Главная / Пособия / Балансовая И Рыночная Стоимость Квартиры В Санкт-Петербурге

Балансовая И Рыночная Стоимость Квартиры В Санкт-Петербурге

Прогноз цен на недвижимость в 2022-2022 годах

Квадратный метр в однокомнатной квартире стоит дешевле, чем в многокомнатной
Рыночная стоимость коммуналки, разделенной на комнаты, может быть ниже ее кадастровой стоимости
Наличие мебели и бытовой техники влияет на итоговую цену объекта
Долгострой может продаваться по цене квартиры на стадии котлована по понятным причинам

В 2022 году аналитики ожидают еще более лояльные условия для заемщиков — средняя ставка может подешеветь до 7-8%. Печалит только то, что экономия на кредите будет компенсирована ростом цен из-за новых правил продажи новостроек. Девелоперам нужно покрывать новые статьи расходов, и делать это за счет собственных средств значит работать в минус.

При составлении прогноза цен на рынке недвижимости в 2022 году необходимо учитывать последние новости политики и крупного бизнеса. Чем масштабнее экономико-политический фактор, тем сильнее он влияет на рынок. Для Москвы это добровольно-принудительная реновация, которую одни ругают, другие хвалят. Для всей страны это рост НДС. Другой ключевой фактор — новые правила продажи новостроек (поправки в ФЗ-214 призваны искоренить такое явление, как обманутые дольщики). В плане политики на рынок влияет курс государства на поддержку семей с детьми. Это сказалось на количестве целевых жилищных субсидий, появился такой ипотечный продукт, как займы под 6%. Рынок реагирует на сообщения в СМИ и на инфляцию: волатильность доллара и падение курса рубля тоже влияет на стоимость квадратных метров в столицах и в российской глубинке.

Благодаря снижению ключевой ставки ЦБ 2022 и 2022 годы стали рекордными по количеству выданных ипотечных займов. Это неудивительно — после привычных ставок в 15-18% граждане очень обрадовались снижению тарифа до 7-12%. Многие заемщики уже рефинансировали свои ранее полученные займы. Потенциальные покупатели жилья все чаще становятся реальными обладателями жилой собственности. И все за счет низких ставок на кредиты.

К лету 2022 года стоимость квадратного метра нового жилья в России установилась на уровне, ниже которого строителям невыгодно строить. Поэтому ждать лучшего периода нет смысла. К тому же условия ипотечного кредитования в настоящий момент очень выгодны для рядового гражданина. Благодаря низкой ставке ЦБ инвестиции в недвижимость в 2022 году доступны широкому кругу потребителей.

Рыночная И Балансовая Стоимость Квартиры По Закону

Запрос в реестровый орган.Заявление в письменном виде подается непосредственно в Росреестр, кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ). Запрос обрабатывается в течение рабочей недели. Стоимость выписки: 400 рублей для физического лица и органов власти, 1100 рублей для юридического лица.
Запрос на сайте Росреестра.Подается в электронном виде на официальном сайте. Запрос обрабатывается три дня. Стоимость выписки: 250 рублей для физического лица и органов власти, 700 рублей для юридического лица.
Запрос на специализированных онлайн-сервисах.На нашем сервисе «КТОТАМ.ПРО» вы можете заказать и получить электронный вариант выписки о любом объекте недвижимости из Росреестра. Запрос обрабатывается круглосуточно в любой день недели в течение 30 минут. Госпошлина, установленная приказом Минэкономразвития, составляет 250 рублей.При заказе выписки на «КТОТАМ.ПРО» вам не нужно терять время, заполняя множество бумаг, и предоставлять личные документы. Чтобы оформить выписку с проверенными данными, предоставленными единой информационной базой ЕГРН, достаточно лишь указать кадастровый номер объекта или его адрес.

Действительная стоимость доли в уставном капитале ООО, принадлежащей выходящему из общества участнику, также рассчитывается без учета суммы налога на добавленную стоимость постановление Президиума ВАС РФ от В связи с этим общество обязано было выплатить выходящему участнику действительную стоимость его доли.

