Депутатская 7 Воронеж Расселение
– С огромной помощью областного бюджета мы вложили в предоставление горожанам безопасного жилья больше 190 млн рублей, чтобы расселить этот дом. До конца года он должен быть законсервирован, – обозначил сроки мэр. – После этого будем объединять его имущественный комплекс и принимать решение по механизму восстановления объекта культурного наследия.
– Мы должны получить все здание в муниципальную собственность. В дальнейшем оно как объект культурного наследия может быть продано с условием реконструкции и обязательством сбережения охраняемых элементов. Потенциальные покупатели, готовые выполнить эту задачу, уже есть, – подчеркнул мэр.
– Все 203 жилых помещения уже расселены, заканчивается процедура снятия с регистрационного учета последних собственников, у которых мы выкупили площади. 15 декабря по итогам торгов надеемся определить подрядчика на выполнение непосредственно строительно-монтажных работ, оконные и дверные проемы будет заложены, чтобы ограничить доступ, – рассказал руководитель управления жилищных отношений Олег Зацепин.
Дом №7 на улице Депутатской был признан объектом культурного наследия регионального значения. Он является частью «Ансамбля жилых домов» (№7, №8д и №11), построенного по проекту архитектора Николая Неведрова в 1931 году. Соседний дом №11 капитально отремонтировали. В 2022 году здание было признано аварийным, его расселение осуществлялось вплоть до августа 2022-го, поскольку не все собственники помещений охотно переезжали из ставшего опасным жилья. С начала расселения объект неоднократно подвергался вандализму: там устраивали незаконную вечеринку, выламывали балконные ограждения.
Знаменитую сталинку на Депутатской расселят, но не снесут
В 2022 году городские власти предложат новые квартиры или денежные компенсации жителям многострадального дома № 7 по улице Депутатской. Довольно известная пятиэтажная сталинка с барельефами — бывшее общежитие — признана аварийной уже давно. В доме, построенном в 1931 году и реконструированном после войны, живёт около 300 человек. 26 декабря 2011 года там произошёл большой пожар, повредивший 38 квартир. Мэрия провела ремонт, но дом по-прежнему оставался аварийным.
Все права защищены ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» 2007–2022. Любые материалы, размещенные на портале «МОЁ! Online» сотрудниками редакции, нештатными авторами и читателями, являются объектами авторского права. Права ООО ИД «СВОБОДНАЯ ПРЕССА» на указанные материалы охраняются законодательством о правах на результаты интеллектуальной деятельности. Полное или частичное использование материалов, размещенных на портале «МОЁ! Online», допускается только с письменного согласия редакции с указанием ссылки на источник. Все вопросы можно задать по адресу [email protected]. В рубрике «От первого лица» публикуются сообщения в рамках контрактов об информационном сотрудничестве между редакцией «МОЁ! Online» и органами власти. Материалы рубрик «Новости партнёров» и «Будь в курсе» публикуются в рамках договоров (соглашений, контрактов) об информационном сотрудничестве и (или) размещаются на правах рекламы. Партнёрский материал — это статья, подготовленная редакцией совместно с партнёром-рекламодателем, который заинтересован в теме материала, участвует в его создании и оплачивает размещение.
— Дело в том, что дома эти старые, трубы, перекрытия прогнили, потолки проваливаются. Но отремонтировать их только за счёт средств Фонда капремонта невозможно. Стоимость работ в обычном жилом доме в 2 — 2,5 раза дешевле, чем на объекте культурного наследия. На ремонт объекта культурного наследия требуется около 20 млн рублей — и это только ремонт фасада и инженерных коммуникаций, без смены перекрытий. Планы по ремонту этих 80 домов растянуты вплоть до 2044 года, то есть людям ещё больше 20 лет жить в таких условиях. Естественно, что они озлоблены, — рассказывал бывший руководитель областного управления по охране культурного наследия Николай Петрищев.
После расселения знаменитую сталинку, как сообщили нам в мэрии, сносить не будут. Причина в том, что оно признано объектом культурного наследия регионального значения. Поэтому городские власти предполагают расселённый дом капитально отремонтировать и продать. Например, под офисы.
В России запрещена деятельность организаций: «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымско-татарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля»; «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», ФБК — «ФОНД БОРЬБЫ С КОРРУПЦИЕЙ» (является иностранным агентом), «Аль-Каида в странах исламского Магриба».
Расселять памятник архитектуры власти начали в 2022 году. А в этом году дом получил охранный статус. Официально 120 помещений из двух сотен уже принадлежат городу. В конце года запланирован очередной аукцион на покупку квартир для переселенцев. В мэрии уверены, всё уладят до весны. При этом, правда, признают, в доме остаются те, кто уезжать пока не намерен.
