространство для комфортной жизни: транспортная доступность, развитая социальная и инженерная инфраструктура, качественная отделка квартир.
Продление реновации
Компания «СПб Реновация» через суд требует от Смольного продлить сроки реализации программы развития застроенных территорий на 10 лет – до 2029 года. Заявленный объем инвестиций в программу составляет 400 млрд рублей. Пока она исполнена лишь на 1% от запланированного объема.
Компания «СПб Реновация», которая уже несколько лет занимается расселением и реновацией петербургских кварталов первых массовых серий (хрущевок), подала в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти иск к Комитету имущественных отношений (КИО) с требованием продлить срок исполнения обязательств по ранее подписанному договору до 2029 года.
В КИО ситуацию не комментируют. А в «СПб Реновации» сообщили, что процедура продления договоров через суд была согласована со Смольным. «Этот механизм представляется городским властям и нашей компании наиболее надежным в правовом аспекте. Он позволит исключить иски со стороны противников программы», – сообщил «Строительному Еженедельнику» руководитель службы «СПб Реновации» по работе с государственными органами Дмитрий Михалев. Он подчеркнул, что пока подан только один иск. Но еще три «СПб Реновация» подаст в суд до конца мая.
«СПб Реновация» обладает правом на реновацию 22 кварталов в девяти районах Петербурга. Это право компания приобрела в 2022 году на торгах города за 392 млн рублей. Общая площадь этих территорий – 900 га. За 9 лет компания обязалась снести 1200 жилых домов и на их месте построить 8 млн кв. м нового жилья, рассчитанного на проживание 450 тыс. человек. Общую стоимость программы оценивали в 400 млрд рублей. По условиям инвестиционного договора, завершить работу над проектом девелопер должен в 2022 году. Но совершенно очевидно, что сделать это компания не успеет.
Сейчас лишь 7 из 22 проектов находятся в активной стадии реализации – в эксплуатацию введено восемь домов общей площадью 110 тыс. кв. м. Еще пять проектов готовятся к запуску, а судьба девяти до сих пор была под вопросом – работа по ним даже не начиналась. Это территория Щемиловки (Невский район); Тихорецкий, 55; Гражданский, 17-17А (Калининский район); Автово, 7, 8, 9; Ульянка, 6; Дачное, 5 (Кировский район); и три участка в Московском районе (кварталы 7-10, 9 и 13, 14, 16 западнее Варшавской железной дороги). Два года назад руководство «СПб Реновации» даже заявляло о готовности отказаться от этих девяти проектов из-за их низкой рентабельности. Но после переговоров с администрацией города от намеченного курса компания отходить не стала.
«В этом году мы планируем получить разрешение на реновацию еще одного квартала – в поселке Песочный. В первой очереди этого проекта планируется построить 75 тыс. кв. м жилья», – сообщил Дмитрий Михалев.
Губернатор Георгий Полтавченко в преддверии ПМЭФ-2022 в интервью «Петербургскому дневнику» заявил, что Петербург внимательно изучает проект по реконструкции хрущевок, запущенный в Москве. «Со многими проблемами этого проекта мы столкнулись раньше столицы. Знаем, что жители не хотят уезжать из мест, где они живут, что активно протестуют те, кто не попал в эту программу. Не хватает так называемых «стартовых пятен», где можно было бы построить дома для временного проживания людей. Кроме того, за 9 лет существенно изменились требования историко-культурного охранного законодательства и Закон о зеленых насаждениях общего пользования. А в последние годы к тому же ужесточились градостроительные нормы застройки, требования по социальной инфраструктуре», – перечислил проблемы реновации губернатор.
В Петербурге за все годы существования программы реновации инвесторы построили всего 10 домов – это чуть больше 1% от заявленного. Переселено около 2 тыс. семей. «Но я разговаривал с людьми, переехавшими из хрущевок. Они довольны. Посыл, я считаю, правильный. Главное – учесть все интересы. Насильно переселять – это неправильно, мы этого не делали и делать не собираемся», – заключил губернатор.