Итоговое значение заносится в Государственный кадастр недвижимости. Такая оценка нужна для определения базы начисления налога на недвижимость с года. Владельцам недвижимости теперь придется платить в казну больше, чем до нововведения. Особенно не повезло собственникам объектов в престижных районах мегаполисов.

Если владельца не устроили какие-либо действия оценщика, то необходимо направить жалобу в саморегулируемую организацию (СРО), в которой он состоит. С заключением СРО придется пойти в суд, чтобы решить возникший спор и возместить ущерб. Напомним, что заниматься оценкой могут только одобренные СРО, а их список размещен в Реестре СРО кадастровых инженеров на сайте Росреестра.

вычисление суммы налога на недвижимость,
подсчет суммы налога в случае купли-продажи/аренды/обмена жилья,
оформление права наследования на жилье,
определение цены при обмене данного объекта на эквивалентный,
оформление договора дарения на недвижимость.

Ленская ул 4к3, Красногвардейский район, метро Ладожская — 10 минут транспортом. Предлагается уютная теплая 3-комнатная квартира с мебелью и техникой. Общая площадь 56. 7 кв. м, комнаты смежно-изолированные 18. 7, 11. 2 и 9 кв. м, кухня 6. 5 кв. м Окна выходят на две стороны. В двух ком.

ЖК Орловский парк, Приморский район. НЕ ХОЧЕШЬ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ — КУПИ КВАРТИРУ С ОТДЕЛКОЙ. ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА 38. 8 кв. м с ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ от надёжного застройщика в ЖК «Орловский парк». Дом сдан. Ключи в ноябре-декабре 2022 года. ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА от «ПИК»: 1. Отделка в светлых .

Любителям Васильевского острова и домов старого фонда! В связи с переездом продается офигенная квартира в пешей доступности от метро Василеостровская! Всего 10 минут пешком по 8й линии в сторону реки Смоленки и вы уже дома! Скажите это ли не кайф? Да, все окна квартиры выходят в тихий внутренний дв.

Поэтический бульвар 3, Выборгский район, метро пр. Просвещения — 15 минут пешком. Продается 3-комнатная квартира с мебелью и бытовой техникой! Двусторонняя с двумя застекленными лоджиями. Общая площадь 57. 2 кв. м, комнаты 11. 2+19+8. 9, кухня 6. 2 Есть возможность соединить комнату с ку.

8-я Советская ул 43, Центральный район, метро пл. Восстания — 15 минут пешком. В прямой продаже, в историческом центре Санкт-Петербурга предлагается 2-комнатная квартира с окнами в тихий зеленый двор. Светлая, уютная. Кирпичный дом 1917 года постройки, капремонт произведен в 1959 году.

Точная оценка квартиры в Санкт-Петербурге онлайн с помощью калькулятора даром, чтобы узнать рыночную стоимость квартиры по адресу для будущей продажи. Легко оценить сколько стоит квартира и выгодно ли её покупать в данный момент. Срочная оценка стоимости квартиры Санкт-Петербург в режиме онлайн стало идеальным способом определить оценочную стоимость квартиры. Методика оценки основана на использовании базы объявлений, части справочников, и еще матриц, вносящих оценочные корректировки. Оценка квартиры этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что дает видимые преимущества. В большинстве случаев погрешность в онлайн оценки не более 3%, что является совершенно приемлемо даже если оценку проведет оценочная компания. Требования к API

Для определения стоимости квартиры с помощью данного сервиса необходимо указать только ее основные параметры, которые существенно влияют на цену жилья. Менее значимые факторы, такие как наличие или отсутствие балкона, телефона, покрытие пола, высота потолков, раздельный или совмещенный санузел и тому подобные параметры оказывают влияние на стоимость квартиры на уровне 1%-2% и находятся в пределах погрешности метода оценки. В большинстве случаев эта погрешность в сумме составляет 3%-5%, что является вполне приемлемым даже при профессиональной оценке с участием «живого» специалиста.

Методы оценки квартир аналитического центра IRN.RU основаны на использовании многомерной матрицы индексов стоимости жилья в Москве и Подмосковье, а также матриц оценочных корректировок. Оценка недвижимости таким способом является расширением метода сравнительного анализа продаж и имеет ряд заметных преимуществ.