В Воронеже попытаются спасти исторически ценный дом – многоэтажку на Депутатской. Там давно прогнили полы, износились трубы и обветшали балконы, и власти подыскивают инвестора для реконструкции сталинки. Почти уже бывшее общежитие нельзя снести, у него теперь есть охранный статус. И жить в нём тоже нельзя – опасно. Но пока там ещё остаются те, кого потенциальный переезд из центра на Машмет или в Шилово совсем не прельщает. Удастся ли властям договориться с жильцами и есть ли у здания шанс на новую жизнь, в сюжете «Вести Воронеж».
– У нас пока пять потенциальных судов. Они могут продлиться какое-то время и задержать в целом процесс расселения. Не физически, а чисто де-юре. Для оставшихся граждан мы планируем купить квартиры до конца 2022-го, и в начале следующего года физически уже расселить, – сообщил руководитель управления жилищных отношений Воронежа Олег Зацепин.
Новый дом, свежий ремонт и никаких проблем с коммуникациями. Дарья Шишлова год назад с мужем и двумя детьми переехала с Депутатской в новостройку на Ростовской. Из окна теперь вместо привычного двора – ковидный госпиталь. Говорит, когда предложили уехать из центра города, раздумывала недолго. На старом месте жить уже было просто небезопасно.
Седьмой дом на Депутатской – часть архитектурного ансамбля постройки 30-х годов 20 века. Здание уцелело в войну, но постепенно капитулирует перед дождями и ветром – осыпается «больная» кладка, балконы в стиле ампир внушают ужас прохожим. Валентина Болотова прожила в доме-памятнике 60 лет и хорошо помнит времена, когда по здешним коридорам носились дети, а свадьбы праздновали всем подъездом. Сейчас внутри тихо. Три четверти комнат пустуют, остальные жильцы постепенно уезжают. Валентине Болотовой тоже предложили отдельную квартиру на Машмете. И получили отказ.
Мэр Вадим Кстенин решил судьбу старинного дома на Депутатской в Воронеже
На заседании Вадим Кстенин поручил проработать варианты дальнейшего приведения здания в порядок. Сейчас этому препятствует наличие частной собственности на первом этаже – там располагается магазин. Здание должно полностью перейти в муниципальную собственность. Для этого с собственником нежилого помещения уже проведены переговоры и была достигнута договоренность об условиях изъятия. Оно будет реализовано в начале 2022 года.
– Ко мне обращаются неравнодушные горожане, обеспокоенные сохранностью дома №7 по Депутатской, и я их обеспокоенность разделяю. Здание является объектом культурного наследия, оно было признано аварийным в 2022 году. В его расселение, в предоставление людям безопасного жилья мы вложили 191,4 млн бюджетных рублей. Огромную помощь оказал региональный бюджет – 134 млн рублей. Расселение двухсот с лишним помещений шло очень непросто, но все проблемы были решены, теперь можем законсервировать здание, – написал мэр Вадим Кстенин в личном telegram-канале сегодня, 8 декабря.
Жители аварийного дома в Воронеже требуют расселения
Во время уборки Нина Сухоручкина собирает в своей комнате не только пыль, но и щебенку и даже камни. А недавно пришлось вынести глыбу штукатурки, которая среди бела дня пробила навесной потолок, чудом не угодив в голову пенсионерки. От неожиданности у Нины Михайловны подскочило давление. И вместе с МЧС пришлось вызывать «скорую».
«Может ли это здание не сноситься, а реконструироваться? Я отвечаю – да, может, как строитель, что возможен такой вариант, но он требует: первое – отселения рабочих, отселения тех проживающих лиц, которые в нем находятся, после чего должна быть глубокая реконструкция», – говорит Юрий Мясищев, руководитель центра научных исследований и судебных экспертиз в строительстве.
Жители улицы Депутатской в Воронеже ждут ответа на жалобу из городской прокуратуры. Авторы обращения просят расселить их из аварийного дома. Типичную ситуацию осложняет статус здания – это объект культурного наследия. Так что снести дом и построить новый на его месте нельзя. Власти предлагают жильцам вместо расселения ремонт.
Это обрушение в доме на Депутатской улице не первое. Зданию – восемьдесят с лишним лет. Его построил Воронежский механический завод как общежитие для своих работников. Теперь здесь – коммуналки. Всего 200 комнат. Кухни и санузлы на этажах – общие. Повсюду сырость, грибок и плесень. По углам трещины. В дождь жильцы верхнего этажа ставят на пол тазики и кастрюли – крыша протекает. Пару лет назад из-за замыкания старой проводки произошел крупный пожар. После него городские власти выделили 30 миллионов рублей на ремонт: поменяли окна и двери в комнатах, постелили на пол линолеум. Но жители говорят: дом по-прежнему трещит по швам.