Эксперты считают, что сроки программы реновации нужно обязательно продлить. «Изначально определенные для реновации кварталов сроки были нереальные. И то, что их продлят, – логично. Но продление должно касаться всей программы, а не каких-то отдельных кварталов. Программа задумывалась комплексно и именно так и должна быть реализована. Свою актуальность она не потеряла», – уверен Константин Ковалёв, бывший исполнительный директор «СПб Реновации» (в 2022-2022 годах), а ныне один из руководителей компании «Старт Девелопмент».
СПб Реновация
Все работы «СПб реновация» производит под руководством и при поддержке Правительства Санкт-Петербурга. Причем, главным ориентиром для организации служит рост показателей развития осваиваемых городских районов, что, в свою очередь, обеспечивает планомерное развитие мегаполиса в целом. Помимо реконструкции уже застроенных территорий, «СПб реновация» занимается строительством нового жилья, в частности, осваивает северное побережье Финского залива в Курортном районе и возводит многоквартирные комплексы на городской территории. Специалисты компании проводят подробные консультации по выбору приобретаемого объекта и оказывают помощь в оформлении документов.
«ГОСПОДА»,к великому сожалению,МЫ все в своей жизни слаще морковки ничего не ели,поэтому
всех НАС ловко надули.Я абсолютно уверен,что никто из нас (собственников) не получил за
переселение компенсацию по 32 СТ.ЖК РФ,а это десятки тысяч.Если взять квартирное оборудование,
то «СПБ РЕНОВАЦИЯ недопоставила в каждую квартиру тоже на десятки тысяч и, поэтому наш свинячий восторг по случаю получения этих квартир неуместен.
СПб Реновация
Строительная компания СПб Реновация работает на рынке недвижимости с 2022 года. Главная цель компании — создание комфортной среды для жизни. На сегодняшний день застройщик работает в 22 кварталах и 9 районах Санкт-Петербурга.
Здания Малая Охта в Красногвардейском районе будут готовы к концу 2022 года. Благодаря разной этажности и трапециевидному основанию создается уютный внутренний двор, ограждающий от активного движения и шума.
СПб Реновация
Основная специализация компании – реновация территорий, масштабная квартальная застройка с наличием всей необходимой инфраструктуры. Выбрать проект, квартиру и получить необходимую информацию вы можете на сайте или в офисах продаж застройщика.
В новостройках мы продумали все детали вашей квартиры, в том числе и отделку. И именно по этой причине вы сможете наслаждаться комфортной жизнью сразу после получения ключей. Цены на квартиры с полной отделкой оправдывают уют и гармонию каждого интерьера, созданные ведущими дизайнерами с использованием сертифицированных материалов.
Купить квартиру в Санкт-Петербурге от застройщика вы можете, выбрав один из следующих вариантов:
СПб Реновация
общестроительные работы;
комплексная реконструкция объектов;
снос ветхих построек;
возведение зданий и сооружений;
монтаж объектов из сборных конструкций;
подключение инженерной и социально-бытовой инфраструктуры.
Ещё одна сложившаяся ситуация – часть объектов реновации, которыми занималась организация, Правительство Петербурга решило взять на себя, из-за медленных темпов работ. Однако, «СПб Реновация» предложила продлить срок завершения объектов до 2032 г.
СПб Реновация
«СПб Реновация» основана осенью 2022 г. Генеральный директор компании — Игорь Евтушевский. Заявленный как основной вид деятельности предприятия — строительство сооружений и зданий. Ведет предприятие также работы по другим не основным направлениям — монтаж домов и сооружений из сборных конструкций, общестроительные работы.
«СПб Реновация» основана для реализации проекта «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» по развитию жилых кварталов под реновацию. Среди застраиваемых и проектируемых объектов компании — 22 квартала Северной столицы. Их общая площадь — девятьсот гектаров. Помимо строительства новых домов на территории жилых кварталов Санкт-Петербурга, компания осуществляет снос старых зданий. В программу также входит комплексная реконструкция, а также развитие инженерной и социально-бытовой инфраструктуры в районах. Компания реализует программу реновации совместно с правительством Северной столицы. В 2022 году было подписано соглашение о стратегическим партнерством с «Банком «Санкт-Петербург». За десять лет компания намерена построить около двеннадцати миллионов кв. м жилой недвижимости.
08 Окт 2019 jurist7sib 205