Подобная оценка квартиры в Санкт-Петербурге предоставит вам возможность для подготовки необходимой базы знаний перед началом переговоров с представителями риэлтерских и оценочных компаний. Читайте также: Наш независимый метод оценки основывается на использовании данных о стоимости объектов жилой недвижимости в городе Санкт-Петербурге и области, имеющихся в свободном доступе.

Вы можете без проблем заплатить госпошлину на нашем сайте и заказать выписку из ЕГРН, где будет указана кадастровая стоимость квартиры согласно данным Росреестра.Как бы то ни было, есть абстрактная система, которая позволяет уточнить рыночную оценку недвижимости. Образно говоря, рыночная стоимость квартиры расчет онлайн предусматривает полное владение такими данными:

Есть иной, проверенный способ оценки, это расчет методики по Роскадастру.Эта схема официально утверждена Росреестром и пользуется для проведения расчётов и согласования с местными органами власти. Кадастровая стоимость формируется по следующим показателям:

Цены на вторичку Петербурга в 2022-2022 годах

По данным портала EMLS.ru, большую часть объема вторички занимают кирпично-монолитные (35,7%) и кирпичные (20,5%) дома. Первые появились в городе с начала 1990-х годов, вторые включают как дореволюционную постройку, так и здания советских времен. Оба типа присутствуют во всех районах Петербурга и в области.

В результате строительного бума, стартовавшего в начале 2000-х годов, образовалась новая категория вторички — так называемая новая. В эту группу входят построенные в течение последних 10-15 лет современные жилые комплексы. Они расположены во всех районах города, от Центрального до окраин, а также в развивающихся пригородах типа Мурино и Кудрово.

Вторичка в Петербурге традиционно дороже первички, хотя во многих регионах ситуация обратная. В октябре 2022-го жилье в новостройках продавалось по 104 тыс. рублей за квадрат, в готовых квартирах — 111 тыс. рублей. Первичный рынок мы уже подробно разбирали в длинной статье. Этот обзор мы посвятили вторичке: рассказали о типах этого сегмента недвижимости, рассмотрели застройку самых дорогих и самых дешевых районов Петербурга и постарались сделать прогноз цен на 2022 год.

Колпинский район состоит из 6 муниципальных образований с городом Колпино во главе. Он застроен в основном кирпичными и панельными домами, которые возводили для работников местных промышленных предприятий. Есть незначительное количество сталинок, старый фонд практически отсутствует. Средняя цена квадрата на октябрь 2022 года — 77 тыс. рублей.

Кирпичные и кирпично-монолитные дома считаются качественными и комфортабельными и востребованы на рынке. По стоимости они находятся на втором месте после самой дорогой сталинки. По данным портала EMLS.ru, средняя цена за квадрат на 2022 год составляет 118 тыс. рублей.

Сколько стоит квартира в Санкт-Петербурге; обзор цен и рынка недвижимости

2-комнатные квартиры: Цена составляет от 3 млн рублей, если рассматривать квартиры которые находятся в центральных районах Санкт-Петербурга, то стоит отталкиваться от 7-12 млн рублей. Метраж 40-60 м2. Квартиры которые предложены на рынке, также расположены в новострое. Холл, гостиная, спальня, ванная комната, всё выполнено в стандартных петербуржских традициях. Создано максимум условий для жизни. Удобная транспортная развязка, вблизи множество общеобразовательных учреждений, а также торговых сетей.

3-комнатные квартиры: Цена от 4 млн рублей. Метраж жилья колеблется в цифрах 60-80 м2. Стандартно предложено такое строение: холл, гостинная, 2 спальни, лоджия, раздельная ванная, просторная кухня. Такая квартира отлично подойдёт для большой семьи. Также созданы все условия для удобного проживания.

И наконец, квартиры-студии. Всё больше и больше набирают популярности вот именно такие квартирки, которые идеально подходят молодым людям. Цены от 1,5-2 млн рублей. Размеры таких квартир от 15-30 м2 , и что самое главное с массой интересных незаурядных планировок. На рынке подобные студии встречаются исключительно в новостроях , что не может не радовать.