Результаты экспертизы жильцы передали в городскую межведомственную комиссию. Дому присвоили статус аварийного и определили под снос. Но расселить жильцов не успели: спустя пять дней здание признали объектом культурного наследия. Теперь его нельзя снести, можно только отреставрировать. Областной фонд капитального ремонта включил дом в программу капремонта на 2015 год. Планируется провести реконструкцию кровли, фасада, подвала, фундамента, систем электро-, водо- и газоснабжения. Но жильцы считают, что ремонтом ситуацию уже не исправить.
– Горячей воды в квартирах нет, а туалет – один на два этажа. Еду приходится готовить на электрической плитке в комнате. Полы в трещинах, стены – в желтых пятнах. В таких условиях мы живем уже много лет, я – вообще почти полжизни, – рассказала 57-летняя жительница аварийного дома на улице Советской, 25 Маргарита Терехова. – Конечно, хочется поскорее уехать из этого кошмара, и хотя бы свое 60-летие встретить в нормальном уютном доме.
– В старом доме есть квартиры, которые по метражу не соответствуют современным нормам, – к примеру, «однушки» по 13 квадратных метров, – рассказал руководитель отдела развития городского поселения администрации Подгоренского района Алексей Барвенко. – При переселении проживавшие в таких помещениях люди получили квартиры с бОльшим метражом. Разница в стоимости покрывается за счет регионального и муниципального бюджетов.
До конца 2022 года переедут в новые квартиры еще 338 поворинцев, проживающие в 12 аварийных домах на пл. Мира, 5, пер. Коммунальном, 7, ул. Советской, 5, 7 и 25, ул. Крупской, 8, ул. Свободы, 10, ул. Центральной, 1 и 12, ул. Феоктистова, 2, Больничный городок, 1 и ул. Лесопитомник, 1.
Для реализации условий договора Фондом ЖКХ оказывается финансовая поддержка в объеме, предусмотренном федеральным проектом «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда», ускоренными темпами.
– Мы активно ведем эту работу. Для некоторых из этих людей жилищные условия уже улучшены: более 50 семей из 8 населенных пунктов уже получили денежное возмещение стоимости своих аварийных квартир — такой способ расселения тоже можно выбрать, — отметил губернатор.
Как рассказали «TV Губернии» в Воронежском центре экспертизы, стоимость процедуры зависит от количества квартир и площади дома. Каждая компания вправе устанавливать свои расценки на подобную услугу. Средняя цена экспертной оценки 8-квартирного дома на признание его аварийным колеблется от 25 до 100 тысяч рублей. За то, чтобы оценить непригодность жилищных условий в отдельной квартире, придётся заплатить примерно 20–30 тысяч рублей.
В Воронеже и области немало домов, построенных в первые послевоенные годы и даже раньше. В этих ветхих постройках продолжают жить люди. Часть из этих зданий считается аварийной, и жильцы просто ждут очереди, когда смогут переехать в новые квартиры. Но есть дома, где всё вкривь и вкось, но включать их в программы по расселению власти не спешат.
Когда десять лет назад супруги заезжали в эту квартиру с двумя детьми – радовались. Пусть и не новое жильё, но своё. Предполагалось, что их дом вот-вот пойдёт под снос, а людей расселят. Алексей Ефремов в то время работал в строительной фирме, которая якобы и должна была возвести на месте его двухэтажки и соседних «старушек» новое жильё. С тех пор ничего не изменилось. Дом как стоял, так и стоит на прежнем месте, аварийным его тоже не признают.
Как сообщили в ведомстве, в настоящее время в регионе 156 домов, официально признанных аварийными, и в них проживает около 6 тысяч человек. Но в федеральную и областную программы по расселению пока включены только те дома, которые были признаны аварийными по состоянию на начало 2022 года. Их – 88. Жильцов этих домов власти планируют расселить до конца 2022 года. Остальные аварийные здания пока только занесены в соответствующий реестр. Правда, на днях Президент Владимир Путин сообщил о решении продолжить федеральную программу и после 2022 года. На эти цели в федеральном бюджете будет заложено 45 млрд рублей. А значит, и жители оставшихся 68 домов тоже могут рассчитывать на улучшение жилищных условий.
Для тех, кто живёт в квартирах, предоставленных по договору социального найма, – другой порядок. Напомним, их получают жители, признанные одновременно малоимущими и нуждающимися в жилье. Такие квартиры город передаёт им в пользование из маневренного фонда на неограниченный срок, но приватизировать это жильё нельзя. А также нельзя получить денежное возмещение в случае расселения.
По сведениям портала, чиновники намерены предложить нынешним жителям дома – всего их около 300 – новые квартиры или денежную компенсацию. Правда, ни о необходимой для расселения сумме, ни о районе, в котором смогут поселиться согласные на переезд владельцы квартир, информации пока нет.