Разница между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости играет большую роль при налогообложении. Иными словами, завышенная государственная оценка может стать причиной получения серьезного финансового бремени, которое под силу не всем гражданам. В тоже время, кадастровая стоимость обязательно рассчитывается для следующих случаев:

Амортизационным имуществом являются материальные и нематериальные ценности, принадлежащие компании на правах собственности и применяются для получения дохода. Амортизация может быть начислена согласно срокам полезного применения объекта основных средств

Цитата (ст.257 НК РФ): 1. Под основными средствами в целях настоящей главы понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией первоначальной стоимостью более 100 000 рублей.

То же самое касается и нематериальных активов согласно п. 57 того же Положения. Поэтому у понятий балансовая и остаточная стоимость разница отсутствует, они абсолютно идентичны в российском законодательстве. Того же мнения придерживается налоговое законодательство.Бухгалтерская

Также эта стоимость может использоваться формально при экспертизе залогового имущества – для подтверждения прав залогодателя на передаваемое в залог имущество и для проверки качества ведения учёта на предприятии. В то же время балансовая стоимость старого имущества часто абсолютно неинформативна, и не может использоваться в качестве базовой при определении текущей рыночной стоимости.

Продажа квартир в Санкт-Петербурге: Вторичка

Вторичное жильё – это жильё, у которого ранее уже были владельцы. Продажа квартир на вторичном рынке в Санкт-Петербурге сегодня крайне востребована, и может считаться достойным конкурентом нового жилья. В чём выгода вторичного рынка? – В первую очередь необходимо отметить, что покупателей привлекает возможность переезда сразу после того, как сделка будет завершена. Этот факт действительно немаловажен, ведь каждый из нас хочет как можно скорее получить то, за что он уже отдал средства, и вторичка ему это позволяет – нет необходимости ждать завершения строительства, как бывает в случае покупки квартиры в новостройке.

Продажа квартир на вторичном рынке в Санкт-Петербурге – это тысячи предложений в различных районах города, отличающиеся не только своим местоположением, но и стоимостью. Опираясь на собственные предпочтения и возможности, вы можете найти небольшую, но уютную квартиру в тихом районе города, или же апартаменты в самом его сердце.

Цены на вторичное жильё в Санкт-Петербурге несколько выше, чем стоимость квартиры в новостройке, однако, чтобы не столкнуться с распространённой нынче проблемой задержки сроков сдачи объекта и, как следствие, выдачи ключей жителям, стоит переплатить некоторую сумму.

Сколько стоит купить квартиру в Санкт-Петербурге на вторичном рынке через агентство недвижимости

Сколько стоит купить 1 комнатную квартиру в Санкт-Петербурге через агентство недвижимости . Предложения по продаже квартир от собственников и агентств недвижимости показывает, что средняя стоимость 1 комнатной квартиры в СПб составляет 3,2 — 4,2 млн.рублей. Стоимость квартир на вторичном рынке жилья дороже новостроек на 15 — 20%. Купить квартиру без посредников можно на авито.ру. домофонд.ру.

Предложения по продаже квартир от собственников и агентов недвижимости:
♦ Улица Ворошилова 29, рядом метро проспект Большевиков (см. на карте). ЖК Ладожский парк. Продам 1 комнатную квартиру 44 кв.метра 5/25 этаж. Цена 4 миллиона рублей . Телефон 8-911-920-27-48.
♦ Улица Кузнецовская 16 (метро Парк Победы). Продается 1 комнатная квартира 31 кв.м., 3/5 этаж. Цена 3050000 рублей . Телефон 8-921-557-15-75.
♦ Северный проспект 89 (метро Академическая). Продам 1 комн. квартиру 32 кв. метра, 6/9 этаж. Цена 3150000 рублей . Телефон 8-931-269-63-80.
♦ Искровский проспект 35 (метро ул.Дыбенко). Продам однушку 32 кв.м., 1/9 этаж. Цена 3200000 рублей . Телефон агента 8-950-023-92-10.
♦ Улица Будапештская 51 (метро Московская). Продажа 1 комнатной квартиры 35 кв.м. 3/9 этаж. Цена 3350000 рублей. Телефон агента 8-931-207-81-10.

♦ Витебский проспект 61 к.3, метро Московская. Продажа 1 комнатной квартиры площадью 31 кв.м., 4/5 этаж. Цена 3100000 рублей .
♦ Улица Есенина 26 к.1 (метро Просвещения). Однокомнатная квартира 32 кв.м., 6/9 этаж. Цена 3500000 рублей . Телефон агента 8-981-978-70-56.
♦ Проспект Луначарского 78 к.5 дом ЦДС. 1 комнатная квартира 45 метров 8/26 этаж. Цена 4250000 рублей . Телефон агента 8-906-260-98-17.
♦ Проспект Ветеранов 100. Продается 1 -но комнатная квартира 32 кв.м., 2/12 этаж. Цена 3350000 рублей . Телефон 8-911-039-30-03.
♦ Никольское Советский 142, станция метро Купчино. Продам 1 комнатную квартиру 37 кв. метров, 5/6 этаж. Цена 2,2 миллиона рублей . Телефон 8-981-978-70-52.

f
Фото: Средний проспект в СПб. Купить квартиру на вторичном рынке в Санкт-Петербурге. Сколько стоит?

Индикаторы цен на рынке квартир, комнат, офисной и торговой недвижимости характеризуют общее состояние и тенденции различных сегментов рынка недвижимости. Ценовые индексы показывают динамику средних цен предложения и арендных ставок в различных сегментах рынка недвижимости. Индикаторы спроса показывают активность покупателей на вторичном рынке и на рынке строящегося жилья.

Независимо от ситуации на рынке недвижимость растет спрос на социологические исследования, это объясняется тем, что для всестороннего анализа рынка недвижимости необходимо идеальное сочетание математических, статистических и социологических методов исследования. Применение социологических методов помогает выявить факторы, влияющие на развитие рынка, что способствует полноте получения информации для анализа и прогнозирования рынка недвижимости, позволяет узнать мнение представителей целевых групп, подсказать развитее рынка, выявить эффективность рекламных кампаний, известность на рынке. На выставке-семинаре «Жилищный проект» используется метод опроса (анкетирования) участников и профессионалов рынка недвижимости. С привлечением Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос» применятся система телефонных опросов населения, как потенциальных покупателей, так и посредников, работающих на рынке недвижимости.

Выкуп квартир по рыночной стоимости в Санкт-Петербурге

Выкуп квартир по рыночной стоимости – довольно сложная задача, требующая эмоциональных и временных затрат. Однако, в большинстве случаев обстоятельства вынуждают срочно продавать объект недвижимости, и реализовать его по высокой цене самостоятельно очень сложно.

Таким образом, срочный выкуп квартиры по рыночной стоимости – это невероятно сложная задача. Стоит понимать, что даже если покупатель согласиться приобрести объект по указанной цене, бывший собственник получит денежные средства не ранее чем через 3 недели. По закону сделка о продаже недвижимости признается действительной исключительно после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы (ФРС), а этот процесс занимает минимум три недели.

Более того, срочный выкуп квартир практически всегда предполагает несправедливые скидки в размере 20-30% стоимости объекта недвижимости. Недобросовестные риелторы внушают заемщикам, что объект неликвиден и стоит гораздо дешевле аналогичных в том же районе или даже доме и уговаривает продать жилье со скидкой в сотни тысяч рублей.

Жилье продается с целью дальнейшей перепродажи, и покупатели не хотят надолго замораживать средства.
Покупатель берет на себя все риски сохранности недвижимого имущества.
Зачастую покупатель привлекает для покупки заемные средства, за которые выплачивает процентный доход кредиторам.
Все коммерческие риски берет на себя покупатель, в том числе риск снижения стоимости объекта недвижимости и его низкой ликвидности.

В первую очередь неопытные продавцы рискуют столкнуться с мошенниками. Далеко не каждый собственник изучил перед продажей объекта законодательство, поэтому обманщикам ничего не стоит составить договор таким образом, чтобы квартира за бесценок была продана.

Благодаря оформленным юридическим договорам с каждой стороны, осуществляемая сделка исключает мошенничества и абсолютно безопасна. При всем этом, все финансовые расчеты проводятся исключительно через депозитарные ячейки, а договор о совершении сделки подписывается одновременно всеми сторонами.