Отметим, что здание по ул. Депутатская, 7 давно признано аварийным. Пятиэтажка, построенная в 1931 г., ожидает расселения не первый год, однако до настоящего момента средств на эти цели не находилось. По словам местных жителей, в здании с потолка сыплется штукатурка, стены в трещинах, а инженерные системы требуют замены.
Городские власти намерены в 2022 г. расселить один из самых известных домов, построенных в сталинскую эпоху – пятиэтажку по ул. Депутатская, 7. Это здание входит в один ансамбль с другим домом, который многие воронежцы знают благодаря расположенному на его фасаде барельефу – так называемой «Летающей девочке». О планах по расселению бывшего общежития сообщило издание «Мое!Онлайн» в воскресенье, 25 ноября.
Впрочем, в мэрии рассчитывают отреставрировать дом – ведь сталинка является объектом культурного наследия регионального значения. Сколько времени и средств потребуется на обновление здания, пока оценить сложно – провести необходимые подсчеты чиновники, скорее всего, смогут только после его расселения. В перспективе пятиэтажку, по сведениям издания, планируется продать – например, под размещение офисов.
Как сообщает канал «Юридические тонкости», этот закон предусматривает порядок комплексного развития территорий. В частности это касается и территорий жилой застройки. Программа реновации будет состоять из многоквартирных домов, относящихся к двум категориями:
В администрации города Воронежа утвердили список многоквартирных жилых домов, которые начнут сносить уже со следующего года. Все это аварийные объекты, подлежащие расселению. Всего в списке значится 24 дома. Их будут расселять в период со следующего до 2025 года. Расположены дома в Железнодорожном, Ленинском, Центральном, Коминтерновском районах Воронежа. Меньше всего квартир из этих объектов будут расселять в 2022, 2022 и 2025 годах, а больше всего – в 2023 и 2024 годах. После расселения, соответственно, прежние ветхие дома пойдут под снос. Документ о расселении опубликовала пресс-служба городской администрации.
- Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
- Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
- национальный проект «Жилье и городская среда»;
- федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».
— принадлежность дома к проектам постройки, возведенным с 1946 по 1970 годы,
— высокая (более 70%) изношенность основных элементов конструкции (стены, крыша).
— отсутствие обременений на землю (серьезным обременением в данном случае является принадлежность земли, на которой расположен дом Министерству обороны РФ и подконтрольным ему иным силовым ведомствам).
Программа была запущена еще в 2022 году, основным ее назначением выступает обеспечение граждан качественными жилыми помещениями, являющимися безопасными для жизни. Это дает возможность людям получать жилую недвижимость, которая будет иметь оптимальные условия и подключенные коммуникации.
Как сообщает пресс-служба городской администрации, на планёрке мэр поставил задачу до конца года выполнить работы по ограничению доступа посторонних в здание. После этого будет решаться вопрос о восстановлении объекта культурного наследия. В частности, мэрия планирует изъять нежилые помещения на первом этаже дома, в которых работает магазин «Пятёрочка». Договорённость с собственником, как отмечают в городской администрации, уже есть. После этого здание может быть продано — желающие его приобрести нашлись. Единственное условие при продаже объекта культурного наследия — новый собственник должен выполнить его реконструкцию, сохранив охраняемые элементы.
На планёрке в мэрии 7 декабря обсуждали судьбу объекта культурного наследия, дома № 7 по улице Депутатской. Вот уже полгода, как расселённое здание, разграбленное вандалами, превратилось в настоящий притон. Местные жители много раз обращались в органы власти с просьбой законсервировать объект, но дом стоит до сих пор открытым.
Напомним, жилой дом № 7 по улице Депутатской — часть ансамбля из двух полукруглых зданий, являющихся одной из визитных карточек Воронежа. Из коммунальных квартир аварийной сталинки жильцов расселили, а на пустое здание накинулись вандалы, которые принялись вытаскивать оттуда всё подряд: металл, оконные рамы, двери. Когда оттуда вынесли всё ценное, в здание заселились подозрительного вида личности . Этим летом местные жители нашли рядом с домом труп голого мужчины и предположили, что это один из новых обитателей дома. Второму зданию ансамбля, дому № 11, на котором находится барельеф с «парящей девочкой», повезло больше. Там находятся обычные квартиры, дом не расселяли. В конце осени его отреставрировали .
Фонд содействия реформированию ЖКХ опубликовал ежеквартальный информационный бюллетень о реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». В нем отражены данные, актуальные на 1 января 2022 года.
В нем указано, что в Саратовской области план переселения на 2022–2022 годы выполнен на 100%. Сообщается, что жилье получили более 8,5 тысячи человек. В другом документе, о выделении средств в 2022 году, обозначено, что регион полностью завершил программу переселения.