Самостоятельные попытки осуществления продажи собственной недвижимости в Петербурге на сегодняшний день ушли в прошлое, как и все негативные последствия таких действий, как обман, заниженная стоимость, юридические просчеты и прочее. Однако работа с риэлтором и агентством подразумевает определенный порядок действий и выполнения работ.

Суть договора очень проста. Наше агентство и агент берут на себя ответственность за сопровождение сделки и приложения всех средств, имеющихся в нашем распоряжении для поиска покупателя, способного произвести максимальную оплату выставленного на продажу объекта недвижимости в кратчайшие сроки. Продавец в свою очередь, обязуется вести все переговоры о продаже своей квартиры исключительно через своего агента по недвижимости, а также не осуществлять продажу в обход агента и агентства, без выплаты гонорара.

Каждый договор между агентством и продавцом является эксклюзивным и содержит в себе указания стоимости квартиры и другие параметры сделки, необходимые продавцу и агенту. Договор также является юридически важным документом и инструментом урегулирования конфликта, в случае недобросовестного исполнения обязанностей любой из сторон.

Важно отметить, что правильность и успешность проведения самой сделки зависит не от агентства, оказывающего помощь в поиске клиента, а от агента, оформляющего заключение этой сделки. Именно квалификация агента играет решающую роль во всех аспектах ведения продажи.

Продаётся трёхкомнатная квартира в жилом комплексе ЦДС «Чёрная Речка».
Ввод в эксплуатацию 30 марта 2022.
Одним из преимуществ объекта является скрытая разводка коммуникаций в стяжке пола, стальные радиаторы отопления европейских производителей с улучшенной теплопередачей, современные системы очистки воды и противопожарной безопасности, а также другие технологические опции.
ЦДС «Чёрная Речка» — самый ожидаемый проект реновации от Группы ЦДС. Комплекс находится между станциями метро Черная речка и Лесная до каждой из которых можно дойти за 15 минут. Срок сдачи объекта: 1 кв. 2022.
Имеются квартиры на разных этажах. Условия покупки: Приобрести наши квартиры можно с помощью различных способов оплаты: ипотека, рассрочка 0%, социальные программы и выплаты, материнский капитал. Есть рассрочка.
Дарим праздничные скидки на квартиры с отделкой в наших жилых комплексах! Разные районы, современная архитектура, большой выбор планировочных решений — все под ваш сценарий. Торопитесь! Количество квартир ограничено! Подробности уточняйте у менеджера отдела продаж.
Прямая продажа от застройщика Группы ЦДС!
Приобрести квартиру можно с помощью различных способов оплаты: ипотека, рассрочка 0%, социальные программы и выплаты, материнский капитал, военная ипотека — мы поможем оформить все необходимые документы.
Звоните в ЦДС, наши менеджеры ответят на все вопросы по данной квартире.
Номер в базе ЦДС: 58765
*Вся информация (в том числе цены, сроки и условия проведения акций) носит справочный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Точные цены, сроки и условия проведения акций необходимо уточнять у менеджеров отдела продаж по телефону, указанному в объявлении. Полная информация о застройщике и проекте строительства размещена на сайте наш.дом.рф.

Квартира с чистовой отделкой!! Предлагается Квартира-студия в ЖК «Аэросити», в 10 минутах транспортом от метро «Купчино». Общая площадь 24.36 кв.м., жилая площадь 15,08 кв.м. Закрытый двор, подземный паркинг, видеонаблюдение. На территории ЖК предусмотрены зоны отдыха, детская и спортивная площадки. В шаговой доступности две школы, пять детских садов, магазины, Аптека. Так же и развлекательные заведения и рестораны “The lost Viking’s”, «Алазань», “Smoke Lounge Oblacko”. Удобный въезд на КАД и ЗСД. Дом сдаётся в эксплуатацию 4 квартал 2022 года, ключи со слов застройщика март/Апрель 2022г.

Продаю однокомнатную квартиру в ЖК «Магеллан», застройщик Лидер групп. Квартира продается по переуступке, обременений нет, ипотека погашена. Один собственник, покупал не в браке, мат.капитал не использовался. Дом высокой степени готовности, вид из окон на ЗСД. Рядом строятся комплекс Колумб, Нахимов и Морская набережная. Во дворе будет свой детский садик, школа, спортивные и детские площадки. На первых этажах коммерция под магазины, аптеки, салоны, детские комнаты и т.д. Отличное место для проживания. До центра 10 -15 минут. На Васильевском острове большое количество институтов, университетов, открытое пространство Севкабель, где проводятся выставки, зимой каток, большое количество ресторанов, красивая видовая площадка на набережной.

Предлагается к прoдаже проcтоpная 3 кoмнaтнaя квaртирa в нoвoм ЖК. B доме расположeны кoляcочныe помeщения и oтaпливaемый подземный пapкинг. Закpытый охрaняемый двор. B пeшeй дoступнoсти: детcкиe сады, пpестижнaя школа, в cкоpoм времени будет откpытa стaнция метро Горный институт . Квартира общей площадью 134,5 кв.м. (152 кв.м вместе с лоджией). 8 этаж. Комнаты: 26+17+14. Кухня-гостиная 40 кв.м. Два раздельных санузла. Квартира с черновой отделкой. Собственность. Прямая продажа. Есть видео квартиры, высылаю по запросу.

Продается квартира 1378 в центре у трех станций метро от Застройщика!
Общая площадь 57.3 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 18-этажного нового дома.
Дом сдается в 2022 году. В доме есть кабинет врача общей практики и колясочная в каждой парадной. В составе квартала 8 детских садов, подземный паркинг, магазины, кафе и аптеки на первых этажах, закрытый охраняемый двор без машин.
Развитая инфраструктура района: буквально в двух шагах станции метро: «Балтийская», «Фрунзенская» и «Московские ворота». Рядом проходят крупные городские магистрали, удобный выезд на ЗСД. Недалеко находится ТРК «Варшавский экспресс» с кинотеатром, концертной площадкой и спортивной зоной.
Возможны различные варианты оплаты:
● ипотека с господдержкой от 6%,
● Trade-In — ваша квартира в зачёт новой от Группы «Эталон».
ЗВОНИТЕ! Подробно расскажем о нашем предложении!

Наши специалисты выезжают на место оценки, изучают представленные документы, проводят осмотр и оценку самих объектов, а затем оформляют оценочный отчет, который может служить вам официальным документом для предоставления в государственные, судебные и налоговые инстанции для совершения операций с объектами недвижимости. В зависимости от вида операций с недвижимостью проводится оценка объекта для соответствующей инстанции в течение 2-5 дней.

Оценка недвижимости — одна из самых распространенных форм оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, которыми в соответствии со статьей 130 ГК РФ считаются земельные и водные участки, леса, здания и сооружения, воздушные, морские и речные суда, космические объекты и другое имущество.

Мы проводим:

· Определение рыночной стоимости земельных участков под строительство;
· Предпродажную оценку объектов жилой недвижимости и земельных участков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области для проведения сделок купли-продажи объектов;
· Оценку недвижимости для ее передачи в аренду;
· Оценку недостроенных объектов недвижимости при продаже;
· Оценку стоимости жилых квартир и комнат, домов и коттеджей при купле-продаже, аренде, приватизации или наследовании;
· Оценку недвижимости коммерческого назначения;
· Оценку недвижимости, понесшую урон в результате стихийных бедствий и бытовых аварий.

Оценка недвижимости, таким образом, это определение рыночной стоимости любого объекта недвижимости для проведения с ним сделок и судебных действий — продажи, покупки, сдачи в аренду, наследования, передачи в залог под кредит или на баланс предприятия, отторжения в ходе судебного разбирательства, выкупа государственной собственности, для решения судебных вопросов, кадастровой оценки и т.д.

При оценке земельных участков вам необходимо представить правоустанавливающие документы на объект оценки (свидетельства о регистрации, договоры купли-продажи, аренды, дарения и т.д.) и кадастровый план участка, а при оценке зданий и помещений — правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт объекта.

17 Фев 2022 jurist7sib 63