- все проживающие в квартире граждане продают свои комнаты одному покупателю, после чего им предоставляют средства соц. выплаты для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости в Воронеже;
- один из жителей, используя социальную доплату от государства, выкупает комнату соседа;
- переселение с участием инвесторов юридических лиц, и другие.
- при отселении, семья должна получить равноценное жильё по площади, местоположению, уровню благоустройства, рыночной цене и иным критериям;
- должна соблюдаться социальная норма, с учетом состава семьи;
- при переселении должен сохранятся статус жилого помещения (если граждане живут на основании договора социального найма, новое жильё также будет предоставлено из муниципального жилого резерва).
По правилам программы, жильцы коммуналки, по собственному желанию, могут за свой счёт увеличить площадь или степень благоустройства предоставляемого жилья в Воронеже.
Коммунальная квартира — жилая площадь, где проживает две и более семей. В соответствии с политикой государства в сфере жилищно-коммунального хозяйства — отселение людей из таких квартир является приоритетной задачей. Процедура переселения определяется региональными целевыми программами, согласно которым гражданам выдается равноценное отдельное жильё.
- жители коммуналок в Воронеже, владеющие квадратными метрами на условиях социального найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и на членов его семьи);
- владельцы жилой площади в квартире, а также члены семьи, имеющие регистрацию по данному адресу.
Переселение граждан из коммунальных квартир проводится согласно графику, согласованному органами муниципальной власти и субъекта Российской Федерации. Сроки могут сдвигаться в зависимости от времени сдачи новых жилых домов, принимающих участие в целевой программе.
Г Воронеж новости сноса ветхого жилья в 2022 году
Ужесточение условий вызвано необходимостью остановить злоупотребления. Они связаны с приобретением «за копейки» аварийного объекта с последующим получением дорогостоящей благоустроенной недвижимости. Необходимость вкладывать деньги делает такую схему нерентабельной, но при этом позволяет действительно нуждающимся людям получить квартиру на выгодных условиях (за ипотечным кредитом в банк обращаться не придется). В остальном правила реализации программы остаются прежними. В соответствии с паспортом нацпроекта, в 2022 году расселению подлежит 1 млн. кв.м, новые квартиры получит около 55.8 тыс. человек. Несмотря на внушающие уважение цифры, темпы расселения превысят объемы аварийной недвижимости на 30 % лишь в 2023 году.
15 регионов России досрочно выполнили установленные на 2022 год планы по переселению людей из аварийного жилья. Об этом 4 октября на состоявшемся в Уфе пленарном заседании расширенной стратегической сессии по развитию жилищно-коммунального хозяйства сообщил глава Минстроя России Владимир Якушев.
Достоверность предоставленных органами местного самоуправления сведений об аварийном жилищном фонде определена путем выборочной выездной проверки аварийных многоквартирных домов, а также проверки документов, на основании которых было принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В городах ведутся непрекращающиеся работы по замене, ремонту, сносу и постройке новых домов. Эти работы ведутся по определенному плану и графику. Некоторые застройщики значительно превышают этот план. Чтобы для жильцов не стало неожиданностью новость о том, что строители будут сносить дом, необходимо заранее узнать, когда будут сносить.
Отчасти средства пойдут на строительство новых домов для переселенцев. Жильё планируется построить в семи населённых пунктах: Павловске, Новохопёрске, Поворино, Россоши, Семилуках, Стрелицком городском поселении и р.п. Таловая. Планируется, что возведение новостроек стартует в начале лета нынешнего года.
Расселение коммунальных квартир в Воронеже в 2022 году
Коммунальная квартира — жилая площадь, где проживает две и более семей. В соответствии с политикой государства в сфере жилищно-коммунального хозяйства — отселение людей из таких квартир является приоритетной задачей. Процедура переселения определяется региональными целевыми программами, согласно которым гражданам выдается равноценное отдельное жильё.
- при отселении, семья должна получить равноценное жильё по площади, местоположению, уровню благоустройства, рыночной цене и иным критериям;
- должна соблюдаться социальная норма, с учетом состава семьи;
- при переселении должен сохранятся статус жилого помещения (если граждане живут на основании договора социального найма, новое жильё также будет предоставлено из муниципального жилого резерва).
По правилам программы, жильцы коммуналки, по собственному желанию, могут за свой счёт увеличить площадь или степень благоустройства предоставляемого жилья в Воронеже.
- все проживающие в квартире граждане продают свои комнаты одному покупателю, после чего им предоставляют средства соц. выплаты для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости в Воронеже;
- один из жителей, используя социальную доплату от государства, выкупает комнату соседа;
- переселение с участием инвесторов юридических лиц, и другие.
- жители коммуналок в Воронеже, владеющие квадратными метрами на условиях социального найма (право распространяется как на ответственного квартиросъёмщика, так и на членов его семьи);
- владельцы жилой площади в квартире, а также члены семьи, имеющие регистрацию по данному адресу.
Переселение граждан из коммунальных квартир проводится согласно графику, согласованному органами муниципальной власти и субъекта Российской Федерации. Сроки могут сдвигаться в зависимости от времени сдачи новых жилых домов, принимающих участие в целевой программе.
Всего в документе указана необходимость реновации 23 территорий общей площадью более 191 га: в рамках программы чиновники запланировали снос 682 многоквартирных дома общей площадью 405,4 тыс. кв. м. Предполагается, что на освободившихся участках снова возведут ориентировочно 2,6 млн кв. м жилья.
По нацпроекту до 2025 года в плане на расселение стоят 25 домов – получается, по пять ежегодно. Не считая этих, включённых в программу зданий, остаётся ещё 26 аварийных домов. На сегодня их судьба неизвестна. И пока их жильцам предлагают временный, маневренный фонд.
Началось заседание с назначения новых руководителей подразделений мэрии и районных управ. Этой процедуре предшествовало тайное голосование депутатов. По его итогам, Олег Копытин стал главой Советского района, Виталий Подзняков — Коминтерновского, а Алексей Рыженин — управления развития предпринимательства, потребительского рынка и инновационной политики. Руководителем управления экологии парламентарии назначили Галину Воробьёву, которая ранее работала в статусе “исполняющей обязанности”, а до это — заместителем в областном департаменте природных ресурсов и экологии.
Далее депутаты обсудили ход реализации регионального проекта «Формирование современной городской среды». В этом году на различные мероприятия в его рамках предусмотрено почти 1,8 млрд рублей. Всего запланировано благоустроить 149 дворовых и 54 общественных территорий в 38 муниципальных образованиях Воронежской области. Кроме того, в регионе реализуются четыре проекта — победителя Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. Общая сумма, выделенная на них, составляет 340 млн рублей. Муниципальные контракты на благоустроительные работы по этим проектам заключены на 100%.
– В этом году за счет средств федерального и областного бюджетов запланировано строительство новых домов взамен аварийных в 7 населенных пунктах: городах Павловске, Новохоперске, Поворино, Россошь, Семилуки, Стрелицком городском поселении и рабочем поселке Таловая. Чтобы мы смогли выполнить обязательства по досрочному переселению граждан и эффективно распорядиться выделяемыми средствами, органы местного самоуправления должны немедленно активизироваться: подготовить проекты строительства и провести аукционы на определение подрядных организаций. Будем стремиться к тому, чтобы возведение новостроек для переселенцев стартовало не позднее начала июня 2022 года, – сказал руководитель Департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области Максим Зацепин.
Кстати, ранее мэрия комментировала, что законсервировать (закрыть от попадания посторонних) здание не может, потому что оно хоть и пустует, но до сих пор числится не до конца расселённым. Некоторые бывшие жильцы коммунальных квартир, которые располагались в доме, все ещё судятся по вопросу объёма компенсации за их жилплощадь.
Осмотрев всё это, представители УООКН пришли к выводу, что собственник (мэрия) плохо заботится о здании. Были выписаны представления об устранении нарушений, а также подан иск в суд, чтобы взыскать с администрации города штраф. А чтобы пресечь дальнейшие нарушения со стороны похитителей бывшего общедомового имущества, управление подало ещё одно заявление в полицию.
Борьбу за сохранение объекта культурного наследия по улице Депутатской, 7 ведут две пенсионерки, Татьяна Киселёва и Елена Логунова . Когда они замечают активность внутри здания, вызывают на место участкового, звонят в СМИ. Они же написали обращение в УООКН, где сообщили о фактах нарушения законодательства об охране объектов культурного наследия.
По заявлению женщин на место выезжала комиссия управления. Как значится в ответе на обращение, который получили женщины, комиссия увидела, что цоколь здания имеет следы деструкции штукатурного и лакокрасочного слоёв; тепловой контур здания нарушен из-за отсутствия окон и дверей (всё это в течение месяца свободно снимали и вывозили вандалы); наружная система водостоков разукомплектована и разрушена (её тоже срезали охотники за металлом). У объекта культурного наследия были выявлены и многие другие недостатки.
Управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области (УООКН) передало в суд материалы проверки на объекте культурного наследия по улице Депутатской, 7. С конца июня 2022 года это место грабят вандалы, которые снимают в подъезда перила, батареи, двери, ухудшая состояние дома, который и так находится в ужасающем состоянии. Суду предстоит рассмотреть возможность наложения штрафа на администрацию города по п. 1 ст. 7.13 КоАП РФ («Нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации «). За то, что мэрия никак не пресекает разрушение объекта культурного наследия (именно она является его владельцем), на неё могут наложить штраф в размере от 200 000 до 5 млн рублей.
Расселение ветхого жилья в Воронеже: как реализовать, чтобы город выиграл
Однако несмотря на то, что строители, по словам власти, осознали необходимость участия в расселении ветхого жилфонда, делают они это неохотно, скорее от отсутствия других возможностей. И далеко не все строители. Так, 2 из 3 участков, о которых мы говорили выше, осваивает ДСК. И это только 6,6 га, всего 15 домов в процессе сноса. Сам Владимир Астанин признает: были случаи, когда на аукционы по расселению ветхого жилья не находилось участников. Сегодня потенциальные победители — в основном крупные компании.
Вице-мэр Воронежа по градостроительству Владимир Астанин приводит цифры: 200 га в Воронеже официально считаются участками с ветхим жильем (речь про участки, включенные в программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилфонда в Воронеже»). «Это объемы строительства как минимум на 5 лет», — прогнозирует он.
Проблема 1. Необходимость прокладки новых коммуникаций, что проблематично в старой части города. «Это просто абсурдно — заявлять, что мы сажаем дома на старые коммуникации и тем самым отнимаем тепло и другие ресурсы у соседних жилкомплексов, — возмущен Дмитрий Большаков. — Мы строим дома на 170 квартир, а раньше на этом месте было 12. Никакие старые сети этого не выдержат. При этом нам приходится тянуть новые магистрали. В последний раз тянули 3 километра до своего жилкомплекса. Рядом со строительной площадкой узлов, на которые можно посадить коммуникации, просто нет».
Крупные участки в Воронеже под расселение ветхого жилья и дальнейшую застройку
1. Участок площадью 3,95 га, ограниченный ул. Солнечной, Утренней, переулком Партизанским, ул. Вольной и проспектом Труда. Застройщик — «ЖБИ-2-Инвест». Компания получила право подписать договор с мэрией по начальной цене аукциона — 2,1 млн рублей.
7. Территория по Московскому проспекту в районе пам. Славы определена под застройку общественно-делового назначения. Заявка подана от общества с ограниченной ответственностью «АвтопартнерЪ». Площадь земельных участков, где имеющиеся постройки подлежат сносу, составляет 0,5 га. На этом месте планируется возвести 21-этажный жилой дом на 272 квартиры. Кроме жилого дома на территории квартала возведут шесть 3-этажных и одно 5-этажное офисное здание на 1865 рабочих мест.
Г Воронеж новости сноса ветхого жилья в 2022 году
Согласно списку, в IV квартале 2022 года снесут лишь два дома — № 30 по Богдана Хмельницкого и № 34 по 20-летия Октября. На IV квартал 2022 года запланирован снос лишь одного дома — №14, расположенного в переулке Серафимовича. Зато в 2023 году (также в IV квартале) освободят от аварийного жилья жителей домов, расположенных по следующим адресам: пер. Советский, д. 4; Силикатная, 12 ; Кулибина, 11 к. Б; Богдана Хмельницкого 9 и 29а,; Революции 1905 года, 4 ; ул. 45 Стрелковой дивизии, 10 ; Матросова, 125 ; Майская дома 4 и 6 ; пер. Солнечный, 9 ; Черняховского, 10. В 2024 году власти планируют избавиться лишь от 4-х домов: Майская, 8 ; Революции 1905 года, 14 ; ул. 45 Стрелковой дивизии, 12; Электросигнальная, 4. На III квартал 2025 года запланирован снос дома 95 по проспекту Труда и дома 24 по ул. Солнечной.
Ответственные лица в муниципальных образованиях представляют государственному заказчику программы информацию (отчеты) о ходе ее выполнения в рамках заключенного Соглашения по форме и в сроки, установленные государственным заказчиком программы, за подписью главы администрации муниципального образования.
Владельцу квартиры в аварийном доме может быть предоставлена в собственность по договору мены другая пригодная для проживания квартира (вовсе не обязательно в новостройке) с возможностью полного или частичного освобождения гражданина от уплаты разницы между их стоимостью. Еще один путь – выкуп властями жилого помещения в аварийном доме с одновременной выдачей проживавшему там субсидии, чтобы он сам себе купил другое жилье. Что касается нанимателей по договорам социального найма, им по новым правилам будут полагаться альтернативные площади.
Все так называемые «сносимые» дома были построены в самом начале стройки. К «сносимым» зданиям относятся блочные, панельные хрущевки (пятиэтажные). Они напоминают картонные коробки, поскольку строились они быстро из дешевых материалов. Также к сносимым относятся дома построенные в довоенное время.
- Чебышева, 4;
- Димитрова, 123, 143;
- Ленинградская, 114а;
- Костромская, 24;
- Пеше-Стрелецкая, 103, 54;
- Ростовская, 27;
- Дорожная, 28;
- Азовская, 28, 32, 1а;
- Ленинградская, 14, 15, 116, 114а, 102, 102б, 112а;
- Менделеева, 23;
- переулок Гвардейский, 1;
- 9 Января, 53;
- Порт-Артурская, 12, 8;
- переулок Исполкомовский, 4;
- Мало-Стрелецкая, 10, лит.
Какие здания снесут в Воронеже в 2022 году
Главным вопросом жильцов старых пятиэтажек является «Как узнать когда снесут мой дом?», так как проводится программа по снесению ветхих зданий и переселению их жильцов. Чтобы узнать какие дома подлежат сносу можно посмотреть их перечень на сайте онлайн либо обратится в риэлтерскую контору. Позвонив в контору, владелец квартиры может узнать серию и тип, к которым относится его дом (сносимый или несносимый). В службе собственникам расскажут, что нужно делать, если дом признан сносимым.
Согласно списку, в IV квартале 2022 года снесут лишь два дома — № 30 по Богдана Хмельницкого и № 34 по 20-летия Октября. На IV квартал 2022 года запланирован снос лишь одного дома — №14, расположенного в переулке Серафимовича. Зато в 2023 году (также в IV квартале) освободят от аварийного жилья жителей домов, расположенных по следующим адресам: пер. Советский, д. 4; Силикатная, 12 ; Кулибина, 11 к. Б; Богдана Хмельницкого 9 и 29а,; Революции 1905 года, 4 ; ул. 45 Стрелковой дивизии, 10 ; Матросова, 125 ; Майская дома 4 и 6 ; пер. Солнечный, 9 ; Черняховского, 10. В 2024 году власти планируют избавиться лишь от 4-х домов: Майская, 8 ; Революции 1905 года, 14 ; ул. 45 Стрелковой дивизии, 12; Электросигнальная, 4. На III квартал 2025 года запланирован снос дома 95 по проспекту Труда и дома 24 по ул. Солнечной.
Слева от дверного проема первого подъезда — часть газопровода и помятая металлическая табличка с координатами управляющей компании. Резкий запах газа у входа заставляет усомниться в том, что газопровод перекрыт и исправен. На фото видно, что вентиль на подводящей трубе замазан пластилином — цвета которого, похоже, подбирали для контраста.
5. Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.
Отметим, что в августе 2022 года воронежская мэрия приняла решение о развитии застроенной территории по соседству с данным участком – жилого квартала, ограниченного улицами 9 Января, Бородина, Семилукская и Краснодонская. Под снос или реконструкцию там попали 23 жилых дома (16 двухэтажных домов, семь – трехэтажных), а также тяговая подстанция №27. Из них 14 зданий расположены на ул. 9 Января, четыре – на Семилукской, два – на Краснодонской, еще три – на Жигулевской.
Снос и расселение ветхого жилья Воронеж 2022 новое
Такие субсидии может предоставляться в процессе выполнения строительными фирмами принятых на себя обязательств. Субсидия не может быть свыше 25 процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной исходя из общей площади жилых помещений, из которых осуществлено переселение граждан, и нормативной стоимости квадратного метра.
В подписанном договоре определили порядок взаимодействия сторон при реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2022 года. Программу сформировали в рамках федпроекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», который входит в нацпроект «Жилье и городская среда». Она рассчитана на 2022-2025 годы. Большую часть региональной адресной программы, которую утвердили в марте 2022 года, будут реализовывать совместно с Фондом ЖКХ. При финансировании Фонда планируется переселить 2,4 тыс. человек из 1,1 тыс. жилых помещений площадью 38,23 тыс. кв. м. На реализацию совместных с Фондом мероприятий выделят 1,35 млрд рублей, в том числе 1,32 млрд рублей из средств госкорпорации.
Отметим, что в августе 2022 года воронежская мэрия приняла решение о развитии застроенной территории по соседству с данным участком – жилого квартала, ограниченного улицами 9 Января, Бородина, Семилукская и Краснодонская. Под снос или реконструкцию там попали 23 жилых дома (16 двухэтажных домов, семь – трехэтажных), а также тяговая подстанция №27. Из них 14 зданий расположены на ул. 9 Января, четыре – на Семилукской, два – на Краснодонской, еще три – на Жигулевской.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2022 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
– Программа практически выполнена. В Воронеже все дома, признанные аварийными до 2022 года, расселены, 1492 семьи (четыре тысячи человек) переехали в новые квартиры или получили денежные компенсации, – дал справку руководитель жилищного ведомства. – Пятилетний бюджет программы составил 2,7 млрд руб., из них 1 млрд поступил из Фонда содействия реформированию ЖКХ, 600 млн – из областного и 1,1 млрд руб. – из городского бюджетов.
25 Фев 2022 jurist7sib 64
